目录 | |||||
收益发布 | |||||
综合损益表 (季度) | |||||
Nareit FFO、核心FFO和调整后的FFO | |||||
Nareit FFO、核心FFO和调整后的FFO (季度) | |||||
合资企业总结 及财务 | |||||
摘要 未偿还债务 | |||||
盟约 披露 | |||||
投资者资讯 | |||||
菲利普斯爱迪生公司 | 2 |
介绍说明 |
补充资讯 |
关于前瞻性声明的注意事项 |
关于非公认会计原则(Non-GAAP)财务指标的通知 |
菲利普斯·爱迪生公司 | 3 |
引言说明 |
按比例财务信息 |
菲利普斯·爱迪生公司 | 4 |
财务结果 | ||
截至2024年9月30日的三个月和九个月 |
菲利普斯爱迪生公司 | 5 |
收益发布 未经审核 |
菲利普斯·爱迪生与公司 | 6 |
收益发布 未经审核 |
菲利普斯·爱迪生公司 | 7 |
收益发布 未经审核 |
菲利普斯爱迪生公司 | 8 |
收益发布 未经审核 |
(以千为单位,除每股金额外) | 2024年第3季截至年底 | 已更新 全年 2024年度指引 | 之前 全年 2024年度指引 | ||||||||||||||
每股净利润 | $0.36 | $0.48 - $0.50 | $0.49 - $0.54 | ||||||||||||||
每股Nareit FFO | $1.76 | $2.35 - $2.39 | $2.34 - $2.41 | ||||||||||||||
每股核心FFO | $1.80 | $2.40 - $2.44 | $2.37 - $2.45 | ||||||||||||||
同中心净运营收入增长 | 2.9% | 3.50% - 4.00% | 3.25% - 4.25% | ||||||||||||||
投资组合活动: | |||||||||||||||||
收购净额(1) | $211,082 | $275,000 - $325,000 | $200,000 - $300,000 | ||||||||||||||
其他: | |||||||||||||||||
利息费用,净额 | $71,954 | $96,000 - $99,000 | $98,000 - $106,000 | ||||||||||||||
管理费用 | $34,060 | $45,000 - $47,000 | $45,000 - $49,000 | ||||||||||||||
非现金收入项目(2) | $11,320 | $15,000 - $19,000 | $14,500 - $18,500 | ||||||||||||||
可收回性调整 | $4,050 | $4,000 - $5,000 | $4,000 - $5,000 |
(未经审计) | 低端 | 高端 | |||||||||
每股净利润 | $ | 0.48 | $ | 0.50 | |||||||
房地产资产的折旧和摊提 | 1.85 | 1.87 | |||||||||
与未合并的合资企业相关的调整 | 0.02 | 0.02 | |||||||||
每股Nareit FFO | $ | 2.35 | $ | 2.39 | |||||||
企业资产的折旧及摊销 | 0.01 | 0.01 | |||||||||
债务的解除或修改损失及其他,净额 | 0.01 | 0.01 | |||||||||
交易成本及其他 | 0.03 | 0.03 | |||||||||
每股核心FFO | $ | 2.40 | $ | 2.44 |
菲利普斯·爱迪生公司 | 9 |
收益发布 未经审核 |
菲利普斯爱迪生公司 | 10 |
业绩概览 未经审计,单位为千(不包括每股和每平方英尺金额) | |||||||||||||||||||||||
截至三个月 九月三十日, | 九个月结束 九月三十日, | ||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
财务业绩总结 | |||||||||||||||||||||||
总收入(第 14) | $ | 165,527 | $ | 152,474 | $ | 488,344 | $ | 455,675 | |||||||||||||||
归属于股东的净利润(第 14) | 11,602 | 12,245 | 44,543 | 43,315 | |||||||||||||||||||
每股净收益 - 基本和稀释(第 14) | $ | 0.09 | $ | 0.10 | $ | 0.36 | $ | 0.37 | |||||||||||||||
同中心净运营收入(第 20) | 107,724 | 104,390 | 320,031 | 310,917 | |||||||||||||||||||
调整后EBITDA重要提示 (页码 18) | 108,953 | 98,526 | 318,702 | 295,313 | |||||||||||||||||||
Nareit FFO(页码 16) | 81,554 | 72,466 | 239,978 | 224,705 | |||||||||||||||||||
Nareit FFO每股稀释(页码 16) | $ | 0.60 | $ | 0.55 | $ | 1.76 | $ | 1.70 | |||||||||||||||
核心FFO(页码 16) | 84,410 | 76,987 | 246,049 | 232,846 | |||||||||||||||||||
核心FFO每股稀释(页码 16) | $ | 0.62 | $ | 0.58 | $ | 1.80 | $ | 1.76 | |||||||||||||||
财务与经营比率摘要 | |||||||||||||||||||||||
同中心净营业收入利润率(页码 20) | 72.7 | % | 72.5 | % | 72.3 | % | 72.2 | % | |||||||||||||||
同中心净营业收入变化(页码 20)(1) | 3.2 | % | 3.2 | % | 2.9 | % | 4.5 | % | |||||||||||||||
租赁结果 | |||||||||||||||||||||||
可比租金差异 - 新租约(第 40)(2) | 55.0 | % | 26.3 | % | 37.7 | % | 26.2 | % | |||||||||||||||
可比租金差异 - 续租(第 40)(2) | 19.8 | % | 16.9 | % | 19.0 | % | 17.0 | % | |||||||||||||||
投资组合留存率(第 34)(2) | 91.9 | % | 93.1 | % | 89.3 | % | 94.1 | % | |||||||||||||||
至9月30日为止, | |||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||
未发行的股票和合伙单位 | |||||||||||||||||||||||
普通股票优先 | 122,615 | 119,578 | |||||||||||||||||||||
运营合伙(OP)单位已发行 | 13,637 | 14,004 | |||||||||||||||||||||
总结投资组合统计数据(2) | |||||||||||||||||||||||
物业数量 | 290 | 275 | |||||||||||||||||||||
GLA(页面 34) | 32,902 | 31,425 | |||||||||||||||||||||
租赁入住率(页面 36) | 97.8 | % | 97.8 | % | |||||||||||||||||||
经济入住率(页面 36) | 97.3 | % | 97.6 | % | |||||||||||||||||||
租赁ABR每平方英尺(页面 36) | $ | 15.45 | $ | 14.74 | |||||||||||||||||||
租赁锚店ABR每平方英尺(页面 36) | $ | 10.25 | $ | 9.98 | |||||||||||||||||||
租赁店内ABR每平方英尺(页面 36) | $ | 25.48 | $ | 24.19 | |||||||||||||||||||
相同中心租赁占用率(页面 36) | 97.9 | % | 97.8 | % | |||||||||||||||||||
相同中心经济占用率(页面 36) | 97.3 | % | 97.7 | % |
菲利普斯·爱迪生公司 | 11 |
财务摘要 | ||
截至2024年9月30日的三个月和九个月 |
菲利普斯·爱迪生公司 | 12 |
合并资产负债表 已简化且未经审计,以千为单位(不包括每股金额) | |||||||||||
2024年9月30日 | 2023年12月31日 | ||||||||||
资产 | |||||||||||
房地产业投资: | |||||||||||
土地和改良 | $ | 1,842,671 | $ | 1,768,487 | |||||||
建筑和设施 | 3,977,380 | 3,818,184 | |||||||||
在位租赁资产 | 515,014 | 495,525 | |||||||||
市场上方的租赁资产 | 75,500 | 74,446 | |||||||||
房地产资产的总投资 | 6,410,565 | 6,156,642 | |||||||||
累积折旧和摊销 | (1,713,033) | (1,540,551) | |||||||||
房地产资产的净投资 | 4,697,532 | 4,616,091 | |||||||||
对于未纳入合并财报的合资企业的投资 | 27,294 | 25,220 | |||||||||
净房地产资产的总投资 | 4,724,826 | 4,641,311 | |||||||||
现金及现金等价物 | 6,446 | 4,872 | |||||||||
受限现金 | 2,887 | 4,006 | |||||||||
商誉 | 29,066 | 29,066 | |||||||||
其他资产,净额 | 187,033 | 186,411 | |||||||||
总资产 | $ | 4,950,258 | $ | 4,865,666 | |||||||
负债和权益 | |||||||||||
负债: | |||||||||||
债务义务,净额 | $ | 2,104,788 | $ | 1,969,272 | |||||||
低于市场租赁负债,净额 | 114,796 | 108,223 | |||||||||
应付帐款及其他负债 | 129,517 | 116,461 | |||||||||
已实现可延展收益 | 22,099 | 18,359 | |||||||||
总负债 | 2,371,200 | 2,212,315 | |||||||||
股权: | |||||||||||
优先股,每股面值0.01美元,授权发行10,000股,截至2024年9月30日和2023年12月31日零股已发行且在外流通 | — | — | |||||||||
普通股,每股面值0.01美元,授权发行1,000,000股,截至2024年9月30日和2023年12月31日分别发行122,615股和122,024股在外流通 | 1,226 | 1,220 | |||||||||
资本公积额额外增资 | 3,558,407 | 3,546,838 | |||||||||
其他综合收益累积额 | 1,907 | 10,523 | |||||||||
累积亏损 | (1,312,303) | (1,248,273) | |||||||||
股东权益总额 | 2,249,237 | 2,310,308 | |||||||||
非控股权益 | 329,821 | 343,043 | |||||||||
总股东权益 | 2,579,058 | 2,653,351 | |||||||||
负债加股东权益总额 | $ | 4,950,258 | $ | 4,865,666 |
菲利普斯爱迪生公司 | 13 |
综合损益表 浓缩和未审核,以千为单位(不包括每股金额) | |||||||||||||||||||||||
截至九月三十日的三个月 | 截至九月三十日的九个月。 | ||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
营收 | |||||||||||||||||||||||
租金收入 | $ | 161,780 | $ | 149,566 | $ | 478,134 | $ | 446,274 | |||||||||||||||
费用和管理收入 | 2,856 | 2,168 | 7,943 | 7,192 | |||||||||||||||||||
其他房地产业收入 | 891 | 740 | 2,267 | 2,209 | |||||||||||||||||||
总营业收入 | 165,527 | 152,474 | 488,344 | 455,675 | |||||||||||||||||||
营业费用 | |||||||||||||||||||||||
房地产经营 | 27,528 | 24,274 | 81,461 | 74,010 | |||||||||||||||||||
房地产税 | 19,569 | 19,028 | 57,897 | 55,481 | |||||||||||||||||||
一般及行政费用 | 11,114 | 10,385 | 34,060 | 33,604 | |||||||||||||||||||
折旧及摊销 | 68,328 | 58,706 | 189,706 | 176,871 | |||||||||||||||||||
营业费用总额 | 126,539 | 112,393 | 363,124 | 339,966 | |||||||||||||||||||
其他 | |||||||||||||||||||||||
利息费用,净额 | (24,998) | (21,522) | (71,954) | (61,663) | |||||||||||||||||||
(损失)处置资产的收益,净额 | (19) | 53 | (34) | 1,070 | |||||||||||||||||||
其他费用,净额 | (1,068) | (4,883) | (3,717) | (6,542) | |||||||||||||||||||
净利润 | 12,903 | 13,729 | 49,515 | 48,574 | |||||||||||||||||||
归属于非控制权益的净收入 | (1,301) | (1,484) | (4,972) | (5,259) | |||||||||||||||||||
归属于股东的净收入 | $ | 11,602 | $ | 12,245 | $ | 44,543 | $ | 43,315 | |||||||||||||||
普通股每股收益 | |||||||||||||||||||||||
归属于股东的每股净收入 - 基本和稀释 | $ | 0.09 | $ | 0.10 | $ | 0.36 | $ | 0.37 |
菲利普斯·爱迪生公司 | 14 |
综合损益表 未经审计的合并数据,以千为单位(不包括每股金额) | |||||||||||||||||||||||||||||
截至三个月 | |||||||||||||||||||||||||||||
九月三十日, 2024 | 净利润(损失)分配给Aimco参与证券 2024 | 2024年3月31日 | 12月31日 2023 | 九月三十日, 2023 | |||||||||||||||||||||||||
营收 | |||||||||||||||||||||||||||||
租金收入 | $ | 161,780 | $ | 158,286 | $ | 158,068 | $ | 151,227 | $ | 149,566 | |||||||||||||||||||
费用和管理收入 | 2,856 | 2,522 | 2,565 | 2,454 | 2,168 | ||||||||||||||||||||||||
其他房地产业收入 | 891 | 707 | 669 | 768 | 740 | ||||||||||||||||||||||||
总营业收入 | 165,527 | 161,515 | 161,302 | 154,449 | 152,474 | ||||||||||||||||||||||||
营业费用 | |||||||||||||||||||||||||||||
房地产经营 | 27,528 | 27,399 | 26,534 | 28,293 | 24,274 | ||||||||||||||||||||||||
房地产税 | 19,569 | 19,474 | 18,854 | 17,335 | 19,028 | ||||||||||||||||||||||||
一般及行政费用 | 11,114 | 11,133 | 11,813 | 10,762 | 10,385 | ||||||||||||||||||||||||
折旧及摊销 | 68,328 | 61,172 | 60,206 | 59,572 | 58,706 | ||||||||||||||||||||||||
营业费用总额 | 126,539 | 119,178 | 117,407 | 115,962 | 112,393 | ||||||||||||||||||||||||
其他 | |||||||||||||||||||||||||||||
利息费用,净额 | (24,998) | (23,621) | (23,335) | (22,569) | (21,522) | ||||||||||||||||||||||||
(损失)处置资产的收益,净额 | (19) | (10) | (5) | 40 | 53 | ||||||||||||||||||||||||
其他费用,净额 | (1,068) | (1,720) | (929) | (770) | (4,883) | ||||||||||||||||||||||||
净利润 | 12,903 | 16,986 | 19,626 | 15,188 | 13,729 | ||||||||||||||||||||||||
归属于非控制权益的净收入 | (1,301) | (1,715) | (1,956) | (1,655) | (1,484) | ||||||||||||||||||||||||
归属于股东的净收益 | $ | 11,602 | $ | 15,271 | $ | 17,670 | $ | 13,533 | $ | 12,245 | |||||||||||||||||||
普通股每股收益 | |||||||||||||||||||||||||||||
归属于股东的每股净收益 - 基本和摊薄 | $ | 0.09 | $ | 0.12 | $ | 0.14 | $ | 0.11 | $ | 0.10 |
菲利普斯·爱迪生公司 | 15 |
Nareit FFO,核心FFO和调整后的FFO 未经审计,以千为单位(不包括每股金额) | |||||||||||||||||||||||
截至三个月 九月三十日, | 九个月结束 九月三十日, | ||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
计算归属于股东和运营单位持有者的NAREIT FFO | |||||||||||||||||||||||
净利润 | $ | 12,903 | $ | 13,729 | $ | 49,515 | $ | 48,574 | |||||||||||||||
调整: | |||||||||||||||||||||||
房地产资产的折旧和摊提 | 67,887 | 58,144 | 188,374 | 175,212 | |||||||||||||||||||
物业处置的损失(收益),净额 | 19 | (53) | 34 | (1,070) | |||||||||||||||||||
与未合并合资企业相关的调整 | 745 | 646 | 2,055 | 1,989 | |||||||||||||||||||
归属于股东和OP单位持有者的Nareit FFO | $ | 81,554 | $ | 72,466 | $ | 239,978 | $ | 224,705 | |||||||||||||||
归属于股东和OP单位持有者的核心FFO计算 | |||||||||||||||||||||||
归属于股东和OP单位持有者的Nareit FFO | $ | 81,554 | $ | 72,466 | $ | 239,978 | $ | 224,705 | |||||||||||||||
调整: | |||||||||||||||||||||||
企业资产的折旧和摊销 | 441 | 562 | 1,332 | 1,659 | |||||||||||||||||||
对第三方投资的减值 | — | 3,000 | — | 3,000 | |||||||||||||||||||
交易和收购费用 | 1,181 | 580 | 3,501 | 3,179 | |||||||||||||||||||
债务的解除或修改损失及其他 净利润 | 1,231 | 375 | 1,230 | 366 | |||||||||||||||||||
未合并合资企业基础差异的摊销 | 3 | 4 | 8 | 12 | |||||||||||||||||||
实现的表现收入(1) | — | — | — | (75) | |||||||||||||||||||
归属于股东和OP单元持有人的核心FFO | $ | 84,410 | $ | 76,987 | $ | 246,049 | $ | 232,846 | |||||||||||||||
归属于股东和OP单元持有人的调整后FFO的计算 | |||||||||||||||||||||||
归属于股东和OP单元持有人的核心FFO | $ | 84,410 | $ | 76,987 | $ | 246,049 | $ | 232,846 | |||||||||||||||
调整: | |||||||||||||||||||||||
直线租金以及市价以上和以下的租赁和合同 | (4,016) | (3,683) | (11,694) | (12,247) | |||||||||||||||||||
非现金债务调整 | 2,133 | 1,992 | 6,019 | 5,187 | |||||||||||||||||||
资本支出和租赁佣金(2) | (14,835) | (18,497) | (39,430) | (47,171) | |||||||||||||||||||
非现金股份报酬费用 | 2,795 | 1,048 | 7,616 | 5,753 | |||||||||||||||||||
与未合并的合资企业相关的调整 | (235) | (144) | (520) | (538) | |||||||||||||||||||
调整后的可分配给股东和OP单位持有人的FFO | $ | 70,252 | $ | 57,703 | $ | 208,040 | $ | 183,830 | |||||||||||||||
根据稀释后的每股可分配给股东和OP单位持有人的NAREIt FFO/CORE FFO | |||||||||||||||||||||||
加权平均普通股稀释在外流通的股份 | 136,578 | 132,800 | 136,458 | 132,335 | |||||||||||||||||||
每股稀释后,归属于股东和OP单位持有者的Nareit FFO | $ | 0.60 | $ | 0.55 | $ | 1.76 | $ | 1.70 | |||||||||||||||
每股稀释后,归属于股东和OP单位持有者的核心FFO | $ | 0.62 | $ | 0.58 | $ | 1.80 | $ | 1.76 |
菲利普斯爱迪生公司 | 16 |
Nareit FFO、核心FFO和调整后的FFO 未经审计,以千为单位(不包括每股金额) | |||||||||||||||||||||||||||||
截至三个月 | |||||||||||||||||||||||||||||
九月三十日, 2024 | 净利润(损失)分配给Aimco参与证券 2024 | 三月三十一日, 2024 | 12月31日 2023 | 九月三十日, 2023 | |||||||||||||||||||||||||
计算归属于股东和运营单位持有人的NAREIT FFO | |||||||||||||||||||||||||||||
净利润 | $ | 12,903 | $ | 16,986 | $ | 19,626 | $ | 15,188 | $ | 13,729 | |||||||||||||||||||
调整: | |||||||||||||||||||||||||||||
房地产资产的折旧和摊提 | 67,887 | 60,711 | 59,776 | 59,048 | 58,144 | ||||||||||||||||||||||||
物业处置的损失(收益),净额 | 19 | 10 | 5 | (40) | (53) | ||||||||||||||||||||||||
与非合并合资企业相关的调整 | 745 | 661 | 649 | 647 | 646 | ||||||||||||||||||||||||
Nareit FFO归属于股东和OP单位持有人 | $ | 81,554 | $ | 78,368 | $ | 80,056 | $ | 74,843 | $ | 72,466 | |||||||||||||||||||
归属于股东和OP单位持有人的核心FFO计算 | |||||||||||||||||||||||||||||
Nareit FFO归属于股东和OP单位持有人 | $ | 81,554 | $ | 78,368 | $ | 80,056 | $ | 74,843 | $ | 72,466 | |||||||||||||||||||
调整: | |||||||||||||||||||||||||||||
企业资产的折旧和摊销 | 441 | 461 | 430 | 524 | 562 | ||||||||||||||||||||||||
对第三方投资的减值 | — | — | — | — | 3,000 | ||||||||||||||||||||||||
交易和收购费用 | 1,181 | 1,146 | 1,174 | 2,496 | 580 | ||||||||||||||||||||||||
债务和其他的灭绝或修改损失(收益),净额 | 1,231 | (1) | — | 2 | 375 | ||||||||||||||||||||||||
对未合并合资企业基础差异的摊销 | 3 | 2 | 3 | 5 | 4 | ||||||||||||||||||||||||
归属于股东和运营单位持有人的核心FFO | $ | 84,410 | $ | 79,976 | $ | 81,663 | $ | 77,870 | $ | 76,987 | |||||||||||||||||||
归属于股东和运营单位持有人的调整后FFO计算 | |||||||||||||||||||||||||||||
归属于股东和运营单位持有人的核心FFO | $ | 84,410 | $ | 79,976 | $ | 81,663 | $ | 77,870 | $ | 76,987 | |||||||||||||||||||
调整: | |||||||||||||||||||||||||||||
直线租金及高于和低于市场的租约和合同 | (4,016) | (3,768) | (3,910) | (3,575) | (3,683) | ||||||||||||||||||||||||
非现金债务调整 | 2,133 | 1,985 | 1,901 | 1,934 | 1,992 | ||||||||||||||||||||||||
资本支出和租赁佣金(1) | (14,835) | (14,173) | (10,422) | (12,691) | (18,497) | ||||||||||||||||||||||||
非现金股份报酬费用 | 2,795 | 2,874 | 1,947 | 2,088 | 1,048 | ||||||||||||||||||||||||
与未合并合资企业相关的调整 | (235) | (190) | (95) | (124) | (144) | ||||||||||||||||||||||||
归属于股东和OP单位持有人的调整后FFO | $ | 70,252 | $ | 66,704 | $ | 71,084 | $ | 65,502 | $ | 57,703 | |||||||||||||||||||
NAREIT FFO/核心FFO 归属于每股稀释股东和OP单位持有者 | |||||||||||||||||||||||||||||
流通在外的普通股加权平均数 - 稀释后 | 136,578 | 136,439 | 136,404 | 134,667 | 132,800 | ||||||||||||||||||||||||
每股稀释后归属于股东和运营合伙人单位持有人的Nareit FFO | $ | 0.60 | $ | 0.57 | $ | 0.59 | $ | 0.56 | $ | 0.55 | |||||||||||||||||||
每股稀释后归属于股东和运营合伙人单位持有人的核心FFO | $ | 0.62 | $ | 0.59 | $ | 0.60 | $ | 0.58 | $ | 0.58 |
菲利普斯·爱迪生公司 | 17 |
EBITDA重要提示 指标 未经审计,单位为千 | ||||||||||||||||||||||||||
截至三个月 九月三十日, | 九个月结束 九月三十日, | |||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |||||||||||||||||||||||
EBITDA的计算重要提示 | ||||||||||||||||||||||||||
净利润 | $ | 12,903 | $ | 13,729 | $ | 49,515 | $ | 48,574 | ||||||||||||||||||
调整: | ||||||||||||||||||||||||||
折旧及摊销 | 68,328 | 58,706 | 189,706 | 176,871 | ||||||||||||||||||||||
利息费用,净额 | 24,998 | 21,522 | 71,954 | 61,663 | ||||||||||||||||||||||
处置资产的损失(收益),净额 | 19 | (53) | 34 | (1,070) | ||||||||||||||||||||||
联邦、州和地方的税费 | 446 | 120 | 1,047 | 357 | ||||||||||||||||||||||
与未合并合资企业相关的调整 | 1,075 | 918 | 2,937 | 2,802 | ||||||||||||||||||||||
EBITDA重要提示 | $ | 107,769 | $ | 94,942 | $ | 315,193 | $ | 289,197 | ||||||||||||||||||
调整后的每股收益计算重要提示 | ||||||||||||||||||||||||||
EBITDA重要提示 | $ | 107,769 | $ | 94,942 | $ | 315,193 | $ | 289,197 | ||||||||||||||||||
调整: | ||||||||||||||||||||||||||
对第三方投资的减值 | — | 3,000 | — | 3,000 | ||||||||||||||||||||||
交易和收购费用 | 1,181 | 580 | 3,501 | 3,179 | ||||||||||||||||||||||
