新世界发展在内地的土地储备十分优质，主要分布在高价值的一线核心城市。截至2023年12月31日，公司土储总建面约430万平方米，大湾区和长三角地区占比超60%。新世界在中国内地未入账的物业合同销售为132亿元，其中约98亿元将于2024年下半财年度入账，约34亿元将于2025财政年度入账，提前锁定部分业绩。8月30日、新世界発展(00017)が発表した業績見通しでは、グループの2024財年のコア事業利益が65億香港ドルから69億香港ドルの間になると予想されています。
智通財経APPは、8月30日に新世界発展(00017)が発表した業績見通しによると、同社の2024財年のコア事業利益は65億香港ドルから69億香港ドルの間になる見込みです。この予測は、同社の中国本土での堅固な土地保有、豊富な広東香港マカオ大湾岸圏関連の都市再開発プロジェクト、国有開発業者との商業パートナーシップによるものです。
2024年上半期、大手上場住宅開発企業の販売は業種の周期的因子の影響を受け、民間住宅開発企業の多くが販売額が前年同期比50%以上減少していますが、新世界発展は中国本土の主要都市での堅実なプロジェクト展開とブランド力により受注販売を支えることができます。6月末までに、同社の2024財年の受注販売額は125億香港ドルに17%減少する可能性がありますが、他の住宅開発企業に比べて大幅な回復が見込まれています。第1四半期、新世界地産の事業売上高は40億香港ドルで、そのうち79%は中国本土からのものでした。
新世界発展は中国本土での優れた土地保有を有しており、一線の主要都市に集中しています。2023年12月31日時点で、同社の土地保有面積は約430万平方メートルで、大湾区と長三角地域の占有率は60%以上です。中国本土の未受注コンテンツ物件売上高は132億香港ドルで、そのうち約98億香港ドルは2024年の後半期に受け取られ、約34億香港ドルは2025財政年度に受け取られます。一部の業績は事前に確定しています。
メディアによると、都市再開発プロジェクトは高い需要を引き付けることができます。新世界発展の都市再開発プロジェクトの総延べ床面積は200万平方メートルで、全て広州と深センの2つの一線都市に位置しており、総建築面積は約200万平方メートル、見込まれる販売リソースは800億香港ドルから1000億香港ドルです。その中で、深センの龍崗188工業区の再開発プロジェクトは2025財年に販売される予定であり、深センの西麗新囲工業区プロジェクトと光明光宝食品工場プロジェクトは2026財年に販売される予定です。
今年以降、新世界発展は深セン拓業集団、招商蛇口(001979.SZ)、華潤置地(01109)などの多くの国有企業と契約を結び、新たなパートナーシップを築きました。これにより、商業パートナーの資金を活用し、特に香港北部の大湾区での拡大を加速し、「北都計画」の実施を加速し、持続的な業績成長を推進することができます。
