文件

此追索责任担保（本“协议”担保”) 自2024年9月30日起生效，由亚历山大公司（ALEXANDER’S, INC.），一家特拉华州公司，注册地址为新泽西州帕拉默斯210号4号公路07652（连同其允许的继承人和/或受让人，担保人）为德国美国资本公司（GERMAN AMERICAN CAPITAL CORPORATION）地址位于纽约州纽约市哥伦布圆环1号，15楼楼 (连同其继承者和受让人，"GACC”), 摩根大通银行，全国协会地址位于纽约州纽约市麦迪逊大道383号，邮政编码10179 (连同其继承者和受让人，"摩根大通富国银行, 国家协会位于401 South Tryon Street, 9th Floor, Charlotte North Carolina 28202（连同其继任者和受让人，“WFB“；与GACC和摩根大通共同，连同他们各自的继任者和受让人，“贷款方”).

A. 根据某份(i)承诺票据A-1，签署于本日期，由731 OFFICE ONE LLC，一家特拉华州有限责任公司（“借款人”) in favor of GACC in the original principal amount of Two Hundred million and No/100 Dollars ($200,000,000.00), (ii) Promissory Note A-2, dated as of the date hereof, made by Borrower in favor of JPm in the original principal amount of One Hundred million and No/100 Dollars ($100,000,000.00), and (iii) Promissory Note A-3, dated as of the date hereof, made by Borrower in favor of WFb in the original principal amount of One Hundred million and No/100 Dollars ($100,000,000.00) (as each of the same may hereafter be amended, restated, replaced, supplemented, renewed, extended or otherwise modified from time to time, collectively, the “备注”), Borrower has become indebted, and may from time to time be further indebted, to Lender with respect to a loan (the “贷款”) which is made pursuant to that certain Loan Agreement, dated as of the date hereof, between Borrower and Lender (as the same may be amended, modified, supplemented, replaced or otherwise modified from time to time, the “贷款协议”). Capitalized terms used but not otherwise defined herein shall have the meanings ascribed to such terms in the Loan Agreement.

(a) 担保人特此不可撤销地和无条件地向贷款人及其继承人和受让人保证支付和履行担保义务（如下定义），并在到期应支付时无论因时间推移、加速到期或其他原因。担保人特此不可撤销地和无条件地承诺并同意其作为主要债务人对担保义务承担责任。

(b) 在本文件中，“担保债务” 是指(A) 在贷款协议第10.1(b)(x)和第10.1(b)(xvi)中列明的借款人的追索责任，以及(B) 自任何弹出追索事件发生之日起，支付所有的义务; provided, 那担保人在上述事项下的责任 clause (B) 根据定义中第(iii)、(iv)、(v)、(vi)和(vii)条款的春季追索事件，其总和不得超过贷款未偿还本金余额的25%。

第1.2节担保的性质本担保是不可撤销的、绝对的、持续的付款和履约担保，而非收款担保。担保人不得撤销本担保，并且该担保在担保人尝试撤销后以及在担保人去世后（如果担保人为自然人）仍然对任何在撤销后产生或形成的担保义务有效（在这种情况下，本担保对担保人的遗产及其法定代表人和继承人具有约束力）。担保义务在任何时候或不时的增加或减少都不会解除或解除担保人对贷款人担保义务的责任。贷款人及任何后续的票据持有人可以执行本担保，且本担保不会因票据的部分或全部转让或谈判而解除。

第1.3节未被抵销降低的担保义务担保义务以及担保人对贷款人的责任和义务不得因借款人或任何其他方对贷款人或对担保义务付款的任何现有或未来的抵消、索赔或防御而减少、解除或免责，无论该抵消、索赔或防御是因担保义务（或创建担保义务的交易）或其他原因产生。

第1.4节保证人支付如果保证义务的全部或任何部分在到期时未能及时支付，无论是应要求、到期、加速或其他情况，担保人应在贷款方书面要求后立即支付保证义务到期金额，无需提出任何现状、抗争、通知抗议、不支付通知、加速到期的通知或任何其他通知，所有上述通知被担保人特此放弃，需以美国法定货币向贷款方在此所列地址支付。此类要求可在支付所有或部分保证义务的时间同时或之后的任何时间提出，可以不时针对相同或不同的保证义务项目提出。该要求应被视为根据本协议的通知条款作出、给予和接收。

第1.5节无须追究其他人责任贷款方无需（担保人特此放弃担保人可能要求贷款方的任何权利）为执行担保人根据本合同的义务，首先（i）对借款人或任何其他在贷款或保证义务方面承担责任的个人提起诉讼或耗尽其救济， (ii) 执行贷款方对任何曾用于担保贷款的抵押品的权利， (iii) 执行贷款方对任何其他保证保证义务的担保人的权利， (iv) 在寻求执行本担保时将借款人或任何其他在保证义务方面承担责任的人纳入任何诉讼， (v) 耗尽贷款方对任何曾用于担保贷款的抵押品的救济，或（vi）采取任何其他手段以获取保证义务的支付。贷款方不需要减轻损失或采取任何其他行动来减少、收集或执行保证义务。

