展示4.53

安省商业房地产买卖协议500表格。这份购买销售协议签订于......年......月......日。买方(Ful legal name, of o D 6uye)同意从以下(全称，所有卖方)购买以下商品房产：地址......，地段......，毗邻......。买方存入资金(CDN$)......美元，以支持合同最后的达成。双方协议，存入的资金将由“信托人”保管，并用于资助合同最后的商品售价。如协议被接受，则买方必须在接受协议后24小时内将存款支付给信托人。卖方同意支付款项的余额。

电子邮件地址：..........（提供给卖家的文件传送用）3.通知：卖家特此指定上市券商作为其代理人，以便根据本协议提供和接收通知。如果券商（买家券商）已经与买家签订代表协议，买家特此指定买家券商作为代理人，以便根据本协议提供和接收通知。如果券商代表卖家和买家（多重代表），则券商不得被任命或授权为任何一方（买家或卖家）的代理人，以便提供和接收通知。关于此事的任何通知或此处提供的任何内容均应以书面形式提供。除本协议及任何附表中的任何规定外，在此发出的要约、任何还盘、接受通知或任何根据本协议或附表提供的通知（任何其中一个，“文件”）在交付或亲自交付到下文提供的服务地址，或在本处提供传真号码或电子邮件地址的情况下，在以电子方式传输到该传真号码或电子邮件地址时视为交付和接收，此时当事方（当事方）的签名应视为原件。传真号码：..............（提供给卖家的文件传送用）传真号码：..............（提供给买家的文件传送用）电子邮件地址：..........（提供给买家的文件传送用）4.包括的渠道：除协议或附表中另有规定外，卖方同意以包括在购买价内的所有装置和动产的形式进行转移，免除所有影响该装置和动产的抵押、除权和索赔的权利。5.排除的装置：6.租赁物品（包括租赁，租赁购买）：以下设备已租赁，不包括在购买价格内。买方同意承担租赁合同，并执行可能需要的文件，以便促进此类假设。7. HSt：如果该物业（上述不动产）的销售受到统一销售税（HST）的影响，那么这种税金应该是购买价格之外的。如果买家向卖家提供保修，表示买家在豁免税法案注册，同时提供买家的ETA注册副本，并表示买家将自行评估和支付应付的HSt，并提交所要求的表格，并保障卖家支付任何HSt，则卖家将不会收取HSt。前述保证不会合并，但将在交易完成后继续有效。如果该物业的售价不受HSt的影响，则卖方同意在关闭前或关闭时证明该交易不受HSt的影响。任何适用的动产所产生的HSt不包括在购买价格内。买方（S）的签名：®表格500 Revbed 2023第2页（第9页）

8。标题搜索：允许买家在下午 6:00 之前在...。•？•...... doy of... •....................!..。...。，。20。。？...........，（Requislon Dote）审查其自费债券财产的所有权，直至以下两者中较早者为准：（i）申购附带者三十天或本协议中条件得到满足或以其他方式免除的奖励，或者；（HJ）在竣工前五天，以满足他本人不再有未完成的工作订单或者影响该财产的缺陷通知，而不是其目前的用途（... •...！...。！.:...............) 可以合法地继续建造，主楼可以投保火灾风险。卖方特此同意市政当局或其他政府机构向买方公布所有影响财产的长期工单和缺陷通知的详细信息，卖方同意在这方面进一步执行债券交付，以便买方合理地提出要求。9.ful\ JRE 使用：卖方与买方或同意，对于买方将来对房产的预期用途在本协议中有明确规定的除外，不存在任何形式的陈述或担保。10. nru：我确实证明 ti 1 le lo 该物业状况良好，不受所有注册限制、收费、留置权和债权的限制 (c) 除非 (o) 与 theland 签订的任何注册限制或契约，前提是该等核心得到遵守；(b) 本协议中另有规定，否则不在此限；(b)相关市政当局或注册公用事业公司的信函证明了任何注册的市政年龄段和与提供此类住所的受公共监管的公用事业公司签订的注册管理协议，或张贴了保安主机以确保合规和完工；(c) 只有我没有地役权供给该物业或邻近房产；以及 (d) 任何排水地役权，暴风雨或超声下水道、公用事业线路、电信线路、有线电视线路或其他不会对财产使用产生重大影响的服务。如果在 porogroph 8 中只提到 porogroph 8 中的固体物体、任何未完成的工单或缺陷通知，或者上述目前的使用不能合法继续，或者主建筑物不能再次投保 n st r i skof fireismode i n wr i ting lo 卖方无法或不愿拆除、补救或满意或者除了 aga i nst 火灾风险（TiiIie Insurance）以外，只向买方债券的抵押权人购买保险（账单相关费用全部由卖方承担），而且买方我们不会放弃，无论对此类异议进行任何临时编辑行动或谈判，本协议都将终止。所有已支付的款项均应不计利息或扣除的情况下退还，卖方、上市经纪公司和联合运营经纪公司不承担任何费用或赔偿责任。