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展覽 31.2

認證
根據17 CFR 240.13a-14
根據發佈
《2002年Sarbanes-Oxley法案》的302條。

我，安東尼·F·馬龍，JR，證明：

1.我已審閱了blackstone mortgage trust公司的10-Q表季度報告；

2.在我所知情的範圍內，根據製作該報告時的情況，在該報告所涵蓋的期間內，本報告不包含任何虛假陳述或遺漏必要的實質性事實而導致上述陳述在的情況下，對期間所述事項具有誤導性；

3.在我所知情的範圍內，本報告中所包含的財務報表和其他財務信息，已充分真實地反映了所述期間註冊人的財務狀況、營業成果和現金流量；

4.註冊人的另一位認證官員和我負責建立和維護披露控制程序（如交易所法規13a-15(e)和15d-15(e)所定義）和註冊人的內部財務報告控制（如交易所法規13a-15(f)和15d-15(f)所定義），並且：

(a) 在我們的監督下設計了此類披露控制措施（disclosure controls and procedures），或促使其他人設計了此類披露控制措施，以確保並及時獲得與註冊機構（包括其一體化子公司）相關的重要信息，特別是在準備本年度報告期間。

(b)根據我們的監督，設計了這樣的財務報告內部控制，或致使這樣的內部控制被設計，以便提供合理保證，確保財務報告的可靠性以及按照普遍接受的會計原則爲外部用途編制財務報表；

c) 評估了註冊公司的披露控制和程序的有效性，並根據該評估在此報告中表達了我們對該期間末披露控制和程序有效性的結論；

在本報告中披露了在註冊公司上一個財政季度內（在年度報告的情況下爲註冊公司的第四個財政季度），對註冊公司的內部財務控制產生了實質性影響或有合理可能產生實質性影響的內部財務控制變化。

5. 我和登記者公司的其他認證官員已披露我們最近一次對公司財務報告內部控制的評估結果，向登記者的核數師和董事會的審計委員會（或執行相同職能的人員）披露：

(a) 所有重大不足和內部控制設計或運營中存在的重大弱點，這些弱點可能會對註冊人記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力造成不利影響；和

(b) 任何涉及管理層或其他在公司財務報告內部控制中扮演重要角色的員工的虛假行爲，無論是否重大。

日期：2024年10月23日

/s/ Anthony F. Marone
Anthony F. Marone，Jr。
致富金融(臨時代碼)官