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展览 10.01

确认 OF 修订拨备

此确认修改条款（协议在最后一方签署日期之日起制定并同意 castle biosciences公司 (“”，一家特定的租户从房东那里承租了包括某些土地在内的一定场所，其中包括一个施工中的建筑，总面积约为164,757 坪，以及某些其他改进措施，所有这些在租约中被描述得更为详细。 ACA CONCOURSE EASt UNIt 3有限责任公司 (“房东”).

见证:

鉴于房东和租户签订了一份特定的租赁协议，日期为2022年4月1日，由于2024年3月26日的第一份租赁协议修订（统称为“租赁”），涵盖了位于宾夕法尼亚州匹兹堡的nova place共管公寓的某些场所，如租赁中更详细描述的。本文使用的大写术语未在此处定义的，应按照租约赋予的含义。

现在，因此考虑到上述情况，双方同意如下：

1.租约的扩展日期为2024年8月1日。根据租约规定由房东完成的包括关于扩展空间的房东工程（如租约中定义的）的任何改进，已经按照租户批准的任何计划和规格，完全按照租户的满意完成，房东已履行了其关于这些改进的所有职责。

2.截至扩展日期，租约第2.3节中规定的基本租金表将被完全删除，并替换为以下内容：


基本租期	基本租金 (每个基本租期)	月度基本租金	每平方英尺
4/5/23-10/31/23	$37,800.00	$6,300.00	$3.62
11/1/23-7/31/24	$447,750.00	$49,750.00	$28.62
8/1/24-10/31/24	$319,281.25	$106,427.08	$28.59
11/1/24-10/31/25	$1,302,667.50	$108,555.63	$29.16
11/1/25-10/31/26	$1,328,720.85	$110,726.74	$29.74
11/1/26-10/31/27	$1,355,295.27	$112,941.27	$30.34
11/1/27-10/31/28	$1,382,401.17	$115,200.10	$30.94
11/1/28-10/31/29	$1,410,049.20	$117,504.10	$31.56
11/1/29-10/31/30	$1,438,250.18	$119,854.18	$32.19
11/1/30-10/31/31	$1,467,015.18	$122,251.27	$32.84
11/1/31-10/31/32	$1,496,355.49	$124,696.29	$33.49
11/1/32-10/31/33	$1,526,282.60	$127,190.22	$34.16

3.该租赁合同完全有效且未经修改、更改或修订，除以下情况外：无.

4.本协议及其所有条款应对本协议各方及其各自的继承人、受让人产生利益或约束作用，如有需求。此处的扫描签名与原始签名具有相同的法律效力。

日期备忘录-第一修正案- castle biosciences- U3 nova

据此证明，本协议当事方在下方最后一个签署方的日期所属年份执行本协议。

“房东”：

“租户”：

ACA CONCOURSE EAST UNIT 3 LLC,

castle biosciences, inc.,

一家特拉华州有限责任公司

一家特拉华州的公司

签字人：

/s/ Elliot Gould

通过：

Kristen Oelschalger

姓名：

Elliot Gould

姓名：

/s/ Kristen Oelschalger

标题：

一位经理

标题：

首席运营官

日期：

8/8/24

日期：

8/08/2024