第99.1展示文本
马里兰州贝塞斯达市Bethesda大街4747号，1100套房，邮编20814
电话：(240) 507-1300，传真：(240) 396-5626
www.pebblebrookhotels.com
新闻稿
Pebblebrook Hotel Trust就飓风米尔顿和其他命名风暴的影响提供更新
贝塞斯达，MD，2024年10月30日 - pebblebrook hotel trust（纽交所：PEB）（以下简称“公司”或“pebblebrook”）今天就飓风米尔顿和最近其他命名风暴对其物业，包括预期净财务影响提供了更新。除了LaPlaya海滩度假村&俱乐部（“LaPlaya”）外，公司的所有东南部度假村均正常运营。
位于佛罗里达州那不勒斯的LaPlaya度假酒店共有189间豪华的海滨客房，在2024年9月26日的飓风海伦和2024年10月9日的飓风米尔顿的影响后，正在积极进行修复工作。 海湾塔（70间客房）和海湾塔架（40间客房），以及度假村主要餐厅和酒吧BALEEN Naples，都计划于2024年11月1日重新开放。
LaPlaya海滩别墅楼（79间客房）因水和沙进入地面客房而主要关闭进行维修。度假村的泳池也因暂时清理和维修而关闭，预计将在不久的将来重新开放。公司目前预计维修成本不会对其构成实质影响，并预计财产、洪水和业务中断保险扣除自负额后，将大幅减轻财务影响。假设获得正常和惯例的地方审批，公司目前预计海滩别墅将在未来几个月内部分重新开放，并计划在2025年第一季度结束时基本运营。
佩布鲁克在佛罗里达南部和乔治亚州的其他度假村仍然完全运营，未受到实质性财产损失。然而，这些物业和拉普拉亚在风暴前后都经历了相当大量的取消和预订量减少，影响了第三季度和第四季度的运营表现。最显著的影响发生在拉普拉亚。请注意，由于拉普拉亚正在维修飓风伊恩后的损坏，公司将继续在其同业报告中排除拉普拉亚。然而，拉普拉亚运营表现的估计影响已经在下表中的调整后的调整后息前营业利润（即EBITDAre）、调整后的基金运营利润（即FFO）和每股调整后的FFO中反映。
截至2024年第三季度和第四季度，预计命名风暴对公司运营绩效的影响如下：
| Q3 2024 | Q4 2024 | 2024全年 | |||||||||
| 以百万美元计，除RevPAR和每股数据外 | |||||||||||
净利润（损失）(1) | ($1.5) | ($10.0) | ($11.5) | ||||||||
同一物业RevPAR与2023年的变化(2) | (25 个基本点) | (100个基点) | (30 个基本点) | ||||||||
同一物业总营业收入(2) | ($1.2) | ($3.0) | ($4.2) | ||||||||
同一物业酒店EBITDA(2) | ($1.2) | ($2.5) | ($3.7) | ||||||||
调整后的 EBITDAre(1) | ($1.5) | ($10.0) | ($11.5) | ||||||||
调整后的 FFO(1) | ($1.5) | ($10.0) | ($11.5) | ||||||||
每份调整后的FFO(1) | ($0.01) | ($0.08) | ($0.10) | ||||||||
| (1) 净利润（损失）到非GAAP财务指标（包括利息、税收、折旧和摊销前利润（EBITDA），房地产业EBITDA（EBITDAre），调整后的EBITDAre，营运资金（FFO），每股调整后的FFO，调整后的FFO和每股调整后的FFO）之间未提供调节报表原因是，每种情况下都没有需要做出的调整。 | |||||||||||
| (2) 公司的同一物业报告包括公司截至2024年10月30日所拥有的所有酒店信息，但不包括LaPlaya海滩度假村（所有季度均排除）和Newport Harbor岛度假村（Q1、Q2、Q4排除）。 | |||||||||||
这些数字代表Pebblebrook目前的最佳估计。 公司将继续评估风暴的影响，并在适当时提供进一步更新。
关于pebblebrook酒店信托
pebblebrook hotel trust (纽交所: PEB) 是一家公开交易的股权房地产投资信托(reits)，是美国城市和度假生活方式酒店的最大所有者。该公司拥有46家酒店，总计约12,000间客房，分布在13个城市和度假市场。欲了解更多信息，请访问
请访问www.pebblebrookhotels.com，并关注@PebblebrookPEb。
本新闻稿包含根据1995年《私人证券改革法案》安全港规定作出的某些“前瞻性声明。” 前瞻性声明通常可根据使用“可能”，“将”，“应该”，“潜在”，“打算”，“期待”，“寻求”，“预计”，“期望”，“大约”，“相信”，“可能”，“项目”，“预测”，“预测”，“持续”，“假设”，“计划”，提及“展望”或其他类似词语或表达而进行识别。这些前瞻性声明涉及修复和清理受损财产的成本，取消和减少预订量的影响，修复工作的持续时间以及保险支付的预期影响。这些前瞻性声明受到各种风险和不确定性的影响，其中许多超出公司的控制范围，可能导致实际结果与这些声明大不相同。 这些风险和不确定性包括但不限于美国经济状况，全面损坏评估结果以及其他因素，详细描述在公司提交给证券交易委员会的文件中，包括但不限于公司截至2023年12月31日的年度报告10-k。 除非法律要求，公司否认有更新任何前瞻性声明的义务，无论是由于新信息、未来事件或其他原因。
有关公司业务和财务业绩的进一步信息，请参阅公司的SEC备案文件中“管理层对财务状况和经营业绩的讨论与分析”和“风险因素”部分，包括但不限于其年度10-k表格和季度10-Q表格，可在公司网站的投资者关系部分www.pebblebrookhotels.com获取副本。
本新闻稿中的所有信息截至2024年10月30日。 公司不承担更新本新闻稿中的陈述以符合实际结果或公司预期变化的义务。
###
联系方式：
Raymond D. Martz，pebblebrook hotel trust的合作主席兼首席财务官，电话：（240）507-1330
如需更多信息或通过电子邮件接收新闻稿，请访问
www.pebblebrookhotels.com