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附錄99.1
五點控股有限責任公司報告2024年第三季度 結果
2024年第三季度亮點
•Great Park創業公司以總計12.8英畝的土地，進行了兩次零售商用土地的交易，總購買價格為2540萬美元。
•大樂園創業公司向公司發放的分配和激勵性報酬支付總額為4940萬美元。
•Great Park在本季度售出166套房屋。
•在這季度，華倫西亞的建築商售出89棟房屋。
•與Great Park Venture續訂開發管理協議，有效期至2026年12月31日。
•合併營收為1700萬美元；合併凈利潤為1230萬美元。
•到2024年9月30日止，現金及現金等價物為2,2450萬美元。
•截至2024年9月30日，負債占總資本比率為20.5%，流動資金為34950萬美元。
2024年10月17日加州爾灣 (商業線) - 五點控股有限責任公司（簡稱“五點”或“公司”）（紐交所：FPH），該公司是加州大型混合使用計畫社區的擁有者和開發商，今天公佈了2024年第三季度業績。
丹·海迪根，行政總裁，表示：“在第三季度，我們的凈利潤達到了預期之上的1230萬美元，這是我們第六個連續報告凈利潤的季度，並且我們以現金及現金等價物達到了22450萬美元的總流動性，34950萬美元。我們在這個季度並沒有任何住宅用地售出的計劃，但我們持續看到建築商對我們土地的強勁需求，主要受到我們市場中開發用地短缺的持續推動。重要的是，我們與我們雄心壯志的合作夥伴Great Park Venture簽署了開發管理協議兩年的延長。這一延長體現了我們與合作夥伴的關係實力，我們認為這是可以在我們現有社區之外進一步擴展的模式。我們預計在第四季度在我們兩個活躍社區中進行土地銷售，並將年結束於超過10000萬美元的合併年度凈利潤和超過30000萬美元的現金及現金等價物或符合或強於之前的指引。我們始終專注於流動性和保護我們的資產負債表。這種專注讓我們處於堅強地位，將推動未來增長。我對Five Point的未來非常樂觀，無論是今年剩餘的部分還是未來。”
合併結果
流動性和資本資源
截至2024年9月30日，總流動資金為34950萬美元，包括現金及現金等價物22450萬美元，以及未經保證的循環信貸設施下的借款額12500萬美元。總資本為20億美元，反映資產29億美元、負債及可贖回非控股利益9億美元。
2024年9月30日結束的三個月營運成果
收入。 截至2024年9月30日三個月的收入為1700萬美元，主要來自管理服務。
來自未納入合併實體的權益收益。 2024年9月30日結束的三個月中，來自未納入合併實體的權益收益為1200萬美元。Great Park 創業公司在2024年9月30日結束的三個月內產生了3340萬美元的凈利潤，根據我們持有的37.5%股權的凈利潤份額，經調整基礎差異後為1210萬美元。此外，我們從Valencia Landbank 創業公司持有的10%股權中認識20萬美元的收益，與我們從Gateway Commercial Venture持有的75%股權中認識的30萬美元虧損相抵。
在2024年9月30日結束的三個月內，Great Park Venture完成了兩宗商用用地出售計劃，共計12.8英畝，總購買價為2540萬美元。Great Park Venture在截至2024年9月30日的三個月內向Legacy Interests持有人支付了總計330萬美元的分配，向Percentage Interests持有人支付了10380萬美元的分配。我們收到了3890萬美元，用於我們37.5%的Percentage Interest。
銷售、總務和行政。 截至2024年9月30日三個月的銷售、總務和行政費用為1,190萬美元。
淨利潤。 本季度合併凈利潤為1230萬美元。歸屬非控股權益的凈利潤為760萬美元，因此歸屬公司的凈利潤為480萬美元。歸屬非控制權益的凈利潤
1

