附表99.1
Offerpad發佈2024年第二季度業績報告
毛利率連續三個季度改善
美國亞利桑那州錫德市—（BUSINESS WIRE）—房地產科技平台領導公司，Offerpad Solutions Inc.（Offerpad）（NYSE：OPAD）於今日公佈截至2024年6月30號三個月度經濟業績。
“在第二季度，我們在收入指引和調整後的息稅前利潤方面表現出色。我們專注於費用管理以及業務資產輕型平台服務的持續增長，帶動了毛利率、貢獻率和息稅前利潤的改善，” Offerpad的執行長布萊恩·貝爾表示，“我們打算保持靈活，以迅速適應市場變化，調整我們的買入箱，更加關注每間房屋的寬鬆淨利與成交量減少。我們很高興看到，我們在戰略營運及嚴謹控制成本方面的做法，使我們在任何房地產市場上，保持了持續的盈利能力。”
重點亮點:
| • | 淨虧損和調整後息稅前利潤分別比去年同期下降了38％和74％ |
| • | 毛利率環比增長80個基點，從上一季度的7.9％增長至8.7％ |
| • | 每銷售房屋的毛利淨利為2.95萬美元，較上一季度增長10％ |
| • | 每銷售房屋的息稅前貢獻淨利為1.45萬美元，較上一季度增長22％ |
| • | 本季度銷售房屋的現金到賬時間為106天，比去年同期的138天減少了32天 |
| • | 所有庫存房屋的持有時間超過180天，環比下降了3.4個百分點，從上一季度的8.5％降至本季度的5.1％ |
| • | Renovate在本季度表現強勁，已完成的翻新項目與去年同期增長306％，產生490萬美元的收入。開始為包括Freddie Mac和Fannie Mae在內的新客戶執行項目。 |
| • | Offerpad's Agent Partnership Program的請求佔總數的25％，驅動了自2012年二季度以來最有效的客戶獲得成本（CAC）。 |
“當我們展望2024年下半年和未來時，我們仍然繼續努力降低成本和追求利潤，並專注於建立長期價值，不受宏觀房地產環境的影響，”Offerpad的首席財務官彼得·克納格表示，“Offerpad在這個不斷變化的房地產市場中處於獨特的地位，擁有重大的機遇，我很高興能夠成為這個組織的一部分。”
2024年Q2財務結果（按季度計）
| 2024年第二季 | 2024年Q1 | 百分比 變化 |
||||||||||
| 房屋收購 |
831 | 806 | 3 | % | ||||||||
| 售出的住宅數 |
742 | 847 | （12 | %） | ||||||||
| 營業收入 |
$ | 2.511億 | $ | 2.854億 | （12 | %） | ||||||
| 毛利潤 |
$ | 21.9M | $ | 22.6M | （3 | %） | ||||||
| 淨損失 |
($ | 13.8M | ） 893-5855 | ($ | 17.5M | ） 893-5855 | 21 | % | ||||
| 調整後的稅前利潤減除折舊及攤銷後的費用 |
($ | 4.4M | ） 893-5855 | ($ | 7.1M | ） 893-5855 | 38 | % | ||||
| 每股稀釋淨虧損 |
($ | 0.50 | ） 893-5855 | ($ | 0.64 | ） 893-5855 | 22 | % | ||||
| 每房銷售毛利潤 |
$ | 29,500 | $ | 26,700 | 10 | % | ||||||
| 每房銷售後貢獻毛利潤 |
$ | 14,500 | $ | 11,900 | 22 | % | ||||||
| 現金及現金等價物 |
$ | Q2 2024財務結果（年同比） | $ | 56.9M | 68.6M | (17%) | ||||||
Q2 2024財務結果（年同比）
| 2024年第二季 | 2023年第二季 | 百分比 變化 |
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| 房屋取得 |
831 | 840 | (1%) | % | ||||||||
| 售出的住宅數 |
742 | 650 | 14 | |||||||||
| 營業收入 |
$ | 251.1萬 | $ | 230.1萬 | 9 | % | ||||||
| 毛利潤 |
$ | 21.9萬 | $ | 22.2萬 | (2%) | % | ||||||
| 淨損失 |
($ | 13.8萬 | ） 893-5855 | ($ | 22.3萬 | ） 893-5855 | 38 | % | ||||
| 調整後的稅前利潤減除折舊及攤銷後的費用 |
($ | 4.4萬 | ） 893-5855 | ($ | 17.3萬 | ） 893-5855 | 74 | % | ||||
| 每股稀釋淨虧損 |
($ | 0.50 | ） 893-5855 | ($ | 0.82 | ） 893-5855 | 39 | % | ||||
| 每個售出房屋的毛利潤 |
$ | 29,500 | $ | 34,200 | (14% | %) | ||||||
| 每房售出後，貢獻利潤（損失）利息： |
$ | 14,500 | ($ | 2,900 | ） 893-5855 | 無數據 | ||||||
| 現金及現金等價物 |
$ | 56.9M | $ | 115.6M | (51%) | %) | ||||||
有關Offerpad2024年第二季度財務業績及管理評論的其他信息可通過訪問Offerpad投資者關係公司季報股東信上獲得。 網站.
