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目錄

第99.1展示文本

華住集團有限公司

未經審計的中期簡明合併財務報表目錄

2023年12月31日和2024年6月30日的未經審計的中期摘要合併資產負債表

    

F-2

2023年和2024年截至6月30日的未經審計的中期簡表綜合收益報表

F-3

2023年和2024年截至6月30日的未經審計的中期簡表權益變動報表

F-4

2023年6月30日至2024年6月30日的未經審計的中期簡明合併現金流量表

F-5

未經審計的中期簡明合併財務報表註釋

F-6

F-1

目錄

華住集團有限公司

未經審計的中期簡明合併資產負債表

(人民幣以百萬計,除非另有說明,每股數據和每股數據除外)

截至

    

2023年12月31日

    

2024年6月30日

    

2024年6月30日

百萬美元

 

(注2)

資產

  

  

  

流動資產:

 

  

 

  

 

  

現金及現金等價物

 

6,946

 

7,801

 

1,073

受限現金

 

764

 

364

 

50

短期投資

 

2,189

 

1,112

 

153

應收賬款,減去人民幣撥備金164和人民幣2,047,232元。160 截至2023年12月31日和2024年6月30日分別

 

755

 

840

 

116

貸款應收款項-流動,減:人民幣準備金45和人民幣2,047,232元。42 截至2023年12月31日和2024年6月30日分別

 

184

 

163

 

23

應收款項-關聯方淨額,減:人民幣準備金64和人民幣2,047,232元。63 截至2023年12月31日和2024年6月30日

 

210

 

258

 

36

存貨

 

59

 

61

 

8

其他流動資產,扣除人民幣準備金9和人民幣2,047,232元。7 截至2023年12月31日和2024年6月30日

 

949

 

868

 

119

總流動資產

 

12,056

 

11,467

 

1,578

資產和設備,淨值

 

6,097

 

5,882

 

809

無形資產, 淨額

 

5,280

 

5,174

 

712

經營租賃權使用資產

25,658

25,814

3,552

融資租賃使用權資產

 

2,171

 

2,053

 

283

土地使用權淨額

 

181

 

177

 

24

所有基金類型投資

 

2,564

 

2,499

 

344

商譽

 

5,318

 

5,261

 

724

與關聯方應收款項淨額0和人民幣2,047,232元。0 截至2023年12月31日和2024年6月30日分別

25

21

3

應收貸款淨額人民幣4和人民幣2,047,232元。4 截至2023年12月31日和2024年6月30日分別

 

163

 

158

 

22

其他資產,扣除人民幣準備金1和人民幣2,047,232元。1 截至2023年12月31日和2024年6月30日

 

663

 

672

 

93

遞延所得稅資產

 

1,043

 

1,035

 

142

待售資產

2,313

2,239

308

總資產

 

63,532

 

62,452

 

8,594

負債和股東權益

 

  

 

 

  

流動負債:

 

  

 

 

  

短期借款和長期債務的流動部分

 

4,049

 

315

 

44

應付賬款

 

1,019

 

865

 

119

到相關方款項

 

77

 

119

 

16

薪資和福利應付款

 

1,067

 

843

 

116

遞延收入

 

1,637

 

1,760

 

242

經營租賃負債,流動負債

 

3,609

 

3,531

 

486

融資租賃負債,流動

45

45

6

應計費用及其他流動負債

 

3,261

 

3,599

 

495

分紅派息應付款

 

2,085

 

 

應交所得稅

 

562

 

782

 

107

流動負債合計

 

17,411

 

11,859

 

1,631

長期債務

 

1,265

 

5,220

 

718

非流動營業租賃負債

 

24,215

 

24,334

 

3,348

租賃負債,非流動

2,697

2,587

356

遞延收入

 

1,072

 

1,182

 

163

其他長期負債

 

1,118

 

1,215

 

167

養老福利責任

124

120

17

遞延所得稅負債

 

845

 

818

 

113

待售負債

2,536

2,400

330

負債合計

 

51,283

 

49,735

 

6,843

承諾和 contingencies(見注19)

 

  

 

 

  

股東權益:

 

  

 

 

  

普通股(美國$0.00001股票每股面值;80,000,000,000 3,210,392,530和頁面。3,210,392,530 於2023年12月31日和2024年6月30日分別發行股份, 3,159,046,350和頁面。3,133,344,410 於2023年12月31日和2024年6月30日分別處於流通狀態的股份

 

0

 

0

 

0

公司保留的股份(51,346,180和頁面。77,048,120 於2023年12月31日和2024年6月30日分別持有股份

 

(906)

 

(1,569)

(216)

額外實收資本

 

11,861

 

11,300

1,555

保留盈餘

 

794

 

2,520

 

347

累計其他綜合收益

 

386

 

331

 

46

華住有限公司股東權益合計

 

12,135

 

12,582

 

1,732

非控股權益

 

114

 

135

 

19

股東權益總計

 

12,249

 

12,717

 

1,751

負債和所有者權益總額

 

63,532

 

62,452

 

8,594

相關注釋是這些未經審計的中期彙總財務報表的必要組成部分。

F-2

目錄

華住集團有限公司

未經審計的中期彙總綜合損益表

(人民幣單位爲百萬元,除非另有說明,股份數量和每股數據除外)

截至6月30日的六個月:

    

2023

    

2024

    

2024

以百萬美元爲單位

 

(注2)

營收:

  

  

  

租賃和自有酒店

 

6,466

 

6,780

 

933

特許經營和特許加盟酒店

 

3,410

 

4,397

 

605

其他

 

134

 

249

 

34

總收入

 

10,010

 

11,426

 

1,572

經營成本和費用:

 

 

 

酒店運營成本

 

6,732

 

7,296

 

1,004

其他運營成本

 

17

 

15

 

2

銷售和市場費用

 

457

 

577

 

79

一般及管理費用

 

902

 

1,111

 

153

開店前費用

 

21

 

27

 

4

總運營成本和費用

 

8,129

 

9,026

 

1,242

其他營業收入,淨額

 

168

 

175

 

24

營業利潤

 

2,049

 

2,575

 

354

利息收入

 

101

 

107

 

15

利息費用

 

224

 

167

 

23

其他收入,淨額

 

546

 

64

 

9

股票公平價值變動淨損失

 

(6)

 

(13)

 

(2)

匯率期貨收益(損失),淨額

 

99

 

(116)

 

(15)

稅前收入

 

2,565

 

2,450

 

338

所得稅費用

 

502

 

702

 

97

(虧損)權益法投資獲利

 

(27)

 

1

 

0

淨收入

 

2,036

 

1,749

 

241

Less: 非控制權益淨利潤

 

31

 

23

 

3

歸屬於華住有限公司的淨利潤

 

2,005

 

1,726

 

238

其他綜合收益(損失)

 

  

 

  

 

債務證券公允價值變動的損益,稅後淨額爲人民幣7 和人民幣(8)分別爲2023年和2024年截止於6月30日的六個月

 

20

 

(25)

(3)

匯率調整淨稅後 截至2023年和2024年6月30日的六個月

 

222

 

(30)

(4)

綜合收益

 

2,278

 

1,694

 

234

減:歸屬於非控股權益的綜合收益

 

31

 

23

 

3

歸屬於華住有限公司的綜合收益

 

2,247

 

1,671

 

231

每股收益:

 

  

 

  

 

 

基本

 

0.63

 

0.55

 

