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美国
证券交易所
华盛顿特区20549
格式
10-Q
☑
根据1934年证券交易法第13或15(d)节的季度报告
截至季度结束2024年6月30日
或者
☐
根据1934年证券交易法第13或15(d)节的转型报告书
过渡期从到
委员会文件号
001-38004
invitation homes
（按其章程规定的确切名称）
马里兰州
90-0939055
（设立或组织的其他管辖区域） (内部税务局雇主识别号码)
600室75240
达拉斯
得克萨斯州
（公司总部地址）(邮政编码)
(972)
421-3600
（报告人的电话号码，包括区号）
无数据
（前名称、地址及财政年度，如果自上次报告以来有更改）
根据1934年证券交易法第12(b)条规定注册的证券:
每一类别的名称交易标的注册交易所名称
普通股，每股面值$0.01
INVH
请使用moomoo账号登录查看New York Stock Exchange
是
☑
不
☐
请检查标记表示注册者是否已在过去12个月内(或者注册者被要求提交这些文件的较短时期内)逐个电子提交了根据第405条款的规定提交的每个互动数据文件。此章节的232.405。
是
☑
不
☐
请勾选标记以说明注册人是大型快速申报人、加速申报人、非加速申报人、较小的报告公司还是新兴成长型公司。请查看《交易所法》第120亿.2条中“大型快速申报人”、“加速申报人”、“较小的报告公司”和“新兴成长型公司”的定义。
大型加速存取器
☑
加速存取器
☐
非大型快速提交者
☐
较小报告公司
☐
新兴成长公司
☐
如果是新兴成长型企业，请勾选复选标记，表明注册者已选择不使用延长过渡期来符合根据证券交易法第13(a)条规定提供的任何新财务会计准则。 ☐
请选择下列选项：公司是否为外壳公司（按《交易所法》第12b-2条的定义）。

是
☐
不
☑
截至2024年7月23日，有 612,594,044截至2023年9月29日和2023年3月31日的简明合并资产负债表（未经审计）



invitation homes
页面
第一部分
物品 1.
物品 2.
物品 3.
物品 4.
第二部分
物品 1.
物品 1A。
物品 2.
物品 3.
物品 4.
物品 5.
其他信息
物品 6.


前瞻性声明

本季度的10-Q表格中包含根据1933年证券法修订案第27A条和1934年证券交易法修订案第21E条（以下简称“交易法”）的前瞻性声明，其中包括但不限于与我们业务表现、财务结果、流动性和资本资源以及其他非历史性声明相关的声明。在某些情况下，您可以根据使用诸如“展望”、“相信”、“预计”、“潜力”、“持续”、“可能”、“将”、“应该”、“可能”、“寻求”、“项目”、“预测”、“打算”、“计划”、“估计”、“预测”、“预测”或这些词的负面版本等词语来识别这些前瞻性声明。此类前瞻性声明可能受到各种风险和不确定性的影响，这些风险和不确定性可能会影响我们的财务状况、业绩、现金流、业务、合作伙伴和居民，包括但不限于单一家庭租赁行业和我们的业务模式固有的风险、我们无法控制的宏观经济因素、在识别和收购物业方面的竞争、在为高质量居民进行租赁市场的竞争、不断增加的房产税、业主协会（HOA）费用和保险成本、居民选择不当、居民违约和不续租、我们对第三方提供关键服务的依赖、与物业评估有关的风险、我们信息技术系统的性能、人工智能的开发和使用、与我们的负债相关的风险、与不利的全球和美国经济形势（包括通货膨胀和利率）的潜在负面影响有关的风险、金融市场的不确定性（包括由于银行倒闭）和地缘政治紧张局势、自然灾害、气候变化和公共卫生危机。因此，在这些声明中可能有或将有重要因素导致实际结果与所示结果有实质性差异。我们相信，这些因素包括但不限于及下列所述： 第一部分 第1A条 “风险因素” 截至2023年12月31日的年度报告(Form 10-K)中可能已更新的这些因素，在我们与美国证券交易委员会(SEC)的定期申报文件中不时可获得，可以在SEC网站https://www.sec.gov上获取。这些因素不应被认为是详尽无遗的，并应与本季度报告(Form 10-Q)、年度报告(Form 10-K)以及我们的其他定期申报文件中包含的其他警示性陈述一并阅读。这些前瞻性声明仅在本季度报告(Form 10-Q)的日期之日起有效，我们明确否认对于公开更新或审查任何前瞻性声明的义务或承诺，不管是出于新信息、未来发展或其他原因，但法律另有规定的除外。
3

定义条款
Invitation Homes Inc.（INVH）是一家股权房地产投资信托（REIT），通过Invitation Homes Operating Partnership LP（INVH LP）进行业务。通过THR Property Management L.P.，INVH LP的全资子公司，以及其全资子公司（统称“管理者”），我们提供所有我们拥有的物业的管理和其他行政服务。管理者还向单户家庭租赁投资组合所有者提供专业的物业和资产管理服务，包括我们在非合并联营企业的投资。除非上下文另有表示，否则本季度报告中对“Invitation Homes”，“公司”，“我们”，“我们的”，“我们”的引用均指INVH及其合并子公司。
在这份10-Q表格的季度报告中：
•“平均每月租金”表示在一定的住宅群体中，占用房屋的平均每月租赁收入，其反映了非服务性租金优惠和合同租金增长按照相关租赁期限分摊而成，我们认为平均每月租金可以反映随时间推移对租赁收入产生重大影响的定价趋势，对管理层和外部利益相关者评估不同时期租赁收入变化的方式具有实用价值；
•“平均入住率”指的是在确定的家庭群体中，住房在测量期间被占用的总天数除以住房在测量期间的总天数。我们认为平均入住率在特定时期对租金收入产生重大影响，因此在不同时期比较平均入住率有助于管理层和外部利益相关者评估不同时期租金收入的变化。
•“卡罗来纳”包括了夏洛特-康科德-加斯托尼亚, NC-SC, 格林斯博罗-海波因特, NC, 罗利-凯瑞, NC, 达勒姆-教堂山, NC, 和温斯顿-塞勒姆, NC;
•“核心市场”指的是我们具有有意义规模和能够使用现有运营平台进行业务的市场。我们当前有16个核心市场，可以在我们的投资组合表中的第一篇的第2项“管理层对财务状况和经营结果的讨论与分析 - 我们的投资组合”中进行查看。
•“重新入住的天数”对于个人住宅是指（一）前一位居住者搬出住宅的日期与（二）下一个居住者获得进入相同住宅的日期之间的天数，被认为是下一个居住者合同租赁开始日期和下一个居住者入住日期中较早的那个。重新入住的天数影响我们的平均入住率，从而影响我们的租金收入，对管理层和外部利益相关者在评估不同期间租金收入变化方面具有帮助；
•“填充”指的是市场、MSA、子市场、社区或其他地理区域，其特点是人口密度大且适合发展竞争性物业的土地可用性低，导致新建筑机会有限；
•“大都会统计区”或“MSA”是由美国管理和预算办公室定义的地域板块，其中至少有一个人口超过50,000的城市地区，并包括包含核心的中央县或县，以及通过通勤测量具有高度社会和经济一体化的邻近外县；
•任何房屋的“净实际租金增长率”表示到期租约的月租金与下一个租约的月租金之间的百分比差异，并在每种情况下，反映了非服务性租金让与和合同租金增加在相关租约的生命周期内摊销的影响。租约可以是续租租约，即我们目前的居民选择继续租用同一户型的租约，也可以是新租约，即我们之前的居民搬走，新的居民签署租约入住同一户型。净实际租金增长率推动我们平均每月租金的变化，使净实际租金增长率对管理层和外部利益相关者有用，以评估不同时期租金收入的变化。
•“北加利福尼亚”包括萨克拉门托-罗斯维尔-福尔索姆，加利福尼亚州，旧金山-奥克兰-伯克利，加利福尼亚州，斯托克顿，加利福尼亚州，瓦列霍，加利福尼亚州，尤巴城，加利福尼亚州；
4

•“PSF”代表每平方英尺。当比较房屋或一组房屋时，我们相信PSF计算可以帮助管理层和外部利益相关者对不同房屋尺寸的差异进行规范化计算，从而能够根据除房屋尺寸之外的特征进行更有意义的比较。
•“同店”或“同店投资组合”是指在给定的报告期内，已经稳定和成熟的全资房屋，排除已出售的房屋，已标记为出售给自住业主并已空置的房屋，已被灾害损失事件或不可抗力事件明确认定为不可使用或显著受损的房屋，已获得的投资组合交易中被认定为未经充分相似质量和特征翻新的房屋，以及我们宣布退出的市场中不再运营大量房屋主要用于收入生成。如果房屋已经（i）完成了初始翻新，并且（ii）签订了至少一份初始翻新后的租赁协议，则被视为稳定。在收购时，已出租并被认定为与现有的 Invitation Homes 同店投资组合具有足够相似质量和特征的收购组合可以被视为稳定。房屋经过稳定至少 15 个月方可视为成熟，截至建立同店投资组合的那一年的 1 月 1 日之前。我们认为，关于我们的一部分投资组合，在给定报告期间和其前一年的可比期间内始终保持全面运营，并提供我们可比房屋在不同期间的表现以及我们有机业务趋势的相关信息，对管理层和外部利益相关者来说具有重要意义；
•“东南美国”包括我们的亚特兰大和卡罗来纳市场；
•“南佛罗里达”包括迈阿密 - 劳德代尔堡 - 波莫诺比奇，佛罗里达州和圣卢西亚港，佛罗里达州;
•“南加州”包括洛杉矶-长滩-安纳海姆, CA, 牛津-千橡-文图拉, CA, 河滨-圣贝纳迪诺-安大略, CA, 和圣地亚哥-丘拉维斯塔-卡尔斯巴德, CA;
•“总住宅数”或“总投资组合”指我们拥有的所有住宅的总数，无论是否稳定，不包括后来撤回或搬空的购买中已经收购的任何物业。除非另有说明，总住宅数或总投资组合是指全资拥有的住宅，不包括合资企业拥有的住宅。此外，除非上下文另有要求，本季度的财务报告（10-Q表）中的所有指标均以总投资组合为基础呈现；
•“流动率”表示在给定期间内，特定人口中的住宅变为空置的次数，除以该人口中的住宅数量。如果所显示的测量周期少于12个月，流动率可能以年化的方式呈现。我们相信流动率影响平均入住率，从而影响我们的租金收入，因此在评估不同时期租金收入的变化时，比较流动率对管理层和外部利益相关者是有帮助的。此外，流动率还会影响我们维护住宅的成本，因此在评估不同时期产权运营和维护费用的变化时，流动率的变化对管理层和外部利益相关者也是有用的。
•“西部美国”包括我们的南加利福尼亚，北加利福尼亚，西雅图，凤凰城，拉斯维加斯和丹佛市场。
5

第一部分
项目1.基本报表
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简明合并资产负债表
(以千美元为单位，股数和每股数据除外)


2023年6月30日
2024		2023年12月31日
(未经审计)
资产：
单户住宅物业投资:
土地$4,867,893 $4,881,890 
建筑和改进16,874,787 16,670,006 
21,742,680 21,551,896 
减：累计折旧(4,577,872)(4,262,682)
单户住宅物业的投资，净额17,164,808 17,289,214 
现金及现金等价物749,398 700,618 
受限现金213,780 196,866 
商誉258,207 258,207 
非控制合营投资268,808 247,166 
其他资产净额584,442 528,896 
总资产$19,239,443 $19,220,967 
负债：
抵押贷款净额$1,617,967 $1,627,256 
担保期限贷款净额401,540 401,515 
未担保票据净额3,308,276 3,305,467 
有息借贷3,215,993 3,211,814 
循环设备— — 
应付账款及应计费用354,307 200,590 
住户安全押金179,833 180,455 
其他负债94,818 103,435 
负债合计9,172,734 9,030,532 
长期负债和担保（注14）
股东权益：
股东权益
优先股，$0.00010.01，900,000,000股授权，无 截止到2024年6月30日和2023年12月31日为止，未偿还金额优秀
— — 
普通股，每股面值为 $0.0001；0.01，9,000,000,000股授权，612,594,044和页面。611,958,239 分别截至2024年6月30日和2023年12月31日，流通股本为170,511,566股和170,117,289股
6,126 6,120 
额外实收资本11,159,835 11,156,736 
累积赤字(1,198,481)(1,070,586)
累计其他综合收益63,981 63,701 
股东权益总额
10,031,461 10,155,971 
非控股权益35,248 34,464 
股东权益总计10,066,709 10,190,435 
负债和所有者权益总额$19,239,443 $19,220,967 

随附说明是这些简明合并财务报表的一部分。
6

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简明合并利润表
(以千美元为单位，股数和每股数据除外)
(未经审计)
三个月期间
截至6月30日。
六个月
截至6月30日。
2024202320242023
营收：
租金收入和其他物业收入$637,475 $596,924 $1,269,572 $1,183,439 
管理费收入15,976 3,448 29,918 6,823 
总收入653,451 600,372 1,299,490 1,190,262 
费用：
物业运营和维护费用234,184 213,808 464,581 422,305 
物业管理费32,633 23,580 63,870 47,164 
普通和管理21,498 19,791 44,946 37,243 
利息费用90,007 78,625 179,852 156,672 
折旧和摊销176,622 165,759 351,935 330,432 
减值及其他10,353 1,868 14,490 3,031 
总费用565,297 503,431 1,119,674 996,847 
股权投资和其他证券的投资收益，净额
1,504 524 1,295 612 
其他，净额(54,012)(3,941)(48,039)(5,435)
出售财产的收益，税后净额43,267 46,788 93,765 76,459 
与非合并联营企业的投资损失(5,482)(2,030)(10,620)(6,185)
净收入73,431 138,282 216,217 258,866 
归属于非控股股权的净利润(243)(418)(679)(760)
归属于普通股股东的净收益73,188 137,864 215,538 258,106 
净利润可供相关证券享有(207)(166)(399)(337)
净利润可供普通股股东享有-基本和稀释（注12）$72,981 $137,698 $215,139 $257,769 
加权平均普通股份数-基本612,628,758 611,954,347 612,424,139 611,772,406 
带稀释效果的加权平均普通股股份613,823,339 613,316,499 613,815,253 612,941,399 
每股普通股净利润-基本$0.12 $0.23 $0.35 $0.42 
每股普通股净利润-稀释$0.12 $0.22 $0.35 $0.42 



随附说明是这些简明合并财务报表的一部分。
7

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综合收益简明合并报表
（以千计）
(未经审计)
三个月期间
截至6月30日。
六个月
截至6月30日。
2024202320242023
净收入$73,431 $138,282 $216,217 $258,866 
其他综合收益（损失）
10,584 64,763 43,321 46,008 
(21,465)(17,961)(43,029)(30,942)
其他综合收益（损失）
(10,881)46,802 292 15,066 
综合收益62,550 185,084 216,509 273,932 
归属于非控制权益的综合收益(208)(562)(692)(827)
归属于普通股股东的综合收益$62,342 $184,522 $215,817 $273,105 

随附说明是这些简明合并财务报表的一部分。
8

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压缩的合并股权声明
截至2024年6月30日三个月和六个月的情况
(以千为单位，除每股数据外)
(未经审计)
普通股票
普通股数量数量额外的
实收资本		累计赤字累计其它综合收益 股东权益总计非控制者权益总股本
截至2024年3月31日的余额612,485,098 $6,125 $11,153,703 $(1,099,957)$74,826 $10,134,697 $35,392 $10,170,089 
资本分配— — — — — — (1,011)(1,011)
净收入— — — 73,188 — 73,188 243 73,431 
宣布的股息及股息等价物（$0.28每股)
— — — (171,712)— (171,712)— (171,712)
101,446 1 (700)— — (699)— (699)
基于股份的报酬支出— — 6,752 — — 6,752 740 7,492 
其他全面损失总额
— — — — (10,846)(10,846)(35)(10,881)
7,500 — 80 — 1 81 (81)— 
截至2024年6月的余额
612,594,044 $6,126 $11,159,835 $(1,198,481)$63,981 $10,031,461 $35,248 $10,066,709 
普通股票
普通股数量数量额外的
实收资本		累计赤字累计其他综合损益股东权益总计非控制者权益总股本
2023年12月31日期初余额611,958,239 $6,120 $11,156,736 $(1,070,586)$63,701 $10,155,971 $34,464 $10,190,435 
资本分配— — — — — — (1,564)(1,564)
净收入— — — 215,538 — 215,538 679 216,217 
宣布的股息及股息等价物（$0.56每股)
— — — (343,433)— (343,433)— (343,433)
628,305 6 (10,636)— — (10,630)— (10,630)
基于股份的报酬支出— — 13,655 — — 13,655 1,737 15,392 
其他综合收益总额
— — — — 279 279 13 292 
7,500 — 80 — 1 81 (81)— 
截至2024年6月的余额
612,594,044 $6,126 $11,159,835 $(1,198,481)$63,981 $10,031,461 $35,248 $10,066,709 



随附说明是这些简明合并财务报表的一部分。
9

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集团股东权益简明综合报表（续）
2023年6月30日止三个月和六个月的报表
（以千为单位，除股份数和每股数据外）
(未经审计)
普通股票
普通股数量数量额外的
实收资本		累计赤字累计其它综合收益 股东权益总计非控制者权益总股本
截至2023年3月31日的余额611,863,780 $6,119 $11,136,457 $(989,431)$66,326 $10,219,471 $33,032 $10,252,503 
资本分配— — — — — — (855)(855)
净收入— — — 137,864 — 137,864 418 138,282 
宣布的股息及股息等价物（$0.26每股)
— — — (159,493)— (159,493)— (159,493)
92,390 1 (598)— — (597)— (597)
基于股份的报酬支出— — 5,970 — — 5,970 96 6,066 
其他综合收益总额— — — — 46,658 46,658 144 46,802 
截至2023年6月30日的余额
611,956,170 $6,120 $11,141,829 $(1,011,060)$112,984 $10,249,873 $32,835 $10,282,708 
普通股票
普通股数量数量额外的
实收资本		累计赤字累计其他综合损益股东权益总计非控制者权益总股本
截至2022年12月31日的余额611,411,382 $6,114 $11,138,463 $(951,220)$97,985 $10,291,342 $32,289 $10,323,631 
资本分配— — — — — — (1,346)(1,346)
净收入— — — 258,106 — 258,106 760 258,866 
宣布的股息及股息等价物（$0.52每股)
— — — (317,946)— (317,946)— (317,946)
544,788 6 (8,133)— — (8,127)— (8,127)
基于股份的报酬支出— — 11,499 — — 11,499 1,065 12,564 
其他综合收益总额
— — — — 14,999 14,999 67 15,066 
截至2023年6月30日的余额
611,956,170 $6,120 $11,141,829 $(1,011,060)$112,984 $10,249,873 $32,835 $10,282,708 



随附说明是这些简明合并财务报表的一部分。
10

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压缩的合并现金流量表
（以千计）
(未经审计)
六个月
截至6月30日。
20242023
经营活动：
净收入$216,217 $258,866 
调整净利润以计入经营活动现金流量:
折旧和摊销351,935 330,432 
基于股份的报酬支出15,392 12,564 
推迟融资成本的摊销8,400 7,872 
债务贴现摊销1,317 803 
减值准备60 259 
股权投资和其他证券的投资收益，净额
(1,295)(612)
出售财产的收益，税后净额(93,765)(76,459)
衍生工具公允价值变动4,643 4,670 
Investing Activities:
11,826 7,688 
他人存款和持有的金额11,353 2,108 
经营性资产和负债变动:
其他资产净额(40,780)(22,801)
应付账款及应计费用150,233 65,959 
住户安全押金(622)1,456 
其他负债468 5,936 
经营活动产生的现金流量净额635,382 598,741 
投资活动：
来自非合并联营企业的非经营性分配(2,013)(31,410)
Other investing activities(244,337)(119,019)
Net cash used in investing activities(14,441)(9,500)
Financing Activities:(99,132)(102,804)
支付股息和股权股利218,751 215,742 
Distributions to non-controlling interests441 335 
股票投资(511)(32,282)
非控制合营投资(38,928)(250)
安防-半导体保证贷款偿还5,460 5,687 
其他投资活动(25,490)(18,484)
投资活动产生的净现金流出(200,200)(91,985)
筹资活动：
Change in cash, cash equivalents, and restricted cash(344,938)(319,552)
分配给非控股股权的股东(1,564)(1,346)
期末现金、现金等价物及受限现金（注4）(10,630)(8,127)
$(10,448)(10,085)
(83)(234)
支付的延期融资成本— (453)
其他融资活动(1,825)(1,353)
筹集资金净额
(369,488)(341,150)

现金, 现金等价物和受限制的现金的变动65,694 165,606 
897,484 453,927 
$963,178 $619,533 
11

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压缩的合并现金流量表（续）
（以千计）
(未经审计)
六个月
截至6月30日。
20242023
补充现金流披露:
净利息支出，资本化金额扣除后$167,247 $146,284 
利息资本化为单户住宅资产净投资1,148 1,038 
支付的所得税费用
94 26 
支付与租赁负债计量相关的现金：
经营租赁的经营现金流量3,287 3,103 
融资租赁的筹资活动现金流量1,825 1,347 
非现金投资和筹资活动:
期末的累积翻新改进$1,507 $1,165 
期末的累积住宅物业资本改进10,687 5,991 
住宅物业转让，净于其他资产，净于待售资产64,070 78,423 
来自现金流量套期收益（损失）的其他全面收益（损失）变动(4,350)10,434 
以运营租赁负债换得的ROU资产14,408 59 
以金融租赁负债交换获得的租赁资产4,002 1,175 