除对所有权根源的异议外，任何由此类司法债券发出的有效职位均保存 0 美元，买方应获得同意，因为买方被视为将接受卖方对财产的所有权置之不理。11.成交安排：如果卖方债券买方向买方重申 l n o l 律师 l 以完成购买协议，那么相应的债券将根据 Port Ill of the land Reg i Stration 改革法案通过电子注册完成S。O. 199 0，第 4 章 rl l 4 章接受《电子注册法》，S. 0. 199 1，第 44 章，仅限修正案，卖方和买方承认并同意，向卖方发放给卖方的给药资金、不可注册文件和其他信息（· Requi site e Deliveries*）的交换将不会在注册的某个时候进行转让/契约（以及任何其他打算注册的文件，与本次交易的复杂关系）债券（b）受律师（sJ）条件的约束除非根据上述律师之间达成的文件注册协议的条款，否则仅收到必要交付的物品将被要求持有部分信托，不得释放一部分。卖方债券买方不可撤销地指示上述律师受文件注册协议的约束，该协议是安大略律师协会从一开始就建议的。除非律师另有约定，否则这种Requ的交换在交付给Req ui site时就等于将每一方交付给律师办公室供另一方或其他地点交付给两位律师。12.文件和免责声明：买方不得要求出示所有权契约、摘要、调查或其他证据，除非我拥有或由卖方控制的此类证据。如果买方要求支付美元，卖方将在申购日期之前尽快将由卖方控制的房产的任何草图或调查问卷交给买方。二、解除任何根据《信托和贷款公司计划法》注册成立的公司持有的Chorge/Mortgoge。我（加拿大）、Chartered Bonk、信托公司、C r edit Union、Caisse Populoire o r Insurance Compurie 或保险公司以及谁在完成时假设不在可注册表格中，买方同意接受卖方律师，即承诺从期末资金中获得或解除债券以债券注册一部分，或造成一些损失在我们认为合理的时间内注册所有权，前提是卖方在补偿申请当天或之前向买方提供一份准备的抵押贷款声明由他们向承兑人说明解除债务所需的余额，以及在何处转移。tlme 电子门户资金转账系统未被使用，也没有由卖方执行的指示，指示抵押人向抵押人支付在13日完成后到期的箱式贷款的解除所需的款项，检查：买方承认有机会检查房产并明白在接受本要约后，买方债券卖方之间的买卖协议将具有约束力。14，保险：全部房产上的建筑物和所购物品的石油应保持不变，直至完工，风险由卖方承担。Pond i ng 完成后，卖方应持有所有保险单（如果有），并以信托形式保管双方的利益，如果发生实质性损失，则卖方可以终止本协议。如果没有利息，则可以终止本协议，或者将任何保险的收益收取法国的收益并完成购买。竣工后不得转让任何个人保险。如果卖方收回抵押贷款/抵押贷款，或者买方假设抵押贷款/抵押贷款，则买方应向卖方提供足够的保险的合理证据，以保护所有人或其他抵押贷款人的权益。买方（S）的首字母缩写：100万 1he procle... b ReaitoSe mi.sl！D m，哈哈哈，U semc.e ond o.oc：ioltd logosareowned 0万英镑由 La The C cr>D 在 Reel E 上控制-AsioDalon mid ididlify！他 m...p'o*siono t，whooren，omb.rs of CREA bond h —— 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈在下方使用。2023 年，Onlar lo teal biota As socio l'OREA'I · Al riah remReved. t，他的朗姆是 OREA Jo 创作的，“” umand replication bv n，仅限会员和被许可人。AtriolHer useorrep，ocluetion Isprohlb l tedExceJ) 我等待！，poot wrollen oonsenl ol ol OREA。不要 a l ter wl-pri n ng 不要复制 slondord pr•,., por1ion。OREA 对你没什么好说的... 哈哈，表格。SEWR (S) 的首字母缩写 (S): ctw) 表格 500 revi$&D 2023 Pe19• 9 个中的第 3 个

15，规划法：只有卖方在完成时遵守了规划广告的分割控制条款，并且卖方承诺，本协议才对克里奥尔人有效。16，文件准备：除土地转让税宣誓书外，转让/契约应以可登记的形式编写，卖方的所有费用，以及买方应向卖方提供任何押金/抵押贷款，费用由买方承担。r 如果买方要求，卖方承诺在完成时到期的电子转让/契约应包含《规划法》第 50122 (2) 条所设想的声明，R.S. 0. 1990.17，risidency: lo) Subiec: t to (b) 在下面，卖方声明并保证，根据所得税广告的非居留条款，SEuER尚未成为 “非居留权” 条款，该陈述和担保在本次交易完成后将继续有效，不得合并，卖方应向买方提交一份法定声明，说明卖方不是！