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美國
證券交易委員會
華盛頓特區20549
 

表格 10-Q
(標記一個)
☒根據1934年證券交易所法案第13或15(d)條的季報告
截至2024年6月30日季度結束 2024年9月30日
或
☐​
到                      天從發票日期計算，被視為商業合理。                     .
委員會檔案編號： 001-32269

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（依憑章程所載的完整登記名稱） 
馬里蘭州。 20-1076777
(依據所在地或其他管轄區)
的註冊地或組織地點)		 (國稅局雇主識別號碼)
識別號碼)

位於2795 East Cottonwood Parkway，第300套房。
鹽湖城, 猶他州 84121
(總部辦公地址)

註冊人的電話號碼，包括區號：(801) 365-4600

根據1934年證券交易法第12（b）條規定登記的證券
每種類別的名稱交易標的每個註冊交易所的名稱
普通股，每股面值0.01美元逐筆明細紐約證券交易所

 
勾選表示，申報人（1）在過去12個月內（或申報人被要求提出此等報告的較短期段），已提交1934年證券交易所法第13條或第15（d）條要求的所有報告；並且（2）在過去90天中一直受到此類提交要求的規範。是  x 否 ☐

請以核對符號表示，登記者在過去12個月內（或登記者要求提交此類文件的較短期間內）是否已根據《S-t條例第405條》（本章第232.405條）的規定，提交了每一個需要提交的互動數據文件。是  x 否 ☐

標示勾選表示，登記申報人是否屬於大型加速檔案報告人、加速檔案報告人、非加速檔案報告人、較小的報告公司或新興成長企業。請參閱交易所法案第1202條中「大型加速檔案報告人」、「加速檔案報告人」、「較小的報告公司」和「新興成長企業」的定義：
大型加速歸檔人 ☒  加速檔案提交者 ☐
非加速歸檔人 ☐  較小報告公司 ☐
新興成長型企業☐


1

如果是新興成長型企業，在符合任何依據證券交易法第13(a)條所提供的任何新的或修改的財務會計準則的遵循的延伸過渡期方面，是否選擇不使用核准記號進行指示。☐

請勾選是否屬於外殼公司（定義於交易法案規則120億2）。 是 ☐ 否 x

截至2024年10月30日，登記公司普通股每股面值$0.01的流通股份數為 211,983,569.

2
目錄
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目 錄
 


3

有關前瞻性資訊聲明

本報告中所載部分資訊包含違反聯邦證券法意義上的「前瞻性聲明」。前瞻性聲明包括涉及我們計劃、目標、目標、策略、未來事件、未來收入或表現、資本支出、融資需求、收購相關計劃或意向以及其他非歷史資訊的聲明。在某些情況下，前瞻性聲明可通過「相信」、「期望」、「估計」、「可能」、「將」、「應該」、「預期」或「打算」等術語或其否定形式或其他可比較的術語，或通過戰略討論來識別。我們也可能不時發表額外的前瞻性聲明。我們或代表我們的所有此後的前瞻性聲明，無論是書面還是口頭，均受這些警語聲明明確限制。

所有預估聲明，包括但不限於管理層對歷史營運趨勢的分析和未來盈利的估計，均基於我們目前的期望和各種假設。我們的期望、信念和預測均憑誠意表達，我們認為有合理依據支持，但不能保證管理層的期望、信念和預測將會實現。所有預估聲明僅適用於發表之日。我們不承擔公開更新或修訂預估聲明的義務，這些聲明可能在發表後反映事件或情況或反映意外事件的發生。

本報告中包含的前瞻性陳述可能存在多項風險和不確定因素，可能導致我們的實際結果與其不同。任何前瞻性陳述應當考慮到下文“第II部分第1A項風險因素”以及包含在我們最近的10-k表格年度報告中“第I部分第1A項風險因素”所提到的風險。此類因素包括但不限於：
•一般經濟狀況、房地產行業和我們運營市場的不利變化；
•未能實現收購Life Storage, Inc.（“Life Storage”）所預期的好處；
•Life Storage業務可能無法成功完全整合或該整合可能比預期更困難、耗時或昂貴的風險；
•生命存儲合併完成後，預期未來財務表現和合併公司的結果存在不確定性；
•未能按照預期條款或完全關閉待定的收購和發展；
•來自新舊商店或其他存儲替代品的競爭效應，包括對我們物業的租金和入住率造成降低的增加或意外競爭；
•未投保損失及環保母基污染潛在責任；
•監管環境的影響以及國家、州和地方法律法規，包括但不限於監管房地產投資信託（"信托"）、承租人再保險和我們業務的其他方面，可能對我們的業績產生不利影響；
•我們根據我們的保險保單進行損失補償的能力；
•信貸和金融市場的中斷及因此導致籌措資本或以合理利率或完全獲得信貸方面的困難，可能阻礙我們增長的能力；
•我們對資訊技術的依賴性很高，其中包括易受計算機病毒、惡意軟體、黑客、網絡攻擊和其他未經授權存取或濫用的攻擊，任何這些攻擊都可能對我們的業務和業績產生不利影響；
•全球貨幣市場變化和利率期貨上漲;
•資金和資本的可用性，我們維持的債務水平以及我們的信用評級；
•與收購、處置和物業開發相關的風險，包括由於氣候變化和其他因素相關的額外監管要求而導致的開發成本增加；
•資產估值下降和相關減值損失;
•我們在合資公司投資方面缺乏獨立決策權；
•近期或未來對美國稅法變化的影響；
•未能維持我們的REIT地位，以滿足美國聯邦所得稅目的；
•受到任何高度傳染或傳染性疾病爆發的影響，包括對自助存儲空間和附屬產品和服務（如租戶再保險）需求減少，可能導致入住率、租金率和人員水平下降，影響我們的業績不利；及
•經濟不確定性可能受到自然災害、戰爭或恐怖主義影響，這可能對我們的業務計劃產生不利影響。

4

前瞻性聲明是基於我們對未來表現的信念、假設和預期，考慮到當前我們所掌握的所有信息。這些信念、假設和預期受到風險和不確定性的影響，並可能因許多可能的事件或因素而發生變化，而這些因素並非我們都知曉。如果發生變化，我們的業務、財務控件、流動性和經營結果可能會與我們前瞻性聲明中表達的內容存在重大差異。您在對我們的證券做出投資決策之前，應仔細考慮這些風險。

我們不承擔更新或修訂本報告中提出的任何前瞻性聲明以反映新信息、未來事件或其他情況的任何責任或義務。

5

第一部分。財務信息

項目1. 基本報表

Extra Space Storage Inc.
彙編的綜合資產負債表
（金額以千爲單位，除每股數據外）
 
2024年9月30日2023年12月31日
(未經審計)
資產：
房地產業資產淨值$24,385,492 $24,555,873 
房地產業資產 - 操作租賃使用權資產694,001 227,241 
對未合併房地產業實體的投資1,060,213 1,071,617 
對債務證券和應收票據的投資1,338,619 904,769 
現金及現金等價物88,931 99,062 
其他資產淨額495,861 597,700 
總資產$28,063,117 $27,456,262 
負債、非控股權益和股本：
有抵押的應付票據，淨額$1,011,705 $1,273,549 
無擔保期限貸款淨值2,194,894 2,650,581 
未擔保的優先票據，淨額7,437,231 6,410,618 
循環信貸額度884,000 682,000 
營運租賃負債706,491 236,515 
在非合併的房地產業投資中的現金分配74,173 71,069 
應付賬款和應計費用388,757 334,518 
其他負債407,183 383,463 
負債合計13,104,434 12,042,313 
承諾和 contingencies
非控制性權益和股權：
extra space storage股東權益：
優先股，$0.00010.01 面值， 50,000,000 授權股數， 沒有 股已發行或流通
— — 
普通股，每股面值爲 $0.0001；0.01 面值， 500,000,000 授權股數， 211,981,742 和 211,278,803 截至2024年9月30日和2023年12月31日的已發行和流通的股份
2,120 2,113 
追加實收資本14,823,018 14,750,388 
累計其他綜合收益3,340 17,435 
累積赤字(817,865)(379,015)
total extra space storage 股東權益14,010,613 14,390,921 
非控股權益由優先運營合夥單位淨額表示 191,306 222,360 
運營合夥的非控股權益、淨額及其他非控股權益756,764 800,668 
總非控制性權益和股本14,958,683 15,413,949 
負債合計、非控股權益和所有者權益$28,063,117 $27,456,262 

請參見附註的未經審計的簡明合併財務報表。

6

Extra Space Storage Inc.
合併簡明利潤表
（金額以千爲單位，除每股數據外）
(未經審計)
 截至9月30日三個月的情況截至9月30日九個月期間
 2024202320242023
營業收入:
物業租賃$710,874 $650,887 $2,096,018 $1,525,596 
租客再保險84,048 69,128 249,100 165,265 
管理費和其他收入29,882 28,019 89,888 71,609 
總收入824,804 748,034 2,435,006 1,762,470 
費用:
物業經營209,035 185,194 610,455 416,997 
承租人再保險 17,510 19,130 55,646 37,701 
Life Storage合併過渡成本— 54,174 — 54,174 
一般和行政39,750 37,406 123,373 107,011 
折舊和攤銷195,046 152,338 586,821 309,914 
總支出461,341 448,242 1,376,295 925,797 
待售房地產資產虧損(8,961)— (63,620)— 
Life Storage商標減值(51,763)— (51,763)— 
營業利潤302,739 299,792 943,328 836,673 
利息支出(142,855)(122,899)(412,875)(289,370)
與Life Storage未擔保的高級按金票據折扣攤銷相關的非現金利息費用(11,005)(8,228)(32,563)(8,228)
利息收入34,947 22,092 89,746 62,607 
在未合併的房地產實體和所得稅費用的投資收益和分紅收入之前的收入183,826 190,757 587,636 601,682 
未合併的房地產實體的權益收益和分紅收入16,246 15,043 48,508 38,602 
未合併的房地產公司的權益增長 - 房地產資產出售收益和合資企業利益出售13,730 — 13,730 — 
所得稅費用(10,857)(6,944)(27,443)(17,238)
淨利潤202,945 198,856 622,431 623,046 
分配給優先經營夥伴非控股權益的淨利潤(1,932)(2,253)(6,073)(6,761)
分配給經營夥伴及其他非控股權益的淨利潤(7,803)(8,253)(24,164)(29,221)
歸屬於普通股股東的淨利潤$193,210 $188,350 $592,194 $587,064 
每股普通股收益
基本 $0.91 $0.96 $2.79 $3.78 
稀釋 $0.91 $0.96 $2.79 $3.78 
加權平均股本
基本211,698,436 195,324,444 211,522,578 155,112,071 
攤薄220,298,870 195,328,020 220,177,692 155,116,149 
每股普通股現金股利$1.62 $1.62 $4.86 $4.86 

請參見附註的未經審計的簡明合併財務報表。

7
Extra Space Storage Inc.
綜合所得簡化聯合財務報表
（金額以千爲單位）
(未經審計)
 截至9月30日三個月的情況截至9月30日九個月期間
 2024202320242023
淨利潤$202,945 $198,856 $622,431 $623,046 
其他綜合收益:
利率互換公允價值變動(24,887)(2,264)(14,691)(4,175)
總綜合收益178,058 196,592 607,740 618,871 
減：歸屬於非控股權益的綜合收益8,749 10,395 29,641 35,693 
歸屬於普通股股東的綜合收益$169,309 $186,197 $578,099 $583,178 


請參見附註的未經審計的簡明合併財務報表。

8
Extra Space Storage Inc.
非控制權益和所有者權益的綜合財務報表
截至2024年9月30日止三個和九個月的加幣財務報表（以千加幣計，股數除外）
(未經審計，金額以千爲單位，股份數據除外)

非控股權益額外空間存儲公司股東權益
優先經營合夥經營合夥企業其他股份面值股本溢價累計其他綜合收益（損失）累計赤字非控股權益和股權
2024年6月30日的餘額$191,306 $757,102 $9,800 211,927,348 $2,120 $14,810,938 $27,241 $(667,667)$15,130,840 
發行普通股以用於基於股價的補償、行使期權以及稅費支付於淨結算— — — 10,515 — 8,224 — — 8,224 
與貨架註冊相關的發行成本— — — — — (28)— — (28)
爲股票贖回營運合夥單位— (3,884)— 43,879 — 3,884 — — — 
合併聯營企業中的非控股權益— — 825 — — — — — 825 
淨利潤1,932 7,800 3 — — — — 193,210 202,945 
其他綜合損失— (986)— — — — (23,901)— (24,887)
分發給非控股權持有的運營合作伙伴單位(1,932)(13,896)— — — — — — (15,828)
普通股派息每股 $1.62 每股
— — — — — — — (343,408)(343,408)
2024年9月30日的餘額$191,306 $746,136 $10,628 211,981,742 $2,120 $14,823,018 $3,340 $(817,865)$14,958,683 
2023年12月31日的餘額。$222,360 $791,754 $8,914 211,278,803 $2,113 $14,750,388 $17,435 $(379,015)$15,413,949 
發行普通股以供股份爲基礎的報酬，期權行權和稅款支付淨結算— — — 178,944 2 14,417 — — 14,419 
普通股票發行淨額，扣除發行費用— — — 2,310 — 365 — — 365 
與貨架註冊相關的發行成本— — — — — (522)— — (522)
兌換經營合夥單位以獲取股票(31,054)(27,321)— 521,685 5 58,370 — — — 
在合併聯營企業中的非控制權益— — 1,687 — — — — — 1,687 
淨利潤6,073 24,137 27 — — — — 592,194 622,431 
其他綜合損失— (596)— — — — (14,095)— (14,691)
分配給非控制利益持有的經營合夥單位(6,073)(41,838)— — — — — — (47,911)
普通股股息支付在$4.86 每股
— — — — — — — (1,031,044)(1,031,044)
2024年9月30日的餘額$191,306 $746,136 $10,628 211,981,742 $2,120 $14,823,018 $3,340 $(817,865)$14,958,683 








