第99.1展示文本

全球净租金公司继续战略性处置倡议的势头，销售了PlanT购物中心和Foster Wheeler办公室

已结案或达成协议的处置 现总额为85400万，现金上限率为7.2% 

纽约–2024年9月4日–Global Net Lease, Inc.（纽约证交所：GNL）（“GNL”或“公司”）今天宣布，在其2024年战略处置计划中取得了进展: 在加利福尼亚州圣何塞市卖出了The Plant购物中心，售价为9500万美元，以及在英国雷丁的Shinfield Park售出了Foster Wheeler办公楼，售价超过2700万美元。截至2024年8月31日，GNL已经以7.2%的现金资本化率完成或达成了总价值为85400万美元的处置交易。¹.

GNL将The Plant购物中心的净收益用于偿还循环信用额度。为了最大化该物业的销售价值，GNL战略性地将资产细分为两个独立的地块，将The Plant购物中心与相邻的单租户物业分隔开来。GNL相信这样做扩大了潜在买家群体，并使公司能够以较高价格出售带有多家租户的购物中心地块。GNL保留所有权的新建地块现在是一个核心的单租户物业，租给了家得宝（Home Depot），这是一家投资评级为A2的租户。租约还剩约10年，每5年租金增长12.5%。

GNL已经拥有366,000平方英尺的Foster Wheeler办公物业近八年，并在房客租约于八月中旬到期时出售了该物业， 在租约期内收取了100%的租金。该物业的出售将进一步减少GNL的办公物业风险约100个基点，将总办公物业风险降至总投资组合直线租金的19%。².

“位于圣何塞的多租户植物物业9,500万美元的出售，展示了我们持续执行战略处置计划的能力，并且我们相信验证了将物业细分以最大化其整体价值的战略决策。” GNL的首席执行官Michael Weil说：“此外，前福斯特惠勒大楼的出售也进一步符合我们减少办公室暴露度、降低投资组合空置率的持续努力。”

“我们对战略处置计划的快速进展感到满意，成功打造了一个已关闭和待关闭摆脱了85400万美元的项目组合，现金处置利率为7.2%，在规定的7%至8%的现金处置利率指导区间内。这反映了我们在2024年业务计划中跨多个战略举措的强有力执行。威尔先生总结说，我们打算继续使用资产销售净收益来减少未偿债务，重点放在降低我们的净负债与调整后息税前利润比方面。”

GNL已经向证券交易委员会提交了一份目前报告表8-K，其中详细描述了其2024年战略处置计划的进展情况。

关于全球净租赁股份有限公司

全球货币租赁股份有限公司是一家在纽交所上市的房地产投资信托，专注于收购和管理遍布美国、欧洲西部和北部的收入产生净租赁资产的全球投资组合。有关GNL的更多信息，请访问其网站 www.globalnetlease.com.

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本新闻稿中的不是历史事实的陈述可能是《1995年私人证券诉讼改革法案》（“PSLRA”）意义下的前瞻性陈述。这些前瞻性陈述涉及风险和不确定性，可能导致结果有重大不同。这些风险和不确定性包括实现与The Necessity Retail REIT, Inc. 的合并预期收益以及公司物业管理和咨询职能的自主化的风险；任何潜在的未来收购或处置都受市场情况和资本可用性的影响，可能无法在有利的条件下或根本无法确定。这些风险和不确定性之一，尽管不是全部风险和不确定性，均由公司在年度10-K表格、季度10-Q表格及其其他所有提交给美国证券交易委员会的提交中，在风险因素和“关于市场风险的定量性和定性披露”章节中进行了阐述，因此这些风险、不确定性和其他重要因素可能会随着时间的推移在公司的后续报告中进行更新。此外，前瞻性陈述只有在其发布之日起生效，除非法律要求，否则公司不承担更新或修订任何前瞻性陈述以反映改变的假设、发生的意外事件或随时间变化的未来运营结果的义务。

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脚注：

¹ 截至2024年8月31日的处置数据包括已经关闭或正在协议或意向书下的交易，并假定购买协议和意向书按照其所设想的条款达成，但无法保证。

² 基于2024年第二季度实际数据计算。