未合并合资企业基础差异的摊销 | 3 | 4 | 8 | 12 | ||||||||||||||||||||||
实现的业绩收入(1) | — | — | — | (75) | ||||||||||||||||||||||
调整后EBITDA重要提示 | $ | 108,953 | $ | 98,526 | $ | 318,702 | $ | 295,313 |
菲利普斯爱迪生公司 | 18 |
EBITDA重要提示 指标 未经审计,单位:千 | |||||||||||||||||||||||||||||
截至三个月 | |||||||||||||||||||||||||||||
九月三十日, 2024 | 净利润(损失)分配给Aimco参与证券 2024 | 三月三十一日, 2024 | 12月31日 2023 | 九月三十日, 2023 | |||||||||||||||||||||||||
EBITDA的计算重要提示 | |||||||||||||||||||||||||||||
净利润 | $ | 12,903 | $ | 16,986 | $ | 19,626 | $ | 15,188 | $ | 13,729 | |||||||||||||||||||
调整: | |||||||||||||||||||||||||||||
折旧及摊销 | 68,328 | 61,172 | 60,206 | 59,572 | 58,706 | ||||||||||||||||||||||||
利息费用,净额 | 24,998 | 23,621 | 23,335 | 22,569 | 21,522 | ||||||||||||||||||||||||
处置资产的损失(收益),净额 | 19 | 10 | 5 | (40) | (53) | ||||||||||||||||||||||||
联邦、州和地方税务费用 | 446 | 464 | 137 | 81 | 120 | ||||||||||||||||||||||||
与非合并合资企业相关的调整 | 1,075 | 934 | 928 | 919 | 918 | ||||||||||||||||||||||||
EBITDA重要提示 | $ | 107,769 | $ | 103,187 | $ | 104,237 | $ | 98,289 | $ | 94,942 | |||||||||||||||||||
调整后的每股收益计算重要提示 | |||||||||||||||||||||||||||||
EBITDA重要提示 | $ | 107,769 | $ | 103,187 | $ | 104,237 | $ | 98,289 | $ | 94,942 | |||||||||||||||||||
调整: | |||||||||||||||||||||||||||||
对第三方投资的减值 | — | — | — | — | 3,000 | ||||||||||||||||||||||||
交易和收购费用 | 1,181 | 1,146 | 1,174 | 2,496 | 580 | ||||||||||||||||||||||||
未合并合资企业基础差异的摊销 | 3 | 2 | 3 | 5 | 4 | ||||||||||||||||||||||||
调整后EBITDA重要提示 | $ | 108,953 | $ | 104,335 | $ | 105,414 | $ | 100,790 | $ | 98,526 |
菲利普斯爱迪生公司 | 19 |
同中心净运营收入 未经审计,单位为千 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至三个月 九月三十日, | 有利 (不利) % 变化 | 九个月结束 九月三十日, | 有利 (不利) % 变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
同中心净营业收入(1) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
营业收入: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金收入(2) | $ | 113,290 | $ | 108,458 | $ | 338,207 | $ | 324,123 | |||||||||||||||||||||||||||
租户回收收入 | 35,685 | 35,695 | 106,167 | 106,377 | |||||||||||||||||||||||||||||||
坏账准备(3) | (1,459) | (893) | (3,860) | (2,169) | |||||||||||||||||||||||||||||||
其他房地产业收入 | 734 | 734 | 2,031 | 2,178 | |||||||||||||||||||||||||||||||
总营业收入 | 148,250 | 143,994 | 3.0 | % | 442,545 | 430,509 | 2.8 | % | |||||||||||||||||||||||||||
营运费用: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
营业费用 | 22,394 | 20,674 | 68,168 | 64,237 | |||||||||||||||||||||||||||||||
房地产税 | 18,132 | 18,930 | 54,346 | 55,355 | |||||||||||||||||||||||||||||||
营业费用总额 | 40,526 | 39,604 | (2.3) | % | 122,514 | 119,592 | (2.4) | % | |||||||||||||||||||||||||||
总同中心净营收 | $ | 107,724 | $ | 104,390 | 3.2 | % | $ | 320,031 | $ | 310,917 | 2.9 | % | |||||||||||||||||||||||
同中心净营收利润率 | 72.7% | 72.5% | 72.3% | 72.2% | |||||||||||||||||||||||||||||||
(1)同中心净营收代表270个完全拥有且在所有可比报告期间内正常运营的房产的净营收。 (2)不包括直线租金收入、市场上和市场下租约的净摊销以及租约买断收入。 (3)包括在现金收集之前不会被确认作为收入的账单,或者在邻居恢复正常付款及/或我们认为适合按照权责发生制恢复记录收入的情况下。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至三个月 九月三十日, | 九个月结束 九月三十日, | ||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
净收入与净经营收入以及同中心净经营收入的调节 | |||||||||||||||||||||||
净利润 | $ | 12,903 | $ | 13,729 | $ | 49,515 | $ | 48,574 | |||||||||||||||
调整以排除: | |||||||||||||||||||||||
费用和管理收入 | (2,856) | (2,168) | (7,943) | (7,192) | |||||||||||||||||||
直线租金收入(1) | (2,148) | (2,265) | (6,585) | (8,129) | |||||||||||||||||||
高于和低于市场租约的净摊销 | (1,743) | (1,294) | (4,732) | (3,784) | |||||||||||||||||||
租赁买断收入 | (393) | (587) | (844) | (1,016) | |||||||||||||||||||
一般及行政费用 | 11,114 | 10,385 | 34,060 | 33,604 | |||||||||||||||||||
折旧及摊销 | 68,328 | 58,706 | 189,706 | 176,871 | |||||||||||||||||||
利息费用,净额 | 24,998 | 21,522 | 71,954 | 61,663 | |||||||||||||||||||
处置物业损失(收益),净额 | 19 | (53) | 34 | (1,070) | |||||||||||||||||||
其他费用,净额 | 1,068 | 4,883 | 3,717 | 6,542 | |||||||||||||||||||
与费用和管理收入相关的物业运营费用 | 983 | 649 | 2,328 | 1,675 | |||||||||||||||||||
房地产投资的净营运收入(NOI) | 112,273 | 103,507 | 331,210 | 307,738 | |||||||||||||||||||
减:非同中心净营业收入(2) | (4,549) | 883 | (11,179) | 3,179 | |||||||||||||||||||
总同中心净营业收入 | $ | 107,724 | $ | 104,390 | $ | 320,031 | $ | 310,917 | |||||||||||||||
(1)包括对以现金基础记录收入的邻近单位的直线租金调整。 (2)包括来自非同中心物业的运营收入和支出,这包括已收购或出售的物业,以及企业活动。 | |||||||||||||||||||||||
菲利普斯·爱迪生公司 | 20 |
合资企业投资组合和财务摘要 未经审计,金额和面积以千为单位 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
未合并的合资企业投资组合摘要 |
截至2024年9月30日 | |||||||||||||||||
合资企业 | 投资合作伙伴 | 拥有百份比 | 购物中心数量 | abr | GLA | ||||||||||||
杂货零售合作伙伴I LLC("GRP I") | 西北互助人寿保险公司 | 14% | 20 | $32,743 | 2,213 | ||||||||||||
必要性零售投资公司("NRV") | 科恩与斯蒂尔收入机会房地产投资信托公司 | 20% | 1 | $2,795 | 121 |
未合并的联合投资财务摘要 |
截至2024年9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||
集团 I | NRP(1) | NRV | ||||||||||||||||||||||||
总资产 | $ | 355,383 | $ | 508 | $ | 40,588 | ||||||||||||||||||||
总债务 | 174,026 | — | 23,160 | |||||||||||||||||||||||
按比例分配的债务 | 24,358 | — | 4,632 | |||||||||||||||||||||||
九个月结束 2024年9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||
GRP I | NRP(1) | NRV | ||||||||||||||||||||||||
按比例分配的Nareit FFO(2) | $ | 2,166 | $ | (3) | $ | 62 | ||||||||||||||||||||
按比例分配的同中心NOI(2) | 3,150 | — | 108 | |||||||||||||||||||||||
按比例分配的NOI(2) | 3,150 | — | 108 |
菲利普斯爱迪生公司 | 21 |
补充资产负债表详细信息 未经审计,以千计 | |||||||||||
2024年9月30日 | 2023年12月31日 | ||||||||||
其他资产,净额 | |||||||||||
递延租赁佣金和费用 | $ | 53,830 | $ | 53,379 | |||||||
递延融资费用(1) | 8,984 | 8,984 | |||||||||
办公设备、资本租赁资产和其他 | 25,520 | 24,073 | |||||||||
企业无形资产 | 6,686 | 6,686 | |||||||||
总可折旧和摊销资产 | 95,020 | 93,122 | |||||||||
累积折旧和摊销 | (52,849) | (53,205) | |||||||||
可折旧和摊销的资产 | 42,171 | 39,917 | |||||||||
应收帐款,净额(2) | 40,812 | 44,548 | |||||||||
应收账款 - 关联公司 | 1,217 | 803 | |||||||||
递延租金应收款项,净额(3) | 68,888 | 62,288 | |||||||||
衍生资产 | 1,809 | 12,669 | |||||||||
预付费用和其他 | 16,095 | 10,745 | |||||||||
对第三方的投资 | 6,742 | 6,875 | |||||||||
具市场流通性证券的投资 | 9,299 | 8,566 | |||||||||
总其他资产,净值 | $ | 187,033 | $ | 186,411 | |||||||
应付账款和其他负债 | |||||||||||
应付账款及其他应计款 | $ | 34,131 | $ | 30,682 | |||||||
已计提的房地产税 | 43,313 | 33,379 | |||||||||
按金 | 16,991 | 15,426 | |||||||||
分配应计款 | 1,292 | 1,093 | |||||||||
应付员工薪酬 | 11,062 | 15,983 | |||||||||
应计利息 | 17,487 | 9,684 | |||||||||
资本支出应计 | 5,100 | 9,892 | |||||||||
应计所得税和递延税务负债,净额 | 141 | 322 | |||||||||
应付账款及其他负债总额 | $ | 129,517 | $ | 116,461 |
菲利普斯·爱迪森公司 | 22 |
补充运营报表详细信息 未经审计,单位为千 | |||||||||||||||||||||||
截至九月三十日的三个月 | 截至九月三十日的九个月。 | ||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
营收 | |||||||||||||||||||||||
租金收入(1) | $ | 121,156 | $ | 110,016 | $ | 357,602 | $ | 328,048 | |||||||||||||||
收入再生(1) | 38,235 | 36,448 | 113,332 | 107,952 | |||||||||||||||||||
直线租金摊销 | 1,893 | 2,095 | 5,718 | 7,686 | |||||||||||||||||||
租赁资产的摊销 | 1,729 | 1,281 | 4,688 | 3,746 | |||||||||||||||||||
租赁回购收入 | 393 | 587 | 844 | 1,016 | |||||||||||||||||||
可收回性调整(2)(3) | (1,626) | (861) | (4,050) | (2,174) | |||||||||||||||||||
费用和管理收入 | 2,856 | 2,168 | 7,943 | 7,192 | |||||||||||||||||||
其他物业收入 | 891 | 740 | 2,267 | 2,209 | |||||||||||||||||||
总营业收入 | $ | 165,527 | $ | 152,474 | $ | 488,344 | $ | 455,675 | |||||||||||||||
(1)包括与租赁付款相关的收入,待评估可收回性。 (2)包括对非信用值得邻居的收入调整。 (3)包含一般储备,但不包括直线租金摊销的储备;包括以前预留收入的恢复。 | |||||||||||||||||||||||
利息支出,净额 | |||||||||||||||||||||||
无担保定期贷款和高级票据的利息,净额 | $ | 16,008 | $ | 12,216 | $ | 44,800 | $ | 35,046 | |||||||||||||||
担保债务的利息 | 4,252 | 4,536 | 13,252 | 14,090 | |||||||||||||||||||
循环信用额度的利息,净额 | 1,255 | 2,212 | 6,302 | 6,536 | |||||||||||||||||||
非现金摊销及其他(1) | 2,252 | 2,183 | 6,370 | 5,625 | |||||||||||||||||||
债务及其他的清偿或修改损失 债务和其他,净额(2) | 1,231 | 375 | 1,230 | 366 | |||||||||||||||||||
总利息费用,净额 | $ | 24,998 | $ | 21,522 | $ | 71,954 | $ | 61,663 | |||||||||||||||
(1)与债务相关的摊销项目包括如递延融资费用、假设市场债务和衍生品调整等项目,净额。 (2)包括与提前偿还债务相关的偿还费用。 | |||||||||||||||||||||||
其他费用,净额 | |||||||||||||||||||||||
交易和收购费用 | $ | (1,181) | $ | (580) | $ | (3,501) | $ | (3,179) | |||||||||||||||
对第三方投资的减值 | — | (3,000) | — | (3,000) | |||||||||||||||||||
联邦、州和地方所得税费用 | (446) | (120) | (1,047) | (357) | |||||||||||||||||||
对未合并单位的净(损失)收益的权益 投资 | (10) | 115 | (7) | 310 | |||||||||||||||||||
其他收入(损失) | 569 | (1,298) | 838 | (316) | |||||||||||||||||||
总其他费用,净额 | $ | (1,068) | $ | (4,883) | $ | (3,717) | $ | (6,542) |
菲利普斯爱迪生公司 | 23 |
资本支出 未经审计,单位为千 | |||||||||||||||||||||||
截至三个月 九月三十日, | 九个月结束 九月三十日, | ||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
房地产资本支出(1)(2) | |||||||||||||||||||||||
资本改善 | $ | 7,185 | $ | 8,546 | $ | 11,833 | $ | 18,336 | |||||||||||||||
承租人改装 | 5,376 | 7,636 | 18,723 | 20,484 | |||||||||||||||||||
重建和开发 | 10,834 | 8,832 | 18,182 | 29,276 | |||||||||||||||||||
房地产总资本支出 | $ | 23,395 | $ | 25,014 | $ | 48,738 | $ | 68,096 | |||||||||||||||
企业资产资本支出 | 177 | 324 | 690 | 817 | |||||||||||||||||||
资本化间接成本(3) | 810 | 895 | 3,052 | 3,078 | |||||||||||||||||||
总资本支出活动 | $ | 24,382 | $ | 26,233 | $ | 52,480 | $ | 71,991 | |||||||||||||||
支付的租赁佣金 | $ | 2,714 | $ | 2,665 | $ | 8,964 | $ | 5,919 |
菲利普斯爱迪生公司 | 24 |
活跃的资本项目 未审计,单位为千美元 | |||||||||||||||||||||||
专案 | 地点 | 描述 | 目标稳定季度(1) | 至今已发生的费用 | 未来支出 | 总估计成本 | 预计项目收益 (2) | ||||||||||||||||
自下而上扩展开发 | |||||||||||||||||||||||
风车广场购物中心 | 伊利诺伊州巴塔维亚 | 建设一个0.2万平方英尺的单租户外包建筑,100%出租给Dave's Hot Chicken | Q4-2024 | $ | 1,742 | $ | 131 | $ | 1,872 | ||||||||||||||
南安普敦村 | 乔治亚州泰龙 | 获取相邻地块进行开发,100%出租给AllCare | Q4-2024 | 1,313 | 136 | 1,449 | |||||||||||||||||
法院市场 | Virginia Beach, VA | 新燃料平台100%出租给Harris Teeter燃料 | Q1-2025 | 88 | 318 | 406 | |||||||||||||||||
穆雷登 | 哥伦比亚,南卡罗来纳州 | 建造一个1.1万平方英尺的多租户独立场地,目前与JC美发沙龙租赁56% | Q2-2025 | 1,689 | 1,905 | 3,593 | |||||||||||||||||
诺伍德购物中心 | 科罗拉多斯普林斯, CO | 建设一个0.2万平方英尺的单租户附属物业,100%租给星巴克 | Q2-2025 | 750 | 1,374 | 2,125 | |||||||||||||||||
湖滨广场 | 弗吉尼亚州塞勒姆 | 额外的0.6万平方英尺的连排扩展,100%租给美元树 | Q3-2025 | 183 | 1,571 | 1,753 | |||||||||||||||||
谢菲尔德十字路口 | 俄亥俄州谢菲尔德村 | 前燃料垫的土地租赁,100%租给7 Brew | Q3-2025 | 17 | 99 | 116 | |||||||||||||||||
西南市场 | 内华达州拉斯维加斯 | 建设一座4.2万平方英尺的主力店,100%租赁给EoS Fitness | Q4-2025 | 256 | 7,820 | 8,076 | |||||||||||||||||
总计:全新建设 | $ | 6,038 | $ | 13,354 | $ | 19,390 | 7%-10% | ||||||||||||||||
菲利普斯爱迪生公司 | 25 |
正在进行的资本项目 未经审计,单位为千美元 | |||||||||||||||||||||||
专案 | 地点 | 描述 | 目标稳定季度(1) | 至今已发生的费用 | 未来支出 | 总估算成本 | 预计项目产出 (2) | ||||||||||||||||
重建 | |||||||||||||||||||||||
赫尔菲克购物中心 | 塞勒姆,俄勒冈州 | 初级锚点盒的重新开发,100%已出租给Ulta Beauty | Q4-2024 | $ | 438 | $ | 362 | $ | 800 | ||||||||||||||
小麦岭市场 | 小麦岭,科罗拉多州 | 前波士顿市场外包地的重新开发,100%已出租给星巴克 | Q4-2024 | 264 | 672 | 936 | |||||||||||||||||
熊溪广场 | 佩托斯基,密歇根州 | 与Five Below的重新开发 | Q4-2024 | 856 | 405 | 1,261 | |||||||||||||||||
北角广场 | 南卡罗来纳州北查尔斯顿 | 与Fit Life健康俱乐部的锚定重建 | Q1-2025 | 177 | 1,400 | 1,578 | |||||||||||||||||
萨德伯里交叉口 | 马萨诸塞州萨德伯里 | 多个单位的中心重建,63%已租出给Dollar Tree | Q1-2025 | 96 | 1,046 | 1,142 | |||||||||||||||||
汉普顿村 | 南卡罗来纳州泰勒斯 | 翻新末端的商铺已100%出租给First Watch | Q2-2025 | 130 | 991 | 1,121 | |||||||||||||||||
威利曼蒂广场 | 威利曼蒂,康涅狄格州 | 中心翻新多个单元和新的加油站,已73%出租给Ollie's Bargain Outlet | Q2-2025 | 2,595 | 5,474 | 8,069 | |||||||||||||||||
库尔顿镇中心 | 瓦克肖,北卡罗来纳州 | 哈里斯特特超市扩建 | Q2-2025 | 205 | 780 | 985 | |||||||||||||||||
费尔劳恩镇中心 | 费尔劳恩,俄亥俄州 | 中心重建,新外立面租赁率73%,与Get Fit 24/7、Restore Hyper Wellness和KI亚洲美食共同使用 | Q3-2025 | 1,913 | 1,136 | 3,049 | |||||||||||||||||
梅特罗西尔村 | 奥兰多,佛罗里达 | 拆除并重建Publix以及额外租赁,100%租赁给Publix和Yami自助餐 | Q4-2025 | 1,520 | 5,756 | 7,276 | |||||||||||||||||
总计:重建 | $ | 8,194 | $ | 18,022 | $ | 26,217 | 11%-20% | ||||||||||||||||
在建项目总数 | $ | 14,232 | $ | 31,376 | $ | 45,607 | 9%-12% | ||||||||||||||||
2024年稳定项目 (2) | 10 | $33,682 | 13% |
菲利普斯·爱迪生公司 | 26 |
资本化和债务比率 未经审计,以千计(不包括每股金额和杠杆比率) | |||||||||||
九月三十日, 2024 | 12月31日, 2023 | ||||||||||
股权资本化 | |||||||||||
普通股票优先 | 122,615 | 122,024 | |||||||||
外部运作单位债务 | 13,637 | 13,817 | |||||||||
总股份和单位发行量 | 136,252 | 135,841 | |||||||||
分享价格 | $ | 37.71 | $ | 36.48 | |||||||
总股本市场资本化 | $ | 5,138,063 | $ | 4,955,480 | |||||||
债务 | |||||||||||
负债义务,净额 | $ | 2,104,788 | $ | 1,969,272 | |||||||
加:应付票据的折扣 | 22,708 | 6,302 | |||||||||
加:市场债务调整,净值 | 154 | 858 | |||||||||
加:递延融资费用,净值 | 6,353 | 10,303 | |||||||||
总债务 - 毛额 | 2,134,003 | 1,986,735 | |||||||||
扣除:现金及现金等价物。 | 6,446 | 4,872 | |||||||||
总净债务 - 合并 | 2,127,557 | 1,981,863 | |||||||||
加:来自非合并合资企业的按比例分享 | 28,486 | 24,156 | |||||||||
总净债务 | $ | 2,156,043 | $ | 2,006,019 | |||||||
企业价值 | |||||||||||
总净债务 | $ | 2,156,043 | $ | 2,006,019 | |||||||
总股市市值 | 5,138,063 | 4,955,480 | |||||||||
总企业价值 | $ | 7,294,106 | $ | 6,961,499 | |||||||
财务杠杆比率 | |||||||||||
净债务与调整后EBITDA比率重要提示 - 年化的: | |||||||||||
净负债 | $ | 2,156,043 | $ | 2,006,019 | |||||||
调整后EBITDA重要提示 - 年化(1) | 419,492 | 396,103 | |||||||||
净债务与调整后EBITDA比率重要提示 - 年化 | 5.1x | 5.1x | |||||||||
净债务与总企业价值比率: | |||||||||||
净负债 | $ | 2,156,043 | $ | 2,006,019 | |||||||
总企业价值 | 7,294,106 | 6,961,499 | |||||||||
净债务与总企业价值的比率 | 29.6% | 28.8% |
菲利普斯·爱迪生公司 | 27 |
未偿还债务摘要 未经审计,单位为千美元 | |||||||||||||||||
未偿余额 | 合约上的 年利率 | 到期日 | 总负债百分比 | ||||||||||||||
担保债务 | |||||||||||||||||
个人房产抵押贷款 | $ | 68,155 | 3.45% - 6.15% | 2025 - 2031 | 3% | ||||||||||||
担保池到期于2027年(15个资产) | 195,000 | 3.52% | 2027 | 9% | |||||||||||||
到期于2030年的担保池(16项资产) | 200,000 | 3.35% | 2030 | 9% | |||||||||||||
总抵押债务 | $ | 463,155 | 22% | ||||||||||||||
无担保债务 | |||||||||||||||||
循环信贷设施(1)(2) | $ | 36,000 | SOFR + 0.94% | 2026 | 2% | ||||||||||||
到期于2026年的定期贷款(2) | 161,750 | SOFR + 1.10% | 2026 | 8% | |||||||||||||
到期于2026年的定期贷款(1) | 100,000 | SOFR + 1.04% | 2026 | 5% | |||||||||||||
到期于2027年的定期贷款 | 158,000 | SOFR + 1.10% | 2027 | 7% | |||||||||||||
到期于2027年的定期贷款 | 165,000 | SOFR + 1.10% | 2027 | 8% | |||||||||||||
到期于2031年的高级无担保债券 | 350,000 | 2.63% | 2031 | 16% | |||||||||||||
到期于2034年的高级无担保债券 | 350,000 | 5.75% | 2034 | 16% | |||||||||||||
到期于2035年的高级无担保债券 | 350,000 | 4.95% | 2035 | 16% | |||||||||||||
总未抵押债务 | $ | 1,670,750 | 78% | ||||||||||||||
融资租赁,净额 | 98 | ||||||||||||||||
总债务负担 | $ | 2,134,003 | |||||||||||||||
假定市场债务调整,净额 | $ | (154) | |||||||||||||||
应付票据折扣 | (22,708) | ||||||||||||||||
递延融资费用,净额 | (6,353) | ||||||||||||||||
债务义务,净额 | $ | 2,104,788 |
名义金额 | 固定利率 | ||||||||||
利率互换 | |||||||||||
利率互换于2025年11月到期 | 125,000 | 2.84 | % | ||||||||
利率互换于2025年12月到期 | 150,000 | 3.45 | % | ||||||||
利率互换于2026年9月到期 | 200,000 | 3.36 | % | ||||||||
总名义金额 | $ | 475,000 |
菲利普斯爱迪生公司 | 28 |