2024年第三季度展望
Offerpad根據以下展望提供其2024年第三季度展望：
| Q3 2024 展望 | ||
| 售出房屋數量 |
550至650 | |
| 營業收入 |
$18500萬至$225M | |
| 調整後的稅前利潤減除折舊及攤銷後的費用1 |
連續改善 |
| 1 | 請查看 非美國通用會計準則 請參閱下面的財務指標以解釋為什麼無法提供此指南的調和。 |
會議通話和網絡研討會詳情
Brian Bair，主席兼首席執行官，以及CFO Peter Knag，將在2024年8月5日下午4:30，（美國東部時間）舉行一次會議通話和相應的網絡研討會。 網絡研討會可通過Offerpad的投資者關係網站訪問。有興趣的人可以在此註冊。 點此網絡研討會的重播將從同一網站地址不久后可用，即在現場網絡研討會結束後不久。
關於Offerpad
Offerpad致力於簡化房屋的購買和出售流程，是一家公開交易的公司，致力於提供全面的解決方案，消除房地產所帶來的摩擦。 我們的先進房地產平台提供一系列服務，從消費者現金報價到B20億裝修解決方案和行業合作伙伴計劃，所有這些都是為滿足客戶的獨特需求而量身定制的。 自2015年以來，我們利用住宅房地產領域的本地專業知識以及專有技術引導房主完成每一步。 詳情請訪問 www.offerpad.com.
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聯繫人
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前瞻性陳述
本新聞稿中的某些陳述可能被視為根據1995年《私人有價證訴訟改革法》的前瞻性陳述。 前瞻性陳述通常涉及未來事件或Offerpad未來的財務或經營績效。 例如，涉及Offerpad的財務展望，包括房屋銷售，營業收入和調整后EBITDA，以及對市場環境，戰略重要性和盈利能力的預期，包括達到可持續正面調整后EBITDA和現金流的時間，都是前瞻性陳述。 在某些情況下，您可以通過“程式”，“可能”，“應該”，“可能”，“計劃”，“可能”，“項目”，“努力”，“預算”，“預測”，“預期”，“意圖”，“將”，“估計”，“預測”，“潛力”或“繼續”等术语或其否定术语或其变体或类似术语来确定前瞻性陳述。 這類前瞻性陳述受到風險，不確定性和其他重要因素的影響，這些因素可能導致實際結果與此類前瞻性陳述所表達或暗示的結果有所不同。 可能影响此類前瞻性陳述的因素包括，但不限于，Offerpad應對一般经济条件的能力; 美国住宅房地产行业的健康状况; Offerpad在其现有市场或任何可能进入的新市场中增加市场份额的能力; Offerpad有效地管理其增长和成本结构的能力; Offerpad能够准确估值和管理房地产库存，并保持足够且理想的房地产供应等。
管理庫存和翻新; Offerpad成功推出新產品和服務，並管理、開發和改善其科技平台; Offerpad維護和增強其產品和品牌並吸引客戶; Offerpad未來實現和保持盈利能力的能力; 以及與第三方的戰略關係成功與否。根據“風險因素”一欄在Offerpad於2023年12月31日止的年度報告中討論的重要因素以及其他提交給證券交易所委員會的Offerpad報告，這些因素可能會使實際結果與本新聞稿中所述的前瞻性陳述不符。這些前瞻性陳述都是基於Offerpad及其管理層所認為合理的估計和假設，本新聞稿中的任何人不應將其視為對於此處所述的前瞻性陳述的實現可行或其所考慮的任何結果的具體表述。不應過度依賴前瞻性陳述，它們僅代表在發表時的意見。除適用證券法律要求外，Offerpad沒有更新或修訂任何前瞻性陳述的義務。 10-K 2024年2月27日提交給證券交易委員會的Offerpad年報以及提交給證券交易委員會的Offerpad其他報告中討論的根據“風險因素”一欄可能會導致實際結果與本新聞稿中所述的前瞻性陳述不符。這些前瞻性陳述是基於Offerpad及其管理層所認為合理的估計和假設，本新聞稿中的任何人不應將其視為對於此處所述的前瞻性陳述的實現可行或其所考慮的任何結果的具體表述。不應過度依賴前瞻性陳述，它們僅代表在發表時的意見。除適用證券法律要求外，Offerpad沒有更新或修訂任何前瞻性陳述的義務。
優惠板解決方案有限公司
簡明綜合營運報表
| 三個月結束 六月三十日 |
六個月結束 六月三十日 |
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| (千計, 每股數據除外) (未經審核) | 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||
| 收入 |
