观点网讯：10月10日，星展银行发布报告，将恒基地产目标价上调至30.5港元，认为公司释放农地价值潜力巨大。
恒基地产作为香港拥有最多农地储备的开发商，其农地主要集中在北部都会区。通过将农地转为住宅或其他用途，公司能够以优惠成本获取开发土地。政府对北部都会区部分土地的收回，也有助于公司实现其庞大的农地储备的变现。
星展银行预计，政府将向恒基地产收回北部都会区约500万平方英尺的农地，预计补偿超过57亿港元，这将为恒基地产2024年贡献约31亿港元的收益。
此外，恒基地产预计下半年销售额将超过120亿港元，毛利率合理，近期开发物业收益有保障。公司还在推出新的住宅开发项目，如红磡BAKER CIRCLE DOVER招租，以满足当前强劲的租赁需求。