利益代表分配給持有經營公司和舊金山創業公司單位的相關方合夥人和成員的收入的部分。持有經營公司和舊金山創業公司單位的持有人可以依據我們的選擇，將其利益換取我們的A類普通股或現金，一比一。在任何贖回或交換情況下，我們對經營子公司的持有將增加，從而減少在後續期間分配給非控股利益的金額。
會議看漲信息
與此消息同步，Five Point將於2024年10月17日下午5:00（美國東部時間）舉行一次看漲。首席執行官丹·赫迪根（Dan Hedigan）和致富金融(臨時代碼)官金·托布勒（Kim Tobler）將主持此次看漲。感興趣的投資者和其他各方可以在Five Point網站ir.fivepoint.com上收聽此次看漲的現場互聯網音頻網絡廣播。您也可以通過撥打(877) 451-6152（國內）或(201) 389-0879（國際）來訪問此次看漲。看漲結束後約三小時後，可撥打(844) 512-2921（美國國內），或(412) 317-6671（國際）收聽電話重播。現場看漲和重播的密碼是13749390。電話重播將在2024年10月26日晚上11:59（美國東部時間）前提供。
關於五點
Five Point總部位於加州爾灣，設計並開發橙縣、洛杉磯縣和舊金山縣的大型混合用途規劃社區，將住宅、商業、零售、教育和娛樂元素與公共設施結合，包括身份幣區域、公園和開放空間。 Five Point的社區包括大公園社區® 位於爾灣的Great Park社區® 位於洛杉磯縣的華倫西亞® 以及燭台和舊金山造船所® 位於舊金山市。這些社區的設計包括多達約40,000套住宅和多達約2300萬平方英尺的商業空間。
前瞻性陳述
本新聞稿含有前瞻性陳述，可能受到風險和不確定性的影響。這些陳述涉及對期望、信念、預測、計劃和策略、預期事件或趨勢以及相關非歷史事實的類似表達的事項。在使用時，“預期”、“相信”、“期望”、“打算”、“可能”、“或許”、“計劃”、“估計”、“項目”、“應該”、“將”、“將會”、“結果”和類似不僅僅涉及歷史事項的表達旨在確定前瞻性陳述。前瞻性陳述包括但不限於涉及我們對未來房屋銷售和/或建築商銷售的期望；通貨膨脹和利率期貨的影響；我們未來的收入、成本和財務表現，包括現金生成和盈利能力；以及未來人口統計資料和市場條件，包括我們社區所在地區的住房供應水平。我們提醒您，本新聞稿中包括的任何前瞻性陳述均基於我們目前的觀點和目前為我們提供的資訊。前瞻性陳述可能受到超出我們控制範圍的風險、趨勢、不確定性和因素的影響。這些風險和不確定性的一些更詳盡描述可參見我們在美國證券交易委員會提交的申報文件中，包括我們的年度10-K表格中的“風險因素”標題下。如果這些風險或不確定性中的一個或多個成真，或者底層假設證明不正確，則實際結果可能與預期、估計或投影的結果有很大不同。因此，我們警告您不要過分依賴這些前瞻性陳述。雖然前瞻性陳述反映了我們的善意信念，但它們並不是未來績效的保證。它們僅基於本日的估計和假設。我們不承擔更新或修訂任何前瞻性陳述以反映底層假設或因素、新信息、數據或方法、未來事件或其他變化的義務，除非法律要求。
投資者關係：
Kim Tobler, 949-425-5211
Kim.Tobler@fivepoint.com
或
媒體：
Eric Morgan, 949-349-1088
Eric.Morgan@fivepoint.com
來源：五點控股有限責任公司
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五點控股有限責任公司
綜合營業損益匯縮陳述
(以千為單位，股份和每股數據除外)
(未經查核)
 截至9月30日的三個月截至9月30日的九個月
 2024202320242023
營業收入：
土地出售
$372 $60,694 $1,214 $60,685 
土地出售-相關方
— — — 595 
管理服務-相關方
16,030 4,502 75,035 29,512 
營運物業
611 727 1,891 2,181 
總收益
17,013 65,923 78,140 92,973 
成本和費用:
土地銷售
— 38,967 — 38,967 
管理服務
4,256 2,371 19,467 14,419 
經營物業
1,231 1,351 4,099 4,321 
銷售、一般及管理費用
11,911 11,938 37,013 38,400 
總費用及支出
17,398 54,627 60,579 96,107 
其他收入（支出）：
利息收入
2,595 2,413 8,575 4,542 
雜項費用
24 1,074 (5,857)1,033 
其他收益合計2,619 3,487 2,718 5,575 
從未合併實體中的權益損益11,987 (622)45,071 52,554 
所得稅前收入14,221 14,161 65,350 54,995 
所得稅費用(1,886)(3)(8,705)(16)
凈利潤12,335 14,158 56,645 54,979 
減：歸屬於非控制權益的凈利潤7,579 7,555 34,841 29,341 
歸屬於公司的凈利潤$4,756 $6,603 $21,804 $25,638 
公司歸屬於普通A股的凈利潤
基礎
$0.07 $0.10 $0.31 $0.37 
稀釋
$0.07 $0.09 $0.31 $0.37 
加權平均普通A股股份的流通量
基礎
69,279,028 68,865,783 69,192,620 68,794,915 
稀釋
146,565,417 145,312,266 146,394,307 145,064,113 
公司歸屬於普通B股的凈利潤
基本和稀釋的
$0.00 $0.00 $0.00 $0.00 
加權平均流通b類股股份
基本和稀釋 79,233,544 79,233,544 79,233,544 79,233,544 

