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附录99.1
五点控股有限责任公司报告2024年第三季度 结果
2024年第三季度亮点
•Great Park创业公司以总计12.8英亩的土地，进行了两次零售商用土地的交易，总购买价格为2540万美元。
•大乐园创业公司向公司发放的分配和激励性报酬支付总额为4940万美元。
•Great Park在本季度售出166套房屋。
•在这季度，华伦西亚的建筑商售出89栋房屋。
•与Great Park Venture续订开发管理协议，有效期至2026年12月31日。
•合并营收为1700万美元；合并净利润为1230万美元。
•到2024年9月30日止，现金及现金等价物为2,2450万美元。
•截至2024年9月30日，负债占总资本比率为20.5%，流动资金为34950万美元。
2024年10月17日加州尔湾 (商业线) - 五点控股有限责任公司（简称“五点”或“公司”）（纽交所：FPH），该公司是加州大型混合使用计划社区的拥有者和开发商，今天公布了2024年第三季度业绩。
丹·海迪根，行政总裁，表示：“在第三季度，我们的净利润达到了预期之上的1230万美元，这是我们第六个连续报告净利润的季度，并且我们以现金及现金等价物达到了22450万美元的总流动性，34950万美元。我们在这个季度并没有任何住宅用地售出的计划，但我们持续看到建筑商对我们土地的强劲需求，主要受到我们市场中开发用地短缺的持续推动。重要的是，我们与我们雄心壮志的合作伙伴Great Park Venture签署了开发管理协议两年的延长。这一延长体现了我们与合作伙伴的关系实力，我们认为这是可以在我们现有社区之外进一步扩展的模式。我们预计在第四季度在我们两个活跃社区中进行土地销售，并将年结束于超过10000万美元的合并年度净利润和超过30000万美元的现金及现金等价物或符合或强于之前的指引。我们始终专注于流动性和保护我们的资产负债表。这种专注让我们处于坚强地位，将推动未来增长。我对Five Point的未来非常乐观，无论是今年剩余的部分还是未来。”
合并结果
流动性和资本资源
截至2024年9月30日，总流动资金为34950万美元，包括现金及现金等价物22450万美元，以及未经保证的循环信贷设施下的借款额12500万美元。总资本为20亿美元，反映资产29亿美元、负债及可赎回非控股利益9亿美元。
2024年9月30日结束的三个月营运成果
收入。 截至2024年9月30日三个月的收入为1700万美元，主要来自管理服务。
来自未纳入合并实体的权益收益。 2024年9月30日结束的三个月中，来自未纳入合并实体的权益收益为1200万美元。Great Park 创业公司在2024年9月30日结束的三个月内产生了3340万美元的净利润，根据我们持有的37.5%股权的净利润份额，经调整基础差异后为1210万美元。此外，我们从Valencia Landbank 创业公司持有的10%股权中认识20万美元的收益，与我们从Gateway Commercial Venture持有的75%股权中认识的30万美元亏损相抵。
在2024年9月30日结束的三个月内，Great Park Venture完成了两宗商用用地出售计划，共计12.8英亩，总购买价为2540万美元。Great Park Venture在截至2024年9月30日的三个月内向Legacy Interests持有人支付了总计330万美元的分配，向Percentage Interests持有人支付了10380万美元的分配。我们收到了3890万美元，用于我们37.5%的Percentage Interest。
销售、总务和行政。 截至2024年9月30日三个月的销售、总务和行政费用为1,190万美元。
净利润。 本季度合并净利润为1230万美元。归属非控股权益的净利润为760万美元，因此归属公司的净利润为480万美元。归属非控制权益的净利润
1

