中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示，全国各地都在进行房地产限购、限贷政策调整，将会促进这些城市住房需求增加，交易成本下降，进而带动供给增加，让房地产市场进一步平稳健康发展。地産の販売回復は、家具セクターの評価が上昇する重要なカタリストとなるでしょう
金融経済アプリによると、克而瑞リサーチセンターによると、9月の新築供給はわずかに増加し、取引は下降傾向が続き、9月の単月取引は前半年の月平均取引額の17%低下しました。「黄金週間」の価値はまずまずで、中古住宅の取引が弱まり、前月比で10％下落し、前年比で5%増加しました。前三四半期は前年同期と同等でした。
土地の取引規模は持続的に低水準で、人気はやや下がり、平均プレミアム率は3.8％で、前月比0.3ポイント下落しました。
中央財経大学経営科学・工学学院の易成栋教授は、全国各地で不動産の購入制限や融資制限政策の調整が行われており、これによりこれらの都市の住宅需要が増加し、取引コストが低下し、それにより供給が増加し、不動産市場がさらに安定した健全な発展を遂げるでしょう。
専門家は、現在各地の住宅政策が比較的緩和されている時期であり、これは今後、各地が住宅市場政策をさらに最適化し、市場が持続的に回復するための良好な状況を作り出すでしょう。
今年7月、国家発展改革委員会と財政省は、「大規模な施設更新と消費財のリサイクルに関するいくつかの措置を支援するための通知」を発行しました。その中で、家電製品のリサイクル、古い住宅のリフォーム、キッチンや浴室などの一部改造、高齢者向けの自宅改修に使用される物品と材料の購入を支援し、スマートホームの消費を促進するなどの内容が含まれています。
9月以降、北京、上海、広東などの多くの地域が国の呼びかけに積極的に応じ、関連する実施計画を相次いで発表し、「リサイクル」政策の迅速な実施を推進しています。従来の「リサイクル」よりも、現在多くの都市の補助金範囲が家電から住宅のアップグレード製品、キッチンや浴室の改造製品、スマートホーム製品、高齢者向け改造製品などまで拡大しており、対象範囲が広く、補助金額が大きいため、関連企業や消費者にとって大きな好機です。
china state construction engineering corporationの会長である秦占学氏は、既存の不動産に対する家の「古いものから新しいものへの交換」が重要な推進力を持ち、同時に家具自体が「スマートホーム」コンセプトの産業チェーンであり、チェーンは非常に長く、多くの産業チェーンの発展をもたらすでしょう。
国泰君安は、家具セクターが現在将来の下流販売の成長率の減速に対する悲観的な期待をかなり十分に反映していると考えています。家具業界の代表企業の集中度が高まる論理はまだ進行中であり、長期的な成長余地は依然として十分であり、不動産販売の回復がセクターの評価の回復に重要な刺激となるでしょう。
家具関連業種の香港株には次のようなものが含まれます：
敏華（01999）：敏華は、機能ソファ分野でトップの地位を占める香港の上場企業です。敏華は1992年に設立され、中国、米国、イギリスなどのグローバルな主要経済地域に複数の支社を持っています。同社の製品は主に機能ソファで、ベッドマットレス、ボード家具、家具部品などが付随しています。同社は芝華仕、ヘッドカン、ニコレッティの3つの有名ブランドを11の大規模シリーズで展開しています。2023年末時点で、同社の中国機能ソファ市場シェアは53％に達しています。
