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Caliber继续扩大其Caliber酒店信托
带来七家新酒店，来自Satori Collective
•Satori资产将使Caliber的FV AUm增加15.52%，达到89000万美元
•截至目前，所有贡献的物业交割完成后，信托的投资组合将扩展到22家酒店，投资组合估值将增至5.3亿美元。
2024年10月8日，亚利桑那州斯科茨代尔 — Caliber （纳斯达克股票代码：CWD），一家房地产投资者、开发商和管理者，今天宣布 已与Satori Collective（“Satori”）达成最终协议，Satori将向Caliber子公司Caliber Hospitality Trust（“CHT”）贡献七家酒店物业。CHT是一家外部顾问的私人酒店公司。交易预计将于2025年初完成，须符合惯例的交割条件。
总部位于亚特兰大的Satori Collective，前身是成立于2013年的Banyan Investment Group，是一家主要专注于酒店物业投资的投资管理公司。本协议中的七家Satori物业包括了中档全服务、精选服务和长住酒店，分布在美国中西部和南部，代表了万豪、希尔顿和洲际酒店集团的品牌。组合投资组合价值约为12000万美元。
凭借Satori投资组合，CHt目前有15个物业处于交割过程中。在完成这些贡献后，CHt将拥有22家酒店，在所有22家CHt物业中，Caliber的资产管理营业收入运行率将增加约$240万，增长42%，考虑到所贡献投资组合的价值以及贡献和管理协议的条款。从今天的$23400万增至$53000万。
“这一贡献大大增强了我们的酒店组合，在战略位置提供了一系列不同的物业，” Caliber首席执行官Chris Loeffler说。“通过将Satori的资产整合到CHt，我们不仅扩大了国家范围，还加强了向投资者提供卓越价值的承诺。这种合作体现了我们增加收入资产价值、加速增长并创造可持续、长期回报的策略。”
Satori Collective的联合创始人兼管理合伙人Andy Chopra表示：“我们很荣幸能与Caliber合作。我们投资组合的质量和作为投资经理的能力与Caliber的愿景完美契合。这种合作将使我们能够继续在全国范围内扩张和优化我们的运营。”
这些酒店将继续由Aperture Hotels运营，后者是酒店管理行业的新兴领导者。该公司遵循价值导向的管理方式经营物业，以在整个投资组合范围内提供优越的毛利润率。
Satori的贡献将进一步扩大Caliber的多州经营范围，涵盖具有独特增长动力的市场，包括靠近大学校园、体育场馆、制造业设施和当地机场。这些地点分别是麦迪逊，威斯康星州，皮奥里亚，伊利诺伊州，休斯顿，德克萨斯州，哥伦布，佐治亚州，以及塔斯卡卢萨，亚拉巴马州。
洛夫勒继续说道：“美国许多酒店业主正在寻求传统资产销售以获得流动性、管理债务、资助物业改善或为增长提供价格合理的资金的替代方案。这些有着对自己企业的深厚承诺的老练专业人士意识到扩大规模并获取永久资本的优势。Caliber酒店信托基金提供了这些好处，我们将继续寻找与之志同道合的酒店业主进行未来的贡献。”
根据捐赠协议的条款，Satori将收到现金和/或运营伙伴单位（"OP单位"），以换取其七家酒店的捐赠。Caliber正在与其他潜在的第三方捐赠者积极讨论，并预计在未来几个月内发布额外的公告。CHt的创始捐赠者有机会通过免税换取OP单位，获得运营资本和公司的即时所有权。有兴趣的各方应联系 Invest@CaliberCo.com 以获取有关向CHt策略捐赠酒店或投资机会的更多信息。投资Caliber的私募基金，包括CHt，在持证投资者的许可范围内。
关于Caliber（CaliberCos Inc.）
凯勒拥有超过290亿美元的管理资产，包括完工中资产的预估成本，在房地产业经营和开发的15年记录建立在一个单一目标上：在全市场条件下赚钱。我们的增长源于我们的表现和我们的竞争优势：我们投资于全球房地产业机构未涉足的项目、战略和地理位置。对我们竞争优势至关重要的是我们的内部共享服务团队，这为凯勒提供了更大控制权，以及对未来投资机会的可见性。有多种方式可以参与凯勒的成功：投资于纳斯达克上市 CaliberCos 公司。 和/或直接投资于我们的 私募基金.
关于Caliber酒店信托
Caliber Hospitality Trust（“CHT”） 一家由外部顾问管理的私人酒店公司，是（纳斯达克：CWD）的子公司。 CaliberCos 公司。 由经验丰富的灵活企业家和专家团队领导，CHt为酒店业主和经理提供独特的UPREIt策略机会，以推迟税款来实现规模化。CHt的目标是在具有吸引力地理位置的中档全方位服务、精选服务、长期住宿和生活方式酒店。 CHT的资产管理技术可实现多元化资产类别、顶级品牌和第三方管理者的管理，他们都通过一个综合平台互动。更多信息请访问 www.CaliberHospitality.com.
关于Satori Collective
总部位于亚特兰大的Satori Collective是一家在美国收购酒店的商业地产投资公司。该公司利用保守的预测，结合对计算风险的清晰理解，进行最佳投资，其最终目标是超越投资回报者的期望。
关于Aperture酒店
Aperture酒店是酒店行业的新兴领导者。该公司为具有世界上最大酒店品牌的有眼光的投资者提供第三方酒店管理服务，包括万豪、希尔顿、凯悦、洲际、索尼斯塔、温德姆、Choice等众多独立酒店。管理的物业从中档到高档价格区间，涵盖了美国境内的精选服务式、紧凑全方位服务和生活方式类别。Aperture管理的价值导向方法体现在为酒店投资者提供超出预期的利润率和巨大的风险调整回报。
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