附录 99.1
独立会计师报告 申请时
商定的程序
联邦住房贷款抵押贷款公司（“公司”）
琼斯布兰奇大道 8200 号
弗吉尼亚州麦克莱恩 22102
我们（“我们” 或 “普华永道”）已执行了下述程序，这些程序已获得 公司（作为参与方）， 此处称为 “指定方”，仅用于协助您执行与最终数据文件（定义见下文）中包含的某些属性和计算的准确性相关的某些程序。程序是 就房地美多户家庭抵押贷款参与证书 WE6123 和 WE6124 系列（“交易”）执行。公司（“责任方”）对信息的准确性负责 包含在最终数据文件中。
在商定的程序约定中，我们执行特定各方同意的特定程序，以及 确认其适合参与的预期目的，我们会根据所执行的程序报告调查结果。所执行的程序可能无法解决本报告用户感兴趣的所有项目，也可能不符合 本报告所有用户的需求，因此，用户有责任确定所执行的程序是否适合其目的。特定各方已同意并承认所执行的程序是 适合他们的目的。此报告可能不适用于任何其他目的。
程序和调查结果
就交易而言，特定方已要求对2笔抵押贷款（“抵押贷款”）执行手续 资产”）由两处抵押财产（“抵押财产”）担保，这两处房产代表了交易中抵押贷款资产和抵押财产（统称为 “抵押品”）的全部资产。
开展这项商定程序的目的不是为了满足国家认可机构发布的任何尽职调查标准 统计评级组织。
此外，不应将普华永道视为对以下项目作了任何担保或保证：
| • | 提供的任何信息的完整性、准确性、适当性、质量或完整性 责任方，或就普华永道执行指定方同意的程序而言，任何其他方。所采取的程序不一定会显示任何金额、余额、比率、百分比的重大错报或 提供给我们的数据中包含的信息的其他关系； |
| • | 资产来源是否符合规定的承保或信贷发放指导方针, 标准, 标准或其他要求； |
| • | 为此类资产提供担保的抵押品的价值；以及 |
| • | 资产发起人遵守联邦、州和地方法规的情况。 |
我们尚未就本次交易和普华永道中提供的证券的公允价值执行任何程序 对这些证券的当前公允价值没有发表任何看法。除本报告详述的程序外，不应将普华永道视为执行了任何其他程序。
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普华永道会计师事务所，纽约麦迪逊大道 300 号，纽约州 10017 |
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1 |
关于本协议的任何条款或要求 本报告中未出现的交易文件，我们没有执行任何程序，因此，我们执行的程序无法确保满足任何要求。此外，我们仅执行了以下商定的任务 程序，因此对披露的充分性或交易文件中是否遗漏了任何重要事实不作任何陈述。
应该理解，我们对以下方面不作任何陈述：
| • | 交易文件的解释（包括但不限于契约协议或要约） 与我们的程序相关的文件； |
| • | 你对规则的遵守情况 15Ga-2 1934 年《证券交易法》； |
| • | 公司或其他指定方提供的任何假设的合理性。 |
不应采取这些程序来取代特定方将在其中进行的任何其他调查或程序 对交易的考虑。
为了本报告的目的：
| • | 这句话 “截止 日期” 指的是11月1日 2024。 |
| • | “最终数据文件” 一词是指提供的以下微软 Excel（“Excel”）文件 由公司提供，其中包括与抵押品相关的某些属性。最终数据文件于 2024 年 10 月 29 日提供，某些抵押品属性的计算结果已针对 截止 日期： |
| o | 11 月 PC 完整数据磁带 10.29.2024v4.xlsx（于 2024 年 10 月 29 日提供）。 |
| • | 短语 “指定属性” 是指最终数据文件中的字段。 |
| • | “来源文件” 一词是指文件（包括任何适用的修正案、假设） 或其证物）由公司提供，与最终数据文件中包含的信息有关。 |
| • | “贷款文件” 一词是指由其提供的任何原始文件或原始文件集合 公司在执行下述程序时由我们使用。 |
| • | 术语 “比较” 是指将一个或多个指定属性与源文档进行比较， 如附录 A 所示 |
| • | “重新计算” 一词是指 重新计算 其中一个或 更多使用公司提供的方法的特定属性，如附录 b 所示。 |
| • | “一致” 一词是指比较或重新计算一个或多个指定属性 如附录A所示，这导致了匹配或差异在公司规定的容差水平（如果有）之内。 |
| • | “应纳税尾巴” 一词是指抵押贷款资产和附带有 “当前” 一词的补充贷款 在 “属性名称” 中。这些贷款是对相关贷款的补充 免税 上标明的贷款 A-2 最终数据文件的。 |
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普华永道会计师事务所，纽约麦迪逊大道 300 号，纽约州 10017 |