利益代表分配给持有经营公司和旧金山创业公司单位的相关方合伙人和成员的收入的部分。持有经营公司和旧金山创业公司单位的持有人可以依据我们的选择，将其利益换取我们的A类普通股或现金，一比一。在任何赎回或交换情况下，我们对经营子公司的持有将增加，从而减少在后续期间分配给非控股利益的金额。
会议看涨信息
与此消息同步，Five Point将于2024年10月17日下午5:00（美国东部时间）举行一次看涨。首席执行官丹·赫迪根（Dan Hedigan）和致富金融(临时代码)官金·托布勒（Kim Tobler）将主持此次看涨。感兴趣的投资者和其他各方可以在Five Point网站ir.fivepoint.com上收听此次看涨的现场互联网音频网络广播。您也可以通过拨打(877) 451-6152（国内）或(201) 389-0879（国际）来访问此次看涨。看涨结束后约三小时后，可拨打(844) 512-2921（美国国内），或(412) 317-6671（国际）收听电话重播。现场看涨和重播的密码是13749390。电话重播将在2024年10月26日晚上11:59（美国东部时间）前提供。
关于五点
Five Point总部位于加州尔湾，设计并开发橙县、洛杉矶县和旧金山县的大型混合用途规划社区，将住宅、商业、零售、教育和娱乐元素与公共设施结合，包括身份币区域、公园和开放空间。 Five Point的社区包括大公园社区® 位于尔湾的Great Park社区® 位于洛杉矶县的华伦西亚® 以及烛台和旧金山造船所® 位于旧金山市。这些社区的设计包括多达约40,000套住宅和多达约2300万平方英尺的商业空间。
前瞻性陈述
本新闻稿含有前瞻性陈述，可能受到风险和不确定性的影响。这些陈述涉及对期望、信念、预测、计划和策略、预期事件或趋势以及相关非历史事实的类似表达的事项。在使用时，“预期”、“相信”、“期望”、“打算”、“可能”、“或许”、“计划”、“估计”、“项目”、“应该”、“将”、“将会”、“结果”和类似不仅仅涉及历史事项的表达旨在确定前瞻性陈述。前瞻性陈述包括但不限于涉及我们对未来房屋销售和/或建筑商销售的期望；通货膨胀和利率期货的影响；我们未来的收入、成本和财务表现，包括现金生成和盈利能力；以及未来人口统计资料和市场条件，包括我们社区所在地区的住房供应水平。我们提醒您，本新闻稿中包括的任何前瞻性陈述均基于我们目前的观点和目前为我们提供的资讯。前瞻性陈述可能受到超出我们控制范围的风险、趋势、不确定性和因素的影响。这些风险和不确定性的一些更详尽描述可参见我们在美国证券交易委员会提交的申报文件中，包括我们的年度10-K表格中的“风险因素”标题下。如果这些风险或不确定性中的一个或多个成真，或者底层假设证明不正确，则实际结果可能与预期、估计或投影的结果有很大不同。因此，我们警告您不要过分依赖这些前瞻性陈述。虽然前瞻性陈述反映了我们的善意信念，但它们并不是未来绩效的保证。它们仅基于本日的估计和假设。我们不承担更新或修订任何前瞻性陈述以反映底层假设或因素、新信息、数据或方法、未来事件或其他变化的义务，除非法律要求。
投资者关系：
Kim Tobler, 949-425-5211
Kim.Tobler@fivepoint.com
或
媒体：
Eric Morgan, 949-349-1088
Eric.Morgan@fivepoint.com
来源：五点控股有限责任公司
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五点控股有限责任公司
综合营业损益汇缩陈述
(以千为单位，股份和每股数据除外)
(未经查核)
 截至9月30日的三个月截至9月30日的九个月
 2024202320242023
营业收入：
土地出售
$372 $60,694 $1,214 $60,685 
土地出售-相关方
— — — 595 
管理服务-相关方
16,030 4,502 75,035 29,512 
营运物业
611 727 1,891 2,181 
总收益
17,013 65,923 78,140 92,973 
成本和费用:
土地销售
— 38,967 — 38,967 
管理服务
4,256 2,371 19,467 14,419 
经营物业
1,231 1,351 4,099 4,321 
销售、一般及管理费用
11,911 11,938 37,013 38,400 
总费用及支出
17,398 54,627 60,579 96,107 
其他收入（支出）：
利息收入
2,595 2,413 8,575 4,542 
杂项费用
24 1,074 (5,857)1,033 
其他收益合计2,619 3,487 2,718 5,575 
从未合并实体中的权益损益11,987 (622)45,071 52,554 
所得税前收入14,221 14,161 65,350 54,995 
所得税费用(1,886)(3)(8,705)(16)
净利润12,335 14,158 56,645 54,979 
减：归属于非控制权益的净利润7,579 7,555 34,841 29,341 
归属于公司的净利润$4,756 $6,603 $21,804 $25,638 
公司归属于普通A股的净利润
基础
$0.07 $0.10 $0.31 $0.37 
稀释
$0.07 $0.09 $0.31 $0.37 
加权平均普通A股股份的流通量
基础
69,279,028 68,865,783 69,192,620 68,794,915 
稀释
146,565,417 145,312,266 146,394,307 145,064,113 
公司归属于普通B股的净利润
基本和稀释的
$0.00 $0.00 $0.00 $0.00 
加权平均流通b类股股份
基本和稀释 79,233,544 79,233,544 79,233,544 79,233,544 