债务概况及到期日程 未经审计,金额单位为千美元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
有抵押债务 | 无抵押债务(2) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
到期年份 | 计划的抵押贷款本金支付 | 抵押贷款 | 担保投资组合贷款 | 无担保定期贷款 | 优先无担保票据 | 循环信贷额度 | Total Consolidated Debt | 合资企业债务的按比例份额 | 总负债 | 加权平均利率(1)(2) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 600 | — | — | — | — | — | 600 | — | 600 | — | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025 | 1,956 | 35,680 | — | — | — | — | 37,636 | — | 37,636 | 4.0 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2026 | 1,908 | — | — | 100,000 | — | — | 101,908 | 24,358 | 126,266 | 3.7 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2027 | 1,905 | 3,690 | 195,000 | 323,000 | — | 36,000 | 559,595 | — | 559,595 | 4.2 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2028 | 767 | 16,600 | — | 161,750 | — | — | 179,117 | — | 179,117 | 5.6 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2029 | 805 | — | — | — | — | — | 805 | — | 805 | — | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030 | 844 | — | 200,000 | — | — | — | 200,844 | — | 200,844 | 3.4 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2031 | 560 | 2,840 | — | — | 350,000 | — | 353,400 | — | 353,400 | 2.7 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2032 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2033 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2034 | — | — | — | — | 350,000 | — | 350,000 | 4,632 | 354,632 | 5.8 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035 | — | — | — | — | 350,000 | — | 350,000 | — | 350,000 | 5.0 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净债务市场调整/折扣/发行成本 | — | — | — | — | — | — | (29,215) | (401) | (29,616) | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
融资租赁 | — | — | — | — | — | — | 98 | — | 98 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | $ | 9,345 | $ | 58,810 | $ | 395,000 | $ | 584,750 | $ | 1,050,000 | $ | 36,000 | $ | 2,104,788 | $ | 28,589 | $ | 2,133,377 | 4.4 | % |
加权平均 | |||||||||||||||||||||||||||||
总负债 | 总负债的百分比 | 有效利率(1) | 年数到 到期(2) | ||||||||||||||||||||||||||
固定利率债务 | $ | 1,988,155 | 91.9% | 4.2% | 7.5 | ||||||||||||||||||||||||
变量利率债务 | 145,750 | 6.7% | 6.3% | 2.5 | |||||||||||||||||||||||||
净债务市场调整 / 折扣 / 发行成本 | (29,215) | N/A | N/A | N/A | |||||||||||||||||||||||||
融资租赁 | 98 | N/A | N/A | N/A | |||||||||||||||||||||||||
总合并债务 | $ | 2,104,788 | 98.6% | 4.4% | 6.0 | ||||||||||||||||||||||||
合资企业债务的按比例份额 | 28,990 | 1.4% | 3.9% | 3.3 | |||||||||||||||||||||||||
合资企业债务的净债务市场调整/折扣/发行费用 | (401) | N/A | N/A | N/A | |||||||||||||||||||||||||
总合并与合资企业债务 | $ | 2,133,377 | 100.0% | 4.4% | 6.0 |
菲利普斯爱迪生公司 | 29 |
债务契约 未经审计,单位为千美元 | |||||||||||||||||
无担保信用额度及2026年和2027年到期的定期贷款 | |||||||||||||||||
盟约 | 九月三十日, 2024 | ||||||||||||||||
杠杆比率 | |||||||||||||||||
总负债 | $2,183,573 | ||||||||||||||||
总资产价值 | $7,150,505 | ||||||||||||||||
杠杆比率 | =<60% | 30.5% | |||||||||||||||
担保杠杆比率 | |||||||||||||||||
总担保债务 | $492,244 | ||||||||||||||||
总资产价值 | $7,150,505 | ||||||||||||||||
安全负担比率 | =<35% | 6.9% | |||||||||||||||
固定费用覆盖比率 | |||||||||||||||||
调整后EBITDA | $398,599 | ||||||||||||||||
总固定费用 | $91,666 | ||||||||||||||||
固定费用覆盖比率 | =〉1.5倍 | 4.35x | |||||||||||||||
最大无担保债务与无担保资产价值 | |||||||||||||||||
总无担保债务 | $1,693,138 | ||||||||||||||||
无担保资产价值 | $5,902,813 | ||||||||||||||||
无担保债务与无担保资产价值 | =<60% | 28.7% | |||||||||||||||
最低无负担净运营收入与利息支出的比率 | |||||||||||||||||
无负担净运营收入 | $385,558 | ||||||||||||||||
无担保债务的利息支出 | $68,619 | ||||||||||||||||
无负担净运营收入与利息支出 | ≥1.75倍 | 5.62x | |||||||||||||||
股息支付比率 | |||||||||||||||||
分配 | $160,460 | ||||||||||||||||
所有基金类型的资金来源 | $325,928 | ||||||||||||||||
股息支付比率 | <95% | 49.2% | |||||||||||||||
2031年、2034年及2035年的高级无担保票据 | |||||||||||||||||
盟约 | 九月三十日, 2024 | ||||||||||||||||
综合债务测试 | |||||||||||||||||
总负债 | $2,155,100 | ||||||||||||||||
总资产价值 | $6,329,892 | ||||||||||||||||
总债务测试 | =<65% | 34.0% | |||||||||||||||
担保债务测试 | |||||||||||||||||
总担保负债 | $463,253 | ||||||||||||||||
总资产价值 | $6,329,892 | ||||||||||||||||
担保债务测试 | =<40% | 7.3% | |||||||||||||||
债务服务测试 | |||||||||||||||||
整体的 EBITDA | $418,088 | ||||||||||||||||
年度债务服务费用 | $86,323 | ||||||||||||||||
债务服务测试 | =>1.5倍 | 4.84x | |||||||||||||||
未扣押资产总值维护 | |||||||||||||||||
未扣押资产价值 | $5,375,244 | ||||||||||||||||
总无担保债务 | $1,691,846 | ||||||||||||||||
维护总不受质押资产 | =<150% | 318% | |||||||||||||||
注意:计算依据适用的债务协议中规定的契约定义。 |
菲利普斯爱迪生公司 | 30 |
交易总结 | ||
2024年9月30日结束的九个月 |
菲利普斯爱迪生公司 | 31 |
收购总结 未经审计,金额以千美元计 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
日期 | 物业名称 | 地点 | 总GLA | 合同价格 | 收购时的租赁入住率 | 杂货店主力商户 | PECO股份的百分比 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
2/14/2024 | 湖玛丽购物中心 | 佛罗里达州湖玛丽 | 74,234 | $26,100 | 95.7% | 保乐氏(影子) | 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
3/7/2024 | 古尔斯比角开发土地 | 佛罗里达州里维尔 | N/A | 2,027 | N/A | N/A | 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
3/27/2024 | 柯克伍德纪念馆 | 休士顿,德克萨斯州 | 104,887 | 27,775 | 97.0% | N/A | 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
5/30/2024 | 教堂山开发用地 | 北卡罗来纳州教堂山 | N/A | 250 | N/A | N/A | 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
6/26/2024 | 洛根维尔交叉口 | 洛根维尔,乔治亚州 | 149,188 | 32,500 | 97.9% | 克罗杰 | 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
6/27/2024 | 沃尔登公园 | 德州奥斯汀 | 90,888 | 26,700 | 100.0% | 超级目标(影子) | 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
7/18/2024 | 韦斯特里奇开发土地 | 麦克多诺, 乔治亚州 | N/A | 1,150 | N/A | N/A | 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
7/18/2024 | 岭景市场 | 科罗拉多斯普林斯, 科罗拉多州 | 22,759 | 10,100 | 90.0% | 金超市(影子店) | 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
7/24/2024 | 德佩尔斯角(1) | 密西西比州戴斯佩尔斯 - Des Peres | 120,673 | 7,680 | 87.7% | 斯楚克斯 | 20% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
8/6/2024 | 莱蒙特广场 | 莱蒙特,伊利诺伊州 | 119,013 | 16,650 | 96.6% | 皮特新鲜市场 | 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
8/6/2024 | 法国街 | 埃迪纳,明尼苏达州 | 63,331 | 26,400 | 92.3% | N/A | 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
8/8/2024 | 埃文斯开发土地 | 埃文斯,乔治亚州 | N/A | 3,250 | N/A | N/A | 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
9/27/2024 | 贝瑟尔购物中心 | 贝瑟尔,康涅狄格州 | 101,205 | 30,500 | 91.0% | 大Y食品 | 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
总收购数量 | 846,178 | $211,082 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加权平均资本化率(2) | 6.8 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
处置摘要 未经审计,以千美元计 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至2024年9月30日的九个月内没有处置。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
菲利普斯·爱迪生公司 | 32 |
投资组合摘要 | ||
2024年9月30日止季度 |
菲利普斯·爱迪生公司 | 33 |
全资投资组合摘要 未经审计,金额和面积以千为单位(不包括每平方英尺金额) | |||||
截至 2024 年 9 月 30 日结束, | |||||
投资组合概览: | |||||
购物中心数量 | 290 | ||||
州的数量 | 31 | ||||
总GLA | 32,902 | ||||
平均购物中心可租面积 | 113 | ||||
总收入 | $ | 497,082 | |||
来自必要商品和服务的总收入(1) | 69.6 | % | |||
来自非食品锚店的收入百分比 | 13.5 | % | |||
来自临街商铺的收入百分比 | 56.0 | % | |||
杂货店指标: | |||||
来自全渠道杂货店支撑购物中心的ABR百分比 | 96.6 | % | |||
来自杂货店支撑的ABR百分比 | 30.5 | % | |||
出租给杂货邻居的已占用GLA百分比 | 46.2 | % | |||
杂货店健康比率(2) | 2.4 | % | |||
来自销售排名第一或第二的杂货店支撑中心的ABR百分比 | 84.3 | % | |||
报告杂货店的每平方英尺平均年销售额 | $ | 711 | |||
按可出租面积的租赁占用率百分比: | |||||
总投资组合 | 97.8 | % | |||
锚定空间 | 99.4 | % | |||
排成行的空间 | 95.0 | % | |||
平均剩余租赁期限(年):(3) | |||||
总投资组合 | 4.4 | ||||
杂货锚定空间 | 4.4 | ||||
非杂货锚定空间 | 5.0 | ||||
排成行的空间 | 4.0 | ||||
投资组合保持率:(4) | |||||
总投资组合 | 91.9 | % | |||
锚空间 | 97.6 | % | |||
内嵌空间 | 81.2 | % | |||
每平方英尺平均ABR: | |||||
总投资组合 | $ | 15.45 | |||
锚空间 | $ | 10.25 | |||
内嵌空间 | $ | 25.48 |
菲利普斯·埃迪森公司 | 34 |
按邻近类别划分的ABR 未经审核 | |||||
截至2024年9月30日 | |||||
必要的零售和服务 | |||||
杂货 | 30.5 | % | |||
快速服务 - 餐厅 | 11.3 | % | |||
医疗 | 6.6 | % | |||
美容与护发 | 5.3 | % | |||
银行、保险和政府服务 | 3.5 | % | |||
宠物用品 | 2.4 | % | |||
一美元商店 | 1.9 | % | |||
教育与培训 | 1.5 | % | |||
硬件/汽车 | 1.4 | % | |||
葡萄酒、啤酒与烈酒 | 1.4 | % | |||
电信/手机服务 | 1.3 | % | |||
药房 | 0.6 | % | |||
其他必要商品 | 1.9 | % | |||
必要商品和服务的总ABR | 69.6 | % | |||
其他零售商店 | |||||
软商品(1) | 13.1 | % | |||
全方位服务 - 餐厅 | 7.5 | % | |||
健身和生活方式服务(2) | 6.2 | % | |||
其他零售(3) | 3.6 | % | |||
来自其他零售店的总ABR | 30.4 | % | |||
总ABR | 100.0 | % |
菲利普斯爱迪生公司 | 35 |
全资占用和ABR 未经审核 | |||||||||||||||||||||||||||||
截至 | |||||||||||||||||||||||||||||
九月三十日, 2024 | 净利润(损失)分配给Aimco参与证券 2024 | 三月三十一日, 2024 | 12月31日 2023 | 九月三十日, 2023 | |||||||||||||||||||||||||
出租率 | |||||||||||||||||||||||||||||
租赁基础 | |||||||||||||||||||||||||||||
锚定 | 99.4 | % | 98.8 | % | 98.4 | % | 98.9 | % | 99.3 | % | |||||||||||||||||||
在售 | 95.0 | % | 95.1 | % | 94.8 | % | 94.7 | % | 94.9 | % | |||||||||||||||||||
总租赁出租率 | 97.8 | % | 97.5 | % | 97.2 | % | 97.4 | % | 97.8 | % | |||||||||||||||||||
经济基础 | |||||||||||||||||||||||||||||
锚定 | 99.0 | % | 98.3 | % | 98.1 | % | 98.5 | % | 99.3 | % | |||||||||||||||||||
在线 | 94.1 | % | 94.5 | % | 94.3 | % | 94.2 | % | 94.4 | % | |||||||||||||||||||
总经济占用率 | 97.3 | % | 97.0 | % | 96.8 | % | 97.0 | % | 97.6 | % | |||||||||||||||||||
abr | |||||||||||||||||||||||||||||
租赁基础 - $ | |||||||||||||||||||||||||||||
锚定 | $ | 217,232 | $ | 213,427 | $ | 211,286 | $ | 209,985 | $ | 203,904 | |||||||||||||||||||
在线 | 279,850 | 274,109 | 267,873 | 260,834 | 249,124 | ||||||||||||||||||||||||
总ABR | $ | 497,082 | $ | 487,536 | $ | 479,159 | $ | 470,819 | $ | 453,028 | |||||||||||||||||||
租赁基础 - 每平方英尺 | |||||||||||||||||||||||||||||
锚定 | $ | 10.25 | $ | 10.21 | $ | 10.20 | $ | 10.12 | $ | 9.98 | |||||||||||||||||||
在线 | 25.48 | 25.21 | 24.99 | 24.66 | 24.19 | ||||||||||||||||||||||||
总ABR每平方英尺 | $ | 15.45 | $ | 15.34 | $ | 15.24 | $ | 15.03 | $ | 14.74 | |||||||||||||||||||
相同中心 | |||||||||||||||||||||||||||||
相同中心租赁基础 | |||||||||||||||||||||||||||||
锚定 | 99.4 | % | 99.1 | % | 98.8 | % | 99.3 | % | 99.3 | % | |||||||||||||||||||
在线 | 94.9 | % | 95.1 | % | 94.9 | % | 94.9 | % | 95.0 | % | |||||||||||||||||||
同中心租赁占用总量 | 97.9 | % | 97.8 | % | 97.5 | % | 97.8 | % | 97.8 | % | |||||||||||||||||||
同中心经济基础 | |||||||||||||||||||||||||||||
锚定 | 99.0 | % | 98.7 | % | 98.4 | % | 99.0 | % | 99.3 | % | |||||||||||||||||||
内置 | 94.1 | % | 94.5 | % | 94.3 | % | 94.5 | % | 94.5 | % | |||||||||||||||||||
同中心经济占用总量 | 97.3 | % | 97.2 | % | 97.0 | % | 97.4 | % | 97.7 | % | |||||||||||||||||||
菲利普斯·爱迪生公司 | 36 |
按ABR排名的前25个邻居 金额和平方英尺以千为单位 | |||||||||||||||||||||||
地点数量 | |||||||||||||||||||||||
邻近 | 在PECO中心租赁的广告 | 全资拥有 | 合伙企业 | abr(1) | % ABR(1) | 租赁面积(平方英尺)(1) | |||||||||||||||||
1 | 克罗格 | 克罗格、Fry's食品商店、金超市、Pick 'n Save、史密斯、哈里斯·提特、优质食品中心、Ralphs、Mariano's、Food 4 Less、Metro Market | 58 | 6 | $ | 29,022 | 5.8 | % | 3,546 | ||||||||||||||
2 | 普布利克斯 | 普布利克斯 | 52 | 9 | 26,622 | 5.3 | % | 2,520 | |||||||||||||||
3 | 阿尔伯森 | 安全食品、市场街联合、Randalls、汤姆·桑布、珠宝-奥斯科、Vons、联合超市、Shaw's超市、阿尔伯森 | 30 | 2 | 19,701 | 3.9 | % | 1,781 | |||||||||||||||
4 | Ahold Delhaize | 马丁、巨型、Stop & Shop、食品狮 | 23 | — | 17,905 | 3.6 | % | 1,249 | |||||||||||||||
5 | 沃尔玛 | 沃尔玛邻里市场,沃尔玛 | 13 | — | 8,823 | 1.8 | % | 1,770 | |||||||||||||||
6 | 巨型鹰 | 巨型鹰 | 9 | 1 | 7,390 | 1.5 | % | 759 | |||||||||||||||
7 | sprouts farmers market | sprouts farmers market | 14 | — | 6,732 | 1.3 | % | 421 | |||||||||||||||
8 | tjx公司 | 塞拉贸易公司,HomeGoods兆.J.Maxx,Marshalls | 18 | — | 6,298 | 1.2 | % | 516 | |||||||||||||||
9 | Raley's | Raley's | 5 | — | 4,599 | 0.8 | % | 288 | |||||||||||||||
10 | 美元树 | 美元树,家庭美元,美元树家庭美元 | 38 | 4 | 4,545 | 0.8 | % | 424 | |||||||||||||||
11 | 星巴克-t | 星巴克 | 37 | — | 3,528 | 0.7 | % | 73 | |||||||||||||||
12 | 大Y | 大Y | 3 | — | 3,487 | 0.7 | % | 167 | |||||||||||||||
13 | UNFI(超级价值) | Cub Foods | 5 | — | 3,476 | 0.7 | % | 336 | |||||||||||||||
14 | Trader Joe's | Trader Joe's | 9 | — | 2,798 | 0.6 | % | 122 | |||||||||||||||
15 | 赛百味集团 | 赛百味 | 61 | 1 | 2,659 | 0.5 | % | 92 | |||||||||||||||
16 | 宠物用品Plus | 宠物用品Plus | 21 | — | 2,564 | 0.5 | % | 161 | |||||||||||||||
17 | 联合包裹服务公司 | UPS商店,WeShip商店 | 61 | 8 | 2,496 | 0.5 | % | 87 | |||||||||||||||
18 | H-E-B | H-E-B | 2 | — | 2,492 | 0.5 | % | 164 | |||||||||||||||
19 | H&R Block, Inc. | H&R Block | 55 | 2 | 2,487 | 0.5 | % | 96 | |||||||||||||||
20 | 劳氏 | 劳氏 | 3 | 1 | 2,469 | 0.5 | % | 369 | |||||||||||||||
21 | 任何时间健身公司 | 任何时间健身 | 26 | 2 | 2,386 | 0.5 | % | 137 | |||||||||||||||
22 | planet fitness | planet fitness | 9 | — | 2,381 | 0.5 | % | 193 | |||||||||||||||
23 | 伟大的剪发公司 | 伟大的剪发 | 65 | 7 | 2,377 | 0.5 | % | 82 | |||||||||||||||
24 | 食品4少(PAQ) | 食品4少 | 2 | — | 2,305 | 0.5 | % | 118 | |||||||||||||||
25 | 办公仓库 | 办公仓库,OfficeMax | 8 | — | 2,292 | 0.5 | % | 179 | |||||||||||||||
总计 | 627 | 43 | $ | 171,834 | 34.2 | % | 15,650 |
菲利普斯·爱迪生公司 | 37 |
按类型和行业划分的邻居(1)(2) 未经审核 |
菲利普斯爱迪生公司 | 38 |
按州划分的物业(1) 金额和平方英尺数以千计(不包括每平方英尺的金额) | |||||||||||||||||||||||
州 | abr | % ABR | ABR / 租赁平方英尺 | GLA | % GLA | % 租出 | 资产数量 | ||||||||||||||||
佛罗里达 | $ | 61,940 | 12.3 | % | $ | 15.19 | 4,163 | 12.5 | % | 97.9 | % | 53 | |||||||||||
加利福尼亚 | 54,071 | 10.8 | % | 21.92 | 2,505 | 7.5 | % | 98.5 | % | 26 | |||||||||||||
德克萨斯 | 47,621 | 9.5 | % | 18.29 | 2,670 | 8.0 | % | 97.5 | % | 22 | |||||||||||||
佐治亚州 | 44,665 | 8.9 | % | 14.26 | 3,183 | 9.6 | % | 98.4 | % | 32 | |||||||||||||
伊利诺伊 | 30,631 | 6.1 | % | 16.76 | 1,934 | 5.8 | % | 94.5 | % | 17 | |||||||||||||
科罗拉多 | 27,096 | 5.3 | % | 19.29 | 1,428 | 4.3 | % | 98.4 | % | 13 | |||||||||||||
俄亥俄 | 25,881 | 5.1 | % | 11.19 | 2,340 | 7.0 | % | 98.8 | % | 19 | |||||||||||||
维吉尼亚州 | 22,930 | 4.5 | % | 17.27 | 1,358 | 4.1 | % | 97.7 | % | 13 | |||||||||||||
明尼苏达州 | 22,303 | 4.4 | % | 16.63 | 1,392 | 4.2 | % | 96.3 | % | 14 | |||||||||||||
麻萨诸塞州 | 17,467 | 3.5 | % | 15.59 | 1,148 | 3.5 | % | 97.6 | % | 9 | |||||||||||||
内华达 | 14,424 | 2.9 | % | 23.47 | 623 | 1.9 | % | 98.6 | % | 5 | |||||||||||||
宾夕法尼亚 | 12,550 | 2.5 | % | 12.70 | 1,000 | 3.0 | % | 98.7 | % | 6 | |||||||||||||
威斯康辛 | 12,046 | 2.4 | % | 11.60 | 1,057 | 3.2 | % | 98.3 | % | 9 | |||||||||||||
亚利桑那州 | 10,990 | 2.2 | % | 15.16 | 735 | 2.2 | % | 98.6 | % | 6 | |||||||||||||
南卡罗来纳州 | 10,439 | 2.1 | % | 12.14 | 863 | 2.6 | % | 99.6 | % | 8 | |||||||||||||
马里兰州。 | 9,819 | 1.9 | % | 21.64 | 463 | 1.4 | % | 98.1 | % | 4 | |||||||||||||
康乃狄克 | 8,384 | 1.7 | % | 16.69 | 522 | 1.6 | % | 96.3 | % | 5 | |||||||||||||
北卡罗来纳 | 8,334 | 1.7 | % | 13.50 | 658 | 2.0 | % | 93.8 | % | 10 | |||||||||||||