9
Extra Space Storage Inc.
非控制權益和所有者權益的綜合財務報表
截至2023年9月30日的三個季度和九個月結束
(未經審計，金額以千爲單位，股份數據除外)
非控股權益額外空間存儲公司股東權益
優先經營合夥經營合夥企業其他股份面值股本溢價累計其他綜合收益（損失）累計赤字非控股權益和股權
2023年6月30日的餘額$222,940 $553,610 $3,079 135,058,897 $1,351 $3,383,303 $47,065 $(175,941)$4,035,407 
與股票薪酬相關的普通股發行— — — 1,253 — 6,994 — — 6,994 
在股票薪酬的淨結算中支付的稅款— — — (414)— (63)— — (63)
取消的限制性股票贈予— — — (3,128)— — — — — 
爲股票贖回營運合夥單位— (163)— 2,119 — 163 — — — 
生活儲存合併發行普通股和運營合夥單位— 249,470 — 76,217,359 762 11,352,576 — — 11,602,808 
合併聯營企業中的非控股權益— — 5,209 — — — — — 5,209 
淨利潤（損失）2,253 8,284 (31)— — — — 188,350 198,856 
其他綜合損失— (111)— — — — (2,153)— (2,264)
分發給非控股權持有的運營合作伙伴單位(2,254)(12,706)— — — — — — (14,960)
普通股派息每股 $1.62 每股
— — — — — — — (265,286)(265,286)
2023年9月30日的餘額$222,939 $798,384 $8,257 211,276,086 $2,113 $14,742,973 $44,912 $(252,877)$15,566,701 
2022年12月31日的餘額$261,502 $556,095 $1,080 133,921,020 $1,339 $3,345,332 $48,798 $(135,872)$4,078,274 
與基於股票的薪酬相關的普通股發行— — — 144,640 2 19,431 — — 19,433 
基於股票的薪酬淨結算時支付的稅款— — — (8,074)— (7,606)— — (7,606)
限制性股票贈予被取消— — — (6,983)— — — — — 
爲股票贖回營運合夥單位— (163)— 2,119 — 163 — — — 
以股票贖回運營合夥企業的A優先單位(16,339)— — 851,698 8 11,015 — — (5,316)
以股票贖回運營合夥企業的D優先單位(22,064)— — 154,307 2 22,062 — — — 
Life Storage合併時發行的普通股和運營合夥企業單位— 249,470 — 76,217,359 762 11,352,576 — — 11,602,808 
合併聯營企業中的非控股權益— — 7,309 — — — — — 7,309 
淨利潤（損失）6,761 29,353 (132)— — — — 587,064 623,046 
其他綜合損失— (289)— — — — (3,886)— (4,175)
分發給非控股權持有的運營合作伙伴單位(6,921)(36,082)— — — — — — (43,003)
普通股派息每股 $4.86 每股
— — — — — — — (704,069)(704,069)
2023年9月30日的餘額$222,939 $798,384 $8,257 211,276,086 $2,113 $14,742,973 $44,912 $(252,877)$15,566,701 

10
Extra Space Storage Inc.
非控制權益和所有者權益的綜合財務報表
截至2023年9月30日的三個季度和九個月結束
(未經審計，金額以千爲單位，股份數據除外)

請參見附註的未經審計的簡明合併財務報表。

11

Extra Space Storage Inc.
Condensed Consolidated Statements of Cash Flows
(amounts in thousands)
(unaudited)
 截至9月30日九個月期間
 20242023
經營活動現金流量：
淨利潤$622,431 $623,046 
調整淨利潤以計入經營活動現金流量:
折舊和攤銷586,821 309,914 
推遲融資成本的攤銷13,419 9,716 
與Life Storage未擔保的高級按金票據折扣攤銷相關的非現金利息費用32,563 8,228 
與股權獎勵相關的補償費用14,417 19,433 
利息收入的應計金額加到債務證券和應收票據的本金中(23,455)(30,127)
未合併的房地產公司的權益增長 - 房地產資產出售收益和合資企業利益出售(13,730)— 
Life Storage商標減值51,763 — 
待售房地產資產虧損63,620 — 
從未納入合併的房地產創業公司分紅派息21,839 11,484 
運營資產和負債的變化：
其他資產45,737 (31,675)
應付賬款和應計費用45,145 134,310 
其他負債18,581 (16,370)
經營活動產生的淨現金流量1,479,151 1,037,959 
投資活動現金流量：
收購房地產資產和改善(361,126)(197,333)
Life Storage合併，扣除取得的現金淨額— (1,182,411)
房地產資產的開發和再開發(100,507)(66,533)
出售房地產資產和投資於房地產創業公司的收益4,415 2,132 
對非合併房地產實體的投資(7,175)(179,258)
非合併房地產業創業公司的投資回報12,999 — 
應收票據的發行和購買(739,702)(210,712)
應收票據收到的本金支付153,971 73,514 
應收票據銷售所得175,335 134,064 
設備及裝置的購買(15,713)(9,515)
投資活動中使用的淨現金(877,503)(1,636,052)
融資活動的現金流：
無擔保、優先票據和循環信用額度的到賬5,542,362 5,194,665 
無抵押期限貸款和高級票據以及循環信貸的本金償還(6,062,896)(4,617,755)
發行公開債券淨收益1,000,000 950,000 
遞延融資費用(12,633)(51,359)
股份發行收入365 — 
與貨架註冊相關的發行成本(522)— 
現金贖回優先A類單位— (5,000)
來自非控制權益的貢獻15 — 
普通股股息派發(1,031,044)(704,069)
對非控股權益的分配(48,053)(43,003)
籌資活動的淨現金流量(使用)/提供的淨現金流量(612,406)723,479 
現金、現金等價物及受限制的現金的淨（減少）增加額(10,758)125,386 
期初現金、現金等價物和受限制資金105,083 97,735 

12

ExtraSpace Storage
簡明合併現金流量表
（金額以千計）
（未經審計）
 截至9月30日九個月期間
 20242023
期末現金、現金等價物和限制性現金$94,325 $223,121 
期初現金及現金等價物，包括受限現金：
現金及等價物$99,062 $92,868 
其他資產中包含的受限現金6,021 4,867 
$105,083 $97,735 
期末現金及現金等價物，包括受限現金：
現金及等價物$88,931 $216,121 
其他資產中包含的受限現金5,394 7,000 
$94,325 $223,121 
現金流量信息的附加資料表
支付的利息$381,434 $207,569 
所得稅已付款項30,635 20,222 
非現金投資和融資活動的補充資料表:
由非控股權益持有的經營夥伴單位贖回爲普通股
經營合夥企業中的非控制利益$58,375 $116,336 
普通股及實收資本(58,375)(11,336)
經營夥伴應收款項的非控股權益— (100,000)
OP單位贖回 - 現金收入— (5,000)
應計施工成本和資本支出
房地產資產的收購$9,094 $6,835 
應付賬款和應計費用(9,094)(6,835)

請參見附註的未經審計的簡明合併財務報表。


13

extra space storage
附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據


1.    組織
Extra Space Storage公司（以下簡稱「公司」）是一家完全整合的、自我管理和自我管理的房地產信託公司，於2004年4月30日以馬里蘭州的一家公司形式成立，旨在擁有、運營、管理、收購、發展和重建位於整個美國的專業管理的自存儲物業（「門店」）。該公司成立旨在繼續Extra Space Storage LLC及其子公司的業務，這些公司自1977年以來一直從事自存儲業務。該公司對其門店的興趣通過其運營合夥企業Extra Space Storage LP（以下簡稱「運營合夥企業」）持有，該運營合夥企業於2004年5月5日成立。公司的主要資產是運營合夥企業中的普通合夥人和有限合夥人的利益，該合夥企業符合變量利益實體的定義，並已被合併。這種結構通常被稱爲傘形合夥REIT（UPREIT）。

公司通過收購全資門店或者收購房地產實體的股權投資於門店。截至2024年9月30日，公司對直接和間接股權的關注度爲 2,401 家門店。此外，公司還爲第三方管理 1,461 家門店，使其擁有和/或管理的門店總數達到 3,862。這些門店位於 42 個州和華盛頓特區。公司在自己購買和管理的門店提供租戶再保險，保險存儲單元內貨物的價值，並向某些第三方自存儲業主提供過橋貸款融資。
2.    提供的基礎

公司的附註未經審計的簡明合併基本財務報表採用美國通用會計準則（「GAAP」）編制，按照Form 10-Q的說明和S-X法規第10條進行編制。因此，它們可能不包含GAAP要求的完整財務報表中的所有信息和附註。在管理層看來，已包括一切必需的調整（包括正常經常性應計項）以進行公正呈現。截至2024年9月30日三個月和九個月的運營結果並不一定能反映出預計於2024年12月31日結束的年度可能出現的結果。2023年12月31日的簡明合併資產負債表源自於公司截至該日期的審計財務報表，但不包括GAAP要求的完整財務報表中的所有信息和附註。有關詳細信息，請參考已提交給證券交易委員會的公司年度報告Form 10-K中包括的合併財務報表和附註。

最近頒佈的會計準則

2023年11月，財務會計準則委員會(FASB)發佈了會計準則更新(ASU)2023-07-報告分部(主題280)：改進可報告分部披露。修訂後的指引要求披露增量分部信息，包括定期提供給首席運營決策者(CODM)的重要分部費用以及將分部利潤或虧損調節至淨利潤的調解。CODM的頭銜和職位也必須披露，以及CODM如何使用報告的指標評估分部績效並分配資源。根據此ASU，公司的合併財務報表附註可能包括與其報告的分部相關的增量披露。 二 可報告分部：(1)自存儲業務和(2)租戶再保險。公司必須遵守此ASU，從截至2024年12月31日的年度10-K報告開始要求，隨後在季度10-Q報告中進行插入性披露，允許提前採納。公司預計將在截至2024年12月31日的年度10-K報告中採用此ASU。
3.    公平價值披露

衍生金融工具
目前，公司使用利率互換來管理其利率風險。這些工具的估值是使用廣泛接受的估值技術來確定的，包括對每個衍生品預期現金流的折現現金流分析。該分析反映了衍生品的合同條款，包括到期時間，並使用可觀察的市場基礎輸入，包括利率曲線。利率互換的公允價值是使用

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附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）（續）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據
市場標準的方法論是對未來固定現金支付的折現和預計的變量現金收入進行淨額結算。變量現金收入基於從可觀察的市場利率遠期曲線推導出的未來利率期貨（遠期曲線）的預期。

公司在公允價值衡量中納入信用估值調整，以適當反映自身不履行風險和相應對手方的不履行風險。在調整衍生合約公允價值以反映不履行風險的影響時，公司考慮了抵消和任何適用的信用增強措施，如抵押品質押、閾值、互斥權和擔保。結合FASB的公允價值衡量指引，公司根據會計政策選擇，在按照交易對手方投資組合淨額計算主網合約受限的衍生金融工具的信用風險。

儘管公司已確定用於評估其衍生品的主要輸入大多數屬於公允價值層次結構的第二層，但與其衍生品相關的信用估值調整使用的是第三層輸入，例如當前信用利差的估計，以評估自身及其對手方違約的可能性。然而，截至2024年9月30日，公司已評估信用估值調整對其衍生品整體估值的影響程度，並確定信用估值調整對其衍生品的整體估值並不顯著。因此，公司已確定其衍生品的整體估值被歸類爲公允價值層次結構的第二層。

下表顯示了公司截至2024年9月30日按公允價值定期計量的資產和負債，按照公允價值層次彙總這些測量結果。
報告日使用公允價值衡量的公允價值測量
描述對於相同資產的活躍市場中報價（一級）重要的其他觀察的輸入（2級）具有重大未觀察到的輸入參數（第3級）
其他資產 - 現金流對沖掉期協議$— $11,716 $— 
其他負債 - 現金流對沖掉期協議$— $6,093 $— 

截至2024年9月30日或2023年12月31日，公司沒有任何根據重大不可觀察輸入進行週期性重新計量的重大資產或負債。

以非重複計量方式計量的資產和負債
用於使用的長期資產在事件或情況表明可能存在減值時進行減值評估。公司至少每年對每個商店進行一次審核，以判斷是否發生或存在任何此類事件或情況。公司關注於那些入住率和/或租金收入顯著下降的商店。對於這些商店，公司判斷下降是暫時還是永久的，並且商店是否可能在短期內恢復失去的入住率和/或營業收入。此外，公司還審核處於租賃階段的商店，並將實際運營結果與原始預測進行比較。
當公司確定可能表明減值事件已經發生時，公司將相關長期資產的賬面價值與資產可歸因於現金淨未來經營現金流之和未經摺現的進行比較。如果資產的淨賬面價值超過資產可歸因於現金淨未來經營現金流，將記錄減值損失。確認的減值損失等於淨賬面價值超過資產相關公允價值的部分。
當房地產業資產被管理層確認爲待售時，公司停止計提折舊，並估計資產的公允價值，扣除銷售成本。公司將相關長期資產的賬面價值與預計未來淨經營現金流量進行比較（分類於公允價值層次的第3級）。如果已確認爲待售的資產的預計公允價值（扣除銷售成本）低於資產的賬面價值，公司將確認待售資產的損失。在報告期內，待售或已售出的資產的運營被表述爲正常運營的一部分。截至2024年9月30日，公司有 17 被歸類爲待售的店鋪，納入房地產資產淨額。這些建店中，有九家 17 家店鋪

