第99.1展示文本
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關於財務報告的獨立會計師報告
約定程序
聯邦住房抵押貸款公司（以下簡稱「公司」）
8200 Jones Branch Drive
McLean，VA 22102
我們（「我們」或「普華永道」）已執行以下列程序，這些程序經公司（作爲委託方）、美國銀行美林商業抵押貸款公司和美國銀行證券公司（以下統稱爲「指定方」），僅爲協助您執行與最終數據文件（以下定義）中包含的某些屬性和計算準確性相關的某些程序。這些程序是針對Freddie Mac結構化流向證券，K-758系列和多戶抵押貸款流向證券，2024-K758系列（以下簡稱「交易」）執行的。公司（以下簡稱「負責方」）負責最終數據文件中包含信息的準確性。
在約定程序的約定中，我們執行指定方同意並確認適合於此次約定目的的特定程序，並根據執行的程序報告發現結果。 執行的程序可能無法涵蓋報告使用者感興趣的所有項目，並且可能不符合所有報告使用者的需求，因此，使用者有責任確定執行的程序是否適合他們的目的。指定方已同意並確認執行的程序適合他們的目的。本報告可能不適用於其他任何目的。
程序和發現
與交易相關，指定方要求對26筆按揭貸款（「按揭貸款資產」）進行程序，並且抵押在26處抵押物產權（「抵押物權利」）上，這代表了交易中按揭貸款資產和抵押物權利（統稱爲「抵押品」）的全部情況。
本次約定程序的服務並非爲滿足任何被國家認可的統計評級機構發佈的盡職標準而進行。
此外，PwC不應被視爲在任何方面擔保或對以下事項作出任何保證：
| · | 負責方或其他方提供給PwC以履行指定方同意執行的程序所需的任何信息的完整性、準確性、適切性、質量或完整性。執行的程序不會必然揭示提供給我們的數據中的金額、餘額、比率、百分比或其他關係的任何重大錯誤陳述； |
| · | 資產起源是否符合陳述的貸款承保或信用擴展指導方針、標準、條件或其他要求的一致性； |
| · | 擔保這些資產的價值；和 |
| · | 資產原始權利人的合規性符合聯邦、州和地方法律法規。 |
我們對交易中提供的證券的公允價值未執行任何程序，普華永道對這些證券的當前公允價值不發表意見。
普華永道有限責任合夥企業，麥迪遜大道300號，紐約，NY 10017 |
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1 |
不應被視爲除本報告詳述的程序之外執行任何程序。
關於交易文件中未在本報告中出現的任何條款或要求，我們未執行任何程序，因此，我們執行的程序不能確保滿足任何要求。此外，我們僅執行了以下約定程序，因此不就披露的充分性或是否已從交易文件中省略任何重要事實作出任何聲明。
應該理解我們不對以下內容作出任何陳述：
| · | 在與我們的程序有關的交易文件（包括但不限於債券indenture或發行文件）的解釋； |
| · | 您對1934年證券交易法規則15Ga-2的合規性； |
| · | 公司或其他指定方提供的任何假設的合理性。 |
這些程序不應取代指定方在考慮交易時可能進行的任何額外查詢或程序。
本報告的目的是：
| · | 短語「截止日期」指2024年11月1日。 |
| · | 短語「最終數據文件」指公司提供的以下微軟Excel（「Excel」）文件，其中包含與抵押品相關的某些屬性。最終數據文件於2024年11月4日提供，其中包含根據截止日期調整的某些抵押品屬性計算： |
| o | K758 - 紅色數據磁帶.xlsm（於2024年11月4日提供）。 |
| · | 短語「指定屬性」指最終數據文件中的字段。 |
| · | 「源文檔」一詞指的是由公司提供的與最終數據文件中的信息相關的文件（包括任何適用的修訂、假設或展示）。 |
| · | 「貸款檔案」一詞指的是由公司提供的任何源文檔或源文檔集合，並由我們在執行下列程序中使用。 |
| · | 「比對」一詞指的是將一個或多個指定屬性與源文檔進行比較，如附表 A 所示。 |
| · | 「重新計算」一詞指的是使用公司提供的方法對一個或多個指定屬性進行重新計算，如附表 b 中所示。 |
| · | 「一致」一詞指的是與公司提供的容忍度水平（如果有的話）一致的一個或多個指定屬性的比對或重新計算，如附表 A 所示。 |
| · | 「方法論」一詞指的是公司提供的有關指定屬性的說明，如附表 C 中所述。 |
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2 |
貸款文件中包括的來源文件:
| · | 「評估報告」一詞指的是已簽署的評估文件。 |
| · | 「現金管理協議」一詞指的是已簽署的現金管理協議，及/或其中的任何附加協議。 |
| · | 「承諾函」一詞指房利美貸款摘要，概述貸款條款和費用。 |
| · | 「CRA報告」一詞指的是公司內部跟蹤的低收入可負擔房屋單位數，面積中位數收入不超過80％、60％和50％的列表，以及符合綠色優勢資格的所有屬性，這些信息總結在一起。 |
| · | 「跨押品協議」一詞指的是已簽署的跨押品協議，及/或其中的任何附加協議。 |
| · | 「工程報告」一詞指簽署的財產狀況評估文件、竣工後分析報告或物理風險報告。 |
| · | 「環境報告」一詞指簽署的I期和II期（如適用）環境文件。 |
| · | 「費用安排」一詞指的是主服務費、受託人費、主服務監控費、特別服務監控費和與交易相關的CREFC版權費的文件。 |
| · | 「洪水區劃決定」一詞指的是標準洪水危險判定表，指示特殊洪水危險區域是否爲「是」或「否」。 |
| · | 「Fm UW計劃表」一詞指的是由Freddie Mac覈保團隊準備的歷史和形式現金流量表。 |
| · | 「FRE表格1115」一詞指借款人財務狀況證明書。 |