第1.6节豁免. 担保人同意贷款文件的条款，并在此放弃通知(i) 贷方对借款人所做的任何贷款或预付款，(ii) 接受本担保，(iii) 对票据、抵押、贷款协议或任何其他贷款文件的任何修订或延期，(iv) 借款人与贷方就任何其他贷款或信用协议的签署和交付，或借款人签署和交付任何承诺书或与贷款文件或与物业有关的其他文件，(v) 发生(A) 借款人违反贷款协议或任何其他贷款文件的任何条款或条件，或(B) 违约事件，(vi) 贷方对担保义务的转让或处置，或其中任何部分，(vii) 担保义务任何抵押物的出售或止赎（或为出售或止赎的公告或广告），(viii) 拒绝支付、借款人未付款或违约的证明，或(ix) 贷方在任何时候采取或遗漏的任何其他行动，并且，通常情况下，除非贷款文件中明确规定，否则与本担保、贷款文件、任何证明、担保或与任何担保义务及/或此处担保的义务相关的文件或协议有关的所有请求和通知。

第1.7节。支出的支付. 如果担保人违反或未能及时履行本担保的任何条款，担保人应在贷方要求后十（10）个工作日内立即支付贷方所有实际发生的合理自付费用和支出（包括法院费用和合理的律师费），

第1.8节破产的影响. 如果根据任何破产、重组、接管或其他债务人救济法律或其下的任何裁决、命令或决定，贷款人必须撤销或恢复贷款人因满足本担保义务而收到的任何付款或部分付款，则贷款人先前给予担保人的任何解除或免除本担保条款的约束将失效，并且本担保将继续（或重新恢复为）有效。借款人和担保人的意向是担保人在此项下的义务不得终止，除非担保人履行该等义务，且仅在履行的范围内。

第1.9节赔偿、偿还和分担的豁免. 尽管本担保中包含任何相反的内容，担保人在此无条件且不可撤销地放弃、解除和废止其现在或将来可能依据任何协议、法律或公正法（包括但不限于，任何法律将担保人的权利替代给贷款人）享有的任何和所有权利，以对借款人或任何其他负有支付任何或所有担保义务的责任方提出任何索赔，或寻求借款人或其他任何方的贡献、赔偿或其他任何形式的补偿，以弥补担保人在本担保项下或与之相关的任何付款（理解为担保人在贷款全额偿还后，任何此类权利、索赔、救济或利益将对其可用）。

在适用法律不禁止的范围内，保证人特此同意并同意以下每一项，并且保证人在本保证下的义务不应因以下任何情况而解除、减少、削弱、减损或受到不利影响，并放弃保证人可能根据以下任何情况所享有的任何普通法、衡平法、法定或其他权利（包括但不限于除文中明确规定外的通知权）。provided, 那，以下事项不应构成保证人基于借款人或保证人支付任何担保义务的辩护的放弃：

第2.1节修改。任何对担保义务、票据、抵押、贷款协议、其他贷款文件或任何其他文件、工具、合同或借款人与贷方或其他相关各方之间的理解的全部或部分的续期、延长、增加、修改、变更或重新安排，或贷方未能通知保证人采取任何此类行动。

第2.3节借款人或担保人的情况. 借款人、担保人或任何其他在任何时间对所有或部分保证债务的支付负有责任的人的破产、债务重组、协商、调整、和解、清算、无能、解散或缺乏权能；或借款人或担保人的任何解散，或借款人或担保人的任何资产的出售、租赁或转让，或借款人或担保人的直接或间接股东、合伙人或成员的任何变更；或借款人或担保人的任何重组。

第2.4节担保义务的无效性. 所有或部分担保义务或与担保义务相关的任何文件或协议的无效、非法或不可执行，原因可能包括但不限于以下事实： (i) 担保义务或其任何部分超出了法律允许的金额， (ii) 创建担保义务或其任何部分的行为是如果该行为构成对少数股东的“欺诈”，那么作恶者本身就控制着公司。, (iii) 执行票据、抵押贷款、贷款协议或其他贷款文件的官员或代表超越其权限行事， (iv) 担保义务违反适用的高利贷法律， (v) 借款人有有效的抗辩、索赔或抵消，无论是基于法律、公平还是协议（除了担保义务的支付抗辩），这使得从借款人处收回担保义务完全或部分不可收回， (vi) 担保义务的创建、履行或偿还（或代表担保义务部分的任何文件或文书的执行、交付和履行，或者是在担保义务下给予的以确保担保义务偿还）是非法的、不可收回的或不可执行的，或 (vii) 票据、抵押贷款、贷款协议或任何其他贷款文件被伪造或以其他方式不规则或不真实或不正当，双方同意，无论借款人或任何其他人因任何原因被判定不对担保义务或其任何部分负责，担保人应继续对此负责。

