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SYLA 2024年上半期の財務および運営結果を報告
東京、日本 – 2024年9月27日 – SYLAテクノロジーズ株式会社（ナスダック: SYT）（以下「SYLA」または「同社」）日本最大の会員制不動産クラウドファンディングプラットフォームオペレーター、リマワリ君は2024年6月30日を終了した6ヶ月間の中間業績を報告しました。
2024年現在の運用ハイライト：
| ● | 株式とビジネス提携契約をCUMICA CORPORATION（旧リベレステ CORPORATION）と締結し、最大の株主となりました。 | |
| ● | CUMICA CORPORATION（旧リベレステ CORPORATION）が新たに発行した新株式の第三者割当に予約しました。 | |
| ● | 中期の売上高目標とM&Aを中心とした成長戦略を発表しました。 | |
| ● | 1株当たり100円の中間配当を発表しました（2024年8月20日の為替レートが1ドル=146.47円の時点で、1株＝100ADRs）。 | |
| ● | 超高級住宅、THE SYLA SHIBUYA-TOMIGAYAの開発を発表しました。 | |
| ● | 同社初のオフィスビル、SYLA TOYOCHOの建設が完了しました。 | |
| ● | 投資証券売却による9600万円の利益を発表しました。 | |
| ● | オンラインAIレンタル仲介サービス「ietty」の会員数が40万人を超えました。 | |
| ● | 2024年上半期のSYFORMEシリーズオリジナルブランドの集合住宅の平均稼働率は99.80%でした。 | |
| ● | リマワリくんの総売上高（以下「GMV」とする）が、2024年6月28日時点での1ドル＝¥160.88の為替レートに基づいて約75億円（約4661万ドル）を超えました。 | |
| ● | 関連会社SYLA太陽光エネルギーは、5000万円の第1シリーズ債券の発行を発表しました。 | |
| ● | 関連会社SYLA太陽光エネルギーは、LIVE THE CREATIVE株式会社と包括的なビジネス提携を発表しました。 | |
| ● | 子会社 SYLA太陽光は、水素カートリッジのサプライヤーであるABILITY LTD.とのビジネス提携を発表しました。 | |
| ● | 子会社 SYLA太陽光は現地PPAビジネスを開始しました。 |
経営者解説
「2024年上半期の売上高は、2023年と比較して13%増加しました」と、会長、創業者、そしてCEOである杉本宏之氏は述べました。「成長戦略は着実な結果をもたらし、ビジネス全体にポジティブな影響をもたらしています。2024年下半期には9つの新プロジェクトの完成も見込まれており、これが粗利益を増加させると期待しています。」
また、CUMICA CORPORATIONが発行する新株の第三者割当により、弊社のパートナーシップはさらに強化され、来る会計年度以降の開発ビジネスとのシナジーが高まります。一方で、不動産クラウドファンディング事業は順調に推移し、GMV（総取引高）が着実に成長しています。
継続的な成長戦略の一環として、市場存在感を拡大し競争力を高めるためにM＆A機会を積極的に追求します。 後半の進捗にしっかりと位置を固め、多様な成長を達成することに取り組んでいます。
2024年の前半 2024年の財務結果：
結果 2024年6月30日までの6ヵ月間を2023年6月30日までの6ヵ月間と比較してください。それ以外の場合は、以下の結果はSYLAテクノロジーズ株式会社の連結ベースでのものです。
| ● | 2024年6月30日までの半期の総収入は、2023年6月30日までの半期の¥931,840.4万（$5790万）から¥1,056,404.1万（$65.7百万、2024年6月30日の為替レート$1.00 = ¥160.88を基に）へ増加しました。この増加は、不動産売却額が¥459,549.1万（$2860万）増加し、2024年6月30日までの6ヶ月間に162戸が売却されたことによるもので、2023年6月30日までの半期の110戸と比較して、また2つの建物全体が売却されたことも影響しています。一方、大規模開発用地の売上は¥352,707.1万（$2190万）減少しました。 再生可能エネルギーセクターでは、太陽光発電所の売上が¥30,317.1万（$190万）増加しました。2024年7月1日、SYLA Solarは再生データセンター企業（SYLAバイオテック株式会社）を吸収してビジネスをさらに拡大し、内部のリソースと販売チャネルを活用して企業価値を向上させました。 | |
| ● | 2024年6月30日までの半期の粗利益は、2023年6月30日までの半期の¥234,085.6万（$1460万）から¥194,495.4万（$1210万）へ減少しました。戸数や建物の売却が増加したものの、大規模開発用地の売上減少により粗利益が減少しました。 | |
| ● | 2024年6月30日までの半期の総営業費用は、2023年6月30日までの半期の¥1,906,117千（$1180万）から¥1,750,353万（$1090万）へ減少しました。この減少は主に、法律や専門家費用、IPOへのコストを含むコンサルティング費用の¥2,957.29万（$180万）減少が含まれ、ナスダックへの上場や開示要件および関連事項への適合にかかる監査費用や法律費用を含む上場維持費用も含まれます。この減少は、将来のビジネス拡大のための人材採用による¥846.48万（$50万）の増加に相殺されました。 | |
