美聯物業引述政府統計處數據指，香港人口數字已於去年觸底反彈至750萬人，較移民離港高峰期回升約10萬人，創有紀錄以來第二高。另外，《英國內政部》亦資料顯示，去年全年BNO申請數目約3.76萬，按年下跌約34%，較高峰期的2021年下跌逾60%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，上述數據反映移民離港熱潮已退，部分移居人士更已決定回流，成現時香港租賃市場需求新力軍之一。他透露，美聯物業在今年上半年錄得多宗移民回流客的租樓及買樓成交，租賃交投佔近70%，買賣成交佔約30%。反映大部分回流客均採取「先租後買」策略，先觀望樓市走勢再決定未來。
布少明預計，隨著香港人口恢復增長，對租盤的需求將進一步提升。惟港樓供應不增反減，或將推動租金水平穩步向上，加上預期美國聯儲局於今年9月減息。他相信當本港步入減息週期，「租轉買」的個案將愈來愈多，甚至爆發新購買力。