第2.5节保户解除义务. 不论是借款人对担保义务或其任何部分的完全或部分责任的解除，或任何共同担保人，或任何其他当前或未来负责的人，无论是直接还是间接，联名、单独或共同和单独，支付、履行、担保或确保担保义务或其任何部分的支付，担保人承认、确认并同意，担保人可能被要求在没有任何其他人的协助或支持下全额支付担保义务，且担保人并未因考虑、信念、理解或协议而被诱导进入此担保，认为其他人（包括借款人）将对担保义务负责或贷方将要求其他人（包括借款人）支付或履行担保义务。

第2.7条解除抵押物任何随时存在的与所有或任何部分担保义务相关的抵押品、财产或担保的释放、放弃、交换、从属、恶化、浪费、损失或损害（包括但不限于，疏忽、故意、不合理或不当的损害）。

第2.8节关心与谨慎贷款人或任何其他方在对所有或任何部分担保品、财产或安防的保管、保护、执行、出售或其他处理方面未能保持谨慎或合理关怀，包括但不限于，贷款人（i）未能采取或追究任何收取任何担保义务的行动，或（ii）未能对任何担保进行止赎，或启动任何止赎行动，或者一旦开始，未能完成对任何担保品的止赎，或（iii）未能就任何文书或协议采取或追究任何与担保义务的全部或任何部分证明或担保相关的行动。

第2.9节不可执行性任何拟定或意图作为担保以偿还担保义务的担保品、安防、担保权益或留置权未能得到适当完善或创建，或者证明不可强制执行或从属于任何其他担保权益或留置权，担保人承认并同意，担保人并未依赖于此担保而进入本担保，也未考虑任何担保品的有效性、可执行性、可收回性或价值所带来的利益。

第2.10节抵价借款人对贷款人或任何其他方的任何现有或未来的抵销权、索赔或辩护（除担保义务的付款辩护外），或对担保义务付款的抵销权、索赔或辩护，无论这种抵销权、索赔或辩护是否与担保义务（或创造担保义务的交易）相关，或其他情况。

第2.13节其他已采取或未采取的行动. 任何其他与贷款文件、担保义务或其安全和抵押品相关的行动，无论是否明示禁止该行动，且无论该行动或遗漏是否损害担保人或增加担保人根据本协议条款被要求支付担保义务的可能性，担保人的明确和无可置疑的意图为:

担保人应在到期时偿还担保义务，无论任何发生、情况、事件、行为或不作为，无论是否预见或未预见，以及是否在此处明确或特别描述的（不包括贷方书面明确同意的行为或不作为），该义务只有在担保义务全额支付并满足后才视为履行。

第2.14节独立义务担保人在本担保项下的义务独立于借款人在贷款协议、票据及其他贷款文件下的义务，贷方可以针对担保人提起独立的诉讼以执行本担保，而不管是否针对借款人提起诉讼，或者借款人是否被加入任何此类诉讼中，或者可以在同一诉讼中（如果有的话）针对借款人或在单独的诉讼中对担保人提起更多连续和/或并行的诉讼，正如贷方在其独立裁量下认为可取的那样。在法律允许的范围内，担保人代表自己并代表通过担保人提出索赔的每个人，在此不可撤销且无条件地放弃任何反对贷方同时提起诉讼的权利，以(i)根据贷款协议、票据或任何其他贷款文件采取法律或衡平法手段追回借款人所欠的担保义务，或(ii)追回本担保项下所欠的任何款项，包括但不限于担保人或任何通过担保人提出索赔的人根据纽约州房地产诉讼和程序法第1301和1371条可能拥有的任何权利。

(a) 本担保在贷款协议或其他贷款文件下发生违约事件后行使救济措施后仍然有效，包括但不限于贷方对抵押品的强制出售，并将继续有效，直至所有义务和其他在贷款协议及其他贷款文件下到期的款项已被完全履行并无条件支付给贷方，且到该偿还日期的担保义务已被担保人完全履行和满足。

(b) 尽管本协议中有相反的规定，担保人在本担保下对任何仅因贷方（或其提名人、指定人或代理人）在获取财产所有权后的首次采取的行为而产生的担保义务不承担任何责任（无论是在法拍销售中，还是通过私人销售权或接受替代法拍的契约（同意并承认贷方没有义务接受任何这样的替代法拍契约）或其他方式）（上述任何事件称为“法拍事件”); provided, 那，如果该法拍事件被有权管辖的法院撤销或宣布无效，担保人将不被解除责任（A），（B）因借款人、担保人或借款人关联方的行为、遗漏或状况而在法拍事件后产生的责任，或（z）为执行而产生的任何费用，如下文所述。第1.7节的相关条款。

(c) 尽管如此，在根据贷款协议的条款完成转让和假设的情况下（或以其他方式经贷款人书面同意），担保人应当在与财产相关的担保义务中被解除，前提是这些义务是由于(i) 不是担保人或其关联方造成的，并且(ii) 首次发生、累积或出现于此类转让和假设完成之后的事件、行动、情况或条件而产生的; provided, 那担保人应承担证明上述每一点的责任条款（i）和 (ii) 根据最终司法裁决。

