经络：预计今年香港楼花按揭将有望上试6000宗水平挑战近5年新高

Zhitong Finance · Jan 2 02:35

曹德明表示，各银行已开始争取今年第一季的按揭业务，料银行市占率的差距或有机会重新调整。

智通财经APP获悉，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，去年一手主导市场，加上受惠香港政府放宽多项楼花按揭措施，香港去年首次推售的楼花新盘中，选用即供付款方法的买家显著增加，使去年全年楼花按揭大增逾1.6倍，料今年香港楼花按揭将有望上试6000宗水平，挑战近5年新高。另外，按息回落至合理水平，有助增加用家及投资者信心及加快入市步伐，交投将逐步回稳，香港现楼按揭亦有望谷底反弹，料今年全年现楼按揭将回升至约5.5万宗水平。

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2024年12月份香港现楼按揭宗数为4164宗，较11月份的3096宗大增1068宗(34.5%)，连跌4个月后回升，创4个月新高；而该月的楼花按揭宗数为321宗，较11月份的259宗增加62宗(23.9%)，连跌2个月后回升。以全年比较，去年全年现楼按揭宗数录得5.05万宗，对比2023年的7.3906万宗下跌2.3406万宗(31.7%)，创自2001年有纪录以来的年度新低。去年全年楼花按揭宗数则为4186宗，对比2023年的1581宗大增2605宗(164.8%)，创近3年的年度新高。

现楼银行市占率方面，中银香港(02388)三连冠，以市占率31.3%位列榜首；汇丰银行以市占率23.7%排名第二；恒生银行(00011)以市占率9.8%排名第三；渣打银行以市占率7.7%排名第四；东亚银行(00023)上升两级，以市占率3.6%排名第五。

楼花银行市占率方面，中银香港重回冠军，以市占24.6%排名第一；汇丰银行以市占率16.5%排名第二；渣打银行上升三级，以市占率15.6%排名第三；恒生银行以市占率11.8%排名第四；工银亚洲以市占率7.8%排名第五。

以2024年全年计算，香港现楼银行市占率的冠军位置顺利由中银香港以29%夺得，与第二名市占率达24.1%的汇丰银行相差4.9%，并已连续6年获得全年现楼冠军；全年楼花冠军的宝座则由汇丰银行夺得，市占率达35.9%，与第二名市占率达18.9%的中银香港相差17%，并已连续4年获得全年楼花冠军。

2024年12月份四大银行现楼市占率由上月69.1%上升3.4%至72.5%。曹德明表示，各银行已开始争取今年第一季的按揭业务，料银行市占率的差距或有机会重新调整。

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