如果是加拿大非居民；(b) 如果卖方是所得税套装的非居留权条款下的非居民，则应将买方记入购买价格以及买方向名义收入部长支付的款项所必需的金额（如果有），则仅凭这一理由，卖方根据《所得税法》的非居留权条款应缴纳的税款。如果卖方在完工时交付规定的证书，则买方不得申请此类抵免。18，调整：任何租金、抵押贷款利息、房地产税，包括当地的改善路线、未计量的公共或私人公用事业费用以及未计量的燃料成本（如适用）均应分摊至完工当天，完工之日自行分配给买方。19，时限：llmeshall 在所有方面都应如此其实质内容是，可以延长本协议规定的任何事项的处理或补偿租赁时间或由卖方和买方签署的书面协议删节，或由卖方和买方或双方各自的律师签署的书面协议在这方面获得正式授权。20，财产评估：买方和卖方特此承认，安大略省托管机构实施了终止当前价值评估，可以每年对财产进行重新评估。买方和卖方同意，不得向买方或卖方或任何经纪公司、经纪人或销售人员提出任何索赔，对于因财产重新评估而发生的任何财产税的变化，但本交易完成前应计的任何财产税除外。21，投标：本协议下的任何文件或款项投标均可在规定的补偿日由卖方或买方或其代理律师提出 l eletion。按照《加拿大支付法》（R.）的规定，使用Lynx高额支付系统，以银行汇票、经认证的支票或电汇的形式投标 “我的钥匙”，将存入律师信托账户的资金用于投标。S。C.，1985 年，c.C-21}，不时修订。22，《家庭法》：卖方保证，根据《家庭低价法》的规定，本次交易不需要配偶的同意，R.S. 20. 1990 年，除非$$是卖方房东的配偶签署了下文规定的同意。23，UFFI：卖方代表美元并向买方保证，在卖方拥有该房产期间，卖方没有让房产上的建筑物立即使用隔热材料或尿素甲醛进行隔热，而且据卖方所知，该物业上的任何建筑物都不含该隔热材料或软管含有这种隔热材料在海德的正式尿素中。本担保在本交易完成后继续有效，不生效，如果该建筑物是多单元建筑物的港口，则本担保仅适用于作为本交易标的建筑物的部分。24，法律、会计和环境。所有建议：波特斯承认经纪公司提供的任何信息都不是法律、税务或环境建议，并建议双方在签署文件之前征求独立的专业意见。25.消费者报告：特此通知买方，在本次交易中，可以参考包含信用和/或个人信息的消费者报告。26，书面协议：如果添加到本协议中的任何条款（包括此处所附的任何附表）与本协议标准pr＆-set部分中的任何条款之间存在冲突或差异，则新增条款将取代标准 pr&-根据此类eonaICT或差异的程度设定条款。本协议，包括本协议所附的任何附表，应构成买方与卖方之间的完整协议 r.除此处所述外，没有任何其他影响本协议的陈述、担保、附属协议或条件。就本协议而言，卖方是指供应商，买方是指购买阶段 r。在解读本协议时, 应考虑到上下文要求的所有性别或人数变动. 27.电子签名：根据2000年《电子商务法》，S.，本协议各方同意并同意使用电子签名。O. 2000，c 17，不时对本协议和有关本交易的任何其他文件进行修订。28.时间和日期：本协议中提及的时间和日期均指财产所在的时间和日期。BUYH (S) 1 cc-P m. n.. 1 的首字母缩写 •od-h Reall'on <?IIS4&，。仔细想想; >i!u s.,.,;.,.,.,.,.,. ond o,-iolod 徽标，0<• 由 n... 拥有 'Ccnoctoon R... I E-.-.-.-cooan P.EA！还有 ld.nlify 才是真正的... ia1e 教授>ionok who.、.、_1、en al crea 和 lhe quolily of a.vice，fwy p，oo，同上。U.d uncl. t-o 2023，Onlorio Real E.-Assodolion 1•0REA·）。所有 Riq.hh，...Md。这种形式我们” l，OREA lo，lhe u>eand replicion l, y. me<nben and1.，...，-仅限复制。盟友广告，“你... 或者复制 11 proh 在 iled .xc.j 中）我将在 OREA 中给予 wreffen 的同意。不要，wl... 打印 0万再现 1he 每套的部分。OREA 不为你提供 thl1 lonn 的保险。SEWR (S) 的缩写：cw Form 500 修订版 2023 年 Poge 4 of 9

29。继任者和ASS IG NS：以下签署人的继承人、遗嘱执行人、管理人、继承人和受让人更受本协议条款的约束。签名、盖章并交付的序言是：在 WITNE SS 中，我要在这里亲手出售：（Wilna”）jwi.; f..........。...。...。...。...。...。...。E aull>clnTL，爱荷华州，:::::::::::::::::::::。4 [::::::（买家/Aulhoried King Ul！icerjCeatar Holding• INC.！