该行表示，看好恒基地产(00012)、嘉里建设(00683)及新鸿基地产(00016)等发展商可受惠于今次意外减P。瑞银又指，美国减息亦可降低发展商的利息支出，但写字楼市场供应增加、外游导致消费力向外走，以及内地旅客消费复苏疲弱等因素，仍会对香港收租股带来挑战，故倾向发展商多于收租股。ubsグループは、現在期待されるところ、香港の新築住宅ローン金利が来年末までに2.9%まで引き下げられると述べています。
エッジ財経アプリによると、ubsグループは研究レポートを発表し、米国が利息減少の周期に本格的に入ることを発表し、それに続いて香港銀行も利息減少に追随し、香港ドルの最優遇金利を25ベーシスポイント引き下げ、意外ながら香港の不動産市場にとって「中秋節の贈り物」となり、好材料をもたらします。新築一戸建て住宅のローン金利は4.125%から3.88%に引き下げられ、家賃のroiとのマイナス差を縮小するのに役立ちます。
市場全体が米国の今後2年間の利息減少を予測している中、ubsグループは現在、来年末までに香港の新築住宅ローン金利が2.9%に引き下げられると予想しており、現在の3.88%から97ベーシスポイントさらに下がる見込みです。今年末までに、香港ドルの最優遇金利がさらに25ベーシスポイント引き下げられ、家賃のroiが3.5%を維持されると仮定すると、当行は今年末までに香港の住宅市場はおおよそ中立水準にあり、不動産市場への支援となると予測しています。
同行は、恒基不動産（00012）、嘉里建設（00683）、および新鴻基不動産（00016）などの開発業者が今回の意外な利息減少から恩恵を受けると述べています。ubsグループは、米国の利息減少も開発業者の利息負担を軽減することができますが、オフィス市場の供給が増加し、観光客の消費力が外に向かい、中国本土の訪問客の消費回復が弱いなどの要因により、香港のレンタルハウス会社には課題が生じる可能性があります。そのため、開発業者にはレンタルハウス会社よりも期待が集まるでしょう。