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DigiSign Ve ri fied-od090e3a-2f97-41ae-895d-73ddf9a0d42a9 购买和销售公寓转售协议——商业·: ·:: treb A 安大略省房地产协会用于安大略省商业网络的 501 表格。} .O...。... 日...:N.O.Y！我：...。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。买家：。。trl3_e_t. '. l: _ l S!': R: I: f'.l: _ {; C _: t _ J L T.tj L.tj L. L. L. L. L. l. n.J!我！!!J·: f,;;;;}.......................................................................................................................E...C。。H。不是 i L F O l G i'Y H i'O; L;, D; IN i'G ·1 S i·s 1 G 1 G 1 R; O;} U...P... ..I.N.C: .•..............................，以下卖家：... .y: RL: L.I.<>N.11。:RJ。ED。。乌卡蒂。O。。N。。财产：公寓物业中的一个单位，称为...V. i: i. i. i. t............................................. i j;;, i/, ':;, h-/s ii iu iu iui iu iui iu iui iu iui iu iui iu iui iu iu iui..............................................没有...E... 25............... · · · · 位于-. _ 3_0_ Cl.. l: l.et.E！ta！。S Ave..: _ e:.？a>i _: _ 我:jcl'l all\..C>...L.3.: _ R. () Y.S.................... 在...................... h...........................................................................................................................................................................Condominium Pion 不.............................................单位编号............................Leve l No........................建筑物编号...................... 连同停车位的所有权或独家使用权.....................................................................，让她获得卖方按比例的不可分割租约——出于共同利益·... ·. ·....................................................................................................:、ds)、leveljs)) ·... 在《声明和说明》中描述的附属于该单位的共同要素中，包括使用此类内容的专有权利声明和说明中可能规定的附属于联合国的共同要素的其他部分：单位、其附属共同要素的比例权益，以及独家使用部分 r f!t co) 常见元素，这里称之为 “财产”。250000.00 .fj/m. 美元（加元）。260，0_0.9_ '... 0.............。。。.fji m 购买价格：F if y... t.ylc>... 11. u. 11. ci: r.e.cl...... t: _ll ct1 S.<. Il.... < _ iI1 cl_。CJ (_) /. l CJ CJ....................................。............。美元存款：买家提交... l.lj？. 0. 11.. cct.c._Ep！t _: _ari c :(;!.......................................................................................................................................（此处/在 Acceplonce/OS 之后，本协议中另有规定！.. 1'.i'. _ f. 1 :(;!ta！I1 _.. 1: 我是 C？:u.l.l .a. Il ci.. .a.il cl. _._ O Cl. (JO，_ O _..............................................美元（加元）。。J, _5 i _ Cl () Cl.:. o.cl_..................... b: i: a r ffi acbt: t; 1 ·t！