| · | 「土地租約」一詞指已簽署的土地租賃協議、土地租賃放棄權和/或任何假設或其他補充條款。 |
| · | 「擔保協議」一詞指擔保協議和/或任何相關附加條款或假設。 |
| · | 「保險摘要」一詞指抵押品的保險證明書和/或財產保險文件，指示每個保險領域是否爲「是」或「否」。 |
| · | 「投資簡明報告」一詞指Freddie Mac覈保檔案。 |
| · | The phrase 「Legal Affordability Summary Report」 refers to the listing, which summarizes the regulatory agreements. |
| · | The phrase 「Letter of Credit Agreement」 refers to the signed original letter of credit, release of letter of credit and letter of credit agreement. |
| · | The phrase 「List of All Escrows」 refers to the settlement escrow summary. |
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3 |
| · | The phrase 「Loan Agreement」 refers to the signed loan agreement, other security agreements, or the equivalent, and/or any assumptions or riders thereof. |
| · | The phrase 「MSA Report」 refers to the listing, which summarizes the metropolitan statistical area for each property. |
| · | The phrase 「Non-Consolidation Opinion」 refers to the opinion of counsel indicating a non-consolidation requirement. |
| · | 「本票據」一詞指的是本票據，或相應的代金券，和/或任何假設或批附文件。 |
| · | 「財產檢查與租賃審計」一詞指的是財產檢查和租賃審計文件。 |
| · | 「財產管理協議」一詞指指定的財產管理協議或原始財產管理協議，和/或任何附件文件。 |
| · | 「租賃名冊」一詞指的是租賃名冊文件。 |
| · | 「地震報告」一詞指的是已簽署的地震評估文件。 |
| · | 「高級貸款文件」一詞指的是高級留置權貸款協議，高級留置權抵押票據，或與相應貸款的高級債務相關的任何其他文件。 |
| · | 「服務報告」一詞指的是公司彙總的服務報表。 |
| · | 「次級貸款文件」一詞指的是次級留置權貸款協議，次級留置權抵押票據，或與相應貸款的次級債務相關的任何其他文件。 |
| · | 短語「所有權政策」指的是簽署的所有權政策。 |
| · | 短語「區域規劃報告」指的是一份簽署的區域規劃文件。 |
所執行的程序和結果如下。在執行此項工作時，我們收到了一個或多個初步數據文件，並按照附件A、附件B和附件C中規定的一些程序進行了操作。 所執行的程序確定了差異，與責任方進行了溝通。責任方根據這些溝通的差異修訂了一個或多個初步數據文件， (s) 基於這些溝通的差異，他們認爲有必要對最終數據文件執行這些程序。我們接着對最終數據文件執行這些程序，並描述了這些程序的結果如下。
從2024年10月4日至2024年11月4日期間，公司向我們提供了與擔保品相關的源文件，對於這些文件，我們進行了以下工作：
| · | 將某些特定屬性與附件A中詳細列出的對應源文件進行比對，並發現它們一致（「對比屬性」); |
| · | 重新計算了附件B中詳細列出的某些特定屬性，並發現它們一致（「重新計算屬性」);或 |
| · | 按照公司指示假定某些特定屬性準確無誤，並未進行比較或重新計算所提供的屬性（「公司提供的屬性」）。 |
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4 |
| · | 按照《C附件》中詳細說明的方法應用於某些特定屬性。 |
重新計算屬性相關的重新計算方法列在《B附件》中。針對執行重新計算的每個程序，如果需要，我們將基礎屬性與相應的源文件進行比較，並發現它們一致。我們沒有對在《A附件》中註明爲「無-公司提供」的特定屬性執行任何程序。
此約定程序參與是根據美國註冊會計師協會制定的執業準則進行的。我們未被委託進行審計或檢查，這類審計的目的是表達意見，或審閱審計，其目的是表達結論，關於最終數據文件。 因此，我們沒有表達此類意見或結論。如果我們執行了額外程序，可能會發現其他事項需要向您報告。
在執行此參與過程時，我們有責任保持獨立，符合與我們約定程序參與相關的倫理要求。
本報告僅供特定方（包括目的在於證明特定方在1933年證券法下的「盡職防禦」）的信息和使用，並不面向其他人並且不應被其他人使用。
如果一方已經獲得或可以訪問此報告，而沒有與普華永道簽訂協議，在該協議中該方接受了執行的適當性責任（此方被稱爲"非指定方"），則該非指定方不能：
| · | 不能依賴此報告，該非指定方對此報告的任何使用均由其自行負責，並由其獨自承擔風險； |
| · | 不得獲得任何針對普華永道的權利或索賠，普華永道不承擔對該非指定方的任何職責或義務。 |
非指定方不得向任何其他方披露或分發此報告或報告的任何內容
（包括但不限於根據1934年證券交易法規則17G-5號發佈到網站的電子分發和/或發帖）。