0.08

稀釋的

 

0.62

 

0.54

 

0.07

計算所使用的加權平均股份數量:

 

 

 

基本

 

3,180,817,047

 

3,138,594,148

 

3,138,594,148

稀釋的

 

3,349,256,828

 

3,300,316,153

 

3,300,316,153

相關注釋是這些未經審計的中期彙總財務報表的必要組成部分。

F-3

目錄

華住集團有限公司

未經審計的中期簡明合併資本變動報表

(人民幣以百萬元計算,除非另有說明)

普通股份

庫藏股份

累積其他

未償還金額

股本溢價

綜合

非控制權益

    

股份

    

數量

    

股份

    

數量

    

資本

    

未分配利潤

    

收益

    

利息

    

總權益

2023年1月1日餘額

 

3,112,413,730

 

0

 

153,019,860

 

(441)

 

10,138

 

(1,200)

 

232

 

74

 

8,803

行使期權和解禁限制性股票時發行普通股

 

4,141,540

 

0

 

 

 

0

 

 

 

 

0

股權酬金

 

 

 

 

 

61

 

 

 

 

61

淨收入

 

 

 

 

 

 

2,005

 

 

31

 

2,036

向非控股權持有人支付的股息

 

 

 

 

 

 

 

 

(1)

 

(1)

普通股份的發行1

71,185,000

0

1,963

1,963

收購非控制股權

 

 

 

 

 

1

 

 

 

(3)

 

(2)

債務證券公允價值變動收益,稅後淨額

20

20

外幣翻譯調整

 

 

 

 

 

 

 

222

 

 

222

2023年6月30日的餘額

3,187,740,270

0

 

153,019,860

 

(441)

 

12,163

 

805

 

474

 

101

 

13,102

2024年1月1日的餘額

 

3,159,046,350

 

0

 

51,346,180

 

(906)

 

11,861

 

794

 

386

 

114

 

12,249

限制性股票在國庫股份中的維持

3,775,370

(3,775,370)

13

(13)

股權酬金

170

170

淨收入

1,726

23

1,749

分紅支付給非控股權益持有人

(1)

(1)

收購非控制股權

(8)

(1)

(9)

債券投資公允價值變動淨損失,稅後

(25)

(25)

外幣翻譯調整

(30)

(30)

回購普通股

(29,477,310)

29,477,310

(676)

(676)

購買預付看跌期權

(710)

(710)

2024年6月30日餘額

3,133,344,410

0

77,048,120

(1,569)

11,300

2,520

331

135

12,717

相關注釋是這些未經審計的中期彙總財務報表的必要組成部分。

2023年1月,本集團成功完成了一項後續公開發行 7,118,500 帶有人民幣淨收益的ADSs1,963.

F-4

目錄

華住集團有限公司

未經審計中期簡明合併現金流量表

(單位:人民幣百萬元,除非另有說明)

截至6月30日的六個月:

    

2023

    

2024

    

2024

以百萬美元爲單位

(注2)

經營活動:

 

  

 

  

 

  

淨收入

 

2,036

 

1,749

 

241

調整淨利潤以計入經營活動現金流量:

 

  

 

  

 

股權酬金

 

61

 

170

 

23

折舊和攤銷及其他

 

744

 

682

 

94

減值損失

 

80

 

36

 

5

股權法下投資損失,扣除分紅派息淨額

 

83

 

41

 

6

投資收益

 

(564)

 

(52)

 

(7)

外幣兌換收益或損失

(76)

122

17

非現金租賃費用

1,117

1,183

163

營運資產和負債的變化

 

542

 

(827)

 

(114)

其他

59

17

2

經營活動產生的現金流量淨額

 

4,082

 

3,121

 

430

投資活動:

 

  

 

  

 

資本支出

 

(393)

 

(484)

 

(67)

投資購買

 

(962)

 

(886)

 

(122)

投資到期/出售及投資回報收益

 

2,202

 

1,981

 

272

貸款預支款

 

(75)

 

(64)

 

(9)

貸款回收款

 

72

 

91

 

13

其他

 

5

 

56

 

8

投資活動提供的淨現金流量

 

849

 

694

 

95

籌資活動:

普通股發行的淨收益

1,973

回購股份的支付

(676)

(93)

債務收益

728

589

81

償還債務

(4,992)

(429)

(59)

分紅派息

(2,091)

(288)

購買預付看跌期權

(710)

(98)

其他

(71)

(46)

(6)

籌集資金淨額

(2,362)

(3,363)

(463)

現金及現金等價物和受限現金的匯率變動影響

181

(7)

(1)

現金及現金等價物、受限現金的淨增加額,包括列在待售流動資產內的現金

2,750

445

61

減少:歸屬於待售資產中分類的現金及現金等價物淨減少

(10)

(1)

期初現金、現金等價物和受限制的現金餘額

5,086

7,710

1,061

期末現金、現金等價物及受限制現金餘額:

7,836

8,165

1,123

現金及現金等價物

7,316

7,801

1,073

受限現金

520

364

50

現金、現金等價物和受限制的現金總額見現金流量表

7,836

8,165

1,123

現金流量補充披露:

支付的利息

151

87

12

所得稅已付款項

396

467

64

非現金收購、投資和融資活動明細表:

購買的財產和設備已包括在應付賬款中

500

410

56

業務收購應付對價

1

相關注釋是這些未經審計的中期彙總財務報表的必要組成部分。

F-5

目錄

華住集團有限公司

未經審計的中期簡明合併財務報表附註

截至2023年和2024年6月30日

(以人民幣百萬元計,除非另有說明,所有股份和每股數據)

1.機構和主要業務

華住集團有限公司(以下簡稱「公司」)於2007年1月4日根據開曼群島法律在開曼群島註冊成立。公司及其子公司和合並的可變利益實體(以下簡稱「集團」)的主要業務活動是開發租賃和自有的,在中國和歐洲主要是在中國和歐洲,開發託管和特許經營的酒店。

集團於2020年1月2日完成收購 100華住旗下擁有德國施泰根貝格酒店股份公司(Deutsche Hospitality 或 DH)%,後者更名爲施泰根貝格酒店有限公司。德國酒店管理公司從事歐洲、中東和非洲中檔和高檔市場五個品牌酒店的租賃、特許經營、運營和管理業務。收購後,「傳統DH」 指的是德國酒店管理公司及其子公司,而 「傳統華住」 指的是除德國酒店管理公司外的集團。

租賃和自有酒店

集團向物業所有者租賃酒店物業或直接購買物業,並負責酒店運營和管理的所有方面,包括招聘、培訓和監督酒店運營所需的經理和員工。此外,集團負責酒店開發和定製,以符合集團品牌標準的初期租賃或施工,以及租賃期間或土地和建築證書期間的修理和維護、營業費用和物業管理。

