ラサール不動産投資顧問株式会社(本社:東京都千代田区、代表取締役社長 奥村邦彦、以下「ラサール」)、九州電力株式会社(本社:福岡県福岡市、代表取締役社長執行役員 池辺和弘、以下「九州電力」)、九電不動産株式会社(本社:福岡県福岡市、代表取締役社長 大神徳仁、以下「九電不動産」)、株式会社大福物流(本社:熊本県上益城郡甲佐町、代表取締役社長 木村嘉宏、以下「大福物流」)は本日、マルチテナント型物流施設「ロジポート福岡粕屋」が竣工しましたことをお知らせします。
外観写真
本事業は、ラサール、九州電力、九電不動産の3社が地上3階建て延床面積91,878.28㎡(約27,793坪)のマルチテナント型物流施設を、本施設のため組成された福岡プロパティー特定目的会社を通じて開発したものです。なお、1階全フロアは大福物流が賃借します。
当施設は、福岡市の中心地から約10km、九州自動車道「福岡IC」から約1.7kmと、福岡中心部への配送に加え、九州全域や中国地方等への広域配送拠点として活用できる立地です。また、福岡空港まで約6km、博多港まで約10kmと、陸上輸送のみならず航空・海上輸送においても適しています。さらに、JR香椎線「土井駅」まで徒歩9分と交通アクセスの利便性が高く、通勤に適した立地です。
機能面では、1階は両面バース式、2階・3階は大型シングルランプウェイと天候に左右されない中央車路式を採用しています。フロア面積は、1階が約8,200坪、2階・3階はそれぞれ約7,300坪で、最小区画約600坪から分割可能です。
施設内には、2階と3階に休憩室を備えるほか、売店、シャワー室、コインランドリー、バリアフリートイレを完備し、快適な労働環境を提供します。また、敷地内には約440台分の駐車場、約20台の大型車待機場、バイク置場等を整備しております。
防災面では、当施設は災害リスクの低い高台に位置し、洪水・高潮ハザードマップの浸水想定エリア外となっています。施設内では、24時間365日稼働の防災センターがセキュリティを維持し、エレベーター、トイレ等の電力を約72時間維持する非常用発電機や、非常時用の防災備蓄倉庫を備えています。
環境負荷低減にも配慮しており、人感センサー付きLED照明や、節水型衛生器具等を導入し、屋上への太陽光パネルの設置を予定しております。また、CASBEE-建築(新築)のSランク及びZEB-Readyの認証を取得済みです。
ラサール、九州電力、九電不動産、大福物流は、今後も多様化する物流需要に応えるべく事業を推進し、持続可能な社会・産業の基盤づくりに貢献してまいります。
施設概要
施設名 | ロジポート福岡粕屋 |
---|
所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町江辻840番2 |
---|
敷地面積 | 81,663.97㎡ (約24,703坪) |
---|
延床面積 | 91,878.28㎡ (約27,793坪) |
---|
構造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 / 3階建 |
---|
用途 | マルチテナント型物流施設 |
---|
着工 | 2023年6月15日 |
---|
竣工 | 2024年8月30日 |
---|
設計監理監修 | 株式会社日立建設設計、株式会社エノア総合計画事務所 |
---|
設計・施工 | 髙藤建設・九州建設共同事業体 |
---|
施主 | 福岡プロパティー特定目的会社 |
---|
特徴 | 多様な物流ニーズへの対応 - 2階・3階に直接車両の乗り入れが可能なランプウェイを採用
- 約600坪から分割利用が可能な汎用性の高い仕様
従業員の働きやすい環境整備 防災対策 - 非常用発電機(エレベータ、トイレ等の電力を72時間維持)
- 防災備蓄倉庫
環境配慮 - CASBEE-建築(新築)Sランク、ZEB-Readyを取得
- 人感センサー付きLED照明、節水型衛生器具等を導入
- 屋上に太陽光パネルを設置(予定)
|
---|
エントランスホール(東側)
休憩室(西側)
中央車路
倉庫
周辺地図
広域地図
ラサール不動産投資顧問株式会社について