上述程序是根據此報告的日期執行的，我們拒絕考慮此報告日期後發生的任何事件和情況。此外，我們沒有義務更新此報告，因爲此報告日期後發生的事件或我們注意到的數據或信息。
/s/ 普華永道有限責任合夥公司
關於Veeva Systems
2024年11月5日
普華永道有限責任合夥, 麥迪遜大街300號, 紐約, 紐約州10017 |
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展示資料
附件A - 貸款檔案審查程序
附件b - 重新計算方法論
附件C - 公司提供的方法論
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| Freddie Mac結構型流通證券，系列k-758 | 附件A |
| 貸款檔案審查程序 |
附件A – 貸款檔案 審查程序
| # | 指定屬性 | 來源文件（按優先順序排列） | 公差 |
| 1 | 附件號 | None - Company Provided | 無 |
| 2 | 貸款組 | None - Company Provided | 無 |
| 3 | 房貸編號 | Commitment Letter; Promissory Note; Loan Agreement; Investment Brief | 無 |
| 4 | 物業名稱 | 無 - 公司提供 | 無 |
| 5 | Optigo放款人 | 期票; 貸款協議 | 無 |
| 6 | 地址（街道） | 評估報告; 工程報告 | 無 |
| 7 | 城市： | 評估報告; 工程報告 | 無 |
| 8 | 縣 | 評估報告; 工程報告 | 無 |
| 9 | 狀態 | 評估報告; 工程報告 | 無 |
| 10 | 都市統計區 | MSA報告 | 無 |
| 11 | 郵政編碼 | 評估報告; 工程報告 | 無 |
| 12 | 物業類型 | 評估報告 | 無 |
| 13 | 物業子類型 | 評估報告；房產檢驗和租賃審計； 投資簡報；貸款協議 | 無 |
| 14 | 截止日期 | None - Company Provided | 無 |
| 15 | 原始本金餘額 | 證券保證借款的第二次修訂和重申的 promissory note | 無 |
| 16 | 到期餘額 | Recalculation; Servicing Report | 無 |
| 17 | 到期餘額 | 重新計算 | $1.00 |
| 18 | 截止日期池餘額的百分比 | 重新計算 | 無 |
| 19 | 截止日期貸款組餘額的百分比 | 重新計算 | 無 |
| 20 | 註釋日期 | 證券保證借款的第二次修訂和重申的 promissory note | 無 |
| 21 | 票面利率 | 證券保證借款的第二次修訂和重申的 promissory note | 無 |
| 22 | 利率類型 | 證券保證借款的第二次修訂和重申的 promissory note | 無 |
| 23 | 利息計算 | 證券保證借款的第二次修訂和重申的 promissory note | 無 |
| 24 | 月度償債 | 證券保證借款的第二次修訂和重申的 promissory note | 無 |
| 25 | 月度償債服務（IO） | 重新計算 | 無 |
| 26 | 第一次付款日期 | 證券保證借款的第二次修訂和重申的 promissory note | 無 |
| 27 | 到期日 | 證券保證借款的第二次修訂和重申的 promissory note | 無 |
| 28 | 支付日期 | 證券保證借款的第二次修訂和重申的 promissory note | 無 |
| 29 | 滯納金寬限期（天數） | 證券保證借款的第二次修訂和重申的 promissory note | 無 |
| 30 | 攤銷類型 | 證券保證借款的第二次修訂和重申的 promissory note | 無 |
| 31 | 原攤銷期限（月） | 證券保證借款的第二次修訂和重申的 promissory note | 無 |
| 32 | 原始貸款期限（月） | 重新計算 | 無 |
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7 |
| Freddie Mac結構化券權證書，系列k-758 | 附件A |
| 貸款檔案審查程序 |
| # | 指定屬性 | 來源文件（按優先順序排列） | 公差 |
| 33 | 剩餘攤銷 | 重新計算 | 無 |
| 34 | 剩餘期限 | 重新計算 | 無 |
| 35 | 截止日期的調味品 | 重新計算 | 無 |
| 36 | 僅利息期限 | 重新計算 | 無 |
| 37 | 提前償還規定描述 | 期票；貸款協議 | 無 |
| 38 | 償債至到期（是/否） | 貸款協議 | 無 |
| 39 | 部分豁免是否允許（是/否） | 貸款協議 | 無 |
| 40 | 估價值 | 評估報告 | 無 |
| 41 | 評估價值類型 | 評估報告 | 無 |
| 42 | 評估機構 | 評估報告 | 無 |
| 43 | 評估日期 | 評估報告 | 無 |
| 44 | 建造年份 | 評估報告; 工程報告 | 無 |
| 45 | 翻新年份 | 評估報告; 工程報告 | 無 |
| 46 | 單位數目 | 租金清單; 評估報告; 投資簡報; 貸款 協議 | 無 |
| 47 | 可負擔房屋（<=80% AMI） | CRA報告 | 無 |
| 48 | 經濟實惠的LI單位（<=60% AMI） | CRA報告 | 無 |
| 49 | 經濟實惠的VLI單位（<=50% AMI） | CRA報告 | 無 |
