【行情表现】
7月8日至7月12日
本周深证成指上涨1.82%，房地产开发板块上涨0.61%。
招商蛇口本周累计上涨3.11%，周总成交额27.69亿元，截至本周收盘，招商蛇口股价为9.29元。
【相关资讯】
招商蛇口：上半年累计签约销售金额1009.52亿元
招商蛇口7月9日公告，2024年6月公司实现签约销售面积101.80万平方米，签约销售金额231.05亿元。2024年1-6月累计签约销售面积438.71万平方米，累计签约销售金额1009.52亿元。自5月以来，公司未新增项目。
招商蛇口：聘任彭以良担任公司副总经理
招商蛇口（SZ 001979，收盘价：8.73元）7月8日晚间发布公告称，招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事会近日收到财务总监、董事会秘书黄均隆先生的书面辞职报告，黄均隆先生因年龄原因申请辞去财务总监、董事会秘书职务，辞职后在公司担任高级顾问职务。经总经理提名，董事会提名委员会资格审查，公司第三届董事会2024年第八次临时会议审议并通过了《关于聘任公司副总经理》的议案，同意聘任彭以良先生担任公司副总经理。2023年1至12月份，招商蛇口的营业收入构成为：开发业务占比87.97%，城市服务占比8.64%，资产运营占比3.39%。截至发稿，招商蛇口市值为791亿元。
招商蛇口：7月8日召开董事会会议
招商蛇口（SZ 001979，收盘价：8.73元）7月8日晚间发布公告称，公司第三届2024年第八次董事会临时会议于2024年7月8日以通讯方式召开。审议了《关于聘任公司财务总监、董事会秘书的议案》等。2023年1至12月份，招商蛇口的营业收入构成为：开发业务占比87.97%，城市服务占比8.64%，资产运营占比3.39%。截至发稿，招商蛇口市值为791亿元。
招商蛇口：财务总监、董事会秘书黄均隆辞职
7月9日，招商蛇口发布公告称，公司董事会近日收到财务总监、董事会秘书黄均隆先生的书面辞职报告，黄均隆先生因年龄原因申请辞去财务总监、董事会秘书职务。
美降息预期升温，A50ETF（159601）盘中翻红，招商蛇口、保利发展领涨
美国6月CPI同比上升3%，低于预期值3.1%，回落至去年6月以来最低水平；环比下降0.1%，为2020年5月以来首次录得负值，预估为上升0.1%。美国6月通胀全面降温，或有望推动美联储于年内尽快开启首次降息。据悉，摩根大通已将美联储降息预期从之前的11月改为9月。CME FedWatch Tool最新数据显示，今年9月降息25BP的概率已飙升至近85%。7月12日早盘，A股三大指数涨跌分化，大盘龙头代表A50ETF（159601）低开高走盘中翻红，持仓股涨跌分化。上涨方面，招商蛇口领涨超7%，保利发展涨超5%，分众传媒、招商银行、宁波银行等跟涨。
地产板块强势拉升，城建发展、中洲控股涨停，招商蛇口等大涨
地产板块12日盘中强势拉升，截至发稿，德必集团涨近13%，特发服务涨逾10%，城建发展、中洲控股、冠城大通、我爱我家等涨停，招商蛇口涨约8%，保利发展、金地集团涨约6%，万科A涨近5%。行业方面，继5·17地产新政后，国常会于6月7日进一步明确了政策导向，强调要“解放思想、拓宽思路”，并表示将继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。各地楼市政策也延续5月的放松态势，包括下调首付比例、住房贷款利率下限及公积金贷款利率等。交银国际指出，随着6月26日北京楼市新政落地，全国所有一线城市均出台了不同程度的楼市优化政策。
房地产板块早盘领涨 沪深300价值ETF（562320）飘红 招商蛇口涨超7%丨ETF观察
7月12日， A股三大指数集体低开，截至发稿，房地产板块领涨两市，银行、保险板块表现同样较为强势。300价值指数现涨0.54%，成分股中涨跌互现，招商蛇口涨超7%，保利发展、万科A、分众传媒等跟涨，工业富联跌超5%，鹏鼎控股跌超4%。相关ETF方面，沪深300价值ETF（562320）现涨0.54%，换手率超1%。业绩上，截至7月11日，该ETF年内涨幅达13.34%。沪深300价值ETF（562320）紧密跟踪300价值指数，该指数以沪深300指数样本股为样本空间，根据价值因子计算风格评分，选取价值得分最高的100只股票构成。
消化存量成为房地产行业的重点工作，房地产ETF(159768)跟踪指数领跑市场，华发股份、招商蛇口、新城控股领涨
2024年7月12日，房地产板块大幅修复。盘面上，华发股份领涨，招商蛇口、新城控股跟涨，房地产ETF（159768）市场热度较高，过去20个交易日日均成交额达到2317万元。中信建投表示，消化存量已成为房地产行业的重点工作，这一政策方向的实施，有望推动市场回归再平衡，从而给稳健的房企带来明显收益。包括因城施策放松调控推动5-6月地产销售改善，尤其是核心城市出现显著复苏；而收储和以旧换新也通过促进政府和居民加杠杆，直接推动新房和二手房去化。未来一线城市调控政策仍存放松空间，政府及居民加杠杆的规模也有望拓展，以进一步支持收储与以旧换新工作。
【同行业公司股价表现——房地产开发】
| 代码 | 名称 | 最新价 | 周涨跌幅 | 10日涨跌幅 | 月涨跌幅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 600048 | 保利发展 | 9.02元 | 2.50% | 2.97% | 2.97% |
| 000002 | 万科Ａ | 6.95元 | 1.02% | 0.29% | 0.29% |
| 001979 | 招商蛇口 | 9.29元 | 3.11% | 5.69% | 5.69% |
| 002244 | 滨江集团 | 8.43元 | 7.94% | 16.12% | 16.12% |
| 600895 | 张江高科 | 18.60元 | 5.14% | 0.65% | 0.65% |