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附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）（續）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據
估計的公允價值，減去銷售成本，爲$70,952。截至2024年9月30日的九個月，公司錄得損失$63,620 ，因爲這九家門店的公允價值低於淨賬面價值。
公司每年評估公司對未納入合併範圍的房地產實體投資價值可能受損的任何因子，以及事件或情況表明可能受損時。如果管理層對投資的公允價值估計低於其賬面價值，則投資將被視爲受損。在發生減值的情況下，並且被視爲非暫時性的情況下，損失將被測量爲投資的賬面價值超過投資公允價值的差額。
公司至少每年評估一次商譽的減值，並在事件、情況和其他相關因素表明相關報告單位的公允價值可能低於賬面價值時進行評估。如果報告單位的公允價值被確定爲超過總賬面金額，則不記錄減值費用。否則，將記錄減值費用，以反映報告單位的公允價值超過賬面價值的金額。在這裏所列的任何期間內均未記錄商譽減值。

金融工具的公允價值

截至2024年9月30日和2023年12月31日的簡明合併資產負債表中，現金及現金等價物、限制性現金、應收款項、其他資產中包含的其他金融工具（淨額）、應付賬款和應計費用、可變利率應付票據、債務證券和應收票據投資、循環信貸額度及其他負債的賬面價值大致等於公允價值。限制性現金由存放在遍佈美國的金融機構的資金組成，主要用於公司保險子公司的運營現金儲備以及潛在收購的誠意金存款。

公司固定利率應付票據的公允價值是根據折現估算的未來現金付款來確定的（被歸類於公允價值層次的第3級別）； 使用的折現率大致接近於具有類似到期日和信用質量的貸款或貸款組合的當前市場利率。

公司固定利率負債的公允價值在所示期間如下：
2024年9月30日2023年12月31日
公正
價值		賬面
價值		公正
價值		賬面
價值
固定利率債務$8,761,624 $9,014,590 $7,482,054 $8,048,605 

4.    收購和處置

生活儲存合併

2023年7月20日，公司完成了與Life Storage（「Life Storage Merger」）的合併，其中包括 757 全資擁有的商店和 一份 合併的合資公司商店。根據Life Storage Merger的條款，Life Storage股東和Life Storage經營夥伴單位的持有人收到了 0.895 公司的一份普通股股票（或適用的OP Unit）換取每份已發行和流通的Life Storage股份（或經營夥伴單位），以每股$總淨資產考慮的基礎上，參照公司於2023年7月19日的收盤股價。在交割時，公司還償清了Life Storage信貸額度上的$餘額，其中包括了Life Storage用於償還與Life Storage Merger交割相關的定向增發票據的$。公司還償清了$11,602,808在交割時，公司還償清了Life Storage信貸額度上的$餘額，其中包括了Life Storage用於償還與Life Storage Merger交割相關的定向增發票據的$。公司還償清了$1,160,000 在交割時，公司還償清了Life Storage信貸額度上的$餘額，其中包括了Life Storage用於償還與Life Storage Merger交割相關的定向增發票據的$。公司還償清了$375,000 在交割時，公司還償清了Life Storage信貸額度上的$餘額，其中包括了Life Storage用於償還與Life Storage Merger交割相關的定向增發票據的$。公司還償清了$32,000 在擔保貸款中。2023年7月25日，公司完成了債務人交換要約和徵求同意（統稱「交換要約」），涉及Life Storage的各種優先票據。在交換要約結束後，共計$2,351,100 的Life Storage高級票據被換成了Extra Space Storage L.P.相同期限的高級票據。未被交換的剩餘Life Storage高級票據餘額爲$48,900 ，不再具有任何財務報告要求或條款。


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附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）（續）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據
考慮和購買價格分配

Life Storage合併按照ASC主題805的規定被視爲資產收購，該規定要求對收購成本根據相對公允價值的基礎分配到所收購的資產和承擔的負債。 下表總結了Life Storage合併中轉移的總考慮對公允價值的情況：

支付方式2023年7月20日
普通股$11,353,338 
OP單位249,470 
現金用於償還 Life Storage 的信貸額度和債務1,192,000 
交易成本55,318 
總對價$12,850,127 


下表總結了分配給所收購資產和假定負債的估計公允價值：
2023年7月20日
房地產業資產$14,587,735 
對合資企業的股權投資325,250 
現金及其他資產107,423 
無形資產 - 其他82,000 
交易名稱50,000 
無抵押優先票據(2,106,866)
應付賬款、應計費用及其他負債(191,077)
非控制權益(4,338)
收購的淨資產公允價值$12,850,127 

公允價值計量

資產收購和負債承擔的預估公允價值主要基於截至Life Storage併購收盤日可獲得的信息。用於估算公允價值以應用購買會計及持續的財務報表影響的方法概述如下。

•房地產資產 - 所收購的房地產資產是根據標準估值方法記錄的公允價值，包括成本法和市場法。除土地外，房地產資產的剩餘使用年限已重新設定爲 39 年。基於公司爲取代它們而節省的估計成本，存儲租賃的租戶關係記錄爲公允價值。租戶關係按年攤銷爲費用，攤銷期爲 18 個月，基於公司在其商店換手方面的歷史經驗。
•合資公司合作伙伴的股權投資-根據淨營業收入的直接資本化，合資公司的合作伙伴的股權投資按公允價值計量。
•無形資產-其他-與租戶再保險合同相關的客戶關係按照收入法記錄爲公允價值，該方法估計了公司避免取而代之的潛在營業收入損失。這些資產按照【insert sentence here】攤銷至費用。 36 個月，這是基於公司對租戶平均逗留時長的歷史經驗。
•商標名稱 - 商標名稱的記錄是基於如果商標由第三方擁有而避免的特許權使用費，按照公允價值記錄的。這是使用市場特許權使用費率和根據免特許權使用費方法的折現現金流分析來確定的。該方法包含各種假設，包括預計營業收入增長率、終端增長率、適用的特許權使用費率和所使用的折現率。商標名稱是一個無限期資產，因此不進行攤銷。在截至2024年9月30日的三個月期間，公司決定進行

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附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）（續）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據
所有板塊在單一品牌下的商店。因此，公司的決定認爲，生命存儲的交易名稱無形資產已減值，並確認了該資產的全部價值損失。
•無擔保高級票據 - 無擔保高級票據是根據可用的市場數據以公允價值記錄的。低於市場價值的債務作爲債務折扣記錄，並在綜合資產負債表的無擔保高級票據淨餘額中報告。該折扣採用有效利息法進行攤銷，作爲無擔保高級票據剩餘期限內利息費用的增加。
•其他資產和負債 - 現金、應收賬款、預付賬款以及其他資產、應付賬款、應計費用和其他負債的賬面價值代表了公允價值。

商店收購

下表顯示了公司截至2024年9月30日和2023年9月30日的門店收購情況。該表不包括原土地的購買和對現有資產的改進。 所有門店收購在ASU 2017-01下被視爲資產收購，業務組合（主題805）：澄清業務的定義.”
總計
Period門店數量現金支付貸款假定融資租賃負債房地產投資淨負債/（資產）假定發行的權益價值房地產業資產
Q3 202411$159,196 $— $— $— $1,431 $— $160,627 
Q2 2024327,644 — — — 97 $— 27,741 
Q1 2024635,084 — — — 171 $— 35,255 
總共202420$221,924 $— $— $— $1,699 $— $223,623 
Q3 20233$18,578 $— $— $— $86 $— $18,664 
Q2 2023332,888 — — — 26 — 32,914 
Q1 2023113,111 — — — 6 — 13,117 
2023 總額7$64,577 $— $— $— $118 $— $64,695 

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附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）（續）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據
5.    房地產業 資產
房地產資產的組成如下所示：
2024年9月30日2023年12月31日
土地$4,923,702 $4,904,705 
建築物、改良及其他無形資產22,032,745 21,664,224 
使用權資產 - 融資租賃143,286 143,842 
無形資產 - 租戶關係322,771 321,019 
無形租賃權27,743 27,743 
27,450,247 27,061,533 
減：累計折舊與攤銷(3,168,088)(2,624,405)
房地產業淨營運資產24,282,159 24,437,128 
開發/重新開發中的房地產業103,333 118,745 
房地產業資產淨值$24,385,492 $24,555,873 
待售房地產資產，其中包括淨房地產資產$131,527 $— 
在2024年9月，公司修訂了與土地和建築物相關的現有三淨租賃協議， 27 這些協議最初於2019年6月和8月簽訂。公司還簽訂了與土地和建築物相關的新的三淨租賃協議， 12 這些協議涉及額外的商店。初始的 27 商店和額外的 12 商店均納入三淨租賃結構，分類爲經營租賃，並在公司的壓縮合並資產負債表中列示爲房地產業-經營租賃使用權資產和經營租賃負債。
截至2024年9月30日，公司在吸引計劃下有 17 被歸類爲待售的店鋪，納入房地產資產淨額。這些建店中，有九家 17 其中九家估計公允價值，減去售賣成本，低於資產賬面價值。2024年9月30日結束的三個月和九個月內，公司在其簡明綜合利潤表中記錄了估計損失$。8,961 and $63,620，分別在房地產資產虧損中記錄了$，在該公司的綜合利潤表中處於出售狀態的資產。待售資產包括在公司的自存儲運營部門中的自存儲運營部門。
6.     其它 資產
其他資產的元件總結如下：
2024年9月30日2023年12月31日
商譽$170,811 $170,811 
應收款項，淨額112,748 134,716 
預付費用和存款97,521 85,153 
其他無形資產，淨額39,498 66,332 
交易名稱— 50,000 
利率掉期的公平價值11,716 26,183 
設備和固定資產，淨值50,065 48,697 
遞延授信融資成本，淨值8,108 9,787 
受限現金5,394 6,021 
$495,861 $597,700 

截至2024年9月30日的三個月期間，公司決定將所有門店運營在一個統一品牌下。因此，公司認爲Life Storage的品牌無形資產已減值，並確認了該資產的全部價值損失。損失爲$51,763 爲資產和相關費用的註銷已在減值中記錄

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附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）（續）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據
截至2024年9月30日的三個月內，Life Storage的商標名稱出現在公司的簡明合併運營報表中。該商標名稱最初是根據如果第三方擁有該商標名稱而避免的特許權使用費的公允價值記錄的。這是使用市場特許權使用費率和在免於支付特許權使用費方法下的折現現金流分析確定的。無形資產包括在公司的自助存儲業務部門的信息中。
7.    每股普通股收益

每普通股的基本收益是通過將歸屬於普通股東的淨利潤除以期內在外流通的加權平均普通股數來計算的。所有未解鎖的限制性股票獎項都包含有權享受不可沒收的分紅派息的權利，並與普通股東共同參與未分配的收益；因此，它們被視爲參與性證券，幷包含在兩級方法中。稀釋後的每普通股收益衡量公司在報告期間的表現，同時考慮到所有潛在的稀釋性普通股，這些普通股在報告期間內已存在。分母包括基本股份的加權平均數以及如果已發行的潛在稀釋性普通股會導致的額外普通股的數量，並採用兩級、庫藏股或若轉股方法來計算，以最稀釋的方式進行計算。潛在的普通股是指某些證券（如期權、系列A可參與可贖回優先股份（「系列A單位」）、系列B可贖回優先股份（「系列B單位」）、系列D可贖回優先股份（「系列D單位」以及與系列A單位和系列B單位一起，統稱爲「優先OP單位」）和普通運營合夥單位（「OP單位」）），這些證券當前沒有參與公司收益的權利，但將來可以通過其期權、贖回或轉換權利來參與。

在計算可轉換證券的攤薄效應時，需要調整淨利潤，以補回與可轉換證券相關的期間內任何收益變化。分子也需要調整，以考慮在假設轉換這些潛在普通股時，任何其他非自主變動收入或虧損的影響。在計算每股攤薄收益時，只有對每股收益產生攤薄效應的潛在普通股會被納入。

爲了計算可轉換的首選運營合夥單位在現金或股票贖回時對普通股的稀釋影響，公司選擇了以現金或股票形式贖回的選項，並且公司已經表示有意願和能力以股票結算贖回，在介紹期間，公司將首選運營合夥單位的總價值除以所呈現期間的平均股價。2024年9月30日和2023年結束的三個月內的平均股價爲$168.78 and $134.24，分別。

下表展示了普通和優先運營合夥單位的數量，假設其轉化爲潛在的普通股，這些單位未被計算在每股收益中，因爲它們的影響將會導致反稀釋。
截至9月30日三個月的情況截至9月30日九個月期間
2024202320242023
轉換後等值股份轉換後等值股份轉換後等值股份轉換後等值股份
常用 OP 單位— 8,541,775 — 7,661,885 
B系列單位198,887 250,061 218,529 228,029 
D輪單位934,585 1,409,198 1,111,927 1,287,256 
1,133,472 10,201,034 1,330,456 9,177,170 