第3.2节熟悉与信赖担保人熟悉并独立审核了关于借款人财务状况的帐簿和记录，并对为偿还票据或担保义务而计划设立的任何和所有担保品的价值有了解；然而，担保人并不依赖于此财务状况或担保品作为进入本担保的诱因。

(a) 截至本日期，并在考虑到此担保及其所证明的或有义务后，担保人(i) 是且将是有偿债能力的，(ii) 拥有并将拥有公允估值的资产超过其义务、负债（包括或有负债）和债务，且(iii) 拥有并将拥有足以满足和偿还其义务和负债（包括担保义务）的财产和资产。

(b) 所有交付给贷款方的与担保人相关的财务数据，包括但不限于与贷款发放相关的担保人提供给贷款方的某些财务报表，(i) 真实、完整且正确，(ii) 准确地反映了担保人在此报告和财务报表日期的财务状况，以及 (iii) 在由独立注册公共会计师事务所准备或审计的范围内，已根据公认会计原则（GAAP）在所涵盖的期间内编制，除非在其中披露。担保人没有任何或有负债、税务负债、飞凡的前向或长期承诺或

来自任何不利承诺的未实现或预计损失，除非在上述财务报表中提及或反映。自该财务报表日期以来，担保人的财务状况、运营或业务没有发生重大不利变化，未如上述财务报表所述。关于这里所列的陈述，条款（b）担保人应被视为遵守这些陈述，如果担保人需要向证券交易委员会提交10-Q表格和10-K报告，并且担保人然后向证券交易委员会提交相同的文件。

第3.5节组织担保人合法组织、有有效存在并且信誉良好，拥有完整的权力和授权来拥有其资产和开展其业务，并且在其财产的所有权或租赁以及进行其业务所需的所有管辖区内均合法资格且信誉良好。在担保人是有限责任公司或有限合伙企业的情况下，担保人的组织文件规定担保人在说明到期日后不得少于两（2）年的时间内继续经营。担保人已采取所有必要行动授权执行、交付和履行这项担保和其他贷款文件，并有权力和授权根据这项担保、其他贷款文件以及所有预期的交易进行执行、交付和履行。

第3.6节程序；可执行性. 本担保及担保人所签署的其他贷款文件均已获得担保人的正式授权、执行和交付，并构成担保人的合法、有效及有约束力的义务，可根据其各自条款对担保人进行强制执行，除非该强制执行因破产、无力偿债、重组、暂停或其他类似法律限制了债权人的权利的执行，以及依据一般公正原则（无论此类可执行性是否在衡平法或法律程序中考虑）而受到限制。本担保或担保人签署的任何其他贷款文件不受担保人任何解除权、抵消权、反诉权或辩护权的限制（担保人对担保义务的支付辩护除外），包括对高利贷的辩护，且本担保或其他贷款文件的任何条款的运作，或在此或其下行使的任何权利，不会使得本担保或其他贷款文件无法执行，担保人也没有就此主张任何解除权、抵消权、反诉权或辩护权。

第3.7节合法性；同意. 担保人执行、交付和履行本担保及其下所涉及交易的完成，并不违反或与担保人所受到的任何法律、法规或条款相抵触，或构成对担保人所签署的任何契约、抵押、收费、留置权、合同、协议或适用于担保人的其他文书的违约（或因通知或经过时间的推移或二者结合而构成违约的事件）。

第3.9节诉讼. 没有对担保人的任何法院或其他政府机关的诉讼、程序或调查正在进行，或据担保人所知，未受到威胁，或影响担保人或其任何财产、业务、资产或收入的劳动争议，合理预期将会（i）在实质上不利地影响担保人支付和履行其在本担保项下的义务的能力，或（ii）在实质上不利地影响担保人的财务状况。关于本条款中所列的陈述，第3.9节如果担保人需要向证券交易委员会提交10-Q和10-K表格，并且担保人随后向证券交易委员会提交相同文件，则担保人将被视为符合这些陈述。

第4.1节所有担保人要求的从属关系在此，术语“担保人要求“应指借款人对担保人的所有债务和责任，无论这些债务和责任是现在存在的，还是将来产生的，以及无论借款人在此的义务是直接的、或有条件的、主要的、次要的、分别的、共同的，还是其他的，并且无论这些债务或责任是否以票据、合同、开放账户或其他形式显示出来，也无论在这些债务或责任的产生之初，它们是向谁的，或者未来可能是向谁的，或者担保人如何取得这些债务或责任。担保人索赔应包括担保人对借款人的所有权利和索赔（因代位或其他原因引起），因担保人支付全部或部分担保义务而产生的索赔。只要义务或担保义务的任何部分尚未清偿，担保人不得直接或间接地从借款人或任何其他人那里收取担保人索赔的任何金额。