| 50 | 計量單位 | 租金清單; 投資簡報; 評估報告; 貸款協議 | 無 |
| 51 | 每單位的截斷餘額 | 重新計算 | 無 |
| 52 | #單位 - 商用 | 投資簡報; 評估報告 | 無 |
| 53 | 電梯（是/否） | 評估報告; 工程報告 | 無 |
| 54 | FIRREA符合資格（是/否） | 評估報告 | 無 |
| 55 | 區域規劃狀態 | 地域板塊報告; 評估報告 | 無 |
| 56 | 留置位置 | 所有權保險 | 無 |
| 57 | 絕對所有權/租賃權 | 貸款協議 | 無 |
| 58 | 地役權租金 | 土地租賃 | $1.00 |
| 59 | 地役權到期日期 | 地面租賃 | 無 |
| 60 | 地役權到期日期及延期 | 土地租賃 | 無 |
| 61 | 截斷時的貸款價值比 | 重新計算 | 0.10% |
| 62 | 到期時的貸款價值比 | 重新計算 | 0.10% |
| 63 | U/W EGI | Fm UW Schedule | $1.00 |
| 64 | U/W Expenses | Fm UW日程安排 | $1.00 |
| 65 | 未覈保淨收入 | 重新計算 | $1.00 |
| 66 | Underwritten Annual Reserves | Fm UW日程安排 | $1.00 |
| 67 | U/W NCF | 重新計算 | $1.00 |
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8 |
| 房地美結構化證券通證，k-758系列 | 附件A |
| 貸款檔案審查程序 |
| # | 指定屬性 | 源文件（按優先級排序） | 容差 |
| 68 | 未覈保還本支付比率（淨經營現金流） | 重新計算 | 0.01 |
| 69 | 未覈保付息還本比率（淨經營現金流） | 重新計算 | 0.01 |
| 70 | 最近期末 | Fm UW日程表 | 無 |
| 71 | 最近的EGI | Fm UW日程表 | $1.00 |
| 72 | 最近的支出 | Fm UW日程表 | $1.00 |
| 73 | 最近的NOI | 重新計算 | $1.00 |
| 74 | 最近的NCF | Fm UW日程表 | $1.00 |
| 75 | 最近的DSCR（NCF） | 重新計算 | 0.01 |
| 76 | 次近期結束日期 | Fm UW時間表 | 無 |
| 77 | 次近期EGI | Fm UW時間表 | $1.00 |
| 78 | 次近期支出 | Fm UW時間表 | $1.00 |
| 79 | 第二新的NOI | 重新計算 | $1.00 |
| 80 | 次近期NCF | Fm UW時間表 | $1.00 |
| 81 | 第二新的DSCR（NCF） | 重新計算 | 0.01 |
| 82 | 第三個最近的期末 | Fm UW時間表 | 無 |
| 83 | 第三最近的EGI | Fm UW日程表 | $1.00 |
| 84 | 第三最近的費用 | Fm UW日程表 | $1.00 |
| 85 | 第三新的NOI | 重新計算 | $1.00 |
| 86 | 第三最近的NCF | Fm UW 節目表 | $1.00 |
| 87 | 第三最新DSCR（NCF） | 重新計算 | 0.01 |
| 88 | 入住率 | 重新計算 | 0.10% |
| 89 | 截至日期的入住率 | 租金名單 | 無 |
| 90 | 每單位每月租金 | 重新計算 | $5.00 |
| 91 | 租戶集中類型 | 物業檢查和租賃審計; 投資簡報; 貸款協議; 評估 | 無 |
| 92 | 租客集中度的百分比 | 物業檢查和租賃審計; 投資簡報; 貸款協議; 評估 | 0.10% |
| 93 | 不符合規定條款（是/否） | 貸款協議 | 無 |
| 94 | 監管協議（是/否） | 法律可負擔性摘要報告; 貸款協議 | 無 |
| 95 | 租金補貼指標（是/否） | 無 - 公司提供 | 無 |
| 96 | 租金補貼類型 | None - Company Provided | 無 |
| 97 | Regulatory Agency/Housing Authority/Regulatory Agreement Counterparty | 法律可負擔性摘要報告 | 無 |
| 98 | Type of Regulatory Agreement | 法律可負擔性摘要報告 | 無 |
| 99 | 監管協議說明 | 法律可負擔性摘要報告 | 無 |
| 100 | 帶有收入限制的單位百分比 | 法律可負擔性摘要報告 | 無 |
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9 |
| Freddie Mac Structured Pass-Through Certificates, Series k-758 | 附件A |
| Loan File Review Procedures |
| # | Specified Attribute | Source Document (in order of priority) | Tolerance |
| 101 | 帶有租金限制的單位百分比 | 法律費用摘要 報告 | 無 |
| 102 | HAP到期日 | 法律可負擔性摘要報告 | 無 |
| 103 | 公寓所有權（%或不適用） | 貸款協議 | 無 |
| 104 | 面積-商業 | 鑑定報告; 投資簡報; 租金清單 | 無 |
| 105 | 商業租金收入佔總租金收入的百分比 | 重新計算 | 無 |
| 106 | 環保母基公司 | 環保母基報告 | 無 |