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五点控股有限责任公司
缩表合并资产负债表
(以千为单位，除了股份)
(未经查核)
 
2024年9月30日2023年12月31日
资产
存货
$2,340,031 $2,213,479 
对未进行合并的实体的投资
210,763 252,816 
物业和设备，净额
29,466 29,145 
无形资产，净额—相关方
11,535 25,270 
现金及现金等价物
224,521 353,801 
受限现金及存款凭证
992 992 
关联方资产
121,829 83,970 
其他资产
10,327 9,815 
TOTAL
$2,949,464 $2,969,288 
负债和资本
负债：
应付票据，净额
$524,909 $622,186 
应付帐款及其他负债
100,135 81,649 
相关方负债
72,618 78,074 
递延所得税负债，净额
14,382 7,067 
根据税款收取协议应付款项
173,351 173,208 
总负债
885,395 962,184 
可赎回非控制权益25,000 25,000 
资本：
A类普通股；无面值；已发行且流通股：2024年9月30日—69,358,504股；2023年12月31日—69,199,938股
B类普通股；无面值；已发行且流通股：2024年9月30日—79,233,544股；2023年12月31日—79,233,544股
股本
594,204 591,606 
保留盈余
110,584 88,780 
累积其他全面损失
(2,313)(2,332)
总会员资本
702,475 678,054 
非控制权益
1,336,594 1,304,050 
总资本
2,039,069 1,982,104 
TOTAL
$2,949,464 $2,969,288 


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五点控股有限责任公司
补充资料
(以千为单位)
(未经查核)


流动性
2024年9月30日
现金及现金等价物$224,521 
借款能力(1)
125,000 
总流动资金$349,521 
(1) 截至2024年9月30日，公司的12500万美元循环信贷尚无借款或信用证书未偿还。

负债对总资本比率及净负债对总资本比率
2024年9月30日
债务(1)
$524,994 
总资本2,039,069 
总市值$2,564,063 
负债对总资本比率20.5 %
债务(1)
$524,994 
扣除：现金及现金等价物。224,521 
净负债300,473 
总资本2,039,069 
总净资本$2,339,542 
净债务占总资本比例(2)
12.8 %
（1）根据此计算，债务指公司应支付的票据金额，在抵销资本化递延融资费用之前。
(2) 净债务占总资本比率是一个非依照通用会计准则(GAAP)订定的财务指标，其定义为净债务（债务减去现金及现金等价物）除以总净资本化（净债务加上总资本）。公司认为净债务占总资本比率是一个相关且有用的财务指标，有助于投资者了解公司营运中所使用的杠杆。然而，由于净债务占总资本比率并非按照通用会计准则计算，因此这个财务指标不应孤立使用，亦不应取代通用会计准则规定的财务指标。相反，这个非依照通用会计准则的财务指标应用于补充公司的通用会计准则结果。

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板块业绩
以下表格将说明截至2024年9月30日三个月和九个月的各部门运营结果与我们的综合结果之间的调和（以千为单位）：
2024年9月30日结束的三个月
瓦伦西亚旧金山大公园商业
可报告总部门
公司和未分配部分总管理之下
移除非合并实体(1)
总合并
营业收入：
土地销售$372 $— $58,291 $— $58,663 $— $58,663 $(58,291)$372 
土地销售-相关方— — 3,221 — 3,221 — 3,221 (3,221)— 
管理服务-相关方(2)
— — 15,915 115 16,030 — 16,030 — 16,030 
营运物业440 171 — 2,229 2,840 — 2,840 (2,229)611 
总收益812 171 77,427 2,344 80,754 — 80,754 (63,741)17,013 
成本和费用:
土地销售— — 8,088 — 8,088 — 8,088 (8,088)— 
管理服务(2)
— — 4,256 — 4,256 — 4,256 — 4,256 
营运物业1,231 — — 965 2,196 — 2,196 (965)1,231 
销售、一般及管理费用2,407 1,232 3,144 1,059 7,842 8,272 16,114 (4,203)11,911 
管理费─相关方— — 18,790 — 18,790 — 18,790 (18,790)— 
总费用及支出3,638 1,232 34,278 2,024 41,172 8,272 49,444 (32,046)17,398 
其他收入（费用）：
利息收入— 19 1,912 73 2,004 2,576 4,580 (1,985)2,595 
利息费用— — — (694)(694)— (694)694 — 
杂项费用24 — — — 24 — 24 — 24 
其他收益（费用）合计24 19 1,912 (621)1,334 2,576 3,910 (1,291)2,619 
从未合并实体股权收益211 — — — 211 — 211 11,776 11,987 
税前分部（亏损）利润/收入(2,591)(1,042)45,061 (301)41,127 (5,696)35,431 (21,210)14,221 
所得税赋— — — — — (1,886)(1,886)— (1,886)
分部（亏损）盈利/净利润$(2,591)$(1,042)$45,061 $(301)$41,127 $(7,582)$33,545 $(21,210)$12,335 
（1）代表著我们移除了Great Park创业公司和Gateway Commercial创业公司的营运结果，这两者在Great Park部门和Commercial部门的营运结果中分别以各自创业公司的历史基础计入100％，但由于我们使用权益法来计算我们对每家创业公司的投资，所以并未纳入我们的综合结果。
(2) 对于大公园和商业部门，代表了由管理公司提供服务给大公园创业公司和Gateway商业创业公司的相应收入和支出。