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2 |
| • | “方法论”一词是指公司就特定属性提供的指南，如C展示所述。 |
贷款文件中包括的来源文件：
| • | “评估报告”一词是指已签署的评估文件。 |
| • | “承诺函”一词是指Freddie Mac贷款摘要，展示贷款条款和费用。 |
| • | “CRA报告”一词是指清单，汇总了每个物业的可负担低收入单位数量以及所有符合绿色优势标准的物业，由公司内部跟踪。 |
| • | “交叉抵押协议”一词是指已签署的交叉抵押协议，及/或任何相关附加协议。 |
| • | “服务义务工具”一词是指Freddie Mac网站，汇总了物业经济机会区域。 |
| • | “工程报告”一词是指已签署的物业状况评估文件、施工后分析报告或物理风险报告。 |
| • | 短语“Fm UW Schedule”指的是弗雷迪·麦克的核保团队编制的历史和财务报表 现金流量表，由房利美核保团队准备。 |
| • | 短语“保证协议”指的是保证，和/或其中的任何附属条款或假设。 |
| • | 短语“保险摘要”指的是保险单和/或质押物的保险证明，对每项保险字段表示“是”或“否”。 |
| • | 短语“投资简报”指的是房利美的核保档案。 |
| • | 短语“法律可承受能力摘要报告”指的是总表，概述了监管协议。 |
| • | 短语“法律问题分析”指的是附加融资信息的摘要表。 |
| • | “所有板块清单”这个短语指的是结算托管摘要。 |
| • | “贷款协议”这个短语指已签署的贷款协议、资金贷款协议、持续合同协议、其他安全协议或相应协议，和/或任何附带条件或附录。 |
| • | “MSA报告”这个短语指对每个物业总结的都会统计区域的清单。 |
| • | “本票”这个短语指本票，或相应文件，和/或任何附带条件或附录。 |
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3 |
| • | “资产检查与租务审核”一词指的是资产检查和租赁审核文件。 |
| • | “租金清单”一词指的是租金清单文件。 |
| • | “地震报告”一词指的是签署的地震评估文件。 |
| • | “社会贷款报告”一词指的是总结该贷款社会方面的清单。 |
| • | “高阶贷款文件”一词指的是高阶抵押贷款协议、高阶抵押抵押票据，或任何其他与该贷款高阶债务相关的文件。 |
| • | “次级贷款文件”一词指的是次级抵押贷款协议、次级抵押抵押票据，或任何其他与该贷款次级债务相关的文件。 |
| • | “标题政策”一词指的是签署的标题政策。 |
下面描述了执行的程序及其结果。在执行此项目时，我们收到了一个或多个初步数据文件，并按照附件A、附件B和附件C中列出的某些程序进行了审核。这些程序确定了差异，这些差异已告知负责人。负责人根据这些通报的差异中，决定是否适当地修改了一个或多个初步数据文件。然后，我们对最终数据文件进行了这些程序，并描述了这些程序的结果。
自2024年10月15日至2024年10月29日期间，公司向我们提供了与抵押品相关的源文件：
| • | 将某些特定属性与附件A中详细列出的对应源文件进行比较，并发现它们一致（“比较属性”）； |
| • | 重新计算附件b中详细列出的某些特定属性，并发现它们一致（“重新计算属性”）； |
| • | 根据公司的指示，假设某些特定属性是准确的，既不进行比较也不重新计算这些特定属性（“公司提供的属性”）。 |
| • | 对附件C中详细列出的某些特定属性应用方法论。 |
重新计算属性相关的重新计算方法论列于附件b。对于进行重新计算的每个程序，如有必要，我们将底层属性与对应的源文件进行比较并发现它们一致。我们没有针对附件A中标有“无-公司提供”的指定属性进行任何程序。
此同意程序承担是根据美国注册会计师协会设立的见证标准进行的。我们并未受委托进行审计或检查承担，其目的是对最终资料文件发表意见的表达，或审查承担，其目的是对最终资料文件发表结论的表达。因此，我们并未发表此类意见或结论。如果我们已执行额外程序，可能会发现其他事项，将向您报告。
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普华永道有限合伙公司，麦迪逊大道300号纽约州纽约邮编10017 |
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| T：(646) 471-3000，传真： 813-286-6000 www.pwc.com |
4 |
在执行这项工作时，我们必须 独立于负责人，并遵守与我们协议的程序承诺相关的相关道德规定，履行我们的道德责任。
本报告仅用于指定当事人的资讯和使用（包括证明指定方的目的） 根据 1933 年证券法规定的「尽职调查辩护」，并且不应该被指定当事人以外的任何人使用。