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附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）（續）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據

對所示期間的普通股每股收益進行計算如下：

截至9月30日三個月的情況截至9月30日九個月期間
2024202320242023
歸屬於普通股股東的淨利潤$193,210 $188,350 $592,194 $587,064 
分配給參與性證券的盈利和分紅派息(392)(304)(1,141)(931)
基本計算的收益192,818 188,046 591,053 586,133 
分配給非控股權益的收入 - 優先經營合夥單位和經營合夥單位7,800 — 24,136 — 
稀釋計算的淨利潤$200,618 $188,046 $615,189 $586,133 
加權平均流通股數:
基本每股流通股的平均數量 211,698,436 195,324,444 211,522,578 155,112,071 
OP單位8,597,656 — 8,651,915 — 
與稀釋性期權相關的股份2,778 3,576 3,199 4,078 
稀釋後每股流通股的平均數量220,298,870 195,328,020 220,177,692 155,116,149 
每股普通股收益
基本$0.91 $0.96 $2.79 $3.78 
攤薄$0.91 $0.96 $2.79 $3.78 

8.    非合併的房地產實體投資
對非合併房地產業實體的投資和現金分配代表公司在SmartStop Self Storage REIt, Inc.（「SmartStop」）和戰略存儲信託VI, Inc.（「戰略存儲」）的優先股中的權益，後者是SmartStop的附屬公司，以及公司在房地產業合資企業中的非控股權益。公司對其在SmartStop和戰略存儲優先股的投資進行會計處理，這些投資沒有可輕易確定的公允價值，按照交易價格減去任何減值進行覈算。公司對其在合資企業的投資採用權益法進行會計處理。公司最初按成本記錄這些投資，隨後根據適用的合夥或合資協議的規定，對現金出資、分配和淨權益收益或損失進行調整。
在這些創業公司中，萬億.e公司和創業公司的合作伙伴通常會獲得他們投資資本的優先回報。如果通過運營或資本交易產生現金或利潤超過這些優先回報，萬億.e公司將比其股權利益獲得更高比例的超額現金或利潤（如適用）。

公司在合併資產負債表中單獨報告淨資產低於零的投資，涉及未合併房地產業務的現金分配。某些合資企業的淨資產低於零，因爲分配金額超過了公司對這些合資企業的投資及其分享的收入。這通常是由於融資分配、資本事件或經營分配造成的，通常這些分配金額大於淨利潤，因爲淨利潤包括折舊和攤銷的非現金費用，而分配金額則不包括這些費用。

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附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）（續）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據
未合併的房地產企業的淨投資和未合併的房地產企業風險的現金分配如下:
 門店數量股權持有比例%
超額利潤% (1)
9月30日,2023年12月31日,
 20242023
PRISA自存儲有限責任公司 854%4%$9,110 $9,435 
HF1 Sovran HHF存儲控股有限責任公司 3720%20%102,901 105,339 
儲存組合II JV有限責任公司 3610%30%(9,219)(8,314)
儲存組合IV JV有限責任公司3210%30%47,491 48,184 
儲存組合I有限責任公司 2434%49%(43,430)(42,487)
PR II EXR JV有限責任公司2325%25%106,456 108,160 
HF2 Sovran HHF Storage Holdings II有限責任公司 2215%15%41,039 41,613 
HF5 Life Storage-HIERS Storage有限責任公司 1720%20%25,450 26,051 
HF6 191 V Life Storage Holdings有限責任公司 1720%20%11,315 12,702 
ESS-CA TIVS JV 有限合夥有限責任公司1655%
55%-65%
27,794 29,128 
VRS Self Storage，LLC 1645%54%(17,312)(16,386)
HF10 Life Storage HHF Wasatch Holdings LLC 1620%20%19,581 20,019 
其他未納入合併的房地產業投資 (2) (3)
119
10%-50%
10%-50%
314,864 317,104 
SmartStop Self Storage REIt，Inc. 首選股 (4)
n/an/an/a200,000 200,000 
Strategic Storage Trust VI，Inc. 首選股 (5)
n/an/an/a150,000 150,000 
在未納入合併財務報表的房地產實體中的淨投資和現金分配460$986,040 $1,000,548 
(1) 包括按比例的股權所有權份額和晉升利益。
(2)    在2024年8月，ESS布里斯托投資有限責任公司的非合併合資企業出售了 五其帳戶的全部權益八 商店給公司的另一家非合併合資企業，公司確認該交易的按比例分配收益爲$10,324 。然後公司收購了其合作伙伴在剩餘的 三 商店中的會員權益，這些商店現在在公司的簡明合併資產負債表中列示爲房地產業資產，淨額。
(3)    在2024年9月，公司出售了其在不合並的合資企業Alan Jathoo JV LLC中的會員權益，該合資企業持有 九 門店，並向該合資企業的合作伙伴出售，確認交易利潤爲$3,406 該利潤以及來自ESS Bristol Investments LLC交易的利潤顯示在公司的合併損益表中的權益——不合並房地產業企業的收益——房地產業資產出售和合資企業權益出售，截止日期爲2024年9月30日的三個月。
(4) 在2019年10月，公司投資了$200,000 的可轉換優先股，股息率爲 6.25%每年，受限於在 五年之後增加。優先股通常不能兌付 五年除非發生控制權變更或SmartStop首次上市。該投資的股息收入包含在公司簡明合併財務報表的權益收益和非合併房地產業實體的股息收入一項中。
(5) 2023年5月，公司投資了$150,000 用於購買Convertible Preferred Stock（可轉換優先股）的股份，年股息率爲 8.35%，在 五年年後可能上調。除非 三年，一般情況下這些優先股不可贖回，但如果Strategic Storage發生控制權變更或首次上市則可以贖回。該投資產生的股息收入包含在公司資產負債表的權益收益和未納入的房地產業實體的股息收入中。
9.    投資於債務證券和應收票據
債務證券和應收票據的投資包括公司投資於Jernigan Capital, Inc.（「JCAP」）的可強制贖回優先股，與NexPoint Advisors, L.P.（「NexPoint」）的關聯方就JCAP的收購以及公司根據其過橋貸款計劃應收的應收款項有關。 有關這些餘額的信息如下

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附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）（續）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據
如下:
2024年9月30日2023年12月31日
債務證券 - 首選股$300,000 $300,000 
應收票據 - 橋樑貸款1,032,244 594,727 
分紅和利息應收款 6,375 10,042 
$1,338,619 $904,769 
在2020年11月，公司投資了$300,000 與NexPoint收購JCAP相關的優先股。此項投資包括 200,000 總計$的A系列優先股200,000，和 100,000 總計$的B系列優先股100,000。在2022年12月，公司與NexPoint Storage Partners（作爲JCAP的利益繼承者）完成了一個修改，將A系列和B系列優先股交換爲 300,000 總計$的D系列優先股300,000。D系列優先股在 6年 從2022年12月的修改中， 二 一年 擴展期權。NexPoint可以在任何時候贖回D系列優先股，但需遵循某些提前支付罰款。公司將D系列優先股作爲持有至到期的債務安防-半導體按攤餘成本計入。D系列優先股的初始分紅派息率爲 8.5%。如果投資在 6年之後沒有被贖回，優先分紅將每年增加。

公司向其某些第三方自助儲存的業主提供橋接貸款融資。這些應收票據包括抵押貸款應收款，它們由公司管理的自助儲存物業作爲擔保，以及由股權質押擔保的夾層貸款應收款。截止至2024年9月30日， 71% 的應收票據爲抵押貸款應收款。公司打算賣出一部分抵押貸款應收款。這些應收票據的期限通常爲 三年 ，與 二 一年 延長，並且具有變量利率。在截至2024年9月30日的九個月期間，公司向第三方賣出了總本金爲 $175,335 的抵押橋接貸款應收款，總金額爲 $175,335 以現金結算，關閉在$636,215 在初始貸款提取中記錄$39,709 用於利息支付的提款。

橋樑貸款的貸款價值比通常在 70%和 80百分之。截止2024年9月30日的三個月期間， 一份 進入非計息狀態的應收票據金額爲。其他應收票據沒有逾期或非計息狀態。潛在信用損失的撥備不顯著。
10.    債務
定期債務的元件總結如下：
短期債務2024年9月30日2023年12月31日
有擔保應付票據 (1)
$1,018,209 $1,279,105 
無擔保定期貸款2,200,000 2,660,000 
無抵押優先票據7,725,000 6,725,000 
總計10,943,209 10,664,105 
減: 無擔保高級票據折扣 (2)
(241,786)(274,350)
減：未攤銷的債務發行成本(57,593)(55,007)
總計$10,643,830 $10,334,748 
(1) 貸款以房地產業資產的抵押和租金的轉讓作爲擔保。
(2) 來自生命儲存合併的無擔保高級票據以公允價值記錄，導致折扣將在債務期限內攤銷。

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附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）（續）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據
下表總結了截至2024年9月30日的定期債務到期安排，不包括可用的延期。
年金額
2024$— 
2025782,722 
20261,409,525 
20271,312,689 
20281,328,100 
20291,516,807 
20301,343,366 
20311,650,000 
2032600,000 
然後1,000,000 
$10,943,209 

公司的所有信用額度均由公司擔保。 下表提供了公司的信用額度信息，這些額度的收益用於償還債務和一般企業用途，涵蓋指定期間：
截至2024年9月30日
循環信用額度已提取金額Capacity利率到期
基礎利率 (1)
信用額度 1 (2)
$55,000 $140,000 6.31%7/1/2026
SOFR加 1.35%
信用額度 2 (3)(4)
829,000 2,000,000 5.84%6/22/2027
SOFR加 0.875%
$884,000 $2,140,000 
(1) 每日簡單擔保隔夜融資利率（「SOFR」）
(2) 由某些房地產業資產的抵押擔保。2023年1月13日，期滿日期延長至2026年7月1日， 一份 延長 一份 年可用。
(3) 無擔保。2023年6月22日到期日延長至2027年6月22日， 二 六-月延長可用。2023年8月11日，容量增加了$60.0 百萬美元。
(4) 至2024年9月30日的基準利率。利率會根據公司的投資級信用評級而有所變化。

2023年6月22日，公司與第三次修訂的和重訂的信貸協議（「信貸協議」）簽訂了協議。根據信貸協議的條款，公司可以在滿足某些條件後，要求將循環信貸額度的期限延長最多 二 附加期間 該裝置設計爲在常規獸醫檢查期間方便地插入皮膚下，並設計爲釋放 每個，在滿足一定條件後。

截至2024年9月30日，循環信貸額度未償還款項的利率是根據浮動利率確定的，公司可選擇，即等於（i）調整後的期限或每日簡單SOFR利率加上適用的按金，或者(ii)適用的基準利率，即適用的按金加上（a） 0.0%，（b）聯邦基金利率加 0.50%，（c）美國銀行的基準利率，或（d）SOFR利率加 1.00 %。根據信貸協議，適用的SOFR利率按金和適用的基準利率按金基於公司獲得的債務評級，SOFR利率按金範圍爲 0.7% 到 2.2% 每年，適用的基準利率按金範圍爲 0.00% 到 1.20% 每年。

信貸協議由公司擔保，不受公司任何資產的抵押。公司的無抵押債務受制於特定的財務契約。截至2024年9月30日，公司符合其所有財務契約。

截至2024年9月30日，公司固定利率債務佔總債務的比率爲 78.3%。公司固定和變量利率債務的加權平均利率分別爲 4.0%和 6.0%。加權平均利率爲 4.5%.