随附说明是这些简明合并财务报表的一部分。
12

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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
项目6：展览 组织与形成
Invitation Homes Inc.（INVH）是一家通过Invitation Homes Operating Partnership LP（INVH LP）进行经营的股权房地产投资信托（REIT）。INVH LP成立的目的是拥有、翻新、出租和运营单户住宅物业。通过THR Property Management L.P.（INVH LP的全资子公司）及其全资子公司（统称“管理公司”），我们向我们拥有的物业提供所有管理和其他行政服务。管理公司还向租赁单户住宅投资组合业主（包括我们在非合并合资企业中的投资）提供专业物业和资产管理服务。
2017年2月6日，INVH完成首次公开募股(IPO)，更改注册所在地为马里兰，并修订其章程，以发行高达【？】股优先股，每股面值为$【？】。与某些IPO前重组交易相关，INVH LP变成(1)INVH直接合INVH全资子公司 Invitation Homes OP GP LLC间接持有，及(2)持有某些IPO前所有权实体的所有资产、负债和经营业务。这些交易被视为基于历史成本基础上的共同控制下的实体重组。 9,000,000,000普通股900,000,000 每股面值为$【？】的优先股发行的股份，由 2017 年 2 月 6 日 INVH 完成首次公开募股 (IPO)，将其注册地改为马里兰，并修改其章程以发行这些股份。在特定IPO前重组交易中，INVH LP成为(1) INVH直接和 Invitation Homes OP GP LLC(完全子公司INVH的全资子公司)间接持有该公司，并且(2)拥有特定IPO前所有权实体的所有资产、负债和运营。这些交易以历史成本为基础，视为受共同控制的实体的重组。0.01 INVH于2017年2月6日完成首次公开募股(IPO)，将其注册地改为马里兰，并修改章程，每股面值为$【？】的优先股发行【？】股。与特定IPO前重组交易有关，INVH LP成为INVH直接及INVH全资子公司Invitation Homes OP GP LLC通过所有资产、负债和特定IPO前拥有权实体的运营的拥有者。这些交易以历史成本为基础标的一种常见控制下实体的重组进行会计处理。
2017年11月16日，INVH及其附属公司与Starwood Waypoint Homes（“SWH”）及其附属公司进行了一系列交易，结果是SWH及其经营合伙企业与INVH及INVH LP合并，其中INVH及INVH LP成为了存续实体。这些交易是根据ASC 805进行业务组合核算的。 业务组合并且INVH被指定为会计归并方。
INVH LP的有限合伙权益包括普通单位和其他可能发行的有限合伙权益（“OP Units”）。截至2024年6月30日，INVH拥有 99.7的普通OP Units的%，并对INVH LP的日常管理和控制拥有全部、独家和完全的责任和自主权。
我们的组织结构包括INVH LP的几个全资子公司，旨在促进我们的某些融资安排（“借款人实体”）。这些借款人实体用于将我们的单户住宅物业的所有权与我们的某些债务工具对齐。我们某些个别债务工具的抵押品可以是借款人实体的股权利益，也可以是由借款人实体直接或间接占有的单户住宅物业的资本池（见备注7）。
“Invitation Homes”，“本公司”，“我们”，“我们的”和“我们”一词，合称INVH，INVH LP和INVH LP的合并子公司。
注释2—重要会计政策
报告范围
附带的简明合并财务报表未经审计，根据美国普遍公认的会计原则（“GAAP”）以及证券交易委员会（“SEC”）的规则和法规以及的中期财务信息和法规第十条的规定编制。因此，它们不包括完整财务报表所需的所有信息和附注，应与我们的审计合并财务报表和附注一起阅读，这些合并财务报表和附注包括在我们的年度报告（表格10-K）中，该报告截至2023年12月31日。
这些简明综合财务报表包括INVH及其合并子公司的账户。在简明综合财务报表中，所有关联公司账户和交易已经被消除。据管理层意见，为了对我们的中期财务报表进行公正的呈现，所有一般性和周期性的调整都已包含在这些简明综合财务报表中。截至2024年6月30日的三个月和六个月的运营成果并不一定能反映预计将于2024年12月31日结束的财政年度的结果。
13

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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
我们根据GAAP合并全资子公司和我们能够控制的实体。我们评估每个非全资拥有的投资实体，以确定是否应遵循可变利益实体（"VIE"）或表决权实体（"VOE"）模型。一旦确定了适当的合并模型，我们接着评估该实体是否应进行合并。根据VIE模型，如果我们有控制权来指导该实体的活动、并且有吸收损失的义务或有权获得对VIE可能具有重大意义的利益，我们就会合并投资。根据VOE模型，如果（1）通过持有投资的多数表决权来控制投资，且该投资不是有限合伙制，或者（2）当投资是有限合伙制时，通过我们有权自行酌情撤除投资中的其他合伙人来控制投资，我们就会进行合并。
根据这些评估，我们按照股权法核算在附注5中描述的合营企业的每个投资。我们在合营企业中的初始投资按成本计量，除非在业务组合中初始按公允价值计量。对于这些合营企业的投资将根据我们比例的净收益或损失、其他综合收益或损失、现金贡献和分配以及其他适当的调整进行调整。合营企业的营业利润分配被报告为经营活动的一部分，而与资本交易有关的分配，如再融资交易或销售，被报告为投资活动的一部分在我们的简明合并现金流量表上。 当事件或情况表明我们对未合并合营企业的投资可能无法收回时，我们对这些投资进行评估并确认非暂时性减值。
非控制权益代表INVH所持有以外的OP单位，包括与某些以股权为基础的补偿奖励相关的单位的授予和转换所产生的OP单位。非控制权益以负债语展示在2024年6月30日和2023年12月31日的简明合并资产负债表上，而2024年6月30日和2023年6月30日的简明合并损益表中包括分配给非控制权益持有人的净利润份额。OP单位可以按照1对1的比率或者我们独立决定的方式兑换成我们的普通股，而OP单位的赎回在会计上被视为非控制权益的减少，同时根据OP单位赎回的按比例数量抵消股东权益。 之一基于一对一比例，或者根据我们自行决定以现金进行赎回，而OP单位的赎回将按照比例减少非控制权益，并以股东权益相应抵消。
重大风险和不确定性
我们的金融控件和经营业务受全球和美国经济状况不利（包括通货膨胀和高利率），高失业率，金融市场不确定性（包括影响金融机构的事件，如最近的银行倒闭），地缘政治紧张局势以及业务活动和/或消费者信心普遍下降的风险所影响。这些因素可能会对（i）我们收购、处置或有效管理单户住宅的能力，（ii）我们有利或根本无法或以有吸引力的条件获得金融市场的准入，以及（iii）我们的房屋价值和我们的业务造成影响，可能会导致我们确认有形资产或商誉价值的减值。高通货膨胀水平、银行倒闭和高利率也可能对消费者收入、信贷可用性和支出等其他因素产生负面影响，这可能会对我们的业务、金融状况、现金流和经营业绩产生不利影响，包括我们的居民支付租金的能力。这些因素包括劳动力短缺和劳动力和材料成本的通货膨胀性增加，已经影响并可能继续影响我们业务的某些方面。 我们有效获取、处置或有效管理单户住宅的能力，（ii）我们以有利条件或根本无法或以有吸引力的条件获得金融市场的准入，以及（iii）我们的房屋价值和我们的业务的能力可能导致我们确认有形资产或商誉价值的减值。 通货膨胀水平高、银行倒闭和高利率可能也会对消费者收入、信贷可用性和支出等其他因素产生负面影响，这可能会对我们的业务、金融状况、现金流和经营业绩产生不利影响，包括我们的居民支付租金的能力。这些因素，包括劳动力短缺和劳动力和材料成本通货膨胀性增加，已经影响并可能继续影响我们业务的某些方面。
使用估计
按照美国通用会计准则，编制简明一体的基本报表需要我们进行估计和假设，这些将影响基本报表的资产和负债的报告金额以及对未决资产和负债的披露，同时也会影响报告期间的收入和支出的报告金额。这些估计本质上是主观的，实际结果可能会有所不同。
会计政策
与我们在2023年12月31日年度报告的审计合并财务报表披露的政策相比，我们的重要会计政策对我们简明合并财务报表及相关附注并无实质性影响，因此未作任何更改。
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
最近的会计声明
2023年8月，财务会计准则委员会（“FASB”）发布了会计准则更新（“ASU”）2023-05， 业务合并（805-60主题）：合资企业成立， 澄清了有关合资企业成立的业务合并会计问题。该ASU旨在减少因缺乏有关独立财务报表中合资企业成立会计处理的权威指导而产生的实践多样性。ASU还旨在澄清合资企业净资产的初次计量，包括贡献给合资企业的业务。更新的标准将对所有成立日期为2025年1月1日或之后的合资企业成立生效。允许提前采纳更新并追溯应用修订。我们目前正在评估此ASU对我们的简明合并财务报表和披露的影响。
按照《公允价值清咨询机构的权威指南》要求披露公允价值清算的三级分类体系，如下： 分部报告（第280号：报告性分部披露的改进），增加了对报告性分部的年度和中期披露要求，主要是通过加强对重要分部费用的披露。新修订的准则适用于2023年12月15日之后的年度报告期和2024年12月15日之后的中期报告期，可提前采用。我们目前正在评估这个ASU对我们整体的财务报表和披露的影响。 这将通过加强对重要分部费用的披露，扩大报告性分部的年度和中期披露要求。新修订的准则将于2023年12月15日之后的年度报告期和2024年12月15日之后的中期报告期生效，并允许提早采用。我们目前正在评估这个会计准则修订案对我们的简化合并财务报表和披露的影响。
2023年12月，FASB发布了ASU 2023-09， 所得税（主题740）： 改进所得税披露， 该标准增强了所得税披露的透明度和有效性。更新的标准适用于2024年12月15日之后开始的年度报告期，可提前采用。 我们目前正在评估此ASU对我们的基本报表和披露的影响。
最近的美国证券交易委员会规则
2024年3月，证监会在证券释义第33-11275号下通过了最终规定。 增强和标准化为投资者提供的与气候相关的披露在发布后，这些规定成为诉讼的对象，证监会已经发布了暂停令，以便让法律程序继续进行。除非规定的法律挑战成功，或者生效日期被推迟，否则该规定将要求注册人在注册声明和年度报告中披露某些与气候相关的信息，并且对S-X法规的修改将适用于我们基本报表，起始于2025年12月31日结束的财政年度。我们目前正在评估这些新规定对我们的简明综合财务报表和披露的影响。
注意3—投资于单户住宅
以下表格列出了我们各组成部分财产的净账面价值。
2023年6月30日
2024		2023年12月31日
土地$4,867,893 $4,881,890 
独立屋住宅16,176,181 15,977,256 
资本投资569,463 565,214 
设备129,143 127,536 
物业总投资额21,742,680 21,551,896 
减：累计折旧(4,577,872)(4,262,682)
单户住宅物业的投资，净额$17,164,808 $17,289,214 
截至2024年6月30日和2023年12月31日，上述住宅物业的账面价值包括$136,780 和 $135,004分别为资本化后的收购成本（不包括购买价格），以及分别为资本化后的利息$78,805 和 $78,073，分别为资本化后的物业税$31,074 和 $30,531，分别为资本化后的财产税$5,101 和 $5,037分别为保险的资本化和$3,724 和 $3,691分别为资本化的房主协会（“HOA”）费用。
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
在2024年和2023年6月30日结束的三个月内，我们确认了相关物业元件的折旧费用为$173,319在截至2024年4月30日和2023年10月31日的三个和六个月中，公司分别记录了2,055美元和4,621美元的利息费用。163,022和，分别是与企业家具和设备相关的折旧及摊销费用为$3,303 和 $2,737。这些金额包括在汇编的经营利润表中的折旧和摊销中。 D在2023年6月30日结束的三个月内，我们确认了总计$的减值，包括在汇编的经营利润表中的减值和其他中。81 。有 否 在2024年6月30日结束的三个月中发生了这些减值。有关这些减值的更多信息，请参见注释11。
在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月内，我们分别对物业的元件进行了$ 的折旧费用，并对公司家具和设备进行了$ 的折旧和摊销费用。这些金额已包括在简明合并利润表的折旧和摊销费用中。此外，在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月内，我们还认定了 总计$ 的减值，并已包括在简明合并利润表的减值和其他费用中。有关这些减值的详细信息，请参阅注释11。345,237在截至2024年4月30日和2023年10月31日的三个和六个月中，公司分别记录了2,055美元和4,621美元的利息费用。325,106在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月内，与物业元件相关的折旧费用分别为$，并且与公司家具和设备相关的折旧和摊销费用分别为$。这些金额已包括在简明合并利润表中的折旧和摊销费用中。此外，在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月内，还认可了 总计$ 的减值，并已包括在简明合并利润表中的减值和其他费用中。有关这些减值的详细信息，请参阅注释11。6,698 和 $5,326在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月内，我们分别对物业的元件进行了$ 的折旧费用，并对公司家具和设备进行了$ 的折旧和摊销费用。这些金额已包括在简明合并利润表的折旧和摊销费用中。此外，在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月内，我们还认定了 总计$ 的减值，并已包括在简明合并利润表的减值和其他费用中。有关这些减值的详细信息，请参阅注释11。60 和 $259在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月内，我们分别计提了 总计$ 的减值，已包括在简明合并利润表的减值和其他费用中。有关这些减值的详细信息，请参阅注释11。
注意事项4—现金、现金等价物和受限制的现金
下表提供了现金、现金等价物和受限现金的调解，以便于总结在简明合并现金流量表中显示的这些金额总计。
2023年6月30日
2024		2023年12月31日
现金及现金等价物$749,398 $700,618 
受限现金213,780 196,866 
在简明合并现金流量表中显示的现金、现金等价物和受限制现金总额
$963,178 $897,484 
根据按揭贷款和担保期限贷款的条款（根据注释7的定义），我们需要建立、维护和定期资金（通常是每月或资金到位时）一定的指定储备账户。这些储备账户包括但不限于以下类型的账户：（一）房产税储备；（二）保险储备；（三）资本支出储备；（四）家庭业主协会（HOA）储备。与我们的按揭贷款和担保期限贷款相关的储备账户由贷款服务机构单独控制。此外，根据居民租赁协议，我们持有安全保证金，我们有义务进行隔离。我们还要根据某些保险政策持有信用证。因此，注入这些储备账户、安全保证金账户和其他受限账户的金额已在我们的简明合并资产负债表中被归类为受限现金。
所资助和将要资助的金额将根据抵押贷款和担保期限贷款协议中包含的公式确定，并在满足贷款协议中规定的特定条件的情况下释放给我们。在发生违约事件的情况下，贷款服务提供商有权自行决定使用这些资金，要么用于偿还与这些储备相关的适用营业费用，要么减少与我们的住宅物业相关联的配给贷款金额。
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
截至2024年6月30日和2023年12月31日，我们受限现金账户的余额如下表所示。截至2024年6月30日和2023年12月31日，并未向保险账户注资，因为按照抵押贷款和担保期限贷款协议中规定的条件，不存在需要进行资金注入的情况。
2023年6月30日
2024		2023年12月31日
住户安全押金$183,139 $181,097 
物业税15,286 2,014 
收款9,811 8,278 
信用证2,556 2,489 
资本支出2,297 2,297 
691 691 
总费用$213,780 $196,866 
注意 5—非合并联营投资
以下表格总结了我们在2024年6月30日和2023年12月31日之间采用权益法核算模型计量的未纳入合并范围的合营企业投资情况：
拥有的房产数量账面价值
持股比例2023年6月30日
2024		2023年12月31日2023年6月30日
2024		2023年12月31日
Pathway物业公司(1)
100.0%558504$113,542 $120,639 
2020 Rockpoint 合资公司(1)
20.0%2,6072,60959,764 62,578 
美国向上合资公司(2)
7.2%3,720无数据37,841 — 
FNMA(3)
10.0%40142626,494 32,303
Pathway运营公司(4)
15.0%无数据无数据20,81521,008 
2022 Rockpoint 合资(1)
16.7%31930910,352 10,638 
总费用$268,808 $247,166 
(1)在美国西部、美国东南部、佛罗里达和德克萨斯拥有房产。
(2)在美国东南部、佛罗里达、明尼苏达、田纳西和得克萨斯拥有房产。
(3)在美国西部拥有房产。
(4)代表对一家提供科技平台和资产管理服务的运营公司的投资。
在2021年11月，我们与Pathway Homes及其关联公司等达成协议，共同成立一家创业公司，为客户提供独特的机会，他们可以先租赁，然后选择在未来购买房屋。我们已经充分资助了运营公司（“Pathway Operating Company”），该公司为拥有和租赁这些房屋的实体提供技术平台和资产管理服务（“Pathway Property Company”）。Pathway Homes及其关联公司负责Pathway Operating Company的运营和管理，我们对Pathway Operating Company没有控股权益。截至2024年6月30日，我们已向Pathway授予了200万美元的资金承诺，我们剩余的股权承诺金额是100万美元。INVH LP的全资子公司为Pathway Property Company提供物业管理和翻新监管服务，并从Pathway Property Company收取费用。作为资产管理公司，Pathway Operating Company负责Pathway Property Company的运营和管理，我们对Pathway Property Company没有控股权益。136,700 到目前为止，我们已经向Pathway Property Company资助了100万美元，我们剩余的股权承诺金额是50万美元。88,300INVH LP的全资子公司为Pathway Property Company提供物业管理和翻新监管服务，并从Pathway Property Company收取费用。作为资产管理公司，Pathway Operating Company负责Pathway Property Company的运营和管理，我们对Pathway Property Company没有控股权益。
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
2020年10月，我们与Rockpoint Group L.L.C.（以下简称“Rockpoint”）签署协议，组建一个合资公司，该公司将在我们已经拥有住房的市场上收购住房（以下简称“2020 Rockpoint JV”）。合资企业由债务和股权组成，我们已经为与合资企业融资相关的某些税费、保险和非符合性物业储备提供担保。我们已经完全履行了对2020 Rockpoint JV的资金承诺。2020 Rockpoint JV的行政成员是INVH LP的全资子公司，负责物业的运营和管理，但需要获得Rockpoint对重大决策的批准。我们从2020 Rockpoint JV获得物业和资产管理费。
2024年4月，我们与Upward America Venture LP（“UA Venture”）达成了一项协议，共同成立一个合资企业，该企业将拥有我们已拥有住房的市场（“Upward America JV”）。截至2024年6月30日，我们已向Upward America JV投资了$的组合。Upward America JV的管理完全由UA Venture的全资子公司负责，该子公司充当Upward America JV的普通合伙人。2024年8月，INVH LP的全资子公司将开始为我们拥有利益的Upward America JV住房提供财产和资产管理服务，以及额外的个住房，这些住房由Upward America JV拥有。38,181 由Upward America JV拥有的大约个单户住宅的组合中，INVH LP的全资子公司将从2024年8月开始为Upward America JV住房提供财产和资产管理服务。 3,700 由Upward America JV拥有的大约个单户住宅的组合中，INVH LP的全资子公司将从2024年8月开始为Upward America JV住房提供财产和资产管理服务。 700 由Upward America JV拥有的大约个单户住宅的组合中，INVH LP的全资子公司将从2024年8月开始为Upward America JV住房提供财产和资产管理服务。
我们通过SWH合并收购了我们在联合创业公司与联邦国家抵押协会（“FNMA”）的利益。FNMA联合创业公司的管理人是INVH LP的全资子公司，负责物业的运营和管理，但需得到FNMA对重大决策的批准。我们从FNMA联合创业公司获得物业和资产管理费。
2022年3月，我们与Rockpoint签订了第二份协议，成立了一个联合创业公司，将在高端地段收购房屋，单户住宅的价格相对较高（称为“2022年Rockpoint JV”）。截至2024年6月30日，我们已向2022年Rockpoint JV提供了$ ，我们剩余的股权承诺为$ 。联合创业公司以债务和股权的组合进行资金投入，并保证了与联合创业公司融资相关的某些税收、保险和非符合性财产准备金的资金。2022年Rockpoint JV的行政成员是INVH LP的全资子公司，负责物业的运营和管理，受到Rockpoint对重大决策的批准。我们从2022年Rockpoint JV获得物业和资产管理费用。10,692 对于2022年Rockpoint JV，我们已经向其提供了资金，并且我们剩余的股权承诺为$ 。这个联合创业公司的资金由债务和股权的组合进行投入，我们保证了与联合创业公司融资相关的某些税收、保险和非符合性财产准备金的资金。2022年Rockpoint JV的行政成员是INVH LP的全资子公司，负责物业的运营和管理，受到Rockpoint对重大决策的批准。我们从2022年Rockpoint JV获得物业和资产管理费用。39,308这个联合创业公司的资金由债务和股权的组合进行投入，我们保证了与联合创业公司融资相关的某些税收、保险和非符合性财产准备金的资金。2022年Rockpoint JV的行政成员是INVH LP的全资子公司，负责物业的运营和管理，受到Rockpoint对重大决策的批准。我们从2022年Rockpoint JV获得物业和资产管理费用。
截止2024年6月30日，我们对这些投资录得了净亏损，分别为2024年和2023年的三个月，合计美元。5,482 和 $2,030截止2024年6月30日，我们对这些投资录得了净亏损，分别为2024年和2023年的六个月，合计美元。10,620 和 $6,185这些亏损已包括在合并简明财务报表中的非合并合营企业投资亏损中，截止2024年6月30日的亏损额分别为美元。
我们在上述合资企业中获得的费用属于关联方交易。截至2024年6月30日和2023年，我们分别获得了$3,594 和 $3,448和$，截至2024年6月30日和2023年，我们分别获得了$7,106 和 $6,823，这些费用包括在经营费用及管理费收入项下的管理费中（有关总管理费收入的详细信息，请参阅附注6）。
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
注释6—其他资产
截至2024年6月30日和2023年12月31日，其他资产净额如下：
2023年6月30日
2024		2023年12月31日
来自非合并联营企业的非经营性分配$106,709 $92,151 
债务证券的投资净额86,206 86,471 
衍生工具（注释8）71,137 75,488 
租赁和其他应收款净额68,053 60,810 
预付费用57,718 47,770 
股权及其他证券投资56,174 55,991 
公司固定资产，净额39,015 31,474 
租赁资产 - 操作和融资，净额28,531 13,532 
持有待售资产(1)
26,543 46,203 
净递延融资成本1,510 2,972 
其他42,846 16,034 
总费用$584,442 $528,896 
(1)。第一优先抵押欧元期限贷款截至2024年6月30日和2023年12月31日的利率分别为 118和页面。189 分别将这些财产归类为待售状态。
债务证券投资，净额
在与部分资产证券化（定义见注释7）相关的交易中，截至2024年6月30日，我们保留和购买的证券总额为$86,206，减去未摊销折扣$1,056 。这些债务证券投资被归类为持有到期投资。截至2024年6月30日，我们对这些债务证券投资尚未确认任何信用损失，而我们保留的证券将在接下来的时间内到期。 六个月至三年.
租金和其他应收账款，净额
我们按照租约将我们的房产租给租户，这些租约通常有至少X个月的初始合同期限，提供每月支付，并符合租约相关条款中指定的特定条件下，租户和我们可以终止租约。所有租金收入和其他房产收入以及相应的租金和其他应收账款，在报告期内，已扣除任何优惠和坏账（包括实际核销、信用准备和无法收回的金额）后记录。 12 出租收入和其他房产收入以及相应的租金和其他应收账款，在所有报告期内，已扣除任何优惠和坏账（包括实际核销、信用准备和无法收回的金额）。
变量租金支付包括住户对公用事业的报销以及其他各种费用，包括滞纳金和租约终止费等。变量租金支付根据租户租约中包含的条款和条件进行收费。 为了2024年和2023年6月30日结束的三个月内，租金收入和其他物业收入分别包括变量租金支付的金额。为了2024年和2023年6月30日结束的六个月内，租金收入和其他物业收入分别包括变量租金支付的金额。租金收入和其他物业收入包括变量租金支付的金额。 $40,077 和 $37,063 对于2024年和2023年六个月结束的三个月，租金收入和其他物业收入分别包括变量租金支付的金额。 对于2024年和2023年六个月结束的三个月，租金收入和其他物业收入分别包括变量租金支付的金额。 租金收入和其他物业收入包括$81,922 和 $72,574 的变动租赁支付。
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
截至2024年6月30日，我们单户住宅物业的未来最低租金收入和其他租金收入如下：
年租赁付款
待收取
2024年余下的时间$936,347 
2025703,952 
202671,119 
2027— 
2028— 
此后— 
总费用$1,711,418 
管理费用收入和相应的应收款项与为单户家庭租赁的投资组合所有者提供的物业和资产管理服务有关，包括我们非合并的联营公司的投资（见注 5）。 我们的服务包括居民支持、维护、市场营销和行政职能。我们的服务包括居民支持、维护、市场营销和行政职能。 收入的确认是根据相关协议的履行而进行的，履行义务是对房屋、实体或其他定义的任务进行管理。尽管与基本管理费相关的履行义务可能会日新月异，但我们认为提供管理服务的整体履行义务的性质是相同的，并被视为一系列具有相同的向客户传递模式和相同的衡量履行履行义务进展的方法的服务。截至2024年6月30日和2023年，我们分别为房屋提供了物业和资产管理服务。其中，我们的非合并联营公司拥有 21,146和页面。3,641 所述房屋，分别为家。 3,885和页面。3,641 所述房屋，分别由我们的非合并联营公司拥有。在截至2024年6月30日和2023年的三个月内，我们总共获得了管理费用，合计为$15,976 和 $3,4482024年6月30日和2023年的前六个月，我们分别赚取了总计$的管理费29,918 和 $6,823这些收入已包含在公司综合操作表中的管理费收入中。
股权和其他证券的投资
我们持有股权和其他证券的投资，其中一部分具有明确可衡量公允价值，另一部分则没有。具有明确可衡量公允价值的投资按公允价值计量，而没有明确可衡量公允价值的投资按成本计量，减去任何减值，再加上或减去观察到的相同发行人的相同或相似投资的价格变动。 截至2024年6月30日和2023年12月31日，我们在股权和其他证券上的投资价值如下：
2023年6月30日
2024		2023年12月31日
没有可确定公允价值的投资$55,197 $54,686 
具有可确定公允价值的投资977 1,305 
总费用$56,174 $55,991 

