展品10.21
進度編號003，日期 2024年6月18日本進度完全通過引用收稿日爲2021年12月28日的1462號主協議（以下簡稱"主協議"）與Maxus Capital Group，LLC作爲出租方，White Claw Colorado City，LLC作爲承租方，Jorgan Development，LLC作爲共同承租方，合併和分別作爲承租方 LESSEE同意向LESSOR租賃所述的設備，並LESSOR 接受本進度後同意向LESSEE租賃設備，條款和條件如下列在本進度和主協議及後者通過引用合併在此。設備描述：數量 說明1 雙向管道，約8206英尺-8"直徑；SCH 40（拉力，40千克壓力）;熔合結合環氧fbe FBE塗層；壁厚0.375英寸1 3" 150# 自動轉移租賃（LACT）裝置，帶有Micro Motion Coriolis（可同時容納多達3輛卡車）1 LACT 卡車卸貨站上的在線H2S監測系統1 位於12萬加侖桶內部的實時H2S監測系統1 CompactLogix 3Mb運動控制器以及所有替換品，替代品，替換部件，增加，維修，附屬物及附件，只要這些項目位於2021年4月22日日期特定的7英畝土地上並在某種特定的特殊關於該地處於那個特定狀態的特殊保修契約中被描述，從Chisos Colorado City，LLC，作爲出讓人往White Claw Colorado City，LLC，作爲受讓人那裏，記錄於1017頁884卷卷冊，德州斯卡里縣（以下簡稱「設備」）。 1. 基本每月租金：$58,595.00。在基期起始日期之前，基本每月租金應根據3年期利率期貨的變動進行調整，根據聯儲會統計公報H.15「國庫成熟度不變」的「利息率」公告的變化，根據此公告日期接受所有設備時的基準日，即安裝證書。如果在設備被接受的前一工作日，上述3年期利率的利率高於4.41%（"基準利率"），則基本每月租金將按以下方式進行調整：對於每一個百分之一的一個百分點（0.01%）的變化，根據3年期利率與之同樣的增長（根據與3年期利率的差異），每一筆根據此款項應付的租金都將通過11.00美元進行調整（"租賃調整係數''） 。2. 設備所在位置：3. 設備返回位置：4. 預期交付日期：緯度32°31'58.0''N， 經度100°50'23.6''W， 德州斯卡里縣（"設施"）。設施。除非承租方已簽署安裝證書，否則出租方可根據供應商或承運人的裝運記錄或其他可靠手段確定實際交付日期。
5. 基本術語: 48 月份
6. 承租人地址用於通知: N/A (如果與主協議不同)
7. 價值 用於計算約定損失價值: $2,186,334.00.
8. 特別條款:
i.) 安防-半導體 存入資金將由出租方存放在其任一帳戶中，不支付利息，並將按照主協議第19條的規定由出租方使用：$58,595.00。
ii.) 在接受之前：在出租方收到經執行的安裝證書之前，包括在分期付款期間，出租方可以自行決定，在以下情況下停止資助設備的購買：(a) 承租方在2024年10月31日之前不執行安裝證書並提供提單；或{b} 出租方自行確定發生了承租方財務狀況或業務的重大不利變化，在做出該決定後，承租方將立即償還出租方提供的所有預付款項以及利息和費用。
iii.) 租賃人 有權根據本部分的條款行使有關設備的提前買斷選擇權。要行使該權利：
(a) 未發生違約事件，或出現在此租約項下構成違約事件的通知或經過一定時間或兩者兼而有之的情況；以及 (b) 承租方應提前書面通知出租方其選擇行使此項選擇的權利，該通知應指明要行使的各自提前購買選擇權，並且在適用的EBO日期前不超過180天，但不少於120天通知，如後文所定義。行使後，承租方應購買此租賃涵蓋的全部或全部設備，生效日期爲第三個租期起始日期恰逢的基礎月租到期日期（「EBO 日期」），通過向出租方支付下文列明的款項總額，並支付所有基礎月租，包括在該EBO 日期到期的基礎月租金額，以及在該EBO 日期前應付的所有其他款項登記爲止。收到該總額及因此產生的或隨後產生的任何應付稅款後，出租方應向承租方出具並交付設備的買賣清單，但除設備應不受出租方通過或通過出租方而創建的任何留置權，主張或擔保外，不作任何保證。