·!;:; 我·;;!;;;!i} t ·::;-i 0 i ·t · b ·;; iit d ·t;;;; j th ·p;-h-;;;”----pl ti; ·. · h; i:: 1 在本协议中，“一经接受” 即表示买方必须在协议签署后的 24 小时内将押金交付给存款持有人本协议。本协议各方特此确认，除非本协议另有规定，否则存款持有人应将存款信托存款存入存款持有人的非息房地产信托账户，不得借记、收取或支付任何利息存款。买方同意按照所附附表A的具体规定支付余额。附表 (S) A....... 所附表是本协议的一部分。1.不可撤销性：... b.ll Y. e. r..............，...，......，... 直到...，该提议可撤销; l, J.;. 1？..........-.................... 开启！卖方/买家）（下午/下午）.J. o................................................................................................................................................................................. 全额无息。2.完成日期：本协议应不迟于......... 当天下午 6:00 完成................................................我 _) e _ c E!ll _ l1 _) e...................., 20..: 2.3.....除非本协议另有规定，否则在签订后，她将把该财产的空置所有权移交给买方。买家姓名缩写：卖方姓名缩写：m 商标 REALTOR®、REALTORS®、MLS®、多重上市服务® 和 ossocioted 徽标由 •、.、u、、、、、:、:拥有、控制！J The Conodion Real l Es t Late Association！CREA），并确定哪些房地产专业人士是CREA的会员，以及他们所证明的服务质量是合理的。经许可使用。© 2023，安大略省房地产协会（“OREA”）。版权所有 .reserved。该表格由OREA开发，仅供其成员和被许可人使用和复制。禁止任何其他使用或责备，除非获得 O RE A 的赞同或改写。在打印或复制标准预设部分时，请勿改动。OREA 对您使用本表格不承担任何责任。501 表格 2023 年修订第 1 页，共 6 页由 GINA ZHENG 使用 SkySlope i” Fonns 创建

DgiSign验证- Od090e3a-2f97-41ae-895d-73ddf9a0d42a93。通知：卖方在此任命上市券商作为代理人，用于根据本协议发出和接收通知。当券商（买方券商）与买方签署代表协议时，买方此处任命买方券商作为代理人，用于根据本协议发出和接收通知。如果券商代表卖方和买方（多重代表），则不得任命或授权券商作为买方或卖方的代理人，用于发出和接收通知。有关此事项的任何通知均应以书面形式提供。除此协议中和任何此处的时间表中所包含的任何规定外，本次要约、任何还盘、接受通知或根据本协议或任何此处的时间表给出或接收的通知（任何一个，"文档"）在交付到服务地址时即被视为已给予和接收，或手工送达到服务地址，或在此处提供传真号码或电子邮件地址的情况下，分别通过传真号码或电子邮件地址进行电子传输，此时当事方（当事方）的签名将被视为原件。传真号码：....For向卖方交付文件的电子邮件地址：4。包括的财产：除非本协议或任何时间表中另有规定，否则卖方同意转让所述固定装置和个人财产的所有权，并免除所有影响所述固定装置和个人财产的所有留置权、负债或权利的费用。S。排除的灯具：1/ t/……除租赁、租赁至拥有、租赁至拥有的租赁条款以外，买方同意承担租赁合同（如果有的话）的责任。买方同意配合并签署所需的文件，以促进此类假设。7.公共支出：卖方向买方保证，目前对物业提出的公共支出约为每月...美元，其中包括以下内容：... C:/<？II\ IllClil… Lei... El... 8.停车和储物柜：停车和储物柜如上所述或分配如下：......按额外的费用：……HS：如果物业（如上所述的不动产）的销售受到协调销售税（HST）的约束，则此类税费应增加购买价格。如果买方向卖方提供了根据货物税法（"ETA"）注册的保修书以及买方的ETA注册副本，并保证买方应自评和纳付应付的HST并提交指定的表格，并应向卖方以任何应付的HST进行赔偿，则卖方将不会收集HST。这些保证将不会合并但将在交易完成后继续存在。如果物业的销售不受HS t限制，则卖方同意在交易完成之前证明交易不受HS t限制。不适用，则初始的kaa不包括chattell上的任何H ST。买方初始注释：...卖方初始注释：... REALTOR®、REALTORS®、MLS®、Multiple listing Services®和相关标志是加拿大房地产协会（CREA）所有或控制的商标，用于识别是CREA成员的房地产专业人员和他们提供的服务质量。©2023，安大略房地产协会（"orea"）许可使用。仅供其成员和持牌人复制和繁殖。未经OREA事先书面同意，任何其他使用或复制均被禁止。在打印或复制标准预设部分时请勿更改。OREA对您使用本表格不承担任何责任。形式501 Re v ised 2023第2页/6