如果一方在未与 PwC 签订协议的情况下获得或存取此报告，该方承担责任 所执行的程序的适当性（该方在本文称为 「未指定 派对」），那 非指定 派对不能：
| • | 依靠此报告，以及对此报告的任何使用 非指定 当事人承担其独有责任，并承担其独有风险； |
| • | 获得对 PwC 的任何权利或索赔，而 PwC 对该等不承担任何义务或义务 非指定 派对。 |
A 非指定 当事人不得披露 或将此报告或报告的任何内容分发给任何
其他方（包括但不限于电子分发和/或张贴至 根据规则的网站 17G-5 《1934 年证券交易所法》）。
以上列举的程序是 截至本报告日期为止，我们不会考虑本报告日期之后发生的任何事件和情况。此外，由于发生的事件或数据或数据，我们无义务更新此报告 在本报告日期之后，我们会注意的信息。
/s/ 价格沃特豪斯库珀有限责任公司
纽约 (纽约州)
二零二四年十月三十一日
|
纽约纽约麦迪逊大道 300 号普雷斯沃特豪斯库珀斯有限责任公司 10017 |
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| 号码:(六四十六) 四七一至三千, F: 八十三至二百六十万八十号网站网站 |
5 |
| Freddie Mac多房变身按揭参与证书，WE6123和WE6124系列 | ||
展品
附件A-贷款档案审查 程序
附件B-重新计算方法论
附件C-公司提供的方法论
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普华永道有限合伙公司，麦迪逊大道300号纽约州纽约邮编10017 |
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6 |
| Freddie Mac多房变身按揭参与证书，WE6123和WE6124系列 | 附录A | |
| 贷款档案审查程序 |
附件A – 贷款档案审查程序 程序
| # |
指定属性 |
来源文件（按优先顺序） |
容差值 | |||
| 1 | 批次 | 无-公司提供 | 无 | |||
| 2 | 个人电脑 | 无-公司提供 | 无 | |||
| 3 | FM贷款号（不属于最终 A-1) | 承诺书；本票；贷款协议；投资简报 | 无 | |||
| 4 | 贷款号码/物业号码 | 无-公司提供 | 无 | |||
| 5 | 物业名称 | 无-公司提供 | 无 | |||
| 6 | 发起人 | 本票; 贷款协议 | 无 | |||
| 7 | 街道地址 | 鉴价报告; 工程报告 | 无 | |||
| 8 | 物业城市 | 鉴价报告; 工程报告 | 无 | |||
| 9 | 物业州 | 鉴价报告；工程报告 | 无 | |||
| 10 | 邮递区号 | 鉴价报告；工程报告 | 无 | |||
| 11 | 郡 | 鉴价报告；工程报告 | 无 | |||
| 12 | 都市统计区 | MSA报告 | 无 | |||
| 13 | 物业类型 | 鉴定报告 | 无 | |||
| 14 | 物业子类型 | 评估报告；投资简报；物业检查和租赁稽核；贷款协议 | 无 | |||
| 15 | 建造年份 | 鉴价报告; 工程报告 | 无 | |||
| 16 | 整修年份 | 鉴价报告; 工程报告 | 无 | |||
| 17 | 总单位数 | 租金明细表；估价报告；投资简报；贷款协议 | 无 | |||
| 18 | 可负担房屋（≤30% AMI） | CRA报告 | 无 | |||
| 19 | 可负担VLI单位（≤50% AMI） | CRA报告 | 无 | |||
| 20 | 可负担单位（≤60% AMI） | CRA报告 | 无 | |||
| 21 | 可负担LI单位（≤80% AMI） | CRA报告 | 无 | |||
| 22 | 可负担住房单位 (80-90% AMI） | CRA报告 | 无 | |||
| 23 | 可负担住房单位 (90-100% AMI） | CRA报告 | 无 | |||
| 24 | 可负担住房单位 (100-120% AMI） | CRA报告 | 无 | |||
| 25 | 截止 日期余额/单位 | 重新计算 | $1.00 | |||
| 26 | 入住率% | 重新计算 | 0.10% | |||
| 27 | 截至日期占用率 | 租金清单 | 无 | |||
| 28 | 贷款目的（收购、再融资） | 贷款合同; 投资简介 | 无 | |||
| 29 | 票据日期 | 本票 | 无 | |||
| 30 | 首次付款日期 | 本票 | 无 | |||
| 31 | 到期日 | 本票 | 无 | |||