田纳西州 | 8,265 | 1.6 | % | 10.45 | 802 | 2.4 | % | 98.7 | % | 5 | |||||||||||||
印第安纳州 | 7,324 | 1.4 | % | 8.99 | 832 | 2.5 | % | 97.9 | % | 5 | |||||||||||||
肯塔基州 | 6,961 | 1.4 | % | 11.36 | 616 | 1.9 | % | 99.5 | % | 4 | |||||||||||||
密西根 | 6,883 | 1.4 | % | 9.91 | 724 | 2.2 | % | 96.0 | % | 5 | |||||||||||||
新墨西哥 | 5,991 | 1.2 | % | 14.89 | 404 | 1.2 | % | 99.7 | % | 3 | |||||||||||||
俄勒冈州 | 5,008 | 1.0 | % | 16.58 | 316 | 1.0 | % | 95.6 | % | 4 | |||||||||||||
堪萨斯州 | 4,818 | 1.0 | % | 12.89 | 374 | 1.1 | % | 100.0 | % | 3 | |||||||||||||
新泽西州 | 4,341 | 0.9 | % | 25.62 | 169 | 0.5 | % | 100.0 | % | 1 | |||||||||||||
华盛顿州 | 2,925 | 0.6 | % | 16.91 | 173 | 0.5 | % | 100.0 | % | 2 | |||||||||||||
爱荷华 | 2,922 | 0.6 | % | 8.28 | 360 | 1.1 | % | 98.2 | % | 3 | |||||||||||||
密苏里州 | 2,901 | 0.6 | % | 12.15 | 246 | 0.7 | % | 97.2 | % | 3 | |||||||||||||
纽约 | 1,833 | 0.4 | % | 11.84 | 163 | 0.5 | % | 94.7 | % | 1 | |||||||||||||
犹他州 | 461 | 0.1 | % | 31.70 | 15 | — | % | 100.0 | % | 1 | |||||||||||||
总计 | $ | 502,224 | 100.0 | % | $ | 15.45 | 33,236 | 100.0 | % | 97.8 | % | 311 |
菲利普斯·爱迪生公司 | 39 |
新租约、续约和选择租约摘要 未经审计,金额和面积以千为单位(不包括每平方英尺的金额) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
可比项仅 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
签署的租赁数量 | GLA | abr | 每平方英尺的ABR(1) | 加权平均租赁期限(年) | 每平方英尺的TI/TIA成本(2) | 租约数量 | ABR每平方英尺的增长 | 租金差额百分比 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 - 新租赁、续租和选择租赁 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q3 2024 | 268 | 1,576 | $ | 25,656 | $ | 16.28 | 6.3 | $ | 6.44 | 222 | $ | 2.01 | 15.0 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q2 2024 | 277 | 1,700 | 27,696 | 16.29 | 6.5 | 6.16 | 224 | 2.47 | 16.1 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q1 2024 | 245 | 1,307 | 23,585 | 18.05 | 5.5 | 4.86 | 203 | 1.97 | 12.9 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q4 2023 | 217 | 1,146 | 19,391 | 16.92 | 5.9 | 7.62 | 174 | 1.77 | 12.4 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 1,007 | 5,729 | $ | 96,328 | $ | 16.81 | 6.1 | $ | 6.23 | 823 | $ | 2.07 | 14.2 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
新租赁 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q3 2024 | 78 | 334 | $ | 7,437 | $ | 22.27 | 10.4 | $ | 27.89 | 32 | $ | 8.08 | 55.0 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q2 2024 | 93 | 412 | 8,749 | 21.23 | 8.8 | 24.98 | 41 | 5.75 | 34.4 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q1 2024 | 84 | 255 | 6,443 | 25.24 | 8.5 | 24.08 | 43 | 5.78 | 29.1 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q4 2023 | 74 | 248 | 5,882 | 23.73 | 7.9 | 32.94 | 31 | 5.41 | 21.9 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 329 | 1,249 | $ | 28,511 | $ | 22.83 | 9.0 | $ | 27.15 | 147 | $ | 6.30 | 34.9 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
续租 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q3 2024 | 136 | 307 | $ | 7,853 | $ | 25.59 | 4.4 | $ | 0.73 | 136 | $ | 4.23 | 19.8 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q2 2024 | 148 | 578 | 9,625 | 16.67 | 6.6 | 0.30 | 147 | 4.20 | 20.5 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q1 2024 | 118 | 381 | 8,935 | 23.47 | 4.8 | 0.54 | 117 | 3.40 | 16.9 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q4 2023 | 107 | 488 | 8,962 | 18.37 | 5.8 | 1.17 | 107 | 2.28 | 14.2 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 509 | 1,754 | $ | 35,375 | $ | 20.17 | 5.6 | $ | 0.67 | 507 | $ | 3.03 | 16.7 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
选项租赁 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q3 2024 | 54 | 935 | $ | 10,366 | $ | 11.09 | 5.5 | $ | 0.64 | 54 | $ | 0.46 | 4.4 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q2 2024 | 36 | 710 | 9,322 | 13.14 | 5.1 | — | 36 | 0.77 | 6.3 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q1 2024 | 43 | 671 | 8,207 | 12.23 | 4.9 | — | 43 | 0.42 | 3.6 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q4 2023 | 36 | 410 | 4,547 | 11.08 | 4.9 | — | 36 | 0.63 | 6.0 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 169 | 2,726 | $ | 32,442 | $ | 11.90 | 5.1 | $ | 0.22 | 169 | $ | 0.56 | 4.9 | % |
菲利普斯爱迪生公司 | 40 |
租赁到期日(1)(2) 未经审计,平方英尺金额以千为单位 | |||||||||||||||||||||||||||||
租约数量 | GLA到期 | 租赁GLA的百分比(3) | 每平方英尺的ABR | ABR的百分比 | |||||||||||||||||||||||||
总租赁 | |||||||||||||||||||||||||||||
按市价计算 | 52 | 150 | 0.5 | % | $ | 15.15 | 0.5 | % | |||||||||||||||||||||
2024 | 144 | 525 | 1.6 | % | 15.30 | 1.6 | % | ||||||||||||||||||||||
2025 | 705 | 3,474 | 10.7 | % | 14.63 | 10.1 | % | ||||||||||||||||||||||
2026 | 903 | 4,642 | 14.3 | % | 15.82 | 14.6 | % | ||||||||||||||||||||||
2027 | 917 | 4,509 | 13.9 | % | 15.60 | 14.0 | % | ||||||||||||||||||||||
2028 | 834 | 5,118 | 15.7 | % | 15.34 | 15.6 | % | ||||||||||||||||||||||
2029 | 787 | 4,931 | 15.2 | % | 15.72 | 15.4 | % | ||||||||||||||||||||||
2030 | 312 | 2,577 | 7.9 | % | 14.75 | 7.7 | % | ||||||||||||||||||||||
2031 | 257 | 1,387 | 4.2 | % | 17.42 | 4.8 | % | ||||||||||||||||||||||
2032 | 198 | 1,595 | 4.9 | % | 14.55 | 4.6 | % | ||||||||||||||||||||||
2033 | 180 | 972 | 3.0 | % | 18.28 | 3.5 | % | ||||||||||||||||||||||
2034+ | 305 | 2,627 | 8.1 | % | 14.52 | 7.6 | % | ||||||||||||||||||||||
总租约 | 5,594 | 32,507 | 100.0 | % | $ | 15.45 | 100.0 | % |
锚定租赁 | |||||||||||||||||||||||||||||
按市价计算 | 4 | 48 | 0.2 | % | $ | 10.71 | 0.1 | % | |||||||||||||||||||||
2024 | 8 | 222 | 0.7 | % | 7.30 | 0.3 | % | ||||||||||||||||||||||
2025 | 55 | 2,185 | 6.7 | % | 9.24 | 4.0 | % | ||||||||||||||||||||||
2026 | 77 | 2,894 | 8.9 | % | 10.19 | 5.9 | % | ||||||||||||||||||||||
2027 | 81 | 2,721 | 8.4 | % | 9.45 | 5.1 | % | ||||||||||||||||||||||
2028 | 83 | 3,493 | 10.7 | % | 10.13 | 7.0 | % | ||||||||||||||||||||||
2029 | 95 | 3,386 | 10.4 | % | 10.83 | 7.3 | % | ||||||||||||||||||||||
2030 | 51 | 1,948 | 6.0 | % | 11.37 | 4.5 | % | ||||||||||||||||||||||
2031 | 30 | 821 | 2.5 | % | 11.60 | 1.9 | % | ||||||||||||||||||||||
2032 | 28 | 1,138 | 3.5 | % | 9.75 | 2.2 | % | ||||||||||||||||||||||
2033 | 18 | 575 | 1.8 | % | 12.19 | 1.4 | % | ||||||||||||||||||||||
2034+ | 54 | 1,988 | 6.1 | % | 10.22 | 4.0 | % | ||||||||||||||||||||||
锚定租赁 | 584 | 21,419 | 65.9 | % | $ | 10.26 | 43.7 | % |
联动租赁 | |||||||||||||||||||||||||||||
按市价计算 | 48 | 102 | 0.3 | % | $ | 17.20 | 0.4 | % | |||||||||||||||||||||
2024 | 136 | 303 | 0.9 | % | 21.17 | 1.3 | % | ||||||||||||||||||||||
2025 | 650 | 1,289 | 4.0 | % | 23.76 | 6.1 | % | ||||||||||||||||||||||
2026 | 826 | 1,748 | 5.4 | % | 25.15 | 8.7 | % | ||||||||||||||||||||||
2027 | 836 | 1,788 | 5.5 | % | 24.96 | 8.9 | % | ||||||||||||||||||||||
2028 | 751 | 1,625 | 5.0 | % | 26.54 | 8.6 | % | ||||||||||||||||||||||
2029 | 692 | 1,545 | 4.8 | % | 26.45 | 8.1 | % | ||||||||||||||||||||||
2030 | 261 | 629 | 1.9 | % | 25.23 | 3.2 | % | ||||||||||||||||||||||
2031 | 227 | 566 | 1.7 | % | 25.85 | 2.9 | % | ||||||||||||||||||||||
2032 | 170 | 457 | 1.4 | % | 26.50 | 2.4 | % | ||||||||||||||||||||||
2033 | 162 | 397 | 1.2 | % | 27.09 | 2.1 | % | ||||||||||||||||||||||
2034+ | 251 | 639 | 2.0 | % | 27.89 | 3.6 | % | ||||||||||||||||||||||
联动租赁 | 5,010 | 11,088 | 34.1 | % | $ | 25.48 | 56.3 | % |
菲利普斯·爱迪逊公司 | 41 |
物业清单 未经审计,金额以千美元计(不包括每平方英尺的金额;通过我们未合并的合资企业拥有的物业的统计数据未按比例计算) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 建造/翻新年份 | GLA | % 租出 | ABR | 每平方英尺ABR | 杂货店主力店 | 附加锚点 | |||||||||||||||||||||||||||||||
51街与橄榄街广场 | 格伦代尔,亚利桑那州 | 100 % | 菲尼克斯-梅萨-钱德勒,亚利桑那州 | 1975 / 2007 | 88,225 | 100.0 | % | $ | 1,001 | $ | 11.34 | 弗莱食品商店 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
阿拉米达十字路口 | 阿凡代尔,亚利桑那州 | 100 % | 凤凰-梅萨-钱德勒,亚利桑那州 | 2006 / 2021 | 141,721 | 100.0 | % | $ | 2,728 | $ | 19.25 | sprouts farmers market | 市中心丛林;大5体育用品 | ||||||||||||||||||||||||||||
阿卡迪亚广场 | 凤凰城,亚利桑那 | 100 % | 凤凰-梅萨-钱德勒,亚利桑那州 | 1980 / 2018 | 63,637 | 100.0 | % | $ | 1,510 | $ | 23.72 | sprouts farmers market | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
Broadway Plaza | 亚利桑那州图森 | 100 % | 亚利桑那州图森 | 1982 / 2003 | 84,298 | 95.3 | % | $ | 1,448 | $ | 18.02 | sprouts farmers market | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
南方棕榈 | 亚利桑那州坦佩 | 100 % | 菲尼克斯-梅萨-钱德勒,亚利桑那州 | 1982 / 2018 | 257,123 | 99.2 | % | $ | 3,448 | $ | 13.52 | sprouts farmers market | 善意;西南疗法艺术学院;人类栖息地复兴;星球健身;自动区 | ||||||||||||||||||||||||||||
阳光广场 | 格伦代尔,亚利桑那州 | 100 % | 菲尼克斯-梅萨-钱德勒,亚利桑那州 | 1970 / 2022 | 99,913 | 96.0 | % | $ | 855 | $ | 8.92 | 弗赖食品商店 | 大创日本 | ||||||||||||||||||||||||||||
阿特沃市场 | 阿特沃特,加州 | 100 % | 默塞德,加州 | 2023 | 2,082 | 100.0 | % | $ | 138 | $ | 66.28 | N/A | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
博伦达广场 | 萨利纳斯,加州 | 100 % | 萨利纳斯,加州 | 2003 / 2021 | 93,071 | 97.9 | % | $ | 2,338 | $ | 25.66 | 食品4少 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
百老汇商城 | 圣玛丽亚,加州 | 100 % | 圣玛丽亚-圣巴巴拉,加州 | 1987 | 142,676 | 97.9 | % | $ | 2,252 | $ | 16.11 | 食品马克斯 | 艾德勒家居; 一元店 | ||||||||||||||||||||||||||||
中央谷市场 | 塞雷斯,加州 | 100 % | 莫德斯托,加州 | 2005 | 81,897 | 98.5 | % | $ | 1,800 | $ | 22.31 | 食品4少 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
联合广场 | 福尔松,加州 | 100 % | 萨克拉门托-罗斯维尔-福尔松,加州 | 1987 | 141,310 | 99.1 | % | $ | 2,352 | $ | 16.80 | 瑞利超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
对面的Loma Plaza | 安提奥克,加利福尼亚 | 100 % | 旧金山-奥克兰-伯克利,加利福尼亚 | 1989 / 2022 | 74,616 | 96.1 | % | $ | 895 | $ | 12.48 | 幸运超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
德帕索市场 | 加利福尼亚州萨克拉门托 | 100 % | 萨克拉门托-罗斯维尔-福尔森,加利福尼亚 | 2006 / 2016 | 59,796 | 100.0 | % | $ | 1,681 | $ | 28.11 | sprouts farmers market | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
漂流木村 | 安大略,加州 | 100 % | 河滨-圣贝纳迪诺-安大略,加州 | 1985 | 95,421 | 99.2 | % | $ | 1,955 | $ | 20.65 | 食品4更少 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
赫恩登广场 | 加州弗雷斯诺 | 100 % | 加州弗雷斯诺 | 2005 | 95,155 | 97.8 | % | $ | 1,622 | $ | 17.42 | Save Mart 超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
Laguna 99 广场 | 埃尔克格罗夫, 加利福尼亚州 | 100 % | 加州萨克拉门托-罗斯维尔-福尔森 | 1992 / 2015 | 89,188 | 98.9 | % | $ | 1,903 | $ | 21.58 | 沃尔玛邻里市场 | 加利福尼亚后院 | ||||||||||||||||||||||||||||
北点登陆 | 莫德斯托,加州 | 100 % | 莫德斯托,加州 | 1964 / 2008 | 152,769 | 97.1 | % | $ | 2,409 | $ | 16.23 | 沃尔玛 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
鹌鹑港 | 费尔奥克斯,加州 | 100 % | 萨克拉门托-罗斯维尔-福尔桑,加州 | 1987 | 98,366 | 99.6 | % | $ | 3,121 | $ | 31.86 | Trader Joe's | Lamps Plus | ||||||||||||||||||||||||||||
石英山镇中心 | 兰开斯特,加州 | 100 % | 洛杉矶-长滩-阿纳海姆,加州 | 1991 / 2012 | 110,306 | 100.0 | % | $ | 1,950 | $ | 17.67 | Vons | CVS | ||||||||||||||||||||||||||||
红枫村 | Tracy, 加州 | 100 % | 加州斯托克顿 | 2009 | 97,655 | 100.0 | % | $ | 2,486 | $ | 25.46 | 瑞丽超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
河湖村 | 加州贝克斯菲尔德 | 100 % | 加州贝克斯菲尔德 | 1997 / 2022 | 94,012 | 100.0 | % | $ | 2,060 | $ | 21.91 | 沃恩斯 | N/A |
菲利普斯爱迪生公司 | 42 |
物业清单 未经审计,金额以千美元计(不包括每平方英尺的金额;通过我们未合并的合资企业拥有的物业的统计数据尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 建筑/翻新年份 | GLA | % 租出 | ABR | ABR 每平方英尺 | 超市主力店 | 其他主力店 | |||||||||||||||||||||||||||||||
洛基岭市中心 | 罗斯维尔,加州 | 100 % | 萨克拉门托-罗斯维尔-福尔森,加州 | 1996 / 2015 | 93,337 | 96.9 | % | $ | 2,911 | $ | 32.19 | sprouts farmers market | BevMo! | ||||||||||||||||||||||||||||
沙斯塔十字路口 | 雷丁,加州 | 100 % | 雷丁,加州 | 1989 / 2016 | 114,565 | 94.5 | % | $ | 2,193 | $ | 20.25 | Food Maxx | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
西拉德奥罗购物中心 | Corona, CA | 100 % | 加利福尼亚州里弗赛德-圣贝纳迪诺-安大略 | 1991 / 2017 | 110,486 | 100.0 | % | $ | 2,308 | $ | 20.89 | 拉尔夫超市 | 一元店 | ||||||||||||||||||||||||||||
西拉维斯塔广场 | 穆里埃塔,加州 | 100 % | 河滨-圣贝纳迪诺-安大略,加州 | 1991 / 2021 | 80,259 | 100.0 | % | $ | 2,146 | $ | 26.73 | 斯特特兄弟市场(影子) | CVS | ||||||||||||||||||||||||||||
斯特林波因特中心 | 林肯,加州 | 100 % | 萨克拉门托-罗斯维尔-福尔索姆,加州 | 2004 / 2017 | 136,020 | 100.0 | % | $ | 3,103 | $ | 22.81 | 瑞利超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
阳光山谷广场 | 兰乔科多瓦,加州 | 100 % | 萨克拉门托-罗斯维尔-福尔森,加州 | 2017 | 87,815 | 94.8 | % | $ | 2,743 | $ | 32.96 | 拉雷超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
城镇与乡村村庄 | 加利福尼亚州萨克拉门托 | 100 % | 萨克拉门托-罗斯维尔-福尔森,加利福尼亚州 | 1950 / 2022 | 216,259 | 97.4 | % | $ | 4,373 | $ | 20.76 | Sprouts Farmers Market; Trader Joe's | Bob's Discount Furniture; Ross Dress for Less; t.J.Maxx; Royal Flooring; Ulta | ||||||||||||||||||||||||||||
Village One Plaza | 莫德斯托,加利福尼亚州 | 100 % | 莫德斯托,加利福尼亚州 | 2007 | 105,658 | 100.0 | % | $ | 2,572 | $ | 24.34 | Raley's | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
葡萄园中心 | 坦普尔顿,加利福尼亚州 | 100 % | 圣路易斯-奥比斯波-帕索罗布尔斯,加利福尼亚州 | 2007 | 21,117 | 100.0 | % | $ | 697 | $ | 33.02 | Trader Joe's | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
西亩购物中心 | 加州弗雷斯诺 | 100 % | 加州弗雷斯诺 | 1990 / 2015 | 83,414 | 100.0 | % | $ | 955 | $ | 11.44 | Food Maxx | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
风车市场 | 克洛维斯,加州 | 100 % | 加州弗雷斯诺 | 2001 | 27,486 | 100.0 | % | $ | 1,108 | $ | 40.32 | Save Mart (影子) | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
阿拉帕霍市场 | 格林伍德村,科罗拉多州 | 100 % | 丹佛-奥罗拉-莱克伍德, 科罗拉多 | 1977 / 2022 | 191,615 | 100.0 | % | $ | 4,810 | $ | 25.10 | sprouts farmers market | 瓷砖商店; 莫莉的灵魂; Kula运动表现; 办公用品店 | ||||||||||||||||||||||||||||
布罗德兰市场 | Broomfield, 科罗拉多州 | 100 % | 丹佛-奥罗拉-莱克伍德, 科罗拉多 | 2002 | 103,883 | 100.0 | % | $ | 1,479 | $ | 14.24 | 安全超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
费尔菲尔德广场 | 莱克伍德,科罗拉多州 | 100 % | 丹佛-奥罗拉-莱克伍德,科罗拉多州 | 1985 / 2014 | 143,276 | 100.0 | % | $ | 2,899 | $ | 20.24 | sprouts farmers market | t.J.Maxx; Planet Fitness; Aaron's | ||||||||||||||||||||||||||||
福克斯岭广场 | 森内特尼尔,科罗拉多州 | 100 % | 丹佛-奥罗拉-莱克伍德, 科罗拉多 | 1983 / 2022 | 53,970 | 100.0 | % | $ | 1,385 | $ | 25.66 | 国王超市(影子) | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
金镇中心 | 科罗拉多州Golden | 100 % | 丹佛-奥罗拉-莱克伍德, 科罗拉多 | 1993 / 2003 | 117,882 | 98.7 | % | $ | 1,971 | $ | 16.93 | 国王超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
基普林市场 | 小顿,科罗拉多州 | 100 % | 丹佛-奥罗拉-莱克伍德,科罗拉多州 | 1983 / 2009 | 90,124 | 97.7 | % | $ | 1,331 | $ | 15.11 | 安全便利店 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
公园大道上的梅多斯 | 博尔德,科罗拉多州 | 100 % | 博尔德,科罗拉多州 | 1989 | 208,319 | 95.4 | % | $ | 3,892 | $ | 19.59 | 安全食品店 | 沃尔格林; 一美元商店; 瑞吉斯 | ||||||||||||||||||||||||||||