截至2023年12月31日和2024年6月30日,集團擁有租賃和自有酒店。 691和頁面。679 分別處於運營狀態。

特許經營和特許加盟酒店

集團與特許經營商和管理安排中進行協議,集團負責提供品牌、質量保證、培訓、預訂、酒店總經理的聘任以及涉及酒店翻新和運營的各種其他支援服務。這些酒店被分類爲特許經營式酒店。根據典型的特許經營協議,特許經營商需支付初始特許經營費和持續的特許經營服務費,這些費用通常等於酒店收入的一定百分比。特許經營商負責酒店的開發、翻新成本和運營成本。特許經營協議通常涵蓋的範圍是 10年後到期,業務組合之前,該公司向某些僱員授予了1,382,909個限制性股票單位。這些RSU的公允價值爲()美元,基於授予日公司普通股的公允價值。公司在2024年4月1日提交S-8表格生效時向某些僱員授予了額外的1,382,909個限制性股票單位。公司在2024年6月30日的三個和六個月期間分別承認了與RSU相關的股份補償費用(),在簡化合並財務報表的股份補償費用下。 在傳統的華住運營下,以及 1520年 用於特許經營酒店和 1015年 對於傳統DH旗下的特許酒店來說,這些協議可在集團和特許方之間相互同意的情況下續約。也有一些特許酒店,集團未提供酒店總經理。截至2023年12月31日和2024年6月30日,集團共有 8,526和頁面。9,444 經營管理酒店 177和頁面。163 特許酒店,分別

2.主要會計政策摘要

做法的基礎

集團的合併財務報表已按照美國通用會計準則(「U.S. GAAP」)編制。

合併基礎

合併財務報表包括公司的財務報表,其絕大部分擁有的子公司和被合併的利益變量實體(「VIEs」)。所有公司間交易和餘額在合併時予以消除。

F-6

目錄

可變利益實體

集團評估了需要合併某些變量利益實體的情況,其中股權投資者沒有控制性財務利益的特徵,或者沒有足夠的風險權益用於實體進行活動的資金而無需額外的從屬財務支持。

截至2023年12月31日和2024年6月30日,合併特殊目的實體對集團的基本報表沒有實質影響。

估計的使用

按照美國通用會計準則編制財務報表需要管理層進行涉及報告資產和負債金額、在財務報表日期披露相關資產和負債以及在報告期內報告的營收和費用金額的估計和假設。實際結果可能會有所不同。集團的估計基於歷史經驗和其他各種認爲在情況下是合理的因素,其結果構成對不易從其他來源明顯得出的資產和負債的賬面價值做出判斷的基礎。集團基本合併財務報表中體現的重要會計估計包括用於計量財務租賃債務的使用壽命和固定資產、使用壽命有明確界限的無形資產的減值,遞延稅資產的減值準備,投資的減值,商譽和無明確使用壽命的無形資產以及用於計量租賃負債的增量借款利率。

無形資產, 淨額

有限使用壽命的無形資產使用直線法攤銷,攤銷期限爲資產預計將直接或間接爲集團未來現金流做出貢獻的預計使用壽命。這些預估使用壽命通常如下:

特許經營或管理特許協議

    

剩餘合同條款 1020年

購買的軟件

3 - 10年 基於預估的使用期限

其他無形資產,包括商標、許可證和其他權利

2 - 15年 基於合同期限,許可協議的期限和其他法定權益的有效期限

集團收購的幾乎所有品牌名稱和主要品牌協議被認爲具有無限有用壽命,因爲沒有任何法律、監管、合同、競爭、經濟或其他因素限制這些品牌的有用壽命,並且這些品牌可以以名義成本續約。集團每個報告期評估品牌名稱和主要品牌協議,以判斷事件和情況是否繼續支持無限有用壽命。如果事件或情況發生變化表明可能存在減值,將進行年度或更頻繁的減值測試。

開多的資產減值

The Group evaluates its long-lived assets including property and equipment, net, right-of-use assets and finite lived intangibles for impairment whenever events or changes in circumstances indicate that the carrying amount of an asset may not be recoverable. When these events occur, the Group measures impairment by comparing the carrying amount of the assets to future undiscounted net cash flows expected to result from the use of the assets and their eventual disposition. If the sum of the expected undiscounted cash flows is less than the carrying amount of the assets, the Group recognizes an impairment loss equal to the difference between the carrying amount and fair value of these assets.

The Group performed a recoverability test of its long-lived assets associated with certain hotels due to the continued underperformance relative to the projected operating results, of which the carrying amount of the long-lived assets exceeded the future undiscounted net cash flows, and recognized an impairment loss of RMb 78 和 RMb 36 during the six months ended June 30, 2023 and 2024分別。

Fair value of the long-lived assets was determined by the Group based on the income approach using the discounted cash flow associated with the underlying assets, which incorporated certain assumptions including projected hotels’ revenue, growth rates and projected operating costs based on current economic condition, expectation of management and projected trends of current operating results.

F-7

目錄

租約

集團在合同簽訂時確定是否爲租賃或包含租賃。在租賃開始時,租賃安排正在評估分類爲經營租賃或融資租賃。租賃負債代表集團基於固定未來支付和取決於指數或利率的可變租金支付的租金支付義務,相應的使用權資產代表集團有權使用基礎資產的租賃期內,在租賃開始日期根據未來支付和取決於指數或利率的可變租金支付的現值(最初使用租賃當日的指數或利率初始測量),利用租賃中隱含的貼現率(如可獲得)或集團的增量借貸利率。對於經營租賃,與固定支付相關的租賃費用按照租賃期內的直線法進行確認,與可變支付相關的租賃費用按發生時計入開支。對於融資租賃,資產的攤銷按照租賃期限或基礎資產的使用壽命中較短的期間進行確認。

大多數租約的初始期限範圍從 1020年 用於傳統華住爲,以及從 20開空 對於傳統DH。租賃期包括承租方選擇延長租約以及在承租方提前終止租賃選擇後發生的期間,僅在合理確定集團將行使此類延長選擇而不行使此類提前終止選擇時。集團的租賃協議可能包括非租賃元件,主要是共用區維護,這些元件與租賃元件合併,集團選擇將這些元件作爲單個租賃元件計入,如所允許。集團選擇了不分離中國以外的土地元件與既定物業和設備的租約,也不從ASC842過渡日期對待。此外,集團的租賃付款通常是固定的,並且某些協議包含基於承租物業的經營績效和消費者價格指數(「CPI」)指數變化的可變租賃付款。幾乎所有基於CPI變化的可變租賃付款的租賃協議由傳統DH持有。

對於運營租賃,集團在租賃期內按直線方式確認租賃費用,取決於指數或利率的可變租賃付款將最初使用起始日期的指數或利率進行測量,否則將在發生這些付款的義務的期間確認可變租賃付款。運營租賃費用在綜合收益表中按照酒店運營成本,一般和行政費用以及預開業費用確認。對於融資租賃,租賃費用通常是前期加載的,因爲融資租賃ROU資產按照較短的租賃期或基礎資產的預期使用壽命直線折舊,在綜合收益表中的酒店運營成本中進行,但根據有效利率方法在綜合收益表中的利息費用中確認租賃責任,從而在租約初期產生更多費用。此外,集團選擇不在起始日期確認租賃期爲12個月或更短的租賃。短期租賃的租金按照租賃期線性基礎確認爲費用,在租賃負債中未包含。集團的租賃協議不包含任何重要的剩餘價值擔保或受限合同。

集團重新評估一份合同是否包含租賃安排,並在合同修改時重新測量租賃資產和負債。集團將在合同終止時將租賃資產和負債進行攤銷,差異將在綜合收益表中確認。

所得稅

根據相關法定稅收法律和法規提供當前所得稅。

根據財務報表中資產和負債的稅基與申報金額之間的暫時差異確認遞延所得稅。淨經營虧損將通過採用預定法定稅率抵扣,並將其應用於未來年度。當集團認爲遞延所得稅資產的一部分或全部可能無法實現時,通過減少遞延所得稅資產的估值準備。對於法人實體的特定納稅部分和特定稅收管轄區,所有遞延所得稅負債和資產,以及任何相關的估值準備,應該被抵銷並呈現爲一個單一的非流動金額。然而,法人實體不得抵銷歸屬於實體不同納稅部分或不同稅收管轄區的遞延所得稅負債和資產。