• Seo I • seoQ 05/19/ 2 3 (Dote) i oc；iie ·· · · · ···········································································································我，我特此不可撤销地指示我的律师直接向我同意支付佣金的经纪商、佣金的预付金以及pp lica ble Harmonic Soles lox（以及此后可能适用的任何其他税款）付款，根据经纪人的建议，在完成后向下列签署人支付任何款项之前，从唯一的收益中支付 (s) 致我的律师。签名、盖章并交付在以下文件面前：作为证据，我在此举手出海 l: jw.i;; j······························································································································································ 'i。。，igjjiiljifrijij_IFE 我！1s ·. ii “jxI；ii，；ii ·si e i· ii o”；j···· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 1 ·!·· q io；Of f. 5.f. 3/23 iociei i············· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 执行所有必要的工资或附带文件，以使此处唯一的证据具有充分的效力和效力。iw.i; 欧盟，-····································································································································································....................... •!配偶）（seoQ i o c；i i e ·· ··································· CON FIRMA TI O N OF ACCE PTANCE PTANCE：不存在任何相反的内容，我确认 is 协议，所有改动均键入 0，d 写入，n = 6，olf t “" '*'通过油口;,, ot........ 1; 1.:;: i·...............我•...。doy of....-r= ·::;;;.，... 20... · C Vt 1 ·······-OS/30/23 i sig;; rs; i;;;;;;;;;;;;; · r · 经纪公司上市经纪信息.... {...... '!.!..！:”。!。:.!...。？。...... 9 05-47 5-47 5 0（电话号码）MICHELLE OOYANG（销售人员/经纪人/唱片经纪人）首席运营官 p/Buyer Brokeroge。......？。。。！9...？:'!....:... (416) 4 90-117 7（电话号码）RUI ZHENG（Solesperson/Brolier /记录在案的经纪商）确认收到了我签署的这份已接受的购买和独家协议的副本，我授权 Brolteroge 向前迈进，请我的律师。我承认 recf 我需要共同支付已接受的购买协议和唯一协议 1 ') #1 ••'，我向律师借口了 oof1y。............................................................................................................................................................ 3...（公元前，是）caatar Hold.1090 111c.（Dote）1s1.i;;; j:.:.:.:.:.:.:.::.:::.:::.:::.:::.:::::::::: · · · · · · · · · · · · · · · · · · · i · o;; r··············· (Sello,)...; ·······--··········服务地址...........。（买家。•。... •...'f 6;;;; j.;; j.; ············ 服务地址.......................................（电话。不是。）买家的律师......。...。一件 D 连衣裙...............。。。（电话。不是。）卖方的律师...............。地址...。..................。电子邮件...。/tei: ·N;; y.-··········· · · · · · · · · · ·········································我是:o。'不是···································Ema....... 1r; r·n;; y.