4.2节破产索赔. 若担保人作为债务人涉及任何接管、破产、重组、安排、债务人救济或其他破产程序，贷方有权在任何此类程序中证明其索赔，以便确立其在此的权利并直接从接管人、受托人或其他法院保管人处收到的红利、分配和支付，否则本应支付于担保人索赔。担保人特此将该等红利、分配和支付转让给贷方。若贷方收到任何本应支付给担保人的红利或支付，且在借款人与担保人之间，视为是对担保人索赔的抵免，那么，在对贷方不可撤销地支付全部义务和担保义务的第九十一（91）天后，担保人应代位取得贷方的权利，直到该等

第4.3节trust中持有的支付款项尽管本担保中包含任何相反的内容，但如果担保人收到本担保禁止的任何资金、支付、索赔和/或分配，担保人同意为贷方持有等于所有所收到的资金、支付、索赔和/或分配金额的信托金额，并同意除非将该等资金、支付、索赔和/或分配及时支付给贷方，否则对所收到的该等资金、支付、索赔和/或分配金额绝对没有支配权，担保人承诺及时将其支付给贷方。

第4.4节从属留置权担保人同意，任何担保人索赔的留置权、安全利益、判决留置权、收费或其他对借款人资产的权利用以担保付款的权利应当并将一直低于对借款人资产的任何留置权、安全利益、判决留置权、收费或其他权利，用以担保贷款和担保义务的付款，无论这些担保是否已存在或在未来创建或附加。在未获得贷方事先书面同意的情况下，担保人不得（i）行使或执行其可能对借款人拥有的任何债权，或（ii）进行止赎、收回、扣押或以其他方式采取步骤或启动任何行动或程序（司法或其他，包括但不限于启动或加入任何清算、破产、重组、债务人救济或无能力程序）以执行担保人持有的借款人资产上的任何留置权、抵押、信托契约、安全利益、抵押权益、判决或其他权利。上述条款不以任何方式使/废除或修改（a）贷款文件中禁止借款人为任何非贷方的任何人提供其资产的留置权或安全利益的任何条款，或（b）担保人对借款人可能享有的任何付款权利，受本担保的其他条款的限制。

美国或加拿大，（ii）总资产价值不应包括对物业的任何权益或在贷款担保中的任何其他资产，以及（iii）总负债不应包括贷款文件项下的任何负债，但应包括保证人所承担的，除本担保以外的所有保证和赔偿责任，环保赔偿和其他通常的非追索性“坏小子”剥离担保和环保赔偿，保证人在每种情况下未因此产生责任。

第5.3节禁止交易的金额总计. 除此之外，并且不限制担保人在义务下的责任， 5.2节当担保的义务未能支付并继续存在时，担保人不得在任何时间内(i)与任何关联方进行或实施任何交易，以减少担保人的净资产或流动资产，包括但不限于赎回、退休、购买或其他以对价的方式收购担保人的任何股票或其他所有权权益； provided, 然而尽管如此，担保人可以(i) 在正常情况下向股东支付分红或进行分配，只要这种分红的支付或分配不会导致违反担保人的财务契约（为了避免歧义，特殊分红、特殊分配、股票回购或其他类似的向股东支付应视为不属于正常情况），或(ii) 根据担保人与该关联方之间的公允交易协议，支付因该关联方实际提供的劳务、材料或服务而欠款，或(ii) 以公允价值向任何人出售、抵押、抵押或以其他方式转让担保人的任何资产或权益。

(a) 每年. 在担保人的每个财政年度结束后的一百二十（120）天内（从2024年12月31日结束的财政年度开始），担保人应向贷款人交付年度财务报表（包括资产负债表、收入和支出报表以及现金流量报表），该财务报表应根据公认会计原则（GAAP）编制，并经过独立会计师的审计；前提是，只要担保人需要向证券交易委员会提交10-k表格，担保人应被视为已经遵守此条款（a），在担保人向证券交易委员会提交同一表格时。

(b) 季度. 在担保人的每个财政季度结束后不超过六十（60）天（从2024年9月30日结束的财政季度开始），担保人应向贷款人交付季度财务报表（包括资产负债表、收入和支出报表以及现金流量报表），该财务报表应根据公认会计原则（GAAP）编制，

由担保人的首席财务官进行认证，并在形式、内容、详细程度和范围上对贷款人合理满意，同时附有担保人首席财务官的证书（A）详细说明担保人在该前一个日历季度结束时的净资产和流动资产，基于前述季度财务报表，(B) 认证该季度财务报表真实、正确、准确和完整，并公正地展示担保人的财务状况和经营成果，符合公认会计原则（GAAP）和AB条例的要求； provided, 那只要担保人需要向证券交易委员会提交10-Q表格，担保人在向证券交易委员会提交时就被视为已经遵守了此条款（b）。

(a) 存在；遵守法律要求. 担保人应采取或促使采取所有必要措施，以维护、更新和保持其存在及所有权利、许可证、许可、特许经营和所有适用的政府授权，以操作其业务，并遵守适用于其及其资产的所有法律要求。除非贷款协议中明确预期，担保人不得从事（i）任何解散或清算和/或（ii）与任何其他商业实体的合并或并购，未经贷方事先书面同意的情况下。