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五點控股有限責任公司
縮表合併資產負債表
(以千為單位，除了股份)
(未經查核)
 
2024年9月30日2023年12月31日
資產
存貨
$2,340,031 $2,213,479 
對未進行合併的實體的投資
210,763 252,816 
物業和設備，淨額
29,466 29,145 
無形資產，淨額—相關方
11,535 25,270 
現金及現金等價物
224,521 353,801 
受限現金及存款憑證
992 992 
關聯方資產
121,829 83,970 
其他資產
10,327 9,815 
TOTAL
$2,949,464 $2,969,288 
負債和資本
負債：
應付票據，淨額
$524,909 $622,186 
應付帳款及其他負債
100,135 81,649 
相關方負債
72,618 78,074 
遞延所得稅負債，淨額
14,382 7,067 
根據稅款收取協議應付款項
173,351 173,208 
總負債
885,395 962,184 
可贖回非控制權益25,000 25,000 
資本：
A類普通股；無面值；已發行且流通股：2024年9月30日—69,358,504股；2023年12月31日—69,199,938股
B類普通股；無面值；已發行且流通股：2024年9月30日—79,233,544股；2023年12月31日—79,233,544股
股本
594,204 591,606 
保留盈餘
110,584 88,780 
累積其他全面損失
(2,313)(2,332)
總會員資本
702,475 678,054 
非控制權益
1,336,594 1,304,050 
總資本
2,039,069 1,982,104 
TOTAL
$2,949,464 $2,969,288 


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五點控股有限責任公司
補充資料
(以千為單位)
(未經查核)


流動性
2024年9月30日
現金及現金等價物$224,521 
借款能力(1)
125,000 
總流動資金$349,521 
(1) 截至2024年9月30日，公司的12500萬美元循環信貸尚無借款或信用證書未償還。

負債對總資本比率及淨負債對總資本比率
2024年9月30日
債務(1)
$524,994 
總資本2,039,069 
總市值$2,564,063 
負債對總資本比率20.5 %
債務(1)
$524,994 
扣除：現金及現金等價物。224,521 
淨負債300,473 
總資本2,039,069 
總淨資本$2,339,542 
淨債務占總資本比例(2)
12.8 %
（1）根據此計算，債務指公司應支付的票據金額，在抵銷資本化遞延融資費用之前。
(2) 淨債務占總資本比率是一個非依照通用會計準則(GAAP)訂定的財務指標，其定義為淨債務（債務減去現金及現金等價物）除以總淨資本化（淨債務加上總資本）。公司認為淨債務占總資本比率是一個相關且有用的財務指標，有助於投資者了解公司營運中所使用的槓桿。然而，由於淨債務占總資本比率並非按照通用會計準則計算，因此這個財務指標不應孤立使用，亦不應取代通用會計準則規定的財務指標。相反，這個非依照通用會計準則的財務指標應用於補充公司的通用會計準則結果。

5


板塊業績
以下表格將說明截至2024年9月30日三個月和九個月的各部門運營結果與我們的綜合結果之間的調和（以千為單位）：
2024年9月30日結束的三個月
瓦倫西亞舊金山大公園商業
可報告總部門
公司和未分配部分總管理之下
移除非合併實體(1)
總合併
營業收入：
土地銷售$372 $— $58,291 $— $58,663 $— $58,663 $(58,291)$372 
土地銷售-相關方— — 3,221 — 3,221 — 3,221 (3,221)— 
管理服務-相關方(2)
— — 15,915 115 16,030 — 16,030 — 16,030 
營運物業440 171 — 2,229 2,840 — 2,840 (2,229)611 
總收益812 171 77,427 2,344 80,754 — 80,754 (63,741)17,013 
成本和費用:
土地銷售— — 8,088 — 8,088 — 8,088 (8,088)— 
管理服務(2)
— — 4,256 — 4,256 — 4,256 — 4,256 
營運物業1,231 — — 965 2,196 — 2,196 (965)1,231 
銷售、一般及管理費用2,407 1,232 3,144 1,059 7,842 8,272 16,114 (4,203)11,911 
管理費─相關方— — 18,790 — 18,790 — 18,790 (18,790)— 
總費用及支出3,638 1,232 34,278 2,024 41,172 8,272 49,444 (32,046)17,398 
其他收入（費用）：
利息收入— 19 1,912 73 2,004 2,576 4,580 (1,985)2,595 
利息費用— — — (694)(694)— (694)694 — 
雜項費用24 — — — 24 — 24 — 24 
其他收益（費用）合計24 19 1,912 (621)1,334 2,576 3,910 (1,291)2,619 
從未合併實體股權收益211 — — — 211 — 211 11,776 11,987 
稅前分部（虧損）利潤/收入(2,591)(1,042)45,061 (301)41,127 (5,696)35,431 (21,210)14,221 
所得稅賦— — — — — (1,886)(1,886)— (1,886)
分部（虧損）盈利/凈利潤$(2,591)$(1,042)$45,061 $(301)$41,127 $(7,582)$33,545 $(21,210)$12,335 
（1）代表著我們移除了Great Park創業公司和Gateway Commercial創業公司的營運結果，這兩者在Great Park部門和Commercial部門的營運結果中分別以各自創業公司的歷史基礎計入100％，但由於我們使用權益法來計算我們對每家創業公司的投資，所以並未納入我們的綜合結果。
(2) 對於大公園和商業部門，代表了由管理公司提供服務給大公園創業公司和Gateway商業創業公司的相應收入和支出。