$ | 251٬122 | $ | 230,147 | $ | 536.480 | $ | 839٬726 | ||||||||
| 收入成本 |
229.251 | 207,916 | 492٬014 | 810٬210 | ||||||||||||
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| 毛利 |
21,871 | 22,231 | 44,466 | 29,516 | ||||||||||||
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| 營運費用： |
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| 銷售、營銷和營運 |
20,230 | 29,040 | 42,682 | 71,391 | ||||||||||||
| 一般及行政 |
10,538 | 12,713 | 22,493 | 27٬192 | ||||||||||||
| 技術與發展 |
964 | 2,312 | 2,737 | 4,553 | ||||||||||||
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| 營運開支總額 |
31,732 | 44,065 | 67,912 | 103,136 | ||||||||||||
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| 營運損失 |
(9,861 | ) | (21,834 | ) | (23,446 | ) | (73,620 | ) | ||||||||
| 其他收入（費用）： |
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| 認股證負債公平價值變動 |
(9) | ) | 435 | 335 | 46 | |||||||||||
| 利息支出 |
(4,581 | ) | (1,867) | ) | (9,486 | ) | (9,299 | ) | ||||||||
| 其他收入淨額 |
615 | 965 | 1,369 | 1,247 | ||||||||||||
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| 其他費用總計 |
(3,975 | ) | (467) | ) | (7,782 | ) | (8.006 | ) | ||||||||
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| 所得稅前損失 |
(13,836 | ) | (22٬301 | ) | (31,228 | ) | (81,626 | ) | ||||||||
| 所得稅優惠（費用） |
54 | (43 | ) | (69 | ) | (165 | ) | |||||||||
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| 淨虧損 |
$ | (13,782 | ) | $ | (22٬344 | ) | $ | (31,297 | ) | $ | (81,791) | ) | ||||
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| 每股淨虧損，基本 |
$ | (0.50 | ) | $ | (0.82 | ) | $ | (1.14 | ) | $ | (3.21 | ) | ||||
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| 每股淨虧損（稀釋） |
$ | (0.50 | ) | $ | (0.82 | ) | $ | (1.14 | ) | $ | (3.21 | ) | ||||
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| 持倉普通股加權平均，基本 |
27٬385 | 27٬258 | 27٬362 | 25٬470 | ||||||||||||
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| 持倉普通股加權平均，稀釋 |
27٬385 | 27٬258 | 27٬362 | 25٬470 | ||||||||||||
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offerpad solutions inc.
