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Zillow集團報告2024年第三季度財務業績
SEATTLE — Nov. 6, 2024 — Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z and ZG), which is transforming the way people buy, sell, rent and finance homes, today announced its consolidated financial results for the three months ended September 30, 2024.
Complete financial results for the third quarter and outlook for the fourth quarter of 2024 can be found in our shareholder letter on the Investor Relations section of Zillow Group’s website at https://investors.zillowgroup.com/investors/financials/quarterly-results/default.aspx.
“Zillow had another strong quarter, with 17% total revenue growth year over year. I’m proud of how we are executing our strategy to serve renters, buyers, sellers, agents and the broader residential real estate industry,” Zillow CEO Jeremy Wacksman said. 「We continue to invest in tech solutions to build the integrated transaction experience consumers demand and deserve. These investments give Zillow an advantage as we connect high-intent movers with high-performing agents, driving adoption of our services and contributing to increased revenue.」
Recent highlights include:
•Zillow集團第三季度業績超出了公司對營業收入和調整後的EBITDA的預期。
•第三季度總營業收入爲58100萬美元，同比增長17%，超出了公司預期範圍的中點2800萬美元。第三季度營業收入表現優異，超過了住宅房地產行業的總交易價值增長2％，以及公司估計第三季度單數下降的總行業購房貸款成交量。1 公司估計第三季度總行業購房貸款成交量下降了個位數百分比，影響了該公司的總收入。
◦第三季度住宅業務收入同比增長12％，達到40500萬美元，得益於持續的轉化改進，因爲更多的買家和賣家通過Zillow代理合作伙伴進行交易。
◦租賃收入同比增長24％，達到12300萬美元，主要受第三季度多家庭收入同比增長38％的推動。
◦按照GAAP標準，Q3的淨虧損爲$2000萬，佔總營收的3%。
•抵押貸款營收同比增長63%，達到$3900萬，主要是由於Q3購買貸款發行量同比增長80%至$81200萬。
•Q3調整後的EBITDA爲$12700萬，佔總收入的22%，高於公司前景範圍中點的$2400萬，主要受到意料之外的住宅收入增長的推動。
•到Q3末，現金和投資額爲$22億，低於Q2末的$26億。
•在Q3，Zillow集團的移動應用程序和網站流量爲23300萬月均獨立用戶，同比增長1%。Q3訪問量爲24億，同比增長3%。
1 對比2023年同期，國家房地產經紀人協會在Q3 2024年售出的現有房屋數量乘以Q3 2024年每套房屋的平均售價。
第三 季度 2024 財務亮點
以下表格列出了Zillow集團所述期間的財務要點（單位爲百萬美元，除百分比外，未經審計）：
| 三個月結束 九月三十日， | 2023年至2024年 漲跌幅 | 九個月結束 九月三十日， | 2023年至2024年 漲跌幅 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 營業收入： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 住宅 | $ | 405 | $ | 362 | 12% | $ | 1,207 | $ | 1,103 | 9% | |||||||||||||||||||||||||
| 出租 | 123 | 99 | 24% | 337 | 264 | 28% | |||||||||||||||||||||||||||||
| 抵押 | 39 | 24 | 63% | 104 | 74 | 41% | |||||||||||||||||||||||||||||
| 其他 | 14 | 11 | 27% | 34 | 30 | 13% | |||||||||||||||||||||||||||||
| 總收入 | $ | 581 | $ | 496 | 17% | $ | 1,682 | $ | 1,471 | 14% | |||||||||||||||||||||||||