根據ASC 740-270暫態報告,公司首先應確定全年預估普通收入的估計年度有效稅率(AETR),然後將估計AETR應用於年度至今的普通收入以計算普通收入的臨時納稅規定。

F-8

目錄

外幣翻譯

集團的報告貨幣是人民幣(「RMB」)。公司的功能貨幣是美元(「US$」)。除功能貨幣以外的貨幣計價的貨幣資產和負債以年末的匯率在功能貨幣計量,而年內以其他貨幣進行的交易則用當天交易發生的適用匯率折算爲功能貨幣。交易的匯兌收益和損失在綜合收益表中確認。

資產和負債以年末的匯率折算成人民幣,權益帳戶以歷史匯率折算,而收入、費用、利潤和損失則使用年度平均匯率折算。翻譯調整被報告爲累計翻譯調整,並顯示爲綜合收益的單獨組成部分。

集團子公司的財務記錄以本地貨幣維護,即功能貨幣。

公允價值

根據美國公認會計原則建立的公允價值層次分爲三個級別,基於用於測量公允價值的輸入可靠性:

一級適用於資產或負債, 該資產或負債的報價價格在活躍市場上與相同的資產或負債相同。

Level 2適用於資產或負債,其除了Level 1中包含的報價價格之外,還有其他可觀察到的輸入,例如活躍市場中類似資產或負債的報價價格;活躍市場中相同資產或負債的報價價格;或者模型衍生的估值,其中重要輸入數據是可觀察到的,或者主要可以據此或者可以由可觀察到的市場數據進一步推導或證實。

三級適用於那些估值方法中存在對分析無法觀察到的重要因素的資產或負債。

集團的金融工具包括現金及現金等價物、受限現金、貸款應收款、應收款、應付款、融資租賃負債、短期債務和長期債務。由於這些短期金融工具的性質原因,其賬面價值接近公允價值。長期債務和長期貸款應收接近其公允價值,因爲其承載利率接近市場利率,且自貸款合同簽訂以來市場利率波動不大。

以下表格展示我們的資產按照可重複計量的公允價值進行衡量,並使用公允價值層次進行分類。

截至2023年12月31日

報告日期使用的公允價值測量,使用相同資產在活躍市場上記價

有活躍市場報價

對於相同的重要其他方

顯著的

相同資產市場

可觀察輸入

不可觀察的

描述

    

資產(一級)

    

(2級)

    

輸入(三級)

具有明確公允價值的股票

231

可供出售債務證券

 

 

 

281

員工福利計劃資產

 

17

 

 

截至2024年6月30日

報告日期使用的公允價值測量,使用相同資產在活躍市場上記價

有活躍市場報價

對於相同的重要其他方

顯著的

相同資產的市場

可觀察輸入

不可觀察的

描述

    

資產(Level 1)

    

(2級)

    

輸入(Level 3)

具有明確公允價值的股票

219

可供出售債務證券

 

 

 

248

員工福利計劃資產

 

17

 

 

F-9

目錄

淨資產證券以方便確定公允價值和僱員福利計劃資產,使用基於相同或可比工具的市場方法進行估值,基於報價市場價格或經紀商報價。

可供出售債務證券的第3級公允價值是根據利潤方法確定的,使用各種不可觀察的輸入。關於收入增長率、加權平均資本成本、缺乏市場性折扣、預期波動性和股票分配的概率的假設和估計,公允價值的確定需要管理層做出重要判斷。

某些資產以非定期基礎衡量。以下表格顯示了爲了2013年12月31日年度結束和爲了2024年6月30日前六個月結束,由於相關資產減值,資產分類、公允價值和非定期損失。

截至2023年12月31日

報告日期使用的公允價值測量,使用相同資產在活躍市場上記價

顯著的

不可觀察的

總費用

輸入

Loss for

描述

    

公允價值

    

(三級)

    

全年利率

固定資產

70

70

52

經營租賃權使用資產

309

309

228

無形資產

236

236

166

開多期投資

113

113

66

商譽

4

截至2024年6月30日

報告日期使用的公允價值測量,使用相同資產在活躍市場上記價

顯著的

總費用

不可觀察的

Loss for

輸入

六個月

描述

    

公允價值

    

(三級)

    

截止日期.

固定資產

13

13

22

經營租賃權使用資產

10

10

14

股權酬金

集團根據授予日期的股權獎勵的公允價值和預期損失率,在合併綜合利潤表中確認股權報酬,對應的補償費用根據授予方爲集團提供服務的期間確認,作爲換取股權獎勵的一部分。特定股權獎勵的授予基於授予日期後一段時間的績效條件。根據集團對未來績效的預測判斷,確認股權報酬費用,並將根據實際績效在未來期間進行調整。

每股收益

Basic earnings per share is computed by dividing income attributable to holders of ordinary shares by the weighted average number of ordinary shares outstanding during the period. Diluted earnings per share reflects the potential dilution that could occur if securities or other contracts to issue ordinary shares were exercised or converted into ordinary shares, which consist of the ordinary shares issuable upon the conversion of the convertible senior notes (using the if-converted method) and ordinary shares issuable upon the exercise of stock options and vest of nonvested restricted stocks (using the treasury stock method).

Translation into United States Dollars

The financial statements of the Group are stated in RMb. Translations of amounts from RMb into United States dollars are solely for the convenience of the reader and were calculated at the rate of US$1 = RMB7.2672, on June 28, 2024, as set forth in H.10 statistical release of the Federal Reserve Board. The translation is not intended to imply that the RMb amounts could have been, or could be, converted, realized or settled into United States dollars at that rate on June 28, 2024, or at any other rate.

F-10

目錄

3.營業收入

分類收入

以下表格展示了集團按產品或服務性質細分的營業收入:

銷售額最高的六個月

6月30日,

    

2023

    

2024

客房營業收入

5,507

5,741

餐飲收入

 

635

 

656

其他

 

324

 

383

租賃和自有酒店營業收入

 

6,466

 

6,780

初始一次性許可/特許費

 

54

 

64

正在進行的管理和服務/特許權使用費

 

1,232

 

1,536

中央預訂系統使用費,其他系統維護和壓力位服務費

 

1,152

 

1,522

酒店經理費用報銷

 

600

 

817

其他費用

 

372

 

458

特許經營和加盟酒店營業收入

 

3,410

 

4,397

其他營業收入

 

134

 

249

總收入

 

10,010

 

11,426

合同餘額

集團的合同資產在2023年12月31日和2024年6月30日都微不足道。

截至

運營租賃負債:

6月30日,

    

2023

    

2024

流動合同負債

1,637

1,760

長期合同負債

 

1,072

 

1,182

合同負債總額

 

2,709

 

2,942

上述合同負債餘額被分類爲2023年12月31日和2024年6月30日的延遲營業收入,在綜合資產負債表上。集團確認了先前被延遲的營業收入,作爲合同負債,金額爲人民幣。403和人民幣2,047,232元。495 分別爲2023年和2024年截至6月30日的六個月期間。

   

