万科拟向苏州高新地产出售合资公司50%股权 退出合作
7月30日，万科企业股份有限公司发布关于子公司为标的股权转让提供担保的公告。
公告显示，经履行内部审议决策，万科控股子公司苏州傅恒企业管理咨询有限公司（简称“苏州傅恒”）拟将持有的苏州高新万阳置地有限公司（简称“苏州高新万阳”或“标的公司”）50%股权转让给苏州高新地产集团有限公司（简称“苏州高新地产”或“买方”）。
万科全资子公司苏州万科企业有限公司（简称“苏州万科”）作为苏州傅恒的控股股东，为本次转让提供连带责任担保。
据悉，苏州高新万阳分别由苏州傅恒、苏州高新地产各持有50%股权。苏州傅恒将持有的苏州高新万阳50%股权转让给苏州高新地产，双方签署的股权转让合同约定了苏州高新地产分期支付股权转让价款。苏州万科为苏州傅恒在该合同项下的责任和义务的履行承担连带责任，苏州傅恒未及时履行的，由苏州万科予以承担，担保金额不超过9.6亿元，期限为本次交易完成之日止。
万科表示，苏州万科为本次交易提供担保是基于顺利推进交易需要，风险可控。被担保主体苏州傅恒为公司的控股子公司，经营状况良好，为本次交易的卖方，将获得对应的股权转让价款。
碧桂园：计划于10月公开债务重组支持协议
7月30日，碧桂园发布公告，香港高等法院已批准其延期申请，将清盘呈请聆讯推迟至2025年1月20日。
在7月29日的听证会上，碧桂园的律师表示，公司计划于今年9月底前发布债务重组的条款清单，并计划于10月公开债务重组支持协议（RSA）。
碧桂园此次延期申请的批准，为其争取到了更多时间来制定和实施债务重组计划。
豫园股份与复星续签金融服务协议 获40亿元授信额度
7月30日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布公告，宣布与上海复星高科技集团财务有限公司续签《金融服务协议》。
根据公告，本次交易的服务期限为2024年9月至2027年8月，期间豫园股份将享有最高综合授信额度不超过40亿元，同时存款余额每日最高也不得超过40亿元。上海复星高科技集团财务有限公司作为关联方，其股权结构显示上海复星高科技（集团）有限公司持股51%，豫园股份持股20%，其他股东包括上海复星医药（集团）股份有限公司、四川沱牌舍得集团有限公司和海南矿业股份有限公司。
协议的主要内容涵盖了非排他性金融服务，包括存款服务、授信服务、结算服务及其他金融业务，协议期限为三年。公告还提及过去12个月内的关联交易情况，包括股权转让、放弃优先购买权等。
建信住房租赁基金持有型不动产ABS正式挂牌 发行规模11.7亿元
7月30日，建信住房租赁基金在上交所举行“建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划”挂牌仪式，宣布“建信长租”（证券代码262587.SH）正式挂牌上市。
据了解，该产品于2024年7月2日正式设立，发行规模11.7亿元，产品期限为66年。专项计划底层资产为进入成熟稳定运营阶段的优质资产，分别位于上海市闵行区、杭州市上城区和武汉市汉阳区，总建筑面积约12.94万平方米，总房间数3980间，全部纳入当地保障性租赁住房体系，可为新市民和青年人提供长期、稳定的住房租赁供给。
据介绍，持有型不动产ABS产品通过在信息披露、激励约束、二级市场交易、流动性支持、持续扩募、运营治理等方面的“六大机制”设计与创新，将进一步丰富企业融资工具，也为投资机构资产配置提供新选择。本次“建信长租”的顺利挂牌上市正是这一创新产品的积极探索与试点，并形成市场示范效应。
建设银行行长张毅表示，作为市场首单住房租赁持有型不动产ABS，该产品标志着资本市场在盘活存量资产、形成投融资良性循环方面的重要突破，也是建设银行履行国有大行责任担当，以金融工具支持“租购并举”的重要标志性成果。
华夏首创奥特莱斯REIT发售8亿份 底层资产为济南、武汉奥莱项项目
7月30日，华夏基金管理有限公司发布华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏首创奥莱REIT”）招募说明书。是国内首宗以奥特莱斯资产作为底层资产的消费基础设施公募REITs。
说明书显示，华夏首创奥莱REIT底层资产为北京首创城市发展集团有限公司（下称“首创城发集团”）旗下两个优质奥莱项目，分别为济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目，业绩排名体系内前三。
据了解，华夏首创奥莱REIT的2024年预测年化分派率为5.46%，2025年预测年化分派率为5.84%，在公募REITs中，派息分红具有一定吸引力。同时奥特莱斯商业业态与其他相比，凭借“名品+折扣”的经营模式，拥有更下沉的消费群体，近年来奥特莱斯业态表现较为坚挺。
华夏首创奥莱REIT此次发售将采用战略配售、网下发售及公众发售相结合的方式，总计发售8亿份。其中，初始战略配售份额为6亿份，网下发售份额为1.4亿份，公众发售份额为0.6亿份。询价区间设定在2.464元/份至2.591元/份之间，询价时间为2024年8月2日的9:00至15:00。
另据此前观点新媒体报道，7月26日，国家发改委官网发布消息，宣布将全面推动基础设施REITs的常态化发行。
贝壳1.34亿元拿下西安未央区两宗商住用地
7月30日消息，西安未央区两宗商住用地成功挂牌成交，总成交价约为1.34亿元。
据悉，两宗地块均由西安嘉家致和置业有限公司摘得，该公司为贝壳旗下贝好家（西安）置业发展有限公司的子公司。
另据相关媒体报道，对于在西安拿地，贝壳方面表示，西安“纬二十七街”项目是贝好家在“1+2”模式下的一个多方合作项目，根据合作方需求，贝好家提供基于大数据支撑的C2M产品定位方案，以及资金、营销服务，并非自主开发项目。
股东重整期间 红星美凯龙自行管理财产和营业事务
7月30日，红星美凯龙控股集团有限公司公布，公司已于7月26日收到上海市浦东新区人民法院的《决定书》，法院准许红星美凯龙在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。
据公告，红星美凯龙在7月向法院提出申请，请求在重整期间自行管理财产和营业事务，以利于公司的持续经营及维持并提升重整价值。
经法院查明，公司内部治理结构完整且运转正常，具备自行管理的能力。同时，公司作为债券发行人和上市公司第二大股东，自行管理有助于其更好地履行信息披露义务。在此过程中，公司及责任人需遵循诚实信用原则，并接受法院及管理人的监督。