展示99.1

賃貸契約への第3条改正

これTHIRD リース契約への修正 以下、「」とする訂正2024年9月14日（以下、「修正日」といいます）から有効です。有効日以下の日付において作成・締結されたものでありますが、 JEWEL ACQUISITION、LLC、住所が MAWSON INFRASTRUCTURE GROUP、INC（マウソン・インフラストラクチャー・グループ、INC）は、デラウェア州の法人であり、本社および事業所はPA 15059のMidlandに位置しています デラウェア州の法人「第3合同計画」ともテナント第2者（バイエラントおよびテナントは個別に）です当事者全セクター当事者”).

ここに記載するとおり、 大家は、950 10番地に位置する[***REDACTED***]から成る特定の不動産を所有しています。^階 Midland PAのStreetにあるProperty（以下「物件」という） “Property”);

一方、 家主とテナントは、その特定の商業用リース契約の現在の当事者です（」リース」) 9月日付 2021年20日、最初の契約期間は2024年9月14日に終了し、相互の合意によりさらに4年間の契約期間が適用されます （つまり、テナントは家主から約8エーカーの空き地を家主からリースしていて、家主に接続して電力を受け取ることができます 変電所番号1（ 「変電所」）図のように旧製油所の建物の近く 別紙A ここに添付 ペンシルバニア州ビーバー郡にあります。そして

セラーは、企業の発行済み株式資本の20%を表す株式を所有しています。、当事者は以前に2022年4月1日と2023年6月1日に賃貸借契約を修正しました。

セラーは、企業の発行済み株式資本の20%を表す株式を所有しています。大家と入居者は、2027年9月14日までの期間を延長することに同意しました（「第1の更新期間」と呼ばれます）そして当事者は、第1の更新期間中のテナントからの支払いを含むリースの修正を希望しています。第1の更新期間第1の更新期間中のテナントからの支払いを含むリースの修正を希望しています

したがって本契約に含まれる相互の契約と、その他の良好かつ有価な対価を考慮して、甲地主と乙借主は、両者の権限を持つ代表者によってこの署名された契約によって賃貸借契約を改定することに同意します。

1. 序文； 定義された用語上記の序文およびそこに定義された用語は、完全にここに記載されているものとして、このセクション1に再掲され、組み込まれます。

2. 賃貸契約 全力で契約効力があること賃貸人と借家人は、ここで修正された通りに契約が完全に有効であることを認識しており、契約はここに示された条項を含めて解釈されるものであり、契約はここに示された通りに修正、変更、補完されていないこと、または契約に関連してデフォルトの通知が与えられていないこと、または契約に関連してデフォルトの発生についての賃貸人の実際の知識はないことを認識している。ここで定義されていない用語は、契約に示されている定義と同じ定義を持つものとする。

3. セクション3の修正 賃借物の使用。テナントの賃借物の使用は、地上デジタルインフラ関連の提供およびそれに関連する活動を含む場合があります。これはこれらの運営やサービスを実施し、それらの運用またはサービスをサポートするために必要な活動を含む場合があります。この中には、デジタル資産、cryptocurrency、共同利用、人工知能、高性能コンピューティングなどのコンピューティングおよびその他の合法的な使用が含まれます。

ミッドランドリース-第三修正案

4. セクション4への修正。賃料とセキュリティデポジットについてセクション4に修正が加わり、支払われる賃料は以下の通りです。2024年9月15日からの年間賃料の3.1％の増加を反映して:

１年目：2024年9月15日から2025年9月14日まで - 1,380,509ドル

2年目：2025年9月15日から2026年9月14日まで- 1,423,304.78ドル

三年目：2026年9月15日〜2027年9月14日 - 1,467,427.23ドル

5. 第26条の修正 通知通知は以下の通りです:

6. 全セクター その他のリース条件は全て有効であり続けますこの修正による変更を除いて、以前に修正されたリースの全ての条項、規定、条件、および契約は、そのまま有効であり続けます。これには、リースされる物件に関する「現状有姿」である全ての規定も含まれます。

7. 承認と署名権限各当事者は、この修正が各当事者によって正当に承認されたことを認識し、各当事者は、この修正に署名する個人または個人が正当に権限を有していることを認識します。

以上の証として、当事者はこの契約書に署名しました。

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