(b) 诉讼. 担保人应及时通知贷方有关诉讼或针对担保人的政府程序的任何待决或威胁的事项，这些事项可能对担保人的状况（财务或其他）或业务（包括担保人履行本协议或其作为一方的其他贷款文件的义务的能力）产生重大不利影响； provided, 那, 只要担保人需要向证券交易委员会提交10-Q表格和10-K表格，担保人在向证券交易委员会提交相同文件后将被视为已遵守本条款（b）。

(i) 纠正担保方所参与的贷款文件的任何执行和交付缺陷，并向贷款人执行和交付或促使其执行和交付此类文件、文书、证书、转让和其他书面材料，并采取贷款人可能合理要求的其他必要或可取的行为，以纠正担保方所参与的贷款文件中的任何遗漏；

(ii) 并执行所有进一步的合法和合理的行为、转让和保证，以实现本担保及担保方所参与的其他贷款文件的意图和目的，正如贷款人不时合理要求的那样; provided, 那, 保障人在任何情况下不需要执行或完成任何行为、运输或保证，这不会对保障人施加更大的义务或责任（除了微不足道的程度）或减少保障人在贷款文件中享有的权利（除了微不足道的程度）。

(a) 借款人未能行使及延迟行使本协议项下的任何权利，不应视为放弃该权利，也不应因单独或部分行使而排除其他或进一步的行使或行使任何其他权利。借款人在此项下的权利应是所有法律规定的其他权利的补充。对本担保的任何条款的修改或放弃，或对任何离开的同意，除非以书面形式进行，否则无效，且任何此类同意或放弃不应超出特定的情况和目的。任何情况下给出的通知或要求不应构成放弃在相同、类似或其他情况下采取其他行动的权利，而无需提供此类通知或要求。

(b) 在法律允许的最大范围内，担保人特此不可撤销地放弃担保人现在或将来可能对本担保的执行所拥有的任何和所有抗辩（包括基于缺乏起诉资格的任何抗辩），这些抗辩基于（i）贷方不是持有或受让人，或者没有任何先前本票的实际占有权，而该债务目前由本票所证明，（ii）在贷方与该先前本票的第一个持有人之间的任何转让链中存在任何间隙，以及/或者（iii）任何此类先前本票已经丢失。

第6.2节通知所有通知、要求、请求、同意、批准或其他通讯（任何以上所述的称为“Notice）在此要求或允许以书面形式提供，并应（i）通过挂号或认证邮件发送，邮费预付，并要求回执，或（ii）通过手递送或信誉良好的快递服务交付，或（iii）通过电子邮件传送，同时纸质副本通过手递送或信誉良好的快递服务交付，在每种情况下发送给将在下面所列地址的相关方，或发送到该方今后根据本第6.2节的规定所指定的其他地址。任何通知应被视为已收到：（a）在此通知邮寄之日起三（3）天后，（b）如果在营业日的纽约时间下午5:00之前送达，则在手递送之日（否则在下一个营业日），（c）如果通过信誉良好的快递在下一个营业日送达，则在下一个营业日，（d）如果通过电子邮件传送，（1）如果该电子邮件在营业日的纽约时间下午5:00之前发送，则在该电子邮件发送之日； provided, 那如果此电子邮件（及所有附件）的硬拷贝是通过手递或可靠的隔夜快递送达，

则在紧接着的工作日，或者（2）如果此电子邮件是在非工作日发送，或在工作日的下午5:00（纽约时间）后发送，则在发送该电子邮件的日期紧接着的工作日； provided, 那如果此电子邮件（及所有附件）的硬拷贝是在发送该电子邮件的日期后第二个工作日通过手递或可靠的隔夜快递送达，每次均寄送给各方，如下所示：

如果发送给放款人：    德国美国资本公司
美国商业房地产
哥伦布圈1号，15楼
邮件停靠：NYC01-1530
纽约，纽约州 10019
注意：
    大卫·古德曼
    电子邮件： David.Goodman@db.com
罗伯特·W·佩蒂纳托，Jr.
电子邮件： Robert.Pettinato@db.com
唐娜·A·科里根
电子邮件： Donna-A.Corrigan@db.com
特雷莎·埃勒尔
电子邮件： Theresa.Ellel@db.com

任何一方可以通过向其他各方提供提前十（10）天的书面通知，来更改任何此类通知的送达地址，按照本节6.2的规定。如果因为未予通知的地址变更，无法实际送达任何通知，或者因拒绝或拒绝接受任何提供送达的通知，则该通知在上述日期视为已发出。任何一方的通知可以通过其各自的律师发出。此外，贷方的通知也可以通过服务商发出。

