多くの経済学者は、利率、減税、不動産価格、インフレなど、さまざまな観点からトランプ再選による影響を洞察しようとしています。
株・経済ニュースアプリである通貨経済は、現在の経済状況に不満を持つ多くのアメリカ人が、2024年の大統領選に注目しています。アメリカの不動産業やその他の業種も、トランプ再選による影響を予想しています。多くの経済学者は、利率、減税、不動産価格、インフレなど、さまざまな観点からトランプ再選による影響を洞察しようとしています。
First Trust Financialの社長であるマーティ・ハーリー氏は、トランプ大統領が経済の急速な成長を維持するために、利率の引き下げを提案すると予想しています。
ハーリー氏は「もしトランプ氏が次の大統領選で勝利した場合、再融資の大規模な流行と過去最高の住宅販売数が見られ、低い利率は他のすべての業種の成長を促進するでしょう」と語っています。
ニューヨーク市立大学の財務・経済・会計学の教授であるデニーズ・シャーシコフ氏は、トランプ政権の経済政策は規制緩和と減税に集中する可能性があり、これらの措置は経済成長を刺激し、多くのアメリカ人の可処分所得を増やすことができ、住宅需要の増加を通じて不動産市場に利益をもたらすことができると述べています。
シャーシコフ氏は「例えば、トランプ氏が初めての任期中に署名した2017年の減税と雇用法案は、多くの個人や企業の税後収入を増やし、住宅購入や不動産投資により多くの資金を提供しました」と語っています。
不動産ライセンスを持つ政治アナリストのカチーナ・オダルチェンコ氏は、多くのアメリカ人が価格と負担性に関心を持つようになるにつれて、住宅や建築の問題が政治舞台でより多くの議論を呼び起こしていると指摘しています。
オダルチェンコ氏は「ドナルド・トランプの2024年の選挙運動には、不動産市場と建設業界に関連するいくつかの措置が含まれており、これらの措置は彼の前任期の政策に基づいています。」と述べています。
彼の最初の任期において、トランプ氏は住宅所有率の向上に取り組んでおり、また、追放禁止措置を延長し、ファニーメイとフレディマックを民営化することを提案しました。
オダルチェンコ氏は「これらの取り組みは将来の住宅購入者や不動産市場に影響を与えます。政府はまた、投資を促進するためのチャンス・ゾーンの設置や、資産税、所得税、消費税の控除制限などの税制改革を導入し、全国の家主に異なる影響を与えることがあります」と語っています。
もしトランプ氏が再び当選した場合、不動産市場に影響を与える可能性があります。ハーリー氏は、利率が下がると、住宅価格が上昇し、利用可能な供給量が減少すると語っており、「全体的に、共和党の支配期間中、金利と不動産市場は頻繁に良好なパフォーマンスを示してきたため、トランプ氏が再選を勝ち取る場合は、同じようになると考えられます」と述べています。
シャーシコフ氏は、規制緩和や減税は経済活動を刺激することができる一方、インフレを引き起こす可能性があるため、米国連邦準備制度理事会がインフレを抑制するために利率を引き上げる可能性があると指摘しています。これは、住宅ローンがより高価になり、住宅の負担能力が低下する可能性があります。
彼は言います。「トランプ氏任期の特徴は、政策とコミュニケーションの非常識な手法による市場の激しい変動です。このような予測不可能性は、不動産市場に不確実性をもたらし、潜在的な購入者や投資家を躊躇させる可能性があります。」