36個月提前購買選擇金額 金額：$682,674.80
iv.) 結束基準期期權：在不發生違約事件或事件或控件的情況下，在租賃基準期結束時，承租人可以選擇以下期權之一：(1) 以其當時的公允市值購買所有，但不得少於全部設備；或(2) 以設備當時的公允市值續訂租賃協議，協議期和租金支付雙方商定；或(3) 將設備送回由出租人指定的美國大陸地區位置，並向出租人支付相當於覈定損失價值計算值的百分之十五（15%）的重新裝置或補貨費用。就本段而言，並代替其他定義，「公允市值」是指出租人根據其通常做法合理酌情確定的價值，如由承租人合理請求，則須由由出租人選定的估價師進行鑑定，費用由承租人承擔。如果承租人選擇行使其購買期權，在收到購買價格及其後或隨後到期的任何適用稅款後，出租人應向承租人出具設備買賣合同，但除設備清除附貸款、索賠或其他出租人通過管理的任何留置權外，並不提供任何擔保或保證。承租人承諾，未經出租人事先書面同意，將不會與出租人受讓人就未來租賃或融資交易進行談判。
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v.) 財務 約定：
(a) 固定費用覆蓋倍數：承租方應保持不低於2.50比1.00的固定費用覆蓋倍數，按照基本條款期間每個財季的最後一天計算和測試，從2024年12月31日結束的財年開始，以滾動十二個月爲基礎。 如本處所用，「固定費用覆蓋倍數」定義爲（1）承租方的EBITDA，即淨收入加上利息費用，再加上聯邦、州和地方所得稅，再加上折舊和攤銷，此和除以（2）承租方的總付款義務，包括所有長期負債的本金償還、利息支出，再加上聯邦、州和地方所得稅。
(b)槓桿比率：承租人應該保持債務與有形淨值比率不超過3.00比1.00，計算並測試截至2024年12月31日結束的每個基本期內的每個財務季度的情況。
「槓桿比率」 應定義如下：（1）總負債減去下級債務，如下定義，除以（2）有形淨值（總 資產減去無形資產，包括專利和版權，減去總負債加上下級債務。
「次級債務」應指承租方對其股東、高管和關聯公司的當前負債餘額，如由承租方提供的與適用財季基本報表日期相同的債務清單中所確定。
(c) 現金流分配：在基礎期開始日期之後，並在此後持續，只要出租人欠付任何租金，承租人將現金分配給其成員需經出租人批准，出租人不得無理地拒絕或延遲批准。
承租人會維持與出租人的現金儲備，金額最高相當於六個基本月租金，總計$351,570.00（"最高儲備"）。其中的前$100,000.00 將作爲確定損失價值的價值計算的一部分。從基本期限開始日期之後的第二十四（24）日開始計，或者如果該日爲星期六、星期日或紐約銀行假期，則在第一個後續的常規銀行工作日支付給出租人由承租人按照由出租人指定的帳戶通過電匯支付，該帳戶可能不時更改，每個月支付一次的現金儲備款項，金額爲$20,964.17（"儲備款項"），每月滯後支付，在前十二個月內。
在承租方在未滿(12)個月的基礎期限內支付給出租方等額爲251,570.00美元指數的額外金額之前，爲了確保承租方在主協議和所有附表項下的所有義務，承租方向出租方授予此處記錄的現金儲備利益。任何此類現金儲備均可由出租方與其他資金混合，而無需向承租方支付任何利息。承租方在此因缺席事件發生後，出租方可以（但無義務）將任何此類現金儲備用於其在任何租約項下的義務，承租方在此應應要求及時恢復其金額。在承租方遵守每個附表的所有條款，並在期限屆滿後的三十（30）天內，出租方應將任何現金儲備餘額退還給承租方。承租方同意，在承租方破產時，出租方有權抵消並保留任何現金儲備中出租方對承租方的任何數額，無論這些數額被歸類爲「請求前」或「請求後」債務，且不論其是否有優先權。
vii.) 如果出租方接管設備，無論是在行使本租約項下的救濟措施，還是因承租方選擇在租期結束時將設備歸還給出租方，則承租方特此向出租方無償授予出租方對於設備相關的知識產權和其他專有技術的非排他性受限使用和許可權，包括但不限於承租方在該專有和機密信息中的權利