DigiSign Ve r ified-od090e3a-2f97-41 ae-895d-73 d df9a0d42a9 1 O.标题搜索：允许买家在... 0. 6.... day of l) 下午 6:00 之前获得 e. c: Elill>.e. r...........，20.. .3.........（Requisition Dote）由买方自费检查房产的报酬，直至最后一年：（i）从申购小册子中较晚者起的肮脏天数，或者关于谁在本时代的条件或要素更多地履行或以其他方式免除的条件，或者；（i）竣工前五天，以此向买方表示没有了因此，我们未执行的工单或缺陷通知会影响财产，也影响其当前用途（. c: () l.！哈哈\: rc. i. a................) 可以合法地继续起诉。如果在这段时间内，有任何异议对我或任何人提出异议，或者不是 ice e 或缺陷，或者上述当前用途不能合法地归于裸体，则以书面形式写给卖家，除非存在火灾风险，否则卖方无法或不愿移除、补救或满足或获得保险（t i t l e 保险）有利于买方和任何抵押权人，（包括石油相关费用，费用由卖方承担），无论采取任何中间行动，买方都不会放弃本协议有关此类异议的谈判应不间断进行，所有已付的款项将不计利息或扣除额地退还，卖方、上市经纪公司和联合运营经纪公司对任何成本或损害赔偿不承担任何责任。除在该日之前任何有效的求职声明外，除非对所有权的根源有任何异议，否则买方将被最终视为已经接受了卖方对该财产的所有权。卖方特此同意，市政当局或其他政府机构向买方发布所有未清订单的详细资料，不包括影响财产的冰块，卖方同意按照买方合理要求执行和交付这方面的FU或其他授权。11.所有权：买方同意接受受石油权和地役权登记的地役权约束的财产的所有权，用于供应和安装电信服务、电力、天然气、下水道、wat t er、l revision coble faci lities和相关终端服务；前提是该物业的ti t l e 在其他方面是好的，不受任何阻碍，但以下内容明确除外：(a) 前提是；(b) 在经证实的土地上实施的任何注册限制、条件或契约均已得到遵守；(c)《公寓法》及其条例以及声明、说明和附则中的条款、条件和规定——低于，占用标准按照《共同要素规则》和其他规则及其他规则及相关条例进行划分；以及 (d) 任何现有的市政协议，按贷款和/或法规分区，直到它结束或服务合同。12.成交安排：如果卖方和买方都聘请律师来完成购买和出售财产的协议，并且交易将根据《土地登记改革法》的Par r t Ill通过电子登记完成，R.S。第 1999 号法案，第 L 4 章和 t 章，《电子注册法》，S.第1991号令，第44章及其任何修正案，卖方和买方承认并同意，在交换期末资金、不可登记的文件以及向卖方和买方发放这些物品（即 “必要交付”）和向卖方和买方发放这些物品时，将不会（a）在某个时候按照转让/契约（以及任何其他打算重新签发的文件）的规定进行交换 (g) 必须遵守以下条件：（在本次交易完成后继续阅读）和（b）受以下条件的约束：收到任何或其中的任何必要交付的律师将除非根据上述律师之间的文件注册协议的条款，否则必须信托部分律师而不予释放。卖方和买方不可撤销地要求这些律师受安大略省低社会不时建议的文件注册协议的约束。除非律师另有约定，否则此类必要交货的交换应在各方向律师办公室交付 “必要交货” 时进行，或者交给另一方当事人或双方都同意的其他地点，第 13 条。STATUS CERTI FI 公寓的审理和管理：卖方向买方陈述并向买方表示，公寓公司没有考虑进行任何特别评估，也没有待审理或针对公寓公司或考虑提起的法律诉讼。卖方同意买方或其授权代表要求公寓公司签发身份证的请求。买方承认，公寓公司可能已签订管理协议，管理ium物业中的避孕套。14.文件和免责声明：买方不得要求出示任何契约、摘要、调查或其他财产所有权证据，但卖方在开会后或出示的除外。卖方同意向买方出售，如果可以不要求买方支付任何费用，则提供公寓公司当前公寓文件的副本，包括《声明》、描述、买入流量、共同要素规则和监管规定以及Condomin i um Corporation的最新财务报表。如果解除根据《信托与隆公司法》（加拿大）注册成立的0家公司、Chartered Bonk、Tru s t Company、Credit Union、Caisse Populoire或Insu France Company持有的Ch arge/m抵押贷款，且买方完全不承担责任，则买方同意接受 t 查看所有律师的个人承诺，在我们和我们结案后，以regi strabl e的形式进行解雇，并在合理的范围内对一些人进行登记，或促使一些人登记要约完成的期限为一个，前提是卖方应在补偿时或之前向买方提供抵押贷款人编制的抵押贷款对账单，列明在解除债务时获得的余额或所需的余额，如果未使用实时电子清算资金转移系统，则由所有人直接执行的向抵押贷款人付款的指令从 t 中扣除你雇用的 bob 的金额或等量以获得在复合提示上应得的排放 15.M！:!: T!NGS：Sel ler 向买方陈述并保证，在接受本要约时，房东没有收到关于召集公寓公司特别会议或股东大会的通知；(o) 终止是政府对该公寓物业的解雇；(b) 除了翻新公寓的共同内容外，对安提亚的任何重大变更或订阅；或者 (c) 公寓公司资产的任何实质性变动或可行性变动；Se Ller承诺，如果他在之前收到任何此类非ICE的话完工之日他应立即以书面形式通知买方，买方可以在其期权中宣布其协议无效，买方支付的所有款项将不加意间歇或扣除的情况下予以退还。