展品10.2

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2021年8月26日

Kinnate Biopharma公司

蒙哥马利街103号150室

旧金山总督城的普雷西迪奥

加利福尼亚州旧金山94129

收件人：Nima Farzan

有关自2021年8月5日起生效的网租赁契约（以下简称“租约”）：此租约由以下各方签订，Kinnate Biopharma Inc.，为特许人，位于旧金山，加利福尼亚州，普雷西迪奥总督城，以及承租人普雷西迪信托公司，为出租人，为位于蒙哥马利街103号的物业103的150套间。 租赁敬启者：Farzan 先生 请注意：服务于 Premises 的所有维护和修复的费用由 Tenant 承担。只要租约中未发生或持续违约（定于租赁中的缺省情况），根据租约要求完成租户改善工程，其中包括在 Premises 内施工建造会议室（以下简称 “承租人改善工程”），承租人将获得一次性基本租金抵免，抵免额度为85,000美元，扣除承租人改善工程结束后应计的每月基本租金。租户同意尽商业上合理的努力按时高效地完成租户改善工程。

尊敬的 Farzan 先生：

请注意：条件是符合租约的要求完成某些租户改善工程，其中包括在 Premises 内施工建造一个会议室（以下简称“租户改善工程”），租户将在租户改善工程完成后获得一次性基本租金信贷，信贷总额为85,000美元，由出租人用于抵消租户改善工程完成后计算的基本租金。承租人同意商业上合理地努力以及按时且认真地完成租户改善工程。租户改良设施此函是否达成协议，需由出租人和承租人进行全面且有效地签署和递送。此函使用电子签名根据适用法律规定签署和递送，电子签名被认为是此函以及与此函有关的所有事项的原始签名，具有电子签名的法律效果与原始签名相同。

此函是否达成协议，需由出租人和承租人进行全面且有效地签署和递送。此函使用电子签名根据适用法律规定签署和递送，电子签名被认为是此函以及与此函有关的所有事项的原始签名，具有电子签名的法律效果与原始签名相同。

必须由出租人和承租人全面有效签署和递送本函，本函才会生效并具有法律约束力。

此致敬礼

普雷西迪奥信托公司

美国政府全资国营公司

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