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经络:11月份香港现楼按揭宗数环比跌21.3% 连跌4个月 创有纪录新低

Zhitong Finance ·  Dec 2, 2024 05:52

2024年11月份现楼按揭宗数为3096宗,较10月份的3933宗减少837宗(21.3%),连跌4个月,创自2001年有纪录的月度新低。

智通财经APP获悉,根据经络按揭转介研究部及香港土地注册处最新资料显示,2024年11月份现楼按揭宗数为3096宗,较10月份的3933宗减少837宗(21.3%),连跌4个月,创自2001年有纪录的月度新低。而该月的楼花按揭宗数为259宗,较10月份的548宗减少289宗(52.7%),连跌2个月,创7个月新低。对比去年同期,2024年11月份现楼按揭宗数比2023年同期4815宗减少1719宗(35.7%);楼花按揭宗数比2023年同期150宗增加109宗(72.7%)。

首11个月比较,今年首11个月现楼按揭宗数录得4.6336万宗,对比去年同期的7.041万宗下跌2.4074万宗(34.2%),创自2001年有纪录以来的首11个月新低。今年首11个月楼花按揭宗数则为3865宗,对比去年同期的1501宗增加2364宗(157.5%)。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,11月份现楼按揭数字创记录新低,相信仍反映第3季经济状况以及《施政报告》出台前的市况,另外,因缺乏大型新盘上会,使楼花按揭数字按月显著回落。随着香港银行减息,《施政报告》多项楼按政策出台,交投于10月份及11月份回稳,料现楼及楼花按揭数字亦有望止跌回稳。

现楼银行市占率方面,中银香港(02388)两连冠,以市占率28.9%位列榜首;汇丰银行以市占率22.3%排名第二;恒生银行(00011)以市占率10.5%排名第三;渣打银行以市占率7.3%排名第四;工银亚洲下跌一级,以市占率2.9%排名第五。

楼花银行市占率方面,汇丰银行八连冠,以市占23.6%排名第一;中银香港以市占率17%排名第二;恒生银行上升两级,以市占率12.4%排名第三;工银亚洲下跌一级,以市占率12%排名第四;东亚银行(00023)下跌一级,以市占率9.7%排名第五。

2024年11月份四大银行现楼市占率由上月69.2%微跌0.1%至69.1%。曹德明表示,近期银行对按揭业务取态转向积极,除了加快按揭审批流程外,部分银行亦重启按揭现金回赠,另外3家大型银行亦推出低息定按计划以争取更多按揭业务,料其他银行将根据自身策略,推出不同种类的按揭计划吸引客户,对楼按市场有稳定作用。

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