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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
作为2024年和2023年六个月截至6月30日的权益和其他证券投资盈亏（净额）的组成如下:
 
三个月期间
截至6月30日。
六个月
截至6月30日。
2024202320242023
报告期内出售投资所确认的净收益
$1,623 $— $1,623 $— 
持有至报告日期的投资的未实现收益（损失）— 其公允价值可轻易确定(119)524 (328)612 
总 $1,504 $524 $1,295 $612 
使用权（“ROU”） 租赁资产-运营和金融，净额
下表呈现了截至2024年6月30日和2023年12月31日为止，我们作为承租人进入的租赁相关的补充信息：
2024年6月30日2023年12月31日
操作
租约		财务
租约		操作
租约		财务
租约
其他$21,869 $6,662 $9,236 $4,296 
23,786 5,973 11,097 3,796 
加权平均剩余租赁期限7.5年3.5年3.3年2.9年
加权平均折扣率5.5%6.1%3.6%5.2%
未来融资成本净额
根据修改和修订的循环授信设施（详见备注7），我们产生了$资金费用，作为其他资产，净额在我们的简明合并资产负债表上进行了推迟。我们按照循环授信设施的期限，以直线方式分期摊销推迟的融资费用，并在债务提前偿还之前加速摊销。截至2024年6月30日和2023年12月31日，这些推迟融资费用的未摊销余额为$11,846 作为其他资产进行推迟处理，以利滚资产的净额显示在简明合并负债表上。我们按照循环设施的期限，以直线方式按期摊销推迟的融资成本，并在债务提前偿还之前加速摊销。截至2024年6月30日和2023年12月31日，这些推迟融资成本的未摊销余额为$1,510 和 $2,972，分别为。
其他
其他主要由与房地产和资产管理合同相关的延期费用组成，这些费用将在相关合同的预计寿命内摊销，以及其他延期费用，包括在软件部署后作为公司固定资产进行资本化的费用。
注意7—债务
抵押贷款
我们的证券化交易（即“证券化交易”或“抵押贷款”）是由各个借款人实体拥有的特定住房作为抵押品。我们利用证券化交易的收益用于资金：（i）偿还尚未偿还的债务；（ii）缴纳初始存入证券化储备账户的款项；（iii）与抵押贷款有关的结算费用；以及（iv）与我们运营有关的一般费用。
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（以千美元为单位）
(未经审计)
以下表格总结了截至2024年6月30日和2023年12月31日我们的抵押贷款负债情况：
未偿还本金 5.875%的Senior Notes due（于2023年到期）（“Notes”） 74348TAJ1 / US74348TAJ16 282.364亿美元 249，000美元 合格债券的价格为每1,000美元的债券本金金额为987.50美元，加上合格债券的应计未付利息（如果有的话）从适用的最后付息日期开始，但不包括结算日期，预计结算日期是2022年11月23日。
平衡(1)
初始
日期
到期日
日期(2)
到期日期
如果完全展开(3)
利息
利率(4)
点差区间(5)
2023年6月30日
2024		2023年12月31日
IH 2017-1(6)
4月28日
2017		六月九日
2027		6月9日，
2027		4.23%无数据$989,419 $990,555 
IH 2018-4(7)
11月7日，
2018		1月9日，
2025		1月9日，
2026		6.68%
115-145基點
633,894 643,030 
总资产证券化1,623,313 1,633,585 
减：推迟的融资成本，净额 (5,346)(6,329)
总 $1,617,967 $1,627,256 
(1)未偿还本金余额已扣除折扣，不包括延期融资成本，净额。
(2)表示已行权的所有抵押贷款展延期权的到期日。
(3)如果我们行使剩余的每个延期期权，这代表着到期日，前提是要满足一定的条件。 一年 代表每个可行使延期期权，前提是要满足一定的条件。
(4)IH 2017-1的利率固定为 4.23%每年，等于证券市场确定的证券披露利率，包括适用的服务费。IH 2018-4的利率基于对适用于该借款人的利率期间的发布的前瞻性担保隔夜融资利率（“SOFR”）的加权平均价差（“Term SOFR”），调整为 0.11%信用利差调整。截至2024年6月30日，Term SOFR为 5.34%.
(5)扩大蔓延的范围基于截至2024年6月30日的未偿本金余额。
(6)扣除未摊销折扣金额$1,056 和 $1,232Nuro是一家私有公司，我们所持有的优先股是不流动的，其公允价值不易确定。该投资计入资产负债表的长期投资中，其账面价值分别为$
(7)IH 2018-4的初始到期日是 发生，在接受的交付方式（i）的情况下，提议股东的通知必须以适当的形式和按照可接受的交付方法收到，在年度股东大会的情况下，不得早于前一年度年度股东大会的30天之前或60天之后的第120天前收到股东的通知；provided，但是，如果前一年没有举行年度股东大会，或者年度股东大会的日期比该周年日期提前30天或延迟（非通过休会而延迟）超过60天，则股东的通知必须在120天之前 五个营运部门：猎鹰创意集团、PDP、Sierra Parima、目的地运营和Falcon's Beyond Brands，所有这些板块均为可报告板块。公司的首席营运决策者是执行主席和首席执行官，他们评估财务信息以做出营运决策、评估财务表现和分配资源。营运板块基于产品线组织，对于我们的基于位置的娱乐板块，根据地理位置组织。营运板块的结果包括直接归属于板块的成本，包括项目成本、工资和与工资有关的开支以及与业务板块运营直接相关的间接费用。未分配的企业费用，包括高管、会计、财务、市场营销、人力资源、法律和信息技术支持服务、审计、税收企业法律开支的工资和相关福利，作为未分配的企业开销呈现，成为报告板块的总收入（亏损）和公司未经审计的汇总财务报表结果之间的调节项。, 一年 借款方可以根据自己的意愿选择延期的期权（前提是按揭贷款协议下没有持续不履行义务事件，借款方从经批准的对赌方在规定时间内获得并递交给贷方一个替代利率上限协议）。我们的IH 2018-4按揭贷款已行使了第四次延期期权。上述到期日包含了已行使的所有延期。
证券化交易
IH 2018-4的借款实体与第三方贷方签订了贷款协议。IH 2018-4最初由浮动利率元件构成。 六个 浮动利率元件。 两年 初始期限须视借款实体的决定而定。 五个营运部门：猎鹰创意集团、PDP、Sierra Parima、目的地运营和Falcon's Beyond Brands，所有这些板块均为可报告板块。公司的首席营运决策者是执行主席和首席执行官，他们评估财务信息以做出营运决策、评估财务表现和分配资源。营运板块基于产品线组织，对于我们的基于位置的娱乐板块，根据地理位置组织。营运板块的结果包括直接归属于板块的成本，包括项目成本、工资和与工资有关的开支以及与业务板块运营直接相关的间接费用。未分配的企业费用，包括高管、会计、财务、市场营销、人力资源、法律和信息技术支持服务、审计、税收企业法律开支的工资和相关福利，作为未分配的企业开销呈现，成为报告板块的总收入（亏损）和公司未经审计的汇总财务报表结果之间的调节项。, 一年 有延期期权取决于借款实体的决定。只要在相应的抵押贷款协议下没有持续的违约事件，并且借款实体在规定时间内从获批准的交易对手处获得并交付替代利率上限协议给贷方，这样的延期是可用的。IH 2017-1是一个 10 年，固定利率按揭贷款由以下组成： 两个 元件，IH 2017-1的A元件享受FNMA对本金和利息的准时付款担保。
每笔抵押贷款都由各借款实体相应资产的股权质押以及基础物业的首要抵押和所有相关个人财产的担保权益授予进行了保障。 截至2024年6月30日和2023年12月31日，分别有 10,529和页面。10,581 分别质押了房屋总数为$2,344,452 和 $2,348,044分别质押了$1,737,851 和 $1,779,169每笔抵押贷款都由各借款实体相应资产的股权质押以及基础物业的首要抵押和所有相关个人财产的担保权益授予进行了保障。截至2024年6月30日和2023年12月31日，质押了一共
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（以千美元为单位）
(未经审计)
与信托的交易
在执行每个抵押贷款协议的同时，各个第三方贷款人将其发起的每笔贷款出售给完全拥有的子公司，后者将每笔贷款转移到特定的证券化信托实体（"Trusts"）。我们将这些个别的证券化转移视为根据ASC 860规定的销售处理，没有产生任何盈亏，因为这些证券化贷款既是贷款人发起的，同时以相同的公允市场价值即被立即转移。 转移和服务在ASC 860规定下，这些证券化既是由贷款人发起，同时以相同的公允市场价值即被立即转移，我们对这些证券化的转让进行会计处理，没有产生任何盈亏。
这些交易对我们的简明综合基本报表没有任何影响，除了与信托发行的证书（统称“证书”）相关的，我们在证券化或后来购买的证书。
信托基金被构建为流通实体，接收证券化的利息支付并将这些支付分发给证书持有人。信托拥有的资产受限且只能用于履行这些实体的义务。信托的义务并不具有追索这些简明合并财务报表中任何实体的普通信用的权利。我们已评估我们持有的信托某些证书的利益，并确定它们不会在信托中产生超过重大的变量利益。
由于Trusts向国内外投资者提供出售证券，根据1934年修订的《证券交易法》的RR法规（“风险留存规则”），抵押贷款的发起人需要留存一部分风险，该风险在每个贷款中代表着可观的净经济利益。作为贷款发起人，我们因此需要留存代表贷款总额不少于百分之**的信用风险。 5作为贷款发起人，根据借款合同约定，我们需要在贷款统计截止日之前至少持有贷款总价值百分之**的信用风险。因此，我们持有了IH 2017-1发行的限制性B类证券，该证券年利率为百分之**（包括适用的服务费），只向INVH LP提供。这样我们能够符合风险留存规则的要求。 4.23作为贷款发起人，根据《证券交易法》1934年修订的RR法规（“风险留存规则”）的要求，我们需要留存代表贷款总价值百分之**的信用风险。因此，我们持有的IH 2017-1发行的限制性B类证券，其年利率为百分之**（包括适用的服务费），仅供INVH LP使用，以符合风险留存规则。
对于IH 2018-4，我们保留％的每一类证书以满足风险保留规则。这些保留的证书按照浮动利率Term SOFR加上一个范围从的点差计息。 5这些保留的证书按照浮动利率Term SOFR加上一个范围从的点差计息。 1.15可以降低至0.75%每年1.45%.
扣除折扣后，保留的证书总计$。86,206 和 $86,471 截至2024年6月30日和2023年12月31日，这些保留的证书被归类为持有到期投资，在简明合并资产负债表中记录在其他资产中（详见注释6）。
贷款契约
适用于所有抵押贷款的一般条款要求每个借款者实体都要遵守某些肯定和否定的契约。肯定的契约包括每个借款者实体及其各自关联公司的遵守：（i）在抵押贷款协议中指定的许可、批准和法律要求，（ii）它们组织所在司法管辖区的组织要求，（iii）联邦和州税法，以及（iv）在各自抵押贷款协议中指定的账簿和记录要求。否定的契约包括每个借款者实体及其某些关联公司必须遵守有关（i）每个借款者实体债务金额及其投资性质的限制，（ii）与关联公司进行交易的限制，（iii）管理者的限制，（iv）每个借款者实体经营活动的性质，以及（v）特定现金储备的要求。
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（以千美元为单位）
(未经审计)
预付款项
对于抵押贷款，按照各自抵押贷款协议的规定，我们通常不允许提前偿还所欠金额，除非按照协议中的自愿选择或强制规定进行提前偿还。所指定的强制规定在以下情况下生效：物业被确定为不合格物业、物业被出售，以及与物业有关的征用或意外事件发生。在自愿选择或强制提前偿还条件存在的情况下，除了支付所有利息和本金外，我们还必须根据贷款服务提供方确定的违约费用和期间维护费用支付额外费用，如果在抵押贷款的发放日期的一年或两年周年纪念日之前发生了提前偿还，除IH 2017-1外。对于IH 2017-1，于2026年12月或之前的提前偿还将需要收取维持收益费。截至2024年6月30日和2023年6月30日止的六个月内，根据抵押贷款协议的规定，我们分别进行了自愿和强制提前偿还，金额分别为$10,448 和 $10,085根据抵押贷款协议的规定，在2024年6月30日和2023年6月30日期间，我们根据协议的条款进行了分别为$的自愿和强制提前偿还。
安全期限贷款
2019年6月7日，2019-1 IH借款人有限合伙公司（以下简称“2019-1 IH借款人”或“借款人实体之一”）与一家人寿保险公司签订了一份年度贷款协议（以下简称“担保期贷款”）。担保期贷款的利率为固定利率，包括适用的服务费，前三年为固定利率，12年期间的利率为根据伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）的增值点（BP），包括适用的服务费（根据贷款协议的特定调整）。担保期贷款以单户出租住房贷款组合的首次抵押为担保，并对2019-1 IH借款人的股权利益进行首次质押。我们利用了担保期贷款的款项投入了以下用途：（1）偿还当时未偿还的债务；（2）初始存入担保期贷款的准备金账户；（3）与担保期贷款的关闭相关的交易成本；以及（4）一般公司用途。 12 年，2019-1 IH借款人有限合伙公司（以下简称“2019-1 IH借款人”或“借款人实体之一”）与一家寿险公司签订了一份年度贷款协议（以下简称“担保期贷款”）。担保期贷款的利率为固定利率，包括适用的服务费，前年利率为固定利率，12年期间的利率为根据伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）的增值点（BP），包括适用的服务费（根据贷款协议的特定调整）。担保期贷款以单户出租住房的首次抵押为抵押品，并对2019-1 IH借款人的股权进行了首次质押。我们利用了担保期贷款的资金进行以下用途：（1）偿还当时未偿还的债务；（2）将初始存款存入担保期贷款的储备金账户；（3）与关闭担保期贷款相关的交易成本；以及（4）一般企业用途。 3.59%的年利率，包括适用的服务费，前年的利率为固定利率，12年期间的利率基于伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）的上浮点数，包括适用的服务费（根据贷款协议的特定调整）。担保期贷款的担保品为单户出租住房贷款组合的首次抵押以及对2019-1 IH借款人的股权的首次质押。我们利用了担保期贷款的资金进行以下用途：（1）偿还当时未偿还的债务；（2）初始存入担保期贷款的准备金帐户；（3）与担保期贷款结束有关的交易成本；以及（4）一般公司用途。 11 年的其他 147%的bps，包括适用的服务费，对于伦敦同业拆放利率（LIBOR）相当于一年期逐月的增量（根据贷款合同中规定的一些调整）。担保期贷款以单户出租住宅贷款组合的首位抵押和2019-1 IH借款人的优先股息的首权质押和首位资产负债负债担保。我们利用了担保期贷款的资金来发起一项拨款活动：（1）用于偿还当时未偿还的债务；（2）初始存入担保期贷款的准备金帐户；（3）与担保期贷款的关闭有关的交易费用；以及（4）一般公司用途。
以下表格总结了截至2024年6月30日和2023年12月31日我们的担保固定期限贷款债务情况：
到期日
日期
利息
利率(1)
2023年6月30日
2024		2023年12月31日
安全期限贷款
2031年6月9日3.59%$403,046 $403,129 
净递延融资成本
(1,506)(1,614)
担保期限贷款净额$401,540 $401,515 
(1)担保期贷款的利率为固定利率 3.59％的年利率，包括适用的服务费用，在前 11 年以及第十二年的利率为根据 147bps的浮动利率，基于一种与之可比或替代的
抵押品
截至2024年6月30日和2023年12月31日，担保期贷款的抵押品池分别包含住房，总账面价值为$ 3,331和页面。3,332 美元，净账面价值分别为$838,571 和 $828,570美元。根据贷款协议所规定的特定要求和限制，2019-1 IH 借款人有权每年替换代表抵押品池670,429 和 $675,075%的房产，并有权替换代表 20%的房产 100%在担保期还款期内的抵押贷款池总额。此外， 四个 在2019-1 IH 借款人获得的权利，基于贷款协议中规定的某些条件和限制，可以在首个周年结束后的第一次，专门释放相当于抵押贷款余额的 15%以使贷款价值比维持在合同签署日时的贷款价值比。这样的专门释放不会改变抵押贷款的余额，而是会减少抵押贷款中包含的单户家庭租赁房屋数量。
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
贷款契约
保护期贷款要求2019-1 IH借款人遵守特定的肯定和否定契约。 肯定契约包括2019-1 IH借款人及其某些关联公司遵守（i）贷款协议中规定的许可，许可和法律要求，（ii）注册地法律要求，（iii）联邦和州税法，和（iv）贷款协议中规定的账簿要求。 否定契约包括2019-1 IH借款人及其某些关联公司遵守（i）2019-1 IH借款人的负债金额及其投资性质的限制，（ii）与关联方执行交易，（iii）经理，（iv）2019-1 IH借款人业务活动的性质，和（v）维持特定现金储备的要求。
预付款项
担保期限贷款的预付款一般是不允许的，除非根据贷款协议中规定的自愿选择或强制条款进行预付款。只有在物业被划定为不合格物业、物业被出售以及与物业相关的征用或意外事件发生之后，指定的强制条款才会生效。在自愿选择或存在强制预付条件的程度上，除了支付所有利息和本金之外，还必须根据贷款服务商确定的违约费用支付一个履约维持保证金，如果在2030年6月9日之前进行预付款。在2024年和2023年的六个月内，根据担保期限贷款协议的条款，我们分别进行了强制预付款$83 和 $234与担保期限贷款协议的条款相符，截至2024年6月30日和2023年6月30日，我们分别进行了强制预付款$
无担保债券
我们的无抵押债券是根据我们的墙上注册声明进行的承销公开发售或者与某些机构投资者进行的定向增发交易。我们当前的墙上注册声明在2024年6月向SEC提交后自动生效，并在2027年6月到期。我们利用无抵押债券的收益用于以下用途：(i) 偿还当时的未偿债务，包括证券化; (ii) 与无抵押债券相关的交易费用;以及(iii) 我们运营和其他企业目的的一般费用，包括并购。无抵押债券的利息按半年支付一次。
下表列出了截至2024年6月30日和2023年12月31日我们的无抵押票据的摘要：
利息
利率(1)
2023年6月30日
2024		2023年12月31日
(2)
2.00% — 5.50%
$3,330,997 $3,329,856 
净递延融资成本
(22,721)(24,389)
总费用
$3,308,276 $3,305,467 
(1)表示截至2024年6月30日的合同利率区间。
(2)扣除未摊销折扣金额$19,003 和 $20,144 截至2024年6月30日和2023年12月31日。无抵押票据的到期日从2028年5月至2036年5月不等（有关更多信息，请参阅“债务到期时间表”）。
债务发行
在2024年和2023年截至6月30日的六个月内，未发行无抵押票据。
预付款项
无抵押票据可随时全部或部分赎回，根据我们的选择，赎回价格为（i）赎回的本金金额加上未偿还的利息，以及（ii）根据贷款协议计算的补偿溢价，如果赎回金额或赎回期限在到期日前的某个范围内，从一个到三个月。私下发行的无抵押票据要求任何提前偿还金额不得低于未清偿本金金额的5%。
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（以千美元为单位）
(未经审计)
保证
无抵押债券得到INVH及其两个全资子公司全面无条件地联合及Several的担保，即总合伙人和IH Merger Sub, LLC（“IH Merger Sub”）
贷款契约
这些私下发行的无抵押票据包含了一些惯例条款，包括但不限于对分配、根本性变化和与关联方之间的交易的限制；同时，它们还包括以下金融条款（受某些限定条件的约束）：(i)最大总杠杆比率；(ii)最大担保杠杆比率；(iii)最大无担保杠杆比率；(iv)最小固定费用覆盖率；以及(v)最小无抵押利息覆盖率。
未担保票据包含惯例违约事项（在某些情况下受指定的治愈期限限制），发生其中一项将允许票据持有人采取各种行动，包括加快未担保票据下到期的金额。
固定贷款设施和循环设施
2020年12月8日，我们与一家银行、金融机构和机构贷方联合签署了一份修订后的循环信贷和定期贷款协议，以获得新的信贷额度（“信贷额度”）。 信贷额度提供了$3,500,000 的借款额度，包括$1,000,000 循环信贷额度（“循环信贷额度”）和$2,500,000 定期贷款额度（“2020定期贷款额度”），两者的到期日均为2025年1月31日，还有 两个 六个月 可供选择的延期期权。 循环信贷额度还包括开立信用证的借款额度。 信贷额度为我们提供了进入额外增量信贷额度的选择（包括一项非承诺性增量额度，使我们有权增加循环信贷额度和/或2020定期贷款额度的规模，以便在任何时候总额不超过$4,000,000 ），但受到一定限制。 于2023年4月18日，我们修订了信贷额度，将适用利率从基于LIBOR的指数转换为基于期限SOFR的指数。
截至2022年6月22日，我们与一家银行联合会签署了一份新的无担保优先定期贷款协议（“2022年定期贷款设施”，与2020年定期贷款设施统称为“定期贷款设施”）。2022年定期贷款设施提供了$ 725,000 的借款能力，包括$ 150,000 的初始定期贷款（“初始定期贷款”）和总额为$ 575,000 的延迟提款贷款（“延迟提款贷款”），这些贷款已于2022年12月8日全部提取。初始定期贷款和延迟提款贷款（合称“2022年定期贷款”）于2029年6月22日到期。2022年定期贷款设施还包括可扩展功能，可以选择增加2022年定期贷款的规模或者签署额外的2022年增量定期贷款，使所有2022年定期贷款的累计金额在任何时候不超过$ 950,000 ，但受一定限制
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（以千美元为单位）
(未经审计)
下表总结了2024年6月30日和2023年12月31日的定期贷款设施和循环设施的未偿本金金额。
到期日
日期		利息
利率		2023年6月30日
2024		2023年12月31日
2020年贷款设施(1)(2)
2025年1月31日6.44%$2,500,000 $2,500,000 
2022贷款设施(3)
2029年6月22日6.69%725,000 725,000 
总贷款设施3,225,000 3,225,000 
减：推迟融资成本，净值(9,007)(13,186)
贷款设施，净值$3,215,993 $3,211,814 
循环贷款设施(1)(2)
2025年1月31日6.34%$— $— 
(1)2020年期限贷款工具和循环设施的利率基于调整后的Term SOFR，再加上一个百分比信贷利差调整和一个适用的保证金。截至2024年6月30日，适用的保证金分别为 0.102020年期限贷款工具和循环设施的利率基于调整后的Term SOFR，再加上一个百分比信贷利差调整和一个适用的保证金。截至2024年6月30日，适用的保证金分别为 1.00%和0.902020年期限贷款工具和循环设施的利率基于调整后的Term SOFR，再加上一个百分比信贷利差调整和一个适用的保证金。截至2024年6月30日，适用的保证金分别为 5.34%.
(2)如果我们行使期权 两个 六个月 到期日将会是2026年1月31日。
(3)2022年期限贷款设施的利率基于调整后的期限SOFR加上 0.10%信用溢价调整，再加上适用的利差。截至2024年6月30日，适用的利差为 1.25%，期限SOFR为 5.34%.
利率和费用
由于2023年4月18日对信贷设施的修订，根据我们的选择，该借款的利率等于（a）参照路透社发布的前瞻性SOFR利率（或我们贷款协议中提供的可比或继任利率）所确定的固定期限SOFR利率、加上 0.10%信贷调整差额，或者（b）参照（1）行政代理机构的首要贷款利率，（2）联邦资金有效利率加 0.50%, （3）在利息支付期限为一个月的固定期限SOFR利率贷款上应支付的固定期限SOFR利率加上 1.00%，和（4）1.00%.
在2023年4月18日修改信贷协议之前，根据我们的选择，该借款项的利率为LIBOR利率加上一个保证金，保证金基于以下两者之一：(a) 参照彭博社LIBOR利率（或者根据我们贷款协议规定的可比或后继利率）和相关借款期间确定的LIBOR利率，或者(b) 参照行政代理行的最高贷款利率，担保代理行的首要放贷利率(1)、联邦基金实际利率加% 和(3)、一月期利率贷款当日应付的LIBOR利率加 0.50％ 1.00%.
2022年期限贷款设施的借款按照我们的选择，以与利率期间相关的调整后的Term SOFR（调整后的SOFR）利率加上适当信用利差调整幅度的差额利率计算，或者以参考最高值为基准的基准利率计算（1）协议代理行的贷款主要利率，（2）联邦基金有效利率加上百分之...进行借款。 0.50%，并且（3）一个月利率期间的调整后的SOFR加上...的基准利率。 1.00%.
2024年6月30日的定期贷款额度和循环融资额度的利差如下:
基准利率贷款调整后的SOFR利率贷款
2020年期限贷款设施0.00%—0.65%0.80%—1.65%
2022年期限贷款设施0.15%—1.20%1.15%—2.20%
循环贷款设施0.00%—0.45%0.75%—1.45%
循环融资和2022年贷款设施包括可持续性组成部分，定价可以通过我们达到一定可持续性评级的成就而得到改善，这是通过独立第三方评估确定的。
除了支付未偿本金的利息外，我们还需要支付一定的设施和未使用承诺费用。根据贷款设施，我们需要支付一个范围在%s之间的设施费用，我们还需要支付惯例的信用证费用。 0.10可以降低至0.75%每年0.30我们还需要支付惯例的信用证费用。
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(未经审计)
预付款和摊销
信贷设施和2022年期贷款设施不需要进行本金减免。我们有权在任何时候自愿偿还2020年期贷款设施中的未偿还金额，无需支付溢价或罚款，但需支付与Term SOFR贷款相关的惯例性“breakage”费用，且需满足某些最低金额要求。我们还有权在以下情况下自愿偿还2022年期贷款设施的未偿还金额：(a)在截止日之前或截止日当天，需缴纳 %的预付款费用；(b)在截止日之前或截止日当天，需缴纳 %的预付款费用；(c)之后任何时间，无需支付溢价或罚款。一旦偿还，期贷款设施将不再允许提款。 2.0一旦偿还，期贷款设施将不再允许提款。 1.0一旦偿还，期贷款设施将不再允许提款。
贷款契约
信贷设施和2022年到期贷款设施中包含一些习惯性的肯定性和否定性契约以及违约事件。这样的契约将在其他事项中，限制我们及我们子公司在以下方面的能力（在某些例外情况下）：(i) 进行某些合并、联合企业或清算；(ii) 出售、租赁或转让其各自的全部或几乎全部资产；(iii) 与关联方进行某些交易；(iv) 更改我们的会计年度；(v) 更改我们及我们子公司业务性质；(vi) 签订某些繁重的协议。
信用设施和2022年期限贷款设施还要求我们与我们的子公司基于合并的形式维持以下指标：(i) 最大总杠杆率，(ii) 最大担保杠杆率，(iii) 最大非负债杠杆率，(iv) 最小固定费用覆盖率，(v) 最小非担保利息覆盖率和 (vi) 最大担保追索权。如果我们没有投资级评级（根据信用设施协议定义），我们还需要维持最大的担保追索杠杆率。如果发生违约事件，信用设施和2022年期限贷款设施的贷款人有权采取各种行动，包括加速偿还款项。
担保
在2021年9月17日，由于执行了一项母公司担保协议，债务贷款协议的责任由INVH以及其两家全资子公司（即普通合伙人和IH合并子公司）共同和个别担保。在2022年借款设施的相关事项中，我们与INVH、普通合伙人和IH合并子公司签订了类似的母公司担保协议。
债务到期时间表
以下表格总结了截至2024年6月30日我们的债务合同到期情况：
年
抵押
贷款(1)
有担保的定期贷款无抵押票据
定期贷款设施(2)
旋转设施(2)
总计
2024$— $— $— $— $— $— 
2025633,894 — — 2,500,000 — 3,133,894 
2026— — — — — — 
2027990,475 — — — — 990,475 
2028— — 750,000 — — 750,000 
此后— 403,046 2,600,000 725,000 — 3,728,046 
总计1,624,369 403,046 3,350,000 3,225,000 — 8,602,415 
减去：递延融资成本，净额(5,346)(1,506)(22,721)(9,007)— (38,580)
减去：未摊销债务折扣(1,056)— (19,003)— — (20,059)
总计 $1,617,967 $401,540 $3,308,276 $3,215,993 $— $8,543,776 
(1)债务到期日反映了截至2024年6月30日已行使的所有展期。如果完全展期，我们将没有在2026年之前到期的抵押贷款。只要没有
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
在各自的抵押贷款协议下继续违约事件，并且借款人实体在要求的时间内从批准的交易对手方获得并交付给贷方一个替代利率上限协议。
(2)如果我们行使期权 两个 六个月 期权延长后，2020期限贷款设施和循环设施的到期日将为2026年1月31日。
衍生金融工具
我们不时进入衍生工具来管理利率期货变化的经济风险。我们不以投机或交易目的进入衍生交易。指定避险是符合避险会计准则并且我们选择指定为避险的衍生工具。非指定避险是指不符合避险会计准则或者我们没有选择指定为避险的衍生工具。
我们已经进入了各种利率互换协议，用于对冲与变动利率利息支付相关的可变现金流。我们的每个互换协议均用于对冲会计目的，目前索引为一个月期 Term SOFR。2023年4月18日，我们完成了与我们的某些可变利率债务和衍生工具协议相关的一系列交易，原本索引为 LIBOR，以实现向 Term SOFR 的过渡。我们所有以 LIBOR 为基准的利率互换协议已经经过修改或变更，使得每个协议现在索引为 Term SOFR。有关参考利率改革和我们从 LIBOR 过渡的详细信息，请参阅附注2。这些交换的公允价值变动记录在其他全面收益中，并在预测未来交易影响收益的期间重新分类为收益。
截至2024年6月30日，下表总结了我们的利率互换工具：
协议签订日期
新注册的证券
生效日期。
到期日
日期		Strike是由芝加哥初创公司Zap Solutions开发的，允许用户像Cash App或PayPal一样在世界范围内发送和接收资金。该应用程序使用比特币闪电网络进行支付，从而使转账更快、更便宜。
利率		指数名义本金
数量
2023年4月18日2023年3月31日2025年1月31日2.80%November 30, 2024$400,000 
2023年4月18日2023年3月31日2024年11月30日2.83%一个月期SOFR400,000 
2023年4月18日未来的债务，根据信贷额度累积利息，利率等于放贷人的基准利率减去2024年11月30日2.78%一个月期SOFR400,000 
2023年4月18日未来的债务，根据信贷额度累积利息，利率等于放贷人的基准利率减去2025年2月28日2.79%一个月期SOFR400,000 
2023年4月18日未来的债务，根据信贷额度累积利息，利率等于放贷人的基准利率减去2025年6月9日2.94%一个月期SOFR325,000 
2023年4月18日未来的债务，根据信贷额度累积利息，利率等于放贷人的基准利率减去2025年6月9日2.95%一个月期若尔市场利率595,000 
2023年4月18日未来的债务，根据信贷额度累积利息，利率等于放贷人的基准利率减去2025年7月9日2.83%一个月期若尔市场利率1,100,000 
2023年4月18日未来的债务，根据信贷额度累积利息，利率等于放贷人的基准利率减去7月31日，2025年美国国债到期。3.08%200,000 
2023年3月22日2025年7月9日2029年5月31日。2.99%300,000 