F-11

目錄

4.固定資產淨額

淨房地產與設備爲以下:

截至

運營租賃負債:

6月30日,

    

2023

    

2024

成本:

  

  

建築

 

791

 

791

租賃改良

 

11,053

 

11,073

傢俱

 

2,448

 

2,301

汽車

 

2

 

2

 

14,294

 

14,167

減:累計折舊

 

8,456

 

8,551

 

5,838

 

5,616

施工進度

 

259

 

266

資產和設備,淨值

 

6,097

 

5,882

折舊費用爲人民幣653和人民幣2,047,232元。610 截至2023年和2024年6月30日止的六個月。

5.無形資產,淨額

無形資產淨值如下:

截至

運營租賃負債:

6月30日,

    

2023

    

2024

無限生命資產:

  

  

商標名稱

 

5,327

 

5,229

主品牌協議

 

192

 

192

有限壽命的無形資產:

 

 

加盟或特許經營協議

 

281

 

274

購買的軟件

 

135

 

135

其他無形資產

 

75

 

74

總費用

 

6,010

 

5,904

減:累計攤銷

 

204

 

217

減少:累積減值損失

526

513

總費用

 

5,280

 

5,174

2023年6月30日至2024年6月30日期間無形資產攤銷費用合計人民幣23和人民幣2,047,232元。20,分別爲。

資產減值在2023年和2024年6個月結束時記錄。

F-12

目錄

上述無形資產不包括品牌名稱和主品牌協議的年度預計攤銷費用如下:

    

攤銷爲

無形資產

2024年餘下的時間

 

19

2025

 

31

2026

 

28

2027

 

23

2028

 

22

此後

 

128

總費用

 

251

6.投資

2023年12月31日和2024年6月30日的投資如下:

截至

運營租賃負債:

6月30日,

    

2023

    

2024

短期投資

具有明確可確定公允價值的權益證券:

  

  

有價證券

 

231

 

219

持有到期日投資

銀行定期存款和金融產品

1,958

893

總費用

2,189

1,112

所有基金類型投資

沒有明確確定公允價值的權益證券:

 

 

Cjia集團優先股

 

99

 

81

Oravel Stays Private有限責任公司(「OYO」)

 

54

 

54

其他無即期可確定公允價值的股權證券

 

29

 

28

小計

182

163

股權投資:

 

 

AAPC LUB

 

490

 

468

酒店相關基金

 

479

 

476

其他投資

 

320

 

320

小計

1,289

1,264

可供出售的債務證券:

 

 

嘉集團-可轉換票據

 

281

 

248

持有至到期投資

銀行定期存款

812

824

總費用

 

2,564

 

2,499

7.資產和負債待售

2023年第四季度,集團決定出售旗下的特定租賃和自有酒店(即「處置群組」),這些資產包括在傳統的DH中。2024年2月,集團與一家非關聯第三方簽署了股份和資產購買及轉讓協議,預計交易將於2024年完成,須滿足一定的慣例收盤條件。截至2023年12月31日和2024年6月30日,相關資產和負債已在集團的合併資產負債表中列爲待售。

F-13

目錄

2023年12月31日和2024年6月30日,被列爲可供出售的處置組的總資產和負債如下:

    

截至

12月31日

2023年6月30日

    

 2023

    

 2024

待售資產:

現金及現金等價物

 

17

 

7

資產和設備,淨值

 

102

 

95

經營租賃權使用資產

 

1,834

 

1,788

融資租賃使用權資產

 

295

 

288

其他

 

65

 

61

總費用

 

2,313

 

2,239

待售負債:

 

  

 

  

應計費用及其他流動負債

 

102

 

79

經營租賃負債,流動負債

 

76

 

74

非流動營業租賃負債

 

1,936

 

1,851

融資租賃負債

 

324

 

312

其他負債

 

98

 

84

總費用

 

2,536

 

2,400

8.債務

截至2023年12月31日和2024年6月30日的短期和長期債務如下:

截至

運營租賃負債:

6月30日,

    

2023

    

2024

短期債務和長期債務的流動部分:

 

  

 

  

長期銀行借款,流動部分

 

125

 

186

開空銀行短期借款

 

329

 

77

可轉換的優先債券,當前部分

 

3,537

 

FF&E負債,流動部分

58

52

總費用

 

4,049

 

315

長期債務:

 

 

長期銀行借款,非流動部分

 

1,050

 

1,435

可轉換高級票據,非流動部分

 

 

3,563

FF&E負債,非流動部分

199

207

其他

16

15

總費用

 

1,265

 

5,220

F-14

目錄

銀行借款

2022年8月,該集團與一家長期貸款合作。 3-年長期的eur百萬和人民幣等值的eur百萬期限設施。220 萬歐元,以及一筆百萬歐元的循環信貸協議。110 百萬循環信貸額度伴隨着一筆70 百萬歐元循環信貸額度可提供給多家銀行。70 百萬歐元循環信貸額度可提供給 35個月 協議生效後的日期。 每個計息期內的貸款利率是適用比率和歐元利率或一年期基準LPR的總和。 每筆貸款的比率取決於貸款的貨幣,一筆以歐元計價的貸款意味着 1.55% 每年,並且以人民幣計價的貸款意味着 -0.15% 至 - 0.2% 每年。 與此項業務相關的一些財務契約包括利息保障、槓桿和與該業務有關的股本。 截至2024年6月30日結束的六個月,集團完全符合修訂後的契約。 2022年,集團已融資了歐元220 百萬,相當於歐元110 百萬和歐元70 百萬,其中,集團償還了歐元220 百萬,相當於EUR的人民幣6 百萬和EUR70 百萬在2023年,償還相當於EUR的人民幣3 截至2024年6月30日的六個月內,借款根據該協議的加權平均利率爲 3.43%.

可轉換高級票據到期2026年

2020年5月,公司發行了美元500 百萬可轉換高級票據(「2026票據」)。2026票據將於2026年5月1日到期,並以 3.00%的年利率計息,每年5月1日和11月1日遞付利息,起始於2020年11月1日。2020年,公司獲得的款項爲人民幣3,499 (摺合成美元493 百萬元,減去人民幣49 (摺合成美元7

2026年到期前的第二個工作日閉市前,持有2026年到期債券的持有人可選擇隨時將其債券轉換爲公司的ADS,初始轉股率爲 23.971 美元每1,000 2026年到期債券本金金額的初步轉股價爲美元每ADS41.72

持有人可能要求公司在2024年5月1日或在某些基本變化的情況下,以等於買回價的現金買回全部或部分2026年債券 100本金金額的百分比,加上應計的未償利息。截至2023年12月31日,2026年債券的賬面金額被歸類爲短期債務,因爲持有人有權在一年內行使看跌選擇權。2024年5月1日後,集團將2026年債券重新歸類爲長期債務,因爲看跌選擇權已到期。

債務到期

截至2024年6月30日,集團債務的合同到期情況如下:

    

本金金額

2024年餘下的時間

 

262

2025

 

803

2026

 

4,024

2027

 

219

2028

150

此後

77

總費用

 

5,535

F-15

目錄

9.應計支出和其他流動負債

截至

運營租賃負債:

6月30日,

    

2023

    

2024

應付加盟費

 

1,150

 

1,252

其他應付款項

 

1,146

 

1,306

計提的租金、水電費和其他應計費用

 

283

 

329

與客戶忠誠度計劃相關的負債

 

264

 

