展品10.21
进度编号003，日期 2024年6月18日本进度完全通过引用收稿日为2021年12月28日的1462号主协议（以下简称"主协议"）与Maxus Capital Group，LLC作为出租方，White Claw Colorado City，LLC作为承租方，Jorgan Development，LLC作为共同承租方，合并和分别作为承租方 LESSEE同意向LESSOR租赁所述的设备，并LESSOR 接受本进度后同意向LESSEE租赁设备，条款和条件如下列在本进度和主协议及后者通过引用合并在此。设备描述：数量 说明1 双向管道，约8206英尺-8"直径；SCH 40（拉力，40千克压力）;熔合结合环氧fbe FBE涂层；壁厚0.375英寸1 3" 150# 自动转移租赁（LACT）装置，带有Micro Motion Coriolis（可同时容纳多达3辆卡车）1 LACT 卡车卸货站上的在线H2S监测系统1 位于12万加仑桶内部的实时H2S监测系统1 CompactLogix 3Mb运动控制器以及所有替换品，替代品，替换部件，增加，维修，附属物及附件，只要这些项目位于2021年4月22日日期特定的7英亩土地上并在某种特定的特殊关于该地处于那个特定状态的特殊保修契约中被描述，从Chisos Colorado City，LLC，作为出让人往White Claw Colorado City，LLC，作为受让人那里，记录于1017页884卷卷册，德州斯卡里县（以下简称“设备”）。 1. 基本每月租金：$58,595.00。在基期起始日期之前，基本每月租金应根据3年期利率期货的变动进行调整，根据联储会统计公报H.15“国库成熟度不变”的“利息率”公告的变化，根据此公告日期接受所有设备时的基准日，即安装证书。如果在设备被接受的前一工作日，上述3年期利率的利率高于4.41%（"基准利率"），则基本每月租金将按以下方式进行调整：对于每一个百分之一的一个百分点（0.01%）的变化，根据3年期利率与之同样的增长（根据与3年期利率的差异），每一笔根据此款项应付的租金都将通过11.00美元进行调整（"租赁调整系数''） 。2. 设备所在位置：3. 设备返回位置：4. 预期交付日期：纬度32°31'58.0''N， 经度100°50'23.6''W， 德州斯卡里县（"设施"）。设施。除非承租方已签署安装证书，否则出租方可根据供应商或承运人的装运记录或其他可靠手段确定实际交付日期。
5. 基本术语: 48 月份
6. 承租人地址用于通知: N/A (如果与主协议不同)
7. 价值 用于计算约定损失价值: $2,186,334.00.
8. 特别条款:
i.) 安防-半导体 存入资金将由出租方存放在其任一帐户中，不支付利息，并将按照主协议第19条的规定由出租方使用：$58,595.00。
ii.) 在接受之前：在出租方收到经执行的安装证书之前，包括在分期付款期间，出租方可以自行决定，在以下情况下停止资助设备的购买：(a) 承租方在2024年10月31日之前不执行安装证书并提供提单；或{b} 出租方自行确定发生了承租方财务状况或业务的重大不利变化，在做出该决定后，承租方将立即偿还出租方提供的所有预付款项以及利息和费用。
iii.) 租赁人 有权根据本部分的条款行使有关设备的提前买断选择权。要行使该权利：
(a) 未发生违约事件，或出现在此租约项下构成违约事件的通知或经过一定时间或两者兼而有之的情况；以及 (b) 承租方应提前书面通知出租方其选择行使此项选择的权利，该通知应指明要行使的各自提前购买选择权，并且在适用的EBO日期前不超过180天，但不少于120天通知，如后文所定义。行使后，承租方应购买此租赁涵盖的全部或全部设备，生效日期为第三个租期起始日期恰逢的基础月租到期日期（“EBO 日期”），通过向出租方支付下文列明的款项总额，并支付所有基础月租，包括在该EBO 日期到期的基础月租金额，以及在该EBO 日期前应付的所有其他款项登记为止。收到该总额及因此产生的或随后产生的任何应付税款后，出租方应向承租方出具并交付设备的买卖清单，但除设备应不受出租方通过或通过出租方而创建的任何留置权，主张或担保外，不作任何保证。