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設備的製造商和供應商，僅用於讓出租方向潛在買家或承租人展示設備，並且授予對該知識產權的一次性轉讓許可，且向任何實際購買者或承租人無償提供。
本日程表（包括主協議）構成出租方和承租方就租賃和設備達成的全部協議。如果本日程表的條款與主協議的條款發生衝突，則本日程表的條款應控制和優先。
承租人：White Claw Colorado City, LLC
/s/ James Ballengee
打印姓名: Ballengee 頭銜: 總裁 & CEO
出租方：
通過：
打印名稱：標題：
Maxus Capital Group，LLC
Anthony N. Granata
Anthony N. Granata 副主席
儘管本附件或任何其他文件中可能包含的內容，共租方特此同意、批准、簽署並進入本附件，僅僅且僅僅是爲了主協議中規定的目的：
共同承租人：
通過：
打印名稱：標題：
Jorgan Development, LLC
/s/ James Ballengee
James Ballengee
經理
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這是第1號對等方，共2個連續編號的對等方。在本文件構成《統一商法典》下的動產單據的情況下，除了第1號對等方外，不得通過轉讓和持有其他對等方而創建對本文件的任何安防-半導體利益。
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安裝證書 日程編號003，日期爲2024年6月18日
通過引用納入 根據2021年12月28日簽訂的主協議編號1462號，出租方爲Maxus Capital Group, LLC，承租方及共同承租方爲White Claw Colorado City, LLC和Jorgan Development, LLC，共同及分別作爲承租方。
租賃方特此證明（i）以下所述設備項目已交付至指定設備位置，並由租賃方檢查，截至安裝日期，設備良好無損，且（ii）以下所示的數量、描述和序列號是準確無誤的。
數量 描述
雙向管道，約8,206英尺-直徑8"； SCH 40（拉伸強度，40公斤壓力）；熔結型環氧（fbe）塗層；壁厚0.375"
3" 150# 租賃自動監視保管（LACT）單元，配備 Micro Motion Coriolis（可同時容納3輛卡車）
在線H2S監測系統 在LACt卡車卸貨站
實時H2S監測系統 位於12萬桶儲罐內的CompactLogix 3Mb運動控制器
一併包括所有更換、替代、替換零件、增加、維修、附屬物和配件，並且僅當這些物品位於描述爲7英畝（更多或更少）的特定地塊的地表上時，即當這些物品位於2021年4月22日由Chisos Colorado City, LLC作爲出讓人簽署，White Claw Colorado City, LLC作爲受讓方簽署，記錄在德克薩斯州斯克裏縣官方公共記錄第1017卷第884頁的特別保證契約中時（"設備"）
安裝日期:。
設備位置：5151 Belt Line Road Dallas, Texas 75254
租方特此向出租方聲明並保證在安裝日期：
• 1. 承租人在主協議和計劃中所作的陳述和保證應當在實質上均屬真實且正確，就安裝日期而言。
2. 沒有發生並持續至安裝日期的主協議中定義的違約事件。
3. 有關設備的保險政策已根據主協議要求全面生效。
方爲
通過：
打印名稱：標題：
White Claw科羅拉多城 LLC 共租賃方：Jorgan發展有限責任公司
打印 姓名：James H. Ballengee
總裁兼首席執行官 職稱: 經理
這是第No. 2個序列編號配對件中的一隻。在本文件根據《統一商法典》構成動產紙時，對於本文件不得通過轉讓和持有任何除配對件No. 1之外配對件創建安防-半導體權益。
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