6


2024年9月30日結束的九個月
瓦倫西亞舊金山大公園商業
可報告總部門
企業和未分配資產管理總額
清除非合併實體(1)
總合併
營業收入：
土地銷售$1,214 $— $273,747 $— $274,961 $— $274,961 $(273,747)$1,214 
土地銷售—相關方— — 19,846 — 19,846 — 19,846 (19,846)— 
管理服務—相關方(2)
— — 74,679 356 75,035 — 75,035 — 75,035 
營運物業1,384 507 — 7,002 8,893 — 8,893 (7,002)1,891 
總收益2,598 507 368,272 7,358 378,735 — 378,735 (300,595)78,140 
成本和費用:
土地銷售— — 67,062 — 67,062 — 67,062 (67,062)— 
管理服務(2)
— — 19,467 — 19,467 — 19,467 — 19,467 
經營物業4,099 — — 2,805 6,904 — 6,904 (2,805)4,099 
銷售、一般及管理費用8,116 3,661 8,708 3,107 23,592 25,236 48,828 (11,815)37,013 
關聯方管理費— — 91,422 — 91,422 — 91,422 (91,422)— 
總費用及支出12,215 3,661 186,659 5,912 208,447 25,236 233,683 (173,104)60,579 
其他收入（費用）：
利息收入— 51 5,062 166 5,279 8,524 13,803 (5,228)8,575 
利息費用— — — (2,078)(2,078)— (2,078)2,078 — 
雜項費用71 — — — 71 (5,928)(5,857)— (5,857)
其他收益（費用）合計71 51 5,062 (1,912)3,272 2,596 5,868 (3,150)2,718 
未併入合資公司之權益收益470 — — — 470 — 470 44,601 45,071 
稅前分部（損失）利潤/收入(9,076)(3,103)186,675 (466)174,030 (22,640)151,390 (86,040)65,350 
所得稅負債— — — — — (8,705)(8,705)— (8,705)
稅前分部（損失）利潤/凈利潤$(9,076)$(3,103)$186,675 $(466)$174,030 $(31,345)$142,685 $(86,040)$56,645 
(1) 代表了將Great Park創業公司和Gateway商業Venture的營運成果移除，這些結果分別包含在Great Park部門和Commercial部門的營運成果中，以每個Venture歷史基礎的100％計入，但由於我們使用權益法會計處理每個Venture的投資，因此未包括在我們的合併結果中。
(2) 對於大型公園和商業項目部分，代表了收入和支出，可歸因於管理公司向大型公園創業公司和Gateway商業創業公司提供服務。

下表將Great Park部門的結果調整為我們對Great Park創業公司投資所產生的權益收益，該收益反映在截至2024年9月30日為止三個月和九個月的簡明綜合營業報表中（以千元計）：
2024年9月30日結束的三個月2024年9月30日結束的九個月
營運部門的分部利潤$45,061 $186,675 
管理公司歸屬於大公園分部的凈利潤減少11,659 55,212 
大公園創業公司的凈利潤33,402 131,463 
公司對大公園創業公司的分享凈利潤12,526 49,299 
基礎差額攤銷，淨額(438)(4,081)
大公園創業公司的權益收入$12,088 $45,218 
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以下表格調和了商業部門的結果，將反映在2024年9月30日結束的三個月和九個月合併營運報表中的Gateway Commercial Venture投資帶來的損失准則。
2024年9月30日結束的三個月2024年9月30日結束的九個月
營運部門的淨損失$(301)$(466)
歸因於商業部門的管理公司的凈利潤較少115 356 
Gateway商業創業公司的淨虧損(416)(822)
對Gateway商業創業公司的損失權益$(312)$(617)

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