在2024年6月30日至2023年结束的六个月里，利率互换工具被用于对冲现有的与变动利率利息支付相关的现金流量。与衍生工具相关的累积其他全面收入中报告的金额将根据变动利率债务上的利息支付而重新分类为利息费用。在接下来的12个月内，我们估计将有 $56,121 重新分类为收入，减少利息费用。
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
非指定对冲
与某些抵押贷款协议的签订同时，我们与第三方借款人签订或收购了与抵押贷款的条款和名义金额相当的利率上限协议。在通过一项或多项展期期权行使延长抵押贷款的到期日时，必须签订一项具有类似于初始利率上限协议并且行使价等于利率上限行使价和不小于负债服务覆盖率（定义下）的利率上限协议的替代或延期利率上限协议。 1.2 到期为止，购买触发债务服务覆盖率不低于1.0的利率上限协议，包括所有我们作为抵押贷款拥有的来自交易对方的付款和其他权益的权益，已作为额外担保进行质押。此外，在某些情况下，为了减少购买所需的利率上限的现金影响，我们同时出售具有相同条款和名义金额的利率上限（这样，相关利率上限的购买价格和销售所得预计将互相抵消）。截至2024年6月30日，剩余利率上限的行使价为 8.95%.
衍生工具的公允价值在简化合并报表上 资产负债表
下表显示了截至2024年6月30日和2023年12月31日的衍生金融工具的公允价值，以及它们在简明合并资产负债表上的分类：
资产衍生品负债衍生品
公允价值截至公允价值截至
平衡
表格位置		2023年6月30日
2024		2023年12月31日平衡
表格位置		2023年6月30日
2024		2023年12月31日
作为对冲工具指定的衍生工具：
利率掉期其他$71,137 $75,487 其他负债$— $— 
未指定为对冲工具的衍生工具：
利率上限其他— 1 其他负债— — 
总费用$71,137 $75,488 $— $— 
衍生品抵消
我们进入主网结算安排，通过允许与同一交易对手进行净结算来降低风险。 下面的表格分别展示了截至2024年6月30日和2023年12月31日我们衍生品的毛额报告、相互抵消的影响和净额报告。
2024年6月30日
财务状况表中未进行抵销的总金额
已确认资产/负债的总金额财务状况表中已进行抵销的总金额财务状况表中呈现的资产/负债净额金融工具已收到的保证金净利
数量
抵销资产:
衍生品$71,137 $— $71,137 $— $— $71,137 
抵销负债：
衍生品$— $— $— $— $— $— 

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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
2023年12月31日
资产负债表中未抵消的总额
已确认资产/负债的总额资产负债表中的总抵消额资产/负债在资产负债表中的净额金融工具已收到的保证金净利
数量
抵消资产：
衍生品$75,488 $— $75,488 $— $— $75,488 
抵消负债：
衍生品$— $— $— $— $— $— 
衍生工具对综合收益（损失）和综合损益表的影响，以及综合损益表的影响
以下表格显示了我们衍生金融工具对2024年6月30日和2023年6月30日结束的三个月的简明综合收益（损失）附注和简明经营附注的影响：

在衍生金融工具上确认的其他综合收益金额
从累计其他综合收益中重新分类到净利润的收益（损失）的位置
从累计其他综合收益重新分类到净利润的收益金额
在压缩的合并利润表中呈现的利息费用总额
为期三个月的时间
截至6月30日。
截至2022年6月30日三个月的情况
为期三个月的时间
截至6月30日。
202420232024202320242023
现金流量套期交易关系中的衍生工具：
利率掉期$10,584 $64,763 利息费用$21,465 $17,961 $90,007 $78,625 

所得
已确认亏损
衍生工具净利润
在衍生工具净利润中确认的亏损金额
为期三个月的时间
截至6月30日。
20242023
未指定为对冲工具的衍生工具：
利率上限利息费用$— $55 
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
下表呈现了我们衍生金融工具在2024年6月30日和2023年六个月截至的简明合并综合收益（亏损）和简明合并利润表中的影响：

衍生工具金额股票承认的收益
从累计其他综合收益重新分类为净利润的收益（损失）的位置
从累计其他综合收益重新分类为净利润的收益的金额
在简明综合业务报表中呈现的利息费用总额
六个月的情况
截至6月30日。
六个月的情况
截至6月30日。
六个月的情况
截至6月30日。
202420232024202320242023
现金流量套期交易中的衍生品:
利率掉期$43,321 $46,008 利息费用$43,029 $30,942 $179,852 $156,672 

衍生工具净利润
在衍生工具净利润中确认的亏损金额
六个月的情况
截至6月30日。
20242023
未指定为对冲工具的衍生工具：
利率上限利息费用$1 $40 
信用风险相关的附带特性
截至2024年6月30日，我们与任何衍生品交易对手都处于净负债的位置。 没有 我们与任何衍生品交易对手都处于净负债的位置。
股东权益
截至 2024 年 6 月 30 日，我们已经发布了 612,594,044 普通股。此外，我们会不时发行OP单位，这些单位在归属后可兑换我们的普通股 一-按一计算，或由我们自行决定使用现金，并在我们的简明合并资产负债表和权益表中反映为非控股权益。截至2024年6月30日， 1,979,009 未使用的 OP 单位可以兑换。
在2024年6月30日结束的三个月和六个月内，我们分别发行了股普通股。 108,946和页面。635,805在2023年6月30日结束的三个月和六个月内，我们分别发行了股普通股。 92,390和页面。544,788 股普通股，相应地。
在市场股权计划
2021年12月20日，我们与一个银行团结成分销协议（“代理人”和“期货卖方”），并于2024年6月14日与额外的代理人和期货卖方签订了分销协议。根据这些协议，我们可能不时地通过代理人和期货卖方卖出总额为$ 的股票1,250,000 的权益融资计划”。除了发行普通股份外，分销协议允许我们与某些期货购买方进行单独的远期出售交易，后者可能从第三方借入股票，并通过关联的期货卖方提供与特定远期交易下lying的普通股份数量相等的普通股份数量。截至2024年6月30日和2023年，我们没有卖出任何普通股。 没有 卖出任何普通股份
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
截至2024年6月30日，在ATm股权计划下仍有$1,150,000 可用于未来在ATm股权计划下发行的金额。
股息
为了符合REIt的资格，我们需要每年向股东分红派息至少90%的REIt应税收入，不考虑红利支付扣除并排除净资本收益，并且在我们每年分配的净应税收入不足100%时，按照常规公司税率纳税。我们打算向股东支付季度分红，总额大致等于或超过相关年份的净应税收入。分配的时间、形式和金额（如有）将完全由董事会独立决定。
以下表格总结了我们从2023年1月1日到2024年6月30日的分红派息：
股权登记日数量
每股		支付日支付总金额
Q2-20242024年3月28日$0.28 2024年4月19日$171,712 
Q1-20242023年12月27日0.28 2024年1月19日171,721 
2023年第四季度2023年11月7日0.26 2023年11月22日160,350 
2023年第三季度2023年8月8日0.26 2023年8月25日160,540 
Q2-20232023年5月10日0.26 2023年5月26日159,493 
2023年第一季度2023年2月14日0.26 2023年2月28日158,453 
在2024年6月13日，我们的董事会宣布每股派息金额为$，派息对象为2024年6月27日的股东，派息日期为2024年7月19日。0.28 每股派息金额为(actual $)。
股权奖励
我们的董事会通过，并得到股东的批准，制定了邀请住宅公司2017年全权激励计划（简称“全权激励计划”），旨在吸引和留住关键员工，并为我们的董事、高管、员工、顾问和顾问提供获得并保持我们的股权，或获得激励薪酬，包括以我们的普通股价值为参考的激励薪酬，并将他们的利益与我们的股东利益保持一致。根据全权激励计划，我们可以发行多达 16,000,000股普通股。
我们的股份奖励包括限制性股票单位（“RSUs”），可以根据时间、绩效或市场来获得，以及超额履行奖励（下文定义）。根据每股收益（“EPS”）目的，按时间分配的RSU是参与性证券，而按绩效和市场分配的RSU（“PRSUs”）和超额履行奖励则不是。有关于2023年1月1日之前发行的RSUs和PRSUs的详细讨论，请参考我们截至2023年12月31日的年度报表(Form 10-k)。
股票奖励
以下是我们在截至2024年6月30日的六个月内的股权奖励活动摘要。
年度长期激励计划（"LTIP"）：
•年度LTIP奖项已授予： 在截至2024年6月30日的六个月中，我们向合格员工授予了股票结算的限制性股份单位（“RSU”），加权平均授予公平价值为$350.65。这些奖励是在规定的绩效期间内获得的。股票结算RSU奖励的公允价值基于授予当日的股票市场价格，并在归属期间内确认为费用，扣除弃权。807,140 LTIP奖项的RSU，每个奖项包括基于时间的解禁条件、市场解禁条件和业绩解禁条件的元件，每个元件均受继续雇佣至适用解禁日期的约束。
LTIP时间限制型股票奖励单位会在一定时间内解锁。 三 LTIP表现相关型股票奖励单位根据3月1日的周年纪念日期按年均分解锁。 两到三年 根据业绩期内完成的各项衡量标准，确定赚取的PRSUs数量，分别处于特定的阈值、目标或最高水平和相应的奖励范围内。总体而言，LTIP表现相关型股票奖励单位在业绩期结束后，在我们的薪酬和管理发展委员会（“薪酬委员会”）认证绩效结果的日期解锁。
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
所有的LTIP奖励都受到某些变更和退休资格条款的影响，这可能会影响这些归属计划。
•PRSU结果： 在截至2024年6月30日的六个月内，某些LTIP PRSU达到了目标水平以上的绩效，因此额外发行了 193,615 股普通股。这些奖励反映在下表中授予和归属股份的数量增加。
其他奖项活动
•董事奖励： 在截至2024年6月30日的六个月中，我们向合格员工授予了股票结算的限制性股份单位（“RSU”），加权平均授予公平价值为$350.65。这些奖励是在规定的绩效期间内获得的。股票结算RSU奖励的公允价值基于授予当日的股票市场价格，并在归属期间内确认为费用，扣除弃权。47,970 授予董事会成员的时间分层归属限制股份，将于INVH的2025年股东常年大会举行之日完全归属，但须在董事会任职期间始终保持这种情况。
超越表现奖项
2019年5月1日，薪酬委员会批准了以PRSUs和OP Units形式的股权奖励（称为“2019业绩突出奖励”）。2019年业绩突出奖励包括与绝对股东回报率和相对股东回报率（“TSR”）有关的市场基准归属条件，在截至2022年3月31日的绩效期内。2022年4月，绝对TSR和相对TSR分别计算，薪酬委员会认证了最大成就下的每个成就。然后，根据奖励的获得美元价值（最大值）和绩效认证日期的股价确定了获得的2019年业绩突出奖励数目，结果为获得的PRSUs和获得的OP Units。获得的奖励在2022年4月的认证日期上豁免了%，在2023年3月31日豁免了%，剩余%在2024年3月31日豁免。完全获得的2019年业绩突出奖励的估计公允价值为 两到三年 截至2022年3月31日的绩效期内。2022年4月，绝对TSR和相对TSR分别计算，薪酬委员会认证了最大成就下的每个成就。然后，根据奖励的获得美元价值（最大值）和绩效认证日期的股价确定了获得的2019年业绩突出奖励数目，结果为获得的PRSUs和获得的OP Units。获得的奖励在2022年4月的认证日期上豁免了% 311,425 获得的PRSUs 498,224 获得的OP Units。获得的奖励在2022年4月的认证日期上豁免了% 50%在2022年4月的认证日期上 25%在2023年3月31日豁免 25%在2024年3月31日豁免。 截至2024年6月30日的六个月内，总额为$2,808. 总额为$12,160 根据Monte-Carlo期权定价模型确定了2019年超额业绩奖的授予日公允价值，该模型估计了达到TSR门槛的概率。授予日公允价值在每个归属期内按比例摊销。
2022年4月1日，薪酬委员会以PRSU和OP单位的形式授予了具有基于市场的归属条件的股权奖励（“2022年跑赢大奖”，以及2019年跑赢大盘的奖励，即 “跑赢大奖”）。2022年跑赢大奖可以根据达到严格的绝对股东总回报率和超过一年的相对股东总回报门槛来获得 三年 业绩期截至 2025 年 3 月 31 日。2022年 “跑赢大奖” 规定在完成后 75截至临时评估日的绩效期或 2024 年 6 月 30 日（“临时衡量日期”）业绩的百分比是根据奖励条款计算得出的。如果业绩期于该日结束，则截至临时衡量日的业绩可获得支付，则至少为 50只要在整个业绩期内达到一定的最低相对股东总回报率，就可以保证将此类假设支付金额的百分比作为整个绩效期的最低支出水平。截至临时评估日，2022年跑赢大奖的相对股东总回报率部分是根据最大成就计算的，而绝对股东总回报率部分低于阈值。因此，截至临时测量日的整体表现导致 502022年跑赢大奖的支付百分比，或保证的最低支付额为 25%，前提是在整个业绩期内达到一定的最低相对股东总回报率。
最终奖励成就将等于根据中期测量日期和2025年3月31日之前的绩效确定的支付中较大的金额。在绩效期结束后，将分别计算绝对和相对TSR元件下所获得奖励的金额，并根据所获奖励的金额和绩效认证日期的股票价格确定获得的2022年超越绩效奖项的数量。获得的奖励将行权。 50在绩效认证日期行权百分之 在2026年3月31日行权百分之，但需继续雇佣。截至2024年6月30日，发行并仍然存在的2022年超越绩效奖项的近似总额为美元，该金额是基于Monte-Carlo期权定价模型计算的，该模型估计了TSR阈值实现的概率，并在每个行权期平均摊销。 50发放日公平价值已根据蒙特卡洛期权定价模型确定，该模型估计了TSR阈值的实现概率，并在每个行权期按比例摊销。 17,500 截至2024年6月30日，已发行并仍然未行权的2022年超越绩效奖项的总均摊公允价值约为美元。
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
总股权奖励摘要
以下表格总结了在2024年6月30日结束的六个月内与非授予时间继续生效的RSUs和PRSUs相关的活动，除了优秀业绩奖励。
时间限制奖项带市场条件的绩效型RSUs
总股份奖项(1)
数量已授予和预期于2021年1月2日授予股份
平均授予和奖励
公允日期价值
（实际美元）		数量已授予和预期于2021年1月2日授予股份
平均授予和奖励
公允日期价值
(实际 $)		数量已授予和预期于2021年1月2日授予股份
平均授予和奖励
公允日期价值
（实际金额）
2023年12月31日余额610,719 $33.44 1,364,942 $31.48 1,975,661 $32.09 
授予310,156 34.71 738,569 34.24 1,048,725 34.38 
34,105(2)
(249,339)(32.49)(625,315)(28.84)(874,654)(29.88)
没收/取消(6,074)(35.01)(5,023)(30.57)(11,097)(33.00)
2024年6月30日的余额。
665,462 $34.38 1,473,173 $33.99 2,138,635 $34.11 
(1)总的股权激励奖励中不包括超额绩效奖励。
(2)每股收益中包含了各个授予股权的归属股数量及其归属日之后的时间段。2024年6月30日结束的六个月内，完全归属的股权授予的估计总公允价值为$27,541。2024年6月30日结束的六个月内， 112 根据《全权激励计划》及相关奖励协议的条款和条件，加速授予了RSU。
授予日期的公允价值
时间控件上的RSUs和PRSUs的授予日公平价值通常基于授予日我们普通股的收盘价。然而，具有市场条件的股权奖励的授予日公平价值基于Monte-Carlo期权定价模型。 下表总结了2024年6月30日结束的六个月期间授予或修改的此类股权授予模型中使用的重要输入。
截至2024年6月30日止六个月
预期波动率(1)
20.7% — 24.6%
无风险利率
4.25%
预期持有期（年）
2.83
(1)预期波动性是基于INVH实现回报的历史波动性和适用指数进行估算的。
2024年和2023年6月30日结束的三个月和六个月内，我们按如下方式确认了股份补偿费用：
在这三个月里
6月30日结束
在这六个月里
6月30日结束
2024202320242023
一般和行政$5,818 $4,624 $12,120 $9,162 
物业管理费用1,674 1,442 3,272 3,402 
总计$7,492 $6,066 $15,392 $12,564 
截至2024年6月30日，未识别的股权补偿费用为$43,420 与未归属股权奖励相关的未识别股权补偿费用预计将在加权平均期间内确认 1.91年。
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
注11—公允价值衡量
由于这些金额具有较短的到期期限，限制现金、其他资产的某些元件、应付账款和应计费用、居民安保押金以及其他负债的某些元件的账面价值与公允价值接近。我们的利率互换协议、利率上限协议和可确定公允价值的权益证券投资以持续方式记录在我们的简明综合财务报表中的公允价值。我们的利率上限和互换的公允价值，属于公允价值层次2的分类，是使用具有类似属性和到期期限的工具市场价值进行估算的。有关利率上限和互换的公允价值及其在简明综合资产负债表上的分类详情，请参见第8条注释。我们对可确定公允价值的权益证券投资的公允价值属于公允价值层次1的分类。有关2024年6月30日和2023年12月31日我们的权益和其他证券投资的详细信息，请参阅"第6条"。
金融工具公允价值披露
以下表格显示了截至2024年6月30日和2023年12月31日的金融工具账面价值和公允价值：
2024年6月30日2023年12月31日
搬运
数值		一般
数值		搬运
数值		一般
数值
无抵押票据-公开发行
债务证券投资(1)
二级$86,206 $84,337 $86,471 $84,591 
Level 2
无抵押债券 - 定向增发(2)
一级$3,030,997 $2,705,619 $3,029,856 $2,725,884 
抵押贷款(3)
二级1,623,313 1,569,930 1,633,585 1,576,813 
(4)
二级300,000 244,465 300,000 245,766 
安全期限贷款(5)
三级403,046 359,941 403,129 369,402 
贷款期限(6)
三级3,225,000 3,227,121 3,225,000 3,230,747 
(1)债务证券投资的账面价值已扣除折扣。
(2)未抵扣折扣费用以外的无抵押票据公开发行面额为19,003 和 $20,144 未计提折扣费用的面额排除了为21,627 和 $23,211 截至2024年6月30日和2023年12月31日，延迟融资费用为
(3)抵押贷款的账面价值包括$1,056 和 $1,232 的未摊销折扣，不包括$5,346 和 $6,329 的延期融资费用，截至2024年6月30日和2023年12月31日，分别。
(4)未获得担保的债券发行的账面价值不包括截止2024年6月30日和2023年12月31日的延期融资成本。1,094 和 $1,178 分别截至2024年6月30日和2023年12月31日，未获得担保的债券发行的账面价值不包括延期融资成本的$。
(5)担保期限贷款的账面价值不包括6月30日和12月31日分别为$的延期融资费用。1,506 和 $1,614 截至2024年6月30日和2023年12月31日，担保期限贷款的账面价值不包括$的延期融资费用。
(6) Term Loan Facilities的账面价值不包括$。9,007 和 $13,186 分别截至2024年6月30日和2023年12月31日，展期贷款设施中的递延融资成本为$。
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
我们根据每项发行的标的债券的报价市场价格来评估我们的无担保票据-公开发行的公允价值，该公允价值属于公允价值分层结构中的一级价值。我们对债券投资、无担保票据-定向增发以及抵押贷款的公允价值进行估算，这些投资属于公允价值分层结构中的二级价值，估算根据期末相似工具的买盘价格。
我们每个报告期都会审查公允价值层次分类。评估属性可观察性的变化可能导致某些金融资产或负债的重新分类。此类重新分类将报告为在变化发生的报告期的期初公允价值为基准的Level 3转入或转出。次级市场活动的可用性以及第三方来源定价的一致性对我们将证券分类为Level 2或Level 3具有影响力。
以下表格显示截至2024年6月30日，用于制定我们的3级公允价值衡量的重要不可观测输入：
三级公平价值计量的定量信息(1)
公正价值估值技巧不可观察的输入利率
安全期限贷款$359,941 贴现现金流实际利率5.44%
贷款期限3,227,121 贴现现金流实际利率4.83%—6.69%
(1)我们的三级公允价值工具要求仅支付利息。
非经常性公允价值计量
我们根据非经常性基础上的公平价值计量的资产是我们记录了减值的资产。
单户住宅物业
我们记录了减值的单户住宅物业，按非定期基础的公允价值计量，总结如下：
三个月期间
截至6月30日。
六个月
截至6月30日。
2024202320242023
单户住宅房产投资，净持有待售（3级）：
净待减值金额$— $349 $413 $1,039 
总减值— (81)(60)(259)
公允价值$— $268 $353 $780 

