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附錄10.1

第四次修訂信貸協議

本《信貸協議第四次修訂》，日期爲2024年6月7日（以下稱爲“修訂”），由PLAYSTUDIOS, INC.，一家特拉華州公司（“持有情況”），PLAYSTUDIOS US, LLC，一家特拉華州有限責任公司，作爲借款人（以下稱爲“借款人”), 貸款方及摩根大通銀行，N.A.，作爲行政代理（在此情況下，“行政代理本修正案中使用但未定義的術語，如在信用協議（如下所定義）中定義的術語，應在此具有與修訂信用協議（如下所定義）中相同的含義。

鑑於，計劃第17.2節保留了Celldex Therapeutics，Inc.（以下稱爲「公司」）董事會（以下稱爲「董事會」）修訂計劃的權利；和:

鑑於，借款人、控股公司及相關貸款方，行政代理和貸款方已簽署於2021年6月24日生效的信用協議（經2022年5月13日的信用協議修正案第1號、2022年8月9日的信用協議修正案第2號、2023年8月16日的信用協議修正案第3號修訂，以及可能不時進一步修訂或修改的“信用協議”並且本修正案進一步修訂的“修訂後的信貸協議”);

鑑於，借款人已請求要求貸款人修改信用協議下的某些條款；

鑑於，要求貸款人願意根據此處規定的條款和條件修改信用協議。

因此，考慮到前提和協議、條款和契約的內容，並以此處的條款和條件爲準，雙方特此同意如下：

第一節。修訂。根據滿足這裏列出的先決條件的要求第二章對此：

(a)信貸協議第1.01節（定義術語）將按如下方式修訂：

(i)在信貸協議第1.01節中按字母順序添加以下新的定義條款：

“2024年第二季度股票回購”指由控股公司在2024年6月30日或之前以現金回購11,700,000股微軟-T或其一個子公司的A級股票。

(ii)「綜合固定費用」的定義應修改並重述如下：

“綜合固定費用意味着，對於任何期間，不重複計算，(a) 實際支付的債務計劃本金還款，(b) 計劃資本租賃付款，(c) 現金綜合利息費用（包括在該期間內對任何系列的非合格權益支付的所有現金股息或類似付款）和 (d) 該期間內支付現金的稅費，扣除在該期間收到的稅款退款，所有計算均按照公認會計原則（GAAP）爲借款人及其子公司按照合併基礎進行。儘管有前述規定，但根據本協議中對任何發生在關閉日期之後的綜合固定費用的計算進行的任何調整，包括截至2020年6月30日、2020年9月30日、2020年12月31日和2021年3月31日的財務季度，該財務季度的綜合固定費用應分別爲188,000美元，4,257,000美元，2,241,000美元和487,000美元。

(iii)「固定費用覆蓋比率」的定義應修改並重述如下：

“固定費用覆蓋比率意味着，對於任何期間，(a) 綜合EBITDA減去支付的未融資資本支出（不包括任何未融資資本支出

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構成指定資本支出）減去支付的限制性支付（不包括Warrants和股票贖回支付以及2024年第二季度股票回購)在每種情況下，至(b)合併固定費用，參考期間截止於該日期，並根據GAAP爲借款人及其子公司以合併基礎進行計算。

第二節。條件本修正案自滿足以下控件（“第四修正生效日期”):

(a)行政代理人收到貸款方及所需貸款人正式簽署的本修正案的副本。

(b)(i) 其中的陳述和Warrants 第3節此處的所有內容在實質上都是真實和正確的（但該實質性資格不適用於任何已在文本中通過實質性資格已被限定或修訂的聲明或擔保），截至本日期（除非任何此類聲明或擔保明確與早期日期相關，在這種情況下，該聲明或擔保在實質上應爲在該早期日期時真實和正確），並且（ii）在實施本修正案時立即之後，不應發生且持續存在任何違約或事件違約。

(c)行政代理人收到支付給本修正案各貸款方的修訂費，每位貸款方的金額爲5,000美元。

第三節。陳述與保證. 每個貸款方在本日期時向行政代理人和必要貸款方作出如下陳述和擔保：

(a)本修正案已由每個貸款方正式簽署並交付，修訂後的信貸協議構成該貸款方的合法、有效且具有約束力的義務，按其條款可執行，受適用的破產、無力償債、重組、暫停或其他影響債權人權利的法律約束，且受一般公平原則的約束，無論是考慮在衡平法程序中還是在法律程序中。

(b)貸款方在貸款文件（包括修訂後的信貸協議）中所列的陳述和擔保在實質上都是真實和正確的（但該實質性資格不適用於任何已在文本中通過實質性資格已被限定或修訂的聲明或擔保），截至第四修正案生效日，並在實施本修正案後（除非任何此類聲明或擔保明確與早期日期相關，在這種情況下，該聲明或擔保在實質上應爲在該早期日期時真實和正確）。

(c)在本修正案生效時及其後，未發生且正在繼續的違約或違約事件。

第4節。批准借款人和每個其他貸款方 (a) 批准並重申其所有支付和履行義務，無論是或不是有條件的，以及在每份貸款文件中，向行政代理人或貸款人授予的每項擔保權益和留置權 (視情況而定)， (b) 同意並承認，行政代理人和貸款人在每份貸款文件中享有的留置權構成對抵押品的有效、具約束力、可執行和完善的第一優先留置權和擔保權益 (除非是 (x) 在任何適用法律下，允許的留置權在某種情況下對行政代理人的留置權具有優先權， (y) 僅通過佔有而完善的留置權，（包括任何所有權證書的佔有），但僅限於在行政代理人未獲得或未保持該抵押品的佔有的情況下， (z) 任何其他在貸款文件或行政代理人下不需要完善的留置權)，並且這些留置權不受避免、拒絕或次序限制的影響， (c) 同意並承認，義務構成這些貸款方的法律、有效和有約束力的義務。 (受適用的破產、無力償債、重組、法院禁令或其他影響債權人權利的一般法律及一般公平原則的限制，無論在法院程序中被認爲是公正的還是法律的) 並且 (i) 對於債務或貸款文件不存在抵消、辯護或反訴的情形，以及 (ii) 債務的任何部分不應被避免、拒絕、減少或