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附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）（續）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據
11.    衍生品

公司面臨來自業務運營和經濟情況的一定風險。公司主要通過管理其核心業務活動來管理各種業務和運營風險。公司主要通過管理其債務資金的數量、來源和期限以及使用衍生金融工具來管理利率、流動性和信用風險等經濟風險。具體來說，公司參與衍生金融工具以管理由導致未來已知和不確定現金金額的收付款活動產生的風險，其價值由利率決定。公司的衍生金融工具用於管理公司已知或預期的現金支付金額的金額、時間和期限差異，主要與公司的借款有關。

利率風險的現金流量避險 對於指定的且符合現金流量避險利率風險的衍生品，其中所產生的收益或損失將被記錄在累計其他綜合收益（損失）中，並在對沖交易影響收益的相同期間重新分類爲利息支出/收入。與衍生品相關的在累計其他綜合收益中報告的金額將隨着公司變動利率的債務/資產的利息支付/收到而重新分類爲利息支出/收入。在未來的12個月內，公司預計將對利息收入產生一定的減少。
公司使用利率衍生產品的目標是爲了增加利息支出的穩定性，並管理其對利率變動的敞口。爲實現這些目標，公司主要使用利率互換作爲其利率風險管理策略的一部分。被指定爲現金流套期保值的利率互換涉及從交易對手那裏收取可變金額，換取公司在協議期內進行固定利率支付，而無需交換基礎名義金額。

指定且符合現金流套期保值條件的衍生品公允價值變動的有效部分記入累計其他綜合收益（「OCI」），隨後被重新歸類爲套期保值交易影響收益期間的收益。這些變化的一部分不包括在累計的其他綜合收益中，因爲它分配給了非控股權益。在截至2024年9月30日和2023年9月30日的三個月和九個月中，此類衍生品被用來對沖與現有浮動利率債務相關的可變現金流。在接下來的12個月中，該公司估計7,681 將重新歸類爲利息收入的增加。

截至2023年9月30日，公司持有市場證券。 14 活躍的衍生金融工具，總當前名義金額爲$1,382,568 截至2024年9月30日 二 自2024年10月31日和2025年7月14日起生效的前置衍生金融工具。

衍生工具的公允價值
下表列出了公司衍生金融工具的公允價值以及它們在簡明合併資產負債表上的分類：
 資產 / 負債 衍生工具
作爲對沖工具指定的衍生工具：2024年9月30日2023年12月31日
其他資產$11,716 $26,183 
其他負債$6,093 $5,030 

衍生工具的效果
下表顯示了公司衍生金融工具對所列期間的壓縮綜合經營報表的影響。未提供稅收影響，因爲衍生工具由公司持有：
截至9月30日三個月結束時在其他綜合收益中確認的收益（損失）從其他綜合收益帳戶重新分類爲收入的金額位置截至9月30日三個月結束時重新分類從其他綜合收益帳戶的收益（損失）
類型2024202320242023
掉期協議$(17,931)$9,146 利息支出$6,965 $11,415 

截至9月30日的九個月內在其他綜合收益中確認的收益（虧損）從其他綜合收益帳戶重新分類爲收入的金額位置截至9月30日的九個月內重分類自其他綜合收益的收益（虧損）
類型2024202320242023
掉期協議$7,363 $27,212 利息支出$22,042 $31,398 

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附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）（續）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據
信用風險相關的附帶特性
公司與部分衍生對手方簽訂了協議，根據這些協議，如果公司違約償還任何債務，包括債務未被放貸方提前歸還的情況下，公司可能被宣佈違約其衍生成本。

公司與其部分衍生交易對手還有一項協議，該協議納入了公司與衍生交易對手的貸款契約條款。如果未能遵守貸款契約條款，將導致公司在協議涵蓋的任何衍生工具義務上違約。

截至2024年9月30日，處於淨負債位置的衍生品的公允價值，包括應計利息但不包括與這些協議相關的非履約風險調整，爲$5,423。截至2024年9月30日，公司未提供與這些協議相關的任何抵押品。如果截至2024年9月30日，公司違反了這些規定中的任何一項，可能會被要求按照協議終止價值$進行現金結算其在這些協議下的義務。5,423. 
12.    股東權益

2024年4月15日，公司通過S-3表格提交了「按市場定價」股權計劃，並與證券交易委員會簽署了一份貨架註冊聲明，與銷售代理商達成了一份股權分銷協議。800,000 銷售代理商。 九 當前的「按市場定價」股權計劃已售出股份。 No 在截至2024年4月14日的前一「按市場定價」股權計劃期間售出股份。 沒有 在此當前「按市場定價」股權計劃已售出股份數量，而在之前的「按市場定價」股權計劃（從2021年8月9日至2024年4月14日）中售出了股份。

2023年11月13日，公司董事會授權了一項股票回購計劃，允許回購總價值達到$500,000。截至2023年12月31日和2024年9月30日止九個月， 沒有 股份已回購。截至2024年9月30日，公司仍有授權可回購總價值達到$500,000.

2023年7月20日，公司發行了 76,217,359 向服務提供者發放了購買148.96 ，總價值爲$11,353,338 作爲Life Storage合併的一部分。請參見上面的收購和處置說明。
13.    非控制權益由優先經營夥伴單位代表

非控制性權益的分類
根據GAAP要求，公司在合併財務報表中應將與公司不同方持有的子公司的所有權利益單獨列示在權益部分，但應與公司的權益分開。同時，還要求將歸屬於母公司和非控股權益的合併淨利潤金額清楚標識並在合併利潤表上明確呈現，並要求對所有權益變動進行類似於權益交易的會計處理。如果確定非控股權益可贖回，應按照資產負債表日的贖回價值計提並報告爲臨時權益。

公司已評估經營合夥企業優先份額的條款，並將由這些優先份額代表的非控制權益在附表簡明合併財務報表中分類爲股東權益。公司將定期評估各個非控制權益，以確認在簡明合併財務報表中繼續承認非控制權益作爲永久性股本的能力。任何未能符合永久性股本資格的非控制權益將被重新分類爲臨時性股本，並調整爲確定時期末的賬面價值和清算價值中較大者。


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附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）（續）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據
截至2024年9月30日和2023年12月31日，非控制性權益中代表優先OP單位的部分在公司的簡明合併資產負債表上符合永久股本的分類。運營合夥企業的合夥協議（經修訂的「合夥協議」）規定了OP單位的指定和發行。 截至各指定時期，非控制性權益和股本報表中列示的各特定優先OP單位的餘額如下：

2024年9月30日2023年12月31日
B系列單位$33,567 $33,567 
D輪單位157,739 188,793 
$191,306 $222,360 

A系列優先贖回優先單位

合夥協議規定了A級單位的指定和發行。A級單位在分配和清算方面優先於運營合夥企業的所有其他合夥權益。截至2024年9月30日和2023年12月31日， 沒有 有未發行的A級單位。

可贖回優先單位B系列

合夥協議規定了B系列單位的指定和發行。B系列單位在清算和分配方面排在A系列單位之後，與C系列單位和D系列單位同級，並在所有其他經營合夥的合夥權益之前。

系列b單位於2013年和2014年發行。系列b單位的清算價值爲$25.00 每單位的固定清算價值爲$33,567 這代表着 1,342,727 系列b單位。系列b單位持有者以每年 6.0%. 這些分配是累積的。系列b單位在發行日期滿一週年時可由持有者選擇贖回，贖回義務可以由公司選擇以現金或其普通股的方式履行。

系列C可贖回優先單位

合作協議規定了C系列單位的指定和發行。C系列單位在分配和清算方面排名低於A系列單位，與B系列單位和D系列單位平級，並高於操作合夥企業的所有其他合夥權益。至2024年9月30日和2023年12月31日， 沒有 已發行的C系列單位。

D系可贖回優先單位

合夥協議規定了D系列股份的指定和發行。D系列股份在分配和清算方面低於A系列股份，與B系列股份和C系列股份平級，高於運營合夥的所有其他合夥權益。
D系列單位的清算價值爲$25.00 每單位，固定清算價值爲$157,739，相當於 6,309,567 D系列單位。D系列單位的持有者按年率獲取分配，年率在 3.0%和 5.0%. 這些分配是累積的。D系列單位在發行日期的第一個週年紀念日時可由持有人選擇贖回，贖回義務的滿足方式由公司決定，可以選擇現金或其普通股。25.00 此外，持有人在發行日期的第十週年之前可以選擇將某些D系列單位交換爲OP單位，發行的OP單位數量等於$
截至2024年9月30日的九個月內， 1,242,168 D系列單位已被贖回 213,661 在完成反向合併後，所有未結算的A系列可轉換優先股份均轉換爲10222414股普通股。

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附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）（續）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據
14.    在運營合夥企業中的非控制性權益及其他非控制性權益

運營合夥企業中的非控股權益

公司對其商店的利益通過運營合作伙伴持有。在其普通合夥人和有限合夥人權益之間，公司持有 95.6Operating Partnership截至2024年9月30日持有Operating Partnership的%股權。Operating Partnership中剩餘的所有權利益（包括優先股權單位） 4.4%被Operating Partnership收購資產的某些前業主持有。截至2024年9月30日和2023年12月31日，在資產負債表上顯示的Operating Partnership的非控股權益淨額爲$1,900 因爲note receivable的借款人也是OP Units的持有人。這筆note receivable起源於2014年12月，每年按 5.0%的利率計息，到期日爲2024年12月15日。

在運營合夥企業中的非控制利益代表公司不擁有的OP單位。 OP單位可以由持有人選擇贖回，在公司選擇的情況下可以用現金償還，基於公司普通股等值數量的公允市場價值（基於 十天的等待期 平均交易價格），或公司普通股以 一份爲一換取公司普通股，受合夥協議提供的抗稀釋調整限制。截至2024年9月30日，公司普通股的 十天的等待期 平均收盤價爲$180.16 年中和年中已結束的三個月和六個月中，均出現了 8,577,570 所有板塊單位未償還。假設所有板塊單位持有人於2024年9月30日行使贖回所有板塊單位的權利，並且公司選擇向板塊單位持有人支付現金，公司將支付$1,545,335 作爲現金對價用於贖回單位。

OP單位活動總結如下所示：
截至9月30日九個月期間
20242023
OP單位贖回普通股308,024 — 
與業務組合和收購一起發行的OP單位— 1,674,748 
與業務組合和收購一起發行的OP單位價值$— $249,470 

公認會計原則要求公司在合併基本報表的權益部分展示由公司以外的各方持有的子公司的所有權權益，但須與公司的權益分開。此外，還要求在合併運營報表的正面明確標識並呈現歸屬於母公司的合併淨利潤和歸屬於非控制性權益的金額，並要求所有權權益的變動按權益交易進行會計處理。如果確定非控制性權益可以贖回，則需按資產負債表日期的贖回價值進行計量，並作爲臨時權益報告。

公司已評估OP單位的條款，並將由OP單位表示的非控制性權益歸類爲附帶的簡明合併資產負債表中的股東權益。公司將定期評估各個非控制性權益，以確定是否能夠繼續在簡明合併資產負債表中將非控制金額確認爲永久權益。任何未能符合永久權益資格的非控制性權益將重新分類爲臨時權益，並調整爲(1) 賬面金額，或(2) 在作出決定的期間結束時的贖回價值中的較高者。

其他非控股權益

其他非控股權益代表合夥人的所有權權益 九 截至 2024 年 9 月 30 日的合併合資企業。總共有 13 合併後的合資企業中的門店， 七 其中正在運行，另一個 六 其中正在開發中。合作伙伴的投票權益是 17.0% 或更少。

根據公司各個創業公司的事實和情況，公司已確定截至2024年9月30日，其中一個創業公司根據ASC 810「合併」屬於變量利益實體（「VIE」）。公司已將該創業公司合併，因爲公司被確定有權指導該創業公司的活動，並且是該創業公司的主要受益者。

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附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）（續）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據
15.    板塊信息

公司的細分披露展示了首席經營決策者（「CODMs」）用於評估各分部業績的指標。公司的CODMs由其執行管理團隊的幾位成員組成，他們使用淨營業收入（「NOI」）來評估公司可報告營業分部的業績。公司的分部包括 二 可報告的分部：(1) 自助儲物業務與 (2) 租戶再保險。公司的自助儲物業務的NOI代表總物業收入減去直接物業營業費用。公司的租戶再保險分部的NOI代表租戶再保險收入減去租戶再保險費用。

自存儲業務活動包括全資店鋪的出租業務和2022年6月1日在Bargold交易中獲得的自存儲單元的出租業務。公司的綜合收入等於各業務部門收入加上物業管理費和其他收入。租戶再保險業務包括再保險與公司經營的店鋪中存放的租戶貨物遺失風險有關。物業管理費和其他收入不包括在業務部門收入和淨營業收入中。

在所有列示的期間內，公司所有的房地產業資產、無形資產、其他資產及應計和其他負債主要與自助存儲業務板塊相關。 公司各業務板塊的財務信息如下：
截至9月30日三個月的情況截至9月30日九個月期間
2024202320242023
營業收入:
自存倉儲運營$710,874 $650,887 $2,096,018 $1,525,596 
租戶再保險84,048 69,128 249,100 165,265 
業務板塊總收益$794,922 $720,015 $2,345,118 $1,690,861 
運營費用：
自存倉儲運營$209,035 $185,194 $610,455 $416,997 
租戶再保險17,510 19,130 55,646 37,701 
總細分營業費用$226,545 $204,324 $666,101 $454,698 
淨營業收入：
自儲存業務$501,839 $465,693 $1,485,563 $1,108,599 
租戶再保險66,538 49,998 193,454 127,564 
總細分淨營業收入：$568,377 $515,691 $1,679,017 $1,236,163 
淨利潤的其他元件：
管理費和其他收入$29,882 $28,019 $89,888 $71,609 
Life Storage合併過渡成本— (54,174)— (54,174)
一般和行政費用(39,750)(37,406)(123,373)(107,011)
折舊和攤銷費用(195,046)(152,338)(586,821)(309,914)
待售房地產資產虧損(8,961)— (63,620)— 
利息費用(142,855)(122,899)(412,875)(289,370)
與Life Storage未擔保的高級按金票據折扣攤銷相關的非現金利息費用(11,005)(8,228)(32,563)(8,228)
利息收入 34,947 22,092 89,746 62,607 
未合併的房地產實體的權益收益和分紅收入16,246 15,043 48,508 38,602 
非合併房地產業投資收益 - 房地產資產出售收益13,730 — 13,730 — 
商標減值(51,763)— (51,763)— 
所得稅費用(10,857)(6,944)(27,443)(17,238)
淨收入 $202,945 $198,856 $622,431 $623,046 