287

增值稅、其他稅款和附加的應付款項

 

337

 

346

非控股權益持有人預付款

 

81

 

79

總費用

 

3,261

 

3,599

10.酒店經營成本

酒店運營成本包括在經營租賃和自有酒店、經營特許和加盟酒店中產生的所有直接成本,包括以下內容:

銷售額最高的六個月

6月30日,

    

2023

    

2024

租金

 

2,139

 

2,177

公用事業

 

341

 

341

人員成本

 

2,167

 

2,562

折舊和攤銷

 

678

 

634

消費品、食品和飲料

 

613

 

620

其他

 

794

 

962

總費用

 

6,732

 

7,296

11.股權基礎補償

2009年9月,集團採納了2009年股票激勵計劃,允許集團向僱員、高管、董事、顧問或顧問(「參與者」)提供激勵獎勵。根據2009年股票激勵計劃,集團最多可以向所有板塊發行激勵獎勵高達 30,000,000 普通股。2010年8月,集團將2009年股票激勵計劃下可獲得的激勵獎勵最大數量增加至 150,000,000。2015年3月,集團將2009年股票激勵計劃下可獲得的激勵獎勵最大數量提高至 430,000,000。2023年6月,集團採納了2023年股票激勵計劃(與2009年股票激勵計劃共同構成「激勵獎勵計劃」),允許集團提供高達 20,000,000 向參與者發行普通股。2024年6月,集團增加了2023年股份激勵計劃下可用的最大激勵獎勵數量至 300,000,000。根據激勵獎勵計劃授予的激勵獎勵通常具有最長期限 $244,200,將在歸屬期內按比例確認。 且通常按下列方式分配:

a.)Vest 50%在規定歸屬起始日期的第二個週年時歸屬,剩餘 50%按比例分期歸屬在其後的時間段中 兩年;
b.)在一段時間內穿上背心 10年後到期,業務組合之前,該公司向某些僱員授予了1,382,909個限制性股票單位。這些RSU的公允價值爲()美元,基於授予日公司普通股的公允價值。公司在2024年4月1日提交S-8表格生效時向某些僱員授予了額外的1,382,909個限制性股票單位。公司在2024年6月30日的三個和六個月期間分別承認了與RSU相關的股份補償費用(),在簡化合並財務報表的股份補償費用下。 以相等的年度分期支付;

截至2024年6月30日,該集團已授予未取得投資的受限股票,其受績效控件調整。 274,295,790343,723,130 截至2024年6月30日,該集團已授予非投資的受限股票,其受績效控件調整。

F-16

目錄

股票期權

In 2023, the Group granted 28,625,350 share options to senior officers, which was in 五個營運部門:獵鷹創意集團、PDP、Sierra Parima、目的地運營和Falcon's Beyond Brands,所有這些板塊均爲可報告板塊。公司的首席營運決策者是執行主席和首席執行官,他們評估財務信息以做出營運決策、評估財務表現和分配資源。營運板塊基於產品線組織,對於我們的基於位置的娛樂板塊,根據地理位置組織。營運板塊的結果包括直接歸屬於板塊的成本,包括項目成本、工資和與工資有關的開支以及與業務板塊運營直接相關的間接費用。未分配的企業費用,包括高管、會計、財務、市場營銷、人力資源、法律和信息技術支持服務、審計、稅收企業法律開支的工資和相關福利,作爲未分配的企業開銷呈現,成爲報告板塊的總收入(虧損)和公司未經審計的彙總財務報表結果之間的調節項。 tranches with performance conditions, and the vesting of each of the five tranches commences respectively at the first, second, third, fourth, and fifth anniversary of grant date.Each tranche is accounted for as a separate award with the same grant date, the same service inception date and its own requisite service period. The actual number of share options that could be exercised is contingent on certain financial performance of the year when vesting of share option commences. The Group reassesses the performance condition at each reporting period for true up. For each tranche, 50% vests on the second anniversary of the stated vesting commencement date with the remaining 50% vesting ratably over the following 發生 如果在截至2027年12月31日的五年期內滿足某些績效條件,期權將變得可行。

2023年授予的期權的加權平均授予日期公允價值爲每股美元2.22 ,計算採用二項式期權定價模型。二項式期權定價模型需要輸入主觀假設,包括預期股價波動率和員工可能行使股票期權的預期價格倍數。集團使用歷史數據估計放棄率。預期波動率基於集團的平均歷史股權波動率。期權合同期限內每期的無風險利率基於授予時生效的美國國債收益率曲線。

股票期權的公允價值是使用以下重要假設估計的:

    

2023

 

次優行權因素

 

2.80

無風險利率

 

3.61

%  

波動性

 

49.31

%

股息率

 

0.80

%

期權的生命週期

 

10

以下表格總結了集團根據期權計劃的股票期權活動:

加權平均

數量

加權平均

剩餘

作爲2023年12月31日的總體內在價值

    

Options

    

行使價格

    

合同年限

    

數值

 

美元

 

 

美元百萬

2024年1月1日未行使的期權

 

28,519,100

 

2.80

 

9.41

 

16

2024年6月30日未行使的期權

 

28,519,100

 

2.80

 

8.92

 

15

2024年6月30日已行使或預計行使的期權

 

26,429,100

 

2.80

 

8.92

 

14

2024年6月30日可行使的期權

 

 

 

 

實際股票期權數取決於特定年度的財務業績,一旦歸屬開始,與這些期權相關的股份報酬費用將在預計實現財務業績時確認。集團未記錄截至2024年12月31日止年度之後與財務表現掛鉤期權相關的任何報酬費用。這些期權相關的總股份報酬費用爲人民幣256.

截至2024年6月30日,未確認的補償費用總額爲人民幣123 ,減去預計棄權金額後,預計在加權平均期間內確認。 3.44年。

未歸屬的受限制股票

具有服務條件或績效條件的未歸屬受限制股票的公允價值基於授予日的基礎普通股的市場公允價值。

F-17

目錄

2023年,集團向高級職員授予了 28,625,350 非受限股票,每種股票分爲 五個營運部門:獵鷹創意集團、PDP、Sierra Parima、目的地運營和Falcon's Beyond Brands,所有這些板塊均爲可報告板塊。公司的首席營運決策者是執行主席和首席執行官,他們評估財務信息以做出營運決策、評估財務表現和分配資源。營運板塊基於產品線組織,對於我們的基於位置的娛樂板塊,根據地理位置組織。營運板塊的結果包括直接歸屬於板塊的成本,包括項目成本、工資和與工資有關的開支以及與業務板塊運營直接相關的間接費用。未分配的企業費用,包括高管、會計、財務、市場營銷、人力資源、法律和信息技術支持服務、審計、稅收企業法律開支的工資和相關福利,作爲未分配的企業開銷呈現,成爲報告板塊的總收入(虧損)和公司未經審計的彙總財務報表結果之間的調節項。 傳統控件,每種股票的釋放分別在授予日後的第一、第二、第三、第四、第五週年開始。每種控件都被視爲一個獨立獎項,具有相同的授予日期,相同的服務開始日期和其自身的服務期限。能夠釋放的非受限股票實際數量取決於釋放開始年度的某些財務表現。集團在每個報告期重新評估控件以進行調整。對於每種控件, 50%在釋放開始日的第二週年時釋放,剩餘%將在之後按比例釋放 50發生非實現的限制性股份相關的股份補償支出,在預計達到財務績效時會被確認。集團沒有記錄任何與超過2024年12月31日年度的財務績效掛鉤的激勵股份的補償支出。