诺伍德购物中心 | 科罗拉多斯普林斯,科罗拉多州 | 100 % | 科罗拉多斯普林斯,科罗拉多州 | 2003 / 2007 | 73,082 | 100.0 | % | $ | 1,155 | $ | 15.80 | 安全食品店 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
瑞吉维市场 | 科罗拉多斯普林斯, 科罗拉多 | 100 % | 科罗拉多斯普林斯, 科罗拉多 | 2003 | 22,759 | 90.0 | % | $ | 693 | $ | 33.84 | 国王超市(影子) | N/A |
菲利普斯爱迪生公司 | 43 |
物业清单 未经审计,金额以千美元计算(排除每平方英尺金额;通过我们的非合并合资企业拥有的物业的统计数据未进行按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 建造/翻修年份 | GLA | % 租出 | ABR | ABR 每平方英尺 | 杂货锚 | 附加锚 | |||||||||||||||||||||||||||||||
罗克斯堡市场 | 科罗拉多州小顿 | 100 % | 科罗拉多州丹佛-奥罗拉-莱克伍德 | 2005 / 2021 | 103,639 | 100.0 | % | $ | 1,750 | $ | 16.88 | 赛福易 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
汤普森山谷镇中心 | 洛夫兰,科罗拉多州 | 100 % | 科罗拉多州福特柯林斯 | 1999 | 125,122 | 96.7 | % | $ | 2,262 | $ | 18.69 | 金超市场 | 艾斯五金 | ||||||||||||||||||||||||||||
西森林购物中心 | 阿瓦达,科罗拉多州 | 100 % | 丹佛-奥罗拉-莱克伍德,科罗拉多州 | 2003 / 2011 | 90,855 | 100.0 | % | $ | 1,472 | $ | 16.20 | 金超市场 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
小麦岭市场 | 小麦岭, 科罗拉多州 | 100 % | 丹佛-奥罗拉-莱克伍德, 科罗拉多州 | 1996 / 2019 | 103,438 | 96.8 | % | $ | 1,998 | $ | 19.96 | 萨费威 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
贝塞尔购物中心 | 贝塞尔, 康涅狄格州 | 100 % | 布 Ridgeport-Stamford-Norwalk, 康涅狄格州 | 2007 | 101,205 | 91.0 | % | $ | 2,283 | $ | 24.77 | 大Y | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
每个人的广场 | 切斯希尔, 康涅狄格州 | 100 % | 纽黑文-米尔福德, 康涅狄格州 | 1960 / 2014 | 49,975 | 100.0 | % | $ | 1,052 | $ | 21.06 | 大Y | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
蒙特维尔公园 | 蒙特维尔,康涅狄格州 | 100 % | 诺里奇-纽约伦敦,康涅狄格州 | 2007 | 116,916 | 91.0 | % | $ | 1,659 | $ | 15.59 | 停止购物 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
停止购物广场 | 恩菲尔德,康涅狄格州 | 100 % | 哈特福德-东哈特福德-米德尔顿,康涅狄格州 | 1988 / 1998 | 124,218 | 100.0 | % | $ | 2,150 | $ | 17.31 | 停止和购物 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
威利曼提克广场 | 威利曼提克,康涅狄格州 | 100 % | 伍斯特,马萨诸塞州-康涅狄格州 | 1968 / 2024 | 129,670 | 100.0 | % | $ | 1,240 | $ | 9.56 | BJ's Wholesale Club | 奥利的折扣店 | ||||||||||||||||||||||||||||
阿利科商场 | 迈尔斯堡,佛罗里达州 | 100 % | 开普科勒尔-迈尔斯堡,佛罗里达州 | 2009 / 2020 | 100,734 | 95.9 | % | $ | 1,736 | $ | 17.98 | 普拉比克斯 | 非停止健身 | ||||||||||||||||||||||||||||
布鲁明代尔山 | 里维尤,佛罗里达州 | 100 % | 坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特,佛罗里达州 | 2002 / 2012 | 78,442 | 100.0 | % | $ | 839 | $ | 10.70 | 沃尔玛社区市场 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
早餐点市场 | 巴拿马城海滩,佛罗里达州 | 100 % | 巴拿马城,佛罗里达州 | 2009 / 2010 | 97,938 | 100.0 | % | $ | 1,550 | $ | 15.83 | Publix超市 | 办公室Depot | ||||||||||||||||||||||||||||
百老汇长廊 | 佛罗里达州萨拉索塔 | 100 % | 北港-萨拉索塔-布兰登顿,佛罗里达州 | 2007 | 49,271 | 100.0 | % | $ | 993 | $ | 20.15 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
冠军门村 | 达文波特,佛罗里达州 | 100 % | 奥兰多-基西米-桑福德,佛罗里达州 | 2001 | 62,714 | 100.0 | % | $ | 1,053 | $ | 16.79 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
可可公共区 | 可可,佛罗里达 | 100 % | 棕榈湾-梅尔堡-提图斯维尔,佛罗里达 | 1986 / 2000 | 90,116 | 100.0 | % | $ | 1,264 | $ | 14.02 | 普布利克斯超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
殖民地公园 | 温特黑文,佛罗里达 | 100 % | 莱克兰-温特黑文,佛罗里达 | 1986 / 2008 | 280,228 | 97.9 | % | $ | 2,403 | $ | 8.76 | 沃尔玛 | Sanitas医疗中心 | ||||||||||||||||||||||||||||
Coquina广场 | 西南农场,佛罗里达州 | 100 % | 迈阿密-劳德代尔堡-庞帕诺海滩,佛罗里达州 | 1998 | 91,120 | 100.0 | % | $ | 2,045 | $ | 22.44 | Publix | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
Crosscreek村 | 圣云霭,佛罗里达州 | 100 % | 奥兰多-基西米-圣福德,佛罗里达州 | 2008 | 69,660 | 100.0 | % | $ | 1,184 | $ | 17.00 | Publix | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
水晶海滩广场 | 棕榈海港,佛罗里达州 | 100 % | 坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特,佛罗里达州 | 2010 | 59,015 | 100.0 | % | $ | 1,109 | $ | 18.80 | Publix | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
德尔伍德湖广场 | 佛罗里达州杰克逊维尔 | 14 % | 佛罗里达州杰克逊维尔 | 2003 | 67,528 | 100.0 | % | $ | 1,270 | $ | 18.80 | 普布利克斯 | N/A |
菲利普斯爱迪生公司 | 44 |
物业清单 未经审计,金额以千美元计(不包括每平方英尺金额;通过我们未合并的合资企业拥有的物业的统计数据未进行比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 构建/翻新年份 | GLA | % 租出 | ABR | ABR PSF | 超市主力店 | 附加主力店 | |||||||||||||||||||||||||||||||
法国金门大桥 | 佛罗里达州巴托 | 100 % | 佛罗里达州莱克兰-温特海文 | 1960 / 2011 | 140,276 | 100.0 | % | $ | 1,909 | $ | 13.61 | Publix | Bealls折扣店; Walgreens | ||||||||||||||||||||||||||||
金鹰村 | 克莱蒙特, FL | 100 % | 奥兰多-基西米-桑福德, FL | 2011 | 64,051 | 100.0 | % | $ | 1,092 | $ | 17.05 | Publix | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
古尔斯比角 | 河景, FL | 14 % | 坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特,佛罗里达州 | 2000 | 75,525 | 100.0 | % | $ | 1,295 | $ | 17.14 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
古尔斯比角外包租(1) | 里维维尤,佛罗里达州 | 100 % | 坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特,佛罗里达州 | N/A | 0 | — | % | $ | — | $ | — | N/A | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
港口村 | 佛罗里达州杰克逊维尔 | 100 % | 佛罗里达州杰克逊维尔 | 2006 / 2021 | 113,069 | 100.0 | % | $ | 2,181 | $ | 19.29 | 新鲜市场 | Crunch健身;Lionshare共享办公 | ||||||||||||||||||||||||||||
希斯布鲁克广场 | 佛罗里达州,欧卡拉 | 100 % | 奥卡拉,佛罗里达州 | 2002 | 79,590 | 95.4 | % | $ | 1,031 | $ | 13.57 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
黑鹭溪城镇中心 | 北港,佛罗里达州 | 100 % | 北港-萨拉索塔-布雷登顿,佛罗里达州 | 2001 | 64,664 | 100.0 | % | $ | 936 | $ | 14.47 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
岛屿步行购物中心 | 费尔南迪纳海滩,佛罗里达州 | 100 % | 佛罗里达州杰克逊维尔 | 1987 / 2012 | 213,656 | 98.1 | % | $ | 2,207 | $ | 10.53 | 普布利克斯超市 | Bealls; Bealls折扣店/家居中心; Gretchen's Hallmark商店; Staples | ||||||||||||||||||||||||||||
国王穿越 | 阳光城市中心,佛罗里达州 | 100 % | 坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特,佛罗里达州 | 2000 / 2018 | 75,020 | 100.0 | % | $ | 1,309 | $ | 17.45 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
华盛顿湖交汇处 | 佛罗里达州墨尔本 | 100 % | 佛罗里达州棕榈湾-梅尔本-泰特斯维尔 | 1987 / 2023 | 122,912 | 91.9 | % | $ | 2,134 | $ | 18.89 | 普布利克斯 | BPC Plasma | ||||||||||||||||||||||||||||
湖木广场 | 春山,佛罗里达 | 14 % | 坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特,佛罗里达 | 1993 / 1997 | 106,999 | 100.0 | % | $ | 1,603 | $ | 14.98 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
卢茨湖交汇处 | 卢茨,佛罗里达 | 100 % | 坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特,佛罗里达 | 2002 | 64,986 | 94.5 | % | $ | 938 | $ | 15.28 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
MetroWest 村 | 奥兰多,佛罗里达 | 100 % | 奥兰多-基西米-桑福德,佛罗里达州 | 1990 | 106,857 | 100.0 | % | $ | 1,906 | $ | 17.84 | Publix | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
奥克赫斯特广场 | 塞米诺尔,佛罗里达州 | 100 % | 坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特,佛罗里达州 | 1974 / 2001 | 51,502 | 97.7 | % | $ | 666 | $ | 13.24 | 普布利克斯超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
海洋微风广场 | 海洋微风,佛罗里达州 | 100 % | 港圣露西,佛罗里达州 | 1993 / 2010 | 96,192 | 99.0 | % | $ | 1,806 | $ | 18.97 | 普布利克斯超市 | RISE中心IRC | ||||||||||||||||||||||||||||
橙树林购物中心 | 北迈尔斯堡,佛罗里达州 | 100 % | 开普科勒尔-迈尔斯堡,佛罗里达州 | 1999 | 68,865 | 96.5 | % | $ | 845 | $ | 12.71 | Publix | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
奥蒙德海滩购物中心 | 奥蒙德海滩,佛罗里达州 | 100 % | 德尔顿纳-代托纳海滩-奥蒙德海滩,佛罗里达州 | 1967 / 2018 | 101,552 | 84.9 | % | $ | 1,197 | $ | 13.89 | 普布利克斯 | 比尔斯折扣店; 一元店 | ||||||||||||||||||||||||||||
公园广场 | 佛罗里达州橙港 | 100 % | 德尔顿娜-代托纳海滩-奥蒙德海滩,佛罗里达州 | 1984 / 2012 | 87,056 | 96.8 | % | $ | 1,109 | $ | 13.16 | N/A | 比尔斯 |
菲利普斯爱迪生公司 | 45 |
物业清单 未经审计,以千美元计(不包括每平方英尺金额;通过我们未合并的合资企业拥有的物业的统计数据尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 建造/翻新年份 | GLA | % 租出 | ABR | ABR PSF | 杂货主力店 | 附加主力店 | |||||||||||||||||||||||||||||||
帕森斯村 | 塞夫纳,佛罗里达 | 100 % | 坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特,佛罗里达 | 1983 / 1994 | 78,041 | 100.0 | % | $ | 1,079 | $ | 13.83 | Winn-Dixie(影子) | 城市自助餐;家庭美元 | ||||||||||||||||||||||||||||
北岭的Publix | 佛罗里达州萨拉索塔 | 14 % | 北港-萨拉索塔-布雷登顿,佛罗里达州 | 2003 | 65,320 | 100.0 | % | $ | 1,308 | $ | 20.03 | Publix | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
七丘的Publix | 春山,佛罗里达州 | 100 % | 坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特,佛罗里达州 | 1991 / 2006 | 72,590 | 97.5 | % | $ | 934 | $ | 13.19 | Publix | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
位于圣云的Publix | 圣云,佛罗里达州 | 14 % | 奥兰多-基西米-桑福德,佛罗里达州 | 2003 | 78,779 | 100.0 | % | $ | 1,312 | $ | 16.66 | Publix | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
洛克莱奇广场 | 洛克莱奇,佛罗里达州 | 100 % | 棕榈湾-墨尔本-提图斯维尔,佛罗里达州 | 1985 / 2022 | 78,879 | 100.0 | % | $ | 1,345 | $ | 17.05 | 普布利克斯超市 | 健康第一医疗集团 | ||||||||||||||||||||||||||||
圣贝尔海滩公寓 | 迈尔斯堡,佛罗里达州 | 100 % | 开普科勒尔-迈尔斯堡,佛罗里达州 | 2003 / 2022 | 74,286 | 100.0 | % | $ | 1,042 | $ | 14.03 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
阿瓦隆购物中心 | 斯普林希尔,佛罗里达州 | 100 % | 坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特,佛罗里达州 | 2009 / 2022 | 62,786 | 100.0 | % | $ | 1,023 | $ | 16.29 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
格伦湖购物中心 | 维基瓦奇,佛罗里达州 | 100 % | 坦帕-圣彼得堡-克里尔沃特,佛罗里达州 | 2008 | 66,601 | 100.0 | % | $ | 1,005 | $ | 15.08 | 普尔比克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
湖玛丽购物中心 | 湖玛丽,佛罗里达州 | 100 % | 奥兰多-基西米-桑福德,佛罗里达州 | 2000 | 74,234 | 100.0 | % | $ | 1,999 | $ | 26.92 | Publix(暗影) | HomeSense | ||||||||||||||||||||||||||||
湖村购物中心 | 利斯堡,佛罗里达州 | 100 % | 奥兰多-基西米-桑福德,佛罗里达州 | 1987 / 2021 | 132,927 | 91.6 | % | $ | 1,929 | $ | 15.85 | Publix | Sproutfitters | ||||||||||||||||||||||||||||
天堂湖购物中心 | 迈阿密,佛罗里达州 | 100 % | 迈阿密-劳德代尔堡-庞帕诺海滩,佛罗里达州 | 1999 | 83,597 | 98.6 | % | $ | 1,435 | $ | 17.42 | Publix | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
日落湖购物中心 | 米拉玛,佛罗里达州 | 100 % | 迈阿密-劳德代尔堡-庞帕诺海滩,佛罗里达州 | 1999 | 70,274 | 100.0 | % | $ | 1,103 | $ | 15.69 | Publix | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
南橡树购物中心 | 活橡树,佛罗里达州 | 100 % | N/A | 1976 / 2022 | 102,816 | 91.9 | % | $ | 762 | $ | 8.07 | N/A | 大宗商品;比尔斯折扣店;农场家居家具 | ||||||||||||||||||||||||||||
圣查尔斯广场 | 达文波特,佛罗里达州 | 100 % | 莱克兰-温特黑文,佛罗里达州 | 2007 | 65,000 | 100.0 | % | $ | 1,152 | $ | 17.72 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
圣约翰广场 | 泰特斯维尔,佛罗里达州 | 14 % | 棕榈湾-梅尔伯恩-泰特斯维尔,佛罗里达州 | 1985 / 2023 | 119,489 | 100.0 | % | $ | 1,299 | $ | 10.87 | 普布利克斯 | 比尔斯折扣店;美元树 | ||||||||||||||||||||||||||||
橡树 | 哈德森,佛罗里达州 | 100 % | 坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特,佛罗里达州 | 1981 / 2022 | 176,577 | 99.2 | % | $ | 2,167 | $ | 12.38 | Save-A-Lot | EoS健身;Bealls;Ross Dress for Less;Five Below;Dollar Tree | ||||||||||||||||||||||||||||
詹森海滩市中心 | 詹森海滩,佛罗里达州 | 100 % | 圣露西港,佛罗里达州 | 2000 | 109,326 | 93.3 | % | $ | 1,452 | $ | 14.23 | Publix | Party City |
Phillips Edison & Company | 46 |
物业清单 未经审计,金额以千美元为单位(不包括每平方英尺的金额;通过我们的非合并合资企业拥有的物业的统计数据未进行比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 建造/翻新年份 | GLA | % 租出 | ABR | ABR 每平方英尺 | 超市主导 | 其他主导 | |||||||||||||||||||||||||||||||
韦斯利教堂市中心 | 韦斯利教堂,佛罗里达州 | 100 % | 坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特,佛罗里达州 | 2000 | 69,425 | 100.0 | % | $ | 1,038 | $ | 14.95 | 温迪基 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
瓦尔里科购物中心 | 瓦尔里科,佛罗里达州 | 100 % | 坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特,佛罗里达州 | 1986 / 2021 | 137,316 | 100.0 | % | $ | 2,284 | $ | 16.63 | 普布利克斯 | 罗斯打折店; 五以下 | ||||||||||||||||||||||||||||
葡萄园购物中心 | 塔拉哈西,佛罗里达州 | 100 % | 塔拉哈西,佛罗里达州 | 2002 | 62,821 | 100.0 | % | $ | 781 | $ | 12.43 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
西溪公园 | 椰子溪,佛罗里达州 | 14 % | 迈阿密-劳德代尔堡-庞帕诺海滩,佛罗里达州 | 2003 | 58,537 | 95.8 | % | $ | 888 | $ | 15.83 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
西溪广场 | 椰子溪,佛罗里达州 | 100 % | 迈阿密-劳德代尔堡-庞帕诺海滩,佛罗里达州 | 2006 / 2013 | 37,616 | 100.0 | % | $ | 1,103 | $ | 29.33 | 普布利克斯(影子) | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
温多弗广场 | 佛罗里达州墨尔本 | 100 % | 棕榈湾-梅尔伯恩-泰特斯维尔,佛罗里达州 | 1984 / 2010 | 81,516 | 100.0 | % | $ | 1,307 | $ | 16.04 | 公共超市 | 美元树 | ||||||||||||||||||||||||||||
冬泉镇中心 | 冬泉,佛罗里达州 | 14 % | 奥兰多-基西米-圣福德,佛罗里达州 | 2002 | 117,970 | 98.2 | % | $ | 2,153 | $ | 18.59 | 普布利克斯 | 动物园健康俱乐部 | ||||||||||||||||||||||||||||
巴托市场 | 卡特斯维尔,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔,乔治亚州 | 1995 | 375,067 | 99.7 | % | $ | 2,822 | $ | 7.55 | 沃尔玛 | 洛维 | ||||||||||||||||||||||||||||
贝瑟尼村 | 阿尔法雷塔,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔,乔治亚州 | 2001 | 81,674 | 98.0 | % | $ | 1,177 | $ | 14.70 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
巴特勒溪 | 阿克沃斯,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔,乔治亚州 | 1989 / 2021 | 101,597 | 98.8 | % | $ | 1,534 | $ | 15.28 | 克罗杰 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
迪恩·泰勒交叉口 | 乔治亚州苏万尼 | 14 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法雷塔,乔治亚州 | 2000 | 92,318 | 100.0 | % | $ | 1,318 | $ | 14.28 | 克罗杰 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
埃文斯镇中心 | 埃文斯,乔治亚州 | 100 % | 奥古斯塔-里士满县,乔治亚州-南卡罗来纳州 | 1995 / 2017 | 75,668 | 100.0 | % | $ | 1,125 | $ | 14.87 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
埃弗森角 | 斯内尔维尔,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利特,乔治亚州 | 1999 | 81,428 | 98.3 | % | $ | 1,144 | $ | 14.30 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
费尔维尤橡树 | 埃伦伍德,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利特,乔治亚州 | 1996 | 77,052 | 100.0 | % | $ | 1,082 | $ | 14.04 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
弗林交叉口 | 阿尔法雷塔,乔治亚州 | 14 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔, GA | 2004 | 95,002 | 91.1 | % | $ | 1,773 | $ | 20.49 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
草地交汇处 | 阿尔法雷塔,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔, GA | 1996 | 90,906 | 98.3 | % | $ | 1,040 | $ | 11.64 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
格雷森村 | 洛根维尔,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔,乔治亚州 | 2002 / 2019 | 87,155 | 96.3 | % | $ | 1,287 | $ | 15.34 | 普布利克斯 | N/A |
菲利普斯爱迪生公司 | 47 |
物业清单 未经审计,金额以千美元计(不包括每平方英尺金额;通过我们未合并的合资企业拥有的财产统计数据未被摊分) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 建造/翻修年份 | GLA | % 租出 | ABR | ABR PSF | 超市锚点 | 附加锚点 | |||||||||||||||||||||||||||||||
汉密尔顿磨坊村 | 达库拉,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔,乔治亚州 | 1996 / 2016 | 88,710 | 100.0 | % | $ | 1,417 | $ | 15.97 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
汉密尔顿岭 | 博福德,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔,乔治亚州 | 2002 | 96,941 | 90.3 | % | $ | 1,453 | $ | 16.59 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
希克里平原商业区 | 坎顿,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔,乔治亚州 | 2008 / 2020 | 113,995 | 97.4 | % | $ | 1,566 | $ | 14.10 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