| 107 | 第一階段環保報告日期 | 環保母基報告 | 無 |
| 108 | 第二階段建議（是/否） | 環保母基報告; 工程報告 | 無 |
| 109 | 進行第二階段（是/否） | 環保母基報告; 工程報告 | 無 |
| 110 | 第二階段環保報告日期 | 環保母基報告 | 無 |
| 111 | 環保母基成本修復 (第一階段加第二階段) | 環保母基報告 | 無 |
| 112 | 工程公司 | 工程報告 | 無 |
| 113 | 工程報告日期 | 工程報告 | 無 |
| 114 | 即時維修費用估算 | 工程報告 | 無 |
| 115 | 每年更換儲備成本估算 | 工程報告 | 無 |
| 116 | 地震公司 | 地震報告 | 無 |
| 117 | 地震報告日期 | 地震報告 | 無 |
| 118 | 高地震危險區域或PGA ≥ 0.15g (是/否) | 工程報告；地震報告 | 無 |
| 119 | PML報告要求（是/否） | 工程報告；地震報告 | 無 |
| 120 | PML（%） | 地震報告 | 無 |
| 121 | 綠色優惠計劃 | 貸款協議; CRA報告 | 無 |
| 122 | 稅款預留-當前餘額（$或不適用） | 維修報告 | $1.00 |
| 123 | 稅款預留-初始存入資金（$或不適用） | 貸款協議; 服務報告; 所有款項清單 | $1.00 |
| 124 | 稅款準備金-合同支付($ 或 不適用) | 貸款協議; 服務報告; 所有款項清單 | $1.00 |
| 125 | 保險準備金-當前餘額($ 或 不適用) | 服務報告 | $1.00 |
| 126 | 保險準備金-初始存款($ 或 不適用) | 貸款協議; 服務報告; 所有款項清單 | $1.00 |
| 127 | 保險儲備金 - 合約支付 | 貸款協議; 服務報告; 所有的託管款清單 | $1.00 |
| 128 | 工程預留金 - 當前餘額（$或無） | 服務報告 | $1.00 |
| 129 | 工程預留金 - 初始存款（$或無） | 貸款協議; 服務報告 | $1.00 |
普華永道有限責任合夥企業, 麥迪遜大道300號, 紐約, 紐約州10017 |
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10 |
| Freddie Mac結構化通過證書，系列k-758 | 附件A |
| 貸款檔案審查程序 |
| # | 指定屬性 | 源文件（按優先級順序） | 容差 |
| 130 | 工程儲備金 - 合同支付 （$或N/A） | 貸款協議；服務報告 | $1.00 |
| 131 | 替代儲備金 - 當前餘額（$ 或 N/A） | 服務報告 | $1.00 |
| 132 | 替代儲備金 - 初始存入資金（$ 或 N/A） | 貸款協議; 服務報告 | $1.00 |
| 133 | 替代儲備金 - 合同支付（$ 或 N/A） | 貸款協議; 服務報告 | $1.00 |
| 134 | 替代儲備金 - 合同 - 上限（$ 或 N/A） | 貸款協議; 服務報告 | $1.00 |
| 135 | 其他預備金 - 當前餘額（$或N/A） | 維修報告 | $1.00 |
| 136 | 其他預備金 - 初始存款（$或N/A） | 貸款協議; 維修報告; 所有 代帳列表 | $1.00 |
| 137 | 其他預備金說明 | 貸款協議; 維修報告; 所有 代帳列表 | 無 |
| 138 | 其他儲備 - 合同支付 ($ 或 不適用) | 借款協議; 服務報告; 所有 寶簿清單 | $1.00 |
| 139 | 其他儲備金 - 合同規定 - 額度 ($ 或 不適用) | 借款協議; 服務報告; 所有 寶簿清單 | $1.00 |
| 140 | Springing保留名稱 | 借款協議; 服務報告 | 無 |
| 141 | Springing保留金額（$或不適用） | 借款協議; 服務報告 | $1.00 |
| 142 | 彈性儲備說明 | 借款協議; 服務報告 | 無 |
| 143 | 信用證金額 | 借款協議; 信用證協議 | $1.00 |
| 144 | 信用證描述 | 借款協議; 信用證協議 | 無 |
| 145 | 存款/儲備款是LOC還是可以轉換爲LOC （是/否） | 貸款協議 | 無 |
| 146 | 爲存入資金/儲備LOC指定帳戶 | 貸款協議 | 無 |
| 147 | 環保母基保險（是/否） | 保險摘要 | 無 |
| 148 | 環保母基保險到期日期 | None - 公司提供 | 無 |
| 149 | 環保保險承運商（名稱或 N/A） | None - 公司提供 | 無 |
| 150 | 環保母基保險公司評級 | 公司提供 | 無 |
| 151 | 環保母基保險覆蓋（$ 或 不適用） | 公司提供 | 無 |
| 152 | 洪水保險（是/否） | 保險摘要；洪水區 劃分 | 無 |
| 153 | 風暴保險（是/否） | 保險摘要 | 無 |
| 154 | 是否需要地震保險（是/否） | 地震報告; 保險摘要 | 無 |
| 155 | 恐怖主義保險（是/否） | 保險摘要 | 無 |
| 156 | 恐怖主義保險到期日 | None - 公司提供 | 無 |
普華永道有限責任合夥公司，麥迪遜大道300號，紐約，NY 10017 |
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電話：(646) 471-3000，傳真：(813)-286-6000 www.pwc.com |
11 |
| 房地美結構化過渡證書，系列k-758 | 附件A |
