展品10.2

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2021年8月26日

Kinnate Biopharma公司

蒙哥馬利街103號150室

舊金山總督城的普雷西迪奧

加利福尼亞州舊金山94129

收件人：Nima Farzan

有關自2021年8月5日起生效的網租賃契約（以下簡稱「租約」）：此租約由以下各方簽訂，Kinnate Biopharma Inc.，爲特許人，位於舊金山，加利福尼亞州，普雷西迪奧總督城，以及承租人普雷西迪信託公司，爲出租人，爲位於蒙哥馬利街103號的物業103的150套間。 租賃敬啓者：Farzan 先生 請注意：服務於 Premises 的所有維護和修復的費用由 Tenant 承擔。只要租約中未發生或持續違約（定於租賃中的缺省情況），根據租約要求完成租戶改善工程，其中包括在 Premises 內施工建造會議室（以下簡稱 「承租人改善工程」），承租人將獲得一次性基本租金抵免，抵免額度爲85,000美元，扣除承租人改善工程結束後應計的每月基本租金。租戶同意盡商業上合理的努力按時高效地完成租戶改善工程。

尊敬的 Farzan 先生：

請注意：條件是符合租約的要求完成某些租戶改善工程，其中包括在 Premises 內施工建造一個會議室（以下簡稱「租戶改善工程」），租戶將在租戶改善工程完成後獲得一次性基本租金信貸，信貸總額爲85,000美元，由出租人用於抵消租戶改善工程完成後計算的基本租金。承租人同意商業上合理地努力以及按時且認真地完成租戶改善工程。租戶改良設施此函是否達成協議，需由出租人和承租人進行全面且有效地簽署和遞送。此函使用電子簽名根據適用法律規定簽署和遞送，電子簽名被認爲是此函以及與此函有關的所有事項的原始簽名，具有電子簽名的法律效果與原始簽名相同。

此函是否達成協議，需由出租人和承租人進行全面且有效地簽署和遞送。此函使用電子簽名根據適用法律規定簽署和遞送，電子簽名被認爲是此函以及與此函有關的所有事項的原始簽名，具有電子簽名的法律效果與原始簽名相同。

必須由出租人和承租人全面有效簽署和遞送本函，本函才會生效並具有法律約束力。

此致敬禮

普雷西迪奧信託公司

美國政府全資國營公司

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