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2024年9月30日结束的九个月
瓦伦西亚旧金山大公园商业
可报告总部门
企业和未分配资产管理总额
清除非合并实体(1)
总合并
营业收入：
土地销售$1,214 $— $273,747 $— $274,961 $— $274,961 $(273,747)$1,214 
土地销售—相关方— — 19,846 — 19,846 — 19,846 (19,846)— 
管理服务—相关方(2)
— — 74,679 356 75,035 — 75,035 — 75,035 
营运物业1,384 507 — 7,002 8,893 — 8,893 (7,002)1,891 
总收益2,598 507 368,272 7,358 378,735 — 378,735 (300,595)78,140 
成本和费用:
土地销售— — 67,062 — 67,062 — 67,062 (67,062)— 
管理服务(2)
— — 19,467 — 19,467 — 19,467 — 19,467 
经营物业4,099 — — 2,805 6,904 — 6,904 (2,805)4,099 
销售、一般及管理费用8,116 3,661 8,708 3,107 23,592 25,236 48,828 (11,815)37,013 
关联方管理费— — 91,422 — 91,422 — 91,422 (91,422)— 
总费用及支出12,215 3,661 186,659 5,912 208,447 25,236 233,683 (173,104)60,579 
其他收入（费用）：
利息收入— 51 5,062 166 5,279 8,524 13,803 (5,228)8,575 
利息费用— — — (2,078)(2,078)— (2,078)2,078 — 
杂项费用71 — — — 71 (5,928)(5,857)— (5,857)
其他收益（费用）合计71 51 5,062 (1,912)3,272 2,596 5,868 (3,150)2,718 
未并入合资公司之权益收益470 — — — 470 — 470 44,601 45,071 
税前分部（损失）利润/收入(9,076)(3,103)186,675 (466)174,030 (22,640)151,390 (86,040)65,350 
所得税负债— — — — — (8,705)(8,705)— (8,705)
税前分部（损失）利润/净利润$(9,076)$(3,103)$186,675 $(466)$174,030 $(31,345)$142,685 $(86,040)$56,645 
(1) 代表了将Great Park创业公司和Gateway商业Venture的营运成果移除，这些结果分别包含在Great Park部门和Commercial部门的营运成果中，以每个Venture历史基础的100％计入，但由于我们使用权益法会计处理每个Venture的投资，因此未包括在我们的合并结果中。
(2) 对于大型公园和商业项目部分，代表了收入和支出，可归因于管理公司向大型公园创业公司和Gateway商业创业公司提供服务。

下表将Great Park部门的结果调整为我们对Great Park创业公司投资所产生的权益收益，该收益反映在截至2024年9月30日为止三个月和九个月的简明综合营业报表中（以千元计）：
2024年9月30日结束的三个月2024年9月30日结束的九个月
营运部门的分部利润$45,061 $186,675 
管理公司归属于大公园分部的净利润减少11,659 55,212 
大公园创业公司的净利润33,402 131,463 
公司对大公园创业公司的分享净利润12,526 49,299 
基础差额摊销，净额(438)(4,081)
大公园创业公司的权益收入$12,088 $45,218 
7

以下表格调和了商业部门的结果，将反映在2024年9月30日结束的三个月和九个月合并营运报表中的Gateway Commercial Venture投资带来的损失准则。
2024年9月30日结束的三个月2024年9月30日结束的九个月
营运部门的净损失$(301)$(466)
归因于商业部门的管理公司的净利润较少115 356 
Gateway商业创业公司的净亏损(416)(822)
对Gateway商业创业公司的损失权益$(312)$(617)

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