16.    承諾和 contingencies

截至2024年9月30日，公司已達成協議收購 七 家店鋪，總購買價格爲$74,300所有 七 店鋪的收購預計將在2024年完成。


29

extra space storage
附註-簡明合併財務報表註釋 （未經審計）（續）
金額以千爲單位，除非另有說明，否則均爲商店和分享數據
截至2024年9月30日，公司涉及各種法律程序，並受到因正常業務過程而產生的各種索賠和投訴。由於訴訟本質上具有不可預測性，因此這些事項的結果目前無法以任何程度的確定性加以判斷。根據適用的會計指導原則，管理層在這些事項出現既可能又可合理估計的損失或解除責任時，會建立應計負債。在這種情況下，可能會存在超過已計提金額的損失風險。假設的估計損失（如有）基於當前可用信息，並且受到重大判斷、各種假設以及已知和未知不確定性的影響。公司未來可能會遭受判決或進入索賠和解，這可能會對其在特定期間的運營結果產生重大不利影響，儘管公司目前正在積極爲自己辯護，面對任何法律程序。

儘管不能保證，公司目前並不知情任何可能對其財務狀況或經營結果產生重大不利影響的環保母基責任，其相信最終將會承擔。然而，與公司店鋪附近的物業的使用和條件、承租人的活動以及公司對其店鋪關於其他環保狀況的無知可能導致未來潛在的環保母基責任變化的適用環保法律法規。


30

項目 2.    管理層對財務狀況和運營結果的討論及分析

警示性語言

以下討論和分析應與我們的未經審計的 「彙總合併基本報表」 和“《彙總合併基本報表附註（未經審計）》 出現在本報告的其他部分，以及 「合併基本報表」、「彙總合併基本報表附註」 和 「財務狀況和經營業績管理討論與分析」 包含在我們截至2023年12月31日的10-K表格中。我們在本節中作出的聲明屬於聯邦證券法意義上的前瞻性聲明。有關前瞻性聲明的完整討論，請參見本10-Q表格中標題爲“的部分。關於前瞻性信息的聲明：本新聞稿中的信息包括可能構成適用證券法下的前瞻性陳述。這些前瞻性陳述基於目前可獲得的競爭、財務和經濟數據和經營計劃，但仍面臨風險和不確定性。前瞻性陳述可能包括但不限於有關Aecon的運營、商業、財務狀況、預期的財務結果、業績、前景、持續目標、策略和前景，包括有關本協議的描述以及其對Aecon的財務狀況、流動性、資本資源和現金流的影響。前瞻性陳述可能在某些情況下可被識別爲"可能"、"將"、"預期"、"目標"、"未來"、"計劃"、"認爲"、"預計"、"估計"、"項目"、"打算"、"應當"或這些術語的負面形式或類似表達方式。.”

會計核心政策

我們對財務控件和運營結果的討論和分析基於本報告其他地方包含的經美國通用會計準則（「GAAP」）編制的未經審計的簡明合併財務報表。本報告其他地方包含的未經審計的簡明合併財務報表附註和我們2023年12月31日止的格式10-k中包含的審計財務報表描述了對我們未經審計的簡明合併財務報表至關重要的重要會計政策。編制我們的財務報表需要估計、判斷和假設。我們相信，我們使用的估計、判斷和假設是基於制定時可獲得的信息適當和正確的。這些估計、判斷和假設可能會影響我們財務報表日期的資產和負債，以及呈現期間的報告收入和費用。如果這些估計、判斷和假設與實際事實之間存在重大差異，我們的財務報表可能會受到影響。

在許多情況下，特定交易的會計處理受通用會計準則（GAAP）的明確規定，不需要我們在其應用中做出判斷。在某些領域，我們在選擇可用替代方案時的判斷不會導致實質性不同結果，但在某些領域，我們在選擇可用替代方案時的判斷可能導致實質性不同結果。請參閱未經審計的簡明合併基本報表附註，其中包含有關我們會計政策和其他披露的附加信息。


概覽

我們是一家全面整合、自我管理和自我管理的股權房地產投資信託（REIT），成立的目的是擁有、運營、管理、收購、開發和重新開發自有存儲物業（商店）。我們幾乎所有的營業收入都來自我們的兩個板塊：存儲業務和承租人再保險。我們存儲業務板塊的主要營業收入來源包括從每個我們完全擁有的商店的租賃合同下收到的租金。我們的運營業績在很大程度上取決於我們能否出租可供出租的自助存儲單元，積極管理單元的租金率，以及我們的承租人是否能夠按時支付租金。因此，管理層會花費大部分時間來最大化我們多樣化商店組合的現金流。我們承租人再保險板塊的收入來自於重新保險與存儲在我們商店中承租人的貨物丟失風險有關的保險收入。
我們的門店通常位於周圍人口密集的高度可見位置。我們的資產聚集在這些人口中心周圍，可通過規模經濟方面降低運營成本。爲了最大化門店的績效，我們使用行業領先的營業收入管理系統。這些系統由我們的管理團隊開發，使我們能夠實時分析、設定和調整我們組合中的租金率，以響應不斷變化的市場狀況。我們相信我們的系統和流程使我們能夠更主動地管理營收。
我們在競爭激烈的市場中運營，消費者通常可以選擇多家商店。競爭已經影響，並將繼續影響我們商店的業績。我們的入住率會出現季節性波動，夏季由於搬家活動增加，入住率通常較高。我們相信，通過我們的營業收入管理團隊與行業領先的科技系統相結合，我們能夠迅速有效地應對當地、區域和國家經濟條件的變化，調整租金。我們認爲，一家商店在發放入住證後進入租賃階段，但在實現穩定之前。我們認爲，一家商店在達到當前年度1月1日測得的80%入住率並持續一年，或在截至當前年度1月1日之前開業三年後，即可視爲已經穩定。


31

財產

截至2024年9月30日，我們擁有或持有2,401家營業門店的所有權利益。其中，1,934家爲全資擁有，七家爲合併的合資企業，460家爲非合併的合資企業。此外，我們還爲第三方管理了1,461家門店，使我們擁有和/或管理的門店總數達到3,862家。這些門店分佈在42個州和華盛頓特區。我們的大多數門店集中在大型人口中心周圍。這些資產在這些人口中心的集中使我們能夠通過規模經濟降低運營成本。我們的收購使我們在許多核心市場增加了規模，並在許多之前沒有存在的市場獲得了立足之地。

截至2024年9月30日，在我們擁有和/或管理的營業店中，大約有2,245,000名租戶在租賃儲存單元，主要以月租的方式提供靈活性，以便在市場條件允許時逐步提高租金。現有租戶通常每年至少接受一次租金上漲，而這與我們的空置趨勢沒有直接關聯。儘管租約的期限較短，但典型租戶往往在我們的店鋪中停留較長時間。對於截至2024年9月30日已穩定的門店，已退租租戶的平均停留時間約爲17.2個月。

截至2024年9月30日的三個月內，我們現有客戶在穩定商店的每平方英尺平均年租金（扣除折扣和壞賬）爲20.55美元，而截至2023年9月30日的三個月內，這一數字爲20.73美元。新租約的每平方英尺平均年租金在截至2024年9月30日的三個月內爲13.49美元，而截至2023年9月30日的三個月內爲15.63美元。在這些期間，所有穩定物業的平均折扣（佔租金收入的百分比）分別爲2.2%和2.7%。

我們的商店組合由不同類型的建築和建築配置組成。大多數情況下，這些地點是我們所謂的「混合」商店，結合了汽車服務和多層樓房。



32

下表提供有關可出租淨面積和各州商店數量的附加信息。
2024年9月30日
房地產投資信託所擁有合資公司所擁有Managed總計
地點
資產計數(1)
可出租淨面積（平方英尺）資產計數淨可租用面積資產計數淨可租用面積資產計數淨可租用面積
阿拉巴馬州38 2,990,107 2 150,969 15 994,955 55 4,136,031 
Arizona48 3,621,884 25 2,027,293 45 3,748,880 118 9,398,057 
加利福尼亞220 18,041,792 50 3,714,549 132 12,329,788 402 34,086,129 
科羅拉多州27 1,890,586 13 937,965 33 2,440,880 73 5,269,431 
康涅狄格州23 1,756,536 8 713,087 15 983,937 46 3,453,560 
特拉華州— — 2 143,640 4 307,386 6 451,026 
佛羅里達255 19,260,720 53 4,433,781 187 14,635,628 495 38,330,129 
佐治亞119 9,141,475 23 1,929,439 60 4,657,162 202 15,728,076 
夏威夷14 941,374 — — 4 257,950 18 1,199,324 
愛達荷州2 131,834 — — 3 290,557 5 422,391 
Illinois107 7,670,099 12 938,482 52 4,024,365 171 12,632,946 
印第安納92 4,045,657 1 57,760 26 1,974,449 119 6,077,866 
愛荷華州— — — — 1 86,929 1 86,929 
堪薩斯州1 50,314 2 108,696 4 314,229 7 473,239 
肯塔基州15 1,093,568 1 51,641 15 1,190,698 31 2,335,907 
路易斯安那州10 771,178 — — 17 1,218,171 27 1,989,349 
緬因州5 354,562 — — 11 720,321 16 1,074,883 
馬里蘭44 3,508,613 11 898,914 52 3,797,553 107 8,205,080 
馬薩諸塞州65 4,142,158 16 984,402 39 2,496,049 120 7,622,609 
Michigan11 847,643 4 308,502 11 880,868 26 2,037,013 
明尼蘇達8 709,260 8 646,373 16 1,192,663 32 2,548,296 
密西西比州7 561,604 6 534,353 13 1,095,957 
密蘇里29 2,349,756 7 507,229 21 1,687,708 57 4,544,693 
內布拉斯加州— — — — 4 372,170 4 372,170 
內華達32 2,842,903 9 837,295 13 1,277,329 54 4,957,527 
新罕布什爾州17 1,275,721 2 84,485 13 647,270 32 2,007,476 
新澤西州。89 7,088,242 33 2,620,914 67 5,184,084 189 14,893,240 
新墨西哥州12 760,505 10 681,210 15 1,083,843 37 2,525,558 
紐約79 5,695,292 28 2,316,447 88 6,293,317 195 14,305,056 
北卡羅來納州54 3,910,838 6 476,949 40 3,249,760 100 7,637,547 
俄亥俄州50 3,429,690 5 327,017 21 1,599,744 76 5,356,451 
俄克拉荷馬4 269,183 — — 27 1,776,920 31 2,046,103 
俄勒岡州8 549,817 2 166,658 6 431,397 16 1,147,872 
賓夕法尼亞31 2,396,689 12 940,193 55 4,065,795 98 7,402,677 
羅得島6 350,367 1 95,724 7 535,648 14 981,739 
209-858146 3,377,983 5 309,213 37 3,117,614 88 6,804,810 
田納西州30 2,451,594 16 1,092,041 28 1,922,770 74 5,466,405 
德克薩斯244 20,056,222 71 5,495,534 155 12,860,658 470 38,412,414 
猶他州10 733,318 — — 40 3,266,277 50 3,999,595 
弗吉尼亞73 5,943,181 10 758,721 36 2,518,227 119 9,220,129 
華盛頓州14 1,092,803 2 199,385 17 1,376,795 33 2,668,983 
華盛頓特區1 100,203 1 104,206 6 534,269 8 738,678 
威斯康星州1 87,038 9 881,910 17 1,538,992 27 2,507,940 
總計1,941 146,292,309 460 35,940,624 1,461 114,418,358 3,862 296,651,291 

(1)    包括七個合併的合資企業，不包括與Bargold相關的約18,200個單位。


33

經常虧損。我們的財務報表已經假定我們將繼續作爲一個持續經營的實體，並相應地不包括有關資產清收和實現以及負債分類的調整，如果我們無法繼續經營，則可能需要這些調整。

金額以千爲單位，店鋪和分享數據除外

2024年和2023年截至9月30日的三個和九個月的比較

概覽
截至2024年9月30日的三個月和九個月的結果包括2401家門店（1934家爲全資擁有，7家爲合併的合資企業，460家爲採用權益法覈算的合資企業），與截至2023年9月30日的三個月和九個月的結果相比，後者包括2369家門店（1896家爲全資擁有，2家爲合併的合資企業，471家爲採用權益法覈算的合資企業）。

收入
以下表格顯示了所示時期的收入信息：
在截至9月30日的三個月中，在截至9月30日的九個月中，
20242023$ 零錢百分比變化20242023$ 零錢百分比變化
收入：
房產出租$710,874 $650,887 $59,987 9.2 %$2,096,018 $1,525,596 $570,422 37.4 %
租戶再保險84,048 69,128 14,920 21.6 %249,100 165,265 83,835 50.7 %
管理費和其他收入29,882 28,019 1,863 6.6 %89,888 71,609 18,279 25.5 %
總收入$824,804 $748,034 $76,770 10.3 %$2,435,006 $1,762,470 $672,536 38.2 %

物業租賃—截至2024年9月30日的九個月內，物業租賃收入的增加主要是由於與Life Storage的合併（「Life Storage Merger」）相關的增加561,324美元，以及2023年完成的其他收購和2024年前九個月完成的收購。我們在2023年收購了771家全資門店，在截至2024年9月30日的九個月內又額外收購了20家全資門店。Life Storage Merger發生在2023年7月20日；因此，截至2024年9月30日的三個月包括了整個季度的額外門店計數，而截至2023年9月30日的三個月僅包括合併日期後增加的門店計數。

租戶再保險——租戶再保險收入增加主要是由於經營的商店數量增加。 截至2024年9月30日的三個月和九個月包括來自Life Storage合併的較大商店數量，而截至2023年9月30日的三個月和九個月的結果僅包括自2023年7月20日以來的Life Storage商店。 我們在2024年9月30日經營了3,862家商店，而在2023年9月30日有3,651家商店。