縮短的綜合資產負債表
| (以千為單位，每股面值除外)（未經審計） | 六月三十日， 2024 |
12月31日 2023 |
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| 資產 |
||||||||
| 流動資產: |
||||||||
| 現金及現金等價物 |
$ | 56,906 | $ | 75,967 | ||||
| 限制性現金 |
16,092 | 3,967 | ||||||
| 應收帳款 |
6,745 | 9,935 | ||||||
| 房地產業存貨 |
307,750 | 276,500 | ||||||
| 預付費用及其他流動資產 |
3,545 | 5,236 | ||||||
|
|
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| 全部流動資產 |
391,038 | 371,605 | ||||||
| 物業及設備，扣除折舊後淨值 |
4,492 | 4,517 | ||||||
| 其他 在2024年第二季，其他收益中包括我們的比特幣投資重新評估損失為7000萬美元。 資產 |
11,095 | 3,572 | ||||||
|
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| 總資產 |
$ | 406,625 | $ | 379,694 | ||||
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| 負債及股東權益 |
||||||||
| 流動負債： |
||||||||
| 應付賬款 |
$ | 2,838 | $ | 4,946 | ||||
| 應計負債及其他流動負債 |
13,095 | 13,859 | ||||||
| 已抵押貸款和其他債務淨額 |
271,887 | 227,132 | ||||||
| 已抵押貸款和其他債務-相關方 |
31,899 | 30,092 | ||||||
|
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|
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|
|||||
| 流動負債合計 |
319,719 | 276,029 | ||||||
| 認股權負債 |
136 | 471 | ||||||
| 其他長期負債 |
9,203 | 1,418 | ||||||
|
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| 總負債 |
329,058 | 277,918 | ||||||
|
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| 合約和可能負債 |
||||||||
| 股東權益： |
||||||||
| A類普通股股份，每股票面價值0.0001美元；授權2,000,000股；截至2024年6月30日和2023年12月31日，已發行和待發行股份數分別為27,329和27,233股 |
3 | 3 | ||||||
| 額外資本贈与金 |
506,748 | 499,660 | ||||||
| 累積虧損 |
(429,184 | ） 893-5855 | (397,887 | ） 893-5855 | ||||
|
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| 股東權益總額 |
77,567 | 101,776 | ||||||
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| 總負債及股東權益 |
$ | 406,625 | $ | 379,694 | ||||
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優惠板解決方案有限公司
簡明綜合現金流量報表
| 六個月結束 | ||||||||
| 六月三十日 | ||||||||
| (千美元) (未經審核) | 2024 | 2023 | ||||||
| 經營活動的現金流量： |
||||||||
| 淨虧損 |
$ | (31,297 | ) | $ | (81,791) | ) | ||
| 調整以調整淨虧損與經營活動所提供的淨現金（用於）： |
||||||||
| 折舊 |
314 | 380 | ||||||
| 債務融資成本攤銷 |
1,153 | 1,980 | ||||||
| 房地產庫存估值調整 |
1٬168 | 7٬454 | ||||||
| 基於股票的補償 |
7,116 | 3,898 | ||||||
| 認股證負債公平價值變動 |
(335 | ) | (46 | ) | ||||
| 衍生工具公平價值變動 |
— | 715 | ||||||
| 處置財產及設備損失 |
29 | 30 | ||||||
| 營運資產及負債變動： |
||||||||
| 應收帳款 |
3,190 | 871 | ||||||
| 房地產庫存 |
(32,418 | ) | 446٬124 | |||||
| 預付費用及其他資產 |
2,091 | 313 | ||||||
| 應付帳款 |
(2,108) | ) | 1,693 | |||||
| 累計及其他負債 |
(902 | ) | (10,126 | ) | ||||
|
|
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| 經營活動所提供的現金淨額（用於） |
