不動産株は朝一番上がった、配信時点で、龍光(01030)は5.19%上昇して、0.81香港ドル、世茂(00813)は5.19%上昇して0.81香港ドル、雅居楽(03383)は3.92%上昇して0.53香港ドル、遠洋集団(03377)は2.70%上昇して0.38香港ドル。
智通財経APPによると、不動産株は朝一番上がった、配信時点で、龍光(01030)は5.19%上昇して、0.81香港ドル、世茂(00813)は5.19%上昇して0.81香港ドル、雅居楽(03383)は3.92%上昇して0.53香港ドル、遠洋集団(03377)は2.70%上昇して0.38香港ドル。
ニュースでは、7月22日、中国人民銀行は1年物および5年物の市場金利の基準価格(LPR)をそれぞれ10ベーシスポイント下げ、5年物LPRは3.85%に、それまでは3.95%だった。1年物LPRは3.35%に、それまでは3.45%だった。報道によると、今回の利下げ前のLPRは歴史的最低水準であり、今回の5年物LPRの再下落により、全国の初期住宅ローン利率も歴史的最低点に低下することになります。一部のアナリストは、中国人民銀行が「517」政策を発表した後、一線および強い二線都市の住宅ローン利率が著しく低下したため、「利下げ」は5年物以上の住宅公积金貸付利率が「2桁」以下に下がった後、短期ビジネスローン利率も3％以下に突破する可能性があり、住民の住宅購入費用は引き続き低下すると考えられます。
中信証券のシャオ・フェイフェイ団隊は、LPR改革後、中国人民銀行が政策金利を使用して銀行体系の流動性を確保する場合はより柔軟になるため、社会融資コスト(ローン利率削減)を低減し、資金の無駄を減らす(資金利率の安定)ことを目的としている。同時に、預金自律機構は10年以上の期間の国債利回りおよびLPR利回りに連動しており、今回のLPR改革により、預金側の価格設定がOMO利回りと関連付けられ、商業銀行の金利差に対する資本の負荷定価の非同期的影響を緩和することが期待できます。
また、中信証券の調査レポートによると、LPR改革が進むにつれ、資金調達コストが引き続き低下するため、ローンの投入余地はさらに拡大すると予想されます。短期的な成長率は大幅に反発することは困難かもしれませんが、全体的な構造改善により、金融サービスのエンティティの質と効率も向上するでしょう。