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展覽10.1

第三修訂版第二次修訂和重訂發展管理協議

此第三修正案是根據第二次修訂及重訂開發管理協議（" 修訂）日期定於2024年9月16日，由德拉瓦州有限責任公司HERITAGE FIELDS EL TORO, LLC（" Owner"），德拉瓦州公司FIVE POINT COMMUNITIES MANAGEMENt, INC.（" 經理"），旨在公司在基本報表中未披露任何根據KIFRS或適用法律法規需在資產負債表披露的負債只限DMA，特定合夥企業FIVE POINT OPERATING COMPANY LP，一家德拉瓦州有限合夥企業（以下簡稱" 「營運公司」在本條第1條中有其所述定義。"），用於 DMA的4.7節和 4.8 只限DMA，特定合夥企業FIVE POINT COMMUNITIES LP，一家德拉瓦州有限合夥企業（以下簡稱"Manager 合夥企業"）。有時Manager 和Owner互稱"派對和集體稱為「"」雙方。大寫字詞在本文件中使用但未另行定義者，應具有“DMA”（下文所定）中賦予它們的含義，除了條款中另行規定生效日期的。

W I t N E S S E t H:

鑑於業主擁有該物業；

鑑於業主和經理是根據2017年4月21日簽訂的第二次修訂和重簽開發管理協議，根據2021年12月23日，2022年2月25日，2022年5月1日，2022年5月16日和2022年5月31日的某些函件協議延長，並根據2022年6月10日簽訂的第一次修訂第二次修訂和重新簽訂開發管理協議以及2022年12月28日簽訂的第二次修訂和重新簽訂開發管理協議（經修訂的協議）一致的一份協議的雙方DMA");

鑑於DMA的第一次續期（之前的延長）於2024年12月31日到期；

鑒於希望雙方進入第二次展期（如DMA所定義）延續至2026年12月31日；且

鑑於雙方希望確定適用於第二續約期的基本費用條款，並對DMA做出其他修改，如本文件所述。

基於前述事項以及所載明之相互契約和協議，以及其他的有效對價，業主和管理人在此修改DMA並互相同意如下：

1.基本費用自2025年1月1日起，在2025年和2026年整個日歷期間，基本費用為一千三百五十萬美元（$13,500,000），每月支付一百二十五萬美元（$1,125,000）。

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2.第二次續約期。雙方謹此同意，DMA的期限將延長至2026年12月31日，該延長期將構成“第二次續約期”，且本修訂構成“第二次續約期修改”如DMA中所定義和預期的那樣。第二次續約期”並且本修訂構成“第二次續約期修改”如DMA中所定義和預期的那樣。第二次續約期修改”如DMA中所定義和預期的那樣。至第二次續約期屆滿之前不遲於九十（90）天，若有的話，業主或管理方可通知對方，通知方希望延長此協議的期限，延長期限由業主和管理方商定（“第三次續約期”），超出第二次續約期的屆滿。在發出任何此類通知後的三十（30）天內，業主和管理方將會面（親自或電話），嘗試就第三次續約期事項達成一致。如果雙方就續約期事項達成一致，將該事項確認記載在對本協議的已執行修訂案（“第三次續約期”）中。在第二次續期期間所適用的所有條款和條件相同的情況下，根據第三次續期期限修改，本協議的期限將延長為第三次續期期限。如果在第二次續期期限屆滿之前，業主和管理者由於任何原因在各自的獨立和絕對酌情決定下無法就續期問題達成一致，則本協議的期限將在第二次續期期限結束時到期。在第三次續期期限修改中所指定的第三次續期期限的其他條款以外，根據第三次續期期限修改，本協議的期限將延長為第三次續期期限。如果在第二次續期期限屆滿之前，業主和管理者由於任何原因在各自的獨立和絕對酌情決定下無法就續期問題達成一致，則本協議的期限將在第二次續期期限結束時到期。

3.到期日. DMA的第6.9(a)條款根據第二次修訂和重新修訂的發展管理協議的第二修訂，刪除並取而代之，如下所示:

(a) 如果本協議的任期在初始任期結束、第一次續期任期結束或第二次續期任期結束時到期，則負責人應對經理負責：

(1)業主應根據本協議的條款支付給經理任何未支付的基本費用/項目團隊費用退款和/或任何其他應支付的退款或費用，在本條6.9(a)中未說明的情況下，直至到期日並且應該支付的一切。

(2)[故意省略]；

(3)激勵報酬制度：

(A) 根據本協議的條款，業主應支付經理任何到期日之前應支付的未支付獎勵報酬，該報酬基於截至該到期日的所有可用現金，無論該可用現金是否已分配；並且

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(B) 承租人應在本協議到期後，按照本協議第4.4條的規定，繼續向管理人支付激勵報酬，就好像本協議未到期一樣，但支付金額限制為激勵報酬的75％（“75％激勵報酬支付調整金額”），該金額原本應根據第4.4條支付（各方確認管理人根據第4.4條對該75％激勵報酬享有100％的投資）。75％激勵報酬調整金額）否則應按照第4.4條支付的應支付金額的75％

4.施工每位業主和經理在此確認，非與經理有關的合夥企業成員已由保羅·黑斯廷斯（Paul Hastings）擔任其法律顧問，並在簽署本修訂前經由其公司內部法律顧問代表經理進行了代表。本修訂是各方及其各自律師的談判和準備的成果。本修訂及其任何條款均不得視為由某一方或另一方，或其律師所準備或起草，且不應對任何一方有更強的解釋。

5.修訂除非本修正條款對其進行修改，否則DMA保持不變並完全有效。

6.對照合約本修訂案可由部分或全部方進行單獨或多個副本的簽署，(i) 每份副本均被視為原始文件，全部副本共同構成一份協議，(ii) 通過傳真或電子郵件傳遞的已簽署本修訂案，包括電子郵件附件中的PDF或docusign，以及其他方式，均視為對方在所有目的下有效履行和交付本修訂案，(iii) 通過傳真或電子郵件傳遞的各方簽署將被視為他們在本決定書下的原始簽署標誌。

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本修訂案在上述日期當日經由雙方簽署以作為證明。

所有者:

HERITAGE FIELDS EL TORO，有限責任公司，一家特拉華州有限責任公司

作者：艾倫·艾普斯坦
姓名: 艾倫·艾普斯坦
職稱: 業主授權代表

經理：

FIVE POINT COMMUNITIES MANAGEMENT, INC.，一家特拉華州公司

由: /s/ Daniel Hedigan
姓名：Daniel Hedigan
職稱：首席執行官

[簽名頁繼續]

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簽署人為了上述日期起文執行本修正案的目的 DMA的第4.7和4.8節僅限於DMA的第4.7和4.8節。

合作關係經理

FIVE POINT COMMUNITIES, LP，一家特拉華州有限合夥企業

By: 費爾波因特社區管理公司，一家特拉華州的公司
Its: 委員會

作者： /s/ Daniel Hedigan
姓名：Daniel Hedigan
職稱：首席執行官

簽署人在上述日期首次執行此修訂，以達到下述目的。公司在基本報表中未披露任何根據KIFRS或適用法律法規需在資產負債表披露的負債僅用於DMA。

運營公司

FIVE POINT營運公司, LP，一家特拉華州有限合夥企業

作者： /s/ Daniel Hedigan
姓名：Daniel Hedigan
職稱：首席執行官

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