以下表格總結了截至2024年6月30日的六個月內集團的未實現限制性股票活動。

已授予和預期於2021年1月2日授予股份

股數

已發放

    

限制股票

    

日期公允價值

  

美元

2024年1月1日尚未投資的受限股票

 

95,061,300

 

2.54

已行權

35,576,220

3.10

被取消

(1,109,850)

2.84

34,105

(3,775,370)

1.66

2024年6月30日,尚未獲得的限制性股票未來的股數

125,752,300

2.72

截至2024年6月30日,人民幣餘額爲1,656 未確認的補償成本,減去預計的棄權費用,涉及未獲授予的受限制的股票,預計將在加權平均期間內確認。 6.40年。

非授予受限制股票的總公允價值分別爲人民幣134和人民幣2,047,232元。101 截至2023年6月30日和2024年6月30日的六個月內。

對於截至2023年6月30日和2024年6月30日的六個月,集團確認的股份補償費用爲人民幣61和人民幣2,047,232元。170,分別劃分如下:

截至6月30日的六個月

    

2023

    

2024

酒店運營成本

 

16

 

15

銷售和市場費用

 

3

 

3

一般及管理費用

 

42

 

152

總費用

 

61

 

170

F-18

目錄

12. 每股收益

下表顯示了截至2023年6月30日和2024年的前六個月的基本和攤薄每股收益計算。

截至6月30日的六個月:

    

2023

    

2024

歸屬於普通股股東的淨利潤—基本

 

2,005

 

1,726

消除可轉換高級票據利息費用的攤薄效應

 

59

 

58

歸屬於普通股股東的淨利潤—攤薄

 

2,064

 

1,784

加權平均普通股份 — 基本

 

3,180,817,047

 

3,138,594,148

使用庫藏股法估算認購期權和未獲授予的限制性股票的增量加權平均普通股

 

47,838,781

 

37,795,005

可轉換高級票據的攤薄效應

 

120,601,000

 

123,927,000

加權平均普通股份 — 稀釋

 

3,349,256,828

 

3,300,316,153

基本每股收益

 

0.63

 

0.55

攤薄每股收益

 

0.62

 

0.54

截至2023年6月30日和2024年,集團擁有的證券有可能在未來對基本每股收益產生稀釋效應,但由於這些效應可能是反稀釋的,因此被排除在稀釋每股收益的計算之外。這些未行權的證券基於非加權基礎包括以下內容:

截至

6月30日,

6月30日,

   

2023

    

2024

優秀員工期權

28,625,350

28,519,100

F-19

目錄

13.片段

集團的首席營運決策者(「CODM」)已確定爲首席執行官。集團有 兩個 個經營板塊,根據管理層打算評估結果和在集團內分配資源的方式,分別爲傳統華住和傳統DH。在確定其可報告板塊時,集團評估經營板塊的性質,並評估每個報告板塊的經營結果。兩個經營板塊均符合定量門檻,應被視爲 兩個 可報告板塊。集團使用調整後的EBITDA作爲分部利潤衡量指標,即在考慮過股權補償費用、權益證券公允價值變動盈虧、匯率期貨收益(損失)和投資處置盈虧之前的EBITDA,作爲CODM評估每個板塊的績效所使用的調整後的EBITDA。

以下表格總結了截至2023年6月30日和2024年的集團經營地域板塊業績。

    

截至6月30日的六個月

2023

2024

    

傳承的

    

Legacy

    

    

    

Legacy

    

Legacy

    

    

Huazhu

 DH

調整後

總費用

華住

DH

調整後

總費用

租賃和自有酒店

4,486

1,980

6,466

4,507

2,273

(0)

6,780

特許經營和特許加盟酒店

3,366

47

(3)

3,410

4,347

55

(5)

4,397

其他

90

45

(1)

134

222

30

(3)

249

總收入

 

7,942

 

2,072

(4)

 

10,010

 

9,076

 

2,358

(8)

 

11,426

調整後的EBITDA

2,801

3

(1)

2,803

3,393

69

(1)

3,461

利息收入

 

 

 

101

 

 

 

107

利息費用

 

 

 

224

 

 

 

167

所得稅費用

 

 

 

502

 

 

 

702

折舊和攤銷

 

 

 

721

 

 

 

674

股權酬金

61

170

股票公平價值變動造成的損失

6

13

匯率期貨損益,淨額

 

 

 

(99)

 

 

 

116

投資處置收益

(516)

歸屬於華住有限公司的淨利潤

2,005

1,726

以下表格顯示各經營板塊的總資產,經調整後與合併金額一致:

    

截至

2023年12月31日

2024年6月30日

    

Legacy

    

Legacy

    

Legacy

    

Legacy

 

Huazhu

 DH

    

總費用

 

Huazhu

DH

    

總費用

總資產

 

44,285

 

19,247

 

63,532

 

43,014

 

19,438

 

62,452

以下表格代表各地域的營收、物業和設備淨值、無形資產淨值、租賃資產、土地使用權淨值以及商譽。

營收:

    

截至 6月30日止六個月期間

    

2023

    

2024

中國

7,927

 

9,056

德國

1,532

 

1,691

所有板塊

551

 

679

總費用

10,010

 

11,426

F-20

目錄

固定資產和設備、淨無形資產、淨使用權資產、土地使用權、淨及商譽:

    

截至

    

12月31日

    

6月30日,

2023

2024

中國

28,762

 

28,257

德國

12,504

 

12,559

所有板塊

3,439

 

3,545

總費用

44,705

 

44,361

除了中國和德國外,截至2023年6月30日和2024年的六個月內,以及2023年12月31日和2024年6月30日的資產中,沒有其他單獨代表總營業收入超過10%的國家。

14.現金股息

2024年6月4日,Realty Income公司(以下簡稱「公司」)發佈了一份新聞稿,公佈了截至2024年12月31日更新的收益和投資成交量預測。新聞稿的副本作爲Exhibit 99.1附在此,作爲本報告的一部分。此報告的Exhibit 99.1作爲第7.01項目,根據8-K表格的規定提供,不視爲1934年證券交易法第18條的「報告文件」,無論此後公司做出的任何註冊文件,也不管任何這類文件的一般包含語言,都不作爲參考依據。2023年11月29日,公司批准並宣佈每股普通股美元現金股利0.093 或每股美元0.93 每個美國存托股份證書,在交易截止時計算的流通股份上 鑽探亮點 - 勘探:Las Primas區域。人民幣分紅2,085 記錄爲2023年12月31日紅利應付款項,並於2024年第一季度全額支付。

2024年6月4日,Realty Income公司(以下簡稱「公司」)發佈了一份新聞稿,公佈了截至2024年12月31日更新的收益和投資成交量預測。新聞稿的副本作爲Exhibit 99.1附在此,作爲本報告的一部分。此報告的Exhibit 99.1作爲第7.01項目,根據8-K表格的規定提供,不視爲1934年證券交易法第18條的「報告文件」,無論此後公司做出的任何註冊文件,也不管任何這類文件的一般包含語言,都不作爲參考依據。2024年7月23日,集團批准並宣佈了美元現金分紅0.063 每普通股股價爲每股美元0.63 每ADS爲每美國存托股份,截至 2024年8月14日該股息爲人民幣1,427 大部分於2024年8月支付。