16，谨慎行事：买方承认有机会检查财产，根据该条款，一旦接受 i s 的报价，我们将成为具有约束力的协议在买方和卖方之间购买和销售。买家的首字母缩写：里面也是卖家：，，，，我万到万英里他们交易我的商标。房地产经纪人®，回复。LTOR S®、MLS®、Mult i p l e Listi ng Services® 和 ass oc iated lo gos 均为 LJ::!加拿大房地产协会 {CREA) 并确定我的CREA成员的房地产是专业人士以及他们提供的服务质量如何。二手基金就是许可证。© 2023，On t a rio Real Estate Association “l O REA” J. All r ig h ts rese reve reve。这个表格由 OREA f o r the u s e 开发，由 ih 成员和 l 被许可人在线复制。除非事先获得 OREA 的书面同意，否则禁止使用或者 eProCution 的任何其他用途。在 pri nting 或 rep rod ouction 时，不要过多地使用。O R EA 不承担你对我使用这个的责任。表格 501 回复我使用了 2023 第 3 页，共 6 页

DigiSign验证- Od090e3a - 2f97 - 41ae - 895d - 73dd f9a0d42a9 17. 同意协议：如需要公寓业主委员会或董事会同意此次销售，则卖方将立即申请必要的同意，如果被拒绝，则本协议将无效，定金将予以无息或其他惩罚退还给买方。18. 保险：直到完成时，单元和所有其他购买的物品将继续由卖方承担风险。如果财产受到重大损害，买方可以选择让保险所得用于按照保险信托协议的规定修复此类损害或终止本协议，所有由买方支付的定金金额都将无息或扣除退还。如果卖方正在取回担保/抵押，或者买方正在承担担保/抵押，则买方应向卖方提供足够保护卖方或其他抵押权人利益的合理保险证明。19.文件制作：转让/契约将以可登记形式准备，除土地转让税宣誓外，由卖方承担费用，如有任何担保/抵押，由买方支付费用给卖方。20.如果卖方按照规定证书完成交付，则买方不得要求此类信用；21. 调整：公共费用、房地产税（包括地方改进税率）、按揭利息、租金、未计量的公共或私人公用事业和燃料（账单寄给单元而非公寓管理公司）应该按比例分配，并在完成当天算至当天的分配权益归买方。卖方不会对公寓管理公司的任何资产或负债（包括卖方在完成之前可能提供的任何储备金或应急基金）进行调整。22. 物业评估：买方和卖方确认安大略省已实施按当前价值评估，物业可能每年重新评估。买方和卖方同意，在此交易完成后，不会因物业重新评估而针对买方、卖方或任何券商、券商或销售人员提出任何财产税变化的索赔，除了交易完成前产生的任何财产税外。23. 时限：时间应在此方面占据主宰地位，但如果卖方和买方或双方的律师在书面上签署协议，可以延长或缩短履行此处规定的任何事项的时间限制。24. 买卖的任何文件或货款可在交割日在卖方或买方或其各自的律师处提交。货款应通过银行汇票、认证支票或使用加拿大支付法案（R.5.C。，1985年，c.C-21）规定和规定的猞猁高价支付系统进行的律师信托账户上的资金提供。该法案将不时进行修订。25. 家庭法律法案：卖方保证，在家庭法律法案的规定下，本次交易不需要配偶同意，除非卖方的配偶在此之后已经执行了同意。26. UFFI：卖方向买方声明和保证，在卖方拥有财产的期间，卖方未曾使用含有尿醛绝缘的建筑材料绝缘，据卖方所知，财产上没有建筑物含有或曾经含有尿醛绝缘。该保证将在本交易完成后继续存在，并且如果该建筑物是多元化建筑物的组成部分，这项保证仅适用于此交易的对象。27. 法律、会计和环境建议：双方确认，经纪公司提供的任何信息均不属于法律、税务或环保建议，建议双方在签署本文件之前获得独立的专业建议。28. 消费者报告：买方特此通知，在此交易中，可能会引用包含信用和 / 或个人信息的消费者报告。29. 书面协议：如果本协议（包括所附的任何附表）的任何条款与本协议的标准预设部分中的任何条款之间存在冲突或差异，则附加的条款应在存在冲突或差异的程度上取代标准预设条款。本协议（包括所附的任何附表）构成买方和卖方之间的全部协议。除本协议中所表达的内容外，不存在任何影响本协议的陈述、保证、担保或条件。为达本协议的目的，卖方指供货商，买方指购货方。本协议应根据上下文所需的所有性别或数量的更改进行阅读。30.电子签名：各方均同意使用符合《2000年电子商务法案》S.O.2000，c17（随时根据与本次交易有关的任何其他文件进行修改）的电子签名。31.时间和日期：本协议中对时间和日期的任何参考均指财产所在地的时间和日期。买方的初始字母：卖方的初始字母：RT] REALTOR®，REALTOR S®，MLS®，多重上市服务®和相关标识商标是L..D所有或控制的，加拿大房地产协会（CREA）和其成员的服务质量。在许可下使用。©2 0 23,安大略省房地产协会（“OREA”）。本表格仅由OREA开发供其成员和执照人使用和复制，保留所有权利。除OREA事先书面同意外，任何其他使用或复制均被禁止。在打印或复制标准预售部分时不要更改。OREA对您使用此表格不承担任何责任。501表格（2023年修订本）第4页，共6页。