(a) 本担保在纽约州进行协商，由担保人签署并由贷方在纽约州接受，票据的收益是从纽约州发放的，双方同意该州与双方及其相关的基础交易具有实质性关系，并且在所有方面，包括但不限于上述事项的构造、有效性和执行，本担保及其由此产生的义务应受适用于在该州签订和履行的合同的纽约州法律（不考虑法律冲突原则）和美国适用法律的管辖。在法律允许的最大范围内，担保人及贷方在接受本协议时，各自无条件且不可撤销地放弃任何主张，主张任何其他司法管辖区的法律管辖本担保和/或其他贷款文件，本担保及其他贷款文件应受纽约州法律的管辖，并根据纽约一般义务法第5-1401条进行解释。

(b) 任何针对贷方或担保人因本担保引发或相关的法律诉讼、行动或程序均可在纽约市、纽约县的任何联邦或州法院提起，依据纽约一般义务法第5-1402条，且担保人及贷方在接受本协议时，各自放弃任何基于管辖权和/或不便于诉讼地点的任何异议，担保人及贷方在接受本协议时，各自不可撤销地提交给任何此类法院的专属管辖。担保人同意，送达担保人的地址上进行的诉讼过程服务和按照此处规定邮寄或送达给担保人的书面通知在各个方面均被视为有效的送达担保人的诉讼过程服务。担保人(I)应及时通知贷方担保人地址的任何变更，(II)可以在任何时间和不时指定一个授权代理，该代理在纽约市纽约市设有办事处（该代理及其办事处应被指定为此处所指的人员

服务过程的地址以及替代代理人应与借款人在贷款协议中指定的代理人相同，并且 (III) 如果担保人在纽约没有办公室，应及时指定一名授权代理人。这里所包含的内容不应影响贷款人在任何其他法律允许的方式下进行送达的权利，或在任何其他管辖区对担保人提起法律诉讼或以其他方式进行诉讼。

第6.4节无效条款如果本担保的任何条款在本担保有效期内根据现在或将来的法律被认定为非法、无效或不可执行，该条款应完全可分割，并且本担保应被解释和执行，就像该非法、无效或不可执行的条款从未是本担保的一部分一样，而本担保的其他条款应保持全面有效，并不受该非法、无效或不可执行的条款或其与本担保的分离的影响，除非本担保在修订后的持续有效性与各方在此表达的基本理解和意图相悖。

第6.6节双方应当受到约束；转让. 本担保对各方及其各自的继承人、允许的受让人、继承人和法律代表具有约束力，并将使其受益。贷款人有权在与贷款文件中的任何允许的贷款转让或转移相关的情况下，将其在本担保下的权利进行转让或移交。贷款人的任何受让人或转让人都有权享受贷款人在本担保下所享有的所有权益。保证人不得在未事先获得贷款人的书面同意的情况下转让或移交其在本担保下的权利或义务，任何未经此类同意的试图转让将为无效； provided, 那, 上述内容并不意图以任何方式限制或禁止根据贷款协议进行转让和承担，或以其他方式获得贷款人的书面同意。

第6.8节陈述. 本保函的陈述和导言部分是一部分，构成本保函的基础，应视为面向本优惠函，短语“初步证据”是指关于股份的发行，股东在没有合同安排或根据公司备忘录和章程的规定的情况下，不会对公司资产做出进一步的贡献。所提及的事实和文件的证据。

第6.9节相关方. 为了方便执行，本保函可以签署多份副本，以便于方便或需要。不必要求每一方的签名或对任何一方有约束力的所有必要人员的签名出现在每份副本上。所有副本应共同构成一份单一文书。在提供本保函证明时，不必提供或说明

第6.10节权利和救济措施如果担保人因借款人对贷方的任何债务而承担责任，无论是通过背书或其他方式，除非根据本担保，否则该责任不应以任何方式受到损害或影响，贷方在此的权利应为贷方可能对担保人享有的任何及所有其他权利的累积。贷方行使本担保或任何其他文书中法律或股权的任何权利或救济，不应妨碍同时或随后的其他权利或救济的行使。

第6.11节全部本担保体现了担保人和贷方关于担保人对担保义务的担保的最终、完全协议，并取代任何和所有之前的承诺、协议、陈述和理解，无论是书面的还是口头的，涉及本担保的主题。担保人和贷方意图本担保作为担保条款的最终和完整表达，担保人和贷方之间的交易过程、履行过程、交易惯例以及任何之前、同时或随后口头协议或讨论的证据或任何外部证据不得用于反对、变更、补充或修改本担保的任何条款。担保人和贷方之间没有口头协议。

