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新聞稿
Pebblebrook Hotel Trust就颶風米爾頓和其他命名風暴的影響提供更新
貝塞斯達，MD，2024年10月30日 - pebblebrook hotel trust（紐交所：PEB）（以下簡稱「公司」或「pebblebrook」）今天就颶風米爾頓和最近其他命名風暴對其物業，包括預期淨財務影響提供了更新。除了LaPlaya海灘度假村&俱樂部（「LaPlaya」）外，公司的所有東南部度假村均正常運營。
位於佛羅里達州那不勒斯的LaPlaya度假酒店共有189間豪華的海濱客房，在2024年9月26日的颶風海倫和2024年10月9日的颶風米爾頓的影響後，正在積極進行修復工作。 海灣塔（70間客房）和海灣塔架（40間客房），以及度假村主要餐廳和酒吧BALEEN Naples，都計劃於2024年11月1日重新開放。
LaPlaya海灘別墅樓（79間客房）因水和沙進入地面客房而主要關閉進行維修。度假村的泳池也因暫時清理和維修而關閉，預計將在不久的將來重新開放。公司目前預計維修成本不會對其構成實質影響，並預計財產、洪水和業務中斷保險扣除自負額後，將大幅減輕財務影響。假設獲得正常和慣例的地方審批，公司目前預計海灘別墅將在未來幾個月內部分重新開放，並計劃在2025年第一季度結束時基本運營。
佩布魯克在佛羅里達南部和喬治亞州的其他度假村仍然完全運營，未受到實質性財產損失。然而，這些物業和拉普拉亞在風暴前後都經歷了相當大量的取消和預訂量減少，影響了第三季度和第四季度的運營表現。最顯著的影響發生在拉普拉亞。請注意，由於拉普拉亞正在維修颶風伊恩後的損壞，公司將繼續在其同業報告中排除拉普拉亞。然而，拉普拉亞運營表現的估計影響已經在下表中的調整後的調整後息前營業利潤（即EBITDAre）、調整後的基金運營利潤（即FFO）和每股調整後的FFO中反映。
截至2024年第三季度和第四季度，預計命名風暴對公司運營績效的影響如下：
| Q3 2024 | Q4 2024 | 2024全年 | |||||||||
| 以百萬美元計，除RevPAR和每股數據外 | |||||||||||
淨利潤（損失）(1) | ($1.5) | ($10.0) | ($11.5) | ||||||||
同一物業RevPAR與2023年的變化(2) | (25 個基本點) | (100個點子) | (30 個基本點) | ||||||||
同一物業總營業收入(2) | ($1.2) | ($3.0) | ($4.2) | ||||||||
同一物業酒店EBITDA(2) | ($1.2) | ($2.5) | ($3.7) | ||||||||
調整後的 EBITDAre(1) | ($1.5) | ($10.0) | ($11.5) | ||||||||
調整後的 FFO(1) | ($1.5) | ($10.0) | ($11.5) | ||||||||
每份調整後的FFO(1) | ($0.01) | ($0.08) | ($0.10) | ||||||||
| (1) 淨利潤（損失）到非GAAP財務指標（包括利息、稅收、折舊和攤銷前利潤（EBITDA），房地產業EBITDA（EBITDAre），調整後的EBITDAre，營運資金（FFO），每股調整後的FFO，調整後的FFO和每股調整後的FFO）之間未提供調節報表原因是，每種情況下都沒有需要做出的調整。 | |||||||||||
| (2) 公司的同一物業報告包括公司截至2024年10月30日所擁有的所有酒店信息，但不包括LaPlaya海灘度假村（所有季度均排除）和Newport Harbor島度假村（Q1、Q2、Q4排除）。 | |||||||||||
這些數字代表Pebblebrook目前的最佳估計。 公司將繼續評估風暴的影響，並在適當時提供進一步更新。
關於pebblebrook酒店信託
pebblebrook hotel trust (紐交所: PEB) 是一家公開交易的股權房地產投資信託(reits)，是美國城市和度假生活方式酒店的最大所有者。該公司擁有46家酒店，總計約12,000間客房，分佈在13個城市和度假市場。欲了解更多信息，請訪問
請訪問www.pebblebrookhotels.com，並關注@PebblebrookPEb。
本新聞稿包含根據1995年《私人證券改革法案》安全港規定作出的某些「前瞻性聲明。」 前瞻性聲明通常可根據使用「可能」，「將」，「應該」，「潛在」，「打算」，「期待」，「尋求」，「預計」，「期望」，「大約」，「相信」，「可能」，「項目」，「預測」，「預測」，「持續」，「假設」，「計劃」，提及「展望」或其他類似詞語或表達而進行識別。這些前瞻性聲明涉及修復和清理受損財產的成本，取消和減少預訂量的影響，修復工作的持續時間以及保險支付的預期影響。這些前瞻性聲明受到各種風險和不確定性的影響，其中許多超出公司的控制範圍，可能導致實際結果與這些聲明大不相同。 這些風險和不確定性包括但不限於美國經濟狀況，全面損壞評估結果以及其他因素，詳細描述在公司提交給證券交易委員會的文件中，包括但不限於公司截至2023年12月31日的年度報告10-k。 除非法律要求，公司否認有更新任何前瞻性聲明的義務，無論是由於新信息、未來事件或其他原因。
有關公司業務和財務業績的進一步信息，請參閱公司的SEC備案文件中「管理層對財務狀況和經營業績的討論與分析」和「風險因素」部分，包括但不限於其年度10-k表格和季度10-Q表格，可在公司網站的投資者關係部分www.pebblebrookhotels.com獲取副本。
本新聞稿中的所有信息截至2024年10月30日。 公司不承擔更新本新聞稿中的陳述以符合實際結果或公司預期變化的義務。
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Raymond D. Martz，pebblebrook hotel trust的合作主席兼首席財務官，電話：（240）507-1330
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