(51,999 | ) | 371٬495 | |||||
|
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| 投資活動的現金流量： |
||||||||
| 購買物業及設備 |
(362 | ) | (90 | ) | ||||
| 物業及設備銷售所得的收益 |
44 | — | ||||||
| 購買衍生工具 |
— | (1,872 | ) | |||||
|
|
|
|
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|||||
| 投資活動使用的現金淨額 |
(318 | ) | (1,962 | ) | ||||
|
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| 融資活動的現金流量： |
||||||||
| 信貸設施和其他債務貸款 |
495٬955 | 411٬990 | ||||||
| 還款貸款及其他債務 |
(450,546 | ) | (889,773 | ) | ||||
| 支付債務融資成本 |
— | (172 | ) | |||||
| 行使股票期權所得的收益 |
16 | 53 | ||||||
| 與股票獎勵相關的稅款支付 |
(44 | ) | (52 | ) | ||||
| 倉庫貸款設施借貸 |
— | 18,488 | ||||||
| 倉庫貸款設施的還款 |
— | (17,336 | ) | |||||
| 發行所得的收益 預先資助 擔保 |
— | 九萬 | ||||||
| 行使所得的收益 預先資助 擔保 |
— | 11 | ||||||
| 發行費用 預先資助 擔保 |
— | (784 | ) | |||||
|
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| 融資活動提供（用於）的現金淨額 |
45٬381 | (387,575 | ) | |||||
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| 現金、現金等值及限制現金的淨變動 |
(6,936 | ) | (18,042 | ) | ||||
| 現金、現金等值及限制現金，期初 |
79,934 | 140,299 | ||||||
|
|
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|
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|||||
| 現金、現金等值及限制現金，期末 |
$ | 72,998 | $ | 122,257 | ||||
|
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| 將現金、現金等值及限制現金與簡明合併計算 資產負債表： |
||||||||
| 現金及現金等值 |
$ | 56,906 | $ | 115٬599 | ||||
| 限制現金 |
16,092 | 6,658 | ||||||
|
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|
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| 現金總額、現金等值及限制現金 |
$ | 72,998 | $ | 122,257 | ||||
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| 現金流資料的補充披露： |
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| 現金支付利息 |
$ | 12,624 | $ | 13,932 | ||||
非美國通用會計準則 未經審計的財務數據
除了Offerpad以上的營運結果外，Offerpad還報告某些非根據美國通用會計原則（GAAP）要求或展示的財務指標。這些指標在評估Offerpad的營運表現時具有分析工具限制，不應單獨考慮或作為GAAP指標的替代，包括毛利潤和凈利潤。
Offerpad可能會根據不同於報告具有類似標題的措施的其他公司的方式計算或展示其財務指標，因此Offerpad報告的財務指標可能與Offerpad所在行業或其他行業的公司的指標不可比較。Offerpad未在本新聞稿內提供預測的調整後EBITDA和預測的淨利潤（損失）的定量對應計算，因為Offerpad無法計算某些對帳項目而不做出不合理努力。這些項目包括但不限於與未來授予和放棄有關的股票報酬，可能會對前瞻性淨利潤（損失）的計算產生重大影響，具有不確定性且取決於各種因素，其中一些因素超出Offerpad的控制範圍。 非核心概念（non-GAAP） 為了為投資者提供有關Offerpad利潤率的額外信息，Offerpad包括調整後毛利潤、貢獻利潤和貢獻利潤利息後（及相關的利潤率）等財務指標，這些均是財務指標。Offerpad認為調整後毛利潤、貢獻利潤和貢獻利潤利息對投資者很有用，因為管理層在評估Offerpad在其市場之間的單元經濟和營運表現時會使用這些指標。每個指標旨在呈現某一特定期間內出售的房屋的經濟情況。Offerpad通過將房屋銷售（和附屬服務）在該期間內產生的收入和僅與此類房屋銷售直接相關的費用納入計算中，即使此類費用在先前的期間中也已經有所認定，但不包括留在房地產庫存中的房屋的費用。貢獻利潤提供了一個測量評估Offerpad在報告期間內出售房屋後能否產生回報的指標，考慮到購房成本、翻新和維修成本，並調整持有成本和銷售成本。貢獻利潤利息後通過包括在報告期間內出售的房屋相關的利息成本（包括頂級和次級擔保授信設施）進一步影響毛利潤。Offerpad認為這些指標有助於進行有意義的期間比較，並說明了Offerpad在考慮直接與呈現期間內售出的資產有關的成本之後產生的資產回收能力。 非核心概念（non-GAAP） 調整後毛利潤、貢獻利潤和貢獻利潤利息後（及相關的利潤率）是Offerpad營運表現的補充指標，作為分析工具具有限制性。例如，這些指標包括根據GAAP在先前記錄的費用，在期末仍持有房地產庫存的成本在同一期根據GAAP記錄的成本則不包括在內。