·········· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 1·i: ci; i。”没有：··········... ················仅限办公用途佣金信托AG免费给我：合作经纪公司根据前述协议 P urcho se sond Sole：在 ccns Idero lion for she Coope 中，注明 Brolierage 采购 farego l 119 收购和独家协议，我特此宣布！如果我的 Real Esrote Bool 或 d 与我有关联的话就是 hotoil moneys rece's rece's rece's rece's rece's rece's rece's recee 或者我收到的贵宾等等与 TheTron 有关系所以 <: tlon 是我的 Real Esrote Bool 或 d 的法规中所考虑的。这是一项协议，根据MIS规则的定义，SoHo签订Comm lislon信托协议的协议债券应受MLS的 “per1a lnlng lo Comm LiHion Trusl的规则” 的约束。，不，。bfthe dote 和 ttme d the occeplan<: e 的 purchose Bond Sole 的 loregoi119 协议。谢谢。...。。...。R.U 是 .Z H €。N G............... .92.t.1'？.!..？。？。-os123123 认可 Job bi 和 Ulling Brokeroge）（Aulh 0 化为合作经纪商）F o rm 500，2023 年修订版，第 5 页，共 9 页

Form 500 fo，用于安大略省伊哈省的商业房地产买卖协议 - 安大略省房地产协会。此表格附属于并构成购买和销售协议之一。买方：... ..... . .... ... .......!!7. .. ƒ!!. - ?。出售方： .... Y..... f 或购买和销售 of ......... . 5'-..; <...... .............. .. ........ .... ........ .. ............ ... .. ......... ......... ......... .. ...... .. .......。卖方同意在完成本次交易时支付购买价格的余额（经过调整），支付客户信托账户的款项采用银行汇票、银行本票或采用大值转移系统的银行转账。该计划与其它业务无关，所有板块必须在购买前支付全额款项。此报价有效期为60个工作日，须在买方自费获得所需融资且可以在此期间完成交易。且须经卖方书面同意方可免除这些条件。

商业A-安大略房地产协会表格500的购买和销售协议附表。在安大略省，此附表为购买和销售协议之一。买家：………。，卖家：愿景教育技术控股集团。在卖方的所有保险中，应在本文件被接受五天内提供卖方其备有的所有地具有结构性计划、结构性、机械、电气、管道和工程图纸的副本。卖方的最佳知识。同时，在接受后，卖方同意提供一份调查报告给买方，这项费用由卖方承担。在接受后的五个日历天内，卖方将向买方提供所有相关的建筑信息和文件，包括但不限于租约的副本、环境审计、建筑规格、屋顶维修、评估、工作订单、合同、财产管理、营业费用、税收细目及建筑物上或下任何有害物质（如下文所定义的）的控制。'有害物质'是指任何污染物或污染物，当被释放到自然环境中时，可能在某个即时或将来的时间对自然环境造成重大危害或退化，或对人类健康造成重大风险，而不限于此，危险物质包括任何按适用联邦、省或市法律或指南定义的污染物、污染物、废物、危险废物或危险货物，以保护自然环境或人类健康。卖方向买方保证：1.卖方或租户没有收到任何工作订单、缺陷通知或其他书面通知，指示违反任何条例、法规、标准或建议有必要对财产或其任何部分进行任何修复或工作。2.据卖方最好的知识，该物业不含有石棉、脲醛或其他有害或危险物质或条件。3.截至结算日，卖方将是该物业的所有者，不受任何抵押、担保或其他担保的限制，但不包括在此处规定的限制。4.如果在关闭时有任何工作订单或缺陷通知，卖方有责任及有120天纠正这些工作订单或缺陷'

附表 A 购买和销售协议——商业 A 安大略省房地产协会表格 500 fol umJ 在 Onlotlo 的 Pro OyLnce 中附表已转为债券表格，作为买方：......。！。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。!:':.. '!f-.: '; 1:..。'？。:...............................................................................................................................................................？。:。}。？:............................................ 