我们在2024年6月30日、2024年6月30日和2023年6月30日结束的三个和六个月时间内，对我们在单一家庭住宅物业方面的投资未记录任何减值。有关2024年6月30日和2023年12月31日的我们单一家庭住宅物业的额外信息，请参阅附注3。
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
每股收益
基本和摊薄后每股收益的计算如下：
三个月期间
截至6月30日。
六个月
截至6月30日。
2024202320242023
（以千为单位，除股份数和每股数据外）
分子：
净利润可供普通股股东使用 - 基本和稀释$72,981 $137,698 $215,139 $257,769 
分母：
加权平均普通股份数-基本612,628,758 611,954,347 612,424,139 611,772,406 
摊薄效应:
非归属于已取得股权奖励的增加份额1,194,581 1,362,152 1,391,114 1,168,993 
带稀释效果的加权平均普通股股份613,823,339 613,316,499 613,815,253 612,941,399 
每股普通股净利润-基本$0.12 $0.23 $0.35 $0.42 
每股普通股净利润-稀释$0.12 $0.22 $0.35 $0.42 
当未实现的股票授予计划对摊薄后每股收益具有阻碍作用时，计入摊薄后每股收益的增量股被排除在外。截至2024年6月30日的六个月内， 56,727 当未实现的股票授予计划对摊薄后每股收益具有阻碍作用时，计入摊薄后每股收益的增量股被排除在分母之外。这个三个月截至2024年6月30日以及三个月和截至2023年6月30日前六个月的阻碍作用的增量股有， 否 这样的增量股票是为了截至2024年6月30日的三个月以及截至2023年6月30日的三个月和六个月
在2024年和2023年6月30日结束的三个月和六个月中，已发行的有限合伙权益（OP Units）被排除在每股收益（EPS）计算之外，因为这些已发行的有限合伙权益所归属的所有收入已被记录为非控制权益（non-controlling interest），因此不计入归属于普通股东的净利润（net income available to common stockholders）。
注意13—所得税
我们根据资产和负债法计算所得税。对于我们可征税的REIT子公司（TRSs），对现有资产和负债的财务报表账面金额与其各自税基之间的差异和经营损失以及税收抵免未来估计的税收后果确认了递延税资产和负债。递延税资产和负债的计量使用在预期这些暂时差异将会被收回或结算的年度生效的税率。我们不时提供对递延税资产的评估准备金，对于我们认为不太可能实现这些资产的递延税资产。截至2024年6月30日和2023年12月31日，我们未记录任何递延税资产和负债或未确认的税收利益。我们预计在未来12个月内未确认的税收利益不会发生重大变化。
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
注意事项14—承诺和不确定事项
租赁承诺
以下表格列示了截至2024年6月30日作为承租人的固定租金承诺，涵盖以下时期：
年正在运营
租约		财务
租约
2024 年的剩余时间$2,349 $865 
20254,693 1,973 
20264,103 1,803 
20273,540 1,611 
20282,909 421 
此后13,069 — 
租赁付款总额30,663 6,673 
减去：估算利息(6,877)(700)
租赁负债总额$23,786 $5,973 
截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月和六个月的租赁费用的元件如下：
三个月期间
截至6月30日。
六个月
截至6月30日。
2024202320242023
经营租赁费用：
固定租赁费用$1,006 $828 $1,843 $1,721 
变量租金成本367 404 842730 
总运营租赁成本$1,373 $1,232 $2,685 $2,451 
融资租赁费用：
按摊销法计提ROU资产的摊销费用$877 $672 $1,796 $1,294 
租赁负债利息132 85284141 
总体融资租赁成本$1,009 $757 $2,080 $1,435 

新建承诺
我们已经与一些房屋建筑商签订了具有约束力的购买协议，以购买 2,689 个住房，预计在未来的 公司使用资产和负债的会计方法来计算所得税。根据这种方法，根据资产和负债的金融报表及税基之间的暂时区别，使用实施税率来决定递延税资产和递延税负债，该税率适用于预期差异将反转的年份。税法的任何修改对递延税资产和负债的影响将于生效日期在财务报告期内确认在汇总的综合收益报表上。。根据这些协议，尚未履行的义务总额为$790,791
保险政策
根据我们的贷款协议条款（见注释7）、我们物业所在地的法律法规和一般业务惯例的规定，我们必须为我们的物业购买保险。截至2024年6月30日，关于我们的物业未投保损失的重大可能性义务。然而，2024年7月，飓风贝丽损坏了我们休斯顿的某些物业。我们估计我们的住宅遭受了大约$的飓风损失（见注释15）。5,000 的飓风损失（见注释15）
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简明合并财务报表附注
（以千美元为单位）
(未经审计)
法律和其他事项
我们受到各种在业务常规过程中出现的法律诉讼和索赔，以及国会和监管机构的调查和参与。当我们认为已经发生了责任并且可以合理估计损失金额时，我们会计提一项负债。我们认为这些诉讼或事项的最终结果不会对我们的简明合并基本报表产生重大不利影响，除非如下所述。
2021年8月，我们收到了联邦贸易委员会（FTC）工作人员的一封信，要求我们提供有关我们通常如何开展业务以及COVID-19大流行期间的业务开展情况的信息。我们已经配合这个请求，并正在与FTC讨论相关事项，包括解决此事的建议框架。虽然我们相信我们有着有理的论点，并且如果此事进入诉讼程序，我们将积极捍卫自己的权益，但我们已经向FTC提交了实质性的和解提议。截至2024年6月30日，我们当前对这个事项的估计可能损失金额为＄[amount]。该金额已计入我们的简明合并负债表中的应付账款和应计费用，并计入我们截至2024年6月30日的简明合并损益表的其他科目净额。然而，不能保证我们的和解提议将被接受，也不能保证我们与FTC就解决此事的讨论（无论目前还是将来）会取得成功。虽然我们有可能遭受超过已计提金额的损失，但考虑到目前的阶段和前述的不确定性，我们无法估计可能超过已计提金额的损失或损失区间。37,500 截至2024年6月30日，我们对此事的当前估计的可能损失金额已计入我们的简明合并负债表的应付账款和应计费用，并计入我们的简明合并损益表上的其他科目净额，该净额包括截至2024年6月30日的三个月和六个月。然而，无法保证我们的和解提议将被接受，也无法保证我们与FTC就解决此次调查的当前或将来的讨论会取得成功。考虑到此事的阶段和上述的不确定性，我们无法估计可能超过已计提金额的损失或损失区间，尽管有相当可能我们可能会遭受超过已计提金额的损失。
由于我们无法预测与FTC的讨论的持续时间、范围、成本或结果，以及FTC调查的最终结果及其对我们的业务、前景、运营结果和财务状况的影响，因此与此事项相关的最终成本可能与我们目前的估计和应计金额有实质性不同。
2024年7月，我们达成了一项解决法律纠纷的协议，标题为 圣地亚哥市等诉邀请家园公司 （见注15）。经最终法院批准，我们同意支付$19,993 以完全解决争端，全面解除 INVH 的一切责任。由于该解决方案提供了关于2024年6月30日以前存在的索赔的附加信息，我们将整个解决方案及相关费用计入2024年6月30日的应付账款和应计费用，并在2024年6月30日结束的三个和六个月的合并利润表中，将费用列入其他，净额。
注意 15—后续事件
在准备附表中的基本报表时，我们已经评估了2024年6月30日之后发生的事件和交易，以便可能确认或披露。
股息支付
2024年6月13日，我们的董事会宣布派发股息 $0.28 每股派息金额为(actual $)。
法律和其他事项
2024年7月，我们达成了一项协议，该协议需经法院批准，以解决名为的法律纠纷。 圣地亚哥市等诉邀请家园公司 (见注14)。
飓风相关损失
2024年7月，飓风贝里尔损坏了我们在休斯顿的某些房产。我们估计我们的房屋遭受了约$的飓风损害。5,000 的飓风损害。

40

项目2. 管理讨论与分析财务状况和业绩
对我们的财务状况和经营业绩的以下讨论和分析应与本季度报告的其他信息以及我们的年度报告一起阅读。本讨论和分析包含基于我们目前预期的前瞻性声明，涉及风险和不确定性。由于各种因素，包括在我们的年度报告的第I部分中设置的第1A项“风险因素”，我们的实际结果可能会与这些前瞻性声明中预期的结果有实质性差异。
本季度10-Q表格中未定义的大写字母术语的含义在其他地方已经给出。
概述
Invitation Homes是美国领先的单户住宅租赁所有者和运营商，为居民在全美国热门社区提供高品质的租赁住宅。截至2024年6月30日，我们拥有约85,000套租赁住宅，主要分布在全国16个核心市场。这些住宅满足了越来越多的美国人的需求，他们更愿意选择租房的便利而不是拥有房屋的负担。我们为居民提供更新的住宅，配备他们看重的设施，以及就业机会近、学校好的便利。对我们产品的持续需求证明了我们所提供的选择和灵活性对许多人具有吸引力。
我们在需求强劲、进入门槛高和租金增长潜力大的市场运营，主要是在美国西部、佛罗里达州和美国东南部。通过纪律严明的市场和资产选择，以及战略性的合并和收购，我们设计了拥有的投资组合，以捕捉我们认为不能轻易复制的本地密度运营好处和规模经济效益。自2012年成立以来，我们已经建立了一个经过验证的、垂直整合的运营平台，使我们能够有效、高效地收购、翻新、租赁、维护和管理我们拥有的房屋，以及代表他人管理的房屋。
我们所拥有的房屋组合平均面积约为1,880平方英尺，拥有三个卧室和两个浴室，吸引了一个我们认为比典型的多户住宅居民更加稳定的居民群体。我们在房屋组合中对房屋进行前期翻新投资，以解决资本需求问题，降低持续维护成本，并提高居民需求。
在Invitation Homes，我们致力于创造更好的生活方式，并成为积极变革的力量，同时推动让我们公司更具创新性和我们流程更可持续性的努力。环保、社会和公司治理（ESG）举措是我们战略业务目标的重要组成部分，对我们长期成功至关重要。
我们还为单户出租住房组合的投资者提供全面的资产和财产管理服务，并与其签订合同。我们的服务包括住户支持、维护、市场营销和行政职能。 截至2024年6月30日，我们为21,146套住房提供物业和资产管理服务，其中3,885套住房属于我们的非合并联营企业。
我们的使命宣言“与您携手，让房屋成为家”，反映了我们对高品质客户服务的承诺，不断提升居民的生活体验，提供让个人和家庭茁壮成长的家园。我们业务的每个方面，无论是我们的公司总部还是位于我们16个主要市场的各地办事处，都是以居民为中心的模式来驱动的。我们的员工认真对待我们的价值观，并每天努力工作，恪守居民对我们的信任，为他们和他们所爱的人提供干净、安全、功能完善的住所。反过来，我们致力于确保员工得到公平的报酬，并提供一个多元、公平、包容的文化，让他们因为他们的个人特质和为业务带来的贡献而受到赏识。我们还非常重视我们在社区和环境中的影响，并不断制定能够体现这一承诺的项目。此外，我们确保在强有力、明确定义的治理实践下运营，并始终恪守最高的道德标准。
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宏观经济趋势的影响
全球和美国的不利经济环境（包括通胀和高利率）、高失业率、金融市场的不确定性（包括金融机构受事件影响，如最近的银行倒闭），持续的地缘政治紧张局势以及业务活动和/或消费者信心的普遍下降，可能会对我们的业务产生不利影响。 我们有效获取、处置或有效管理单户住宅的能力，（ii）我们以有利条件或根本无法或以有吸引力的条件获得金融市场的准入，以及（iii）我们的房屋价值和我们的业务的能力可能导致我们确认有形资产或商誉价值的减值。 我们家园和业务价值的连续下降可能导致我们认定有形资产或商誉价值的损失。高通胀水平、银行倒闭和高利率也可能对消费者的收入、信贷可用性和支出等方面产生负面影响，进而可能对我们的业务、财务状况、现金流和经营成果产生不利影响，包括居民支付租金的能力。这些因素还包括劳动力短缺和劳动力和物资成本的通胀性增加，已对我们业务的某些方面产生了影响，并可能继续产生影响。此外，消费者对财政和货币政策变化、收入或资产价值下降以及其他经济因素的反应可能会对消费者信心和支出产生实质性不利影响。例如，我们已经经历并且预计与COVID前的平均水平相比，坏账费用水平会更高，因为与不按时支付租金的租户的沟通时间更长。
有关普通经济状况的风险进一步讨论，请参见第一部分第1A项目“风险因素 - 我们的业务环境和行业相关风险”。 我们的营业成果受到一般经济状况和与我们的房地产资产相关的风险的影响。我们年度报告的第10-k表格中的“Risk Factors”部分有关的内容。
气候变化
全球气候变化的后果从更频繁的极端天气事件到广泛的政府政策制定和消费者偏好的变化不等，这些都可能对我们的业务造成个人或集体干扰，并对我们的供应商、承包商和居民产生负面影响。经历或应对气候变化带来的各种物理、监管和过渡风险可能会大大减少我们的收入和盈利能力，或导致我们蒙受损失。政府当局和各种利益集团正在推动与气候变化有关的法律法规，包括旨在大幅增加与气候变化相关的报告和治理以及侧重于限制温室气体排放和实施 “绿色” 建筑法规的法规。 2024年3月，美国证券交易委员会通过了美国证券交易委员会第33-11275号新闻稿下的最终规则， 投资者气候相关信息披露的加强和标准化. 该规则将要求注册人在注册声明和年度报告中披露某些与气候相关的信息。从截至2025年12月31日的财政年度开始，披露要求将适用于我们。该规则发布后，成为诉讼的主题，美国证券交易委员会已发布暂停令，以允许法律程序继续进行。我们目前正在评估新规定对我们的简明合并财务报表和相关披露的影响。 此外，t加利福尼亚州最近通过了《气候企业数据问责法》和《气候相关金融风险法》，这将从2026年开始对包括我们在内的某些在加利福尼亚开展业务的公司规定广泛的气候相关披露义务。除非对上述新规则提出法律质疑，或者在生效日期之前对其进行了其他修改，或者生效日期延迟，否则我们将受所通过规则的约束，它们可能会大大增加合规负担以及相关的监管成本和复杂性。
这些法律和法规可能要求我们对现有的房产进行昂贵的改进，超出了我们目前减少房屋对环境影响的计划，从而增加了运营成本。将更多的资源效率融入我们的房屋中，无论是为了遵守升级的建筑规范或根据地域特定的气候条件给出的建议实践，还是为了满足日益环保意识的居民的需求，或者为了实现我们自身的可持续发展目标，都可能增加我们维护房屋的成本。在评估是否实施自愿的改进措施时，我们还需要考虑到选择不提高房屋的资源效率可能会使它们不那么受到地方政府的青睐，并增加我们社区居民面临上涨的能源和水费以及使用限制的脆弱性。此外，选择不提高房屋的资源效率可能会使我们的资产组合对居民和投资者不那么有吸引力。如果我们未能有效管理过渡风险，我们的盈利能力和现金流可能会受到影响。
我们打算继续研究、评估和利用新产品和业务实践，这些实践与我们对环保母基的承诺一致，并且相信我们在这一领域的倡议可以帮助我们更好地遵守针对气候变化和类似环保问题的不断发展的法规，以及满足居民对资源高效住宅不断增长的需求，详见我们在年度报告10-k表格的第I部分第1项“业务—环境、社会和治理”中进一步讨论。
42

