The growth was driven by the $1.85b ION Orchard sale and $1.6b industrial acquisition.
Investment sales rose 22.7% QoQ and 25.4% YoY increase to $8.05b in Q3 2024, Savills reported.
The growth was driven by major transactions, including the $1.85b sale of a 50% interest in ION Orchard by CapitaLand Integrated Commercial Trust and a $1.6b acquisition of industrial assets by Warburg Pincus and Lendlease.
Government Land Sales (GLS) contributed $2.34b to the total, a 25.9% decline from the previous quarter.
Commercial investment sales also rose by 51.7% QoQ to S$2.45b, led by the ION Orchard deal.
The industrial sector recorded a significant rebound, with investment sales surging over sevenfold from Q2 to S$2.45b in Q3.
Notable transactions include a $1.6b business park portfolio acquisition by Warburg Pincus and Lendlease, ESR-LOGOS REIT's $428.4m purchase of a manufacturing facility, and Ho Bee Land's $272m divestment of a 49% interest in its one-north biomedical project.
Meanwhile, the commercial and industrial sectors continued to dominate as investors navigated financing challenges and a cautious market outlook.
"Investment sales activity is beginning to revive due to expectations of further interest rate cuts to come and the return of ultra high net worth investors," said Alan Cheong, executive director of Research & Consultancy at Savills Singapore.
この成長は、18億5000万ドルのIONオーチャードの売却と16億ドルの産業買収によって推進されました。
サヴィルズの報告によると、2024年第3四半期の投資売上高は前四半期比22.7%、前年比25.4%増の80億5000万ドルでした。
この成長は、キャピタルランド・インテグレーテッド・コマーシャル・トラストによるイオン・オーチャードの50%の持分の18.5億ドルの売却、ウォーバーグ・ピンカスとレンドリースによる産業資産の16億ドルの買収など、主要な取引によって推進されました。
政府の土地売却(GLS)は合計に23億4,000万ドル貢献し、前四半期から25.9%減少しました。
商業投資の売上高も、IONオーチャードとの取引に牽引され、前四半期比51.7%増の24億5000万シンガポールドルとなりました。
産業部門は大幅な回復を記録し、投資売上高は第2四半期から7倍以上に急増し、第3四半期には24億5000万シンガポールドルになりました。
注目すべき取引には、ウォーバーグ・ピンカスとレンドリースによる16億ドルのビジネスパークポートフォリオの買収、ESR-LOGOS REITによる製造施設の4億2840万ドルの買収、ホービーランドによる一北生物医学プロジェクトの49%の持分の2億7200万ドルの売却などがあります。
一方、投資家が資金調達の課題と慎重な市場見通しを乗り越えたため、商業部門と産業部門が引き続き優勢でした。
サヴィルズ・シンガポールのリサーチ&コンサルタント担当エグゼクティブ・ディレクター、アラン・チョンは、「今後のさらなる金利引き下げと超富裕層の投資家の復帰への期待から、投資販売活動は回復し始めています」と述べています。