| 32 | 截止 日期 | None—Company Provided | 无 | |||
| 33 | 原贷款金额 | 本票 | 无 |
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普华永道有限合伙公司，麦迪逊大道300号纽约州纽约邮编10017 |
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7 |
| Freddie Mac多房变身按揭参与证书，WE6123和WE6124系列 | 附录A | |
| 贷款档案审查程序 |
| # |
指定属性 |
来源文件（按优先顺序排列） |
容许误差 | |||
| 34 | 截止 贷款金额日期 | 重新计算; 本票 | $1.00 | |||
| 35 | 保费的% 截止 投资组合余额的日期 | 重新计算 | 无 | |||
| 36 | 到期余额 | 重新计算; 本票 | $5.00 | |||
| 37 | 总利率 | 本票 | 无 | |||
| 38 | 利率类型 | 本票 | 无 | |||
| 39 | 应计基础 | 本票 | 无 | |||
| 40 | 贷款摊销类型 | 本票 | 无 | |||
| 41 | 月还款金额（分期摊还） | 本票 | 无 | |||
| 42 | 每月还款金额（IO） | 重新计算 | 无 | |||
| 43 | 摊销期限（原始） | 本票 | 无 | |||
| 44 | 摊销期限（剩余） | 重新计算 | 无 | |||
| 45 | 贷款期限（原始） | 重新计算 | 无 | |||
| 46 | 贷款期限（剩余） | 重新计算 | 无 | |||
| 47 | 投影期 | 重新计算 | 无 | |||
| 48 | 调味品 | 重新计算 | 无 | |||
| 49 | 预付款条款 | 期票; 贷款协议 | 无 | |||
| 50 | 预缴条款到期日 | 本票; 贷款协议 | 无 | |||
| 51 | 评估评价日期 | 鉴定报告 | 无 | |||
| 52 | 评估评价类型 | 鉴定报告 | 无 | |||
| 53 | 鉴定价值 | 鉴定报告 | 无 | |||
| 54 | 截止 贷款价值比（Date LTV） | 重新计算 | 0.10% | |||
| 55 | 到期日抵押贷款价值比 | 重新计算 | 0.10% | |||
| 56 | UW NCF DSCR | 重新计算 | 0.01 | |||
| 57 | UW NCF DSCR (IO) | 重新计算 | 0.01 | |||
| 58 | 结合 截止 贷款价值比（Date LTV） | 重新计算 | 0.10% | |||
| 59 | 综合UW净现金流动责任盖率 | 重新计算 | 0.01 | |||
| 60 | 综合UW NCF DSCR（IO） | 重新计算 | 0.01 | |||
| 61 | UW EGI | 投资简报; 来自UW日程表 | $1.00 | |||
| 62 | 承销商费用 | 投资简报; 来自UW日程表 | $1.00 | |||
| 63 | UW NOI | 重新计算 | $1.00 | |||
| 64 | 承销商净现值(UW NCF) | 投资简报; Fm UW 计划表 | $1.00 | |||
| 65 | 最近的财务结束日期 | 投资简报; Fm UW 计划表 | 无 | |||
| 66 | 最近的EGI | 投资简报; Fm UW排程 | $1.00 | |||
| 67 | 最近的费用 | 投资简报; Fm UW排程 | $1.00 | |||
| 68 | 最近的NOI | 重新计算 | $1.00 | |||
| 69 | 最近的NCF | 投资简报; Fm UW排程 | $1.00 | |||
| 70 | 备用金储备（初始） | 贷款协议; 所有存款清单 | 无 | |||
| 71 | 工程储备/透支维护（是/否） | 贷款协议; 所有存款清单 | 无 |
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普华永道有限合伙公司，麦迪逊大道300号纽约州纽约邮编10017 |
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| T：(646) 471-3000，传真： 813-286-6000 www.pwc.com |
8 |
| Freddie Mac多房变身按揭参与证书，WE6123和WE6124系列 | 附录A | |
| 贷款档案审查程序 |
| # |
指定属性 |
来源文件（按优先顺序排列） |
容许范围 | |||
| 72 | 税收储备（是/否） | 贷款协议；所有担保物清单 | 无 | |||