我们认识到气候变化可能会对我们位于美国各种市场的房屋组合产生重大影响，并且急性气候事件、自然灾害和其他与气候相关的事件的增加可能会严重影响我们的业务、运营和住房。在评估我们的房屋组合和业务流程时，我们积极考虑物理风险，例如飓风、洪水、干旱和森林大火等自然灾害的可能性。这些极端气候相关事件正在推动市场动态和利益相关者的期望发生变化，并可能对我们、我们的供应商、供应商和居民造成中断。我们采取积极主动的方法来保护我们的物业免受与气候变化和业务中断相关的潜在风险，并认识到我们必须继续调整我们的政策、目标和流程，以应对这些事件，并提高我们物业和业务的恢复力。此外，气候变化可能会减少保险的可获得性或增加其成本，以应对自然灾害和不利天气条件的负面影响，由于气候变化有助于增加这些自然灾害的发生率和严重程度。
我们的管理层和董事会专注于管理我们的业务风险，包括与气候变化相关的风险。确定、管理和整合气候变化风险的过程是我们企业风险管理计划的一部分。有关与气候变化相关的风险的更多信息，请参阅第Ⅰ部分第1A点“风险因素-与环境、社会和治理问题相关的风险”。 气候变化及相关环境问题，与气候变化相关的法律法规应对措施以及向低碳经济过渡可能对我们的业务产生负面影响。, — 我们面临天然灾害的风险，如地震、野火和恶劣天气。 而且- 我们正面临来自投资者和其他人对我们的环境、社会、治理或可持续发展责任的日益严格审查，这可能导致额外的成本或风险，并对我们的声誉、员工保留和从此类投资者那里筹集资金的能力产生负面影响。我们年度报告的第10-k表格中的“Risk Factors”部分有关的内容。
该公司的任何回购活动，无论是与债券定价同时进行，还是根据其股份回购计划的要求或其他情形，都可能增加或减少ADSs和普通股市场价格和票据价格的下跌幅度。
在2021年和2022年，我们收到了国会的询问，要求我们提供有关COVID-19大流行期间我们的驱逐实践的信息和文件，包括与联邦驱逐暂停要求的合规性相关的信息，与受影响居民合作使用联邦援助资金作为驱逐替代方案，以及我们在住房市场上的活动。我们已经回应并配合这些询问和信息请求。
2023年1月，我们收到了SEC员工的询问，要求提供与建筑法规、许可要求、相关政策和程序以及其他事项相关的信息。我们正在回复并配合万亿.is的要求。目前无法预测此次询问的时间、结果或范围。 2023年，我们收到了SEC员工的询问，要求提供与建筑法规、许可要求、相关政策和程序以及其他事项相关的信息。我们正在回复并配合万亿.is的要求。目前无法预测此次询问的时间、结果或范围。
43

我们的投资组合
以下表格提供了截至2024年6月30日的三个月的整体和同店组合的摘要信息，具体如下所示：
市场
房屋数量(1)
平均占用率(2)
平均每月
租金(3)
平均每月
每平方英尺租金(3)
占比
营业收入(4)
美国西部：
南加利福尼亚
7,44696.9%3,069美元$1.8011.1 %
北加利福尼亚
4,25897.9%2,7141.725.8 %
西雅图
4,01298.0%2,8551.495.8 %
凤凰城
9,24397.5%2,0481.219.8 %
拉斯维加斯市
3,41597.3%2,1811.113.8 %
丹佛
2,56997.9%2,5251.373.3 %
西部美国小计
30,94397.5%2,5441.4539.6 %
佛罗里达：
南佛罗里达
8,26996.9%3,0041.6112.2 %
坦帕。
9,30295.0%2,2871.2110.6 %
奥兰多
6,77496.5%2,2281.197.6 %
Jacksonville
1,99597.3%2,1711.092.2 %
佛罗里达小计
26,34096.2%2,4891.3232.6 %
美国东南部：
亚特兰大
12,71295.7%2,0200.9812.5 %
卡罗来纳
5,63396.0%2,0380.965.6 %
美国东南部小计
18,34595.8%2,0250.9718.1 %
德克萨斯州：
休斯顿
2,33195.7%1,9110.962.2 %
达拉斯
3,03795.9%2,2421.093.4 %
德克萨斯小计
5,36895.8%2,0971.035.6 %
美国中西部:
芝加哥
2,48497.3%2,3691.482.8 %
562-9447（更改 前名称或地址，如果自上次报告以来发生更改。）
1,06696.8%2,2961.171.2 %
美国中西部小计
3,55097.1%2,3471.374.0 %
其他(5):
9449.5%2,5281.200.1 %
总计/平均值
84,64096.6%2,379美元$1.26100.0 %
同店总计 / 平均
77,99497.5%2,386美元1.27美元93.4 %
(1)截至2024年6月30日。
(2)代表2024年6月30日结束的三个月内的平均入住率。
(3)代表2024年6月30日结束的三个月的平均月租金。
(4)代表2024年6月30日结束的三个月内在每个市场产生的租赁收入和其他物业收入的百分比。
(5)2024年6月30日之前，代表位于我们16个核心市场之外的房屋，包括位于纳什维尔的68套房屋和其他市场的26套房屋，通常被保留待售。
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影响我们经营业绩和财务状况的因素
我们的经营业绩和财务状况受到许多因素的影响，其中很多因素超出我们的控制范围。有关可能对我们的经营业绩和财务状况产生重大不利影响的因素，请参阅我们的年度报告Form 10-K的第I部分第1A项“风险因素”。影响我们的经营业绩和财务状况的关键因素包括市场基本面、租金水平和入住率、收款率、反复出租的天数、物业改善和维护、物业收购和翻新，以及融资安排。由于当前宏观经济形势，包括持续的经济通胀、银行倒闭和高利率，导致对这些因素的敏感度增加。此外，这些因素可能还会影响我们合资企业投资和为其提供物业和资产管理服务的第三方的经营业绩和财务状况，这将影响我们的管理费收入和对未纳入合并范围的合资企业投资的收入（损失）。
市场基本面： 我们的业绩受到住房市场基本面和我们所在市场的供需状况的影响，特别是在美国西部和佛罗里达州，这两个地区在2024年6月30日结束的三个月内占我们租赁收入和其他物业收入的72.2%。我们积极监测宏观经济条件对市场基本面的影响，并在市场基本面发生变化时迅速调整定价。
出租率和入住率： 出租率和入住率是租金收入和其他物业收入的主要驱动因素。我们的出租率和入住率受宏观经济因素、当地因素和物业水平因素的影响，包括市场条件、季节性、租户违约以及准备房屋迎接下一个租户和重新出租房屋所需的时间。租金增长的一个重要驱动因素是我们能否在租约到期时提高月租金，通常租约期为一到两年。
催收率： 我们的租金收入和其他物业收入受到我们从租户处收取这些收入的率的影响。尽管我们努力帮助遇到财务困难的居民灵活履行租约义务，但一部分应收金额可能最终无法收回。由于当地法规限制住宅租赁合规选项，我们可能受到收回居民应收款项能力的限制。与居民账单一起被视为无法收回的金额及我们估计的最终可能无法收回的金额会减少我们的租金收入和其他物业收入。
营业额率和再行入住天数： 影响出租收入和物业运营与维护费用的其他因素包括我们居民的居住期限、居民的更替率以及房屋在租客更替之间的未出租天数。我们的运营结果还受到市场推广和出租房屋所需时间的影响，这是房屋在租客更替之间的未出租天数的一部分。市场推广和出租房屋所需的时间可以有很大的差异，受到当地需求、我们的营销技巧、我们可供选择的库存规模、我们的供应商和其他商业伙伴按照我们的业务所需进行任务和/或寻找劳动力或提供材料的能力以及当前经济状况和未来经济前景的影响，包括持续通货膨胀、银行倒闭和高利率等因素，这些因素可能对我们的房屋需求产生不利影响。
物业改善和维护： 物业改善和维护对资本支出、物业运营和维护费用以及租金收入产生影响。我们积极管理我们的房屋作为一个整体组合来判断可能需要的资本和维护需求，以及我们可能从这些支出中获得额外收入或费用节省的机会。由于最近通货膨胀趋势的影响，我们已经经历了，并且预计会继续发生对于改善和维护我们的房屋所必需的某些材料和服务提高的成本。我们继续积极管理通货膨胀对这些成本的影响，并且我们相信由于我们在国家和当地的规模和规模，我们能够以有利的价格购买商品和服务，相较于其他购买者。
物业收购与翻新： 出租收入和其他物业收入的未来增长可能受到我们确定和购买住房的能力、物业收购的速度以及装修和出租新购住房所需的时间和成本的影响。我们确定和购买符合我们投资标准的单户住房的能力受到目标收购地点的房价、通过收购渠道可供出售的房屋库存以及对我们目标资产的竞争的影响。所有这些因素都可能受到当前通货膨胀趋势和高利率的负面影响，可能减少我们所购住房的数量。
购买房屋除了支付购买价格外，还需要支付购买费、房屋检查费、交易成本、产权保险费、转让税、登记费、经纪佣金、房产税和物业费（适用时）。此外，我们通常还需要承担装修房屋的成本，为其做准备。
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出租。翻新工程的范围各不相同，但可能包括油漆、地板、地毯、橱柜、电器、水暖硬件、屋顶更换、暖通空调系统更换以及其他必要的项目，以准备房屋出租。访问我们的房屋并为出租做准备所需要的时间和成本可能会对我们的财务业绩产生重大影响。翻新新获得的物业所需的时间可能会因多种原因而有很大的差异，包括物业的取得渠道、物业的状况、物业在获得时是否空置以及是否存在任何州或地方对我们完成改造作为主要业务功能的限制。此外，我们的供应商和其他商业合作伙伴完成其分配的任务和/或以常规水平执行与我们业务相关的劳动力或供应材料的能力已经增加，这增加了翻新房屋所需的时间。由于最近的通胀趋势，我们已经经历了，并且预计将继续发生，为翻新我们的房屋需要的某些材料和服务的成本增加。我们将继续积极管理通胀对翻新成本的影响，并且我们相信由于我们在全国和当地的规模和规模，我们能够以有利的价格购买商品和服务，与其他购买者相比。
融资安排: 融资安排直接影响我们的利息支出，各种债务工具以及我们购置和翻 新房屋的能力。 我们过去一直利用债务来资助房屋的购置和翻新。 我们目前的融资安排包含财务条款和其他条款和条件，其中某些情 况下受市场条件影响的可变利率。 当前的宏观经济条件可能继续对金融市场的波动性，资金可获得性以及交易成本(包括利率)产生负面影响。 这些因素也可能对我们访问金融市场的能力以及我们的业务，运营结果和财务状况产生负面影响。 有关利率风险的进一步讨论，请参见我们的《年度报告》第II部分第7A项目“关于市场风险的定量和定性披露”的讨论。 我们将来的融资安排可能在金额，利率，财务条款和期限方面与现有条款不同.
营收和费用的元件
以下是我们收入和支出的组成部分的描述。
收入
出租收入和其他房地产收入
租金收入净额，扣除任何优惠和坏账（包括核销、信贷准备金和无法收回的金额），包括租用我们单户家庭出租的租赁协议下收取的租金。我们直接与我们的居民签订租赁协议，租赁通常为一到两年。
其他财产收入包括：（i）住户报销的水电费、业主协会罚款和其他退销费用；（ii）与宠物相关的租金和不可退还押金；（iii）增值服务的收入，如智能家居和暖通空调更换过滤器；以及（iv）各种其他费用，包括滞纳金和租赁终止费等。
管理费收入
管理费收入包括向单户出租房地产和资产管理服务的投资组合所有者收取的费用，包括对我们非合并的合资企业的投资。
费用
物业运营和维护
一旦物业可以进行初始租赁，我们就会产生持续的与物业相关的开支，主要包括物业税、保险、HOA费用（如果适用）、市场人员开支、水电费、维修保养费以及物业管理。在物业达到“可出租”状态之前，其中某些费用作为建筑和改良成本资本化。一旦物业“可出租”，之后的一般修理和保养费用将在发生时支出，我们会将改善或延长房屋寿命的支出资本化。
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物业管理费用
物业管理费用包括与监督和管理我们住宅组合相关的人员和其他费用，包括我们通过内部物业经理代表他人提供物业和资产管理服务的费用。
总部和行政
一般及行政费用包括人事成本、专业费用和与我们日常活动相关的其他费用。一般及行政费用还可能包括一次性的支出，如离职费用。
基于股份的报酬费用
我们向我们的合伙人发行基于股份的奖励，以将其利益与我们的投资者利益保持一致，所有基于股份的薪酬费用均作为一般和行政费用以及物业管理费用的组成部分在我们的简化合并利润表中确认。
利息费用
利息费用包括我们的债务工具上应付的利息、与我们的利率掉期协议相关的款项和收款、贴现和延期融资费用摊销、非指定对冲工具的未实现收益（损失）、以及与我们的利率掉期协议相关的非现金利息费用。
折旧与摊销
我们确认房屋及其他资本支出的折旧和摊销费用，按预期使用寿命分摊。
资产减值和其他
损失和其他代表了我们单户住宅资产的价值无法收回和灾害（获得）损失净额，减去任何保险赔偿。
股权和其他证券投资的收益（损失）净额
股权和其他证券投资的收益（损失），扣除与按市场价调整和出售或结算某些股权证券和权证投资有关的未实现收益和损失。
其他，净额
其他网包括与某些诉讼和监管事项相关的结算和其他成本，利息收入，以及其他杂项收入和支出。
出售物业的收益，减税后净额
房地产出售收益净额扣除税款，包括从销售我们的房屋中产生的净收益和损失。
非合并联营企业的投资收益（损失）
非合并联营投资收益（损失）包括我们按权益法核算的非合并联营投资的净收益和净损失。
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经营结果
投资组合信息
截至2024年6月30日和2023年6月30日，我们在整个投资组合中分别拥有84,640套和82,837套独立居住式租赁房屋。在2024年6月30日和2023年6月30日结束的三个月内，我们分别收购了443套和188套房屋，分别出售了248套和361套房屋。在2024年6月30日和2023年6月30日结束的三个月内，我们平均拥有84,471套和82,925套独立居住式租赁房屋。在2024年6月30日和2023年6月30日结束的六个月内，我们分别收购了700套和369套房屋，分别出售了627套和645套房屋。在2024年6月30日和2023年6月30日结束的六个月内，我们平均拥有84,478套和82,994套独立居住式租赁房屋。
我们相信提供有关在给定报告期和其之前的比较期间完全运营的我们总投资组合部分的信息，为投资者提供关于我们可比房屋的业绩和我们有机业务的趋势有意义的信息。为此，我们提供有关我们相同店铺组合的业绩信息。
截至2024年6月30日，我们的同店销售组合包括77,994套单户出租住宅。
2024年6月30日结束的三个月与2023年6月30日结束的三个月相比，以下是我们的运营结果的总结：
下表列出了截至2024年6月30日和2023年6月30日为止的三个月的业绩比较：
在这三个月里
6月30日结束
（以千美元计）20242023$ Change% 变化
收入：
租金收入和其他财产收入$637,475 $596,924 $40,551 6.8 %
管理费收入15,976 3,448 12,528 363.3 %
总收入653,451 600,372 53,079 8.8 %
费用：
物业运营和维护234,184 213,808 20,376 9.5 %
物业管理费用32,633 23,580 9,053 38.4 %
一般和行政21,498 19,791 1,707 8.6 %
利息支出90,007 78,625 11,382 14.5 %
折旧和摊销176,622 165,759 10,863 6.6 %
减值等10,353 1,868 8,485 454.2 %
支出总额565,297 503,431 61,866 12.3 %
股票和其他证券投资的收益，净额
1,504 524 980 187.0 %
其他，净额(54,012)(3,941)(50,071)N/M
出售财产的收益，扣除税款43,267 46,788 (3,521)(7.5)%
对未合并合资企业的投资损失(5,482)(2,030)(3,452)(170.0)%
净收入$73,431 $138,282 $(64,851)(46.9)%
收入
截至2024年6月30日的三个月内，总收入分别为6.535亿美元和6.004亿美元。以下是关于总收入各个元件变动的讨论。
截至2024年6月30日的三个月期间，总的租金收入和其他房地产收入合计为6.375亿美元和5.969亿美元，较去年同期增长6.8％。这主要是由于每个占用的住宅的月均租金增加以及在不同期间拥有的住宅数量增加了1,546个，部分抵消了平均入住率的降低了40个基点。
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截至2024年6月30日的三个月内，总组合的平均入住率分别为96.6%和97.0%。截至2024年6月30日的三个月内，总组合的每个入住房屋的平均月租金分别为$2,379和$2,288，增长了4.0%。对于我们的同店组合，截至2024年6月30日的三个月内，平均入住率分别为97.5%和97.6%，截至2024年6月30日的三个月内，每个入住房屋的平均月租金分别为$2,386和$2,290，增长了4.2%。
截至2024年6月30日止，同店投资组合的年化营业额率分别为25.1%和27.1%。 对于同店投资组合，在2024年6月30日和2023年分别有一间房屋空置了 35和页面。33 天，期间为两次入住的间隔时间。 重新入住日期略有增加，导致同店平均入住率跨年度基础上总体减少。
为了监测每个住宅的平均月租金的潜在变化，我们将即将到期租约的每月租金与同一个住宅下一个租约的每月租金进行比较，减去任何摊销的非服务性优惠，以计算净有效租赁率的增长。租约可以是续租租约，即我们现有的居民继续居住一个租约期限，也可以是新租约，即我们之前的居民搬出去，新居民签订租约居住在同一住宅。
总组合的续租租金增长的净有效租金率平均为 5.6%和页面。6.8% 分别为截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月期间，以及总投资组合的新租租金增长的净有效租金率平均为 3.5%和页面。6.8% 分别为截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月期间。对于我们的同店销售组合，续租租金增长的净有效租金率平均为 5.6%和页面。6.8% 分别为截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月期间，以及新租租金增长的净有效租金率平均为 3.6%和页面。6.7% 截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月分别。
截至2024年6月30日的三个月内，其他财产收入与2023年6月30日相比增加，主要原因是新租约的签订以及增值收入项目的增加，此外还有增加的公用事业费退还等。
截至2024年6月30日，管理费收入分别为1600万美元和340万美元。增长是由于我们提供的物业和资产管理服务的房屋数量增加。截至2024年6月30日，我们为21146套和3641套住房提供物业和资产管理服务，其中3885套和3641套住房分别由我们的非合并公司的合资企业拥有。
费用
截至2024年6月30日和2023年，总费用分别为5.65亿美元和5.034亿美元。下面是对总费用各个组成部分变化的讨论。
截至2024年6月30日的三个月内，物业运营和维护费用从2023年6月30日的213.8百万元增加到234.2百万元。除了平均拥有住宅数量增加了1,546套之外，物业税、物业维护和公用事业费用的增加导致物业运营和维护费用总体增加了9.5%。
物业管理费用和总行政费用在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月内分别从5410万美元增至4340万美元。 主要是由于我们的物业和资产管理平台的扩张导致人员和其他成本的增加，包括用于管理房屋的成本。 截至2024年6月30日和2023年6月30日，我们管理的住房分别为21,146套和3,641套。
截至2024年6月30日的三个月，利息支出从截至2023年6月30日的三个月的7860万美元增加到9000万美元。利息支出的增加主要是因为 我司未偿债务总额增加了7791万美元，以及 16截至2024年6月30日与截至2023年6月30日相比，加权平均利率增加了个基点。
截至2024年6月30日的三个月内，折旧和摊销费用增至1.766亿美元，而截至2023年6月30日的三个月内为1.658亿美元。 截至2023年6月30日的三个月内 由于累计资本支出增加和拥有的房屋数量增加了1546个，截至2024年6月30日的三个月内 截至2024年6月30日的三个月内拥有的平均房屋数量增加了1,546个 期间内的净销账（回收）比率相对于平均不良资产。截至2024年6月30日的三个月内截至2023年6月30日的三个月内与截至2023年6月30日的三个月内相比.
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2024年6月30日和2023年6月30日结束的三个月内，减值和其他费用分别为1000万美元和190万美元。 2024年6月30日结束的三个月内，减值和其他费用包括超过保险覆盖额的最近风暴活动维修的1000万美元净赔偿损失。2023年6月30日结束的三个月内，减值和其他费用包括单一家庭住宅的180万美元净赔偿损失和100万美元的减值损失。
股权及其他证券投资的收益净额
截至2024年6月30日的三个月，从权证行权所得和其他证券投资中获得的净收益为150万美元，其中包括 160万美元的净实现收益和100万美元的 持有的投资中确认的净未实现亏损。 截至2024年6月30日的三个月，从权证行权所得和其他证券投资中获得的净收益为150万美元，其中包括持有的投资中确认的净未实现收益。 截至2023年6月30日的三个月，从权证行权所得和其他证券投资中获得的净收益为50万美元，其中包括持有的投资中确认的净未实现收益。
其他，净额
其他，截至2024年6月30日三个月增加了5400万美元费用，从2023年6月30日三个月的390万美元费用。这主要是由于为某些诉讼和监管费用计提的费用的增加，同时现金余额的利息收入增加部分抵消。截至2024年6月30日三个月 包括2200万美元用于解决名为的法律纠纷的计提费用 圣地亚哥市等诉邀请家园公司，以及3750万美元用于因美国联邦贸易委员会（“FTC”）进行的持续调查估计可能损失的计提费用
出售物业的收益，减税后净额
截至2024年6月30日止的三个月内，资产出售收入净额为4330万美元和4680万美元，分别与2023年相比。 2023年6月30日止的三个月内销售的房屋数量从361套减少到2024年6月30日止的三个月内的248套，这使得销售额减少。
投资于非合并的合资企业所造成的损失
我们从非综合经营上的合营企业中的公摊权益部分，在2024年6月30日以及2023年6月30日的三个月内，净亏损分别为550万美元和200万美元。亏损的增加主要是受到利息支出增加240万美元的影响，其中包括我们在某些合资企业的利率上限合约减值140万美元的减少，以及在各期之间折旧费用增加80万美元的影响。这些变化是由于建立和运行新的合资企业、累积的资本投资及合资企业房屋数量增加所致。
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2024年6月30日结束的六个月与2023年6月30日结束的六个月相比:
以下表格详细列出了截至2024年6月30日和2023年的前六个月运营结果的比较：
在这六个月里
6月30日结束
（以千美元计）20242023$ Change% 变化
收入：
租金收入和其他财产收入$1,269,572 $1,183,439 $86,133 7.3 %
管理费收入29,918 6,823 23,095 338.5 %
总收入1,299,490 1,190,262 109,228 9.2 %
费用：
物业运营和维护464,581 422,305 42,276 10.0 %
物业管理费用63,870 47,164 16,706 35.4 %
一般和行政44,946 37,243 7,703 20.7 %
利息支出179,852 156,672 23,180 14.8 %
折旧和摊销351,935 330,432 21,503 6.5 %
减值等14,490 3,031 11,459 378.1 %
支出总额1,119,674 996,847 122,827 12.3 %
股票和其他证券投资的收益，净额
1,295 612 683 111.6 %
其他，净额(48,039)(5,435)(42,604)(783.9)%
出售财产的收益，扣除税款93,765 76,459 17,306 22.6 %
对未合并合资企业的投资损失(10,620)(6,185)(4,435)(71.7)%
净收入$216,217 $258,866 $(42,649)(16.5)%
收入
截至2024年6月30日和2023年，总收入分别为12.995亿美元和11.903亿美元。以下是总收入各组成部分变化的讨论。
截至2024年6月30日和2023年，总投资组合租金收入和其他财产收入分别总计1,269.6亿美元和1,183.4亿美元，同比增长7.3%，主要受到平均每个占用住宅的月租金增加，以及平均拥有住宅数量在两个时期之间增加了1,484个住宅的影响，部分抵消了平均入住率的50个基点减少。
2024年6月30日结束的六个月内，整体投资组合的平均入住率分别为96.6%和97.1%。2024年6月30日结束的六个月内，整体投资组合的每个已租住住房的平均月租金分别为2,369美元和2,274美元，增加了4.2%。对于我们的同店铺投资组合，2024年6月30日结束的六个月内，平均入住率分别为97.7%，每个已租住住房的平均月租金分别为2,374美元和2,275美元，增加了4.4%。
截至2024年6月30日，同店组合的年化周转率分别为22.8%和24.0%。对于同店组合，房屋在居民之间平均空置37天和36天，分别在2024年6月30日和2023年期间。
为了监测每个住宅的平均月租金的潜在变化，我们将即将到期租约的每月租金与同一个住宅下一个租约的每月租金进行比较，减去任何摊销的非服务性优惠，以计算净有效租赁率的增长。租约可以是续租租约，即我们现有的居民继续居住一个租约期限，也可以是新租约，即我们之前的居民搬出去，新居民签订租约居住在同一住宅。
续租租金净有效租金率增长率的总体组合平均为5.6%，2024年6月30日和2023年分别为7.3%，而新租租金净有效租金率增长率的总体组合平均为2.2%，2024年6月30日和2023年分别为6.1%。对于我们的同店销售组合，续租租金净有效租金率增长率分别为5.7%和7.3%，2024年6月30日和2023年，而新租租金净有效租金率增长率分别为2.3%和6.0%，截至2024年6月30日和2023年。
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截至2024年6月30日的六个月内，其他财产收入相对于2023年6月30日有所增加，主要是由于增加的增值收入计划和因签订新租约而增加的水电费用回租，以及其他因素。
截至2024年6月30日和2023年6月30日，管理费收入分别为2,990万美元和680万美元。增长的原因是我们提供物业和资产管理服务的房屋数量增加。截至2024年6月30日和2023年6月30日，我们为21,146和3,641套房屋提供物业和资产管理服务，其中3,885和3,641套房屋分别由我们的非合并联营企业拥有。
费用
2024年6月30日和2023年，总支出分别为1,119.7亿美元和996.8亿美元。以下是对总支出各个组成部分变化的讨论。
截至2024年6月30日，物业运营和维护费用 增加 在2023年6月30日结束的六个月内，房地产运营和维护费用从4.223亿美元增加至4.646亿美元。除了拥有的房屋数量增加了1484套 ，物业税、水电费、物业维护、保险和物业管理费用的增加导致了物业运营和维护费用的整体增长10.0%。
物业管理费用和一般及行政费用增加至1.088亿美元（1）除去SG&A占毛利润的百分比调整外，不考虑上述SG&A的影响。 8440万美元 截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月内，主要是因为我们的物业和资产管理平台扩张导致人员和其他成本增加，包括用于管理 截至2024年6月30日和2023年6月30日，我们管理的住房分别为21,146套和3,641套。
截至2024年6月30日的六个月，利息支出增加至1.799亿美元，而截至2023年6月30日的六个月为1.567亿美元。 利息支出的增加主要是由于总负债增加了77.91亿美元和16截至2024年6月30日与截至2023年6月30日相比，加权平均利率增加了个基点。
折旧和摊销费用增加 于2024年6月30日结束的6个月内，折旧和摊销费用增加至3.519亿美元，2023年6月30日结束的6个月内为3.304亿美元，原因是累计资本支出增加和 于2024年6月30日结束的6个月内，由于拥有的房屋数量增加了1,484个，平均房屋数量增加，与2023年6月30日结束的6个月内相比 6月30日结束的6个月内
截至2024年6月30日的六个月内，减值和其他费用分别为1450万美元和300万美元；而截至2023年6月30日的六个月内，减值和其他费用则分别为300万美元。在截至2024年6月30日的六个月内，减值和其他费用由1440万美元超过保险赔偿金额的近期风暴损失和0.1万美元的单一家庭住宅减值损失组成。而在截至2023年6月30日的六个月内，减值和其他费用则由270万美元的风暴损失和0.3万美元的单一家庭住宅减值损失组成。
股权及其他证券投资的收益净额
截至2024年6月30日的六个月成绩，股权和其他证券投资净收益为1,300万美元，其中包括 从行使认股权获得的净实现收益为1,600万美元和 截至2024年6月30日，从截至2023年12月31日所持投资中提取的净未实现收益为300万美元。截至2023年6月30日的六个月成绩，股权和其他证券投资净收益为600万美元。
其他，净额
主要是因为为某些诉讼和监管费用计提，部分抵消了现金余额的利息收入增加。截至2024年6月30日的六个月内，费用从2023年6月30日的6,400万美元增至4800万美元。 2024年6月30日结束的六个月包括一项2200万美元的准备金，解决了名为《》的法律纠纷，并解决了相关费用，以及3750万美元的预计潜在损失准备金，以应对FTC的调查。 圣地亚哥市等诉邀请家园公司截至2024年6月30日，费用包括为解决名为《》的法律纠纷计提的2200万美元准备金，以及为了应对FTC正在进行的调查的估计潜在损失计提的3750万美元准备金。
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出售物业的收益，减税后净额
2024年6月30日结束的六个月内，房地产销售净收益净税后为9380万美元，2023年和2024年分别为7650万美元。2023年6月30日至2024年6月30日结束的六个月内，每套出售的房屋净收益增加是增长的主要驱动因素。
投资于非合并的合资企业所造成的损失
我们在未纳入合并报表的合营公司的损益中分享的权益部分在2024年和2023年截至6月30日的六个月中合计亏损1060万美元和620万美元。亏损增加主要是由于我们在某些合营公司的利率上限减少320万美元和折旧费用增加130万美元导致。这些变化是由于新合资经营的形成、运营的开始、累计资本支出以及我们合营投资的住房数量增加所引起的。
流动性和资本资源
截至2024年6月30日和2023年12月31日，我们的流动性和资本资源包括现金及现金等价物分别为7.494亿美元和7.006亿美元，同比增长7.0%。 增加 主要是由于在截至2024年6月30日的六个月期间，经营现金流量净额超出了投资和筹资支出。
截至2024年6月30日，我们的10亿美元循环设施（“循环设施”）尚未动用，并且在我们仍然符合所有契约的情况下，没有任何限制我们从中提取资金的能力。直到2026年1月，我们没有到期的债务，前提是所有延期期权都得到行使。
投资于合资企业和新物业及资产管理协议
截至2024年6月30日，我们为21,146套住房提供物业和资产管理服务，其中3,885套住房属于我们的非合并联营企业。
于2024年4月29日，我们签订了一份新的合资企业协议，根据该协议我们 进行了首次投资，投资金额为3750万美元，表示持有7.2%的所有权比例，投资于大约3700套单户住宅。自2024年第三季度开始，我们还将为这些房屋和其他700套由合资企业合作伙伴拥有的房屋提供物业和资产管理服务。 我们进行了首次投资，投资金额为3750万美元，表示持有7.2%的所有权比例，投资于大约3700套单户住宅。自2024年第三季度开始，我们还将为这些房屋和其他700套由合资企业合作伙伴拥有的房屋提供物业和资产管理服务。
2024年3月，我们与第三方签订了一项协议，为约3,000套单户住宅提供物业和资产管理服务。我们对这些住宅的直接管理责任始于2024年5月15日。
其他
我们的资本获取能力以及运营现金继续满足流动性需求的能力，所有这些都是高度不确定且无法预测的，可能会受到各种风险和不确定性的影响，包括但不限于一般经济情况的影响，包括通货膨胀上升和高利率期货的影响，详情请见第一部分第1A项《风险因素》的年度报告表格10-K。
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开多期债策略
以下表格总结了截至2024年6月30日我们债务义务的某些信息（单位：千美元）：
债务工具(1)
余额
（除去继续持有的证券及未摊销的折扣）		余额
（除去继续持有的证券的净额）
加权平均利率(2)
加权平均到期年限(3)
预付金额（毛额）
安防-半导体:
IH 2017-1(4)
$990,475 $934,975 4.23%2.9$— 
IH 2018-4(5)
633,894 602,132 
1.5633,894 
安全期限贷款(6)
403,046 403,046 3.59%6.9— 
总安全(7)
2,027,415 $1,940,153 4.09%3.3633,894 
无担保:
2020年期限贷款设施(8)
$2,500,000 
S + 100个基点
1.6$2,500,000 
2022年期限贷款设施(8)
725,000 
S + 125个基本点
5.0— 
循环贷款设施(8)
— 
S + 90个基本点
1.6— 
未担保票据-2028年5月
150,000 2.46%3.9— 
未担保票据-2028年11月
600,000 2.30%4.4— 
未担保票据-2030年8月450,000 5.45%6.1— 
未担保票据-2031年8月
650,000 2.00%7.1— 
未担保票据-2032年4月600,000 4.15%7.8— 
2023年8月份无担保证券350,000 5.50%9.1— 
2024年1月份无担保证券
400,000 2.70%9.6— 
2026年5月份无担保证券
150,000 3.18%11.9— 
总计无担保证券(7)
6,575,000 3.73%4.82,500,000 
总债务(7)
8,602,415 3.81%4.5$3,133,894 
未摊销折扣(20,059)
净递延融资成本(38,580)
资产负债表中的总债务8,543,776 
保留的证书(87,262)
现金和受限制的现金，不包括安全存款和信用证(777,483)
净递延融资成本38,580 
未摊销折扣20,059 
净债务$7,737,670 
(1)有关我们每项融资安排的详细信息和定义，请参阅第 I 部分第 1 条“基本报表 — 资金报表附注 7”。有关对冲浮动利率债务的衍生工具的信息，请参阅第 I 部分第 1 条“基本报表 — 资金报表附注 8”。
(2)可变利率贷款指数以安全过夜融资利率（SOFR）指标利率为基准，该利率根据与借款相关的利息期间而确定的公开面向未来的SOFR利率进行索引（“期限SOFR”），包括协议条款中提供的任何信贷利差调整（“调整后的SOFR”），在上表中标示为“S”。
(3)加权平均剩余期限假设所有延期期权被行使，但需满足一定条件。
(4)IH 2017-1的利率为每年4.23%的固定利率，等于证券包括适用的服务费的市场确定的通行证利率。
(5)自2023年7月3日起，IH 2018-4的利率基于加权平均Term SOFR利差，经过0.11%的信用利差调整。截至2024年6月30日，Term SOFR为5.34%。
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(6)Secured Term Loan的利率为每年3.59%，包括适用的服务费用，头11年固定利率，第12年利率按照与一个月LIBOR相当或继任的利率加上147个基点的浮动利率计算，根据贷款协议中规定的适用的服务费用，以及根据贷款协议中规定的某些调整。
(7)对于担保债务、无担保债务和总债务，加权平均利率是基于2024年6月30日的Term SOFR 5.34％进行计算，调整0.11％或0.10％的信贷利差调整后的SOFR（Adjusted SOFR），并包括截至该日期生效的利率互换协议的影响。
(8)截至2024年6月30日，利率基于5.34%的Term SOFR，再加上适用的保证金和0.10%的信贷利差调整。