| 其他財務數據: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 毛利潤 | $ | 441 | $ | 386 | $ | 1,289 | $ | 1,165 | |||||||||||||||||||||||||||
| 淨損失 | $ | (20) | $ | (28) | $ | (60) | $ | (85) | |||||||||||||||||||||||||||
| 調整後的EBITDA（1） | $ | 127 | $ | 107 | $ | 386 | $ | 322 | |||||||||||||||||||||||||||
| 營收佔比: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 毛利潤 | 76% | 78% | 77% | 79% | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 淨損失 | (3)% | (6)% | (4)% | (6)% | |||||||||||||||||||||||||||||||
調整後的EBITDA（1） | 22% | 22% | 23% | 22% | |||||||||||||||||||||||||||||||
(1)調整後的EBITDA是一項非GAAP財務指標；它未根據美國通用會計準則（GAAP）計算或呈現。請參閱以下關於我們調整後EBITDA的呈現更多信息，包括用於每個報告期的調整後EBITDA與最直接可比的GAAP財務指標，即淨虧損的調和。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
電話會議和網絡直播信息
Zillow Group將於今天太平洋時間下午2點（東部時間下午5點）舉行現場網絡研討會，討論這些成果。請在https://zillow-q3-24-financial-results.open-exchange.net註冊參加現場活動。股東信和鏈接可以在Zillow Group投資者關係網站的季度業績部分訪問，鏈接到現場網絡研討會和通話錄音的回放。
前瞻性聲明
本新聞稿包含根據1933年證券法第27A條和1934年證券交易法第21E條對風險和不確定性進行風險因素的前瞻性聲明，包括，但不限於，關於我們業務的未來表現和運作，以及我們的業務策略和將這些策略轉化爲財務績效能力的聲明。包含「可能」、「相信」、「預計」、「期待」、「打算」、「計劃」、「項目」、「預測」、「將」、「預測」、「繼續」、「估計」、「前景」、「指導」、「願」，「可以」，「努力」或類似表達的陳述構成前瞻性聲明。前瞻性聲明基於2024年11月的假設，並儘管我們認爲前瞻性聲明中反映的期望是合理的，但我們不能保證這些結果。Zillow Group的實際結果與這些前瞻性聲明中描述的結果之間的差異可能是由Zillow Group採取的行動以及超出Zillow Group控制範圍的風險和不確定性產生的。
可能導致這種差異的因素包括但不限於：目前和將來經濟和美國住宅房地產行業的健康和穩定性，包括通貨膨脹情況、利率、住房供應和可負擔性、房主保險費率、勞動力短缺和供應鏈問題；我們管理廣告和產品庫存和定價的能力以及與我們的房地產合作伙伴保持關係的能力；我們建立或維護與房源和數據提供商的關係的能力，這將影響到我們移動應用程序和網站的流量；我們能否遵守由美國地產經紀人協會、多戶上市服務機構或其他房地產行業團體或監管機構頒佈的當前和將來的規則和要求，或者決定廢除、修改或不執行這些規則和要求；我們能否應對行業變化，包括過去、進行中或將來的集體訴訟、和解或政府調查等的結果，這可能包括訴訟、和解或調查，我們不是當事人，例如2024年3月15日與美國地產經紀人協會達成的和解協議；與2024年11月美國選舉有關的不確定性；我們繼續創新和競爭以吸引客戶和房地產合作伙伴的能力；我們有效投資資源以追求新策略、開發新產品和服務並將現有產品和服務擴展到新市場的能力；我們運營和發展Zillow Home Loans，我們的抵押業務的能力，包括獲得或維持足夠資金資助其抵押貸款的發放、滿足客戶的融資需求，繼續發展發放業務並在二級市場重新銷售發放的貸款；自然災害、地緣政治事件和其他災難事件（包括公共衛生危機）對我們的運營、對我們產品或服務的需求或對總體經濟條件的影響的持續時間和影響；我們能否維持足夠的安全措施或讓我們所依賴的第三方的技術系統來保護數據完整性、我們客戶和其他第三方的信息和隱私；過去、進行中或將來的訴訟和其他爭議或執法行動對我們的吸引、參與和留住高技能員工的能力；我們或我們的競爭對手的收購、投資、戰略合作、籌集資金活動或其他公司交易或承諾；我們是否繼續依賴於第三方服務來支持我們業務的關鍵功能；我們保護和繼續使用我們的知識產權並防止他人複製、侵犯或開發類似知識產權的能力，包括作爲生成性人工智能的結果；我們是否能夠遵守國內外法律法規、規則、合同義務、政策和其他義務，或者獲得或維持爲支持我們業務和運營所需的許可證；我們是否能夠支付債務、解決我們可轉換高級票據的轉換或在基本變更時回購我們的可轉換高級票據；我們是否能夠按可接受的條件、或根本不可能，籌集額外資金或重新融資我們的債務；實際或預期的季度和年度經營結果和財務狀況的波動；我們用於計算業務、績效和運營指標的假設、估計和內部或第三方數據中的實際或感知不準確性；以及我們Class A普通股和C類公司股票價格的波動性。
上述風險和不確定性列表僅供參考，但並非窮盡。有關可能影響 Zillow Group 業務和財務業績的潛在因素的更多信息，請查閱 Zillow Group 在美國證券交易委員會公開文件中描述的「風險因素」。除非法律要求，Zillow Group 無意也不承擔更新此信息以反映未來事件或情況的責任。
關於 Zillow Group，Inc.