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D i GiSign Ve r i field-od090e3 a-2 f 97-4 1 ae-895d-73 d df9a0d 4 2a9 附表 A 公寓转售协议——商业。·• =: ·:。TreB A On tar io R ea l Esta t e e a ss o ss o cation 501 表格供安大略省使用 C O m ERC I AL N ETWOR k 本附表附于并构成《购买和销售协议》的一部分：BU YER:... t。我。eLJ;: '.l'。'。S。。PP。R. 1'1<3.。C: 1JI，，'.l: U.R.A.I，，。_r, i;: y i;: _L。C> P，z.ill: 1'1万，.} 1'1。C.:..........................................................................................................................................................P.t Ea！E:!E:!s... l\ “E:!。。E.，！。:i;: 2s. ·. '. a，r.j<:11。ajiI！... () 111。。I,,: R.. () X-!5..................................................................................................................................................................Ill:)。e r，..........................................................................................买方同意 pp 支付余额，如同我所欠的一样：本页提醒本表单中未留空的意向必须首先由购买和销售协议的所有当事方领导。IN I TIA L S O F BUYERS (S:) SE L LER (S) 的首字母缩写：rn 商标 REALTOR®、RE ALTO RS®、m LS®、m ult Piple Li 是 t in g Services® 和关联的 ted l 商标由，Y，3 加拿大房地产协会 ICR E AJ 和 ide n ti fy the r ea le sta pro e pro e pro e pro e pro e pro e f e sission a ls 谁是 CREA 的会员，在 •...，.，等同于服务城市中。Used erl i ce n se。© 2023，安大略省再保险公司（JI Es t a t e Association {“O REA”）。不管我都是 htsreservede。这个 f form 是由 OREA 开发的，或者是其成员在 l y 上使用和再生产的。除非事先征得 OREA 的书面同意，否则任何其他用途或 re ProOuction 都是有害的。除非事先征得 OREA 的书面同意，否则 pre-s 等组合。或者 E A 不对您使用此表格不予承担。F for m 5 0 1 Red vi s ed 2023 第 6 页，共 6 页

数字签名已验证 - Od 09 0e3a-2f97-41ae-895d-73ddf9a0d4 2a9，省份为安大略省的501表格，日程A的购买和销售协议-共管公寓转售-商业Ont ari ​​o房地产协会将此计划附加在协议的一部分中，规定以下双方之间的购买和销售：1）/ m Ti be t s Sp r i ng文化发展公司。买方：...与卖方：vi，io ll :"：Y..E."“o n Te c,ll·no·l“ 9.Y. 。lcld。il!，3 Grou p.r11c. :.... ...... ...e 2s ......... 。..... .......... ...所有应付的。</li><li>卖方同意在交易完成时清偿针对财产注册的任何抵押或留置权等负担。</li><li>买方知道动产和固定装置未包括在购买和销售协议中。</li><li>买方同意接受所有剩余期限的现有租赁协议。 </li><li>此报价取决于买方的律师审核以下公寓公司的文件：a）状态证书和附件，并在买方律师的唯一和绝对裁量下找到所有上述满意。除非买方在收到买方律师上述文件的五（S）个银行工作日（不包括周六，周日和法定节假日）之内以书面形式通知卖方，此条件得到满足，否则此报价将无效，押金将退还给买方，而不扣除任何费用。卖方同意在此协议接受之后的二十（20）天内要求并向买方律师交付上述文件。</li><li>此条件包括对买方的利益，并且可以通过书面通知放弃此条件，而时间段内的卖方仅由买方自行选择在内的。</li><li>卖方声明和保证，在卖方拥有该财产的时间内，该财产及其上的建筑和结构的使用未用于生长或制造任何非法物质，并且据卖方所知和信任，该财产及其上的建筑物和结构从未被用于生长或制造非法物质。此保证应在完成此交易后继续存在，不应合并。</li><li>卖方声明和保证，在卖方拥有该财产的时间内，该财产及其上的建筑物和结构的使用，并不是为了生长或制造非法物质，而且据卖方最好的知识和信仰，该财产及其上的建筑物和结构从未用于生长或制造非法物质。该保证将在此交易完成后继续存在，不应合并。 </li><li>此表格必须由购买和出售协议的所有方签署。</li>