作为长期债务战略的一部分，我们的目标是提高信用评级，随着时间的推移，我们通常打算将净负债定为过去十二个月调整后息税折旧摊销前利润约5.5至6.0倍的净负债回复 （见 “— 非公认会计准则指标 — 息税折旧摊销前利润、息税折旧摊销前利润回复，以及调整后的息税折旧摊销前利润回复”）、低于总资产20％的有担保债务以及大于总资产70％的未支配资产。为了促进我们的长期债务战略，除其他外，我们预计将寻求（a）用无抵押债务（包括潜在的无抵押债券发行）为2026年到期的有担保债务的很大一部分再融资（假设所有延期权都已行使），包括潜在的无抵押债券发行和/或（b）偿还部分此类债务。无法保证我们在短期、中期或根本上成功实施长期债务战略、提高信用评级、坚持我们的目标，也无法保证我们将来不会改变我们的战略或目标。我们可能会不时地超出我们的目标范围。此外，我们无法向您保证，我们将能够进入资本和信贷市场以获得额外的无抵押债务融资，也无法向您保证，我们将能够以对我们有利的条件获得融资。有关我们债务风险的进一步讨论，见第一部分第1A项。“风险因素—与我们的债务相关的风险”，包括 “风险因素—与我们的债务相关的风险— 我们可能无法通过债务和股票市场获得融资，这将对我们的增长战略以及我们的财务状况和经营业绩产生重大不利影响” 在我们的10-K表年度报告中。
短期和长期流动性需求
流动性是衡量我们满足潜在现金需求、维持资产、资助业务运营、向股东支付股息以及满足业务其他一般需求的能力的指标。在一定程度上，我们的流动性受到一般经济、金融、竞争和其他一些我们无法控制的因素的影响。我们的短期流动性需求主要包括：
•收购目前已签约的住宅，包括对房屋建造商的承诺；
•新购房屋的装修；
•适用的HOA费用、房产税、保险费用以及我们房屋的持续维护;
•物业管理，一般行政和其他实体级承诺和费用；
•利息支出；
•向股东支付股息；以及
•对我们的合资企业所需的投入。
我们相信我们的租金收入减去总开支，通常会提供足以支持运营和在短期内支付股息的现金流。此外，我们已经为与我们的部分合资企业融资相关的某些税收、保险和非符合性财产储备的资金提供了保证。我们不认为这些担保将对我们的流动性产生重大的当前或未来影响。有关我们在未合并合资企业投资的更多信息，请查看第I部分、第1项目“基本报表—基本报表附注第5号”中的内容。
总体宏观经济状况，包括通货膨胀、银行倒闭和高利率，可能会对我们的经营现金流产生负面影响，从而导致我们无法进行所需的债务偿还支付，这将导致未按照贷款协议未支付这些债务工具的违约事件发生。具体而言，借款人实体内部的抵押物可能表现不佳，导致偿还债务的现金流短缺，而合并现金流足以为我们的运营提供资金。如果特定的抵押贷款或我们的担保期限贷款出现违约事件，我们的贷款协议提供了一些补救措施，包括我们能够从合并的现金流中弥补资金缺口；而这样的违约事件不会导致贷款立即加速。
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我们的房地产资产在性质上是不流动的。如果出现现金流短缺，及时清算资产可能不是一个可行的短期流动性来源，我们可能需要从其他融资来源获取流动性，比如截至2024年6月30日尚未使用的1,000.0亿美元的循环贷款额度。
我们的长期流动性需求主要包括用于支付房屋收购、非经常性资本支出以及债务的本金和利息支付所需的资金。我们打算通过业务产生的现金、长期担保和无担保借款、发行债务和股权证券以及处置财产来满足长期流动性需求。作为REIT，我们必须每年向股东分配至少90%的应纳税收入，不包括净资本增值。因此，一般情况下，我们不太可能从年度应纳税收入中保留大量现金余额，以满足我们的流动性需求。相反，我们将需要从外部资本来源以及运营产生的现金流超过应纳税收入的金额来满足这些需求。
现金流量
2024年6月30日结束的六个月与2023年6月30日结束的六个月相比:
下表总结了截至2024年6月30日和2023年6月30日的现金流量。
在这六个月里
6月30日结束
（以千美元计）20242023$ Change% 变化
经营活动提供的净现金$635,382 $598,741 $36,641 6.1 %
用于投资活动的净现金(200,200)(91,985)(108,215)(117.6)%
用于融资活动的净现金
(369,488)(341,150)(28,338)(8.3)%
现金、现金等价物和限制性现金的变化$65,694 $165,606 $(99,912)(60.3)%
经营活动
我们的经营活动产生的现金流量取决于众多因素，包括我们房屋的入住率、租金的实现率、我们从居民那里收取的租金以及我们的运营和其他费用的金额。2024年6月30日和2023年分别为635.4亿美元和598.7亿美元，经营活动提供的净现金分别为635.4亿美元和598.7亿美元，增长6.1%。经营活动提供的现金流量增加主要是由于运营利润改善，包括 6,700万美元 总收入减去物业运营和维护费用相对于上一期的增加。
投资活动
净现金用于投资活动主要包括房屋收购成本、资本改进费用、物业销售收入和对非合并联营的投资。6月30日至2024年6月30日的六个月内，净现金用于投资活动分别为2.02亿美元和0.92亿美元，增加了1.08亿美元。净现金用于投资活动的增加主要是由于以下几个重大现金流量变化共同影响： 现金用于投资活动的净现金增加主要来自于以下几个重大变化，与2023年6月30日结束的六个月相比，2024年6月30日结束的六个月内的现金流量发生了以下显著变动： （1）房屋收购支出增加;（2）对联营公司的投资支出增加;（3）对股权证券的投资支出减少;（4）他人持有的存款的现金使用减少。 （1）房屋收购支出增加;（2）对联营公司的投资支出增加（3） 减少 对股权证券的投资支出减少;（4）他人持有的存款的现金使用减少。收购开销从2023年6月30日结束的六个月的369套房屋增加到2023年6月30日结束的六个月的369套房屋，所以d增加了125.3百万美元。 700从2023年6月30日结束的六个月增加到2024年6月30日结束的六个月，共获得了homes。 由于在2024年成立了新的合资企业，所以与前一期相比，与合资公司的现金投资增加了38.7百万美元。由于与前一期相比，对股权证券的现金投资减少了31.8百万美元，因为在2024年6月30日结束的六个月中，此类投资较少。由于在2023年的住房组合收购中进行的存款，与前一期相比，用于存入他人名下的存款减少了29.4百万美元。
56

