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IOI Properties' Acquisition Spree Leading To Higher Net Gearing
IOI Properties' Acquisition Spree Leading To Higher Net Gearing
IOI Properties Group Berhad (IOIPG) recently acquired Tropicana Gardens Mall for RM680 million, a seven-storey retail podium in Petaling Jaya, with an occupancy rate of approximately 77%. The acquisition is part of IOIPG's strategy to expand its investment properties portfolio, which also includes recent purchases of W Kuala Lumpur hotel, Courtyard by Marriott Penang, and land in Langkawi for future development, according to MIDF Amanah Investment Bank (MIDF).
MIDF maintains a NEUTRAL rating on IOIPG with a revised target price of RM2.25, down from RM2.40 previously. The bank highlights that while the acquisitions contribute to portfolio expansion, they also lead to higher net gearing, expected to rise to 0.78x from 0.74x as of 3QFY24, which impacts the company's valuation.
IOIPG's earnings forecast remains unchanged as the near-term impact of the acquisitions is seen as limited. The company's expanding investment portfolio and increased net gearing present mixed signals, with limited short-term catalysts expected to drive significant growth.
IOI Properties Group Berhad (IOIPG) 最近以6.8亿令吉的价格收购了位于八打灵再也的Tropicana Gardens Mall，这是一个七层楼高的零售裙楼，出租率约为 77%。根据MIDF Amanah投资银行（MIDF）的数据，此次收购是IOIPG扩大其投资物业组合战略的一部分，其中还包括最近收购的吉隆坡W酒店、槟城万怡酒店以及兰卡威土地以用于未来开发。
MIDF维持对IOIPG的中性评级，修订后的目标价为2.25令吉，低于之前的2.40令吉。该银行强调，尽管这些收购有助于扩大投资组合，但也导致净资产负债率增加，预计将从 3QFY24 的0.74倍升至0.78倍，这会影响公司的估值。
由于收购的短期影响被认为有限，IOIPG的收益预测保持不变。该公司不断扩大的投资组合和净资产负债的增加发出了喜忧参半的信号，预计有限的短期催化剂将推动显著增长。
moomoo是Moomoo Technologies Inc.公司提供的金融信息和交易应用程序。
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