或受重组消息影响，格力地产开盘即一字涨停，市值163亿。11月22日の夜、gree real estateは重大な資産再編草案の公告を発表しました。公告によると、gree real estateは上海合連、上海太連、上海保連、三亜合連及び重慶兩江の100%株式及び関連する対外債務を、海投公司が保有する珠海市免税企業グループ有限公司（以下「珠海免税」といいます）の51%株式と交換する計画です。評価額の差分はcashで補填されます。
報告書によれば、今回の取引で提案されている資産の最終評価額は約457.9億元であり、提案されている売却資産の最終評価額は約550.5億元です。gree real estateの50億元の債務も売却され、差額は約42.6億元となり、海投公司がgree real estateにcash対価を支払うことになります。
公告によると、今回の再編を通じて、会社は不動産業務から徐々に撤退し、利益率が高く、cash流が良好な免税ビジネスを注入し、免税ビジネスを中心にcsi consumer 360 indexなどのインダストリーグループの展開を行う上場企業へと成長する計画です。
再編ニュースの影響を受けたと見られ、gree real estateは開盤から一字涨停し、市価は163億元に達しました。
早くも2020年、gree real estateは重大な再編の一時停止を宣言しました。当時、珠海市国有資産委員会及び城建グループに対して珠海免税の100%株式を発行株とcashで購入する計画でした。しかし、さまざまな理由でこの計画はその後数年間にわたり何度も障害に直面しました。
gree real estateが最後に再編の中止を申請したのは今年の7月であり、重大な再編文書の撤回を申請した際、原再編計画の重大な変更を発表しました。調整前の計画は、gree real estateが株式を発行し、cashで珠海免税の100%株式を購入することを提案し、条件を満たす特定の最大35人に対し株式を非公開で発行し、資金調達を行うことでした。
調整後、今回の取引では株式の発行はもはや関与しなくなり、珠海免税の取得割合も全額出資から持株に変更されました。
資料によれば、珠海免税は主に免税品の販売業務を行っており、珠海市国有資産監督管理委員会の下に属する一级国有企業であり、全国で最も早く免税品ビジネスを開始した企業の一つです。財務報告書によると、2023年及び2024年1-6月の珠海免税の当期純利益はそれぞれ66.7億元、43.8億元です。
greet real estateは今回の取引の前に、収入源が単一であり、不動産業にのみ依存していました。近年、市場環境などの要因により、不動産業全体の発展速度が減速し、上場企業の当期純利益が連続してマイナスとなっています。
2024年上半期の業績報告によると、greet real estateの売上高は約18.93億元で、前年同期比で2.05%の増加ですが、母会社に帰属する当期純利益は7.77億元の損失となり、昨年同期と比較して損失額が5.65億元増加しました。
