中国人民银行24日宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。另外，还宣布将统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，把全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。相信有望促进房地产市场复苏节奏会加快。越秀地产(123)经营业绩保持平稳，财务资金稳健安全。2024年上半年，集团实现营业收入353.4亿元(人民币，下同)，同比增加10.1%；集团一直巩固在大湾区市场领先和广州市场份额第一的地位，2024年上半年集团在大湾区、华东、中西部和北方地区分别实现合同销售金额约为261.1亿元、128.8亿元、89.4亿元和74.7亿元，分别占集团合同销售金额的47.1%、23.2%、16.2%和13.5%。集团财务健康、流动性充裕安全，相信将有助集团巩固在大湾区及广州市场份额第一的地位，值得投资者关注。金吾財訊 | 恒指週二(24日)收報19000，升753點或4.1%；全日大市成交達2423億元。國指急升5.1%，報6714；科指也急升5.9%，報3915。中國證監會主席吳清稱，會採取多種措施提高上市公司質量和投資價值，塑造中長期資金良好市場生態，港交所(00388)大升7.4%；國家金融監管總局李雲澤表示，支持符合條件保險機構，設立私募證券投資基金，國壽(02628)漲6.9%；
道指週二(24日)收市報42208點，升83點或0.2%；標指漲0.25%，報5732點；納指升0.56%，報18074點；中國人民銀行推出組合拳措施刺激經濟，反映中國概念股表現的金龍指數急飆9.13%，創下4個月新高，京東(09618)美國預託證券(ADR)抽升13.9%。美國司法部計劃控告信用卡巨頭Visa壟斷美國扣賬卡市場，Visa股價收市挫5.5%，爲表現最差道指成份股。券商富瑞(Jefferies)認爲星巴克股價在撤換舵手的消息刺激下已升過龍，下調該股12個月目標價至76美元，較週一收市價低約20%，星巴克股價跌1.1%。軟件供應商Smartsheet被私募基金黑石和Vista收購，涉約84億美元，股價大漲6.5%。Caterpillar躍高4%，爲升幅最大道指成份股。亞太股市今早(25日)個別走，日經225指數現時報37899點，跌41點或0.11%。南韓綜合指數現時報2639點，升7點或0.29%。全球減息潮繼續，刺激港股大幅反撲。
市場焦點：越秀地產(00123)
中國人民銀行24日宣佈，降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近。另外，還宣佈將統一首套房和二套房的房貸最低首付比例，把全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%。相信有望促進房地產市場復甦節奏會加快。越秀地產(123)經營業績保持平穩，財務資金穩健安全。2024年上半年，集團實現營業收入353.4億元(人民幣，下同)，同比增加10.1%；集團一直鞏固在大灣區市場領先和廣州市場份額第一的地位，2024年上半年集團在大灣區、華東、中西部和北方地區分別實現合同銷售金額約爲261.1億元、128.8億元、89.4億元和74.7億元，分別佔集團合同銷售金額的47.1%、23.2%、16.2%和13.5%。集團財務健康、流動性充裕安全，相信將有助集團鞏固在大灣區及廣州市場份額第一的地位，值得投資者關注。
目標價$5.6止蝕價$4
(筆者爲證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)
作者：香港股票分析師協會主席鄧聲興博士
