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《港樓》世邦魏理仕料樓價短期內觸底反彈 藍籌屋苑及較新項目最先回穩或反彈

AASTOCKS ·  Nov 27 12:19

差餉物業估價署公布10月份私人住宅樓價指數。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,本港樓價連續五個月下跌後,按月回升0.6%。隨著各大銀行下調最優惠利率及政府在施政報告推出多項寬鬆措施,買家在觀望幾個月後入市。這可支撐樓價,避免進一步下跌。

郭偉恩提到,發展商已減少降價,甚至輕微加價,而這有助於穩定樓價。因此,世邦魏理仕預期樓價將於短期內觸底反彈。隨著用家和投資者入市,一、二手樓價或會出現不同程度的反彈。他預計,藍籌屋苑及較新的住宅項目樓價會最先出現回穩或反彈。另一方面,對於樓齡較大的住宅,業主以低價出售單位的比例仍然為多,導致樓價恢復速度較慢。

住宅租金方面,郭偉恩指出,租金在連續7個月增長後升勢回落,10月住宅租金較上月下跌0.3%。不過,由於年底通常是淡季,租金價格可能會因季節性因素而出現短期調整,但幅度不會太大。

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