管理費和其他收入—管理費和其他收入主要代表我們管理的第三方及非合併聯合企業擁有的商店所收取的費用，以及其他交易手續費收入。2024年9月30日止九個月的增長，主要是由於管理的商店數量增加以及與去年同期相比，受管理商店的總收入增加。截至2024年9月30日，我們爲第三方和非合併聯合企業管理了1,921家商店，而截至2023年9月30日爲1,755家商店。


34

費用
以下表格顯示了各期費用信息:
在截至9月30日的三個月中，在截至9月30日的九個月中，
20242023$ 零錢百分比變化20242023$ 零錢百分比變化
費用：
物業運營$209,035 $185,194 $23,841 12.9 %$610,455 $416,997 $193,458 46.4 %
租戶再保險 17,510 19,130 (1,620)(8.5)%55,646 37,701 17,945 47.6 %
Life Storage合併過渡成本— 54,174 (54,174)(100.0)%— 54,174 (54,174)(100.0)%
一般和行政39,750 37,406 2,344 6.3 %123,373 107,011 16,362 15.3 %
折舊和攤銷195,046 152,338 42,708 28.0 %586,821 309,914 276,907 89.3 %
支出總額$461,341 $448,242 $13,099 2.9 %$1,376,295 $925,797 $450,498 48.7 %

物業經營—2024年9月30日結束的三個月和九個月內，物業運營支出的增加主要是由於2024年前九個月完成的Life Storage合併和收購所致，增加了174,964美元。Life Storage合併發生在2023年7月20日；因此，2024年9月30日結束的三個月和九個月包括全季度的額外店鋪數量，與2013年9月30日結束的三個月和九個月相比，後者只包括從收購日期開始數量顯著增加的店鋪數量。我們在2013年收購了771家全資店鋪，並在2024年9月30日結束的九個月內又收購了20家全資店鋪。此外，2024年9月30日結束的三個月和九個月內，我們的穩定店鋪出現了16,139美元的增加，主要是由於財產與人身保險、工資、營銷和土地稅的增加，部分抵消了公共事業費用。

租戶再保險——承租人再保險費用代表爲提供承租人再保險而發生的費用。增加很大程度上是由於每個期間運營的門店數量增加。截至2024年9月30日的三個月和九個月包括Life Storage合併後整個相應期間的門店數量增加，而截至2023年9月30日的三個月和九個月的結果只包括從2023年7月20日起的那些門店。2024年9月30日，我們運營了3,862家門店，而截至2023年9月30日，我們運營了3,651家門店。

生命儲存合併過渡成本— 代表在2023年7月生命儲存合併中發生的成本，這些成本不符合交易成本的定義，主要包括根據與某些生命儲存員工和高管的僱傭協議支付的遣散費。

一般及行政費用—一般和行政費用主要包括所有與我們的門店無直接關係的費用，包括公司工資、辦公費、辦公室租金、差旅和專業費用。這些費用發生時確認。我們整體的一般和行政費用主要由於通過收購、業務合併以及與創業公司合作伙伴和管理組合公司的增長而增加了規模。

折舊和攤銷費用——由於收購新店面，折舊和攤銷費用增加。2023年我們收購了771家全資店鋪（2023年7月20日收購了757家全資店鋪，以及2024年9月30日完結的九個月內額外收購了20家全資店鋪。 因此，與2013年9月30日結束的三個和九個月比較，2024年9月30日結束的三個和九個月的折舊費用較高。此外，這一增長與作爲生活存儲合併的一部分記錄的無形資產攤銷有關。

35


其他收入和支出
以下表格提供了所示期間的其他收入和支出信息：
截至9月30日三個月的情況截至9月30日九個月期間
20242023變化金額變更百分比20242023變化金額變更百分比
待售房地產資產虧損$(8,961)$— $(8,961)100.0 %$(63,620)$— $(63,620)100.0 %
利息支出(142,855)(122,899)(19,956)16.2 %(412,875)(289,370)(123,505)42.7 %
與Life Storage未擔保的高級按金票據折扣攤銷相關的非現金利息費用(11,005)(8,228)(2,777)33.8 %(32,563)(8,228)(24,335)295.8 %
利息收入34,947 22,092 12,855 58.2 %89,746 62,607 27,139 43.3 %
未合併的房地產實體的權益收益和分紅收入16,246 15,043 1,203 8.0 %48,508 38,602 9,906 25.7 %
未合併的房地產公司的權益增長 - 房地產資產出售收益和合資企業利益出售13,730 — 13,730 100.0 %13,730 — 13,730 100.0 %
Life Storage商標減值(51,763)— (51,763)100.0 %(51,763)— (51,763)100.0 %
所得稅費用(10,857)(6,944)(3,913)56.4 %(27,443)(17,238)(10,205)59.2 %
其他收入與支出總計，淨額$(160,518)$(100,936)$(59,582)59.0 %$(436,280)$(213,627)$(222,653)104.2 %

房地產資產持有待售的減值損失—截至2024年9月30日，我們有17家店鋪被列爲待售。在這17家店鋪中，有9家估計的公允價值減去銷售成本後小於資產賬面價值。截至2024年9月30日的三個月和九個月，我們分別記錄了8,961美元和63,620美元的估計損失。

利息費用—2024年9月30日結束的三個月和九個月內，利息費用增加主要是由於未償債務增加以及加權平均利率較去年同期更高所致。截至2024年9月30日，我們的總面值債務約爲118億美元，而截至2023年9月30日，大約爲113億美元。2023年9月30日的總面值債務反映出，與2023年7月20日關閉Life Storage合併交易有關的額外37億美元債務發行。

與Life Storage無抵押優先票據折讓攤銷相關的非現金利息支出——代表作爲Life Storage合併的一部分而承擔的Life Storage無抵押優先票據公允價值的折讓攤銷。

利息收入—利息收入是指從變量利率的過橋貸款、債務證券以及來自普通和優先運營合夥單位持有人的應收票據中獲得的利息。2024年9月30日結束的三個月和九個月期間，利息收入的增加主要是由於過橋貸款餘額的增加以及利率的提高。截止2024年9月30日，過橋貸款的餘額爲1,032,244美元，而2023年9月30日的餘額爲533,000美元。

投資於未納入合併的房地產公司的股權收益和分紅收入—未納入合併的房地產公司的股權收益代表我們通過持有未納入合併的合資企業的所有權利益所賺取的收入。在這些合資企業中，我們和合資夥伴通常會就我們投入的資本收取優先回報。在產生超過這些優先回報的現金或利潤的情況下，我們會獲得超過現金或利潤的額外部分。我們在2023年向新的和現有的合資企業增加了154家店鋪（來自Life Storage合併的145家店鋪）。這些額外的合資企業有助於增長。分紅收入代表我們在SmartStop Self Storage REIt, Inc.和Strategic Storage Trust VI, Inc.的優先股投資所獲得的股息。

未合併房地產業創業公司收益中的權益 - 房地產資產銷售的收益—在2024年8月，ESS Bristol Investments LLC合資企業將其八家店鋪中的五家出售給我們另一家未合併的合資企業，我們確認了$10,324的收益，作爲我們在交易中的按比例分享。在2024年9月，我們將持有九家店鋪的Alan Jathoo JV LLC未合併合資企業的成員權益出售給我們的合作伙伴，並確認了$3,406的交易收益。

生活存儲交易名稱的減值情況—2024年9月30日結束的三個月內，我們決定將所有門店統一品牌經營。由於這一決定，我們認爲生活存儲交易名稱無形資產受損，並確認了這一資產的全部價值損失。


36

所得稅費用2024年9月30日結束的三個月和九個月的所得稅費用增加主要是由於賬面收入增加和與股票獎勵相關的永久性稅收減少。
所有基金類型來自運營

經營活動產生的資金（「FFO」）提供了與我們的運營表現相關且有意義的信息，這對於理解我們的運營結果是必要的，此外還需要淨利潤和現金流。我們認爲FFO是一個有意義的披露，是對淨收益的補充。淨收益假定房地產資產的價值會隨着時間的推移而可預測地減少，這點通過折舊和攤銷費用反映出來。由於市場條件的變化，房地產資產的價值會波動，我們認爲FFO更準確地反映了我們房地產資產的價值。FFO由全國房地產投資信託協會（「NAREIT」）定義爲依據公認會計原則（GAAP）計算的淨利潤，排除經營門店的銷售損益和可折舊房地產資產的減值撥備，加上與房地產相關的折舊和攤銷，並根據相同的原則調整以記錄未合併的合夥企業和合資企業。我們認爲，進一步理解我們的業績時，應將FFO視爲與按照GAAP報告的淨利潤和現金流一起考慮，如在我們壓縮合並的基本報表中所示。FFO不應被視爲對根據GAAP計算的淨利潤的替代。

FFO的計算結果可能不可與其他未按照當前NAREIt定義界定該術語或以不同方式解釋當前NAREIt定義的信託或房地產公司報告的FFO進行比較。 FFO不代表根據GAAP確定的經營活動產生的現金，並不應被視爲我們業績的指標、現金從經營活動產生的替代方案、我們流動性的度量標準或我們分配現金的能力指標。

下表展示了所指時期的FFO計算：
 截至9月30日三個月的情況截至9月30日九個月期間
 2024202320242023
歸屬於普通股股東的淨利潤$193,210 $188,350 $592,194 $587,064 
調整項:
房地產業折舊154,573 121,635 462,162 265,268 
無形資產攤銷28,160 21,270 85,581 29,049 
待售房地產資產虧損8,961 — 63,620 — 
未合併的房地產聯營創業公司折舊和攤銷7,922 6,698 23,771 16,359 
未合併的創業公司出售房地產資產的收益(13,730)— (13,730)— 
優先A系列經營合夥單位支付的分配— — — (159)
分配給營運合夥非控股利益的收入 9,735 10,506 30,237 35,982 
分配給普通股東和單位持有者的運營基金$388,831 $348,459 $1,243,835 $933,563 


37

同店銷售結果

我們所呈現的同店池包括1,075家完全擁有和運營的商店，這些商店在呈現的最早日曆年份的第一天已達到穩定狀態。我們認爲，一家商店在開業三年後，或在一個日曆年度內平均平方英尺的入住率達到80%或以上，就算是穩定的。我們相信，通過提供來自穩定商店池的同店結果，以及包括但不限於：入住率、租金收入增長、運營費用增長、淨營業收入增長等運營指標，股東和潛在投資者能夠在評估運營績效時排除非穩定的入住水平、租金水平、費用水平、收購或已完成開發的影響。同店結果不應作爲未來同店業績或我們商店整體業績的基礎。下表呈現了我們同店組合的運營數據。
 截至9月30日三個月的情況百分比截至9月30日九個月期間百分比
 20242023變化20242023變化
同店租金收入
淨租金收入$407,130 $407,565 (0.1)%$1,207,032 $1,200,995 0.5 %
其他經營收入16,907 17,697 (4.5)%48,860 49,360 (1.0)%
同店面租金總收入424,037 425,262 (0.3)%1,255,892 1,250,355 0.4 %
同店面營業費用
工資和福利23,408 23,245 0.7 %71,743 68,118 5.3 %
營銷7,928 7,822 1.4 %25,895 22,601 14.6 %
辦公費用12,878 13,103 (1.7)%39,172 39,025 0.4 %
物業費用9,916 9,966 (0.5)%28,446 29,833 (4.6)%
維修和保養6,966 6,431 8.3 %21,326 19,894 7.2 %
物業稅44,020 41,750 5.4 %121,562 116,342 4.5 %
保險4,663 5,375 (13.2)%14,950 13,587 10.0 %
同店鋪總營業費用109,779 107,692 1.9 %323,094 309,400 4.4 %
同店鋪淨營業收入$314,258 $317,570 (1.0)%$932,798 $940,955 (0.9)%
年末同店鋪每平方英尺佔用率94.3%93.7%94.3%93.7%
平均同店鋪每平方英尺佔用率94.4%93.9%93.9%93.4%
同店鋪包含的物業1,0751,0751,0751,075


38

下表展示了同期同店淨營業收入與我們合併運營報表中淨利潤的對賬，適用於所示期間：
截至9月30日三個月的情況截至9月30日九個月期間
2024202320242023
淨收入$202,945 $198,856 $622,431 $623,046 
調整以排除:
待售房地產資產虧損8,961 — 63,620 — 
未合併的房地產實體的權益收益和分紅收入(16,246)(15,043)(48,508)(38,602)
未合併的房地產公司的權益增長 - 房地產資產出售收益和合資企業利益出售(13,730)— (13,730)— 
利息支出142,855 122,899 412,875 289,370 
與Life Storage未擔保的高級按金票據折扣攤銷相關的非現金利息費用11,005 8,228 32,563 8,228 
折舊和攤銷195,046 152,338 586,821 309,914 
所得稅費用10,857 6,944 27,443 17,238 
Life Storage合併過渡成本— 54,174 — 54,174 
一般和行政39,750 37,406 123,373 107,011 
Life Storage商標減值51,763 — 51,763 — 
管理費用、其他收入和利息收入(64,829)(50,111)(179,634)(134,216)
淨租戶保險(66,538)(49,998)(193,454)(127,564)
非同店租賃營業收入(286,837)(225,625)(840,126)(275,241)
非同店營業費用99,256 77,502 287,361 107,597 
所有板塊的同店淨營運收入$314,258 $317,570 $932,798 $940,955 
同店租金收入$424,037 $425,262 $1,255,892 $1,250,355 
同店面營業費用109,779 107,692 323,094 309,400 
同店鋪淨營業收入$314,258 $317,570 $932,798 $940,955 