Zillow Group，Inc.（納斯達克：Z 和 ZG）正在重新構想房地產，讓更多人實現家的夢想。作爲美國訪問量最大的房地產網站，Zillow 及其關聯公司通過數字解決方案、專業合作伙伴和經紀人，以及更輕鬆的購買、銷售、融資和租賃體驗，幫助人們找到並獲得他們想要的房屋。
Zillow Group 的關聯公司、子公司和品牌包括 Zillow®、Zillow 首選經紀人®、Zillow 租賃®, 安居貸款℠、Trulia®, Out East®, StreetEasy®, HotPads®、ShowingTime+SM、Spruce® 和Follow Up Boss®.
本標記均爲Zillow附屬公司MFTb Holdco, Inc.所有。Zillow Home Loans, LLC是平等住房借款人，NMLS＃10287（www.nmlsconsumeraccess.org）。© 2024 MFTb Holdco, Inc.，Zillow附屬公司。
請訪問https://investors.zillowgroup.com，www.zillowgroup.com/news和www.x.com/zillowgroup，Zillow集團披露有關公司、財務信息和業務的信息可能被視爲重要資訊。
Zillow集團徽標可在https://zillowgroup.mediaroom.com/logos-photos找到。
(ZFIN)
使用非 GAAP 財務指標
爲提供給投資者有關我們財務業績的額外信息，本新聞稿包含對調整後的EBITDA的參考，這是一種非GAAP財務指標。我們已在下文提供了調整後的EBITDA與淨損失（最直接可比較的GAAP財務指標）的調和。我們未在本新聞稿中提供預測的GAAP淨收入（虧損）與預測的調整後的EBITDA的數量調和，因爲我們無法在不進行不合理努力的情況下，就市公司資本股價的不可預測波動直接影響的所得稅；新收購的折舊和攤銷；資產減值；債務攤銷損益；以及收購相關成本等進行確切計算。這些項目可能會嚴重影響前瞻性GAAP淨收入（虧損）的計算，具有固有不確定性，並取決於各種因素，其中許多因素不在我們的控制範圍內。出於同樣的原因，我們未提供預測的調整後的EBITDA利潤率與淨收入（虧損）利潤率的調和。
調整後的EBITDA是我們管理層和董事會用於衡量運營績效和趨勢，以及制定和批准年度預算的關鍵指標。特別是，在計算調整後的EBITDA時排除某些費用有助於在同期基礎上進行運營績效比較。
我們使用調整後的EBITDA作爲分析工具存在侷限性，您不應將該指標單獨用作替代根據GAAP報告的結果進行分析。其中一些限制包括：
•經調整的EBITDA不反映我們運營資本需求的變化或現金需求；
•經調整的EBITDA不考慮股權激勵可能帶來的攤薄影響；
•儘管折舊和攤銷屬於非現金支出，但被折舊和攤銷的資產可能需要在未來更換，經調整的EBITDA不反映這些更換或新資本支出或合同承諾的現金支出要求；
•經調整的EBITDA不反映減值和重組成本；
•經調整的EBITDA不反映與收購相關的成本；
•經調整的EBITDA不反映債務還款損失；
•經調整的EBITDA不反映利息費用或其他收入淨額；
•經調整的EBITDA不反映所得稅；
•其他公司，包括我們自己行業內的公司，可能會以與我們不同的方式計算調整後的EBITDA，這限制了其作爲比較指標的有用性。
由於這些限制，您應該將調整後的EBITDA與其他財務績效指標一起考慮，包括各種現金流量指標、淨損失以及我們的其他GAAP結果。
調整後的EBITDA
以下表格顯示了調整後的EBITDA和每個期間的淨損失的調解情況（以百萬美元爲單位，未經審計）：
| 三個月結束 九月三十日， | 九個月結束 九月三十日， | ||||||||||||||||||||||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
| 調整後的EBITDA與淨損失對賬： | |||||||||||||||||||||||
| 淨損失 | $ | (20) | $ | (28) | $ | (60) | $ | (85) | |||||||||||||||
| 所得稅 | — | — | 4 | 1 | |||||||||||||||||||
| 其他收入，淨額 | (34) | (34) | (101) | (108) | |||||||||||||||||||
| 折舊和攤銷 | 63 | 49 | 178 | 134 | |||||||||||||||||||
| 以股份爲基礎的補償 | 108 | 109 | 329 | 342 | |||||||||||||||||||
| 減值和重組成本 | — | 1 | 6 | 9 | |||||||||||||||||||
| 收購相關費用 | 1 | 1 | 1 | 2 | |||||||||||||||||||
| 債務清償損失 | — | — | 1 | — | |||||||||||||||||||
| 利息支出 | 9 | 9 | 28 | 27 | |||||||||||||||||||
| 調整後的EBITDA | $ | 127 | $ | 107 | $ | 386 | $ | 322 | |||||||||||||||