用于购买 0$e 且只有...！...-。？。................................................ '!:'。:。'？。.............................................................................................................................................................。买方同意以休耕方式支付余款，例如：卖方向买方保证：i) 自生效之日起，卖方不得进一步转让、转让、转让或以任何方式处理财产或其任何部分，包括无限制地修改或续订租约，也不得抵押或向财产收取任何费用，也不得允许、充值或许可任何财产未经买方事先书面同意，在财产上产生留置权、抵押权、限制或利益，或对财产进行登记因此。ii) 自生效之日起，未经买方书面同意，卖方不得签订任何影响房产的合同或协议，iii) 截至收盘时，房东根据租约应付或要求支付的所有Te nant激励措施和租赁权益改善成本和费用，租户津贴和激励措施，租户租赁权建筑必须由房东根据t进行 o 租赁 e 以及与租赁及其期权有关的所有应付房地产佣金，无论是否应在之前支付在Clo使用之前或之后。我们是否已付款，或者如果没有付款，则由卖方负责，并应根据调整后的状态进行调整。iv) 卖方应立即向买方提供与财产有关的所有合同。自Clo使用以来，我们将不会有任何影响Pro运营的合同或协议；v) 除此之外，除非本协议另有规定，否则卖方应像谨慎的所有者一样在Clo使用日期之前运营、管理和维护该道具。vi) 截至•c损失时，不存在任何工作订单；以及 vii) 卖方的每位代表和战争补助金根据本协议订立的 nt 不应是真实和正确的，尽其所知和信念，并在收盘时在所有方面都完全遵守。在成交当天，卖方同意向买方交付以下内容，以及可能需要的任何其他签订文件：a) 以注册可转让的财产的契约或转让。b) 租约的原件。c) 卖方转让所有租约、租赁要约等租赁协议及其所有修正案物业中的空间以及与之相关的所有租金。卖方应根据转让的租约和卖方在截止日期之前承担的相关义务向买方提供有利的赔偿，d) 卖方或给租户的书面指示，指示每位租户向买方支付所有期货租金，或者按照买方的指示，将所有权变更告知租户。本表格必须由《购买和独家协议》的所有各方草签。买家的首字母缩写 ($ m cD m tho rfaij'or\ 9 rfaitols4'j.Mu_ U 1J'ancl ouociot9d logo& 是 La The c-.dlon Reel Eslall Aisociation peaI one 的所有！同样... '1.ai... proleuionoh 谁...，. "'OEA 和... by — quali1y cl... ic... 嘿 p<0¥1de。在 Sconse 下使用。0 2023 年，Onlotio Real Ellolo Auaclotlon 1·0REA，1 Al riahb... _... j. lhia lorm 是” ——loped bv OREA 或者他用了 repradudlan bv 它的成员和有限责任公司:ALNSFS。答，woftle（使用 o，reprooudlan 我被禁止 —— •pl 如果同意不佳，就会被禁止 cl OREA。不要加油 w'when pnnlng a，，— 制作 slant3otd pr.，par1美分。OREA boor，没有 lobllly fa，'fcaji 嗯 cl 这个或者 m。SEWR (S) 的首字母缩写：c@) 2023 年修订版 500 第 8 页，共 9 页

安省500 lo，不动产买卖协议附表A - 商业。安大略地产局此附表已附属于买卖协议中，并对以下双方之间的买卖协议构成一部分：买方：............................、以及卖方：............................协议标的物为：.......................买方同意支付其余金额如下：e）未转让给第三方的合同，包括出让方必要的授权或相关条约,卖方保证等。f）卖方承若纠正没有在调整清单中的的错误、遗漏或更改。买方需向卖方做出相应承诺。g）所有楼宇、单位、设施及机械的相应配对钥匙（如果有）。所有相关方同意，将根据交割当日的情况对租金、税费、公共事业、租户过量支付、税和营业费用的平衡进行调整，并对当前合同利率做出相应的调整和适当的处理,之后买方只承担交易日之前同意承担的相关责任等。本协议构成了双方之间有关本题及所有相关事项的整个协议内容，即使以前存在任何关于本题的书面或口头协议、谈判或讨论，双方间只有文本中所写明的保证、协定和声明，卖方应向买方提供所有在签约日期之前涉及到的已完工的技术工程赔偿问题的相关责任保证。如果完工日期超过交割日期，卖方应对所有此类成本负责。附件所述的所有随附品都应在交割日期当天处于完美工作状态，而且都不受任何限制。