洛根维尔十字路口 | 洛根维尔,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法雷塔,乔治亚州 | 2008 | 149,188 | 98.9 | % | $ | 2,301 | $ | 15.60 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
洛根维尔市镇中心 | 洛根维尔,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔,乔治亚州 | 1997 / 2023 | 84,978 | 98.2 | % | $ | 1,367 | $ | 16.38 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
梅布尔顿十字路口 | 梅布尔顿,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔,乔治亚州 | 1997 | 86,819 | 98.6 | % | $ | 1,182 | $ | 13.81 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
麦克兰德广场 | 美国乔治亚州Marietta | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法雷塔,乔治亚州 | 1992 | 79,699 | 100.0 | % | $ | 1,024 | $ | 12.84 | 普巴利克斯超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
曼塞尔村 | 罗斯韦尔,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法雷塔,乔治亚州 | 2003 / 2013 | 89,688 | 100.0 | % | $ | 1,345 | $ | 15.00 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
市场步行道 | 乔治亚州萨凡纳 | 100 % | 乔治亚州萨凡纳 | 2014 / 2022 | 263,829 | 96.2 | % | $ | 3,776 | $ | 14.87 | 克罗格 | 迪克体育用品;吉他中心;西海岸航海 | ||||||||||||||||||||||||||||
山间穿越 | 达库拉,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔,乔治亚州 | 1997 | 93,396 | 98.9 | % | $ | 1,269 | $ | 13.74 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
山公园广场 | 罗斯韦尔,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔,乔治亚州 | 1988 / 2003 | 80,511 | 100.0 | % | $ | 1,141 | $ | 14.18 | Publix | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
老阿拉巴马广场 | 约翰斯溪,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔,乔治亚州 | 2000 | 102,867 | 100.0 | % | $ | 2,444 | $ | 23.76 | 新鲜市场 | 沃尔玛 | ||||||||||||||||||||||||||||
天堂交汇 | 利希亚泉,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔,乔治亚州 | 2000 | 67,470 | 100.0 | % | $ | 990 | $ | 14.67 | 普百氏 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
里士满广场 | 奥古斯塔,乔治亚州 | 14 % | 奥古斯塔-里士满县,乔治亚州-南卡罗来纳州 | 1979 / 2020 | 174,075 | 94.4 | % | $ | 1,797 | $ | 10.93 | N/A | Ashley家居商店和Ashley折扣店;哈伯自由工具;查克E.芝士;潮流自助餐&烧烤 | ||||||||||||||||||||||||||||
瑞弗蒙特车站 | 约翰斯克里克,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔,乔治亚州 | 1996 / 2022 | 128,123 | 100.0 | % | $ | 2,125 | $ | 16.59 | 克罗格超市 | 儿童帝国 | ||||||||||||||||||||||||||||
希洛广场购物中心 | 肯尼索,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法雷塔,乔治亚州 | 1996 / 2003 | 136,920 | 98.2 | % | $ | 1,859 | $ | 13.82 | 克罗格 | 优适健身俱乐部 |
菲利普斯爱迪生公司 | 48 |
物业清单 未经审计,单位为千美元(不包括每平方英尺金额;对通过我们未合并合资企业拥有的物业的统计数据未进行比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 建造/翻新年份 | GLA | % 租出 | ABR | ABR每平方英尺 | 杂货商锚点 | 附加锚点 | |||||||||||||||||||||||||||||||
Westridge购物中心 | 麦克多诺,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大 - 桑迪斯普林斯 - 阿尔法雷塔,乔治亚州 | 2006 / 2020 | 72,420 | 94.2 | % | $ | 1,208 | $ | 17.71 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
南安普敦村 | 泰隆,乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法雷塔,乔治亚州 | 2003 | 80,988 | 98.6 | % | $ | 1,170 | $ | 14.65 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
斯派维交叉口 | Stockbridge, 乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法雷塔,乔治亚州 | 1998 | 81,475 | 100.0 | % | $ | 1,136 | $ | 13.94 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
格林广场村 | 布伦瑞克,乔治亚州 | 100 % | 布伦瑞克,乔治亚州 | 1992 / 2009 | 123,437 | 100.0 | % | $ | 1,632 | $ | 13.22 | 普布利克斯超市 | 商誉 | ||||||||||||||||||||||||||||
鹰登村 | Stockbridge, 乔治亚州 | 100 % | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔,乔治亚州 | 1995 | 67,019 | 100.0 | % | $ | 959 | $ | 14.31 | Publix | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
Windermere 村购物中心 | 乔治亚州苏万尼 | 100 % | 亚特兰大-桑迪喷泉-阿尔法利塔, GA | 2008 | 73,442 | 95.7 | % | $ | 1,407 | $ | 20.01 | Publix | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
CitiCentre 广场 | 卡罗尔,IA | 100 % | 卡罗尔,IA | 1991 / 2018 | 63,518 | 95.3 | % | $ | 511 | $ | 8.45 | Hy-Vee | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
鸭溪广场 | 贝滕多夫,IA | 100 % | 达文波特-莫林-洛克岛,IA-IL | 2005 / 2022 | 134,229 | 97.4 | % | $ | 1,428 | $ | 10.92 | N/A | 马里布杰克的 | ||||||||||||||||||||||||||||
南门购物中心 | 得梅因,爱荷华州 | 100 % | 得梅因-西得梅因,爱荷华州 | 1972 / 2014 | 161,792 | 100.0 | % | $ | 983 | $ | 6.08 | 海尔维超市 | 星球健身;杰伊的CD与爱好;生物生命血浆服务;美元一般商店 | ||||||||||||||||||||||||||||
贝克山 | 格伦埃林,伊利诺伊州 | 100 % | 芝加哥-纳珀维尔-埃尔金,IL-IN-WI | 1998 / 2018 | 135,355 | 97.6 | % | $ | 2,271 | $ | 17.18 | 皮特的新鲜市场 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
布伦特伍德广场 | 本森维尔,IL | 100 % | 芝加哥-纳珀维尔-埃尔金,IL-IN-WI | 1981 / 2015 | 125,497 | 99.3 | % | $ | 1,767 | $ | 14.18 | 珠宝-奥斯科 | 美元树 | ||||||||||||||||||||||||||||
博班克广场 | 博班克,伊利诺伊州 | 100 % | 芝加哥-纳珀维尔-埃尔金,伊利诺伊州-印第安纳州-威斯康星州 | 1972 / 2018 | 99,453 | 98.7 | % | $ | 1,108 | $ | 11.29 | 珠宝-奥斯科 | dd的折扣店 | ||||||||||||||||||||||||||||
学院广场 | 诺马尔,伊利诺伊州 | 100 % | 伊利诺伊州布卢明顿 | 2002 / 2018 | 175,741 | 82.8 | % | $ | 1,794 | $ | 12.33 | N/A | Ross Dress for Less; Office Depot; Michaels; Shoe Carnival; Sierra Trading Co.; Petco | ||||||||||||||||||||||||||||
格伦布鲁克市场 | 格伦维尤,伊利诺伊州 | 100 % | 芝加哥-纳珀维尔-埃尔金,伊利诺伊州-印第安纳州-威斯康星州 | 1992 / 2014 | 47,832 | 88.4 | % | $ | 1,066 | $ | 25.22 | N/A | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
遗产广场 | 卡罗尔溪,伊利诺伊州 | 100 % | 芝加哥-内珀维尔-埃尔金,伊利诺伊州-印第安纳州-威斯康星州 | 1988 / 2018 | 128,870 | 97.8 | % | $ | 1,853 | $ | 14.69 | 珠宝-奥斯科 | 查特尔健身 | ||||||||||||||||||||||||||||
希兰德村 | 罗斯科,伊利诺伊州 | 100 % | Rockford, IL | 1994 / 2022 | 120,694 | 97.1 | % | $ | 1,274 | $ | 10.87 | 施努克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
霍夫曼村 | 霍夫曼庄园,伊利诺伊州 | 14 % | 芝加哥-纳珀维尔-埃尔金,伊利诺伊州-印第安纳州-威斯康星州 | 1987 / 2021 | 159,708 | 98.7 | % | $ | 3,040 | $ | 19.28 | 马里亚诺超市 | 好市多; 洛斯费尔南德斯塔克里亚 | ||||||||||||||||||||||||||||
莱蒙特广场 | 莱蒙特,伊利诺伊州 | 100 % | 芝加哥-纳珀维尔-埃尔金, IL-IN-WI | 1983 | 119,013 | 96.6 | % | $ | 1,363 | $ | 11.86 | 皮特的生鲜市场 | Goodwill; NAPA汽车零件; Ace五金; 一元店 |
菲利普斯·爱迪生公司 | 49 |
物业清单 未经审计,金额以千美元计(不包括每平方英尺的金额;通过我们的非合并合资企业所拥有物业的统计数据未进行分摊) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 建造/翻修年份 | GLA | % 租出 | ABR | ABR 每平方英尺 | 超市品牌 | 附加锚点 | |||||||||||||||||||||||||||||||
枫叶视野 | 格雷斯莱克,伊利诺伊州 | 100 % | 芝加哥-纳佩维尔-埃尔金,伊利诺伊州-印第安纳州-威斯康星州 | 1999 | 114,668 | 100.0 | % | $ | 2,110 | $ | 18.40 | 珠宝-奥斯科 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
纳佩维尔交汇处 | 纳佩维尔,伊利诺伊州 | 100 % | 芝加哥-纳珀维尔-埃尔金,IL-IN-WI | 2007 / 2021 | 151,203 | 100.0 | % | $ | 4,724 | $ | 31.25 | 阿尔迪 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
橡木商城 | 尼尔斯,IL | 100 % | 芝加哥-纳珀维尔-埃尔金,IL-IN-WI | 1977 / 2023 | 165,516 | 88.6 | % | $ | 2,339 | $ | 15.93 | 珠宝-奥斯科 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
滚草原购物中心 | 滚草原,伊利诺伊州 | 14 % | 芝加哥-纳帕维尔-埃尔金,伊利诺伊州-印第安纳州-威斯康星州 | 2010 / 2016 | 130,212 | 100.0 | % | $ | 1,546 | $ | 11.87 | 珠宝-奥斯科 | 西北社区医院;美元树 | ||||||||||||||||||||||||||||
萨沃伊广场 | 萨沃伊,伊利诺伊州 | 100 % | 香槟-厄尔巴纳,伊利诺伊州 | 1999 / 2015 | 140,624 | 86.5 | % | $ | 1,652 | $ | 13.58 | Schnucks | 商誉 | ||||||||||||||||||||||||||||
Shorewood Crossing | Shorewood, IL | 100 % | Chicago-Naperville-Elgin, IL-IN-WI | 2001 / 2020 | 173,981 | 99.1 | % | $ | 2,744 | $ | 15.91 | Mariano's | Marshalls; Staples; Petco; Party City | ||||||||||||||||||||||||||||
The Shoppes at Windmill Place | 巴塔维亚,伊利诺伊州 | 100 % | 芝加哥-纳珀维尔-埃尔金,伊利诺伊州-印第安纳州-威斯康星州 | 1991 / 1997 | 124,576 | 96.7 | % | $ | 2,069 | $ | 17.17 | 珠宝市场-奥斯科 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
市中心商店 | 公园岭,伊利诺伊州 | 100 % | 芝加哥-纳珀维尔-埃尔金,伊利诺伊州-印第安纳州-威斯康星州 | 2006 | 70,402 | 84.7 | % | $ | 1,858 | $ | 31.14 | 乔治商店 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
戴尔镇中心 | 戴尔,印第安纳州 | 100 % | 芝加哥-纳皮尔-埃尔金,IL-IN-WI | 2004 / 2005 | 102,415 | 97.4 | % | $ | 1,904 | $ | 19.09 | 珠宝-奥斯科 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
拉法叶广场 | 拉法叶,印第安纳州 | 100 % | 拉法耶特-西拉法耶特,印第安纳州 | 1963 / 2022 | 250,506 | 95.2 | % | $ | 1,613 | $ | 6.76 | N/A | 乡村王供应;大折扣;谦卑之家;美元树家庭美元;丰收礼拜堂 | ||||||||||||||||||||||||||||
河景中心 | 诺布尔斯维尔,印第安纳州 | 100 % | 印第安纳波利斯-卡梅尔-安德森,印第安纳州 | 1992 / 2020 | 74,189 | 100.0 | % | $ | 801 | $ | 10.80 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
村庄购物中心 | 摩尔斯维尔,印第安纳州 | 100 % | 印第安纳波利斯-卡梅尔-安德森,印第安纳州 | 1965 / 2019 | 155,502 | 97.9 | % | $ | 973 | $ | 6.39 | 克罗格超市 | 黑色星期五 - 购物网络;摩尔斯维尔折扣床垫专卖店及更多;家庭美元;玩家表现工厂 | ||||||||||||||||||||||||||||
城镇与乡村购物中心 | 诺布尔斯维尔,印第安纳州 | 100 % | 印第安纳波利斯-卡梅尔-安德森,印第安纳州 | 1998 / 2023 | 249,833 | 100.0 | % | $ | 2,033 | $ | 8.14 | 沃尔玛 | 斯台普斯; 德拉树 | ||||||||||||||||||||||||||||
猎鹰谷 | Lenexa, KS | 100 % | 蒙大纳利堪萨斯城 | 2008 / 2009 | 76,784 | 100.0 | % | $ | 1,056 | $ | 13.75 | 价格购物者 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
奎维拉交叉口 | 奥弗兰公园,堪萨斯州 | 100 % | 蒙大纳利堪萨斯城 | 1996 / 2015 | 123,198 | 100.0 | % | $ | 1,679 | $ | 13.63 | 价格切割器 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
怀恩多特广场 | 堪萨斯城,堪萨斯州 | 100 % | 蒙大纳利堪萨斯城 | 1961 / 2015 | 173,757 | 100.0 | % | $ | 2,083 | $ | 11.99 | 价格切割器 | 马歇尔; 宠物智慧; 美元树 | ||||||||||||||||||||||||||||
中央车站 | 洛杉矶, KY | 100 % | 路易斯维尔/杰斐逊县, KY-IN | 2005 / 2018 | 152,463 | 99.1 | % | $ | 1,684 | $ | 11.15 | 克罗格 | planet fitness |
菲利普斯爱迪生公司 | 50 |
物业清单 未经审计,金额以千美元为单位(不包括每平方英尺的金额;通过我们未合并的合资企业拥有的物业的统计数据未进行按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 建造/翻新年份 | GLA | % 租出 | ABR | ABR PSF | 杂货店锚 | 其他锚 | |||||||||||||||||||||||||||||||
Chinoe中心 | 肯塔基州列克星顿 | 100 % | 肯塔基州列克星敦-法ayette | 1984 / 2023 | 111,781 | 98.5 | % | $ | 1,362 | $ | 12.35 | 克罗格 | 卓越生活中心 | ||||||||||||||||||||||||||||
梅多索普庄园商店 | 肯塔基州列克星顿 | 100 % | 列克星敦-法ayette,肯塔基州 | 1989 / 2022 | 117,126 | 100.0 | % | $ | 1,214 | $ | 10.36 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
镇中心商场 | 洛杉矶, KY | 100 % | 路易斯维尔/杰斐逊县,KY-IN | 1988 / 2019 | 234,291 | 100.0 | % | $ | 2,702 | $ | 11.53 | N/A | Malibu Jack's; Staples; Michaels; Petco; Five Below | ||||||||||||||||||||||||||||
大西洋广场 | 北雷丁,MA | 100 % | 波士顿-剑桥-纽顿,MA-NH | 1959 / 2014 | 126,384 | 100.0 | % | $ | 2,410 | $ | 19.07 | Stop & Shop | Cowabungas; One Stop Liquors | ||||||||||||||||||||||||||||
Carriagetown市场 | 艾姆斯伯里,马萨诸塞州 | 100 % | 波士顿-剑桥-纽顿,马萨诸塞州-新罕布什尔州 | 2000 | 96,472 | 96.5 | % | $ | 1,758 | $ | 18.87 | 购物停止商店 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
卡欣广场 | 科哈塞特,马萨诸塞州 | 14 % | 波士顿-剑桥-纽顿,马萨诸塞州-新罕布什尔州 | 1997 / 2000 | 71,210 | 100.0 | % | $ | 1,379 | $ | 19.37 | 肖的超市 | 沃尔玛 | ||||||||||||||||||||||||||||
五镇广场 | 斯普林菲尔德,马萨诸塞州 | 100 % | 斯普林菲尔德,马萨诸塞州 | 1970 / 2019 | 327,303 | 97.8 | % | $ | 4,369 | $ | 13.66 | 大Y | 伯灵顿外套工厂;大摇摆;最佳健身 | ||||||||||||||||||||||||||||
北林穿越 | 汤顿,马萨诸塞州 | 100 % | 普罗vidence-沃里克,罗德岛-马萨诸塞州 | 2003 / 2022 | 158,978 | 100.0 | % | $ | 2,135 | $ | 13.43 | BJ's Wholesale Club | 拖拉机供应;美元树 | ||||||||||||||||||||||||||||
肖的广场伊顿 | 伊顿,马萨诸塞州 | 100 % | 普罗vidence-沃里克,罗德岛-马萨诸塞州 | 1984 / 2004 | 104,923 | 95.4 | % | $ | 1,353 | $ | 13.51 | 肖的超市 | planet fitness | ||||||||||||||||||||||||||||
肖的广场汉诺威 | 汉诺威,马萨诸塞州 | 100 % | 波士顿-剑桥-牛顿,马萨诸塞州-新罕布什尔州 | 1994 / 2000 | 57,181 | 100.0 | % | $ | 832 | $ | 14.54 | 肖的超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
肖的广场瑞宁汉 | 瑞宁汉,马萨诸塞州 | 100 % | 普罗vidence-沃威克,罗德岛-马萨诸塞州 | 1965 / 2022 | 177,324 | 100.0 | % | $ | 2,978 | $ | 16.80 | 肖超市 | 马歇尔; 宠物聪明; CVS | ||||||||||||||||||||||||||||
萨德伯里十字路口 | 萨德伯里,马萨诸塞州 | 100 % | 波士顿-剑桥-牛顿,马萨诸塞州-New Hampshire | 1984 / 2021 | 89,952 | 86.1 | % | $ | 1,439 | $ | 18.57 | 萨德伯里农场(影子) | t.J.Maxx; 戈达德学校; 一元店 | ||||||||||||||||||||||||||||
布尔伍德村中心 | 格伦伯尼,马里兰州 | 100 % | 巴尔的摩-哥伦比亚-塔尔森,马里兰州 | 1971 | 101,144 | 94.7 | % | $ | 1,797 | $ | 18.77 | Food Lion | 美元广场;CVS | ||||||||||||||||||||||||||||
科林顿广场 | 博威,马里兰州 | 100 % | 华盛顿-阿灵顿-亚历山大,华盛顿特区-弗吉尼亚州-马里兰州-西弗吉尼亚州 | 1996 | 121,932 | 100.0 | % | $ | 2,780 | $ | 22.80 | 巨人 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
拉普拉塔广场 | 拉普拉塔,马里兰州 | 100 % | 华盛顿-阿灵顿-亚历山大,DC-VA-MD-WV | 2003 / 2019 | 123,561 | 100.0 | % | $ | 2,788 | $ | 22.56 | 安全超市 | 宠物用品店 | ||||||||||||||||||||||||||||
罗斯维克十字路口 | 拉普拉塔,马里兰州 | 100 % | 华盛顿-阿灵顿-亚历山大,华盛顿特区-弗吉尼亚州-马里兰州-西弗吉尼亚州 | 2008 | 116,057 | 97.0 | % | $ | 2,455 | $ | 21.81 | 巨型超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
熊溪广场 | 佩托斯基,密歇根州 | 100 % | N/A | 1998 / 2018 | 311,933 | 100.0 | % | $ | 2,114 | $ | 6.78 | 沃尔玛 | 马歇尔; OfficeMax; 家居商品; Five Below |
菲利普斯·爱迪生公司 | 51 |
物业清单 未经审计,金额以千美元计(不包括每平方英尺的金额;通过我们未合并的合资企业拥有的物业的统计数据未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 建筑/翻新年份 | GLA | % 租出 | ABR | ABR 每平方英尺 | 杂货锚点 | 其他锚点 | |||||||||||||||||||||||||||||||
樱桃山市场 | 韦斯特兰,密歇根州 | 100 % | 底特律-沃伦-迪尔伯恩,密歇根州 | 1992 / 2017 | 120,568 | 97.7 | % | $ | 1,513 | $ | 12.84 | 克罗格 | 艾斯五金店;CVS | ||||||||||||||||||||||||||||
利沃尼亚广场 | Livonia, MI | 100 % | 底特律-沃伦-迪尔伯恩,密歇根州 | 1988 / 2014 | 137,205 | 82.7 | % | $ | 1,589 | $ | 14.01 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
米兰广场 | 米兰,MI | 100 % | 安阿伯,MI | 1960 / 2018 | 61,357 | 97.8 | % | $ | 365 | $ | 6.09 | 克罗格 | 艾斯五金 | ||||||||||||||||||||||||||||
果园广场 | 华盛顿镇,MI | 100 % | 底特律-沃伦-迪尔伯恩,密歇根州 | 1999 / 2011 | 92,450 | 98.7 | % | $ | 1,302 | $ | 14.27 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
西部市场12号 | 利奇菲尔德,明尼苏达州 | 100 % | N/A | 1989 / 2010 | 82,911 | 100.0 | % | $ | 382 | $ | 4.61 | 家庭供货 | Running's Farm and Fleet | ||||||||||||||||||||||||||||
阿尔伯特维尔十字路口 | 阿尔伯特维尔,明尼苏达州 | 14 % | 明尼阿波利斯-圣保罗-布loomington,明尼苏达州-威斯康星州 | 2002 / 2018 | 99,013 | 98.4 | % | $ | 1,442 | $ | 14.80 | Coborn's | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
阿帕奇购物中心 | 罗切斯特,明尼苏达州 | 100 % | 罗切斯特,明尼苏达州 | 2005 | 57,491 | 67.8 | % | $ | 676 | $ | 17.36 | Trader Joe's | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
Cahill Plaza | 因弗格罗夫高地,明尼苏达州 | 100 % | 明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿,明尼苏达州-威斯康星州 | 1995 / 2020 | 69,000 | 100.0 | % | $ | 735 | $ | 10.65 | Cub Foods | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
百年湖广场 | 伊迪纳,明尼苏达州 | 100 % | 明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿,明尼苏达州-威斯康星州 | 1989 / 2022 | 193,764 | 97.3 | % | $ | 4,514 | $ | 23.94 | 全食超市 | 家居用品商店; La-Z-Boy家具馆; 办公用品商店; JUUt水疗沙龙 | ||||||||||||||||||||||||||||
沙科皮交叉路口 | 沙科皮,明尼苏达州 | 100 % | 明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿,明尼苏达州-威斯康星州 | 1998 | 140,949 | 96.2 | % | $ | 2,133 | $ | 15.73 | Cub食品超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