調整後毛利潤、貢獻利潤和貢獻利潤利息後（及相關的利潤率）
為了提供給投資者有關Offerpad利潤率的額外信息，Offerpad包括調整後毛利潤、貢獻利潤和貢獻利潤利息後（及相關的利潤率），這些都是財務指標。 非核心概念（non-GAAP） Offerpad認為調整後毛利潤、貢獻利潤和貢獻利潤利息是投資者有用的財務指標，因為管理層在評估Offerpad在其市場之間的單元經濟和營運表現時會使用這些指標。
調整後毛利潤、貢獻利潤和貢獻利潤利息後（及相關的利潤率）作為分析工具具有限制性。例如，這些指標包括根據GAAP在先前記錄的費用，在期末仍持有房地產庫存的成本在同一期根據GAAP記錄的成本則不包括在內。因此，不應僅僅考慮這些指標或將其作為分析Offerpad根據GAAP報告的結果的替代方案。Offerpad將這些指標與最直接相關的GAAP財務指標毛利潤進行了對應計算表。
因此，不應僅僅考慮這些指標或將其作為分析Offerpad根據GAAP報告的結果的替代方案。Offerpad將這些指標與最直接相關的GAAP財務指標毛利潤進行了對應計算表。
調整後毛利潤/率
Offerpad根據GAAP做出的毛利淨額進行調整，根據以下兩個因素進行調整：（1）淨房地產庫存評估調整，以及（2）出售產生的利息費用，並記在營業成本中。淨房地產庫存評估調整是通過在期末將房地產庫存中仍存留的房屋在本期記錄的房地產庫存評估調整費用加回，並減去當前期間出售的來自先前期間記錄的房地產庫存評估調整費用計算的。Offerpad定義調整后的毛利淨率為調整后的毛利淨額除以營業收入的百分比。
Offerpad認為該指標是業務績效的重要衡量標準，因為它可以捕捉到在特定期間內銷售的家庭的毛利率表現，並提供跨報告期的可比性。調整后的毛利淨額幫助管理層評估處理特定轉售同期的房屋（收購、裝修和轉售）期間的績效。
貢獻利潤/率
Offerpad通過減去(1)在當前期間出售的家庭產生的直接銷售成本，減去(2)在該期間產生的存現和出售一下房屋的成本，計入銷售、市場和營運費用中，減去(3)在先前期間出售的房屋計入銷售中、市場和營運費用中產生的存現和出售成本，加上(4)，主要包括我們的現金及現金等價物的利息收入和衍生金融工具公允價值調整。Offerpad的持有成本構成詳見下表。Offerpad定義貢獻利潤為調整后毛利淨額減去成本後所得利潤，貢獻淨率為貢獻利潤占營業收入百分比。
Offerpad認為該指標是業務績效的重要衡量標準，因為它可以捕捉到在特定期間內銷售的單元的績效，並提供跨報告期的可比性。貢獻淨利潤有助於管理層直接評估與特定轉售同期相關的流入和流出。
貢獻利潤/比率，扣除利息後
Offerpad定義貢獻利潤扣除利息後為貢獻利潤，扣除(1)與在當前期間出售的房屋相關的利息費用，記錄在營業成本中，扣除(2)與在報告期出售的房屋相關的利息費用，記錄在銷售、营销和运营成本中，并且此前被排除在調整后的毛利淨额之外，以及扣除(3)，用于Offerpad的優先和混合擔保貸款設施產生的利息費用，在此期間出售的房屋上產生。这包括銷售的先前的期間中記錄的利息費用。Offerpad的資產負債表及需求貸款抵押在他們的房地產庫存上，並在購買房屋時按“每套房屋”計算提款，並要求在出售房屋時償還。Offerpad定義扣除利息后的貢獻淨率為扣除利息后的貢獻利潤占營業收入的百分比。 按每套房屋 Offerpad認為該指標是業務績效的重要衡量標準。扣除利息后的貢獻利潤幫助管理層評估貢獻淨利潤績效，完全負擔融資成本。
下表顯示Offerpad的調整后毛利（虧損）利潤，貢獻（虧損）利潤和扣除利息后的貢獻（虧損）利潤與最直接相關的GAAP措施——毛利淨額（虧損）利潤的和解表，以及報告期間内每出售一套房屋的貢獻（虧損）利潤和扣除利息后每出售一套房屋的貢獻（虧損）利潤與最直接相關的GAAP措施——每出售一套房屋的毛利淨額（虧損）利潤的和解表：
| 三個月結束了 | 六個月結束了 | |||||||||||||||||||
| （以千為單位，除百分比和已售出的房屋外，未經稽核) | 2024年6月30日 | 2024年3月31日 | 2023年6月30日 | 2024年6月30日 | 2023年6月30日 | |||||||||||||||
| 毛利潤 (GAAP) |
$ | 21,871 | $ | 22,595 | $ | 22,231 | $ | 44,466 | $ | 29,516 | ||||||||||
| 毛利率 |
8.7 | % | 7.9 | % | 9.7 | % | 8.3 | % | 3.5 | % | ||||||||||
| 售出的住宅數 |
742 | 847 | 650 | 1,589 | 2,259 | |||||||||||||||
| 每所售房屋的毛利潤 |
$ | 29.5 | $ | 26.7 | $ | 34.2 | $ | 28.0 | $ | 13.1 | ||||||||||
| 調整： |
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| 房地產業存貨評估調整－本期 (1) |
544 | 623 | 169 | 683 | 290 | |||||||||||||||
| 房地產業存貨評估調整－前期 (2) |
