格隆匯7月26日丨上海證大(00755.HK)公告，於2024年7月26日，公司、買方升瑞祥（香港）有限公司及出售目標公司（即Auto Win、Giant Hope、Best East和Ample Century）訂立該協議，據此，(i)公司已有條件同意出售及買方已有條件同意收購各出售目標公司全部股權；及(ii)公司亦已有條件同意將該等債權轉讓予買方，總代價爲約11.0百萬港元，由買方於完成時以現金支付。
出售事項的主要目的爲重組集團的不良及困境資產及改善其財務狀況。出售集團的不良及困境資產主要爲擁有下述屬性的該等物業(i)由於中國房地產開發商及運營商的營商環境困難，於過去數年並無產生溢利的；(ii)過度舉債，由於其發展乃通過大量債務融資提供資金，但其所產生的現金流無法再償還債務的；及(iii)該等物業的一大部分已就該等借款作抵押，而其中一部分因出售集團已就該等借款中的一部分違約而受法院發出的查封令所查封。此外，於2024年5月31日，出售集團的權益擁有人應占未經審核合併負債淨額約爲1,039.0百萬港元，其中該等借款連同應計應付利息約爲1,884.9百萬港元。於完成後，集團將出售不良及困境資產連同相關該等借款。因此，餘下集團的計息借款將大幅減少至僅約218.5百萬港元，且並無以餘下集團的任何資產作抵押。預期餘下集團的流動資金及財務狀況將有所改善，且餘下集團將能更好地渡過目前艱難的營商環境，以繼續其物業開發、物業租賃及物業管理及經營業務。