美国
证券交易委员会
华盛顿特区20549
表格
目前的报告
根据1934年证券交易所法案第13或15(d)条的规定
报告日期（最早报告的事件日期）：2024年9月23日（
(公司注册名完全按照其章程规定)
| | | |
| 1-8344 | (设立或其它管辖地的州) | （联邦税务局雇主识别号码） |
(主要执行办事处地址及邮编)
(申请人’电话号码，包括区号)
(过往名称或过往地址，如果自上次报告以来有变动)
如果Form 8-K的提交旨在同时满足注册人根据以下任何规定的提交义务，请勾选适当的框（参见下面的A.2一般说明）：
每个交易所的名称
| | | |
| （类别的名称） | （交易标的） | 如果是新兴成长型公司，请按照证交会规定，在选中的复选标记中注明公司选择不使用符合交易所法第13条的任何新的或修改后的财务会计准则的延长过渡期。 |
请在检查标记处打勾，表示注册公司是否符合1933年证券法规定的新兴成长型公司(本章第230.405条)或1934年证券交易法规定的第120亿.2条(本章第2401.2亿.2条)。
新兴成长公司
如果是新兴成长型企业，请勾选此项，表示注册者已选择不使用根据《交易所法》第13(a)条提供的任何新的或修订后的财务会计准则的延长过渡期进行遵守。
☐
项目1.01 签订重要协议
2024年9月19日，教育发展公司（“EDC”，“公司”或“卖方”）与Partner Holdings（“买方”）签订了一份商业房地产销售合同（“合同”），内容涉及公司位于5400-5402 South 122的总部和配送仓库。nd 收到终止通知后，公司已更新了有关Hilti Complex最新租户租赁协议变更的招商备忘录，包括与Crusoe Energy Systems的新租赁协议，并已开始重新推销Hilti Complex进行出售。
根据签订的合同，Hilti Complex的约定售价为3825万美元，减去买方费用和结算费用。销售收入将用于偿还公司与银行签订的信贷协议中未偿的定期贷款和循环贷款。在交割时，EDC将把现有的Hilti租户租赁权转让给买方。EDC将保留对Crusoe Energy System租赁空间的转租权，并将就其余约218,000平方英尺的空间与买方签署一份独立的三网租赁协议（“租约”）。该合同不包括约17英亩未开发土地的多余地块，该地块位于Hilti Complex旁，将继续归EDC所有。
新租赁与买方的初始期限为15年，初始租金为每平方英尺8.52美元，租期第二年开始，每年增加2.5%。租赁还将包括净三项条款，即卖方将负责公用事业、保险、物业税和常规维护，不包括屋顶和结构维护，这将由买方负责。此外，卖方将保留在租赁期内向建筑物内任何可用未使用空间进行转租的权利，须获得买方批准。租约还将涵盖地方市场习惯的其他标准条款。
上述描述是合约的主要条款摘要，不完整。所有这些描述在各方面都受到出售合同和租赁协议实际条款的限制。
项目9.01 基本报表和附件。下面的附件索引已并入本文。
(d) 展品
|
展示文件 |
描述 |
|
99.1 |
|
|
104 |
封面互动数据文件（格式为行内XBRL） |
签名
根据证券交易法的要求，发行人已经由下列授权签署代表本报告的报告.
教育发展公司
By: /s/ Craig m. White
Craig m. White
总裁兼首席执行官
日期： 2024年9月23日