哈斯廷斯市场 | 哈斯廷斯,明尼苏达州 | 100 % | 明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿,明尼苏达州-威斯康星州 | 2002 | 97,535 | 98.5 | % | $ | 1,342 | $ | 13.97 | 库布食品 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
新普拉格商业中心 | 新普拉格,明尼苏达州 | 100 % | 明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿, MN-WI | 2008 / 2019 | 73,415 | 98.4 | % | $ | 1,220 | $ | 16.90 | 科博恩超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
诺曼代尔村 | 布卢明顿, MN | 100 % | 明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿, MN-WI | 1973 / 2017 | 140,400 | 95.4 | % | $ | 1,878 | $ | 14.02 | 伦兹&拜尔利斯 | 艾斯五金店 | ||||||||||||||||||||||||||||
北星市场 | 拉姆西,明尼苏达州 | 100 % | 明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿,明尼苏达州-威斯康星州 | 2004 / 2023 | 103,428 | 90.5 | % | $ | 1,514 | $ | 16.18 | 科本超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
法国街 | 明尼阿波利斯, MN | 100 % | 明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿,明尼苏达州-威斯康星州 | 1973 / 2009 | 63,331 | 96.7 | % | $ | 2,025 | $ | 33.07 | N/A | 伊桑·艾伦 | ||||||||||||||||||||||||||||
萨维奇市中心 | 萨维奇,明尼苏达州 | 100 % | 明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿,明尼苏达州-威斯康星州 | 2003 | 87,181 | 100.0 | % | $ | 1,353 | $ | 15.52 | 库布食品 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
水福德公园广场 | 普利茅斯,明尼苏达州 | 100 % | 明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿,明尼苏达州-威斯康星州 | 1989 / 2023 | 127,572 | 100.0 | % | $ | 1,900 | $ | 14.90 | Cub Foods | Dollar Tree |
Phillips Edison & Company | 52 |
物业清单 未经审计,以千美元计(不包括每平方英尺金额;通过我们未合并的合资企业拥有的物业的统计数据未进行比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 建造/翻新年份 | GLA | % 租出 | ABR | ABR 每平方英尺 | 杂货锚点 | 附加锚点 | |||||||||||||||||||||||||||||||
西村中心 | 查哈森,明尼苏达州 | 100 % | 明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿,明尼苏达州-威斯康星州 | 1994 / 2021 | 141,372 | 99.5 | % | $ | 2,429 | $ | 17.27 | 伦德斯 & 拜尔利斯 | 办公商城 | ||||||||||||||||||||||||||||
德斯佩雷斯拐角 | 密西西比州戴斯佩尔斯 - Des Peres | 20 % | 圣路易斯,MO-IL | 2009 | 120,673 | 87.7 | % | $ | 2,795 | $ | 26.42 | Schnucks | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
南橡树广场 | 圣路易斯,密苏里州 | 100 % | 圣路易斯,MO-IL | 1969 / 2021 | 112,300 | 100.0 | % | $ | 714 | $ | 6.35 | N/A | 克罗斯家具; 沃尔格林 | ||||||||||||||||||||||||||||
南田中心 | 圣路易斯,密苏里州 | 100 % | 圣路易斯,密苏里州-伊利诺伊州 | 1987 / 2021 | 109,397 | 96.3 | % | $ | 1,628 | $ | 15.45 | 斯尼克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
教堂山北中心 | 教堂山,北卡罗来纳州 | 100 % | 达勒姆-教堂山,北卡罗来纳州 | 1998 | 96,290 | 100.0 | % | $ | 1,696 | $ | 17.61 | 哈里斯·蒂特 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
十字路口广场 | 阿什伯勒,北卡罗来纳州 | 100 % | 格林斯博罗-海波因特,北卡罗来纳州 | 1984 / 2016 | 51,440 | 100.0 | % | $ | 422 | $ | 8.20 | Food Lion | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
库尔顿镇中心 | 瓦克肖,北卡罗来纳州 | 100 % | 夏洛特-康科德-加斯托尼亚,北卡罗来纳州-南卡罗来纳州 | 2006 / 2018 | 95,577 | 96.2 | % | $ | 1,983 | $ | 21.56 | 哈里斯提特超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
埃奇科姆广场 | 塔博罗,北卡罗来纳州 | 100 % | 洛基芒特,北卡罗来纳州 | 1990 / 2013 | 81,070 | 100.0 | % | $ | 504 | $ | 6.22 | Food Lion | 农民之家家具 | ||||||||||||||||||||||||||||
哈里森角 | 卡瑞,北卡罗来纳州 | 14 % | 罗利-卡瑞,北卡罗来纳州 | 2002 / 2016 | 136,447 | 100.0 | % | $ | 2,363 | $ | 17.32 | 哈里斯提特 | 高空蹦床公园 | ||||||||||||||||||||||||||||
卢米纳广场 | Wilmington, NC | 100 % | Wilmington, NC | 1974 / 2007 | 80,772 | 97.2 | % | $ | 1,282 | $ | 16.33 | 哈里斯·蒂特 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
北区广场 | 克林顿,北卡罗来纳州 | 100 % | N/A | 1982 / 2015 | 79,865 | 95.0 | % | $ | 643 | $ | 8.48 | Food Lion | 农民之家家具 | ||||||||||||||||||||||||||||
阿德里凯尔购物中心 | 夏洛特,北卡罗来纳州 | 14 % | 夏洛特-康科德-加斯顿尼亚,北卡罗来纳州-南卡罗来纳州 | 2008 | 82,119 | 100.0 | % | $ | 1,533 | $ | 18.67 | 哈里斯·蒂特 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
电车过境 | 桑福德,北卡罗来纳州 | 100 % | 桑福德,北卡罗来纳州 | 1996 | 62,382 | 100.0 | % | $ | 773 | $ | 12.40 | Food Lion | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
温莎中心 | 达拉斯,北卡罗来纳州 | 100% | 夏洛特-康科德-加斯顿尼亚,北卡罗来纳州-南卡罗来纳州 | 1974 / 2015 | 80,540 | 61.2 | % | $ | 484 | $ | 9.83 | N/A | 南方州合作社 | ||||||||||||||||||||||||||||
广场23 | 彭普顿平原,新泽西州 | 100 % | 纽约-纽瓦克-泽西市,纽约-新泽西-宾夕法尼亚 | 1963 / 2021 | 169,478 | 100.0 | % | $ | 4,341 | $ | 25.62 | 停止与购物 | T.J.Maxx; 家居用品 | ||||||||||||||||||||||||||||
科罗纳多中心 | 圣菲,新墨西哥州 | 100 % | 圣菲,新墨西哥州 | 1964 / 2019 | 116,005 | 100.0 | % | $ | 2,150 | $ | 18.54 | Trader Joe's | 新墨西哥自行车与运动;派对城市;帝国寿司自助餐;美元树 | ||||||||||||||||||||||||||||
圣马泰奥购物中心 | 阿尔伯克基, 新墨西哥州 | 100 % | 阿尔伯克基, 新墨西哥州 | 1997 / 2012 | 148,749 | 99.1 | % | $ | 2,388 | $ | 16.20 | 沃尔玛社区市场 | 鞋部;老海军;Boofys Best for Pets;美元树 | ||||||||||||||||||||||||||||
普拉扎法明顿 | 法明顿,新墨西哥州 | 100 % | 法明顿,新墨西哥州 | 2004 | 138,955 | 100.0 | % | $ | 1,453 | $ | 10.45 | 赛富威 | tj.Maxx; 百思买; Petco | ||||||||||||||||||||||||||||
十字路口城中心 | 北拉斯维加斯,内华达州 | 100 % | 拉斯维加斯-亨德森-天堂,内华达州 | 2007 / 2021 | 148,719 | 100.0 | % | $ | 4,711 | $ | 31.68 | 沃尔玛(影子) | 健身星球;绿洲柔术;沙龙精品 | ||||||||||||||||||||||||||||
绿谷广场 | 内华达州亨德森 | 100 % | 拉斯维加斯-亨德森-天堂,内华达州 | 1978 / 1982 | 89,332 | 100.0 | % | $ | 2,058 | $ | 23.03 | 乔治超市 | 一元店;大五运动用品 |
菲利普斯爱迪生公司 | 53 |
物业清单 未经审计,单位为千美元(不包括每平方英尺的金额;通过我们未合并的合资企业拥有的物业的统计数据未进行比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 建造/翻新年份 | GLA | % 租出 | ABR | ABR PSF | 杂货主力店 | 附加主力店 | |||||||||||||||||||||||||||||||
彩虹广场 | 内华达州拉斯维加斯 | 100 % | 拉斯维加斯-亨德森-天堂,内华达州 | 1989 / 2022 | 144,845 | 96.4 | % | $ | 2,469 | $ | 17.68 | 阿尔伯特森 | 罗斯打折店;家得宝(影子) | ||||||||||||||||||||||||||||
西南市场 | 内华达州拉斯维加斯 | 100 % | 拉斯维加斯-亨德森-天堂,内华达州 | 2008 / 2017 | 127,852 | 97.3 | % | $ | 2,855 | $ | 22.95 | 史密斯超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
斯普劳茨广场 | 内华达州拉斯维加斯 | 100 % | 拉斯维加斯-亨德森-天堂,内华达州 | 1995 / 2022 | 112,580 | 100.0 | % | $ | 2,331 | $ | 20.71 | sprouts farmers market | 好市多;Advance Auto Parts;家得宝(影子) | ||||||||||||||||||||||||||||
大学广场 | 阿默斯特,纽约 | 100 % | 布法罗-奇科托瓦加,纽约 | 1980 / 2020 | 163,388 | 94.7 | % | $ | 1,833 | $ | 11.84 | Tops Markets | 阿默斯特剧院;达维塔透析;NAPA汽车零件 | ||||||||||||||||||||||||||||
比佛溪城镇中心 | Beavercreek, OH | 100 % | 代顿-凯特林,俄亥俄州 | 1994 / 2019 | 366,416 | 99.3 | % | $ | 3,604 | $ | 9.90 | 新鲜百草 | 洛威家居;科尔士;阿什利家具商店;t.J.Maxx;鞋子嘉年华 | ||||||||||||||||||||||||||||
东侧广场 | 斯普林菲尔德,俄亥俄州 | 100 % | 斯普林菲尔德,俄亥俄州 | 2007 | 8,400 | 100.0 | % | $ | 165 | $ | 19.68 | 沃尔玛(阴影) | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
费尔菲尔德跨越 | Beavercreek, OH | 100 % | 代顿-凯特林,俄亥俄州 | 1994 | 71,170 | 100.0 | % | $ | 1,524 | $ | 21.42 | 沃尔玛(阴影) | 办公文具店;宠物用品之家 | ||||||||||||||||||||||||||||
费尔劳恩镇中心 | 费尔劳恩,俄亥俄州 | 100 % | 阿克伦,俄亥俄州 | 1962 / 2012 | 339,067 | 96.8 | % | $ | 4,586 | $ | 13.98 | 巨人鹰; 马克的 | 美国邮政局; 阿什利家居商店; 家居用品; 幸运鞋; 全天候健身; 查克·E·芝士; 宠物用品加 | ||||||||||||||||||||||||||||
旗城站 | 芬德莱,俄亥俄州 | 100 % | 芬德莱,俄亥俄州 | 1992 / 2020 | 250,449 | 100.0 | % | $ | 1,484 | $ | 5.93 | 沃尔玛 | t.J.Maxx; PetSmart | ||||||||||||||||||||||||||||
森林公园广场 | 辛辛那提,俄亥俄州 | 100 % | 辛辛那提,俄亥俄州-肯塔基州-印第安纳州 | 1988 / 2018 | 92,824 | 100.0 | % | $ | 1,025 | $ | 11.04 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
乔治斯维尔广场 | Columbus, OH | 14 % | Columbus, OH | 1996 / 2017 | 270,045 | 99.3 | % | $ | 2,563 | $ | 9.56 | 克罗格 | 洛威斯 | ||||||||||||||||||||||||||||
格伦伍德交叉口 | 辛辛那提,俄亥俄州 | 100 % | 辛辛那提,俄亥俄-肯塔基-印地安纳 | 1999 / 2015 | 101,021 | 100.0 | % | $ | 778 | $ | 7.70 | 克罗格 | 美元树 | ||||||||||||||||||||||||||||
高申车站 | 高申,俄亥俄州 | 100 % | 辛辛那提,俄亥俄州-肯塔基州-印第安纳州 | 1973 / 2003 | 53,802 | 100.0 | % | $ | 597 | $ | 11.10 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
哈特维尔中心 | 哈特维尔,俄亥俄州 | 100 % | 坎顿-马西隆,俄亥俄州 | 1988 / 2008 | 106,051 | 97.9 | % | $ | 1,323 | $ | 12.74 | 巨鹰超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
收获广场 | 阿克伦,俄亥俄州 | 100 % | 阿克伦,俄亥俄州 | 1974 / 2015 | 75,866 | 100.0 | % | $ | 764 | $ | 10.07 | 巨鹰超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
莱克伍德城市中心 | 莱克伍德,俄亥俄州 | 100 % | 克利夫兰-伊利里亚,俄亥俄州 | 1991 / 2011 | 67,280 | 100.0 | % | $ | 1,190 | $ | 17.69 | 马克的 | 宠物用品加 | ||||||||||||||||||||||||||||
蒙福特高地 | 辛辛那提,俄亥俄州 | 100 % | 辛辛那提,俄亥俄州-肯塔基州-印第安纳州 | 1987 / 2015 | 54,920 | 100.0 | % | $ | 505 | $ | 9.20 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
谢菲尔德交叉口 | 谢菲尔德村,俄亥俄州 | 100 % | 克利夫兰-伊利里亚,俄亥俄州 | 1989 / 2013 | 113,688 | 96.8 | % | $ | 1,516 | $ | 13.77 | 巨鹰超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
肖尔盖特镇中心 | 威洛维克,俄亥俄州 | 100 % | 克利夫兰-伊利里亚,俄亥俄州 | 1958 / 2022 | 289,431 | 99.1 | % | $ | 2,752 | $ | 9.59 | 巨型鹰;Marc's | 好市多;星球健身;艾斯五金;亚伦家居;美元总汇;宠物用品Plus |
菲利普斯·爱迪生公司 | 54 |
物业清单 未经审计,以千美元计(不包括每平方英尺金额;通过我们未合并的合资企业持有的物业统计数据未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 建造/翻新年份 | GLA | % 租出 | ABR | ABR 每平方英尺 | 杂货锚 | 附加锚点 | |||||||||||||||||||||||||||||||
西德尼城中心 | 美国俄亥俄州西德尼 | 100 % | 美国俄亥俄州西德尼 | 1981 / 2007 | 115,776 | 100.0 | % | $ | 623 | $ | 5.38 | 克罗格超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
雪景广场 | 美国俄亥俄州帕尔玛 | 100 % | 克利夫兰-伊利里亚,俄亥俄州 | 1981 | 101,450 | 94.1 | % | $ | 1,262 | $ | 13.22 | 巨鹰超市 | 久茂日本料理 | ||||||||||||||||||||||||||||
硫磺公园 | 休伯高度,俄亥俄州 | 100 % | 代顿-凯特林,俄亥俄州 | 2004 | 19,570 | 100.0 | % | $ | 337 | $ | 17.22 | 沃尔玛(影子) | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
Trader Joe's中心 | 都柏林,俄亥俄州 | 100 % | Columbus, OH | 1986 | 75,506 | 100.0 | % | $ | 1,487 | $ | 19.70 | Trader Joe's | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
东伯恩赛德广场 | 俄勒冈州波特兰 | 100 % | 波特兰-温哥华-希尔斯伯勒,俄勒冈州-华盛顿州 | 1955 / 1999 | 38,363 | 100.0 | % | $ | 763 | $ | 19.89 | 优质食品中心 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
高地广场 | 俄勒冈州格雷沙姆 | 100 % | 俄勒冈-华盛顿波特兰-温哥华-希尔斯博罗 | 1984 / 2013 | 72,195 | 85.6 | % | $ | 904 | $ | 14.62 | 安全超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
希尔菲克购物中心 | 塞勒姆,俄勒冈州 | 100 % | 塞勒姆,俄勒冈州 | 1984 / 2011 | 38,558 | 100.0 | % | $ | 778 | $ | 20.17 | 乔 Trader 的 | 佩特科;优尔塔 | ||||||||||||||||||||||||||||
日落购物中心 | 科瓦利斯,俄勒冈州 | 100 % | 科瓦利斯,俄勒冈州 | 1998 / 2023 | 166,873 | 97.8 | % | $ | 2,563 | $ | 15.70 | 萨费威 | BI-MART; 个人化洗车 | ||||||||||||||||||||||||||||
边缘镇中心 | 边缘伍德,宾夕法尼亚 | 100 % | 匹兹堡,宾夕法尼亚州 | 1990 / 2021 | 342,610 | 98.4 | % | $ | 4,251 | $ | 12.61 | 巨无霸 | 巨无霸; 行星健身; 亚伦的; BioLife血浆服务; Citi Trends; Fox美容用品 | ||||||||||||||||||||||||||||
费尔维尤广场 | New Cumberland, PA | 100 % | 约克-汉诺威,宾夕法尼亚州 | 1992 / 1999 | 71,979 | 97.8 | % | $ | 979 | $ | 13.90 | 巨型食品商店 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
北镇广场 | 吉布森尼亚,宾夕法尼亚州 | 14 % | 匹兹堡,宾夕法尼亚州 | 1993 / 2003 | 113,372 | 96.9 | % | $ | 1,068 | $ | 9.72 | 巨型鹰 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
帕尔默镇中心 | 伊斯顿,宾夕法尼亚州 | 100 % | 阿伦敦-贝塞斯达-伊斯顿,宾夕法尼亚州-新泽西州 | 2005 | 153,020 | 100.0 | % | $ | 2,828 | $ | 18.48 | 巨人食品商店 | 马歇尔商店 | ||||||||||||||||||||||||||||
镇公平中心 | 印第安那,宾夕法尼亚州 | 100 % | 印第安那,宾夕法尼亚州 | 1995 / 2016 | 218,610 | 100.0 | % | $ | 2,140 | $ | 9.79 | 巨型鹰 | Lowe's;迈克尔工艺品 | ||||||||||||||||||||||||||||
约克镇中心 | 米尔克里克镇,宾夕法尼亚州 | 100 % | Erie, PA | 1989 / 2020 | 198,418 | 97.5 | % | $ | 2,202 | $ | 11.39 | 巨型鹰 | 圣文森特医院;通往独立之桥 | ||||||||||||||||||||||||||||
中心点 | 伊斯利,南卡罗来纳州 | 100 % | 格林维尔-安德森,南卡罗来纳州 | 2002 | 72,287 | 100.0 | % | $ | 971 | $ | 13.43 | Publix | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
汉普顿村 | 泰勒斯,南卡罗来纳州 | 100 % | 格林维尔-安德森,南卡罗来纳州 | 1959 / 2019 | 129,188 | 100.0 | % | $ | 1,853 | $ | 14.34 | Publix | 布克斯折扣店 | ||||||||||||||||||||||||||||
穆雷着陆 | 哥伦比亚,南卡罗来纳州 | 100 % | 哥伦比亚,南卡罗来纳州 | 2003 / 2016 | 68,798 | 100.0 | % | $ | 1,127 | $ | 16.38 | 普布利克斯 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
北方广场 | 南卡罗来纳州北查尔斯顿 | 100 % | 查尔斯顿-北查尔斯顿,南卡罗来纳州 | 1989 / 2022 | 373,520 | 99.6 | % | $ | 2,954 | $ | 7.94 | 沃尔玛 | 地毯至上地板;生活健康俱乐部;美元树;大西洋床垫与家具;宠物用品商店;城市装备 |
菲利普斯爱迪生公司 | 55 |
物业清单 未经审计,金额单位为千美元(不包括每平方英尺金额;未按比例分配的无合并合资企业所拥有物业的统计数据) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 建筑/装修年份 | GLA | % 租出 | ABR | ABR 每平方英尺 | 超市主力店 | 附加锚点 | |||||||||||||||||||||||||||||||
棕榈树展馆 | 南卡罗来纳州北查尔斯顿 | 100 % | 查尔斯顿-北查尔斯顿,南卡罗来纳州 | 2003 | 66,428 | 97.6 | % | $ | 986 | $ | 15.21 | Publix | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
斯托克布里奇公园 | 福特米尔,南卡罗来纳州 | 14 % | 夏洛特-康科德-加斯顿尼亚, NC-SC | 2003 / 2012 | 99,473 | 97.6 | % | $ | 1,793 | $ | 18.47 | 哈里斯·蒂特 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
萨梅尔维尔画廊 | 南卡罗来纳州Summerville | 100 % | 查尔斯顿-北查尔斯顿, SC | 1989 / 2014 | 106,391 | 100.0 | % | $ | 1,601 | $ | 15.04 | Food Lion | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
新鲜市场公园 | 南卡罗来纳州的帕利斯岛 | 100 % | 乔治敦, 南卡罗来纳州 | 2011 / 2014 | 32,325 | 100.0 | % | $ | 697 | $ | 21.56 | 新鲜市场 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
汉密尔顿村 | 查特努加,田纳西州 | 100 % | 查塔努加,TN-GA | 1989 / 2021 | 429,325 | 100.0 | % | $ | 3,378 | $ | 7.87 | ALDI; 沃尔玛 | 城市空气探险公园; Gabe's; Big Lots; Boot Barn | ||||||||||||||||||||||||||||
山核桃广场 | 田纳西州纳什维尔 | 100 % | 纳什维尔-戴维森--穆尔弗里斯伯勒--富兰克林,田纳西州 | 1974 / 2020 | 72,136 | 100.0 | % | $ | 886 | $ | 12.28 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
林伍德广场 | 田纳西州杰克逊 | 100 % | 田纳西州杰克逊 | 1986 / 2013 | 96,613 | 95.7 | % | $ | 929 | $ | 10.05 | 克罗格 | 健身1440 | ||||||||||||||||||||||||||||
普罗维登斯公园 | 田纳西州朱丽叶山 | 100 % | 田纳西州纳什维尔-戴维森-默弗里斯伯勒-富兰克林 | 2009 | 110,137 | 100.0 | % | $ | 2,066 | $ | 18.76 | 普布利克斯 | 五个以下 | ||||||||||||||||||||||||||||
威洛布鲁克广场 | 田纳西州纳什维尔 | 100 % | 纳什维尔-大卫森-穆尔弗里斯伯勒-富兰克林,田纳西州 | 2005 | 93,600 | 93.2 | % | $ | 1,005 | $ | 11.53 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
市场中心的Cinco Ranch | 德克萨斯州凯蒂 | 100 % | 休斯顿-伍德兰-糖城,德克萨斯州 | 2007 / 2023 | 104,794 | 100.0 | % | $ | 2,330 | $ | 22.24 | 超级目标(影子) | 家居用品;迈克尔斯;办公便利店 | ||||||||||||||||||||||||||||
商业广场 | 布朗伍德,德克萨斯州 | 100 % | 布朗伍德,德克萨斯州 | 1969 / 2022 | 162,393 | 96.8 | % | $ | 1,467 | $ | 9.75 | 阿尔迪 | t.J.Maxx;Burkes Outlet;Boot Barn西部和工作服;哈伯工具 | ||||||||||||||||||||||||||||
科佩尔市场中心 | 德克萨斯州科佩尔 | 100 % | 德克萨斯州达拉斯-沃斯堡-阿灵顿 | 2008 | 90,225 | 100.0 | % | $ | 1,560 | $ | 17.30 | 市场街联合 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
希克里溪广场 | 德克萨斯州登顿 | 100 % | 德克萨斯州达拉斯-沃斯堡-阿灵顿 | 2007 | 28,421 | 79.3 | % | $ | 629 | $ | 27.91 | 克罗格(影子) | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
柯克伍德市场 | 休士顿,德克萨斯州 | 100 % | 休斯顿-伍德兰-糖城, TX | 1979 / 2012 | 80,220 | 98.5 | % | $ | 1,630 | $ | 20.62 | sprouts farmers market | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
克莱因伍德中心 | 春季,德克萨斯州 | 100 % | 休斯顿-伍德兰-糖城,德克萨斯州 | 2003 | 152,900 | 96.9 | % | $ | 3,246 | $ | 21.92 | H-E-B | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
湖畔市场 | 劳雷特,德克萨斯州 | 100 % | 达拉斯-沃斯堡-阿灵顿,德克萨斯州 | 2002 | 40,608 | 97.2 | % | $ | 1,067 | $ | 27.01 | 汤姆·桑布(影子) | N/A |
菲利普斯爱迪生公司 | 56 |
