中原地產香港十大小區8月錄得136宗成交，環比微升3%，呎價方面，本月有8個小區呎價下跌，跌幅介乎0.5%至6.9%，其中麗港城呎價環比下挫6.9%。
智通財經APP獲悉，中原地產香港十大小區8月錄得136宗成交，環比微升3%，呎價方面，本月有8個小區呎價下跌，跌幅介乎0.5%至6.9%，其中麗港城呎價環比下挫6.9%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場靜待聯儲局下月減息，樓市觀望氣氛濃厚，整體交投平穩橫行，一手方面本月錄約500宗成交，屬撤辣後新低，一衆發展商亦靜待減息後再推出大型新盤，近期以銷售貨尾爲主，不少購買力回流二手，現時整體市場氣氛屬正面，部份買家打算把握減息前樓價低位偷步入步，積極到處看樓比較，尋覓筍盤，亦有買家近期先看定樓，減息落實後即可加快入市步伐。
看樓量方面，十大小區本週末錄約410組看樓量，周環比升8.5%，創出14周新高，料下月聯儲局正式啓動減息後，積累的購買力將會陸續釋放，交投量會明顯回升。
港島區方面，三個指標小區8月成交量均錄上升，其中康怡花園錄最大升幅，環比增80%。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月錄9宗成交，較上月增加4宗，平均實用呎價報12,793港元。市場憧憬減息，有買家預先看樓做好準備，帶動區內看樓氣氛，小區本週末錄40組看樓預約，周環比上升33.3%，每叫實用叫價維持13,400港元不變。
中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，市場充斥利好消息，加上不少業主願擴大議價空間，令小區二手成交加快，太古城本月錄23宗二手成交，環比增27.8%，平均實用呎價14,020港元。本週末區內看樓氣氛未有大改善，預約看樓量錄25組，周環比持平，每呎實用叫價約17,300港元，微升0.6%。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄23宗成交，環比大幅回升逾4成，交投造好，平均實用呎價則繼續下調，本月跌至9337港元，環比跌幅2.3%，已連續4個月低於萬元水平。本週末未有焦點新盤開售，市場客源分佈平均，美孚新邨本週末看樓量維持55組預約，區內業主見看樓氣候平平，叫價亦不敢進取，小區每呎實用叫價更向下微調至10800港元。
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本週末看樓量錄得70組預約，周環比再升7.7%，部份買家感到美國即將踏入減息週期，決定偷步看樓，刺激區內看樓氣氛升溫。成交方面，麗港城本月全月錄得7宗成交，比上月少2宗或22.2%，平均實用呎價亦大幅下調6.9%，最新僅報10800港元，進一步吸引買家出動看樓物色筍盤。
新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城本月至今暫錄約17宗成交，較上月錄14宗增加21.4%，平均實用呎價約12528港元水平，近期市場觀望氣氛濃厚，大多靜侯美國下月議息結果，入市態度相當審慎，不過亦有部份買家希望把握樓價低位入市，趁週末看樓搵筍盤，小區本週末錄約50組看樓量，較上星期升約11.1%。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月至今錄得17宗成交，較上月28宗減少39%，平均實用呎價8040港元，環比則回升0.5%，重上8000港元水平。市場等待聯儲局啓動減息，期望爲樓市帶來轉機，現時觀望氣氛濃厚，買家審慎入市，但近日不乏買家出動看定樓覓筍盤，有意於美聯儲落實減息後隨即入市。本週末嘉湖山莊錄得70組看樓預約，較上週升16.7%，每呎實用叫價維持8900港元水平。