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根據任何適用法律的優先權，(d) 同意此類確認和重申並不是貸款文件持續有效性的條件，(e) 同意無論是此類確認和重申，還是行政代理人或任何貸款人對這種確認和重申的請求，均不構成產生任何義務或條件的交易慣例，要求各方在修訂的信用協議或其他貸款文件中對任何後續修改、同意或豁免進行類似或任何其他確認或重申。借款人及其他貸款方均承認並同意其作爲當事方或以其他方式受約束的任何貸款文件應繼續全面有效，其下所有義務均有效且可強制執行，不應因修改的執行或生效而受到損害或限制。修訂的信用協議及其他貸款文件在所有方面均特此確認和確認。此修訂應視爲「貸款文件」，適用於修訂的信用協議。

第五節。雜項.

5.1 影響.

(a)在此修訂生效後，各貸款文件中對「本協議」、「此處」、「本文件」或類似含義的字詞的引用應視爲對此類貸款文件的引用，已根據此修訂進行了修改，而其他貸款文件中對修訂的信用協議的引用，「在此」、「此協議」或類似含義的字詞應視爲對修訂的信用協議的引用，已根據此修訂進行了修改。本修正案構成了一份貸款文件，任何對此處所作的任何陳述或保證、或所含的契約或協議的違反將構成根據修訂信用協議的違約事件（以修訂信用協議中規定的任何適用寬限期、重要性資格或其他資格爲準）。

(b)除本修正案中特別規定的內容外，本修正案的執行、交付和有效性不應(i)限制、損害、構成修正、寬恕或放棄，或以其他方式影響行政代理人或任何貸款人根據修訂信用協議或其他貸款文件的任何權利、權力或救濟，或放棄、影響或削弱行政代理人要求嚴格遵守及履行的任何權利，(ii)構成對任何違約或違約事件的放棄或寬恕，無論是已知的或未知的，或(iii)更改、修改、修訂或以任何方式影響修訂信用協議或其他貸款文件中的任何條款、條件、義務、契約或協議，所有這些在各個方面均已確認並確認，並應繼續完全有效。

5.2 可分割性本修正案或任何其他貸款文件的任何條款在任何司法管轄區內被認定爲無效、非法或不可執行的，應在該司法管轄區內，在此無效、非法或不可執行的範圍內無效，而不影響其餘條款的有效性、合法性和可執行性；而特定條款在特定司法管轄區內的無效性並不應使該條款在任何其他司法管轄區內無效。

5.3 副本本修正案可一式多份簽署，每份均應構成原件，但所有份合在一起應構成同一文件。本修正案和/或與本修正案及其所涉及的交易相關的任何文件應視爲包括電子簽名（如下定義），以電子形式交付或保存記錄，均應具備與手動簽署、實體交付或使用紙質記錄保存系統的法律效力、有效性或可執行性，具體視情況而定。電子簽名指任何附加到或與任何合同或其他記錄相關聯的電子符號或過程，並由有意簽署、認證或接受該合同或記錄的個人採用。

5.4 適用法律本修正案應受紐約州的內部法律管轄並根據其解釋，但應考慮適用於國家銀行的聯邦法律。

5.5 標題本修正案中的章節和條款標題僅爲方便參考，不構成本修正案的一部分，且在解釋本修正案時不應予以考慮。

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5.6 代理費用的報銷. 借款方同意向行政代理人報銷行政代理人及其附屬機構在簽署本修正案時產生的所有合理且有文件證明的自付費用，具體要求見修訂後的信貸協議第9.03節。

5.7 完整協議. 本修正案包含了各方就本條款相關事項的所有先前表達的最終和完整集成，構成了雙方就本條款相關事項的完整協議，取代所有先前的口頭或書面諒解或協議。

[簽名頁如下]

作爲證據，各方特此授權其各自的授權人員於首次寫明的日期和年份正式簽署並交付本修正案。


			PLAYSTUDIOS, INC.，作爲控股公司

			作者：			/s/ 斯科特·彼得森
			姓名：			斯科特·彼得森
			職務：			首席財務官

			PLAYSTUDIOS美國有限責任公司，作爲借款人

			作者：			/s/ 斯科特·彼得森
			姓名：			斯科特·彼得森
			職務：			副總裁、財務主管兼首席財務官

[簽名頁 — 信貸協議修正案第4號]


			摩根大通銀行，N.A.，作爲行政代理和貸款方，單獨進行

			作者：			/s/ 梅根·施密茨
			姓名：			梅根·施密茨
			職務：			授權官員

[簽名頁 — 信貸協議修訂第4號]


			第一公民銀行與Trust公司，作爲貸方

			作者：			/s/ 約翰·拉皮德斯
			姓名：			約翰·拉皮德斯
			職務：			常務董事

[簽名頁 — 信用協議第4次修訂]


			富國銀行，國家在線銀行，作爲貸款方

			作者：			/s/ 李漢明
			姓名：			****
			職務：			董事

[簽名頁 - 信貸協議修訂第4號]