| 貸款文件審查程序 |
| # | 指定屬性 | 來源文件（按優先順序排列） | 公差 |
| 157 | 恐怖主義保險保險額（$或不適用） | 無 - 公司提供 | 無 |
| 158 | 恐怖主義保險免賠額（$或無） | None - 公司提供 | 無 |
| 159 | 恐怖主義保險承保人（姓名或N/A） | None - 公司提供 | 無 |
| 160 | 恐怖主義保險承保人評級 | None - 公司提供 | 無 |
| 161 | 財產保險覆蓋範圍（是/否） | 保險摘要 | 無 |
| 162 | 財產保險到期日期 | 無 - 公司提供 | 無 |
| 163 | 財產保險承保人（名稱或無） | 無 - 公司提供 | 無 |
| 164 | 財產保險承保人評級 | None - Company Provided | 無 |
| 165 | 財產保險覆蓋範圍（金額或無） | None - Company Provided | 無 |
| 166 | 財產保險免賠額（金額或無） | 公司未提供 | 無 |
| 167 | 責任保險覆蓋範圍（是/否） | 保險摘要 | 無 |
| 168 | 責任保險到期日期 | 公司未提供 | 無 |
| 169 | 責任保險承運人（名稱或無） | None - Company Provided | 無 |
| 170 | 責任保險承運人評級 | None - Company Provided | 無 |
| 171 | Liability Insurance Coverage ($ per occurrence/$ aggregate or N/A) | None - Company Provided | 無 |
| 172 | 責任保險免賠額（$或不適用） | 無-公司提供 | 無 |
| 173 | 現金管理（描述或不適用） | 貸款協議; 現金管理協議 | 無 |
| 174 | 鎖箱（是/否） | 貸款協議; 現金管理協議 | 無 |
| 175 | 現有提供額外融資 (是/否) | 高級貸款文件; 次級貸款文件; 貸款協議 | 無 |
| 176 | 額外融資金額（現有） | 高級貸款文件; 次級貸款文件; 貸款協議 | 無 |
| 177 | 額外融資說明 （現有） | Senior Loan Documents; Subordinate Loan Documents; 貸款協議 | 無 |
| 178 | CDCR（綜合負債率） | 重新計算 | 0.01 |
| 179 | CLTV (綜合貸款價值) | 重新計算 | 0.10% |
| 180 | 未來夾層債務（是/否） | 貸款協議 | 無 |
| 181 | 未來二級融資（是/否） | 貸款協議 | 無 |
| 182 | 未來二級融資說明 | 貸款協議 | 無 |
普華永道有限責任合夥公司，麥迪遜大道300號，紐約，NY 10017 |
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電話: (646) 471-3000，傳真: (813)-286-6000 www.pwc.com |
12 |
| Freddie Mac結構化過渡證券，系列k-758 | 附件A |
| 貸款文件審查程序 |
| # | 指定屬性 | 來源文件（按優先級順序） | 公差 |
| 183 | 允許替代（是/否） | 貸款協議; 交叉抵押協議 協議 | 無 |
| 184 | 每筆貸款的物業數量 | 貸款協議; 評估報告 | 無 |
| 185 | 抵押品釋放價格 ($ 或 N/A) | 交叉抵押協議; 貸款 協議 | $1.00 |
| 186 | 跨貸款 | 跨抵押協議; 貸款協議 | 無 |
| 187 | 釋放 (Y 或 N 或 N/A) | 跨抵押協議; 貸款協議 | 無 |
| 188 | 解除條款（描述或不適用） | 跨抵押協議; 貸款協議 | 無 |
| 189 | 借款用途 | 借款協議; 投資簡報 | 無 |
| 190 | 借款實體 | 期票; 借款協議 | 無 |
| 191 | 實體類型 | 本票; 貸款協議 | 無 |
| 192 | 組織狀態 | 本票; 貸款協議 | 無 |
| 193 | 借款人本金 | 無 - 公司提供 | 無 |
| 194 | 關聯借款人組名稱 | Recalculation | 無 |
| 195 | 借款人類型 | 貸款協議 | 無 |
| 196 | 共有租戶（是/否） | 貸款協議 | 無 |
| 197 | 特拉華州法定信託（是/否） | 貸款協議 | 無 |
| 198 | 獨立董事（是/否） | 貸款協議 | 無 |
| 199 | 不合並意見書（是/否） | 非合併意見; 承諾函 | 無 |
| 200 | 承擔費用 | 貸款協議 | 無 |
| 201 | 追索(是/否) | 期票; 貸款協議 | 無 |
| 202 | 追索說明 | 應付票據; 貸款協議 | 無 |
| 203 | 破產惡童賠償方/擔保方 | 保證協議 | 無 |
| 204 | 環保賠償方(姓名或無) | 重新計算 | 無 |
| 205 | 環保母基（是/否） | 應收票據; 貸款協議 | 無 |
| 206 | 欺詐母基（是/否） | 應收票據; 貸款協議 | 無 |
| 207 | 租金和保險收益誤用減記 (是/否) | 應收票據; 貸款協議 | 無 |
| 208 | 自願破產母基（是/否） | 應收票據; 貸款協議 | 無 |
| 209 | 廢棄物剔除（是/否） | 應收票據; 貸款協議 | 無 |
| 210 | 借款人/主要股東流動資產 | None - 公司提供 | 無 |
| 211 | 借款人/主要股東淨資產 | None - 公司提供 | 無 |