| 73 | 保险储备（是/否） | 借款协议；所有担保款项清单 | 无 | |||
| 74 | 更换储备金（Y/N） | 借款协议；所有担保款项清单 | 无 | |||
| 75 | 其他储备金（Y/N） | 贷款协议; 所有质押物清单 | 无 | |||
| 76 | 其他储备金类型 | 贷款协议; 所有质押物清单 | 无 | |||
| 77 | 弹性储备金（Y/N） | 贷款协议; 所有质押物清单 | 无 | |||
| 78 | 备用准备金类型 | 贷款协议; 所有保证金清单 | 无 | |||
| 79 | 如果PML >= 20％，则需要地震保险（是/否） | 保险摘要; 地震报告; 工程报告 | 无 | |||
| 80 | 留置权位置 | 产权政策 | 无 | |||
| 81 | 标题所有权（费用/租赁） | 标题保单 | 无 | |||
| 82 | 绿色优势® | 贷款协议; CRA报告 | 无 | |||
| 83 | 税收抵免联合投资者名称 | None—Company Provided | 无 | |||
| 84 | 税务抵免投资者姓名 | 借款协议 | 无 | |||
| 85 | 政府贷款人 | 借款协议 | 无 | |||
| 86 | 财政代理名称 | 借款协议 | 无 | |||
| 87 | 赞助商名称 | 担保协议; 贷款协议 | 无 | |||
| 88 | 监管协议类型 | 法律负担能力摘要报告 | 无 | |||
| 89 | 监管协议描述 | 法律负担能力摘要报告 | 无 | |||
| 90 | 其他负担限制 | 法律负担能力摘要报告 | 无 | |||
| 91 | 收入限制单位百分比 | 法律负担能力摘要报告 | 无 | |||
| 92 | 租金限制单位百分比 | 法律负担能力摘要报告 | 无 | |||
| 93 | HAP到期日期 | 法律负担能力摘要报告 | 无 | |||
| 94 | 交叉贷款（是/否） | 借款协议 | 无 | |||
| 95 | 跨池识别号 | 无 - 公司提供 | 无 | |||
| 96 | 允许部分释放（是/否） | 借款协议 | 无 | |||
| 97 | 允许自愿部分本金预付 (是/否) |
借款协议 | 无 | |||
| 98 | 允许替代（是/否） | 借款协议 | 无 | |||
| 99 | 已有其他的融资安排（是/否） | 高级贷款文件; 次级贷款文件; 贷款协议 | 无 | |||
| 100 | 证券化补偿 | 承诺书 | 无 | |||
| 101 | 影响债券类别 | None—Company Provided | 无 | |||
| 102 | 物业名称 | None—Company Provided | 无 | |||
| 103 | 其他融资池ID | None—Company Provided | 无 | |||
| 104 | 其他融资类型 | 法律问题分析; 高级贷款文件; 次级贷款文件; 贷款协议 | 无 |
|
普华永道有限合伙公司，麦迪逊大道300号纽约州纽约邮编10017 |
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9 |
| Freddie Mac多房变身按揭参与证书，WE6123和WE6124系列 | 附录A | |
| 贷款档案审查程序 |
| # |
指定属性 |
来源文件（按优先顺序排列） |
容许误差 | |||
| 105 | 其他融资原始金额 | 法律问题分析；优先贷款文件；次级贷款文件；贷款协议 | 无 | |||
| 106 | 其他融资提供者／留置权持有人 | 法律问题分析；高阶贷款文件；次级贷款文件；贷款协议 | 无 | |||
| 107 | 其他融资留置权优先顺位 | 法律问题分析；高阶贷款文件；次级贷款文件；贷款协议 | 无 | |||
| 108 | 软支出/硬支出 | 法律问题分析; 高级贷款文件; 次级贷款文件; 贷款协议; 投资简报 | 无 | |||
| 109 | 额外融资当前毛利息率 | 法律问题分析; 高级贷款文件; 次级贷款文件; 贷款协议 | 无 | |||
| 110 | 额外融资利率类型 | 法律问题分析; 高级贷款文件; 次级贷款文件; 贷款协议 | 无 | |||
| 111 | 额外融资到期日 | 高级贷款文件；次级贷款文件；贷款协议 | 无 | |||
| 112 | 其他额外融资说明（现有） | 无-公司提供 | 无 | |||
| 113 | Freddie Mac贷款号码 | 承诺书；本票；贷款协议；投资简报 | 无 | |||
| 114 | 物业名称 | 其他—公司提供 | 无 | |||
| 115 | 促进区域经济机会（1） | 履行服务工具 | 无 | |||
| 116 | 弱势群体 | 社会贷款报告 | 无 | |||