ラサール インベストメント マネージメントは、世界有数の不動産投資顧問会社です。世界規模で、私募、公募の不動産投資活動、負債性投資をしており、総運用資産残高は約870億米ドルです(2024年3月末現在)。主要顧客は、世界の公的年金基金、企業年金基金、保険会社、政府関連、企業、その他基金(大学基金他)などで、世界中の機関投資家や個人投資家の資金管理を行い、セパレートアカウント型投資、オープンエンド型ファンド、クローズドエンド型ファンド、公募証券、エンティティレベル投資等の手法で投資をおこなっています。また、世界最大級の総合不動産サービス企業であるジョーンズ ラング ラサール グループ(ニューヨーク証券取引所上場:JLL)傘下にあります。なお、ラサール不動産投資顧問株式会社は、ラサール インベストメント マネージメントの日本法人です。詳しい情報は、をご覧ください。
九州電力株式会社について
九州電力は、「ずっと先まで、明るくしたい。」というブランドメッセージのもと、低廉で良質なエネルギーをお客さまへ安定してお届けすることを通じて、九州とともに成長を続けてきました。「九電グループ経営ビジョン2030」で掲げた戦略の柱の1つである「持続可能なコミュニティの共創」を目指して、2020年7月に都市開発事業本部を立ち上げ、九州を中心に国内外で様々な都市開発事業に取り組んでいます。
当社は、今後も収益基盤の強化のため、積極的に物流施設事業を展開するとともに、業界や地域社会の課題を解決し、地域の発展に貢献していきます。詳しい情報は、をご覧ください。
九電不動産株式会社について
九電不動産は、お客さまに「未来につながる、快適で環境にやさしい、安心な空間」を提供するというビジョンのもと、九州電力の子会社として九電グループ一体となって不動産事業を積極的に展開しています。不動産事業としては、マンション分譲、商業系賃貸等に加え、物流施設事業に力を入れており、九州域外で冷凍冷蔵倉庫を取得するなど、事業の推進に取り組んでいます。詳しい情報は、をご覧ください。
株式会社大福物流について
大福物流は、株式会社木村の子会社として「私たちは誠実さを第一に、『日々の豊かな“くらし”を創る』ことに挑戦し、地域社会に貢献します」のグループ企業理念を軸に、全九州エリアをカバーする営業網と、食品物流に特化し常温・定温・チルド・フローズンの4温度帯に対応した、人・車輛・自社センター・配送網を完備しております。また、「物流品質No.1企業」をスローガンに、豊富なセンター運営の経験に基づく、安全・安心で確実な仕分けや管理で、お客様のセンター構築・運営に貢献し、コンビニエンスストア、スーパーマーケット、食品メーカー、各小売店舗などに幅広く活用されています。大福物流の物流グループ内には食品輸配送及び重機運搬を担うサンエックス、日用品雑貨配送、大型輸送を得意とする物流春日が地域社会に貢献すべく事業を展開しています。詳しい情報は、をご覧ください。
LaSalle不動產投資顧問有限公司(總部位於東京都千代田區,董事長奧村邦彥,以下簡稱「LaSalle」),Kyushu電力股份有限公司(總部位於福岡市,執行董事池邊和廣,以下簡稱「Kyushu電力」),Kyuden房地產股份有限公司(總部位於福岡市,董事長大神德仁,以下簡稱「Kyuden房地產」),大福物流股份有限公司(總部位於熊本縣上益城郡甲佐町,董事長木村嘉宏,以下簡稱「大福物流」)宣佈,多租戶物流設施「Logiport福岡粕屋」竣工。
外觀照片
該項目是由LaSalle、九州電力和Kyuden房地產共同通過成立福岡財產特定目的公司開發的,該公司開發了總建築面積爲91,878.28㎡(約27,793坪)的多租戶物流設施。值得一提的是,一樓的整個樓層將由大福物流租借。
該設施位於福岡市中心約10公里處,離九州高速公路「福岡IC」約1.7公里,不僅可用於福岡市中心的配送,還可作爲九州地區和中國地區等廣域配送基地。此外,離福岡機場約6公里,離博多港約10公里,非常適合陸路、空中和海運運輸。另外,距離JR香椎線「土井站」步行僅9分鐘,交通便利,適合通勤。
在功能方面,一樓採用雙面載貨平台,二樓和三樓採用大型單行道和無論天氣如何都不受影響的中央車道。樓層面積爲一樓約8,200坪,二樓和三樓各約7,300坪,可以劃分爲最小街區約600坪。
設施內設有休息室,売店,淋浴間,投幣式洗衣房,殘障人士衛生間,並提供舒適的勞動環境。此外,還配備了約440個停車位,約20個大型車輛待機區和摩托車停放區等設施。