(540 | ） 893-5855 | (645 | ） 893-5855 | (13,679 | ） 893-5855 | (701 | ） 893-5855 | (58,030 | ） 893-5855 | ||||||||||
| 利息費用資本化 (3) |
1,420 | 1,669 | 1,358 | 3,089 | 6,035 | |||||||||||||||
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| 調整後毛利潤（虧損） |
$ | 23,295 | $ | 24,242 | $ | 10,079 | $ | 47,537 | $ | （22,189 | ） 893-5855 | |||||||||
| 調整後毛利率 |
9.3 | % | 8.5 | % | 4.4 | % | 8.9 | % | 負2.6% | % | ||||||||||
| 調整： |
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| 直銷成本 (4) |
（6,461 | ） 893-5855 | （6,969 | ） 893-5855 | （5,743 | ） 893-5855 | （13,430 | ） 893-5855 | （23,804 | ） 893-5855 | ||||||||||
| 庫存銷售成本。當期 （5）（6） |
（622 | ） 893-5855 | （887 | ） 893-5855 | （269 | ） 893-5855 | (1,869 | ） 893-5855 | (1,811 | ） 893-5855 | ||||||||||
| 銷售持有成本-上期(5)(7) |
(443 | ） 893-5855 | (483 | ） 893-5855 | (567 | ） 893-5855 | (566 | ） 893-5855 | (2,158 | ） 893-5855 | ||||||||||
| 其他收入，淨 (8) |
615 | 754 | 965 | 1,369 | 1,247 | |||||||||||||||
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| 貢獻利潤（損失） |
$ | 16,384 | $ | 16,657 | $ | 4,465 | $ | 33,041 | $ | (48,715 | ） 893-5855 | |||||||||
| 貢獻毛利 |
6.5 | % | 5.8 | % | 1.9 | % | 6.2 | % | -5.8 | % | ||||||||||
| 售出的住宅數 |
742 | 847 | 650 | 1,589 | 2,259 | |||||||||||||||
| 每房售出的貢獻利潤（損失） |
$ | 22.1 | $ | 19.7 | $ | 6.9 | $ | 20.8 | $ | (21.6 | ） 893-5855 | |||||||||
| 調整： |
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| 利息費用化 (3) |
(1,420 | ） 893-5855 | (1,669 | ） 893-5855 | (1,358 | ） 893-5855 | (3,089 | ） 893-5855 | (6,035 | ） 893-5855 | ||||||||||
| 當期售出房屋的利息費用 (9) |
(2,103 | ） 893-5855 | (2,521 | ） 893-5855 | (1,292 | ） 893-5855 | (6,313 | ） 893-5855 | (8,631 | ） 893-5855 | ||||||||||
| 已售房屋的利息費用 - 前期 (10) |
(2,133 | ） 893-5855 | (2,426 | ） 893-5855 | (3,708 | ） 893-5855 | (2,870 | ） 893-5855 | (13,899 | ） 893-5855 | ||||||||||
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| 利息後貢獻盈虧 |
$ | 10,728 | $ | 10,041 | $ | (1,893 | ） 893-5855 | $ | 20,769 | $ | (77,280 | ） 893-5855 | ||||||||
| 利息後貢獻率 |
4.3 | % | 3.5 | % | -0.8% | % | 3.9 | % | -9.2 | % | ||||||||||
| 售出的住宅數 |
742 | 847 | 650 | 1,589 | 2,259 | |||||||||||||||
| 每套售出房屋後利润（亏损）的贡献 |
$ | 14.5 | $ | 11.9 | $ | (2.9 | ） 893-5855 | $ | 13.1 | $ | (34.2 | ） 893-5855 | ||||||||
| (1) | 房地產庫存估值調整 - 本期係指與期末在房地產庫存中仍留有的房屋相關之房地產庫存估值調整在本期所記錄。 |
| (2) | 房地產庫存估值調整 - 前期係指與在本期售出的房屋相關之過去期間記錄的房地產庫存估值調整。 |
| (3) | 已資本化之利息費用代表與出售於本期的房屋相關之所有利息相關費用，包括優先和次級擔保信貸，其在銷售時已被資本化並在銷售成本中財務支出化。 |
| (4) | 直接銷售成本係指與在本期售出的房屋相關之銷售成本。其主要包括經紀人佣金及標題和代管費用。 |
| （5） | 持有成本主要包括保險、公共事業服務、業主協會會費、房地產稅、清潔和維護費用。 |
| （6） | 代表出售期間產生並計入銷售、市場和運營費用的持有成本 |
