Zhī tōng cáijīng APP が知りました、国務院は、人間中心の新型都市化戦略の5年行動計画を深く実施し、新型都市化の推進条件、重点的活動、政策対策、そして実践組織などを定めました。行動計画には、5年間の取り組みを通して、移住農民の都市移住チャネルはさらに拡大し、居住地の基本的な公共サービス制度がさらに健全化され、協調して潜在性の高い地域の新しい工業化、都市化が明らかに加速し、多数の強力な都市圏が形成され、都市の安全性と強靭性が現れ、定住人口の都市化率が70%に近づき、高品質の経済・社会的発展にさらに支えられます。

以前の第三中央委員会でも、都市と農村の融合的な開発は中国型の現代化の必然的要求だと提起されました。新しい工業化、都市化、そして農村の復興を総合的に推進し、都市と農村の計画、建設、治理の融合レベルを全面的に向上させ、都市と農村の要素交換と相互流動を促進し、都市と農村間の差を縮小し、都市と農村の共同繁栄の発展を促進する必要があります。新型都市化を推進する制度と仕組みを整備し、農村の基本経営システムを確立し、強化された農業支援制度を整備し、土地制度改革を推進する必要があります。

2023年までに、中国の都市生活率は66.2%に達しましたが、発展途上国の都市化率の80%前後に比べて、まだ大きな差があります。特に、中国の居住地域の都市化率はまだ50%に満たず、改善の余地があります。

統計によると、1億6千万人が1472の県城に、9,000万人が392の県級市の都市地域に常駐しています。その上、多数の人々が農村から移住したり、他の都市から戻ったりすることにより、县城には大きな内需潜力があります。

都市化の質の向上に伴い、都市化の発展に伴い、基礎インフラの拡充、産業発展の質の向上、公共サービスの効率化などが訪れ、より大きな消費と投資ニーズを意味しています。国家発展改革委員会によると、都市化率が1%上昇すると、超過投資需要1兆元以上と、流通需要は2,000億元近くに達する。

中国都市計画設計研究院の王凱所長によれば、都市の株式空間の更新や改訂は、新しい経済や消費、新しい人々のニーズを満たすために行われるものです。都市の老朽化した地区を改造し、将来的な更新作業は、集団から個人に向けて行われ、老舗空間を最適化することで、個性化、特色化を実現します。

新しい都市化戦略の指導の下、都市のグループの配置と、主要な都市都市圏の配置は、開発者にとって不可欠な選択肢となっています。都市建設の先導的な産業として、開発者の積極的な支援は、地域の経済発展に影響をもたらす可能性があります。

天風証券のリサーチレポートによれば、第三中央委員会が再び新しい都市化を提起し、産業リスク解消を強調した後、中央政策調整により、今後地方自治体ではより多くの需要刺激策が導入されると予想されます。基礎に戻って企業の価値を復元する前に、需要が不安定で政策が継続すると判断し、短期的には供給と需要の政策ダブルトラックの力が引き続きテーマとなり、市場セクターの需要を引き続き牽引するとみられます。

華福証券のリサーチレポートによれば、新しい都市化において、建設用地は優先地区に傾向し、土地制度改革が継続的に進行し、非使用の宅地を引き延ばしたり、適切に撤退したりすることが期待されます。不動産は市場に戻っています。優れた製品の作成と販売能力を持つトップの不動産企業は、人々の硬直性と改善性のニーズを満たすことができ、利益を修復することができると考えられます。

関連するテーマ株：

中国万科企業(02202)：2018年以来、万科は将来の都市の研究と探索を開始し、5年の時間をかけ、現在、最初の「未来の都市理想単位プロジェクト」が上海で初めて形作られました。プロジェクトのコアコンセプトは、「活力、低炭素、知恵」で、高品質の開発と高効率の管理に適しています。高品質の居住環境、便利な生活、豊富な文化、そして力強いコミュニティを1つにまとめられた活力あるコミュニティを作成することを目的としています。

中国建築国際(03311)：同社は深セン、広州、上海、長沙などで都市中心部の改造プロジェクトを多数実施しています。今後、同社は存量の旧市街地改造に重点を置き、プロジェクトを拡大する予定です。

緑景中国地産(00095)：同社は20年以上にわたる旧市街地改造の経験を有し、大湾区及び深セン市場に継続的に注力しています。都市中心部の改造プロジェクトは、都市中心部の旧市街地の再生において同社が有利な立場に立つ可能性があり、旧市街関係プロジェクトの予測に基づいた進行中のプロジェクトに対して同社は長年にわたる改良の経験を持っているため、同社は高品質の成長を実現する地盤の可能性がある土地特定でこの分野を拡大することが期待されます。

越秀地産(00123)：2022年11月10日、広州市住宅都市建設局が南村鎮里仁洞村リニューアル計画を承認し、越秀地産が改修工事を担当し、工期は約6年、全体の改修費用は約210億元かかり、広州市番禺区で最大の改修リニューアルプロジェクトとなります。