15.預付看跌期權

2024年5月,公司簽署了一項預付看跌期權協議,類似於結構化股份回購計劃,該協議要求公司提前支付現金,以換取在協議到期時收到公司自己的普通股或現金的權利,取決於公司普通股的市場價格在到期日。協議到期時,如果公司股價達到或高於預先確定的價格(「行使價格」),公司可以選擇以現金或股份的形式獲得初始投資額及溢價。如果市價低於行使價格,公司將按協議中指定的股份數收到股份。由於該安排完全基於公司的股價,不需要公司交付股份或現金(除了初始投資),整個交易被記錄在權益中。2024年5月,公司提前支付了美元100 百萬,這筆款項記錄在股本溢價中。2024年第三季度,該協議已全部結算,公司回購了 31,034,050股份。

16.租賃

集團的租約主要涉及建築和土地使用權。截至2023年6月30日和2024年,短期租賃相關的總費用不足掛齊20.23元,而集團的轉租收入已在綜合收益的合併綜合收益表中確認爲人民幣65和人民幣2,047,232元。80 在截至2023年和2024年6月30日的六個月內,集團確認了人民幣負租賃費用67和人民幣2,047,232元。2 截至2023年和2024年6月30日的前六個月,由於集團選擇使用變量租賃費用方法,並享受COVID-19租賃讓步的減免。

F-21

目錄

關於經營租賃的補充信息總結如下 截至2024年6月30日的六個月間 30, 2023和2024年的情況如下:

    

截至6月30日的六個月:

 

2023

    

2024

租賃成本:

 

  

運營固定租金成本

 

2,110

2,085

融資租賃成本

— ROU資產攤銷

41

41

— 租賃負債利息

52

63

變量租金成本

 

65

134

總租金成本

 

2,268

2,323

其他信息:

 

加權平均剩餘租賃期限

 

經營租賃

13

13

融資租賃

28

27

加權平均折扣率

經營租賃

6.20

%

6.14

%

融資租賃

 

4.03

%

4.32

%

截至2024年6月30日,根據ASC 842,未來五年和之後各年的租賃負債到期情況如下:

總運營

總財務

    

租賃

    

租賃

2024年餘下的時間

2,043

76

2025

 

4,014

155

2026

 

3,840

156

2027

 

3,704

160

2028

 

3,509

162

此後

 

24,281

3,910

租賃支付的最低總額

41,391

4,619

扣除代表利息數額

13,526

1,987

最低租賃支付的現值

 

27,865

2,632

截至2024年6月30日,該集團已進入 16 租賃合同,該集團預計將作爲經營租賃或融資租賃進行覈算,這些不可取消租賃合同的未來未貼現租金支付額爲人民幣3,848,這一情況未反映在合併資產負債表中。

2023年6月30日和2024年結束的六個月與租賃相關的補充現金流信息如下:

截至 6月30日止六個月期間

    

2023

    

2024

支付的與經營租賃負債計量相關的金額

 

2,094

 

2,255

用於計量融資租賃負債中包含金額的現金支付

 

69

 

84

以經營租賃負債交換獲得的非貨幣使用權資產

 

554

 

1,566

以融資租賃負債爲交換而獲得的非貨幣使用權資產,除財務租賃付款的重新評估淨額

 

53

 

F-22

目錄

17.所有板塊

中國全職員工參與了政府規定的定義出資計劃,根據該計劃爲員工提供一定的養老金福利、醫療保健、失業保險、員工住房基金和其他福利。中國勞動法規要求集團根據員工工資的一定百分比計提這些福利。這些員工福利的總出資爲人民幣335和人民幣2,047,232元。402 截至2023年和2024年6月30日的六個月,集團對員工沒有持續的義務,只需爲其對中國計劃的出資負責。

此外,集團根據一些中國以外國家的法律法規向政府和私人養老金保險組織繳納出資。這些出資被確認爲費用,金額爲人民幣43和人民幣2,047,232元。48 截至2023年和2024年6月30日。

18.相關方交易和餘額

如果一方有能力直接或間接控制另一方或在財務和運營決策方面對另一方有重大影響力,則認爲各方存在關聯。如果各方受到共同控制或共同重大影響力的約束,也認爲各方存在關聯關係。相關方可以是個人或法人實體。

以下實體被視爲集團的關聯方。這些關聯方主要充當集團的服務提供方和服務接收方。集團沒有義務向這些相關方提供任何形式的財務支持。

關聯方

    

政黨的性質

    

與該集團的關係

攜程網集團有限公司(攜程網)

 

在線旅遊服務提供商

 

祁吉先生是一名董事;
集團的股東

氏星集團有限公司(「氏星」)

 

投資控股公司

 

集團的權益法投資者,由祁吉先生控制

中國嘉集團有限公司(「嘉集團」)

 

公寓管理集團

 

集團的權益法投資實體

上海築創企業管理有限公司(「築創」)

 

分期辦公空間公司

 

集團的權益法投資實體

上海聯泉酒店管理有限公司(「聯泉」)

 

酒店管理公司

 

集團的權益法投資實體

華邁(廣州)酒店管理有限公司(「華邁」)

酒店管理公司

集團的權益法投資實體

AZURE酒店基金I有限合夥企業(「Azure」)

基金

集團的權益法投資實體

(a) 相關方餘額

與公司相關方的應收款項包括以下內容:

截至

12月31日

6月30日,

    

2023

    

2024

FTLife正在與一站式旅遊服務平台攜程網合作,爲客戶提供獨家的機票預訂折扣、酒店預訂、高鐵票、旅遊景點和活動門票,實現客戶對出境旅遊和休閒的願望。

 

174

 

213

Lianquan

 

45

 

44

Huamai

 

22

 

19

Zhuchuang

 

14

 

14

Cjia Group

 

9

 

10

其他

 

34

 

41

預期信用損失準備金

(63)

(62)

總費用

 

235

 

279

F-23

目錄

相關方應收款項包括以下內容:

截至

12月31日

6月30日,

    

2023

    

2024

FTLife正在與一站式旅遊服務平台攜程網合作,爲客戶提供獨家的機票預訂折扣、酒店預訂、高鐵票、旅遊景點和活動門票,實現客戶對出境旅遊和休閒的願望。

48

86

Cjia Group

16

13

其他

13

20

總費用

77

119

(b) 相關方交易

2023年6月30日至2024年6月30日的六個月內,重要的關聯方交易如下:

截至6月30日的六個月:

    

2023

    

2024

向攜程網支付佣金費用

102

 

150

向攜程網支付租賃費用

9

 

10

向Cjia集團支付租賃費用

17

18

向C家集團銷售商品和提供服務

4

 

11

攜程網的服務費

9

68

Sheen 科創板的服務費

3

Azure的服務費

7

11

Lianquan的轉租收入

4

6

Cjia集團的轉租收入

2

3

19.

承諾和 contingencies

(a) 承諾

截至2024年6月30日,集團與酒店運營相關的租賃改良和設備安裝承諾爲人民幣246預計將在內發生的費用 之一發生.

(b) 業務風險

集團在業務的正常過程中會涉及定期法律或行政訴訟,包括租賃合同終止爭議以及管理協議糾紛。集團不認爲集團目前參與的任何法律或行政訴訟會對基本報表產生重大不利影響。截至2024年6月30日,存在着這些訴訟產生的權利義務。 來自這些訴訟的應計權利義務。

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