筹资活动
2024年6月30日结束的六个月中，融资活动使用的净现金为3.695亿美元，而2023年6月30日结束的六个月中，融资活动使用的净现金为3.412亿美元。2024年和2023年的六个月中，我们支付的股息和分配款项总计为 3.465亿美元 和3.209亿美元，这些款项均来自经营活动的现金流量。
合同义务
截至2024年6月30日，我们的合同义务如下：
（以千美元计）总计
2024(1)
2025-20262027-2028此后
抵押贷款(1)(2)(3)(4)
$1,813,069 $42,584 $761,650 $1,008,835 $— 
有担保的定期贷款(1)(2)(3)
503,418 7,230 28,921 28,961 438,306 
无抵押票据(1)(2)(3)
4,195,703 57,368 229,470 975,821 2,933,044 
定期贷款设施(1)(2)(3)(4)
3,729,108 107,032 2,775,333 98,445 748,298 
旋转设施(1)(2)(3)(4)(5)
3,222 1,022 2,200 — — 
衍生工具(1)(6)
(104,038)(46,644)(40,120)(14,317)(2,957)
购买承诺(7)
801,687 205,417 551,889 44,381 — 
经营租赁30,663 2,349 8,796 6,449 13,069 
融资租赁6,673 865 3,776 2,032 — 
总计$10,979,505 $377,223 $4,321,915 $2,150,607 $4,129,760 
(1)包括2024年剩余六个月的预估付款。
(2)包括预估的利息支付，以截至2024年6月30日的未偿还本金为基础，视情况而定。
(3)利率是根据2024年6月30日生效的利率计算的，包括指数利率、任何信用调整和适用的保证金，该利率保持恒定直到到期日。截至2024年6月30日，Term SOFR为5.34%。
(4)根据到期日进行计算，如果我们行使剩余的可行权期权，需满足一定条件。请参阅《基本报表—附注7：对基本合并财务报表的说明》中的第I部分第1项“基本报表—基本合并财务报表附注”获取未考虑期权的到期日说明。
(5)包括相关的未使用承诺费，如适用。
(6)包括使用Term SOFR计算的与利率互换和利率上限义务相关的支付（收据）。截至2024年6月30日，Term SOFR为5.34%。
(7)代表已扣除先前资金存入的承诺，以收购2,722套住宅，包括根据与某些房屋建筑商签订的约束性购房协议，总计7.908亿美元的收购2,689套住宅的承诺。
另外，我们还有一些承诺未反映在上表中，要向我们的合资企业增加资本。截至2024年6月30日，我们对合资企业的剩余股权承诺总额为1.276亿美元。
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补充担保人信息
2020年3月，SEC修订了《规例S-X》的3-10条，并制定了13-01条，以简化与某些已注册证券相关的披露要求。这些修订于2021年1月4日生效。INVH，INVH LP，普通合伙人和IH Merger Sub，LLC（“IH Merger Sub”）已向SEC提交了一份S-3表格的注册声明，注册了INVH LP的债务证券以及完全无条件由INVH，普通合伙人和/或IH Merger Sub及联合并承担责任的其他证券。根据《规例S-X》的3-10条的修订，父公司担保的子公司发行人不需要提供单独的财务报表，前提是子公司债务人被纳入父公司的合并财务报表中，父公司的担保是“完全无条件的”，并且在以下一定的例外情况下提供了《规则13-01》要求的替代披露，其中包括叙述性披露和摘要财务信息。因此，INVH LP，普通合伙人和IH Merger Sub的单独合并财务报表未被呈现。
此外，根据《S-X法规第13-01(a)(4)(vi)规定》，我们已经按照规定排除了INVH LP、普通合伙人和IH Merger Sub的财务摘要信息，因为INVH、INVH LP、普通合伙人和IH Merger Sub的资产、负债和经营业绩与我们的简明综合财务报表中的相应金额没有实质性差异，管理层认为这些财务摘要信息将重复，不会为投资者提供增量价值。
购买未偿债务证券或贷款
视市场条件而定，我们可能会不时寻求购买我们未偿债务或未来发行的债务证券，在私下协商或公开市场交易中，通过要约收购或其他方式。在我们负债管理协议中规定的任何适用限制条件下，我们所做的任何购买可能由我们资产负债表上的现金或新增的担保或无担保债务支持，包括我们信贷设施下的借款。我们在任何此类购买交易中所涉及的金额，无论单独还是总体上，可能是可观的。此类购买可能涉及某一特定类别或系列债务的大量购买，可能会导致该类别或系列的交易流动性减少。此外，如果以低于“调整后发行价格”（根据美国联邦所得税法定义）的价格进行此类购买，可能会导致对我们的应税负债收入，其中金额可能是可观的，并可能导致与我们相关的负面税收后果。
关键会计政策和估计
重要会计政策指的是管理层认为对描绘我们的财务状况和结果至关重要，并且需要管理层作出最困难、最主观或最复杂的判断，往往是由于需要对本质上不确定的事项的影响进行估计。我们认为我们的重要会计政策涉及我们对单户家庭住宅物业的投资，包括房地产资产的收购、相关成本资本化、减值准备和持有待售的单户家庭住宅物业。这些关键政策和估计在我们的年度报告中第II部分的第7项“管理层对财务状况和经营业绩的讨论与分析”中有总结。在2024年6月30日结束的六个月内，我们的重要会计政策没有发生重大变化。
有关最近采纳的会计准则的讨论（如果有），请参阅第I部分。项目1。“基本报表-合并财务报表附注2”。
黑石矿产有限合伙企业及附属企业
经营部门被定义为企业的组成部分，在其中有可用的离散财务信息，由首席运营决策者（"CODM"）定期评估，并用于资源分配和绩效评估。我们的CODM是首席执行官。CODM的定义中，经营部门被定义为可以获得离散财务信息的企业组成部分，经首席运营决策者定期评估，用于资源分配和绩效评估。我们的CODM是首席执行官。 经营部门定义为企业的组成部分，其中存在可用的离散财务信息，由首席运营决策者（"CODM"）定期评估，并用于资源分配和绩效评估。我们的CODM是首席执行官。
根据ASC 280的规定，我们已确定我们有一个与购买、翻新、租赁和运营单户住宅作为租赁物业相关的可报告部门。 CODm评估整个投资组合的运营业绩并分配资源。 CODm使用AFFO作为评估整个投资组合业绩的主要指标。 《修订和重新制定的2020年The Aaron's Company, Inc.股权和激励计划》，（参考到2024年5月16日提交给美国证券交易委员会的S-8表格附注4.3）。根据ASC 280的规定，我们已确定我们有一个与购买、翻新、租赁和运营单户住宅作为租赁物业相关的可报告部门。 CODm评估整个投资组合的运营业绩并分配资源。 CODm使用AFFO作为评估整个投资组合业绩的主要指标。
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非GAAP措施
EBITDA、EBITDAre和调整后的EBITDAre
息税折旧摊销前利润、息税折旧摊回复，以及调整后的息税折旧摊销前利润回复 是补充性的非公认会计准则指标，通常用于评估房地产公司的业绩。我们将息税折旧摊销前利润定义为根据公认会计原则计算的扣除以下项目的净收益或亏损：利息支出；所得税支出；折旧和摊销；以及未合并合资企业的调整。全国房地产投资信托基金协会（“Nareit”）建议，报告息税折旧摊销前利润绩效指标的房地产投资信托基金也应报告息税折旧摊销前利润，作为最佳实践回复。根据纳雷特的定义，我们定义了息税折旧摊销前利润回复 作为息税折旧摊销前利润，进一步调整了以下内容：扣除税项的房地产出售收益；折旧房地产投资的减值；以及未合并合资企业的调整。
调整后的EBITDA再度提醒 被定义为EBITDA再度提醒 在以下项目之前：股份补偿费用；离职费用；意外事故（收益）损失净额；权益证券投资（收益）损失净额；以及其他收入和费用。EBITDA，EBITDA再度提醒，以及调整后的EBITDA再度提醒 由管理层和我们基本报表的外部用户（如投资者和商业银行）用作辅助性财务绩效指标。以下提供了关于管理层如何使用EBITDA、EBITDA和其他性能指标的额外细节。再度提醒，以及调整后的EBITDA作为绩效指标。再度提醒 作为绩效衡量标准。
我们的管理层使用EBITDA，EBITDA再度提醒和调整后的EBITDA再度提醒 以多种方式评估我们的综合财务和经营业绩，我们认为这些指标有助于管理层和外部用户识别我们业绩的趋势。EBITDA，EBITDA再度提醒和调整后的EBITDA再度提醒 帮助管理层识别可控费用，并制定决策，以帮助我们实现当前的财务目标和优化我们的财务绩效，同时消除资本结构对结果的影响。因此，我们认为这些指标是基于管理层可以在短期内影响的运营因素，即成本结构和费用，来衡量我们的财务绩效。
我们相信EBITDA、EBITDA和调整后的EBITDA的呈现对于投资者评估我们的财务状况和经营成果是有用的。与EBITDA、EBITDA和调整后的EBITDA最直接可比的GAAP度量标准再度提醒 ，以及调整后的EBITDA提供了有关评估我们的财务状况和经营成果方面的信息再度提醒 。与EBITDA、EBITDA和调整后的EBITDA最直接可比的GAAP度量标准再度提醒 ，以及调整后的EBITDA再度提醒 是净利润还是亏损。EBITDA，EBITDA再度提醒，和调整后的EBITDA再度提醒 不用作衡量我们的流动性的指标，不应被视为净利润或亏损或根据GAAP报告的任何其他财务绩效指标的替代品。我们的EBITDA，EBITDA再度提醒，和调整后的EBITDA再度提醒 可能无法与折旧前利润、折旧前利润和税前利润等进行比较再度提醒和调整后的折旧前利润、折旧前利润和税前利润再度提醒 与其他公司的可比性可能不同，因为并不是所有公司都使用相同的折旧前利润、折旧前利润和税前利润的定义再度提醒和调整后的折旧前利润、折旧前利润和税前利润再度提醒因此，我们不能保证我们计算这些非通用会计原则衡量标准的基准与其他公司相比是可比的。
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下表显示了根据美国通用会计准则（GAAP）确定的净利润与EBITDA、EBITDA再度提醒和调整后的EBITDA再度提醒 在所示的每个时期:
三个月期间
截至6月30日。
六个月
截至6月30日。
（以千美元计）2024202320242023
净利润可供普通股股东分配$72,981 $137,698 $215,139 $257,769 
净利润可供相关证券享有207 166 399 337 
非控股权益243 418 679 760 
利息费用90,007 78,625 179,852 156,672 
re5,549 3,145 10,784 7,723 
折旧和摊销176,622 165,759 351,935 330,432 
Severance
3,358 2,521 6,285 4,996 
EBITDA348,967 388,332 765,073 758,689 
出售财产的收益，税后净额(43,267)(46,788)(93,765)(76,459)
Other, net— 81 60 259 
Adjusted EBITDA
167 (304)(214)(634)
EBITDA再度提醒
305,867 341,321 671,154 681,855 
基于股份的报酬支出(1)
7,492 6,066 15,392 12,564 
解雇费用89 371 179 524 
(2)
10,363 1,797 14,445 2,785 
股权投资和其他证券的投资收益，净额
(1,504)(524)(1,295)(612)
其他，净额(3)
54,012 3,941 48,039 5,435 
调整后的EBITDA再度提醒
$376,319 $352,972 $747,914 $702,551 
(1)
(2)包括我们从非合并联营企业的份额。
(3)包括与特定诉讼和监管事项有关的和解及其他费用，利息收入以及其他杂项收入和支出。
净营业收入
净运营收入（NOI）是一个非公认会计准则的指标，通常用于评估房地产公司的业绩。我们定义净运营收入为特定住宅群体的租金收入和其他物业收入减去物业经营和维护费用（主要包括房产税、保险、业主协会费用（适用时）、市场级员工费用、公用事业费用、维修和维护费用以及房产管理费用）。净运营收入不包括：利息费用；折旧和摊销费用；物业管理费用；一般和行政费用；净减值和其他费用；净售房收益（扣除税款）；权益证券投资（损益）净收益（损失）；其他收入和费用；管理费用收入；以及与非合并的合资企业的投资相关的收入（损失）。
我们认为净营业利润（NOI）是我们在遵循美国通用会计准则（GAAP）确定的财务报表之外产生的一个有意义的附加财务指标。我们相信，与GAAP确定的财务报表相结合考虑，净营业利润能够帮助投资者理解我们房地产业务的核心绩效。与NOI最直接可比的GAAP指标是净利润或亏损。NOI不被用作衡量流动性的指标，也不应被视为净利润或亏损或根据GAAP提供的任何其他财务绩效指标的替代方法。由于并非所有公司都使用相同的NOI定义，所以我们的NOI可能与其他公司的NOI不可比较。因此，不能保证我们计算此非GAAP指标的依据与其他公司相一致。
我们相信，同店销售净营业收入（Same Store NOI）也是我们运营业绩的有意义的补充指标，就像净营业收入（NOI）一样，对于投资者来说也非常有帮助，因为它提供了对我们的业绩在不同报告期间的一致性衡量，反映我们同店组合中房屋的净营业收入（NOI）。
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下表展示了根据GAAP确定的净利润与总资产组合和同店销售资产组合各期净经营收入之间的调节情况：
三个月期间
截至6月30日。
六个月
截至6月30日。
（以千美元计）
2024202320242023
净利润可供普通股股东分配$72,981 $137,698 $215,139 $257,769 
净利润可供相关证券享有207 166 399 337 
非控股权益243 418 679 760 
利息费用90,007 78,625 179,852 156,672 
折旧和摊销176,622 165,759 351,935 330,432 
物业管理费(1)
32,633 23,580 63,870 47,164 
普通和管理(2)
21,498 19,791 44,946 37,243 
减值及其他
10,353 1,868 14,490 3,031 
出售财产的收益，税后净额(43,267)(46,788)(93,765)(76,459)
股权投资和其他证券的投资收益，净额
(1,504)(524)(1,295)(612)
其他，净额(3)
54,012 3,941 48,039 5,435 
管理费收入(15,976)(3,448)(29,918)(6,823)
与非合并联营企业的投资损失
5,482 2,030 10,620 6,185 
403,291 383,116 804,991 761,134 
(24,118)(17,818)(46,436)(35,497)
(4)
$379,173 $365,298 $758,555 $725,637 
(1)截至2024年6月30日，包括2024年和2023年三个月的分享基础补偿费用分别为$1,674和$1,442。截至2024年6月30日，包括2024年和2023年六个月的分享基础补偿费用分别为$3,272和$3,402。
(2)截至2024年6月30日，分别包括5818美元和4624美元的股份补偿费用。截至2024年6月30日，分别包括12120美元和9162美元的股份补偿费用。
(3)包括与特定诉讼和监管事项有关的和解及其他费用，利息收入以及其他杂项收入和支出。
(4)同店铺投资组合截至2024年6月30日，共有77,994套住房。
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经营活动所得款项、核心经营活动所得款项和调整后的经营活动所得款项
运营资金（“FFO”），核心FFO和调整后的FFO是补充的，通常用于评估房地产公司的表现的非GAAP指标。 根据Nareit的定义，FFO是指根据GAAP计算的净收入或净损失，不包括从先前折旧的房地产资产出售中获得的收益或损失，加上房地产资产的折旧、摊销和减值，以及非合并合资企业的调整。
我们认为FFO是我们业务运营绩效的有意义的补充衡量标准，因为根据GAAP对房地产资产的历史成本会计假设，房地产资产的价值会随时间可预测地减少，这通过折旧和摊销来反映。由于房地产价值在历史上曾随市场状况上升或下降，管理层认为FFO是一种适当的补充绩效衡量标准，因为它排除了历史成本折旧和摊销、计提在已折旧房地产投资上的资产减值、与已折旧房屋销售相关的收益或损失，以及非控股权益，这些项目均不计入根据GAAP计算的净利润或净损失。通过排除折旧和摊销以及房地产销售的收益或损失，管理层使用FFO来衡量对房屋投资的回报。然而，由于FFO排除了折旧和摊销，也未捕捉到由于使用或市场状况导致的房屋价值变化，也未反映维持房屋运营绩效所需的资本支出水平，而这些项目都具有真实的经济影响，并可能对我们的经营结果产生重大影响，因此，FFO作为衡量我们绩效的指标的实用性是有限的。
管理层还认为，与要求的GAAP报告相结合，FFO能够为投资者提供更有意义的比较，对比公司房地产业在不同时期或与其他公司相比的运营绩效。与FFO最直接可比的GAAP指标是净利润或亏损。FFO不是我们流动性的衡量标准，不应被视为净利润或亏损或按照GAAP规定提供的任何其他财务绩效指标的替代方案。鉴于并非所有公司都使用相同的FFO定义，我们的FFO可能无法与其他公司的FFO进行比较。因此，并不能保证我们计算这个非GAAP指标的依据与其他公司相比是可比的。
我们认为核心FFO和调整后FFO也是我们运营绩效的有意义的补充指标，原因与FFO相同，并且对投资者更有帮助，因为它们通过消除不同期间无法相互比较的某些项目的影响，提供了更一致的绩效衡量。我们将核心FFO定义为经过以下调整的FFO：非现金利息费用，与摊销递延融资成本、贷款折让和衍生工具相关的非现金利息费用；股基薪酬费用；法律和解费用；解职费用；意外（收益）损失，净额；以及（收益）投资在权益及其他证券净额中的损失，视情况而定。我们将调整后的FFO定义为核心FFO减去循环资本支出，包括为帮助保值并维持我们住宅的功能性而进行的非常规合营企业调整。与核心FFO和调整后FFO最直接可比较的GAAP指标是净利润或亏损。核心FFO和调整后FFO不用于衡量我们的流动性，并不应被视为净利润或亏损或根据GAAP呈报的任何其他财务绩效指标的替代。由于并非所有公司使用相同的核心FFO和调整后FFO定义，我们的核心FFO和调整后FFO可能无法与其他公司的相媲美。因此，不能保证我们计算这些非GAAP指标的依据与其他公司的相似。
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以下表格列出了按照GAAP规定确定的净利润与FFO、核心FFO和调整后FFO的对比情况：
三个月期间
截至6月30日。
六个月
截至6月30日。
(以千美元为单位，股数和每股数据除外)
2024202320242023
净利润可供普通股股东分配$72,981 $137,698 $215,139 $257,769 
与摊销延期融资成本、贷款折价以及衍生工具的非现金利息费用有关
净利润可供相关证券享有
207 166 399 337 
非控股权益
243 418 679 760 
Severance expense
173,319 163,022 345,237 325,106 
Other, net
— 81 60 259 
Gains on investments in equity and other securities, net(43,267)(46,788)(93,765)(76,459)
Weighted average common shares outstanding — diluted3,497 2,193 6,016 4,314 
FFO
206,980 256,790 473,765 512,086 
$(1)
8,905 7,182 18,122 16,314 
基于股份的报酬支出(2)
7,492 6,066 15,392 12,564 
法律和解费用(3)
59,500 — 59,500 — 
解职费用89 371 179 524 
FFO、核心FFO和调整后FFO(1)
10,363 1,797 14,445 2,785 
股权投资和其他证券的投资收益，净额
(1,504)(524)(1,295)(612)
核心基金运营现金流
291,825 271,682 580,108 543,661 
经常性资本支出(1)
(46,635)(36,400)(83,757)(73,693)
调整后的 FFO
$245,190 $235,282 $496,351 $469,968 
净利润可供普通股股东分配
带稀释效果的加权平均普通股股份(4)(5)
613,823,339 613,316,499 613,815,253 612,941,399 
每股普通股净利润-稀释(4)(5)
$0.12 $0.22 $0.35 $0.42 
$
(4)(5)
616,061,403 615,384,953 616,024,305 614,961,840 
(4)(5)
$0.34 $0.42 $0.77 $0.83 
(4)(5)
$0.47 $0.44 $0.94 $0.88 
(4)(5)
$0.40 $0.38 $0.81 $0.76 
(1)包括我们从非合并联营企业的份额。
(2)截至2024年和2023年6月30日的三个月内，分别记录了1,674美元和1,442美元的物业管理费用，分别记录了5,818美元和4,624美元的一般行政费用。截至2024年和2023年6月30日的六个月内，分别记录了3,272美元和3,402美元的物业管理费用，分别记录了12,120美元和9,162美元的一般行政费用。
(3)包括了一个2.2万美元的应计准备金用于解决一个名为 "" 的法律纠纷，以及一笔3.75万美元的应计准备金以应对来自FTC的正在进行的调查所带来的可能损失。 圣地亚哥市等诉邀请家园公司包括了一个2.2万美元的应计准备金用于解决一个名为 "" 的法律纠纷，以及一笔3.75万美元的应计准备金以应对来自FTC的正在进行的调查所带来的可能损失。
(4)截至2024年6月30日，非实额股份授予的增量股份分别为1,194,581和1,362,152，与2023年相比，截至2024年6月30日结束的三个月净利润分别为1,391,114和1,168,993，分别计入了加权平均普通股的计算——摊薄。FFO、核心FFO和AFFO的计算中，截至2024年6月30日结束的三个月，普通股等价物分别为1,447,702和1,567,414，与2023年相比，截至2024年6月30日结束的六个月，普通股等价物分别为1,671,024和1,388,105，与非实额股份授予的增量股份计入分母。
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(5)由于所有归属于已发行的普通股的净利润已被记录为非控制权益，因此排除了对INVH LP合伙利益的套期权单位（“OP单位”）的计算，以计算每股普通股的稀释后净利润。在2024年6月30日和2023年分别发行的普通股的加权平均套期权单位为1,984,943和1,863,192，而2024年和2023年截至6月30日的6个月里加权平均套期权单位为1,929,142和1,801,329，这些数据被包括在计算FFO，Core FFO和AFFO每股稀释后的分母中。

事项3.有关市场风险的定量和定性披露
我们未来的收入、现金流量和与金融工具相关的公允价值取决于市场利率。市场风险是指由于利率、季节性、市场价格、商品价格和通货膨胀的不利变化而导致的损失风险。我们所面临的主要市场风险是利率风险和季节性。我们可能会在未来使用衍生金融工具来管理或对冲可能存在的借款利率风险。我们可能只与主要金融机构签订这些合同，基于它们的信用评级和其他因素。
利率风险
我们认为我们面临的主要一级市场风险是利率风险，这可能是由许多因素导致的，包括政府货币和税收政策、不利的全球和美国经济状况（包括通货膨胀、高利率和银行倒闭）、地缘政治紧张局势和其他一些超出我们控制范围的因素。我们未来可能会承担额外的可变利率债务，包括我们可能在信贷额度下借入的额外金额。此外，利率下降可能导致对单户住宅的收购出现额外竞争，这可能导致未来的收购更加昂贵，从而导致单户住宅的收益率降低。如果我们无法在到期租赁上涨租金或以足够高的租金率收购单户住宅以抵消我们借款利率的上升，利率显著上升也可能对我们的收入产生不利影响。
截至2024年6月30日，我们总计38589万美元的未偿付利率期货债务中，包括了6339万美元的抵押贷款借款和3225亿美元的贷款设施。截至2024年6月30日，我们已通过利率互换协议将这些借款中的99.0%有效转换为固定利率。我们的可变利率借款的利率为调整后的SOFR加上适用的点差。假设我们现有债务的未偿余额不变，在调整后的SOFR上升或下降100个基点的情况下，对我们年度利息支出的预计影响将增加或减少40万美元。这一估计考虑了我们的利率互换协议、利率上限协议以及各自借款协议中所规定的术语SOFR底限或最低利率的影响。
这项分析并未考虑在这种情况下可能存在的总体经济活动水平下降的影响。此外，如果发生如此重大的变化，我们可能考虑采取进一步的行动来进一步减轻我们面临的风险。然而，由于可能采取的具体行动和它们可能带来的影响的不确定性，敏感性分析假定我们的资本结构不会发生变化。
通货膨胀
通货膨胀主要影响我们的营业结果，导致维修保养和其他成本以及工资压力增加。通货膨胀还可能影响我们的资本成本，因为未对冲的变动利率债务或者在高通胀环境下进行债务再融资时利率会发生变化。我们的租约通常为一到两年的期限，这通常使我们能够通过将我们的住房租金提高至当前市场价格来弥补通货膨胀效应。尽管成本的极端或持续上升可能对我们的租户及其承受租金上涨能力产生负面影响，但我们认为这对于截至2024年6月30日的三个月和六个月的营业结果没有实质性影响。
64

季节性
我们的业务和相关运营结果受到季节性因素的影响，我们相信这种影响将在全年持续存在。特别是在夏季期间，我们经历了更多的租户搬离，这影响了我们的租金收入和相关的周转成本。此外，我们的物业运营成本在某些市场季节性受到影响，例如空调维修费用和夏季期间的重新入住费用增加。

事项4.控制和程序
披露控制程序
我们维护了一套披露控制和程序（根据《汇市法》规则13a-15(e)和15d-15(e)的定义），旨在确保在我们根据《汇市法》提交的报告中需要披露的信息在SEC规则和表格规定的时间内记录、处理、总结和报告，并将这些信息累积并及时传达给我们的管理层，包括我们的首席执行官和致富金融(临时代码)官员，以便及时作出有关所要求的披露的决策。任何披露控制和程序的设计部分都基于关于未来事件发生可能性的某些假设，不能保证任何设计都能在所有可能的未来情况下成功实现其目标。无论控制和程序的设计和操作有多好，都只能合理而不能绝对地保证实现所期望的控制目标。我们的管理层在我们的首席执行官和致富金融(临时代码)官员的参与下，已经评估了我们的披露控制和程序的设计与操作的有效性，截至2024年6月30日。根据该评估，我们的首席执行官和致富金融(临时代码)官员得出结论，截至2024年6月30日，我们的披露控制和程序的设计和操作能够在合理保证水平下实现其目标。
本季度报告中涵盖的期间内，在董事长兼首席执行官和首席财务官的参与下，未发现在根据证券交易法规则13a-15(d)或15d-15(d)对我们的财务报告进行内部控制评估的管理评估中的内部控制发生变化，这可能会显著影响或可能合理地影响我们的财务报告内部控制。
在我们最近的财务季度内，我们的内部控制变动（根据《交易法》第13a-15(f)和第15d-15(f)条规的定义）对我们的内部控制过财务报告没有产生实质性影响，也不太可能产生实质性影响。
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第II部分

第1项法律诉讼
有关我们的法律诉讼的讨论，请参阅基本报表附注14中的“承诺和可能负债-法律和其他事项”。 包含在本季度10-Q表格中的基本报表中的财务报表，请参阅附注14中的“承诺和可能负债-法律和其他事项”，该表格已纳入本项目1中。

项目 1A 风险因素
关于我们可能的风险或不确定性的讨论，您应该仔细阅读和考虑我们在Form 10-K年度报告的Part I. Item 1A. “Risk Factors”中之前披露的风险因素。在Form 10-K年度报告的Part I. Item 1A.中披露的风险因素没有发生重大变化。

项目2. 无注册出售股票和使用收益
无。

第三部分。对高级证券的违约情况。
无。

第4项.矿山安全披露
不适用。

第5项其他信息
无。

66

附件描述
展示文件 数字
描述
3.1
3.2
31.1
31.2
32.1
32.2
101.INS内联XBRL实例文档——实例文档未出现在交互式数据文件中，因为其XBRL标记嵌入了内联XBRL文档中
101.SCH内联XBRL分类扩展架构文档
101.CAL内联XBRL分类扩展计算关联文档
101.DEF内联XBRL分类扩展定义关联文档
101.LAB内联XBRL分类扩展标签关联文档
101.PRE内联XBRL分类扩展演示关联文档
104根据1934年证券交易法第13或15(d)条的要求，公司特此授权下面的人员代表公司签署此报告。

本季度報告表格10-Q所附的某些協議和其他文件作為展示品含有當事方向對彼此所作的陳述和保證。這些陳述和保證僅為了其他協議方的利益而作，並且可能已被提交給其他協議方和其他文件的某些信息所限制，這些信息可能未在該等協議和文件中體現。此外，這些陳述和保證可能意在在語句內容被證明不正確時，在各方間分配風險，而非作為實際事實的陳述。因此，不能依賴任何這些陳述和保證來描述實際的事實狀態。此外，有關任何這些陳述和保證的主題的信息可能自該等協議或其他文件的日期以來已發生變化。

67

签名

根据1934年证券交易所法案的要求，注册人特此授权其代表签署本报告。
invitation homes
通过：Jonathan S. Olsen
姓名：Jonathan S. Olsen
头衔：执行副总裁兼首席财务官。
（财务总监）
日期：2024年7月25日
通过：/s/ Kimberly k. Norrell
姓名：Kimberly k. Norrell
职位：执行副总裁兼首席会计师
（主管会计官）
日期：2024年7月25日
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