· 安大略省房地产计划协会 ––《购买和销售协议》• 商业b表格505地块UMt位于安大略省，附表是《购买和销售协议》的一部分，买方与卖方之间购买和销售......的协议。买方:....... ..... ...... r .ff9.}gJ. .& . JNG. ....... .................，而卖方是.Y .9.P.m:Y. . F 9.n.I m-9.。2SY.J2万亿n&.Grn P.J。......。根据《房地产和业务经纪人法》第27条的规定，各方承认存款持有人RE/MAX Excel Realty Ltd. Brokerage将存款放置在其无息的房地产信托账户中，并且存款不会获得或支付利息。买方和卖方同意和/或承认RE/MAX Excel Realty Ltd. Brokerage在ML从属物业的所有测量和信息、特色单以及其他市场营销材料方面提供的所有测量和信息只供参考，并且RE/MAX Excel Realty Ltd. Brokerage不保证其准确性。建议买方核实任何他/她依赖的测量或信息。如果此《购买和销售协议》中包含的任何条件未得到满足，则本协议的各方（买方和卖方）确认并接受该协议应宣布作废。卖方有权再次出售该房产，无需买家的同意和/或解除。双方同意在此之后的48小时内签署一份相互释放协议。各方承认，RE/MAX Excel Realty Ltd. Brokerage代表提供的任何信息均不得被解释为专家法律、税收、金融、建筑状况、拥有、建筑、环境或其他专业建议。各方进一步承认，在签署此《购买和销售协议》之前，上市经纪的代表建议他们咨询任何此类专业顾问。根据联邦隐私法（PIPEDA），一旦接受本协议，本次交易的所有方均同意在交易关闭前后发布和分发本房产的销售价格。在此交易中，所命名的经纪和销售代表有权宣传和披露销售价格和其他信息，但不包括买家和卖家的姓名和任何个人信息。ML上提供的信息可能不准确。为确保准确性，买方和/或买方的房地产代理人应核实所有税费和测量等信息。直接存款/电汇说明：注意：资金只能在已接受的要约中转入我们的信托账户。请通过电子邮件通知交易服务部门：dealsccretary@remax excel.com，并提供财产地址、客户名称和要汇款/直接存款的金额，以及来自银行的存款收据和支票或银行汇票的副本（如适用）。请注意，这可能需要3-4天才能确认收到。多伦多多伦多联邦银行地址：220 Commerce Valley W Suite 100，Markham，ON，L3万亿OAS帐户持有人：RE/MAX Excel Realty Ltd. Brokerage房地产信托账户支付名称：RE/MAX Excel Realty Ltd.，lo信托Transit# ：18822机构#：004账户#：S2 22180 Swift Code：TDOMCATITOR中介银行：Bank of America中介银行地址：美国纽约，纽约路由号码：026009S93买方支付17.50美元的服务费（仅适用于电汇。直接存款无服务费）。此表格必须由《购买和销售协议》的所有方先看到。买方（s）的初始：（D [D该lrOCMfflarlt已经通过CREA获得，是REAITOle 1 REAITOA MLS4P，Multlf'I，Ulling oncl的产品。rcted的认证。 - ，由CREA提供。 - ，由于技术咨询和知识产权问题，OREA对本表格的使用不承担任何责任。卖方（s）初始：c（fzl） ，表格505已修订2023第1页

确认共同运营和代理买方/卖方安大略省房地产协会的320表格，11年价格为8美元，e Provine：• Ontorio。1:.}？.l:..................................................................................................................................买家:........... <; 下水道:.:-'....': ':..': ':...'.. '.':!。？。..。'？。'!...！':？. ':1 g..:....。...。...对于名为:.;... •..... .1:. '?是的。.......................!? ...1:.!? .1:.!?...。。。！。。DefinfLons 和解释：就本合作和陈述确认书而言：·卖方” 包括供应商、房东、出租人或潜在卖方、供应商、房东或出租人以及·买方 • i 包括 $ o 买方、租户、承租人或潜在买家、买方、租户或承租人以及 ·sole • i 包括租约，以及 ·购买和独家协议 • 包括在协议上签订租约。Co mmiss i on 应被视为包括其他报酬。BN>Keroge (s) 的 uncl. nignecl 销售人员/经纪人证实了以下信息。如果合作经纪公司参与交易，则经纪商同意共同经营，同时考虑并遵守下述条款和条件。保险声明：以下签名的销售人员/经纪人是BN>Kerage的赔偿人。根据2002年《房地产和商业失败法》（reAAA）的要求，申报他/她已投保。