| 117 | 过渡性住房 | 社会贷款报告 | 无 | |||
| 118 | RAD（2） | 社会贷款报告 | 无 |
|
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||||||
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10 |
| Freddie Mac多房变身按揭参与证书，WE6123和WE6124系列 | 附件 B | |
| 贷款档案审查程序 |
附件 b – 重新计算方法论
| # |
指定属性 |
重新计算方法论 | ||
| 25 | 截止 日期余额/单位 | A recalculation in which the respective loan’s 截止 Date Loan Amount was divided by the corresponding Total Units. | ||
| 26 | 入住率% | A recalculation in which the total number of occupied units was divided by the property’s Total Units. For the purposes of computing the occupied units, the Company instructed that if a unit contained two beds, the unit was considered occupied if one or more of the beds was occupied per the rent roll. | ||
| 34 | 截止 贷款金额日期 | A recalculation in which the respective loan’s amortization schedule was recreated. For each loan, we recalculated the principal balance outstanding as of the respective loan’s 截止 根据各自贷款的原始贷款金额、每月分期付款金额（分期摊还）、贷款期限（原始）、应计基础和毛利率日期。 为了进行此次重新计算，我们受到公司的指示，假设所有应付的本金和/或利息定期付款都已支付，并且没有预付款或其他不定期收款。 | ||
| 35 | 保费的% 截止 投资组合余额的日期 | 根据各自贷款的重新计算 截止 日期贷款金额被分成 截止 各贷款的借款日期和借款金额。 | ||
| 36 | 到期余额 | 重新计算，重新创建贷款的摊还计划。对于每笔贷款，我们根据各贷款的原始贷款金额、月度债务服务金额（摊还）、贷款期限（原始）、应计基础和总利率，计算截至各贷款到期日的未偿还本金余额。为了进行此次重新计算，公司指示我们假设所有应付本金和/或利息均已支付，并且没有部分偿还或其他非计划性的收款。 | ||
| 42 | 每月还款金额（IO） | 重新计算，重新计算各贷款的摊还计划。我们基于各贷款的原始本金余额、总利率、应计基础和仅存期，计算每月仅付利息的债务服务支付金额。如果没有仅存期，则为“不适用”。 | ||
| 44 | 摊销期限（剩余） | 重新计算，截至季节性的月份数。截止 超过IO期间的日期，已从摊销期限（原始）中扣除。 | ||
| 45 | 贷款期限（原始） | 重新计算每月付款数目，计算介于相应贷款的首次付款日和对应到期日之间的付款。 | ||
| 46 | 贷款期限（剩余） | 重新计算相应贷款的调味品，从对应的贷款期限（原始）中扣除。 | ||
| 47 | 投影期 | 重新计算每月付款数目，计算介于首次付款日和首次应支付本金和利息的付款日期之间的付款。 |
|
普华永道有限合伙公司，麦迪逊大道300号纽约州纽约邮编10017 |
||||||
| T：(646) 471-3000，传真： 813-286-6000 www.pwc.com |
11 |
| Freddie Mac多房变身按揭参与证书，WE6123和WE6124系列 | 附件 B | |
| 贷款文件审查程序 |
| # |
指定属性 |
重新计算方法 | ||
| 48 | 调味品 | 在相应贷款的首次缴款日期至包括之间的每月付款数目的重新计算 截止 日期，已经被计算。 | ||
| 54 | 截止 贷款价值比（Date LTV） | 在进行重新计算时，各自贷款的 截止 日期 贷款 金额被分为相应的评估价值。 | ||
| 55 | 到期日抵押贷款价值比 | 在进行重新计算时，各自贷款的到期余额被分为相应的评估 价值。 | ||