| 212 | 借款人或主要負責人曾經破產（是/否） | FRE 表格1115 | 無 |
| 213 | 破產說明（第#章或無） | None - Company Provided | 無 |
PricewaterhouseCoopers LLP, 300 Madison Avenue, New York, NY 10017 |
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T: (646) 471-3000, F: (813)-286-6000 www.pwc.com |
13 |
| Freddie Mac Structured Pass-Through Certificates, Series k-758 | 附件A |
| 貸款文件審查程序 |
| # | 指定屬性 | 來源文件（按優先順序排列） | 容差 |
| 214 | 管理公司 | 物業管理協議；貸款協議 | 無 |
| 215 | 初始服務費 | 承諾信 | 無 |
| 216 | 主持服務費 | 費用表 | 無 |
| 217 | 受託人費用 | 費用表 | 無 |
| 218 | 主持服務監控費 | 費用表 | 無 |
| 219 | 特別服務監測費 | 費用表 | 無 |
| 220 | CREFC 專利費 | 費用表 | 無 |
| 221 | 行政費用 | 重算 | 無 |
| 222 | 淨抵押貸款利率 | 重算 | 無 |
普華永道有限責任合夥人，麥迪遜大道300號，紐約，紐約州10017 |
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T：(646) 471-3000，傳真：(813)-286-6000 www.pwc.com |
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| Freddie Mac結構化過戶證券，系列k-758 | 展覽B |
| 重新計算方法 |
展示b - 重新計算方法
| # | 指定屬性 | 重新計算方法 |
| 16 | 到期餘額 | 如在服務報告中所述的截止餘額；或 對於在服務報告中未報告的貸款，重新計算貸款攤銷計劃。對於每筆貸款，我們根據各自貸款的原始本金餘額、月度債務服務、原始貸款期限（月）、利息計算和票面利率，計算截止日期的未償本金餘額。爲了進行此次重新計算，公司要求我們假定所有應付的本金和/或利息款項都已支付，且沒有提前償還或其他非計劃收款。 |
| 17 | 到期餘額 | 重新計算貸款攤銷計劃。對於每筆貸款，我們根據各自貸款的原始本金餘額、月度債務服務、原始貸款期限（月）、利息計算和票面利率，根據各自貸款的到期日計算截止時的未償本金餘額。爲了進行此次重新計算，公司要求我們假定所有應付的本金和/或利息款項都已支付，且沒有提前償還或其他非計劃收款。 |
| 18 | 截止日期池餘額的百分比 | 重新計算各自貸款的截止餘額，除以按揭貸款資產的總截止餘額。 |
| 19 | 截止日期貸款組餘額的百分比 | 重新計算各自貸款的截止餘額，除以其貸組內按揭貸款資產的總截止餘額。 |
| 25 | 月度償債服務（IO） | 重新計算了各貸款的攤銷計劃。對於每筆貸款，我們根據各自的原始本金餘額、票據利率、利息計算和僅利息期限計算出每月的僅付利息的債務服務付款。如果沒有僅利息期，則填寫「N/A」。 |
| 32 | 原始貸款期限（月） | 重新計算了發生在各自貸款的首次付款日期和相應到期日期之間的月還款次數。 |
| 33 | 剩餘攤銷 | 重新計算了調味期截止日期之前超過僅利息期的月份數，從原始攤銷期限（月）中扣除的計算。 |
| 34 | 剩餘期限 | 重新計算了各項貸款在截止日期時的調味期，從相應的原始貸款期限（月）中扣除。 |
| 35 | 截止日期的調味品 | 重新計算月供次數，從貸款首次付款日開始到截止日期止的所有月供次數。 |
| 36 | 僅利息期限 | 重新計算月供次數，從首次付款日到應支付本金和利息的首次付款日的所有月供次數。 |
| 51 | 每單位的截斷餘額 | 重新計算貸款截止餘額，除以相應單位數量。 |
| 61 | 截斷時的貸款價值比 | 重新計算貸款截止餘額，除以相應評估價值。 |
普華永道有限責任合夥公司，麥迪遜大道300號，紐約，NY 10017 |
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15 |
| Freddie Mac結構化經過證券，系列 k-758 | 附件 B |
| 重新計算方法 |
| # | 指定屬性 | 重新計算方法 |
| 62 | 到期時的貸款價值比 | 通過重新計算，將相應貸款的到期餘額除以相應的評估價值。 |
| 65 | 未覈保淨收入 | 通過重新計算，將扣除U/W費用後的U/W EGI。 |
| 67 | U/W NCF | 通過重新計算，將U/W年度準備金從U/W NOI中減去。 |
| 68 | 未覈保還本支付比率（淨經營現金流） | 通過重新計算，將相應貸款的U/W NCF除以相應年度的債務支付。 年度債務支付的計算方法是將相應貸款的每月債務支付和任何額外的高級債務分期償還的月度債務支付（如果適用）相加，然後乘以十二。 |
| 69 | 未覈保付息還本比率（淨經營現金流） | 如果貸款的每月負債服務（IO）爲「N/A」，則爲「N/A」；
或 重新計算，即將相應貸款的U/W NCF除以相應的年債務服務支付。年度債務服務支付是通過將相應貸款的每月負債服務（IO）和任何額外的月攤銷債務服務所得乘以十二計算的。 |
| 73 | 最近的NOI | 重新計算，即將最新支出減去最新EGI。 |