1.USTING BROKERAGE a) 上市经纪公司代表卖方在此次交易中的利益。进一步理解并同意：1) 上市经纪公司没有再次向买方发送或提供客户服务。（如果买方与一家Co-<>peroting 经纪公司合作，则第 3 节将由 Co-<>peroting Broke rage 完成）2) D 上市经纪公司向买方提供客户服务。b) D 多重陈述：上市经纪公司与买方签订了买方代表协议，经卖方和买方同意，代表双方的意向这种扭转。li s t ing经纪公司必须是无关紧要的，并且同样保护卖方和买方在这个 tron$0dion 中的利益。上市 Broker 大肆宣扬了全面披露的责任，服务器和买方都要求我披露有关上市经纪公司已知财产的所有事实信息。但是，Usting Brokerge不得披露：• 除非卖方在令状中另有指示，否则卖方可能会或将会接受低于上市价格的报价；• 除非买方在战争中另有规定，否则买方可能或将要支付超过报价的价格；• 卖方或买方的动机或个人信息，除非在战争中另有规定该信息所适用的当事方，或者除非不予披露信息将构成欺诈行为，否则将构成欺诈行为，万法或不道德 pra ctic e；• 价格买方应报价或卖方愿意接受的价格；• 而且；上市经纪公司不得向买方披露任何其他或报价的条款。但是，据了解，Foctuol market II关于同类房产的信息以及g Broke系列中有关该房产潜在用途的已知信息将向卖方和买方披露，以帮助他们得出自己的结论。另外，上市经纪公司的所有评论和/或披露：（例如，上市经纪公司代表不止一个买家出售该房产。）2，已售房产 IY 买家经纪——房产未上市 D The Brok erage...。... 代表买方和该物业不是！在任何房地产经纪公司上市的Brok Eragee将支付（确实/does noll D 或：由卖方根据卖方客户服务协议由买方直接支付）买方经纪公司的额外评论和/或披露：（例如，买方买入e或Brok erage的回购不止一个买方就该房产出价。）买家/下水道/经纪代表 {S)（如适用）fP” _ @. _ ._ ._ u Reaij OR$...:OR54P，，。，。，u'1Lng Sorrice，9 个不错的哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈一年 mceS f，嘿 proo/LDE。在 nse.0 2023 下使用，Onla rio RealeLole A saoclafion “Lorea”）。都是 riglm r e，伙计。哈哈，哈哈，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈嗯，然后举报我们！ion bv n、memben 和 Ileen-仅限。任何 oln.r ue 或复制品 1 都禁止使用 eLCCL！l>我会先出现 OREA 的 oonMnL 不要选择 olte< wl... pr inti ng 或者复制 h •la ndard pr... t 部分。OREA beot，没有 liob uTY for yof lh l • lcm，。表格 320 修订版 2023 第 1 页，共 2 页

3. 合作经纪完成第3节，Usting经纪完成第1节。合作经纪• 代表：a）C0<>perolin9经纪代表买方的利益在这个交易中。b） D合作经纪在这笔交易中为买家提供客户服务。c）D合作经纪没有代表买家并且没有进入协议以向买家提供客户服务。合作经纪•佣金：a）上市经纪将按MLS®信息所示的物业支付给合作经纪佣金……. …… ……… …… …。。。 ： –::; -）II b）D合作经纪将按以下方式支付：_.. lf2.J 0 合作经纪的其他评论和/或披露：（例如，合作经纪代表在此物业上提供超过一个买方的报价。）佣金应按照上述描述支付，再加上适用税费。佣金信托协议：如果上述C<>perating经纪从上市经纪获得佣金支付，那么上市经纪和C 0<>合作经纪之间的协议还包括佣金信托协议，其考虑因素是合作经纪为物业提供可接受的报价的交易。对于此佣金信托协议，CQl！lmission Trust Amount 应为上面第3节中的金额。上市经纪在此声明，与交易有关的所有资金均构成佣金信托，并按照适用的MLS•规则和规定，以信托方式为合作经纪保管。经纪/销售代表（如适用）的签字。201 CONSllIROUI JU>••9Tb. 205 TORONTO ON M2J4G8 RB / MAX EXCEL REALTY L TD.，BROKERAGE（提供经纪的名称）。5.0… A… c. a… d. i. a… A… v… s… u… i. t. e. . . 1. . . . .. 2 ........... .. m ... a. r. k. h. a .. m .......... O .. N ............ . . L ... 3 .... R .. O. .. . . b3 ......... . . . ..HOMELIFb NEW WORLD REALTY INC.（合作/买方经纪的名称）。