观点網のデータによると、2025年までに、95後は労働市場の27%を占め、最も多いグループとなる。95後と00後からなる「Z世代」が職場の主力となり始めている。

しかし、この新しい主力はあまり「大人しい」とは言えないようです。Z世代が職場に参入すると、「不満があれば辞める」、「上司をクビにする」、「00後が職場を整頓する」といった語句も登場している。

報告によると、Z世代の各年齢層で、報酬、労働環境、キャリアの見通し、自己実現、仕事の安定に対する満足度が最も低いことが示されており、理想と現実の間に大きな心理的なギャップが存在している。要するに「理想は豊かで、現実は厳しい」と感じている。

しかし、現代の労働者が「頑張っても報われないし、休んでも気が晴れない」と声を上げる中、最近の不動産業界では、いくつかの人々がまるで脚本を手に入れ、人生の「逆襲」を果たしているかのようです。

10月10日、金融街物業は声明を発表し、臨時株主総会が郭明明を非執行取締役に任命することを正式に承認しました。郭明明は、臨時株主総会後に会社の非執行取締役および監査委員会の委員を務めることになります。

非執行取締役は会社の中核的な管理クラスに位置しているわけではありませんが、郭明明が一介のオフィス従業員から今の地位に至った経緯は、励ましの逆襲の歌を篇章した一曲と言えるでしょう。

逆襲

毎年の半期報告書や年次報告書の後、上場不動産企業はほぼすべて人事の変動の波を迎えます。金融街物業もその例外ではありません。

9月18日、会社は、他の業務の変更により、赵璐が非執行取締役および取締役会監査委員会委員の職務を辞任したことを発表しました。同時に、取締役会は郭明明を非執行取締役候補者として指名し、臨時株主総会で承認される必要があります。

10月10日、金融街物業は臨時株主総会を開催しました。この会議では1つの議案だけが可決され、これにより、郭明明が正式に非執行取締役および監査委員会委員に任命されました。

学歴専攻から見ると、郭明明が従事してきた業務は基本的に「専門外の領域」です。2008年7月、中国農業大学を卒業し、機械設計製造および自動化専攻の学士号を取得しました。その後、2012年7月に首都師範大学で歴史文献学専攻の修士号を取得しました。

卒業後、郭明明は北京市平谷区党校で教育業務に携わりました。翌年、彼は党校を離れ、中国緑色エネルギー開発基金管理委員会に参加し、事務員として働き始めました。2014年3月、彼は金融街グループと関わりを持ち、関連会社の北京金融街西環不動産有限公司に参加しました。この時点で卒業から2年経過しても、彼は事務員でした。

2015年まで、郭明明は関連会社から金融街グループに異動し、事務員から始め、その後ビジネスマネージャーや副部長などの職務を歴任しました。2023年1月からは、今日まで金融街グループの事務室責任者を務めています。

長年の経験を積んだ後、郭明明は不動産、物業、金融などの業界で豊富な経験を持つようになりました。そのため、2024年3月には、関連会社である北京華利佳合実業有限公司の取締役にも兼任し、現在は金融街物業の取締役を務めています。

10年間の金融街グループでのキャリアを通じて、郭明明は小さな事務員から多くの職位を経て、現在の地位を築き上げました。まるで人生の脚本を手に入れ、逆襲の物語を演じているかのようです。彼はまだ37歳であり、今後もさらなるチャンスが待っています。その時が来るまで、このドラマがクライマックスに達するかどうかはわかりません。

赵璐の後任である郭明明が加わったことにより、金融街物業の取締役会メンバーは再び9人に安定しました。具体的な構成は、執行取締役3名（孫傑会長、宋榮華総経理、薛蕊）、非執行取締役3名（胡玉霞、李亮、郭明明）、独立非執行取締役3名（宋寶成、童岩、陸晴）です。

成員構成から見ると、金融街物業の取締役会メンバーは、香港証券取引所の上場規則に基本的に適合し、独立取締役が3分の1を下回らず、多様性ポリシーなどを含みます。

能力第一

かつての金融街物業は「一言堂」でした。

株式公開書類提出前、金融街物業の取締役会は執行役1人、非執行役4人、独立非執行役3人のみで構成されていました。当時、唯一の執行取締役は会長である孫杰であり、彼は同時に会社の総経理および指名委員会の議長を兼任していました。

香港証券取引所の上場規則付録14のC.2.1項には、「会長とCEOの役割は区別されるべきであり、同一の人物が兼任すべきではない」と記載されていますが、孫杰が会長と総経理の職に同時に就く行動はこの規則から逸脱しています。

金融街物業側は、企業ガバナンスを維持し、規則を全面的に遵守するために、取締役会が定期的に異なる個人を主席と総経理に任命する必要があるかどうかを定期的に検討すると述べています。

金融街物業のこの「検討」は、2023年まで異なる「結果」を見せました。

昨年11月14日、金融街物業は重要な人事変更の公告を発表し、企業ガバナンス水準をさらに向上させ、良好な企業ガバナンスを確保するために、孫杰が会社の総経理の職を辞任したが、引き続き執行取締役および会長を務めていると報じられています。

宋荣華が総経理の職位を引き受け、さらに執行取締役候補人に指名されました。

この人事異動により、上場時に行われた調整に加えて、金融街物業の取締役会メンバー構成は現在の3+3+3の組み合わせになり、郭明明は趙璐に代わってもこの組み合わせを崩さずにいます。

近年、物業業界は人材にますます重点を置き、特にデジタル化の波の中で、物業は人材に対する需要が過去最高に高まっています。

人材育成に関して、保利物業は星生代、星辰鉄の三角、星河運営者、星耀専門家、星海指揮官などの5つの重要チームに関連する人材育成プロジェクトを推進しています。また、優れたビジネス企業は新卒採用のマネジメント研修生向けに「新翼」計画を導入しました。

高質な人材の確保のために、多くの物業が大学と協力関係を築くことを選択しています。例えば、融創サービスは天府新区ジェネラルアビエーション職業学校と協力関係を築いていました。朗詩緑色生活は南京大学（麗水）生態環境研究院と提携していました。南都物業は浙江建設職業技術学院と提携していました。

外部から人材を獲得するだけでなく、多くの物業が内部で報酬制度を導入しています。今年、碧桂園サービス、緑城サービスなど数社のトップ物業が株式報酬計画を公表しました。その中で、碧桂園サービスは60人の従業員に2.25億株の購入権を授与し、緑城サービスは総額7124.26万株の購入権を授与しました。さらに、万物雲も5月31日に従業員持株構造プラットフォームの調整を完了しました。

業界全体が人材に高い重要性を置いている環境の中、郭明明のように下部から上部に昇進した例は独自のものではありません。つい最近、10月10日には、泓盈都市サービスも人事異動の公告を発表し、執行取締役兼総経理の顔永翔氏が他の業務の都合のために関連職務を辞任しました。

同時に、陽鑫を執行取締役に任命し、総経理に任命することを提案しています。経歴を見ると、この後任者は今年40歳ですが、18年前には建設労働者に過ぎませんでした。郭明明と同様に、逆転劇を遂げたようなケースと言えます。

そして金融街物業にとって、能力こそが最も重要であり、郭明明だけでなく、社長の孫杰も会社のダイニング部門からキャリアをスタートさせ、11年の経験を積んでからCEOに就任することとなった。

今では、要職を数年務めた後、孫杰はついに「権限を委任」したが、金融街物業の未来は時間が答えを示すまで待つ必要がある。