39

現金流量表

2024年9月30日結束的九個月內，經營活動產生的現金流量與前一年同期相比有所增加。投資活動使用的現金主要與我們收購和開發新商店、出售商店、對未納入合併範圍的房地產實體投資、來自橋貸的應收票據有關，並根據我們在這些領域的行動而波動。融資活動的現金流主要取決於我們的債務和權益融資活動。現金流量摘要以及重要的元件如下：
截至9月30日九個月期間
20242023
經營活動產生的淨現金流量$1,479,151 $1,037,959 
投資活動中使用的淨現金(877,503)(1,636,052)
籌資活動的淨現金流量(使用)/提供的淨現金流量(612,406)723,479 
淨現金流的重要元件包括：
淨利潤$622,431 $623,046 
折舊和攤銷586,821 309,914 
待售房地產資產虧損63,620 — 
Life Storage商標減值51,763 — 
應付賬款、應計費用及其他負債63,726 117,940 
房地產資產的收購和開發(461,633)(263,866)
Life Storage合併，扣除取得的現金淨額— (1,182,411)
對非合併房地產實體的投資(7,175)(179,258)
應收票據的發行和購買，扣除本金支付後的淨額(585,731)(137,198)
應收票據銷售所得175,335 134,064 
無擔保、優先票據和循環信用額度的到賬5,542,362 5,194,665 
無抵押期限貸款和高級票據以及循環信貸的本金償還(6,062,896)(4,617,755)
發行公開債券淨收益1,000,000 950,000 
普通股股息派發(1,031,044)(704,069)

我們相信，經營活動產生的現金流量，加上我們現有的現金及現金等價物，現有授信額度下的資金，以及我們對資本市場的獲取將足以滿足未來十二個月內所有合理預期現金需求。這些現金需求包括營業費用、月度債務償還、經常性資本支出、併購、橋貸項目資金、樓宇重建和擴建、分配給股份單位持有人的股息以及維持我們REIT資格所需的股東分紅。

我們預計在2024年從運營中產生正現金流，並且我們在現金的來源和使用中考慮了預期現金流。這些現金流主要來自我們的租戶支付的租金。如果預期經營現金流出現顯着惡化，可能會導致我們增加對現有授信額度下的可用資金的依賴，削減計劃的資本支出，或尋求其他額外的融資來源。

流動性和資本資源。我們現金流的主要來源是經營活動產生的現金流、手頭的現金和從資本市場融資得到的借款，包括我們的循環信貸設施。截至2021年10月30日，我們擁有14億美元的未受限制現金，以及我們的循環信貸設施下額外的2.024億美元可用借款額度。2021年3月15日，我們償還了到期的基於資產的循環信貸設施未償還借款2500萬美元（「循環信貸」）。
截至2024年9月30日，我們現金及現金等價物可用金額爲$88,931。我們的現金及現金等價物存放在第三方金融機構管理的帳戶中，包括投資現金和運營帳戶中的現金。在2024年和2023年，我們沒有遭受損失或無法使用現金及現金等價物；但是，並不能保證我們能夠在金融市場的不利條件下不受影響地使用我們的現金及現金等價物。

截至2024年9月30日，我們的債務面值達到11,827,208美元，導致債務與總企業價值比率爲22.8%。 截至2024年9月30日，固定利率債務和其他工具佔總債務比率爲78.3%（固定利率債務總額爲9,256,376美元，其中包括1,382,568美元的利率互換已計入固定利率債務）。2024年9月30日，固定利率和可變利率債務的加權平均利率爲4.5%。某些房地產資產被抵押作爲我們債務的抵押品。我們受到與未償債務相關的某些限制性契約的約束。在2024年9月30日，我們符合所有財務契約。


40

我們預計將利用我們的營業現金流、手頭現金以及循環信貸下的借款來滿足我們的短期流動性需求，包括營業費用、重複資本支出、向股東的分紅派息、向經營合夥單位持有者的分配以及我們未償還債務的利息。此外，我們正在根據預計的資金需求和增長假設尋求其他融資來源。

我們持有S&P的BBB+/穩定評級，該評級在2023年7月因Life Storage併購而升級，且我們獲得了穆迪投資服務的Baa2評級。我們打算管理好我們的資產負債表以維持這些評級。我們某些房地產業資產作爲我們債務的擔保。到2024年9月30日，我們根據公開債券的定義共有1,705個無負擔商店。我們的無負擔資產價值計算爲29,442,214美元，而我們的總資產價值根據公開債券的定義計算爲34,958,852美元。

我們的流動性需求主要包括營業費用、每月債務服務支付、經常性資本支出、對股東的分紅派息以及分配給單位持有人的分配，這些都是維持我們REIT資格所必需的。我們可能會不時尋求在公開市場購買、私下談判交易或其他方式回購我們未償還的債務、普通股或其他證券。這些回購（如果有）將取決於當前市場條件、我們的流動性需求、合同限制和其他因素。此外，我們會持續評估戰略收購和其他關係的優點，這可能需要我們籌集額外的資金。我們也可能會使用運營合夥單位作爲貨幣來資助從自存儲所有者的收購。

2024年4月15日，我們與某些名爲股權分銷協議（「股權分銷協議」）的銷售代理和預售人進入協議。根據股權分銷協議的條款，我們可以不時通過或轉給銷售代理發行和賣出，以及預售人可能賣出總額高達800萬美元的我公司普通股。這些普通股將根據我們在美國證券交易委員會（「SEC」）已經提交併獲得生效的S-3表格（註冊聲明號爲333-278690）和與之配套的招股說明書及附屬招股說明書作出發行。截至2024年9月30日，在股權分銷協議下尚未出售任何股份，我們稱之爲我們的「在線市場」股權計劃。

平衡表外安排

除非在我們最近提交的10-k表格的合併基本報表的附註中披露，否則我們目前與未合併實體或金融合作關係（如通常稱爲結構融資或特殊目的實體的實體）沒有關係，這些實體通常是爲了便於安排資產負債表外的事項或其他合同上狹窄或有限的目的而設立的。此外，除非在我們的精簡合併基本報表的附註中披露，我們未曾對未合併實體的任何義務作出擔保，也沒有向任何此類實體提供資金的承諾或意圖。因此，如果我們參與這些關係，我們不會在財務、流動性、市場或信用風險方面受到實質性影響。

季節性變化

自助存儲業務受到季節性波動的影響。 從5月到9月期間，收入和利潤的更大部分得以實現。 歷史上，我們的最高入住率出現在7月底，而最低入住率則出現在2月底和3月初。 任何一個季度的結果可能無法反映整個財年的結果。


41

項目3.   關於市場風險的定量和定性披露

市場風險
市場風險是指由於市場價格和利率的不利變化而導致的損失風險。我們的未來收入、現金流和金融工具的公允價值均依賴於當前市場利率。

利率風險
利率風險對許多因素高度敏感，包括政府的貨幣和稅收政策、國內和國際的經濟政治因素，以及其他我們無法控制的因素。
截至2024年9月30日，我們的債務總面值約爲118億美元，其中約26億美元的債務是浮動利率（不包括利率互換債務）。如果SOFR上升或下降100個點子，浮動利率債務的利息支出增加或減少將導致未來的收益和現金流每年約增加或減少2570萬美元。
利率期貨風險金額是通過考慮假設利率對我們的金融工具的影響來確定的。這些分析並不考慮可能發生的整體經濟活動變化的影響。此外，如果發生這種程度的變化，我們可能會採取進一步減輕風險的措施。然而，由於無法確定將採取的具體行動及其可能的影響，這些分析假設我們的金融結構不會發生變化。

項目4.   控制與流程

(1)披露控制程序

我們維護信息披露控制和程序，以確保根據1934年證券交易法（修正案）（「交易法」）所需披露的信息在我們提交的報告中被記錄、處理、彙總和報告，並且這些信息在證券交易委員會的規則和表格中規定的時間內被積累和傳達給我們的管理層，包括我們的首席執行官和致富金融(臨時代碼)，以便在基於交易法第13a-15(e)條中「披露控制和程序」定義的基礎上，及時做出關於所需披露的決策。在設計和評估披露控制和程序時，管理層認識到，任何控制和程序，無論設計和操作得多麼良好，只能提供合理的保證來實現所期望的控制目標，而在達到合理的保證水平時，管理層必須在評估可能的控制和程序的成本效益關係時運用其判斷。

我們設有一個披露委員會，負責考慮信息的重要性，並及時確定我們的披露義務。披露委員會每季度會議一次，並直接向我們的首席執行官和致富金融(臨時代碼)彙報。

在管理層的監督和參與下，包括我們的首席執行官和致富金融(臨時代碼)的參與，我們對本報告覆蓋期末我們披露控制和程序的設計與控件的有效性進行了評估。根據該評估，我們的首席執行官和致富金融(臨時代碼)得出結論，報告覆蓋期末我們的披露控制和程序在合理保證水平上是有效的。

(2)2019年10月28日，Alamo在監督下進行特定計劃的DQ測試，本次測試是DQ實施計劃的一部分。

在我們最近的一個季度內，沒有發生任何對財務報告內部控制（根據《交易所法》第13a-15(f)條款的定義）進行實質性影響，或可能合理地對我們的財務報告內部控制產生實質性影響的變化。


42

第二部分. 其他資料

第1項。法律訴訟。

我們涉及各種法律程序，並且在業務的正常過程中面臨各種索賠和投訴。由於訴訟本質上具有不可預測性，因此目前無法以任何程度的確定性確定這些事項的結果。根據適用的會計指導原則，管理層在這些事項存在可能且合理可估計的損失或 contingencies 時，確立訴訟的應計負債。在這種情況下，可能會有超出任何已經應計金額的損失風險。預計的損失（如有）是基於當前可用信息，並且受到重大判斷、各種假設以及已知和未知的不確定性的影響。未來，我們可能會承擔判決或達成索賠和解，這可能會對我們在特定期間的經營結果產生重大不利影響，儘管我們目前正在積極爲任何針對我們的法律程序進行辯護。

項目 1A.    風險事項

除了本報告中列出的其他信息外，您還應仔細考慮我們截至2023年12月31日的10-K年度報告中「第一部分。項目1A。風險因素」中討論的因素，這些因素可能會對我們的業務、財務控件和運營結果產生重大影響。我們截至2023年12月31日的10-K年度報告中「風險因素」部分描述的風險沒有實質性變化。我們在10-K年度報告和季度報告10-Q中描述的風險並不是我們公司面臨的唯一風險。當前未知或我們認爲不重要的其他風險和不確定性也可能對我們的業務、財務控件和運營結果產生重大不利影響。

項目 2.    未註冊的普通股銷售和募集資金的使用

無。

項目3. 高級證券違約

無。

項目4. 礦業安全披露

不適用。

第5項其他信息

在截至2024年9月30日的三個月內，我們的任何高級職員或董事 已採納修改或終止 任何旨在滿足第10b5-1（c）規則肯定軍工股條件或任何「非第10b5-1交易安排」的證券購買或出售的合同、指示或書面計劃。


43

項目6. 展覽
展覽
數字
附件描述參照而成Deloitte&Touche獨立註冊的公共會計事務所同意。
表格日期數字
1.1S-3ASR2024年4月15日1.2
2.18-K2023年4月3日2.1
2.28-K2023年7月20日2.2
3.1S-112004年8月10日3.1
3.28-K2007年10月3日3.1
3.38-K2013年8月29日3.1
3.48-K 3.1
3.58-K2018年1月17日3.1
3.68-K2013年12月6日10.1
4.110-K2010年2月26日4.3
4.210-K2020年2月25日4.6
4.38-K2021年05月11日4.1
4.48-K2021年05月11日4.2
4.58-K2021年9月22日4.2
4.68-K2022年3月31日4.2

44

4.78-K2023年3月28日4.2
4.88-K2023年6月16日4.2
4.98-K2023年7月25日4.4
4.108-K2023年7月25日4.5
4.118-K2023年7月25日4.6
4.128-K2023年7月25日4.7
4.138-K2023年7月25日4.8
4.148-K2023年12月1日4.2
4.158-K2024年1月19日4.2
4.168-K2024年8月12日4.2

45

4.178-K2023年7月25日4.1
4.188-K2023年7月25日4.2
22.1X
31.1X
31.2X
32.1X
101
以下來自extra space storage的季度報告（表格10-Q），截至2024年9月30日的材料，採用XBRL（可擴展業務報告語言）格式： (1) 簡明合併資產負債表， (2) 簡明合併運營報表， (3) 簡明合併綜合收益表 (4) 簡明合併非控股權益及股本表， (5) 簡明合併現金流量表和 (6) 這些基本報表的附註。
X
104封面頁面互動數據文件（作爲內聯XBRL格式幷包含在附件101中）。X

46

簽名
根據修訂後的1934年證券交易法的要求，註冊公司已經授權該公司代表在下面簽署本報告。
 
 extra space storage
 註冊人
日期：2024年11月4日 Joseph D. Margolis
 Joseph D. Margolis
 首席執行官
(首席執行官)
日期：2024年11月4日 /s/P. Scott Stubbs
 P. Scott Stubbs
 執行副總裁兼首席財務官
 （財務總監）


47