| 75 | 最近的DSCR（NCF） | 重新計算，即將相應貸款的最新NCF除以相應的年債務服務支付。年度債務服務支付是通過將相應貸款的每月負債服務和任何額外的月攤銷債務服務所得乘以十二計算的。 |
| 79 | 第二新的NOI | 重新計算，即將第二最新支出減去第二最新EGI。 |
| 81 | 第二新的DSCR（NCF） | 重新計算，將各自貸款的第二最近NCF除以相應的年度債務償還額。年度債務償還額是通過將各自貸款的每月債務償還款項和任何額外的高級負債分期償還款項（如果適用）相加，再乘以十二來計算的。 |
| 85 | 第三新的NOI | 重新計算，將第三最近的支出減去第三最近的EGI。 |
| 87 | 第三最新DSCR（NCF） | 重新計算，將各自貸款的第三最近NCF除以相應的年度債務償還額。年度債務償還額是通過將各自貸款的每月債務償還款項和任何額外的高級負債分期償還款項（如果適用）相加，再乘以十二來計算的。 |
| 88 | 入住率 | 重新計算，將已佔用單位的總數除以物業的總單位數。爲計算已佔用單位，公司指示如果一個單位有兩張牀，單位只要有一張或更多牀被租戶佔據，則被視爲佔用。 |
| 90 | 每單位每月租金 | 按照實際利率和補貼實際利率之和除以單位數進行重新計算。爲了進行這種計算，將非營業收入單位（空置、示範和減少單位）的租金提升到預估市場租金率，並加到月租金收入中。 |
普華永道有限責任合夥公司，麥迪遜大道300號，紐約，紐約州10017 |
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16 |
| 房地美結構化經過證券，K-758系列 | 附件 B |
| 重新計算方法 |
| # | 特定屬性 | 重新計算方法 |
| 105 | 商業租金收入佔總租金收入的百分比 | 是將房產的總潛在商業租金收入除以房產的總毛潛在租金收入（住宅加商業）。 |
| 178 | CDCR（綜合DCR） | 是將各自貸款的U/W NCF除以對應貸款的年債務服務支付總和以及附加融資金額（現有）相關的年債務服務支付，不包括任何無擔保融資和軟支付債務。綜合年債務服務支付是通過將各自貸款的月債務服務和附加融資金額（現有）的月債務服務之和，不包括無擔保融資和軟支付債務，乘以十二來計算的。 |
| 179 | CLTV（綜合貸款金額比） | 是將各自貸款的截止餘額和附加融資金額（現有），不包括無擔保融資和軟支付債務，與對應抵押財產的評估價值相除來計算。 |
| 194 | 關聯借款人集團名稱 | 根據共同的借款人主體名稱確定借款人關係，並根據相關組的總體結轉餘額分配數字（從最大的第一組開始）。 |
| 204 | 環保保證人（名稱或N/A） | 進行重新計算，並將此屬性設置爲惡劣男保證人/擔保人。 |
| 221 | 管理費 | 重新計算，將初級服務費、主服務費、受託人費、主服務監控費、特別服務監控費和CREFC特許權使用費相加。 |
| 222 | 淨抵押率 | 重新計算，從票面利率中扣除管理費。 |
普華永道會計師事務所（PricewaterhouseCoopers LLP），麥迪遜大道300號，紐約，NY 10017 |
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| 房利美公司結構化支持證券，系列k-758 | 5.80%到期於2054 年的優先票據 |
| 公司提供的方法論 |
附件C- 公司提供的方法論
| # | 指定屬性 | 方法論 |
| 6 | 地址（街道） | 我們被公司指示，在評估報告或工程報告中列出多個地址時，只顯示主地址。 |
| 41 | 評估價值類型 | 我們被公司指示，只展示「如原樣」和「如穩定」。 |
| 47; 48; 49 | 平價LI單位（<=80% AMI）；平價LI單位（<=60% AMI）；平價VLI單位（<=50% AMI） | 我們被公司指示，顯示的單位數應向下取整爲整數。 |
| 51; 61; 62; 68; 69; 75; 81; 87 | 每單位截止餘額；截止時貸款價值比；到期時貸款價值比；U/W DSCR（NCF）；U/W IO DSCR（NCF）；最近的DSCR（NCF）；次近的DSCR（NCF）；第三近的DSCR（NCF） | 所有具有相同交叉貸款描述的按揭貸款資產被視爲一個交叉抵押貸款組（「交叉貸款組」）。 交叉貸款組中的所有按揭貸款資產都被視爲具有相同的每單位截止餘額、截止時貸款價值比、到期時貸款價值比、U/W DSCR（NCF）、U/W IO DSCR（NCF）、最近的DSCR（NCF）、次近的DSCR（NCF）和第三近的DSCR（NCF）。 這些指定屬性，除截止餘額每單位外，在每種情況下反映了交叉貸款組中每筆貸款的各自比率的加權平均值，其加權基於此類貸款的截止餘額相對於交叉貸款組中所有貸款的總截止餘額。 交叉貸款組中貸款的每單位截止餘額基於交叉貸款組中所有貸款的總截止餘額和所有擔保這類貸款的財產的總單位數。 |
| 106; 107 | 環保公司；第一階段環境報告日期 | 公司指示，如果貸款檔案中未包含環保報告，且貸款檔案中包含物理風險報告，需展示「N/A（物理風險 報告）」。 |
| 111 | 修復環境成本（第一階段加第二階段） | 公司指示，如果總成本不超過$5,000，則展示「$0」，如果貸款檔案中未包含環保報告，需展示「N/A」。 |
| 119 | PML報告要求（是/否） | 公司指示，在物業子類型標識爲「製造房屋社區」或「MHC年齡限制」時展示「否」。 |
| 154 | 是否需要地震保險（是/否） | 公司指示，如果PML（%）小於20%，展示「否」。 |
普華永道有限責任合夥公司，麥迪遜大道300號，紐約，NY 10017 |
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