第6.12节放弃陪审团审判权利. GUARANTOR AND, BY ITS ACCEPTANCE HEREOF, LENDER EACH HEREBY AGREES NOt TO ELECt A TRIAL BY JURY OF ANY ISSUE TRIABLE OF RIGHt BY JURY, AND WAIVES ANY RIGHt TO TRIAL BY JURY FULLY TO THE EXTENt THAt ANY SUCH RIGHt SHALL NOW OR HEREAFTER EXISt WITH REGARD TO THIS GUARANTY, THE NOTE, THE MORTGAGE, THE LOAN AGREEMENt OR THE OTHER LOAN DOCUMENTS, OR ANY CLAIm, COUNTERCLAIm OR OTHER ACTION ARISING IN CONNECTION THEREWITH. THIS WAIVER OF RIGHt TO TRIAL BY JURY IS GIVEN KNOWINGLY AND VOLUNTARILY BY GUARANTOR AND LENDER AND IS INTENDED TO ENCOMPASS INDIVIDUALLY EACH INSTANCE AND EACH ISSUE AS TO WHICH THE RIGHt TO A TRIAL BY JURY WOULD OTHERWISE ACCRUE. LENDER AND GUARANTOR ARE EACH HEREBY AUTHORIZED TO FILE A COPY OF THIS PARAGRAPH IN ANY PROCEEDING AS CONCLUSIVE EVIDENCE OF THIS WAIVER BY LENDER AND GUARANTOR, RESPECTIVELY.

or more investors as a whole loan, (ii) participate the Loan secured by this Guaranty to one or more investors, (iii) deposit this Guaranty, the Note and the other Loan Documents with a trust, which trust may sell certificates to investors evidencing an ownership interest in the trust assets, or (iv) otherwise sell the Loan or one or more interests therein to investors (the transactions referred to in 条款（i）通过 (iv) 在后文中各称为“二级市场交易根据贷款协议中规定的条款、条件和限制，担保人应合理配合贷方提出的所有合理请求，以完成任何此类二级市场交易，应合理配合实施涉及任何二级市场交易的评级机构所施加的所有要求，并应提供（或促使借款人提供）根据贷款协议第9条规定的所需或必要的信息和资料。尽管本协议中有任何相反的规定，只要担保人是受证券交易委员会管辖的上市公司，担保人则无须披露任何非公开财务信息，或者在不限制前述内容的情况下，担保人也无须采取任何根据其合理判断可能导致违反FD法规或任何其他类似证券法或法规的行为。

第6.14章在特定情况下恢复如果在任何时候，借款人根据贷款文件应支付的本息或其他金额的任何支付被撤回或必须在借款人破产、倒闭或重组情况下恢复或退还，担保人在此关于该支付的义务应恢复，仿佛该支付在该时间到期但未支付。

第6.15节性别; 数量; 一般定义. Unless the context clearly indicates a contrary intent or unless otherwise specifically provided herein, (a) words used in this Guaranty may be used interchangeably in the singular or plural form, (b) any pronouns used herein shall include the corresponding masculine, feminine or neuter forms, (c) the word “借款人” shall mean “each Borrower and any subsequent owner or owners of the Property or any part thereof or interest therein”, (d) the word “贷款方” shall mean “Lender and any subsequent holder of the Note”, (e) the word “备注” shall mean “the Note and any other evidence of indebtedness secured by the Loan Agreement”, (f) the word “物业“包括对物业的任何部分和任何权益，(g) “律师费”、“法律费用”和“顾问费”应包括所有律师、法律助理和法律书记的费用和支出，包括但不限于，贷款人在保护其对物业、租约和/或租金的权益以及在此合约下行使权利时，在预审、审判和上诉级别产生或支付的费用和支出。

第6.16节我们可以发行购买债务证券、优先股、托管股份或普通股的认股权证。我们可以单独发行认股权证，也可以与一个或多个附加认股权证、债务证券、优先股、托管股份或普通股共同发行一个组合，具体描述如适用的招股书所陈述。如果我们作为一个单位发布认股权证，适用的招股书将指定该认股权证是否在认股权到期日之前可以与单位中的其他证券分离。适用的招股书还将描述以下任何认股权证的条款：通过接受本担保，贷方特此放弃并解除所有责任，且不得对担保人的单独组成业主或该组成业主的资产因担保人在本担保下的义务而承担可执行的责任。前述放弃和解除是本担保的执行和交付的对价的一部分。

第6.17节无抵押债务担保人在本担保下的义务并不受抵押权的抵押或抵押或其他贷款文件中描述的担保权益或其他抵押品的保证，贷款人的意图是创建担保人在此项下的独立义务，能够在不考虑抵押或其他贷款文件或其中创建的抵押权或担保权益的情况下，对担保人进行执行。

第6.18节Incorporation by Reference在任何其他贷款文件（包括但不限于贷款协议）中包含的任何定义条款在此使用或通过引用并入时，如果该其他贷款文件在本担保终止之前已经终止或以其他方式满足，则为了避免疑虑，以上定义条款应在满足义务之前继续有效，不论原本包含该条款的贷款文件是否已被终止或满足。

第6.19节纽约条款担保人承认并同意，本担保仅是支付金钱的文书，正如纽约州民事诉讼法和规则第3213条中使用的那样，担保人已充分被其律师告知贷款人根据第3213条的权利和救济，并且担保人明确放弃任何权利，并在此同意不主张本担保不是这样的文书。


作者：			/s/ Steven J. Borenstein
姓名：Steven J. Borenstein
职位：授权签署人