| ● | SYLAテクノロジーズ株式会社への帰属可能な純損失は、2024年6月30日に終了した6ヶ月間に¥6725.7万（$40万）（1株当たりの基本および希薄化後¥255.99（$1.59））であり、対比として、2023年6月30日に終了した6ヶ月間のSYLAテクノロジーズ株式会社への帰属可能な当期純利益は¥249,979千（$160万）（1株当たり¥1,002.63（$6.23）、希薄化後1株当たり¥834.02（$5.18））でした。その他の収益として分類された投資証券の売却益が¥9616.2万（$60万）増加したにもかかわらず、不動産開発支出および事業拡大のための借入金増加に伴う高い利子費用により当期純利益が減少しました。 | |
| ● | 2024年6月30日時点で、SYLAテクノロジーズ株式会社は現金及び現金同等物で¥238139.4万（$1480万）を保有していました。 |
SYLA Technologies株式会社について
SYLAテクノロジーズ株式会社（NASDAQ: SYT）は、日本の東京に本社を置く会社で、日本で最大の会員制不動産クラウドファンディングプラットフォーム「リマワリくん」を所有・運営しています。同プラットフォームは、個人・法人・機関投資家、高純資産者を対象にしています。SYLAの使命は、テクノロジーを通じて、世界中における不動産投資を民主化することです。また、同プラットフォームを通じた資産管理も行っています。SYLAは、企画・開発・建設・販売・賃貸管理・建物管理・修繕作業・物件の売却を含む、全般的な投資マンション事業に取り組んでいます。同社の製品やサービスに関する詳細な情報は、以下のURLからご覧いただけます: https://syla-tech.jp/en.
前向きな声明に関する注意事項
このプレスリリースには、「予想」「期待」「見込み」などの言葉を含む先見的な声明が含まれています。先見的な声明は、現在の経営陣の期待、信念、予測に基づいており、その多くが本質的に不確定性を伴っているため、実際の業績や結果が前向きな声明に示されたものと異なることがあります。先見的な声明には、本当の事実は含まれていません。先見的な声明に関するリスクと不確定要素があり、実際の業績や結果が先見的な声明に示されたものと異なる可能性があります。会社に関するリスクと不確定要素については、同社が時折SEC（証券取引委員会）に提出する報告書、特に2024年5月15日に提出された同社の20-Fフォームの年次報告書に詳細に記載されています。先見的な声明は、発表された日を基準とします。会社は、実際の結果、後発事象または状況、前向き情報に影響を与える他の要因の変更を除いて、前向きな声明を更新することを前提としていません。会社が1つ以上の先見的な声明を更新する場合でも、その他の先見的な声明についても同様に更新されるという推測をしてはなりません。このプレスリリースに対して参照およびリンクされたウェブサイトには、便宜上提供されたものであり、これらのウェブサイトに含まれる情報はこのプレスリリースに参照されるものではありません。
連絡先情報
SYLA テクノロジーズ投資家向けの問い合わせ先：
Gateway Group, Inc.
SYLA Technologies会社内連絡先：Takeshi Fuchiwaki
SYLA@gateway-grp.com
(949) 574-3860
SYLA テクノロジーズ会社連絡先：
淵脇 岳史
ディレクター、 チーフグロースオフィサー
irpr@syla.jp
SYLA テクノロジーズ株式会社
未確認の簡易合算貸借対照表
(日本円での金額（「japanese yen」と表記されますが、シェアデータは除く）
| 6月30日 | 12月31日 | |||||||
| 2024 | 2023 | |||||||
| 資産 | ||||||||
| 流動資産 | ||||||||
| 現金及び現金同等物 | 2,381,394 | 4,017,311 | ||||||
| 制限付き現金 | 455,330 | 569,469 | ||||||
| 預金 | 288,741 | 233,505 | ||||||
| 新規売投資 | - | 89,482 | ||||||
| 売掛金の純額 | 141,935 | 162,690 | ||||||
| 資産、純額 | 25,001,539 | 16,849,935 | ||||||
| 前払費用、純額 | 441,241 | 357,104 | ||||||
| その他の流動資産の純額 | 182,518 | 304,271 | ||||||
| 流動資産合計 | 28,892,698 | 22,583,767 | ||||||
| 非流動資産 | ||||||||
| Restricted cash, non-current | 2,667 | 25,180 | ||||||
| 長期預金 | 70,557 | 9,300 | ||||||
| 新規買による長期投資純額 | 2,642,748 | 490,437 | ||||||
| 固定資産、装置及び器具、純額 | 11,635,956 | 11,889,701 | ||||||
| 太陽光エネルギー発電システム、純額 | 582,751 | 476,778 | ||||||
| 無形資産、純額 | 127,325 | 133,226 | ||||||
| のれん | 730,776 | 730,776 | ||||||
| 運用リース契約に基づく資産 | 2,293,147 | 2,409,255 | ||||||
| ファイナンスリースの使用権資産 | 11,004 | 11,980 | ||||||
| その他の資産 | 1,393,372 | 1,324,027 | ||||||
| 非流動資産合計 | 19,490,303 | 17,500,660 | ||||||
| 資産合計 | 48,383,001 | 40,084,427 | ||||||
| 負債および純資産 | ||||||||
| 流動負債 | ||||||||
| 支払調整 | 322,650 | 559,420 | ||||||
| 未払費用 | 163,185 | 277,425 | ||||||
| 新規売の短期ローン | 2,378,800 | 1,692,599 | ||||||