物业清单 未经审计,金额单位千美元(不包括每平方英尺的金额;通过我们未合并的合资企业拥有的物业的统计数据未进行分摊) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 建造/翻新年份 | GLA | % 租出 | ABR | ABR 每平方英尺 | 杂货店主力店 | 附加主力店 | |||||||||||||||||||||||||||||||
曼斯菲尔德市场中心 | 曼斯菲尔德,德克萨斯州 | 100 % | 达拉斯-沃斯堡-阿灵顿,德克萨斯州 | 2015 | 55,353 | 100.0 | % | $ | 1,410 | $ | 25.47 | sprouts farmers market | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
梅菲尔村 | 赫斯特,德克萨斯州 | 100 % | 达拉斯-沃斯堡-阿灵顿,德克萨斯州 | 1981 / 2022 | 230,778 | 94.7 | % | $ | 2,733 | $ | 12.50 | 汤姆·萨姆 | 奥利的特卖店; Bealls; Planet Fitness | ||||||||||||||||||||||||||||
麦金尼市场街 | 麦金尼,德克萨斯州 | 100 % | 达拉斯-沃斯堡-阿灵顿,德克萨斯州 | 2003 / 2017 | 97,486 | 98.7 | % | $ | 2,098 | $ | 21.80 | 市场街联合 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
纪念馆在基尔伍德 | 休士顿,德克萨斯州 | 100 % | 休斯顿-伍德兰-糖城,德克萨斯州 | 1979 / 2018 | 104,887 | 100.0 | % | $ | 2,143 | $ | 20.43 | N/A | 百元店 | ||||||||||||||||||||||||||||
墨菲市场 | 墨菲,德克萨斯州 | 100 % | 达拉斯-沃斯堡-阿灵顿,德克萨斯州 | 2008 / 2021 | 227,203 | 99.3 | % | $ | 5,376 | $ | 23.82 | sprouts farmers market | 24小时健身;迈克尔斯 | ||||||||||||||||||||||||||||
北公园村 | 拉伯克,德克萨斯州 | 100 % | 拉伯克,德克萨斯州 | 1990 | 70,479 | 100.0 | % | $ | 785 | $ | 11.14 | 联合超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
橡树草地市场 | 德克萨斯州乔治城 | 100 % | 德克萨斯州奥斯汀-朗德罗克-乔治城 | 2018 | 78,841 | 98.1 | % | $ | 1,557 | $ | 20.12 | 兰德尔 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
普莱诺市场街 | 美国德克萨斯州普莱诺 | 100 % | 达拉斯-沃斯堡-阿灵顿, TX | 2009 | 166,978 | 96.4 | % | $ | 3,700 | $ | 22.98 | 市场街联合 | 纹彩化妆与美容学校 | ||||||||||||||||||||||||||||
河公园购物中心 | Sugar Land, TX | 100 % | 休斯顿-伍德兰-糖城, 德克萨斯州 | 2003 | 317,331 | 99.5 | % | $ | 5,514 | $ | 17.46 | H-E-B | LA Fitness; Dollar Tree; Walgreens | ||||||||||||||||||||||||||||
塞维利亚Commons | 阿灵顿, 德克萨斯州 | 100 % | 达拉斯-沃斯堡-阿灵顿, 德克萨斯州 | 1987 / 2022 | 112,421 | 97.2 | % | $ | 1,633 | $ | 14.94 | 沃尔玛邻里市场 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
春天柏树村 | 休士顿,德克萨斯州 | 100 % | 休斯顿-伍德兰-糖土地, 德克萨斯州 | 1982 / 2012 | 102,758 | 95.2 | % | $ | 2,047 | $ | 20.93 | sprouts farmers market | Spec's酒类; Lumiere美甲工作室及沙龙公园 | ||||||||||||||||||||||||||||
石门广场 | 克劳利, 德克萨斯州 | 100 % | 达拉斯-沃斯堡-阿灵顿,德克萨斯州 | 2003 | 90,675 | 98.5 | % | $ | 1,099 | $ | 12.31 | 克罗格 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
阳光树广场 | 南湖,德克萨斯州 | 100 % | 达拉斯-沃斯堡-阿灵顿,德克萨斯州 | 2000 | 99,269 | 100.0 | % | $ | 1,722 | $ | 17.35 | 汤姆·桑布 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
唐城十字购物中心 | 梅斯基特,德克萨斯州 | 100 % | 达拉斯-沃斯堡-阿灵顿,德克萨斯州 | 1984 / 2016 | 165,419 | 96.3 | % | $ | 1,987 | $ | 12.47 | 克罗格超市 | WSS; Citi Trends; Kids Empire; CSL Plasma | ||||||||||||||||||||||||||||
沃尔登公园 | 德州奥斯汀 | 100 % | 奥斯丁-朗德罗克-乔治城,德克萨斯州 | 2002 | 90,888 | 98.0 | % | $ | 1,886 | $ | 21.17 | 超级目标(阴影) | 家居商品 | ||||||||||||||||||||||||||||
山坡 - 西部 | 山坡,犹他州 | 100 % | 盐湖城,犹他 | 2006 | 14,550 | 100.0 | % | $ | 461 | $ | 31.70 | N/A | 沃尔玛 | ||||||||||||||||||||||||||||
阿什本农贸市场中心 | 阿什本,弗吉尼亚州 | 100 % | 华盛顿-阿灵顿-亚历山大,华盛顿特区-弗吉尼亚州-马里兰州-西弗吉尼亚州 | 2000 | 91,905 | 97.6 | % | $ | 2,809 | $ | 31.33 | 巨人超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
伯德内克购物中心 | Virginia Beach, VA | 100 % | 维吉尼亚海滩-诺福克-纽波特纽斯,弗吉尼亚州-北卡罗来纳州 | 1987 / 2017 | 65,554 | 100.0 | % | $ | 640 | $ | 9.77 | Food Lion | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
瀑布观景台 | 弗吉尼亚州斯特林 | 100 % | 华盛顿-阿灵顿-亚历山大, DC-VA-MD-WV | 2016 | 150,841 | 95.8 | % | $ | 4,324 | $ | 29.93 | 哈里斯·泰特 | N/A |
菲利普斯爱迪生公司 | 57 |
物业清单 未经审计,金额以千美元计(不包括每平方英尺的金额;通过我们的合资企业持有的物业统计未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
物业名称 | 地点 | 拥有百份比 | CBSA | 建造/翻新年份 | GLA | % 租出 | ABR | ABR PSF | 杂货主力店 | 附加主力店 | |||||||||||||||||||||||||||||||
法院市场 | Virginia Beach, VA | 100 % | 弗吉尼亚海滩 - 诺福克 - 纽波特纽斯,VA-NC | 2005 | 102,119 | 97.1 | % | $ | 1,739 | $ | 17.55 | 哈里斯·蒂特 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
邓洛普村 | 维吉尼亚州殖民地高地 | 100 % | 里士满,维吉尼亚 | 1987 / 2012 | 77,315 | 97.5 | % | $ | 811 | $ | 10.76 | Food Lion | 艾斯五金 | ||||||||||||||||||||||||||||
湖边广场 | 维吉尼亚州塞勒姆 | 100 % | Roanoke, VA | 1988 | 82,894 | 100.0 | % | $ | 954 | $ | 11.51 | 克罗格 | NAPA汽车零件 | ||||||||||||||||||||||||||||
诺丹购物中心 | 丹维尔,弗吉尼亚 | 100 % | 丹维尔,弗吉尼亚 | 1961 / 2015 | 135,358 | 98.9 | % | $ | 1,011 | $ | 7.55 | 沃尔玛邻里市场 | 凯撒斯弗吉尼亚;时尚地铁;社会服务部;弗吉尼亚惩教局 | ||||||||||||||||||||||||||||
斯塔特勒广场 | 斯汤顿,弗吉尼亚州 | 100 % | 斯汤顿,弗吉尼亚州 | 1989 / 1997 | 134,660 | 93.0 | % | $ | 1,214 | $ | 9.70 | 克罗格 | 史泰普斯;佩特科 | ||||||||||||||||||||||||||||
斯汤顿广场 | 斯汤顿,弗吉尼亚州 | 100 % | 斯汤顿,弗吉尼亚州 | 2006 | 80,266 | 100.0 | % | $ | 1,464 | $ | 18.23 | 马丁的 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
石墙广场 | 温切斯特,弗吉尼亚州 | 100 % | 温切斯特,弗吉尼亚州-西弗吉尼亚州 | 2007 | 118,584 | 97.1 | % | $ | 2,564 | $ | 22.27 | 马丁的 | 美元树 | ||||||||||||||||||||||||||||
水边村 | 米德洛西亚,弗吉尼亚州 | 100 % | 里士满,维吉尼亚 | 1991 / 2016 | 78,611 | 98.0 | % | $ | 816 | $ | 10.59 | Food Lion | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
韦恩斯伯勒广场 | 韦恩斯伯勒,弗吉尼亚州 | 100 % | 斯汤顿,弗吉尼亚州 | 2005 | 76,534 | 100.0 | % | $ | 1,367 | $ | 17.87 | 马丁的 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
温彻斯特门户 | 温彻斯特,VA | 100 % | 温彻斯特,VA-WV | 2006 | 163,585 | 99.3 | % | $ | 3,216 | $ | 19.81 | 马丁的 | 东海岸体操和欢呼;瑞吉萨德K9温彻斯特 | ||||||||||||||||||||||||||||
克莱蒙特村 | 埃弗里特,WA | 100 % | 西雅图-塔科马-贝尔维尤,华盛顿州 | 1994 / 2012 | 86,497 | 100.0 | % | $ | 1,544 | $ | 17.85 | 优质食品中心 | Ace五金店 | ||||||||||||||||||||||||||||
果园 | 雅基马,华盛顿州 | 100 % | 雅基马,华盛顿州 | 2002 | 86,407 | 100.0 | % | $ | 1,380 | $ | 15.98 | 罗索尔超市 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
费尔艾克雷斯购物中心 | 奥什科什,威斯康星州 | 100 % | 奥什科什-尼纳,威斯康星州 | 1992 / 2016 | 85,523 | 100.0 | % | $ | 1,060 | $ | 12.40 | 拾与存 | O城铁 | ||||||||||||||||||||||||||||
富兰克林中心 | 富兰克林,威斯康星州 | 100 % | 密尔沃基-沃基肖,威斯康星州 | 1994 / 2018 | 120,068 | 100.0 | % | $ | 1,210 | $ | 10.08 | Pick 'n Save | Galleria Furniture | ||||||||||||||||||||||||||||
Glenwood Crossings | 基诺沙,威斯康星州 | 100 % | 芝加哥-纳珀维尔-埃尔金, IL-IN-WI | 1992 / 2018 | 87,115 | 98.2 | % | $ | 1,107 | $ | 12.94 | Pick 'n Save | Dollar Tree | ||||||||||||||||||||||||||||
Greentree Centre | 拉辛,威斯康星州 | 100 % | 拉辛,威斯康星州 | 1989 / 2018 | 78,011 | 97.7 | % | $ | 1,111 | $ | 14.58 | Pick 'n Save | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
Kohl's Onalaska | 奥纳拉斯卡,威斯康星州 | 100 % | 拉克罗斯-奥纳拉斯卡,威斯康星州-明尼苏达州 | 1992 / 2021 | 86,432 | 100.0 | % | $ | 581 | $ | 6.72 | N/A | Kohl's | ||||||||||||||||||||||||||||
Pabst Farms市场 | 俄康莫沃克,威斯康星州 | 100 % | 密尔沃基-沃基肖,威斯康星州 | 2005 / 2020 | 109,438 | 100.0 | % | $ | 2,160 | $ | 19.73 | 大都会市场 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
卢米斯点 | 密尔瓦基,威斯康星州 | 100 % | 密尔沃基-沃基肖,威斯康星州 | 1965 / 2022 | 167,533 | 100.0 | % | $ | 1,063 | $ | 6.34 | 皮克 'n 节省 | Kohl's | ||||||||||||||||||||||||||||
村中心 | 拉辛,威斯康星州 | 100 % | 拉辛,威斯康星州 | 2002 / 2021 | 240,847 | 98.1 | % | $ | 2,621 | $ | 11.10 | 节日食品 | 科尔士; 乌尔塔 | ||||||||||||||||||||||||||||
德拉菲尔德村广场 | 德拉菲尔德,威斯康星州 | 100 % | 密尔沃基-沃基肖,威斯康星州 | 2007 / 2017 | 81,639 | 87.8 | % | $ | 1,132 | $ | 15.80 | Pick 'n Save | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 35,236,083 | 97.8 | % | $ | 532,619 | $ | 15.45 |
菲利普斯·爱迪生公司 | 58 |
其他披露事项 | ||
截至2024年9月30日的三个月和九个月 |
菲利普斯·爱迪生公司 | 59 |
收益指导 未经审计,以千为单位(不包括每股金额) | |||||||||||||||||
以下指导是基于PECO对2024年12月31日结束的年度现有市场条件和假设的当前看法。以下陈述具有前瞻性,实际结果可能会因市场条件及以下"前瞻性声明"中列出的因素而有较大差异。 | |||||||||||||||||
第三季度 年初至今 | 2024E | ||||||||||||||||
九个月结束 2024年9月30日 | 已更新 | 之前 | |||||||||||||||
每股净利润 | $0.36 | $0.48 - $0.50 | $0.49 - $0.54 | ||||||||||||||
每股Nareit FFO | $1.76 | $2.35 - $2.39 | $2.34 - $2.41 | ||||||||||||||
每股核心FFO | $1.80 | $2.40 - $2.44 | $2.37 - $2.45 | ||||||||||||||
同中心 NOI 增长(1) | 2.9% | 3.50% - 4.00% | 3.25% - 4.25% | ||||||||||||||
投资组合活动 | |||||||||||||||||
收购活动净额(2) | $211,082 | $275,000 - $325,000 | $200,000 - $300,000 | ||||||||||||||
其他 | |||||||||||||||||
利息费用,净额 | $71,954 | $96,000 - $99,000 | $98,000 - $106,000 | ||||||||||||||
一般和行政费用 | $34,060 | $45,000 - $47,000 | $45,000 - $49,000 | ||||||||||||||
非现金收入项目(3) | $11,320 | $15,000 - $19,000 | $14,500 - $18,500 | ||||||||||||||
可收回性调整 | $4,050 | $4,000 - $5,000 | $4,000 - $5,000 | ||||||||||||||
2024E | |||||||||||||||||
下限 | 上限 | ||||||||||||||||
协调 | |||||||||||||||||
每股普通股的净利润 | $ | 0.48 | $ | 0.50 | |||||||||||||
房地产资产的折旧和摊提 | 1.85 | 1.87 | |||||||||||||||
与非合并合营企业相关的调整 | 0.02 | 0.02 | |||||||||||||||
每股普通股的Nareit FFO | $ | 2.35 | $ | 2.39 | |||||||||||||
企业资产的折旧和摊销 | 0.01 | 0.01 | |||||||||||||||
债务的消灭或修改损失及其他净损失 | 0.01 | 0.01 | |||||||||||||||
交易费用及其他 | 0.03 | 0.03 | |||||||||||||||
每普通股核心FFO | $ | 2.40 | $ | 2.44 |
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资产净值的组成部分 未经审计,金额和股份以千为单位。 | ||||||||||||||||||||
截至三个月 2024年9月30日 | 补充页 | 截至 2024年9月30日 | 补充页 | |||||||||||||||||
房地产投资的净营业收入(1) | $ | 112,273 | 其他资产 | |||||||||||||||||
现金及现金等价物 | $ | 6,446 | ||||||||||||||||||
净运营收入的调整 | 受限现金 | 2,887 | ||||||||||||||||||
第三季度收购/处置的净运营收入调整(2) | $ | 1,123 | 应收帐款,净额 | 40,812 | ||||||||||||||||
预付费用及其他资产 | 17,312 | |||||||||||||||||||
截至2024年9月30日尚未支付租金的租约对季度ABR的影响 | 2,440 | 衍生资产 | 1,809 | |||||||||||||||||
对第三方的投资 | 6,742 | |||||||||||||||||||
来自合资企业的按比例净营业收入 | 1,145 | 具市场流通性证券的投资 | 9,299 | |||||||||||||||||
来自合资企业的第三季度收购/处置的按比例净营业收入调整(2) | 40 | 其他资产的总价值 | $ | 85,307 | ||||||||||||||||
负债 | ||||||||||||||||||||
投资管理业务 | 债务负担 | $ | 2,134,003 | |||||||||||||||||
费用和管理收入 | $ | 2,856 | 应付帐款及其他负债 | 129,517 | ||||||||||||||||
与费用和管理收入相关的物业运营费用 | 983 | 负债总额 | $ | 2,263,520 | ||||||||||||||||
在其他费用中记录的合资企业损失份额 | (10) | 权益 | ||||||||||||||||||
流通的普通股和OP单位 | 136,252 | |||||||||||||||||||
合资企业 | ||||||||||||||||||||
按比例分配的债务 | $ | 28,990 | ||||||||||||||||||
开发与再开发 | ||||||||||||||||||||
迄今为止发生的费用 | $ | 14,232 | ||||||||||||||||||
预计尚需发生的费用 | 31,376 | |||||||||||||||||||
承保的增量无杠杆收益 | 9%-12% | |||||||||||||||||||
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术语表 | |||||
条款 | 定义 | ||||
锚点空间 | 大于或等于10,000平方英尺的可租赁面积(GLA)。 | ||||
年化基础租金(ABR) | 指在相关报告期结束时的每月合同基础租金乘以十二个月。 | ||||
每平方英尺基础租金(PSF) | 基础租金除以租赁的可租赁面积(GLA)。每平方英尺基础租金的增加可能表明我们在各中心实现租金增长的能力,以及表明对我们空间的需求,这通常在租赁谈判中为我们提供更大的杠杆。 | ||||
资本化率 | 估算物业的实际净经营收入(NOI)除以物业的合同购买或销售价格。 | ||||
可比租约 | 指的是用于 substantially相同空间的具有一致条款的租约,该空间已空置不足十二个月。 | ||||
可比租金差 | 计算为第一年ABR的百分比增长或减少(不包括任何免租或租金递增),适用于视为可比租约的新租约、续租和选择租约。此指标提供了我们通过租赁活动产生收入增长的能力的指示。 | ||||
执行新租约的成本 | 指的是与新租赁相关的某些成本,即租户改善成本和租户让步。 | ||||
EBITDA重要提示,以及调整后的EBITDA重要提示 (统称为“EBITDA重要提示 指标)(1) | Nareit定义的EBITDA重要提示 根据公认会计原则计算的净收入(亏损)在以下条件下: (i) 利息费用; (ii) 所得税费用; (iii) 折旧和摊销; (iv) 处置可折旧财产的收益或损失; (v) 可折旧财产的减值扣除。对非合并合伙企业和合资公司的调整是计算EBITDA的反映。重要提示 在相同基础上。 为了得出调整后的EBITDA重要提示我们从EBITDA中排除某些经常性和非经常性项目。重要提示包括但不限于:(i) 获利责任公允价值的变化;(ii) 其他减值损失;(iii) 我们在未合并合资企业中的投资基础差异的摊销;(iv) 交易和收购费用;以及(v) 实现的业绩收入。 我们使用 EBITDA重要提示 和调整后的EBITDA重要提示 作为经营业绩的额外指标,使我们能够独立于资本结构比较收益,并评估债务杠杆和固定成本覆盖率。 | ||||
股本市值 | 所有未偿还股份的总美元价值,以适用日期的收盘价计算。 | ||||
杂货商健康比率 | 邻居支付的年租金和费用回收金额占总销售额的百分比。低杂货商健康比率让我们能够有效地管理租金,同时确保我们杂货店的财务稳定。 | ||||
可租赁总面积(GLA) | 建筑中可供邻居或其他零售商租赁的已占用和未占用的总面积。 | ||||
连锁空间 | 包含少于10,000平方英尺可租赁总面积(GLA)的空间。 | ||||
租赁占用率 | 计算为已签署租约的总可租赁面积(GLA)的百分比,无论租约是否已生效或邻居是否已占用。高占用率是对我们空间需求的一个指标,这通常使我们在租约谈判中拥有更大的议价能力。 | ||||
Nareit | 全国房地产投资信托协会。 | ||||
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术语表 | |||||
Nareit归属于股东和OP单位持有人的经营资金(Nareit FFO)、核心经营资金归属于股东和OP单位持有人的核心经营资金(Core FFO)以及归属于股东和OP单位持有人的调整后经营资金(Adjusted FFO)(1) | Nareit将经营资金("FFO")定义为根据GAAP计算的净收入(损失),不包括: (i) 从财产销售中产生的收益(或损失)和控制权变更的收益(或损失); (ii) 与房地产相关的折旧和摊销; (iii) 房地产的减值损失以及由于非合并合伙企业和合资企业持有的可折旧房地产公允价值显著下降而导致的实质性房地产投资的减值; (iv) 非合并合伙企业和合资企业的调整,计算时基于相同基础反映FFO。我们相信FFO提供了对我们经营业绩的洞察,因为它排除了某些不代表此类业绩的项目。 核心经营资金的计算是基于Nareit FFO,并调整排除某些经常性和非经常性项目,包括但不限于: (i) 企业资产的折旧和摊销; (ii) 盈余负债公允价值的变动; (iii) 非合并合资企业基础差异的摊销; (iv) 债务和其他的解除或修改收益或损失; (v) 其他减值费用; (vi) 交易和收购费用; (vii) 实现的绩效收入。核心经营资金进一步提供了对我们经营业绩可持续性的洞察,并提供了一个额外的衡量标准,以便在报告期之间以一致的方式比较我们的表现,排除可能导致净收入(损失)短期波动的项目。 调整后的经营资金是指核心经营资金的计算,调整排除: (i) 直线租金和非现金调整,例如市场租赁调整的摊销、债务折扣、递延融资成本和市场债务调整; (ii) 经常性资本支出、租户改善成本和租赁佣金; (iii) 非现金股权补偿费用; (iv) 我们在非合并合资企业中上述调整的按比例分配。调整后的经营资金通过关注与我们的运营及整个房地产资产组合的管理直接相关的收入和支出,进一步提供了对我们投资组合表现的洞察。经常性与物业相关的资本支出是维护物业及其公共区域的成本,包括新屋顶、停车场铺设及其他一般维护项目,而经常性企业资本支出主要是电脑软件和设备的费用。 | ||||
邻居 | 关于我们的一个租户。 | ||||
净负债 | 总债务,不包括折扣、市场调整和递延融资费用,减去现金及现金等价物。 | ||||
净债务与调整后的 EBITDA 比率重要提示(1) | 通过将净债务除以调整后的 EBITDA 计算得出。重要提示 (按年计算包含在计算中)。它提供了我们基于收益的杠杆率的洞察,不会受到股价波动的影响。 | ||||
净债务与总企业价值的比率(1) | 比例是通过将净债务除以总企业价值来计算的。它提供了我们资本结构和债务使用情况的洞察。 | ||||
净营业收入(NOI)(1) | 计算方式为总营业收入,调整后不包括非现金收入项目,再减去物业经营费用和房地产税。净营业收入(NOI)提供了有关我们财务和运营表现的洞察,因为它提供了与拥有和运营房地产资产直接相关的收入和费用的表现指标,并提供了从净收入(损失)中不容易显现出的视角。 | ||||
投资组合保留率 | 通过将(i) 当前期间租约到期的保留邻居的总平方英尺除以(ii) 在该期间到期租约的总平方英尺来计算。投资组合保留率提供了我们在周边商场临近租约到期时保留邻居的能力的洞察。通常,保留现有邻居的成本低于更换新邻居的成本。 | ||||
复苏率 | 通过将(i)总回收收入除以(ii)期间内的总可回收费用来计算。高回收率表明我们有能力从邻里中回收某些物业运营费用和资本成本。 | ||||
重建 | 通常涉及大规模拆除购物中心部分区域以容纳新零售商的大型项目。这些项目通常伴随有新建设和现场基础设施成本。 | ||||
同中心 | 指的是在每个报告期内(即自2023年1月1日以来)一直拥有并运营的物业或物业组合。 | ||||
总企业价值 | 净债务加上在全面摊薄基础上的股本市值。 | ||||
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术语表 | |||||
承销的增量无杠杆收益 | 反映了我们希望在项目预计稳定后产生的目标收益,并计算为在稳定时项目的预计增量净经营收入与其预计净项目投资的比率。预计的增量净经营收入是我们希望通过项目在稳定时产生的预计年化净经营收入与不进行计划改进时的预计年化净经营收入之间的差额。承销的增量无杠杆收益不包括周边影响,例如租约到期风险或物业在销售或处置时对长期价值的影响。实际增量收益可能会根据完成项目的实际总成本和其实际增量净经营收入在稳定时与我们的承销增量收益范围有所不同。 |
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投资者资讯 | |||||||||||||||||
分析师覆盖 | |||||||||||||||||
美国银行证券 | 杰夫·斯佩克特 | jeff.spector@bofa.com | |||||||||||||||
加拿大皇家银行资本市场 | 胡安·萨纳布里亚 | Juan.sanabria@bmo.com | |||||||||||||||
指南针投资研究与交易 | 弗洛里斯·范·迪卡姆 | fvandijkum@compasspointllc.com | |||||||||||||||
德意志银行 | 塔约·奥库桑亚 | omotayo.okusanya@db.com | |||||||||||||||
高盛 | 凯特琳·巴罗斯 | caitlin.burrows@gs.com | |||||||||||||||
绿街顾问 | 保利娜·霍哈斯-施密特 | projasschmidt@greenstreet.com | |||||||||||||||
摩根大通 | 迈克尔·穆勒 | michael.w.mueller@jpmorgan.com | |||||||||||||||
KeyBanc | 托德·托马斯 | tthomas@key.com | |||||||||||||||
瑞穗证券美国 | 亨德尔·圣朱斯特 | Haendel.St.Juste@mizuhogroup.com | |||||||||||||||
摩根士丹利 | 罗纳德·卡姆登 | Ronald.Kamdem@morganstanley.com | |||||||||||||||
富国银行 | 多里·凯斯滕 | Dori.Kesten@wellsfargo.com | |||||||||||||||
沃尔夫研究 | 安德鲁·罗西瓦赫 | ARosivach@wolferesearch.com | |||||||||||||||
联络资讯 | |||||||||||||||||
投资者关系 | |||||||||||||||||
金伯利·格林 | 汉娜·哈珀 | ||||||||||||||||
投资人关系主管 | 投资者关系经理 | ||||||||||||||||
kgreen@phillipsedison.com | hharper@phillipsedison.com | ||||||||||||||||
(513) 538-4380 | (513) 824-7122 | ||||||||||||||||
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