36个月提前购买选择金额 金额：$682,674.80
iv.) 结束基准期期权：在不发生违约事件或事件或控件的情况下，在租赁基准期结束时，承租人可以选择以下期权之一：(1) 以其当时的公允市值购买所有，但不得少于全部设备；或(2) 以设备当时的公允市值续订租赁协议，协议期和租金支付双方商定；或(3) 将设备送回由出租人指定的美国大陆地区位置，并向出租人支付相当于核定损失价值计算值的百分之十五（15%）的重新装置或补货费用。就本段而言，并代替其他定义，“公允市值”是指出租人根据其通常做法合理酌情确定的价值，如由承租人合理请求，则须由由出租人选定的估价师进行鉴定，费用由承租人承担。如果承租人选择行使其购买期权，在收到购买价格及其后或随后到期的任何适用税款后，出租人应向承租人出具设备买卖合同，但除设备清除附贷款、索赔或其他出租人通过管理的任何留置权外，并不提供任何担保或保证。承租人承诺，未经出租人事先书面同意，将不会与出租人受让人就未来租赁或融资交易进行谈判。
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v.) 财务 约定：
(a) 固定费用覆盖倍数：承租方应保持不低于2.50比1.00的固定费用覆盖倍数，按照基本条款期间每个财季的最后一天计算和测试，从2024年12月31日结束的财年开始，以滚动十二个月为基础。 如本处所用，“固定费用覆盖倍数”定义为（1）承租方的EBITDA，即净收入加上利息费用，再加上联邦、州和地方所得税，再加上折旧和摊销，此和除以（2）承租方的总付款义务，包括所有长期负债的本金偿还、利息支出，再加上联邦、州和地方所得税。
(b)杠杆比率：承租人应该保持债务与有形净值比率不超过3.00比1.00，计算并测试截至2024年12月31日结束的每个基本期内的每个财务季度的情况。
“杠杆比率” 应定义如下：（1）总负债减去下级债务，如下定义，除以（2）有形净值（总 资产减去无形资产，包括专利和版权，减去总负债加上下级债务。
“次级债务”应指承租方对其股东、高管和关联公司的当前负债余额，如由承租方提供的与适用财季基本报表日期相同的债务清单中所确定。
(c) 现金流分配：在基础期开始日期之后，并在此后持续，只要出租人欠付任何租金，承租人将现金分配给其成员需经出租人批准，出租人不得无理地拒绝或延迟批准。
承租人会维持与出租人的现金储备，金额最高相当于六个基本月租金，总计$351,570.00（"最高储备"）。其中的前$100,000.00 将作为确定损失价值的价值计算的一部分。从基本期限开始日期之后的第二十四（24）日开始计，或者如果该日为星期六、星期日或纽约银行假期，则在第一个后续的常规银行工作日支付给出租人由承租人按照由出租人指定的账户通过电汇支付，该账户可能不时更改，每个月支付一次的现金储备款项，金额为$20,964.17（"储备款项"），每月滞后支付，在前十二个月内。
在承租方在未满(12)个月的基础期限内支付给出租方等额为251,570.00美元指数的额外金额之前，为了确保承租方在主协议和所有附表项下的所有义务，承租方向出租方授予此处记录的现金储备利益。任何此类现金储备均可由出租方与其他资金混合，而无需向承租方支付任何利息。承租方在此因缺席事件发生后，出租方可以（但无义务）将任何此类现金储备用于其在任何租约项下的义务，承租方在此应应要求及时恢复其金额。在承租方遵守每个附表的所有条款，并在期限届满后的三十（30）天内，出租方应将任何现金储备余额退还给承租方。承租方同意，在承租方破产时，出租方有权抵消并保留任何现金储备中出租方对承租方的任何数额，无论这些数额被归类为“请求前”或“请求后”债务，且不论其是否有优先权。
vii.) 如果出租方接管设备，无论是在行使本租约项下的救济措施，还是因承租方选择在租期结束时将设备归还给出租方，则承租方特此向出租方无偿授予出租方对于设备相关的知识产权和其他专有技术的非排他性受限使用和许可权，包括但不限于承租方在该专有和机密信息中的权利