| (7) | 代表之前期間出售的房屋所產生的持有成本並計入銷售、市場和運營費用 |
| (8) | 其他收入，主要代表我們的現金及現金等價物的利息收入和衍生金融工具公允價值調整。 |
| (9) | 代表在當期售出的房屋上既有高級債權利息也有次級債權利息的利息費用，計入利息費用。 |
| (10) | 代表先前期間出售的房屋所產生的既有高級債權利息也有次級債權利息的擔保信貸設施的利息費用，計入利息費用。 |
調整後的凈利潤（損失）和調整後的EBITDA
Offerpad還提出調整後的凈利潤（損失）和調整後的EBITDA，這些是財務測量，管理團隊用於評估Offerpad的基本財務表現。Offerpad認為這些措施提供了逐期性能的洞察，根據其進行調整非核心概念（non-GAAP） 非經常性項目 其他 或 项目和某些变量收费项不随我们操作变化而变动的 項目
Offerpad將調整後的凈利潤（損失）計算為GAAP凈利潤（損失）調整後的應計之平權利項的變化。Offerpad將調整後的凈利潤（損失）邊際定義為調整後的凈利潤（損失）佔收入的百分比。
Offerpad將調整後的EBITDA計算為調整後的凈利潤（損失）調整後的利息費用、資本化利息攤銷、稅款、折舊和攤銷以及股票報酬費用。Offerpad將調整後的EBITDA邊際定義為調整後的EBITDA佔收入的百分比。
調整後的凈利潤（損失）和調整後的EBITDA是Offerpad根據遵守GAAP計算的營運績效措施之外的補充措施，具有重要的限制。例如，調整後的凈利潤（損失）和調整後的EBITDA排除了根據GAAP需要記錄的某些成本的影響，並且可能與其他公司在Offerpad所處行業或其他行業中提供的類似名稱的措施有很大差異。因此，這些措施不應被孤立地或作為分析Offerpad根據GAAP報告的結果的替代方法。
下表列示了Offerpad調整後的凈利潤和調整後的EBITDA與GAAP淨利潤（損失）的調和，GAAP淨利潤（損失）是最直接可比的GAAP指標，所列時間段如下：
| 三個月結束了 | 六個月結束了 | |||||||||||||||||||
| （以千為單位，除百分比外，未經審計） | 2024年6月30日 | 2024年3月31日 | 2023年6月30日 | 2024年6月30日 | 2023年6月30日 | |||||||||||||||
| 淨損失（GAAP） |
$ | （13,782 | ） 893-5855 | $ | （17,515 | ） 893-5855 | $ | （22,344 | ） 893-5855 | $ | （31,297 | ） 893-5855 | $ | （81,791 | ） 893-5855 | |||||
| 淨虧損率 |
-5.5% | % | -6.1% | % | -9.7% | % | -5.8 | % | -9.7 | % | ||||||||||
| 公允價值權利負債的變動 |
9 | (344 | ） 893-5855 | (435 | ） 893-5855 | (335 | ） 893-5855 | (46 | ） 893-5855 | |||||||||||
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| 調整後淨損失 |
$ | (13,773 | ） 893-5855 | $ | (17,859 | ） 893-5855 | $ | (22,779 | ） 893-5855 | $ | (31,632 | ） 893-5855 | $ | (81,837 | ） 893-5855 | |||||
| 調整後淨損失率 |
(5.5% | ） 893-5855 | (6.3% | ） 893-5855 | (9.9% | ） 893-5855 | (5.9% | ） 893-5855 | (9.7% | ） 893-5855 | ||||||||||
| 調整： |
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| 利息費用 |
4,581 | 4,905 | 1,867 | 9,486 | 9,299 | |||||||||||||||
| 已资本化利息的摊销 (1) |
1,420 | 1,669 | 1,358 | 3,089 | 6,035 | |||||||||||||||
| 所得税（利益）支出 |
(54 | ） 893-5855 | 123 | 43 | 69 | 165 | ||||||||||||||
| 折舊與攤提 |
148 | 166 | 178 | 314 | 380 | |||||||||||||||
| 摊销股权报酬 |
3,249 | 3,867 | 2,055 | 7,116 | 3,898 | |||||||||||||||
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| 調整後的稅前利潤減除折舊及攤銷後的費用 |
$ | (4,429 | ） 893-5855 | $ | (7,129 | ） 893-5855 | $ | (17,278 | ） 893-5855 | $ | (11,558 | ） 893-5855 | $ | (62,060 | ） 893-5855 | |||||
| 調整後的EBITDA利潤率 |
(1.8% | ） 893-5855 | (2.5% | ） 893-5855 | (7.5% | ） 893-5855 | (2.2% | ） 893-5855 | (7.4% | ） 893-5855 | ||||||||||
| (1) | 攤銷資本化利息代表已資本化並在銷售成本中計提的所有利息相關成本，包括優先股和夾層債權的利息相關成本，在該期銷售的賣出房屋上產生的成本。 |