オープンソース証券は、2024〜2026会計年度のニューワールド・デベロップメントの純利益が10.8億香港ドル、139億香港ドル、17.2億香港ドルになると予想しています。
Zhitong Financeアプリは、オープンソース証券が新世界開発（00017）を初めて取り上げたという調査レポートを発表し、それに「買い」の評価を付けたことを知りました。2024-2026会計年度の推定純利益は10.8香港ドル、13.9香港ドル、17.2億香港ドルで、EPSは0.43香港ドル、0.55香港ドル、0.68香港ドルに相当します。同社の中国本土における中核となる土地保管庫は高品質です。中国の香港の土地保管は、農地転換から価値を引き出すことが期待されています。不動産販売システムは成熟しており、利益率は高いです。K11ブランドの不動産投資レイアウトは収穫期に入り、負債構造はさらに最適化され、将来の利益率は保証され、キャッシュフローは安定しています。
オープンソース証券の主な見解は次のとおりです。
好調な売上は返済能力を保証し、高品質の土壌貯蔵庫は安定した収益をもたらします
2019会計年度以降、本土での同社の売上高はすべて150億元を超え、2023年後半の本土での契約売上高は75.5億元で、販売目標の50％を達成しました。2024会計年度以降のグレーターベイエリアと長江デルタからの同社の販売可能な資源は約570億元で、主に深セン、広州、杭州などの中核都市に分配されています。2023年の終わりに、同社は広州と深センの8つの都市再生プロジェクトに投資しました。販売可能面積は200万です平方メートル、総販売可能な資源は約8000〜1,000億元です。同社は、中国の香港の新界で再利用するための16342,000平方フィートの農地埋蔵量を保有しています。その約90％は北部大都市圏にあります。チャイナ・リソース・ランドやチャイナ・マーチャンツ・シェコウなどの質の高い中央国有企業を導入して協力しています。農地の転換活動を通じて、農地の潜在的価値が引き続き発揮されることが期待されています。
投資不動産のレイアウトは安定しており、消費回復は「回復+」を示しています
同社の不動産投資は、2024会計年度前半に本土と香港での不動産投資収益がそれぞれ 3.6% と 17.0% 増加したため、予想を上回る収益が見込まれます。投資不動産部門では、2024会計年度以降に北京、深セン、杭州などで38件のK11プロジェクトをオープンする予定で、その総面積は約297万平方メートルです。深セン台子湾K11 ECOAST旗艦プロジェクトは、2024年末までにオープンする予定です。