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设备的制造商和供应商，仅用于让出租方向潜在买家或承租人展示设备，并且授予对该知识产权的一次性转让许可，且向任何实际购买者或承租人无偿提供。
本日程表（包括主协议）构成出租方和承租方就租赁和设备达成的全部协议。如果本日程表的条款与主协议的条款发生冲突，则本日程表的条款应控制和优先。
承租人：White Claw Colorado City, LLC
/s/ James Ballengee
打印姓名: Ballengee 头衔: 总裁 & CEO
出租方：
通过：
打印名称：标题：
Maxus Capital Group，LLC
Anthony N. Granata
Anthony N. Granata 副主席
尽管本附件或任何其他文件中可能包含的内容，共租方特此同意、批准、签署并进入本附件，仅仅且仅仅是为了主协议中规定的目的：
共同承租人：
通过：
打印名称：标题：
Jorgan Development, LLC
/s/ James Ballengee
James Ballengee
经理
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这是第1号对等方，共2个连续编号的对等方。在本文件构成《统一商法典》下的动产单据的情况下，除了第1号对等方外，不得通过转让和持有其他对等方而创建对本文件的任何安防-半导体利益。
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安装证书 日程编号003，日期为2024年6月18日
通过引用纳入 根据2021年12月28日签订的主协议编号1462号，出租方为Maxus Capital Group, LLC，承租方及共同承租方为White Claw Colorado City, LLC和Jorgan Development, LLC，共同及分别作为承租方。
租赁方特此证明（i）以下所述设备项目已交付至指定设备位置，并由租赁方检查，截至安装日期，设备良好无损，且（ii）以下所示的数量、描述和序列号是准确无误的。
数量 描述
双向管道，约8,206英尺-直径8"； SCH 40（拉伸强度，40公斤压力）；熔结型环氧（fbe）涂层；壁厚0.375"
3" 150# 租赁自动监视保管（LACT）单元，配备 Micro Motion Coriolis（可同时容纳3辆卡车）
在线H2S监测系统 在LACt卡车卸货站
实时H2S监测系统 位于12万桶储罐内的CompactLogix 3Mb运动控制器
一并包括所有更换、替代、替换零件、增加、维修、附属物和配件，并且仅当这些物品位于描述为7英亩（更多或更少）的特定地块的地表上时，即当这些物品位于2021年4月22日由Chisos Colorado City, LLC作为出让人签署，White Claw Colorado City, LLC作为受让方签署，记录在德克萨斯州斯克里县官方公共记录第1017卷第884页的特别保证契约中时（"设备"）
安装日期:。
设备位置：5151 Belt Line Road Dallas, Texas 75254
租方特此向出租方声明并保证在安装日期：
• 1. 承租人在主协议和计划中所作的陈述和保证应当在实质上均属真实且正确，就安装日期而言。
2. 没有发生并持续至安装日期的主协议中定义的违约事件。
3. 有关设备的保险政策已根据主协议要求全面生效。
方为
通过：
打印名称：标题：
White Claw科罗拉多城 LLC 共租赁方：Jorgan发展有限责任公司
打印 姓名：James H. Ballengee
总裁兼首席执行官 职称: 经理
这是第No. 2个序列编号配对件中的一只。在本文件根据《统一商法典》构成动产纸时，对于本文件不得通过转让和持有任何除配对件No. 1之外配对件创建安防-半导体权益。
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