在防災方面,該設施位於風險低的高地上,不在洪水和潮汐的預測水域範圍內。設施內設有24小時365天運行的防災中心,配備能夠維持約72小時電力的應急發電機以及應急災備倉庫。
我們還考慮減少環境負擔,計劃安裝帶人感傳感器的LED照明燈和節水衛生設備,還計劃在屋頂安裝太陽能電池板。此外,我們已獲得CASBEE-建築(新建)的S級以及ZEB-Ready的認證。
LaSalle、九州電力、九電房地產和大福物流未來將繼續推動業務,以滿足日益多樣化的物流需求,併爲可持續社會和產業基礎打造做出貢獻。
設施概況
設施名 | 洛基波福岡粕屋 |
---|
位置 | 福岡縣粕屋郡粕屋町江辻840號2 |
---|
場地面積 | 81,663.97㎡ (約24,703坪) |
---|
總建築面積 | 91,878.28㎡ (約27,793坪) |
---|
構造 | 鋼結構、部分鋼筋混凝土結構 / 3層 |
---|
用途 | 多租戶型物流設施 |
---|
開工 | 2023年6月15日 |
---|
竣工 | 2024年8月30日 |
---|
設計監理監修 | 日立建設設計有限公司、Enova綜合規劃事務所 |
---|
設計建造 | 高藤建設、九州建設共同事務體 |
---|
| 福岡物業特殊目的公司 |
---|
特點 | 滿足多樣化的物流需求 - 採用可直接進入車輛的樓梯
- 可分割使用面積約爲600坪的通用規格
爲員工提供舒適的工作環境 防災措施 - 備用發電機(電梯、廁所等的電力可維持72小時)
- 防災儲備倉庫
環境考慮 - CASBEE-建築(新建)S級、ZEB-Ready取得
- 引入帶人體傳感器的LED照明、節水型衛生器具等
- 屋頂安裝太陽能電池板(計劃中)
|
---|
入口大廳(東側)
休息室(西側)
中央車道
倉庫
周邊地圖
廣域地圖
關於LaSalle房地產投資顧問株式會社
LaSalle Investment Management是世界領先的房地產投資顧問公司。在全球範圍內進行私募、公開的房地產投資活動和債務投資,總資產規模約爲870億美元(截至2024年3月底)。主要客戶包括全球公共養老基金、企業年金基金、保險公司、政府相關部門、企業和其他基金(包括大學基金等),管理機構投資者和個人投資者的資金,並通過單獨帳戶投資、開放式基金、封閉式基金、公募證券、實體級投資等方式進行投資。此外,它是全球最大的綜合房地產服務企業Jones Lang LaSalle Group(紐約證券交易所上市:JLL)的子公司。LaSalle房地產投資顧問株式會社是LaSalle Investment Management在日本的法人機構。詳細信息請參見請觀看
關於九州電力株式會社
九州電力通過穩定、廉價且優質的能源供應將九州帶向持久的光明。爲了實現「九電集團2030年經營願景」中提出的「共創可持續社區」的戰略目標,於2020年7月成立了城市開發事業總部,並在九州及國內外積極從事各種城市開發事業。
爲了加強收入基礎,我們將積極展開物流設施業務,解決行業和地區社會的問題,爲地區發展做出貢獻。請查看詳細信息。
關於Kyuden Real Estate Co., Ltd
Kyuden Real Estate積極展開不動產業務,作爲九州電力的子公司,與Kyuden Group一體化,以爲客戶提供與未來相關、舒適環保、安心空間爲願景。不動產業務主要包括公寓銷售、商業租賃等,同時還致力於物流設施業務,在九州地區外也在推進冷凍庫的收購等業務。請查看詳細信息。請觀看
關於大福物流株式會社
Daihuku物流作爲木村株式會社的子公司,以「我們以誠信爲首要,挑戰『創造豐富日常生活』,併爲地區社會貢獻」的集團企業理念爲核心,擁有覆蓋整個九州地區的營業網絡,專門進行食品物流,涵蓋常溫、定溫、冷藏、冷凍四個溫度範圍,擁有完備的人員、車輛、自有中心、配送網絡。此外,以「物流品質第一企業」爲口號,基於豐富的中心運營經驗,通過安全、可靠的分類和管理爲客戶的中心建設和運營做出貢獻,被廣泛應用於便利店、超市、食品製造商、各零售店等。在大福物流的物流集團中,有致力於食品配送和重型機械運輸的Sanex,以及專門從事日用品雜貨配送和大型運輸的Kasuga物流,爲地區社區貢獻。請查看詳細信息。請觀看