| 長期借入金の現在の部分 | 9,443,778 | 7,243,022 | ||||||
| 長期債務の1年以内償還分 | 88,454 | 107,601 | ||||||
| 前払収益 | 50,427 | 165,262 | ||||||
| 所得税負担額 | 182,423 | 466,872 | ||||||
| 運用リース債務, 消費期間1年以下 | 412,049 | 433,725 | ||||||
| ファイナンスリース債務、流動 | 3,647 | 4,158 | ||||||
| その他の流動負債 | 776,069 | 1,047,016 | ||||||
| 流動負債合計 | 13,821,482 | 11,997,100 | ||||||
| 非流動負債 | ||||||||
| 長期借入金 | 20,579,315 | 14,308,136 | ||||||
| 新規買の債券 | 113,228 | 97,549 | ||||||
| 運用中のリース pass:p662 | 1,849,266 | 1,958,689 | ||||||
| ファイナンスリース債務、非流動 | 7,571 | 8,040 | ||||||
| その他の負債 | 516,746 | 534,228 | ||||||
| 非流動負債の合計 | 23,066,126 | 16,906,642 | ||||||
| 負債合計 | 36,887,608 | 28,903,742 | ||||||
| 流動負債 | ||||||||
| 資本株式（900,000株を承認、2024年6月30日と2023年12月31日時点でそれぞれ265,543株と260,891株が発行および発行済み、表面価値なし） | 114,001 | 100,000 | ||||||
| 資本剰余金 | 5,078,338 | 4,988,126 | ||||||
| 自己株式（2024年6月30日と2023年12月31日時点でそれぞれ357株および142株を原価法により） | (22,828 | ) | (13,631 | ) | ||||
| 留保利益 | 3,299,652 | 3,413,644 | ||||||
| SYLAテクノロジーズ株式会社の純資産合計 | 8,469,163 | 8,488,139 | ||||||
| 非支配株主持分 | 3,026,230 | 2,692,546 | ||||||
| 全株式 | 11,495,393 | 11,180,685 | ||||||
| 負債合計および株主資本合計 | 48,383,001 | 40,084,427 | ||||||
SYLA テクノロジーズ株式会社
非監査簡易連結損益計算書
(シェアや1株あたりのデータを除く、千円単位での金額)
| 2024年6月30日までの前半期の決算 | ||||||||
| 2024 | 2023 | |||||||
| 純収益 | 10,564,041 | 9,318,404 | ||||||
| 売上総利益 | (8,619,087 | ) | (6,977,548 | ) | ||||
| 粗利益 | 1,944,954 | 2,340,856 | ||||||
| 66.8 | ||||||||
| 販売、一般および管理費用 | (1,750,353 | ) | (1,906,117 | ) | ||||
| 営業費用合計 | (1,750,353 | ) | (1,906,117 | ) | ||||
| 継続する事業からの収益 | 194,601 | 434,739 | ||||||
| その他の収入（費用） | ||||||||
| その他の収入 | 242,122 | 254,350 | ||||||
| 持分法による収益（損失） | 41,134 | (449 | ) | |||||
| その他の費用 | (384,115 | ) | (241,732 | ) | ||||
| その他の収益(費用)純額 | (100,859 | ) | 12,169 | |||||
| 税引前継続営業利益 | 93,742 | 446,908 | ||||||
| 法人税等課税当期純利益 | (127,573 | ) | (149,060 | ) | ||||
| 継続営業に係る当期純利益 | (33,831 | ) | 297,848 | |||||
| 中止措置による当期純損失 | - | (6,742 | ) | |||||
| 当期純利益 | (33,831 | ) | 291,106 | |||||
| その他：非支配株主に帰属する継続する事業からの当期純利益 | 33,426 | 41,127 | ||||||
| 当期純利益（損失）：SYLAテクノロジーズ株式会社に帰属 | (67,257 | ) | 249,979 | |||||
| 1株当たり継続する事業からの当期純利益（損失） | ||||||||
| － 基本 | (255.99 | ) | 1,029.68 | |||||
| － 希薄化後 | (255.99 | ) | 856.51 | |||||
| 中断した事業からの1株当たりの損失 | ||||||||
| － 基本 | - | (27.04 | ) | |||||
| － 希薄化後 | - | (22.49 | ) | |||||
| SYLAテクノロジーズ株式会社に帰属する当期純利益（損失）シェア当たり： | ||||||||
| － 基本 | (255.99 | ) | 1,002.63 | |||||
| － 希薄化後 | (255.99 | ) | 834.02 | |||||
| 基本および希薄化後当期純利益（損失）シェア当たりの計算に使用される加重平均株数： | ||||||||
| － 基本 | 262,736 | 249,323 | ||||||
| － 希薄化後 | 262,736 | 299,730 | ||||||