| 56 | UW NCF DSCR | 进行重新计算，将各自贷款的UW NCF除以相应的年度债务支付。年度债务支付是通过将各自贷款的月度债务支付金额（分期付款）乘以十二来计算的。 | ||
| 57 | UW NCF DSCR (IO) | 「N/A」，如果贷款的月度债务支付金额（IO）为N/A；或 进行重新计算，将各自贷款的UW NCF除以相应的年度债务支付。年度债务支付是通过将各自贷款的月度债务支付金额（IO）乘以十二来计算的。 | ||
| 58 | 结合 截止 贷款价值比（Date LTV） | 重新计算，将各贷款的总和除以对应抵押物的估值。 截止重新计算， 将各贷款的日期贷款金额和现有融资除去无担保融资和软性偿还债务后，除以相应抵押物的估值。 | ||
| 59 | 综合UW净现金流动责任盖率 | 重新计算，将各贷款的UW NCF除以贷款的每年偿还债务和现有融资相应的年度偿还债务，除去任何无担保融资和软性偿还债务。合并的每年偿还债务通过将各贷款的每月偿还金额（分期）与现有融资的每月偿还金额乘以十二进行计算。 | ||
| 60 | 综合UW NCF DSCR（IO） | 如果贷款的每月偿还金额（IO）为“N/A”；或者 重新计算，将各贷款的UW NCF除以相应的年度偿还债务。年度偿还债务通过将各贷款的每月偿还金额（IO）和现有融资的仅付利息每月偿还金额（如适用）乘以十二进行计算。 | ||
| 63 | UW NOI | 重新计算，其中UW支出从UW总收益中减去。 | ||
| 64 | 最近的NOI | 重新计算，其中最近的支出从最近的总收益中减去。 |
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普华永道有限合伙公司，麦迪逊大道300号纽约州纽约邮编10017 |
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| T：(646) 471-3000，传真： 813-286-6000 www.pwc.com |
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| Freddie Mac多房变身按揭参与证书，WE6123和WE6124系列 | C表 | |
| 贷款档案审查程序 |
附件C – 方法论（由公司提供）
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指定属性 |
方法论 | ||
| 18; 19; 20; 21; 22; 23; 24 | 可负担单位（≤30% 平均收入）；可负担超低收入单位（≤50% 平均收入）；可负担单位（≤60% 平均收入）；可负担低收入单位（≤80% 平均收入）；可负担单位 (80-90% 平均收入）；可负担单位 (90-100% AMI); 所有板块可负担单位 (100-120% AMI） | 我们根据公司的指示，展示的单位数应该四舍五入为整数。 | ||
| 25; 54; 55; 56; 57 | 截止 日期余额/单位; 截止 日期LTV; 到期LTV; UW NCF DSCR; UW NCF DSCR (IO) | 所有抵押贷款资产是否具有交叉贷款（Y/N）为"是"的，均被视为属于交叉抵押群组（即“交叉贷款群组”），其相应的交叉池ID标识。交叉贷款群组中的所有抵押贷款资产被视为拥有相同的 截止日期 日期
余额／单位准则， 截止 日期LTV，到期LTV，UW NCF DSCR，以及UW NCF DSCR（IO）。这些指定属性，除了 截止 余额／单位，反映了
在每笔跨部门贷款中，关于各自个别比率的加权平均，依据 截止 日期贷款金额相对于总体资产而言，对于该贷款的加权平均，这些特定属性，除了 截止 交叉贷款组中所有贷款的贷款金额日期。 截止 交叉贷款组中贷款的余额/单位是基于所有贷款的总和。 截止 交叉贷款组中所有贷款的贷款金额日期和担保此类贷款的所有物业的总单位的总和。 所有应课税尾随贷款及其相关贷款被视为具有相同 截止 日期贷款条件价值比、到期日贷款条件价值比、UW NCF DSCR 和 UW NCF DSCR（IO）。 截止 对于课税尾随贷款的日期贷款条件价值比和到期日贷款条件价值比及其相关贷款，是基于重新计算的总分子。对于课税尾随贷款的UW NCF DSCR 和 UW NCF DSCR（IO）及其相关贷款，是基于重新计算的总分母。 | ||
| 34 | 截止 贷款金额日期 | 公司要求我们显示四舍五入至整数的金额。 | ||
| 52 | 评估评价类型 | 公司要求我们只显示 「原样」 和 「原样稳定」。 | ||
| 79 | 如果PML >= 20％，则需要地震保险（是/否） | 公司指示当地震报告中的SEL低于20%时标示为「否」。 |
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